Locales en venta con baño

- IMPORTANTE LOCAL COMERCIAL EN LANUS CTRO - 486 M2 TOTALES - GRAN SHOWROOM CON AMPLIA MARQUESINA CON LUGAR PARA DEPOSITO DE MERCADERIAS MAS FONDO LIBRE + VIVIENDA EN PTA ALTA CON ENTRADA INDEPENDIENTE - - TERRENO 325 M2 Única para quienes buscan combinar Actividad Comercial y vivienda, en una ubicación privilegiada, del CTRO de LANUS Ubicada sobre la calle Sitio de Montevideo, en pleno centro de Lanús Oeste, a metros de la Avenida Hipólito Yrigoyen y muy cerca de la estación de tren, esta propiedad reúne amplitud, funcionalidad y una excelente Ubicación y calidad constructiva. Ideal para: Showroom, Estudio Profesional, Centro Médico, Instituto Educativo, Oficinas corporativas, Comercio Mayorista, Distribuidora o Empresa de servicios. Con 486 m² totales, ofrece la posibilidad de desarrollar múltiples actividades comerciales en planta baja y disfrutar de una cómoda vivienda independiente en planta alta u oficinas. - PB: LOCAL COMERCIAL Gran vidriera con excelente exposición. Marquesina al frente. Amplio salón de ventas. Oficina privada. Toilette. Depósito. Patio con parrilla., Fondo Libre Dependencia de servicio utilizada actualmente como lavadero. - PA: VIVIENDA tipo PH Con acceso completamente independiente por escalera. Al ingresar nos recibe un amplio hall que conecta con un luminoso living-comedor de excelentes dimensiones y salida a un balcón corrido al frente. La cocina-comedor se destaca por su amplitud, doble mesada de mármol, muebles bajo mesada y alacenas, convirtiéndose en un verdadero espacio para disfrutar en familia. Dispone además de: Toilette de recepción. Tres cómodos dormitorios con placares. Todos los dormitorios poseen salida a un gran balcón terraza al contrafrente. Baño completo. Entre sus prestaciones sobresalen: Calefacción central. Tres equipos de aire acondicionado. Excelente luminosidad. Ambientes amplios y muy bien distribuidos. Muy buen estado general. Una propiedad difícil de encontrar en el mercado por reunir dos características muy buscadas: un importante local comercial y una amplia vivienda independiente, permitiendo trabajar y vivir en un mismo lugar sin resignar comodidad. Su privilegiada ubicación, rodeada de comercios, bancos, entidades públicas, transporte y todos los servicios del centro de Lanús, la convierten en una inversión segura tanto para uso propio como para renta. Solicitá una visita y conocé personalmente todo el potencial de esta propiedad. Tour Virtual disponible. Aquí

VENTA LOCAL COMERCIAL EN OLIVOS | A LA CALLE | APTO CRÉDITO Paraná al 2400 – Olivos, Vicente López. Ubicación, visibilidad y versatilidad para tu próximo proyecto comercial o profesional. Local comercial de 31 m², ubicado a la calle, en un entorno que combina actividad comercial y residencial. Cuenta con vidriera al frente, muy buena luz natural y rejas de seguridad. Su distribución comprende un salón principal con una división parcial, que permite diferenciar sectores y adaptar el espacio a distintas necesidades. Dispone además de baño completo. Se encuentra listo para usar, una ventaja para quienes buscan comenzar su actividad sin necesidad de realizar grandes intervenciones. Ubicado sobre la calle Paraná, en una zona con comercios y servicios, buena conectividad, acceso a principales arterias de circulación y alternativas de estacionamiento cercanas. Por sus características, resulta adecuado para distintos destinos comerciales o profesionales, como local de venta al público, oficina, estudio, servicios o consultorio, sujetos a las habilitaciones correspondientes. APTO CRÉDITO. Un espacio funcional y adaptable, en una ubicación que combina entorno residencial y actividad comercial. Contactame para conocer más detalles y coordinar una visita!

