Locales en venta con baño

VENTA LOCAL COMERCIAL 61 M² MONSERRAT CAPITAL FEDERAL Oportunidad de inversión en zona estratégica de Monserrat, sobre calle Venezuela. Local comercial de 61 m² con potencial de desarrollo y revalorización. Ubicación privilegiada en uno de los barrios más históricos de Buenos Aires, con alta densidad comercial y flujo peatonal constante. El inmueble requiere refacción integral, lo que representa una ventaja para inversores que buscan optimizar el valor del activo mediante una intervención arquitectónica planificada. Cuenta con servicios de infraestructura básicos completamente operativos: red de agua potable, suministro eléctrico y sistema de desagüe cloacal. Su superficie total construida de 61 m² permite múltiples configuraciones para destinos comerciales, gastronómicos o de servicios profesionales. La zonificación del área admite diversos usos, generando flexibilidad para proyectos de inversión inmobiliaria. La ubicación en Monserrat garantiza alta plusvalía, proximidad al microcentro porteño y excelente conectividad con transporte público. Ideal para emprendedores con visión de desarrollo inmobiliario o inversores que buscan propiedades con potencial de revalorización. Contacte para obtener información detallada sobre documentación, estado parcelario y condiciones de transferencia.

VENTA LOCAL COMERCIAL EN RECOLETA AVENIDA CORDOBA 1500 Ubicacion comercial premium en pleno polo universitario, medico e institucional de la ciudad. Superficie total de 76 metros cuadrados cubiertos propios con imponente vidriera a la avenida. Distribución ideal con 48 metros cuadrados en planta baja y 27 metros cuadrados de sotano deposito. Apto credito bancario con documentacion impecable al dia y apto profesional para multiples rubros. Oportunidad unica para posicionar tu marca o generar una renta en dolares constante y segura. Ubicación Detallada y Conectividad DIRECCION Y ENTORNO INMEDIATO Ubicado sobre Avenida Cordoba 1565 entre las calles Parana y Montevideo. Barrio Recoleta, en el limite estrategico con Tribunales y Balvanera. Emplazado sobre un corredor comercial de altisimo transito peatonal y vehicular ininterrumpido. POLO EDUCATIVO Y ESTUDIANTIL A pasos del complejo universitario Plaza Houssay. Frente al eje de facultades de la Universidad de Buenos Aires incluyendo Medicina, Ciencias Economicas, Odontologia, Farmacia y Bioquimica. Cercano a importantes universidades privadas como USAL, UCES y sedes de posgrado. Flujo permanente de miles de estudiantes, docentes y personal universitario durante todo el dia. POLO SANITARIO E INSTITUCIONAL Rodeado por la mayor densidad de centros de salud, sanatorios y hospitales de la capital. Proximidad inmediata al Hospital de Clinicas Jose de San Martin, Instituto Roffo y centros de diagnostico. Circulacion diaria garantizada de pacientes, profesionales de la salud y tecnicos. CONECTIVIDAD Y MEDIOS DE TRANSPORTE Acceso directo a la Linea D de subte a traves de las estaciones Callao y Facultad de Medicina. Cercania a la Linea B de subte estacion Callao. Decenas de lineas de colectivos sobre la puerta y esquinas cercanas incluyendo lineas 29, 75, 99, 106, 109, 111, 132 y 140. Distribución Arquitectónica y Superficies SUPERFICIE TOTAL Y FUNCIONALIDAD Superficie cubierta propia total de 76 metros cuadrados perfectamente aprovechados sin metros perdidos. PLANTA BAJA COMERCIAL AL FRENTE Superficie cubierta propia de 48 metros cuadrados. Medidas del salon de ventas: 3,70 metros de frente por 13,00 metros de fondo. Frente comercial completo con vidriera de cristal templado a la avenida para máxima exposición visual de marca. Planta rectangular de adaptacion flexible sin columnas estructurales que entorpezcan el armado del local. Sector posterior acondicionado con zona de baños de 2,50 metros por 2,80 metros. SOTANO DEPOSITO OPERATIVO Superficie cubierta propia de 27 metros cuadrados. Acceso seguro e independiente mediante escalera interna de material. Ambiente seco, ventilado y seguro para almacenamiento de mercaderia, archivo, stock o logistica. Permite mantener el area de ventas de planta baja despejada y enfocada cien por ciento a la atencion al publico. Ficha Técnica y Datos Operativos ESTADO Y EDIFICIO Estado general del inmueble: Muy bueno, listo para ingresar y personalizar con la imagen corporativa de tu negocio. Año de construccion del edificio: 1960, estructura tradicional de gran solidez constructiva. Propiedad horizontal con expensas mensuales aproximadas de 350000 pesos. DOCUMENTACION Y APTITUDES Apto Credito Bancario: Titulo de propiedad perfecto, planos aprobados y documentacion en regla para presentar en cualquier entidad bancaria. Apto Profesional: Permitido por reglamento de copropiedad para consultorios, estudios profesionales y oficinas. Servicios conectados y operativos: Suministro de electricidad trifasica o monofasica, agua corriente y conexion a la red cloacal. Potencial de Inversión y Rubros Permitidos RUBROS COMERCIALES DE ALTA ADAPTABILIDAD Farmacias, ortopedias, insumos medicos, laboratorios y opticas. Librerias, fotocopiadoras, imprentas digitales y centros de estampado. Gastronomia al paso, cafeterias de especialidad, dieteticas, minimarkets y take away. Indumentaria, calzado, marroquineria, tecnologia y telefonía celular. Centros de estetica, peluquerias y barberias. Consultorios medicos, odontologicos, estudios juridicos, contables o agencias de servicios. PERFIL DE INVERSOR Y RENTABILIDAD Inmueble comercial de bajísima vacancia debido a la constante demanda de alquileres en la zona. Excelente tasa de retorno de inversion con cobro de renta en dolares resguardando el capital en un activo liquido. Asesoramiento Inmobiliario Profesional ACOMPAÑAMIENTO EN CREDITOS HIPOTECARIOS Presentacion y envio de documentacion requerida para tasadores bancarios para agilizar los plazos de aprobacion y escritura. OPERACIONES SIMULTANEAS Diseño y ejecucion de estrategias para clientes que necesitan vender una propiedad previa para concretar la compra de este local comercial. CONSULTORIA PERSONALIZADA Reuniones presenciales en la propiedad o virtuales para evaluar carpetas, planos y proyectos de habilitacion comercial. Contacto y Cierre Oportunidad unica para consolidar tu marca o diversificar tu cartera de inversion en una de las avenidas mas cotizadas de Recoleta. Toca el boton de contacto o envia un mensaje de WhatsApp ahora mismo para recibir atencion personalizada y coordinar tu visita.

