Local Comercial en RIVADAVIA AV. 2500

Excelente local comercial EN CONSTRUCCION de 93.51m² ubicado en planta baja, con frente sobre Anchorena esquina San Luis , en una de las zonas de mayor tránsito y visibilidad de Barrio Norte. Su ubicación estratégica sobre una de las arterias principales de la ciudad le otorga alta exposición, flujo constante de peatones y vehículos, y un entorno consolidado de comercios, universidades, centros médicos, oficinas y propuestas gastronómicas. El local presenta una planta amplia y funcional, con excelente frente vidriado que garantiza visibilidad, luminosidad natural y presencia de marca, ideal para múltiples rubros: gastronomía, retail, servicios, showroom, estética, estudios profesionales o franquicias. Su metraje permite una distribución cómoda y versátil, adaptable a distintas necesidades comerciales. Integrado al proyecto Anchorena 809 , un desarrollo moderno y de calidad, el local se beneficia de la circulación propia del edificio y de la densidad poblacional de la zona, convirtiéndose en una oportunidad ideal tanto para uso propio como para inversión con renta asegurada. Una propuesta sólida por su combinación de ubicación, metraje y potencial comercial en uno de los corredores más dinámicos de la ciudad. El emprendimiento cuenta con Sucá, junto con espacios comunes pensados para disfrutar y compartir. Ascensor apto Shabat, un diferencial importante del proyecto. El último nivel del edificio concentra los amenities, incluyendo SUM, terraza y espacio de parrillas, además de toilette y office. Entrega prevista para febrero de 2028. Posibilidad de Financiacion hasta la posesión que permite distribuir la inversión durante el período de obra. Querrias visitarlo? Contactame!!!

Venta de Local en Balvanera, Capital Federal LOCAL GASTRONÓMICO EN VENTA FRENTE AL ABASTO - 240 m² TOTALES - LISTO PARA TRABAJAR Oportunidad única de inversión en una de las ubicaciones comerciales más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. Local estratégicamente ubicado frente al Shopping Abasto, en un entorno de circulación permanente de público, rodeado de comercios, propuestas gastronómicas, centros educativos, oficinas y medios de transporte. Desarrollado íntegramente en planta baja, cuenta con 240 m² totales, de los cuales 208 m² son cubiertos, ofreciendo una excelente visibilidad y una distribución ideal para el desarrollo de actividades gastronómicas, comerciales o corporativas. Medidas: El salón es de 5.5 ensanchandose x 26 Cocina de 8 x 4.5 Patio 8.4 x 4.6 semicubierto Actualmente se encuentra habilitado para gastronomía y equipado para comenzar a operar de manera inmediata. Incluye barra realizada a medida, mobiliario, mesas, sillas e instalaciones preparadas para el funcionamiento del rubro. El acceso se realiza a través de un cómodo palier de recepción que aporta seguridad y una excelente primera impresión. El corazón del inmueble es un amplio salón de aproximadamente 130 m², completamente libre de columnas, lo que permite una máxima flexibilidad en la distribución y aprovechamiento del espacio. Dispone de tres baños reglamentarios: damas, caballeros y baño adaptado para personas con movilidad reducida. La cocina profesional, de amplias dimensiones, cuenta con sector de trabajo independiente y salida directa a un patio de aproximadamente 32 m², actualmente semicubierto, ideal para expansión, depósito, área de producción o sector de servicio. Su ubicación privilegiada frente al Abasto garantiza una exposición comercial inmejorable, con gran afluencia peatonal durante todo el día y excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos y cercanía a estaciones de Subte. Ideal para: • Restaurante • Cervecería • Café de especialidad • Franquicias gastronómicas • Salón de eventos • Centro médico • Gimnasio • Showroom • Institutos y centros de capacitación Una propiedad difícil de encontrar por superficie, estado de conservación, habilitación y ubicación. Lista para potenciar cualquier proyecto comercial. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-3078)