GRAN LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA CON OFICINAS O VIVIENDA EN PLANTA ALTA. Ubicado en la calle Perna esquina Sarmiento. Planta baja Local comercial de 8,48 x 16,85 sin columnas con entrada de doble puerta sobre Padre Perna. Sector de baños baños para damas, caballeros y discapacitados. Cocina. Patio con parrilla, mesada y pileta. Cochera para dos autos en esquina con portón por calle P. Perna y por Sarmiento. Reja metálica ciega en entrada principal. Posibilidad de volver a hacer una entrada al local por la esquina (zona cocheras). Planta alta Entrada independiente sobre la calle Sarmiento N° 606. Recepción de 8,18 x 3,70 con ventanas hacia ambas calles. 3 consultorios: Consultorio 1: 3,70 x 2,50 mts Consultorio 2: 3,05 x 3,40 mts Consultorio 3: 3,20 x 2,20 mts 2 baños (hoy funciona como 1 baño con ducha y sector de hidromasaje) Cocina de 3,40 x 3,23 mts Comedor diario de 5,40 x 2,25 mts con salida a terraza. Pasillo de distribución a consultorios, baños y cocina de 1,60 de ancho. Terraza a nivel de 6,60 x 4,75 con parrilla. Cuarto de lavadero y cuarto de herramientas o depósitos. Escalera externa que conduce a otro deposito o cuarto de guardado de 7 x 3,23 mts. La planta alta posee gas natural y servicio eléctrico. Calefacción por picos de gas. Techos altos de madera y chapa. Ambas propiedades tienen accesos independientes pero podría hacerse una puerta que los comunique. Actualmente el local esta alquilado funcionando oficinas de atención al publico. Contrato vigente hasta 31/7/27. Se vende con renta. Hoy no tiene gas conectado, se puede volver a instalar. La planta alta esta desocupada. Puede funcionar como oficinas o vivienda. Tiene planos actualizados (como local comercial - consultorios) Los servicios vienen por separado para cada inmueble. Los impuestos vienen unificados.

VENTA / ALQUILER LOCAL COMERCIAL SOBRE CAPDEVILA AL 1000 PLENO CENTRO COMERCIAL, RAFEAL CASTILLO Excelente local comercial con entrepiso y gran aprovechamiento de espacios. Desarrollado sobre una planta de 3 metros de frente por 18 metros de fondo, cuenta con un amplio salón principal y un entrepiso de aproximadamente 30 m² con acceso por escalera caracol, ideal para utilizar como depósito, oficina administrativa o área de trabajo adicional. Características principales: ️ Vidrieras fijas al frente con excelente visibilidad comercial. ️ Puerta de acceso central. ️ Medidor de luz instalado. ️ Iluminación aérea tipo industrial ya colocada. ️ Distribución funcional y versátil para distintos rubros. ¡Listo para ingresar y comenzar a operar! Consultanos para coordinar una visita. XINTEL (HXM-HXM-491)

Venta de Local comercial en CIUDAD JARDÍN - superficie 29 m2 - salon del local al frente con baño - el mismo se encuentra alquilado hasta el 31 de Julio de 2027. XINTEL (RLD-RLD-2731)

Venta de 3 Locales de pozo en Balcarce, Balcarce Local 1: 36m2 cubiertos con kitchenette, baño y patio - USD 50.000- Local 2 (el del medio): 44m2 cubiertos con kitchenette, baño y patio - USD 60.000- Local 3: 48 m2 cubiertos con kitchenette, baño y patio - USD 65.000- - Todos con gas natural - Piso porcelanato - Cielorraso de yeso (no durlock) - Aberturas A40 con DVH XINTEL (NNE-NNE-890)