Excelente propiedad comercial de 375 m² de lote, con aproximadamente 368 m² cubiertos, ubicada sobre Av. Colón al 4300. El inmueble cuenta con amplia vidriera al frente, gran superficie cubierta, oficina, sótano y sector descubierto, ofreciendo múltiples posibilidades de distribución y uso. Por sus dimensiones, ubicación y características, resulta especialmente interesante para agencia de autos, venta de vehículos, repuestos y accesorios para automotores, talleres vinculados al rubro y diferentes actividades comerciales relacionadas con el sector automotor. Una propiedad con excelente potencial para quienes buscan un espacio amplio, visible y adaptable a las necesidades de su negocio. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.

LOCAL COMERCIAL + GALPÓN + PH 3 AMBIENTES – ZONA COMERCIAL Excelente propiedad ubicada sobre Av. Colón al 4300, en una zona comercial y de gran movimiento de Mar del Plata. Emplazada sobre un lote de aproximadamente 400 m², cuenta con un local comercial al frente, amplio galpón en la parte posterior y un sector descubierto, ofreciendo múltiples posibilidades de uso y aprovechamiento. La propiedad se complementa con un PH de 3 ambientes en planta alta, totalmente reciclado, ideal para vivienda, oficina, administración o como espacio independiente vinculado a la actividad comercial. Por sus dimensiones, distribución y ubicación, resulta una excelente alternativa para comercio, depósito, taller, agencia de automóviles, empresa, emprendimiento comercial o in…

Excelente Chalet 4 ambientes con local y dos depósitos Sobre la Avenida Fortunato de la Plaza, en una zona sumamente comercial y en constante proyección , encontramos este increíble chalet al frente en planta alta, con enormes dimensiones y excelente ubicación Se conforma de una casa 4 ambientes con quincho, jardín de invierno, garage. local comercial , dos depósitos y cuatro baños. Al ingresar en la puerta principal nos encontramos con una escalera , con un espacio para aprovechar con baulera para guardar cosas, subiendo al primer piso ingresamos a un espacioso e impactante living que se puede dividir con ventanales que dan a la Avenida Fortunato de la Plaza, rodeado por una terraza que abarca las dos esquinas en las que se puede disfrutar del sol durante todo el día.. Cuenta con tres dormitorios , uno de ellos se encuentra en un segundo piso. Los cuartos de abajo son muy amplios , cómodos, super luminosos y con roperos empotrados de gran tamaño y vestidor. La cocina esta reciclada a nueva ,dos baños (uno completo , el otro toilette). Un quincho reciclado a nuevo y un jardín de invierno elegante y acogedor. En la parte de abajo podes encontrar una cochera para dos autos , otra terraza descubierta para disfrutar, dos talleres y un local nuevo con cocina y dos baños . La propiedad cuenta con varios espacios de almacenamiento que además se pueden utilizar para diferentes actividades si se requiere, que no se llega a detallar en nuestra descripción, Digna de ver Libre de gastos Listo para mudarse Zona ideal para proyecto de inversión