Venta de Local en Balvanera, Capital Federal Amplio local sobre av. Pueyrredón. 2 plantas. PB + SOTANO Medidas: 4,50 x 22 ( sotano 50 m2) Patio de 3 x 3. Apto todo destino. Medios de transporte al alcance excelente estado !! CON RENTA !!! J. Wancier mat. CUCICBA 3891 XINTEL (THE-THE-3160)

AV. PUEYRREDÓN al 900 | LOCAL COMERCIAL EN PB + 1ºSS -| FRENTE VIDRIADO | AMENITIES- En construccion Excelente local comercial de 140,45 m² totales ubicado en planta baja y 1er Subsuelo, con frente sobre Av. Pueyrredon esquina San Luis, en una de las zonas de mayor tránsito y visibilidad de Barrio Norte. Su ubicación estratégica sobre una de las arterias principales de la ciudad le otorga alta exposición, flujo constante de peatones y vehículos, y un entorno consolidado de comercios, universidades, centros médicos, oficinas y propuestas gastronómicas. El local presenta una planta amplia y funcional, con excelente frente doble altura vidriado que garantiza visibilidad, luminosidad natural y presencia de marca, ideal para múltiples rubros: gastronomía, retail, servicios, showroom, estética, estudios profesionales o franquicias. Su metraje permite una distribución cómoda y versátil, adaptable a distintas necesidades comerciales. Integrado al proyecto Pueyrredon 915, un desarrollo moderno y de calidad, el local se beneficia de la circulación propia del edificio y de la densidad poblacional de la zona, convirtiéndose en una oportunidad ideal tanto para uso propio como para inversión con renta asegurada. Una propuesta sólida por su combinación de ubicación, metraje y potencial comercial en uno de los corredores más dinámicos de la ciudad. Superficie cubierta Planta baja 74,67 m2 + 65.78 m2 del 1º subsuelo. Superficie total : 140,45 metros. CARACTERISTICAS: Frente totalmente vidriado, ideal para potenciar la exposición y presencia comercial. Acceso independiente respecto de los accesos a las viviendas y cocheras, favoreciendo el funcionamiento y la privacidad del emprendimiento residencial. El proyecto contempla además un espacio previsto para marquesina. Emprendimiento de 14 pisos, desarrollado sobre un lote de doble frente, con amplias vistas hacia la avenida. Excelente ubicación sobre Av. Pueyrredón, entre Av. Córdoba y San Luis, en Barrio Norte. Entorno consolidado, rodeado de una amplia oferta comercial, educativa, gastronómica y de servicios. En el área se encuentran Abasto Shopping, Universidad de Palermo, Facultad de Ciencias Económicas, Facultad de Medicina, Hospital de Clínicas, Hospital Alemán, Starbucks, Farmacity, Rapanui y diferentes propuestas gastronómicas y comerciales. El emprendimiento contará con amenities de categoría, incluyendo Gimnasio en el piso 13, SUM equipado, Plaza de Juegos y Piscina en el piso 14. El edificio contará además con ascensor apto Shabat, ascensor con velocidad de frecuencia variable, grupo electrógeno y materiales y terminaciones de categoría. Entre sus características técnicas se destacan carpinterías de aluminio A40 y A40 Compact, calefacción por losa radiante con caldera eléctrica individual, agua caliente central, instalación preparada para aire acondicionado, revestimientos en porcelanato, muebles de cocina con membrana de PVC alto brillo, mesadas de Silestone y griferías FV o similar. Fecha tentativa de entrega: diciembre de 2028. SKY Desarrollos cuenta con más de 20 años de trayectoria . Una propuesta especialmente atractiva para inversores y empresas que buscan una propiedad comercial en una ubicación estratégica de Barrio Norte, con excelente exposición sobre una avenida de gran movimiento y dentro de un emprendimiento moderno con amenities. PB + Subsuelo - Local | 140,45 m² | USD 500.000 | 30% de anticipo + saldo financiado en cuotas | Frente totalmente vidriado | Barrio Norte | Entrega estimada diciembre 2028. Consultanos y lo visitamos!