Local en Balvanera, Capital Federal LOCAL EN VENTA EXCELENTE ZONA COMERCIAL !!! 100 M2 TOTALES PLANTA BAJA DE 4,50 X 18 M ENTREPISO 20 M2 NO PAGA EXPENSAS!! VACÍO O CON RENTA OPRTUNIDAD !!! J. Wancier mat. CUCICBA 3891 XINTEL (THE-THE-3983)

Venta de local comercial en el centro de Olavarría Ubicado sobre calle Vicente López, con alto tránsito peatonal y vehicular. - 197 m² cubiertos aprox. - Lote de 8,83 x 20,85 m - Frente vidriado de cristal templado y persiana metálica de enrollar - Baño - Sector de depósito - Entrepiso ¡CONSULTE: 2284 ######## ! XINTEL (MSW-MSW-5029)

EXCELENTE LOCAL DE 31,50M2 TOTALES EN LA EMBLEMÁTICA GALERIA DE SAN MARTIN UBICADA SOLO A 10 METROS DE LA ENTRADA SOBRE BELGRANO DISTRIBUIDA EN 3 PLANTAS DE 10,50M2 (3X3,5) PLANTA BAJA: ESPACIO LIBRE CON ARMADO PARA ALMACENAMIENTO EN DURLOCK 2DO NIVEL: ESPACIO LIBRE. OFICINA 3ER NIVEL: BAÑO Y ESPACIO LIBRE PARA DEPÓSITO LA GALERÍA PAGA UNA EXPENSA DE $60.000 CIERRA DE NOCHE INHABILITANDO EL ACCESO DE PEATONES SOBRE LAS CALLES CON APERTURA A LA GALERIA NO ABONA DE MOMENTO EL ALUMBRADO Y BARRIDO (ABL) CONTRATO 24 MESES AUMENTOS TRIMESTRALES SEGÚN IPC --------------------------------------------- REQUISITOS: GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCIÓN DEMOSTRACION DE INGRESOS (RECIBOS DE SUELDO O CERTIFICACIÓN POR CONTADOR) -----------------------------------------------------

VENTA LOCAL COMERCIAL 50 M² CENTRO SALTA CAPITAL Oportunidad de venta en ubicado sobre calle Vicente López al 1400, el mismo tiene una superficie de 50 m2 y un baño. POTENCIAL COMERCIAL Inmueble ideal para comercios, oficinas profesionales o servicios. La zona ofrece alto tránsito peatonal y vehicular, garantizando visibilidad para cualquier actividad comercial.

LOCAL COMERCIAL Y TERRENO EN VENTA CAMINO A COLON / RUTA 24 Ubicada sobre Ruta Provincial 24, esta propiedad de 820 m² aprox. construidos emplazado en un terreno de 8500 m2 aprox. totalmente cercado con medianera y un terreno lindero de 3 Has de uso variado o cultivo. La edificación proyectada como un salón de evento al aire libre el edificio funciona como una unidad funcional donde se montó todo lo necesario para su funcionamiento. En el inmueble podemos encontrar: - Cocina profesional, con baño de servicio - Barra de servicio - Baños para hombre y mujeres con múltiples gabinetes -Depósito - Sala de monitoreo - Camerinos con baño privado - 2 sala de DJ La estrada principal que cuentan con 2 boleterías vidriadas, equipadas con baños individuales y aire acondicionado. Además cuenta con Grupo electrógeno, cisterna y sistema de riego por aspersión. También cuenta con portones de servicio que otorgan flexibilidad para diversas tareas logísticas. El terreno de 37.885 m² con potencial para emprendimientos comerciales, industriales o de servicios mineros/Logístico con acceso sobre ruta provincial que otorga visibilidad y accesibilidad. *Se vende por escritura*