VENTA LOCAL 42M2 CENTRO COMERCIAL MORENO SUR GRAN POSIBILIDAD DE EXPLOTAR CUALQUIER RUBRO COMERCIAL Y/O PROFESIONAL LOCAL UBICADO SOBRE BOULEVARD AMANCIO ALCORTA 7800, ALTO TRANSITO DE PERSONAS Y AMPLIAS POSIBILIDADES IDEAL INVERSOR Orientación geográfica: El Boulevard Amancio Alcorta tiene tramos "Norte" (Moreno) y "Sur" (Paso del Rey), siendo la altura 700 parte de Paso del Rey. Puntos de interés cercanos: A un par de cuadras se encuentra la Unidad Sanitaria Barrio Alcorta, y la zona se caracteriza principalmente por ser un área residencial y tranquila. Transporte público: Para llegar en colectivo, las líneas que circulan por la zona de Amancio Alcorta y las avenidas principales (como Joly o Alcorta) son principalmente las líneas locales de Moreno (como la 312, 327, 336 o 501). Llamanos y vamos a visitarlo ! Equipo Vita. *SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA* Todas las consultas que necesites hacernos, si quisieras hacer una visita a esta propiedad u o a otras, incluso si tenés que vender para comprar, Llamanos, estamos trabajando para ayudarte a encontrar tu hogar. Martillera Responsable Silvana Palini CMCPM 2955. En Cumplimiento De La Leyes Provinciales Vigentes Que Regulan El Corretaje Inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 De Lealtad Comercial, Ley 24.240 De Defensa Al Consumidor, Las Normas Del Código Civil Y Comercial De La Nación Y Constitucionales, Los Agentes/Gestores No Ejercen El Corretaje Inmobiliario. Todas Las Operaciones Inmobiliarias Son Objeto De Intermediación Y Conclusión Por Parte De Los Martilleros Y Corredores Colegiados, Cuyos Datos Se Exhiben Debajo Del Nombre De La Inmobiliaria. Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA – BOEDO 266, LOMAS DE ZAMORA Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor movimiento comercial de Lomas de Zamora. Este local comercial, ubicado en Boedo 266, se destaca por su estratégica ubicación y su gran potencial para múltiples destinos comerciales. Cuenta con 18 m² con entrepiso, optimizando el espacio disponible para depósito, oficina o sector de trabajo. Uno de sus principales diferenciales es su doble acceso, con ingreso tanto por Boedo como por Acevedo, una característica que brinda mayor comodidad, visibilidad y funcionalidad para diferentes tipos de emprendimientos. Principales ventajas: * Ubicación estratégica en una zona consolidada y de constante crecimiento. * Excelente circulación peatonal y vehicular durante todo el día. * Entorno comercial activo, rodeado de negocios de distintos rubros que generan un flujo permanente de potenciales clientes. * Muy buena conectividad, con rápido acceso a las principales arterias de Lomas de Zamora y cercanía a medios de transporte público. * Zona segura, con importante actividad comercial y presencia permanente de personas, lo que aporta mayor visibilidad y tranquilidad para desarrollar cualquier actividad. * Ideal para comercio minorista, oficina comercial, estudio profesional, showroom, punto de retiro, servicios o emprendimientos gastronómicos de pequeña escala. * Entrepiso que permite aprovechar al máximo la superficie útil del local. * Excelente oportunidad tanto para quien busca instalar su propio negocio como para inversores que deseen obtener una renta en una ubicación de alta demanda. Los locales comerciales bien ubicados mantienen su valor en el tiempo y representan una inversión sólida gracias a la constante circulación de personas y al desarrollo comercial de la zona. Invertí en una ubicación que trabaja para tu negocio todos los días. Contactanos para más información y coordiná tu visita.

¡Invertí donde el crecimiento ya es una realidad!. Si buscás una inversión segura, con excelente proyección y en una ubicación estratégica, esta es una oportunidad que no podés dejar pasar. Se venden cuatro locales comerciales ubicados sobre la Avenida Sarmiento, una de las arterias de mayor circulación y desarrollo de la zona. En los últimos años, este corredor comercial ha experimentado un importante crecimiento, convirtiéndose en un punto elegido por comercios, emprendedores e inversores. Cada local cuenta con 32 m², ofreciendo un espacio ideal para múltiples destinos comerciales. Su frente directo sobre la avenida brinda una gran exposición, asegurando una excelente visibilidad y un constante flujo de clientes durante todo el día. Esta propiedad es ideal tanto para quienes buscan instalar su propio negocio como para quienes desean generar una excelente renta mediante el alquiler de los locales, diversificando la inversión y potenciando su rentabilidad. Las oportunidades de adquirir varios locales en una ubicación con tanto potencial son cada vez más escasas. Hoy tenés la posibilidad de invertir en un activo con gran presente y un futuro aún más prometedor. Consúltanos para conocer más detalles y coordiná una visita. ¡Es el momento de hacer una inversión inteligente! ¡No dejes pasar esta oportunidad ¡ La comunidad de RE/MAX te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Martillera responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina de RE/MAX

Excelente Local en Venta – Eva Perón al 1800, esquina Gaebeler, Lanús Este ¡Oportunidad única para inversores o emprendedores! En una ubicación estratégica y de alto tránsito, se ofrece este local comercial de 60 m² cubiertos, ideal para emprendimientos gastronómicos, showroom, cafetería, bar temático, vinoteca o cualquier rubro que busque visibilidad, comodidad y potencial de crecimiento. Ubicado sobre la calle Eva Perón, esquina Gaebeler, en el corazón de Lanús Este, zona de gran movimiento peatonal y vehicular, rodeada de comercios consolidados, transporte público, colegios y viviendas. Una esquina con identidad y alto valor comercial, que garantiza máxima exposición para tu marca o negocio. El local cuenta con: - Amplia vidriera y persiana metálica, brindando seguridad y excelente exhibición. - Gran luminosidad natural, gracias a sus ventanales al frente y orientación ideal. - Espacio para cocina y barra, perfecto para desarrollar proyectos gastronómicos o cafetería. - Baño instalado y distribución funcional para atención al público. - 60 m² cubiertos, listos para adaptar a tu idea. -Libre de gastos de escritura para el vendedor El inmueble ofrece múltiples posibilidades de uso: desde un moderno local gastronómico hasta un espacio comercial de atención personalizada. Su ubicación estratégica lo convierte en una inversión segura, con gran potencial de rentabilidad y crecimiento sostenido en una de las zonas más buscadas de Lanús Este. - Ideal inversor o emprendedor. - Se escuchan ofertas. - ¡Tu próximo negocio puede empezar aquí! SI QUERES VISITAR CONTACTANOS .

Propiedad comercial en venta – Inversión de renta mixta – Centro de San Miguel /// CONSULTAR PPIOR FINANCIAMIENTO /// Inmueble de gran escala ubicado en pleno centro de San Miguel, en una de las zonas comerciales más consolidadas y de mayor flujo peatonal y vehicular del partido. Su localización estratégica, sumada a su superficie y configuración, lo convierten en una oportunidad ideal para inversores que buscan renta inmediata y diversificación de ingresos. La propiedad cuenta con una superficie total de 1.600 m², desarrollada en tres plantas, lo que permite la explotación simultánea de distintos usos: • Planta baja: local comercial con frente a la calle, apto para marcas de primera línea, entidades financieras, gastronomía o retail, con alto potencial de renta por su ubicación premium. • Primer piso: planta destinada a depósito de mercadería, ideal como soporte operativo del local comercial o para alquiler independiente con fines logísticos y comerciales. • Tercer planta: sector residencial compuesto por tres departamentos de vivienda, generadores de renta mensual adicional, consolidando un esquema de ingresos mixtos (comercial + residencial). La combinación de local comercial, depósito y unidades de vivienda permite estructurar un modelo de inversión diversificado y estable, reduciendo riesgos y maximizando la rentabilidad global del activo. Por su escasez de propiedades de estas características en el centro de San Miguel, su metraje total y su flexibilidad de uso, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión, con potencial tanto de renta sostenida como de revalorización a mediano y largo plazo. Todas las medidas publicadas son aproximadas. Equipo VITA. Martillera responsable Silvana Palini CMCPM 2955. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