GALERÍA COMERCIAL EN VENTA – 38 LOCALES | MICROCENTRO SALTA Galería comercial ubicada a media cuadra de Plaza 9 de Julio, en pleno Microcentro de Salta Capital. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 563 m² y cuenta con 2.060 m² construidos distribuidos en 4 niveles. Distribución Subsuelo • 6 locales, 3 simples y 3 dobles • 5 depósitos • Baños para damas y caballeros • Patio cubierto con fuente • Espacio para confitería y cocina Planta baja • 11 locales • Patio cubierto • Galería y pasillos de circulación Primer nivel • 11 locales • 1 depósito • Galería cubierta • Baños para damas y caballeros Segundo nivel • 10 locales • 1 depósito • Galería cubierta • Baños para damas y caballeros Por su ubicación, superficie y cantidad de unidades, la propiedad ofrece múltiples posibilidades de explotación y organización de actividades comerciales, profesionales, gastronómicas y de servicios, dentro de un mismo complejo

EN VENTA GALPON EN TARTAGAL SOBRE CALLE GÜEMES - DUEÑO FINANCIA DIRECTO Inmueble comercial ubicado sobre calle Güemes, a una cuadra y media de Plaza San Martín, en una zona céntrica con presencia de comercios, empresas y servicios. Cuenta con un terreno de 620,74 m², cubierto por una estructura con techo metálico y muros de gran altura. Dispone de un local comercial al frente y un sector de galpón con acceso vehicular independiente. CARACTERÍSTICAS • Superficie del terreno: 620,74 m². • Frente sobre calle Güemes: 11,20 m. • Contrafrente: 10,90 m. • Laterales: 54,60 m y 54,75 m. • Local comercial al frente con vidriera y cortina metálica. • Galpón con portón de acceso vehicular. • Servicios de agua, luz y gas. UBICACIÓN • A 1 cuadra y media de Plaza San Martín. • A 2 cuadras de avenida 20 de Febrero. • Cercano a comercios, empresas y servicios. Por sus características y distribución, es una opción para actividades comerciales, depósitos, distribuidoras, servicios técnicos o proyectos que requieran espacios de atención al público y operación. DOCUMENTACIÓN Títulos y cédula parcelaria disponibles para la transferencia.

Local comercial en venta ubicado, en la Calle Buenos Aires a 50 metros de Plaza 9 de Julio, posee una superficie de 107m2, los cuales están distribuidos en: • Salón de Ventas • Oficina • Deposito • Kitchenette con muebles bajo y sobremesada • Baño MEDIDAS FRENTE: 4.41 metros CONTRAFRENTE: 4.49 metros COSTADO NORTE: 25.41 COSTADO SUR: 25.41 metros ¡CONVERTITE EN SU DUEÑO! CON , DIRECTO A CUMPLIR EL SUEÑO DE TENER TU PROPIEDAD INMOBILIARIAS EN SALTA. SALTA. INMUEBLES. CASAS EN ALQUILER SALTA. CASAS EN VENTA SALTA. TERRENOS EN VENTA SALTA. DEPARTAMENTOS EN ALQUILER SALTA. DEPARTAMENTOS EN VENTA SALTA.

EN VENTA – GALPON / DEPOSITO LAS LAJITAS – SALTA Inmueble estratégicamente ubicado en la localidad de Las Lajitas, dentro de un entorno urbano consolidado y de alta visibilidad. Su emplazamiento, a solo dos cuadras de la plaza principal y a metros del ingreso al Municipio, le otorga un valor diferencial para desarrollo comercial o corporativo. Se trata de una propiedad con fuerte perfil inversor, ideal para quienes buscan posicionarse en una zona con proyección de crecimiento y movimiento comercial sostenido. Ubicación estratégica • A 2 cuadras de la plaza principal • Próxima al acceso principal al Municipio • Zona segura, consolidada y con circulación constante Características del inmueble • Terreno de 750 m² • Construcción sólida, ejecutada con materiales de primera calidad • Amplios espacios cerrados, aptos para depósito o almacenamiento • Área de parqueo interno, segura y funcional • Estructura adaptable a múltiples usos Potencial de desarrollo • Local comercial de gran superficie • Centro de distribución o empresa de logística • Depósito con oficinas administrativas • Empresa de servicios • Vivienda con explotación comercial La versatilidad de su estructura y su estratégica localización convierten esta propiedad en una oportunidad concreta para inversores que buscan rentabilidad, expansión comercial o desarrollo empresarial en una zona clave del interior de Salta. Un activo con múltiples posibilidades y alto potencial de valorización.

PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL COMERCIAL – ITUZAINGÓ 536 Oportunidad de inversión y desarrollo en una de las zonas comerciales más activas de la ciudad. Ubicada sobre calle Ituzaingó 536, entre San Juan y San Luis, la propiedad se encuentra emplazada en un entorno urbano consolidado, con alta circulación peatonal y vehicular. Con un terreno de amplias dimensiones, de 8,60 metros de frente por 60,70 metros de fondo, ofrece una superficie ideal para múltiples proyectos comerciales, logísticos o de renta. Características: • Terreno de gran profundidad • 2 locales comerciales con frente a la calle • Construcción interna compuesta por 3 ambientes/locales adicionales • Galería hacia el sector posterior • Estado general a reciclar, refuncionalizar o desarrollar según proyecto Ideal para: • Locales comerciales • Galpón o depósito • Centro de distribución • Edificio de departamentos • Desarrollo de renta • Emprendimientos de usos mixtos • Oficinas o espacios de servicios Ubicación estratégica: • Sobre calle Ituzaingó • Entre San Juan y San Luis • Próxima a Av. San Martín • Cercana a Av. Jujuy • Excelente conectividad mediante transporte público • Entorno comercial consolidado

EN VENTA CASA – MACROCENTRO - APTO CREDITO A tener en cuenta: apto crédito Banco BBVA Francés, Banco Macro. Consultar por otras entidades. Oportunidad de inversión en una ubicación estratégica, ideal para el desarrollo de actividades comerciales o la obtención de renta. La propiedad se encuentra dividida en cuatro locales comerciales independientes, permitiendo múltiples usos o la generación de ingresos mediante alquileres. Ubicada sobre la intersección de calles San Juan y Córdoba, en un sector de alta circulación peatonal y vehicular, ofrece una excelente exposición comercial y fácil acceso. CARACTERÍSTICAS • Propiedad dividida en 4 locales comerciales • Excelente frente y visibilidad • Ideal para renta, desarrollo comercial o inversión • Entorno consolidado con intensa actividad comercial UBICACIÓN • A pocas cuadras de Plaza 9 de Julio • Excelente conectividad con el centro de la ciudad • Cercana a comercios, entidades públicas, instituciones educativas y transporte público SERVICIOS • Agua corriente • Energía eléctrica • Gas natural • Línea telefónica • Red cloacal *Apto Crédito Banco Nación, Banco Macro, Más Hogares.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA SOBRE AV. REYES CATÓLICOS – TRES CERRITOS Local comercial construido en 2020, ubicado sobre avenida Reyes Católicos, en Salta Capital. Cuenta con una superficie total de 410 m², con espacios cubiertos y descubiertos, y una distribución adaptable a distintos rubros comerciales. CARACTERÍSTICAS • Terreno: 410 m². • Superficie cubierta: 281 m². • Superficie descubierta: 129 m². • Salón principal. • Cocina. • 3 baños completos. • Toilette adicional. • Depósito. • Vestidor. • Patio trasero. • Terraza. • Antigüedad: construcción del año 2020. • Apto crédito. SERVICIOS • Electricidad. • Agua de red. • Gas natural. • Cloacas. UBICACIÓN Y ENTORNO • Sobre avenida Reyes Católicos. • A 50 metros del supermercado VEA. • A 100 metros de la primera rotonda de Tres Cerritos y a 500 metros de la segunda. • Próximo a una estación de servicio Shell y a 150 metros de la plaza Juana Manuela Gorriti. • A 800 metros del Sporting Club. • A 15 cuadras del Alto NOA Shopping, el Club Gimnasia y Tiro y avenida Entre Ríos. SE SU DUEÑO CON PRA Y VENDE CON . VENTA. LOCAL. LOCAL COMERCIAL. TRES CERRITOS. AVENIDA BICENTENARIO. INMOBILIARIAS DE SALTA.