VENTA LOCAL COMERCIAL 25M² HIPÓLITO IRIGOYEN LOMAS DE ZAMORA CENTRO Un espacio comercial que transforma ideas en oportunidades, ubicado en el corazón dinámico de Lomas de Zamora. Este local de 25 m² se erige como un lienzo en blanco para emprendedores y profesionales que buscan un punto estratégico para hacer crecer su negocio. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre calle Hipólito Irigoyen, en zona céntrica de alta visibilidad • Entorno comercial vibrante con intenso tránsito peatonal • Excelente accesibilidad para clientes y profesionales CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total de 25 m² completamente cubiertos • Construcción tradicional sólida del año 1970 • Óptimas condiciones de conservación • Diseño interior funcional que maximiza el aprovechamiento del espacio • Apto para consultorios, oficinas pequeñas y emprendimientos comerciales POTENCIAL DE INVERSIÓN • Inmueble con alto potencial de valorización • Zona de desarrollo comercial dinámico • Inversión segura con posibilidad de rendimiento inmediato • Estado general muy bueno que garantiza operatividad sin reformas costosas DETALLES DESTACADOS Martillera responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina de RE/MAX. • Estructura edilicia en excelente estado de conservación • Distribución interior eficiente • Ubicación privilegiada con máxima visibilidad comercial Una oportunidad única para profesionales que buscan un espacio con potencial de crecimiento en el centro neurálgico de Lomas de Zamora. La combinación perfecta entre ubicación estratégica, funcionalidad y valor de inversión. Contacte hoy mismo y transforme este espacio en el punto de partida de su próximo proyecto profesional.

LOCAL EN ESQUINA SOBRE AVENIDA + TERRENO APTO EDIFICIO! EVA PERÓN 4001 - PARQUE AVELLANEDA RE/MAX te presenta este LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA sobre la emblemática Av. Eva Perón 4001. Local en esquina con un diferencial único en la zona : sótano completo con 2 entradas independientes, lo que permite duplicar el uso. EL LOCAL HOY: Gran persiana metálica con vidriera a la avenida + acceso lateral • Techo de losa alto, excelente iluminación con fluorescentes, instalación eléctrica trifásica • Baño y office / cocina • Sótano seco con doble entrada Frente vidriado de alto impacto, circulación constante de autos y peatones . EL NEGOCIO A FUTURO - APTO DESARROLLO: Además de local, estás comprando TIERRA EN ESQUINA. Según Código Urbanístico CABA (Distrito USAB 1/2): * Lote: 172 m2 en esquina con FOS liberado • Permite construir: PB con Locales + 3 Pisos + Retiro (12 a 16,5 mts) • Potencial: 550 a 650 m2 vendibles • Proyecto ideal: Mantener los locales en PB y construir 12/15 departamentos de 1 y 2 ambientes arriba . UBICACIÓN QUE VENDE SOLA: Sobre Av. Eva Perón, corredor comercial del sur. A metros de Av. Escalada, Autopista Dellepiane, Parque Avellaneda. Colectivos en la puerta, Metrobús, supermercados y polos gastronómicos. ¡Tu inversión protegida en una de las avenidas con mayor proyección de CABA y altísima demanda para locales y departamentos. Ponete en contacto con nosotros hoy mismo y coordinamos una visita. Martillero responsable: Oscar Ezequiel Vega CPI 9931. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina de RE/MAX. AVISO LEGAL: De conformidad con la normativa vigente en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se informa que: 1. Ley 5115: El inmueble aquí detallado [cuenta / no cuenta] con condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas. 2. Información Adicional: Las medidas y superficies expuestas son orientativas y pueden estar sujetas a verificación. En caso de corresponder, el valor de las expensas está sujeto a variaciones por parte de la administración del consorcio. Corredor Público Inmobiliario Oscar Ezequiel Vega CPI 9931.

LOCAL COMERCIAL A RECICLAR | EX GASTRONÓMICO | GRAN POTENCIAL COMERCIAL EN CABA Oportunidad única para inversores, desarrolladores y comerciantes. Ubicado sobre Tacuarí 1744, en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, este inmueble ofrece una excelente base para el desarrollo de múltiples actividades comerciales y de servicios. La propiedad funcionó anteriormente como local gastronómico y actualmente requiere trabajos de refacción y puesta en valor, convirtiéndose en una excelente oportunidad para adaptar el espacio a las necesidades específicas de cada emprendimiento. Su distribución y características permiten proyectar diversos destinos comerciales, profesionales o gastronómicos, aprovechando el potencial de una ubicación con buena conectividad y circulación permanente. La zonificación de la zona permite una amplia variedad de usos compatibles, entre ellos: Restaurantes y casas de comida. Cafeterías y confiterías. Cervecerías y bares (sujeto a factibilidad y habilitación). Locales comerciales minoristas. Supermercados y autoservicios. Oficinas administrativas. Estudios profesionales. Centros de capacitación. Consultorios y servicios profesionales. Gimnasios y actividades recreativas. Espacios culturales y educativos. Depósitos vinculados a actividades comerciales. Showrooms y centros de distribución de última milla. La propiedad se encuentra a reciclar, lo que permite diseñar y desarrollar el proyecto de acuerdo con los requerimientos específicos de cada actividad. Una excelente oportunidad para quienes buscan adquirir un inmueble con potencial de revalorización, en una ubicación consolidada y con múltiples posibilidades de explotación comercial. IMPORTANTE: Los usos mencionados son meramente orientativos y deberán ser verificados por el interesado ante los organismos competentes y profesionales especializados, conforme a la normativa vigente al momento de su habilitación.