Propiedad con gran potencial comercial, dividida en dos sectores que permiten usos diferenciados y funcionales. Sector izquierdo • Ingreso preparado para vehículos de carga, pensado para utilitarios, lo que facilita la logística y el abastecimiento. Sector derecho • Local comercial amplio, con disposición ideal para supermercado u otros rubros. • Ambientes adicionales que pueden destinarse a oficinas en planta alta. • Cocina en planta baja, práctica para uso interno del personal. • 2 baños Fondo de la propiedad • Patio de gran tamaño, con la posibilidad de reconstruir el tinglado que existía anteriormente. Características destacadas • Planos aprobados. • Año de construcción: 1980. • Loza preparada para construir hasta dos plantas adicionales. Medidas • Frente: 10m • Fondo: 62,5m Zona • A pocos metros del Parque San Martín. • Rápido acceso al centro y principales avenidas.

VENTA LOCAL COMERCIAL 105 M² VILLA LURO CAPITAL FEDERAL Local comercial estratégicamente ubicado sobre Avenida Lope de Vega en Villa Luro, a metros de Avenida Juan B. Justo y próximo a Avenida Rivadavia. Inmueble de 105,71 m² con potencial de desarrollo e inversión en zona de alta visibilidad comercial. Construido en 1960, el local presenta una estructura sólida que admite intervenciones de modernización con inversión controlada. Su emplazamiento sobre avenida principal garantiza excelente tránsito comercial, siendo ideal para diversos rubros como gastronomía, servicios profesionales o comercio minorista. El estado a refaccionar representa una oportunidad única para personalizar el espacio según requerimientos específicos del inversor. La configuración permite múltiples adaptaciones que potencian su valor comercial y capacidad de transformación. La zona se caracteriza por una conectividad óptima, con proximidad a transporte público, arterias principales y servicios urbanos. El entorno comercial dinámico ofrece un flujo constante de potenciales clientes, agregando valor a la inversión. Características principales: superficie total de 105,71 m² cubiertos, construcción original de 1960, ubicación sobre avenida principal, estado a refaccionar, potencial de desarrollo comercial y excelente accesibilidad. Inversión recomendada para emprendedores con visión de crecimiento y capacidad de intervención inmobiliaria en zona de alta proyección comercial.

LOCAL CON VIVIENDA ESTILO LOFT EN VENTA EN PARQUE PATRICIOS, CAPITAL FEDERAL Excelente oportunidad de inversión ubicada en planta baja de una torre de departamentos sobre Deán Funes, en el corazón del Distrito Tecnológico de Parque Patricios. Se trata de una propiedad versátil y moderna de 61 m² cubiertos, construida en 1983 y en muy buen estado general, que combina funcionalidad con un diseño contemporáneo ideal para múltiples usos. El espacio principal se destaca por sus techos de doble altura y amplios ventanales superiores que garantizan excelente iluminación natural durante todo el día. La planta baja cuenta con rejas de seguridad en los ventanales que dan al exterior, brindando protección y tranquilidad. Una moderna escalera de hierro negro con escalones de madera conduce a un amplio entrepiso decorado con un hermoso detalle de pared de ladrillo a la vista, que refuerza el estilo industrial de la propiedad. La planta alta ofrece un gran espacio abierto con pisos cerámicos oscuros, perfectamente adaptable como vivienda, oficina, showroom o cualquier emprendimiento comercial. La propiedad incluye una cocina independiente y funcional con ventana propia, que permite una excelente ventilación y comodidad en el uso diario. Esta configuración la convierte en una solución integral para quienes buscan unificar su lugar de trabajo y su hogar en un entorno moderno y bien ubicado. La zona de Parque Patricios ofrece acceso a transporte, comercios y servicios, consolidándose como un sector dinámico y en desarrollo. Coordiná tu visita para conocer esta oportunidad única.

VENTA LOCAL COMERCIAL 272M2 MONSERRAT AVENIDA INDEPENDENCIA CAPITAL FEDERAL Local comercial estratégicamente ubicado en el corazón de Monserrat, sobre Avenida Independencia, con una superficie total de 272 m² distribuidos en dos plantas; diseñado para potenciar emprendimientos comerciales y profesionales. El local comercial de PB tiene una superficie de 150m2, en el primer piso cuenta con oficinas y baños, con una superficie total de 123m2. Propiedad construida en 2016, con excelente estado general y distribución funcional que optimiza la operatividad del espacio comercial. La planta baja presenta un amplio salón principal con frente vidriado, ideal para atención al público y exhibición de productos. La planta alta comprende tres oficinas, área administrativa, depósitos y espacios de almacenamiento. Ubicación privilegiada con alta conectividad: próximo a Once, Balvanera y Microcentro. Zona de intenso tránsito peatonal y vehicular, con múltiples servicios comerciales e institucionales en el entorno. Accesibilidad garantizada mediante transporte público: - Subte línea E, estación Pichincha - Líneas de colectivo: 23, 50, 95, 96, 151 Características técnicas: - Superficie total: 272 m² - Año de construcción: 2016 - Estado general: muy bueno - Frente vidriado - Múltiples ambientes - Zona comercial consolidada Inversión óptima para emprendedores que buscan una ubicación estratégica en el centro porteño. Contacte para coordinar visita y conocer en detalle las características de esta propiedad.

DOS LOCALES COMERCIALES Y VIVIENDA EN VENTA SOBRE AVENIDA 25 DE MAYO, BELÉN DE ESCOBAR Propiedad comercial de 350 m² ubicada en la entrada principal de Belén de Escobar, sobre Avenida 25 de Mayo, frente a McDonald's. Se trata de un terreno estratégicamente posicionado en una zona de altísima circulación peatonal y vehicular, con visibilidad permanente y constante flujo comercial. Características del terreno • Superficie total: 350 m² (10 metros de frente por 35 metros de fondo) • Superficie cubierta: 273 m² • Superficie descubierta: 77 m² • Construcción original: año 1980 • Estado: a refaccionar Distribución y composición: La propiedad presenta una configuración versátil que permite múltiples usos según objetivos de inversión. En la zona frontal funcionan dos locales comerciales independientes, listos para explotar o remodelar. Hacia el fondo se encuentra una construcción que ofrece flexibilidad: puede remodelarse para oficinas, utilizarse como depósito, o considerarse como parte de un desarrollo integral del terreno. Servicios e infraestructura • Agua corriente • Cloaca • Gas natural • Electricidad • Pavimento • Alumbrado público • Conectividad wifi disponible Ubicación y potencial comercial La ubicación constituye el principal activo de esta propiedad. Emplazada en la entrada comercial de Belén de Escobar sobre la avenida de mayor circulación de la zona, ofrece acceso rápido desde la Panamericana y se inserta en un polo comercial consolidado. Esta posición estratégica garantiza visibilidad permanente para cualquier emprendimiento y atrae constantemente a potenciales clientes. Oportunidades de inversión La propiedad es ideal para múltiples proyectos: potenciación de los locales comerciales existentes, desarrollo de franquicias, locales gastronómicos, oficinas profesionales, o proyectos de renta multifamiliar y comercial. El estado a refaccionar permite personalizar completamente la estructura según visión empresarial, transformando la inversión en un activo rentable en una de las entradas comerciales más dinámicas de la región.

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