Excelente casona con planos aprobados para consultorios, ubicada estratégicamente sobre Av. Belgrano, a metros del centro de Bernal. Su cercanía inmediata a comercios y principales accesos y clínicas, la convierte en una opción ideal para el desarrollo de actividades profesionales, médicas o institucionales. La propiedad se desarrolla íntegramente en planta baja y cuenta con una distribución funcional, cómoda y versátil. Al ingresar, dispone de recepción y sala de espera, con espacio definido para atención administrativa. Cuenta con cinco habitaciones independientes, una de ellas con baño privado, más un sexto ambiente amplio, actualmente dividido en boxes de atención. Hacia el contrafrente, ofrece un gran salón ideal para múltiples usos, adaptable a consultorios, sala de reuniones, capacitación, rehabilitación, cowork profesional o actividades complementarias. Además, la propiedad posee: Dos baños adicionales de uso general Cocina para uso del personal Área de vestuarios con lockers Patio trasero tipo pasillo, que funciona como pulmón de aire y luz natural Grupo electrógeno Equipos de aire acondicionado instalados La propiedad se encuentra en excelente estado de mantenimiento y está lista para comenzar a trabajar, ofreciendo una combinación muy sólida de ubicación, habilitación, funcionalidad y potencial de uso profesional. Una oportunidad ideal para quienes buscan instalar o expandir una actividad profesional en una zona estratégica de Bernal.

LOCAL CON AMPLIO GALPON EN VENTA EN RAMOS MEJÍA, BUENOS AIRES Este inmueble de 275 m² construidos se encuentra ubicado sobre la Avenida Gaona, a metros de la Avenida Díaz Vélez, en el centro de Ramos Mejía. El local cuenta con un amplio galpón que puede dividirse en dos espacios independientes, ideal para usos comerciales o industriales. En la entrada se encuentra una oficina tipo local, y en la parte posterior hay un pequeño patio descubierto. La propiedad se encuentra en una excelente ubicación, con fácil acceso a avenidas principales como Rivadavia y el Acceso Oeste, y rodeada de todos los servicios y comercios necesarios. Construido en 1994, este galpón con local ofrece una gran oportunidad para emprendedores o inversores que busquen un espacio versátil y bien ubicado en el centro de Ramos Mejía. No dude en contactarnos para coordinar una visita y conocer más detalles sobre esta propiedad. Llamanos y agenda tu visita. VIta

LOCAL EN VENTA EN BURZACO SOBRE AVENIDA MONTEVERDE BUENOS AIRES Oportunidad de inversión en zona comercial consolidada. Local sobre 72 m² de terreno, ubicado estratégicamente sobre Avenida Monteverde, principal arteria de circulación en Burzaco. La propiedad cuenta con 30 m² cubiertos y 16 m² descubiertos y 26 m2 a demoler o refaccionar, configuración que permite múltiples usos profesionales y comerciales. Construido en 1983, el inmueble requiere refacción integral, lo que representa una ventaja para inversores que busquen personalizar el espacio según sus necesidades específicas. La clasificación como apto profesional habilita su uso para consultorios, oficinas, estudios y emprendimientos de servicios diversos. La ubicación sobre Avenida Monteverde garantiza visibilidad y accesibilidad, factores clave para negocios orientados al público. El terreno ofrece flexibilidad para redistribución de espacios y potencial de ampliación. Cuenta con suministro de electricidad y agua corriente. Red de gas en la puerta. La superficie descubierta permite proyectar mejoras como expansión comercial según el rubro. Ideal para profesionales independientes, pequeñas empresas, comerciantes o inversores que busquen un activo con potencial de revalorización en una zona de crecimiento comercial. La refacción necesaria se convierte en oportunidad para crear un espacio moderno y funcional adaptado a los requerimientos actuales del mercado.

VENTA LOCAL COMERCIAL 180 M² TEMPERLEY ZONA COMERCIAL BUENOS AIRES Propiedad comercial con extraordinario potencial de inversión ubicada en zona estratégica de Temperley, sobre calle La Golondrina. Inmueble de 211 m², representa una oportunidad única para emprendedores y profesionales. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie de terreno: 211 m² • Estado general: regular, requiere refacciones • Clasificación: apto para uso profesional DESCRIPCIÓN COMERCIAL Local comercial emplazado en área de alto tránsito, diseñado para albergar diversos tipos de emprendimientos. La propiedad ofrece una distribución versátil que permite múltiples configuraciones según las necesidades específicas del futuro propietario. POTENCIAL DE DESARROLLO • Flexibilidad para adaptar el espacio a diferentes rubros comerciales • Vivienda adicional en sector posterior, ideal para administración o vivienda del propietario • Potencial de personalización mediante refacciones • Ubicación privilegiada con excelente accesibilidad CONSIDERACIONES DE INVERSIÓN La propiedad requiere intervenciones de renovación, lo que representa una oportunidad para agregar valor mediante una inversión estratégica. El estado actual permite importantes márgenes de mejora y personalización. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre La Golondrina en Temperley, zona reconocida por su dinamismo comercial y alta circulación. Entorno con excelente conectividad y potencial de desarrollo empresarial. Contacta a nuestro equipo comercial para obtener información detallada y coordinar una visita profesional.

Local Comercial en esquina de 490 m2 con deposito y entrada para autos o camiones . Excelente construcción de Hormigón , planta baja , entrepiso , y departamento con terraza , el mismo tiene además entrada individual. Esta ubicado sobre avenida de gran circulación - Las vidrieras constan todas con persianas ciegas automatizadas. Cuenta con todos los servicios e instalación trifásica. Ideal para supermercado , mueblería, sanitarios, revestimientos ,agencia de motos , autos , etc.... La estructura esta preparada para construir varios pisos mas . Tiene Instalada una antena de Movistar , lo cual le brinda un alquiler mensual . ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí:

Local comercial en Avenida Colon al 1270, en zona comercial/industrial de gran transito vehicular, a metros del sindicato de Quimicas y petroquimicas. Camino obligado para ir al Polo petroquimico y Puerto de Bahia Blanca. Cuenta con una superficie cubierta de 70 metros cuadrados que incluye un salon de gran dimension, al cual se accede mediante porton electrico de chapa. Asimismo, cuenta con un acceso secundario por puerta lateral. Kitchenette y baño. Techo de losa con acceso por escalera interna, lo que da la posibilidad de construcción/ampliación en segunda planta. Ppatio con pequeño cuarto de deposito. Cuenta con servicios de luz, gas, agua potable y cloacas.

LOCAL COMERCIAL PREMIUM SOBRE AVENIDA HIPÓLITO YRIGOYEN – LOMAS DE ZAMORA Ubicación estratégica – máxima exposición comercial Emplazado sobre Avenida Hipólito Yrigoyen al 10135, una de las arterias más importantes y transitadas del corredor sur. Zona de altísimo flujo vehicular y peatonal durante todo el día. Entorno consolidado con fuerte presencia comercial, ideal para marcas que buscan visibilidad, posicionamiento y volumen de ventas. Excelente conectividad con acceso directo a múltiples medios de transporte y rápida vinculación con distintos puntos del conurbano. Superficie y dimensiones que potencian cualquier proyecto Superficie total de 205 m², con excelente aprovechamiento del espacio. Frente de 10 metros, otorgando gran presencia y exposición visual. Fondo de 20 metros, ideal para múltiples rubros y layouts comerciales. Planta amplia, versátil y fácilmente adaptable a distintos tipos de negocios. Frente vidriado de alto impacto Amplia vidriera a la calle que garantiza máxima exhibición de productos y branding. Excelente ingreso de luz natural, generando un ambiente atractivo y moderno. Ideal para captar la atención del alto caudal de circulación constante. Funcionalidad y operatividad optimizadas Persiana metálica automatizada, con sistema eléctrico para apertura y cierre, aportando seguridad y practicidad. Dos espacios de guardado: Sector en planta baja. Espacio en altura tipo altillo, ideal para depósito adicional o archivo. Cocina independiente, funcional para uso interno del personal. Dos baños tipo toilette, cómodos y bien distribuidos. Infraestructura y estado general Sistema de iluminación actual con spots distribuidos en todo el local, aportando una estética moderna y excelente visibilidad interior. Espacio listo para operar, con condiciones que permiten una rápida puesta en funcionamiento. Ideal para múltiples rubros Perfecto para: Locales comerciales de primera línea Showrooms Gastronomía (adaptable) Franquicias Centros de estética o servicios Su amplitud, distribución y ubicación lo convierten en una opción altamente competitiva dentro del mercado. Valor diferencial Un local con estas dimensiones, sobre esta ubicación estratégica de Lomas de Zamora, representa una oportunidad concreta para quienes buscan visibilidad, posicionamiento de marca y alto potencial de rentabilidad.

### NUEVO INGRESO #### LOCAL DE 68,64 METROS TOTALES / OPCION DE COMPRA TAMBIEN DEL LOCAL CONTIGUO DE 57 METROS PARA HACER TODO UN MISMO COMERCIO VENTA LOCAL EN ESQUINA DE LAS CALLES SERRANO Y MURILLO EN EL BARRIO DE VILLA CRESPO UBICADO EN LA PLANTA BAJA Y ENTRE PISO, CONSTA DE LAS SIGUIENTES SUPERFICIES: EN PLANTA BAJA: CUBIERTA DE 51,99 METROS CUADRADOS; EN ENTREPISO: CUBIERTA DE 16,65 METROS CUADRADOS, SUPERFICIE TOTAL DE 68,64 METROS CUADRADOS !!! IDEAL PARA CUALQUIER RUBRO COMERCIAL / NO APTO PARA GASTRONOMIA El equipo de presenta esta gran oportunidad en una de las zonas que más expansión ha presentado en los últimos 10 años. Sobre todo a partir de las nuevas edificaciones, la cercanía a las avenidas Corrientes, Juan B. Justo y el MOVISTAR ARENA a pocas cuadras. NO APTO GASTRONOMIA ## Ideal para: - Depósito - Peluquería / Barbería - Venta de indumentaria - Centro de estética - Inmobiliaria - Dietética - Estudio de diseño y arquitectura - Veterinaria - Vivero - Centro de reparación y venta de celulares - Despacho de pan o alimentos envasados La propiedad cuenta con una planta libre de muy buena proporción, ingreso por el frente, el entrepiso que puede convertirse en oficina o espacio para múltiples usos, espacios cómodos para poder plantear un negocio con atención al público o depósito. IMPORTANTE: SE DEBE HACER PRIMERA ESCRITURA / CONSULTAR Servicios: Agua corriente y Luz / Instalación lista para internet

LOCAL EN VENTA EN LOMAS DE ZAMORA, BUENOS AIRES, - APTO CRÉDITO UNA OPORTUNIDAD EN EL CORAZÓN DE LOMAS DE ZAMORA Este local ubicado sobre la transitada avenida Santa Filomena representa una propuesta versátil para quienes buscan potencial comercial o de inversión en una zona consolidada. Con 50 m² de superficie construida bien distribuidos, el espacio ofrece flexibilidad para adaptarse a diferentes usos y emprendimientos. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Agua corriente disponible • Electricidad instalada UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado sobre Santa Filomena, el local se beneficia de la visibilidad y circulación constante de la zona, aspectos clave para cualquier actividad comercial o profesional. La localización en Lomas de Zamora lo posiciona en un área con demanda sostenida y potencial de crecimiento. APTO PARA FINANCIACIÓN Y USO PROFESIONAL Esta propiedad cuenta con las certificaciones necesarias para tramitar crédito hipotecario y se adapta a usos profesionales, ampliando las opciones de inversión y desarrollo.

VENTA - LOCAL PANADERÍA EN FUNCIONAMIENTO + VIVIENDA FINANCIACIÓN DIRECTA: U$S 200.000 de anticipo + 60 cuotas de U$S 4.000 Capitán de Fragata Vicente Cabello 935 Florencio Varela, Partido de Florencio Varela • Local comercial con vivienda • Lote de 503 m² • Superficie edificada: 571 m² • Planta baja: panadería equipada para producción por mayor y menor • Planta alta: departamento para vivienda del propietario o personal • Se vende con fondo de comercio y clientela activa • Equipamiento completo: 2 hornos rotativos Argental, amasadoras, sobadoras, armadoras, batidora, churrera con freidora, cámara de frío, carros, latas y bandejas • Atención al público: mostrador con heladera exhibidora, registradora homologada y balanzas • Grupo electrógeno propio • Sistema de cámaras de seguridad y matafuegos Panadería en pleno funcionamiento, con producción diaria, lista para seguir trabajando desde el primer día. Incluye vivienda en planta alta • Negocio en marcha con clientela y flujo constante • Todo instalado y operativo para producir a gran escala • Gran lote y superficie, con potencial de crecimiento • Calle con excelente tránsito vehicular y peatonal • Financiación directa con anticipo y cuotas Líneas de colectivo en la zona y fácil acceso a las principales avenidas de Florencio Varela Video (copiar y pegar):

VENTA WILDE CENTRO LOCAL DE 32 M2 EN EXCELENTE UBICACIÓN A MEDIA CUADRA DE LAS FLORES DOBLE ALTURA TODO LUZ EXCELENTE ESTADO EXCELETNE RELACIÓN RENDIMIENTO POR ALQUILER MULTIPLES RUBROS BARRIO EN CRECIMIENTO HACEMOS UNA VISITA