Locales en venta con baño

Local Comercial PH en Venta - Av. 12 de Octubre al 2600 - Impecable Estado Descripción: Se ofrece a la venta excelente unidad funcional destinada a uso comercial, tipo PH, en planta baja, ubicada estratégicamente sobre la Avenida 12 de Octubre al 2686, en una zona de alto tránsito y consolidado polo comercial en Quilmes. La propiedad se destaca por su visibilidad y funcionalidad, encontrándose en un estado de conservación óptimo gracias a sus recientes renovaciones. Detalles de la Propiedad: Fachada: vidriera a la calle que garantiza máxima exposición marcaria. Amplio frente con vidriera y doble puerta, facilitando el ingreso de mercadería voluminosa. Seguridad: Persiana metálica de enrollar con sistema automático. Ambientes: Planta libre de fácil adaptación para diversos rubros. Servicios Refaccionados: Posee un toilette y un sector de cocina, reciclados. Almacenado: Cuenta con un sector específico de guardado/depósito, ideal para stock de mercadería o insumos de oficina. Ubicación y Conectividad: Situado en una zona de gran dinamismo urbano, el local goza de una conectividad inmejorable. El entorno ofrece: Gran flujo de transporte público (múltiples líneas de colectivos en la puerta). Cercanía a principales arterias de acceso. Rodeado de comercios y servicios esenciales, lo que asegura un flujo constante de potenciales clientes. Condiciones de Venta: Apto para diversos destinos comerciales o profesionales. Sin expensas. Documentación al día. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221.

Local en venta + 2 PH al fondo en Merlo. Ubicado en Constitución al 100, entre San José y Camargo, frente al Parque Presidente Néstor Kirchner, parque recreativo y de deportes, a 8 cuadras de Avenida Libertador y Avenida Calle Real, en una zona de fácli acceso, con comercios cercanos y gran movimiento peatonal y vehicular, lo que lo convierte en un punto estratégico tanto para vivir como para invertir. UBICACIÓN PRIVILEGIADA... Su distribución permite múltilples posibilidades: Combinar COMERCIO Y VIVIENDAS en el mismo lugar, Ideal para emprendedores, alquilar todo como inversión o destinarlo a un proyecto comercial de mayor escala. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 211mts y ofrece: LOCAL COMERCIAL AL FRENTE, con una superficie total de 56mts, (actualmente almacén y rotisería), con excelente visibilidad apto para múltiples rubros. Por un pasillo ingresamos a los PH ubicados en el fondo, uno en PLANTA BAJA y otro en PLANTA ALTA. PH DE Planta Alta: cuenta con una Superficie Total de 78mts ( 48mts cubiertos y 30mts descubiertos) PH DE Planta Baja: cuenta con una Superficie Total de 90mts ( 55 mts cubiertos y 35 mts descubiertos) PH DE PLANTA ALTA : De 3 ambientes, Cocina, Living Comedor, Baño, 2 dormitorios y Patio aterrazado. PH DE PLANTA BAJA: De 3 ambientes, Cocina, Living Comedor, Baño, 2 dormitorios, Patio trasero y Patio Delantero. Servicios: * LUZ * GAS NATURAL. * CLOACAS * AGUA CORRIENTE. LLAMANOS Y ORGANIZAMOS UNA VISITA... Si compras tu casa con RE/MAX podes acceder a un préstamo a través de Lendar con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Beneficio EXCLUSIVO para clientes .

LOCAL COMERCIAL DE 621 M2 EN MONTSERRAT CON 2 OFICINAS, ENTREPISO, SUBSUELO Y MONTACARGAS Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad comercial de grandes dimensiones, con espacios versátiles y una ubicación estratégica en la Ciudad de Buenos Aires\. Ubicado en la zona de Adolfo Alsina y Avenida Entre Ríos, en un entorno de intenso movimiento comercial y peatonal, con múltiples líneas de transporte y muy buena conectividad hacia distintos puntos de la ciudad\. La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 621 m2, distribuida en diferentes niveles que permiten organizar cómodamente áreas de atención al público, administración, trabajo y almacenamiento\. En planta baja se desarrolla un amplio salón comercial con acceso directo desde la calle, protegido por cortina metálica\. El espacio presenta pisos de porcelanato e iluminación instalada\. Además, dispone de dos oficinas independientes de generosas dimensiones, ambas climatizadas, cocina equipada y tres baños, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida\. La propiedad se completa con un entrepiso, donde actualmente se encuentra el sector destinado a redes, y un amplio subsuelo con excelente capacidad de guardado, ideal para utilizar como depósito o área complementaria de la actividad principal\. Un diferencial importante es su montacargas, que facilita la circulación de mercadería y la conexión entre los distintos sectores del inmueble\. Por sus dimensiones, distribución y ubicación, se adapta a múltiples destinos comerciales, empresas que requieran oficinas con depósito, showrooms, centros de distribución, instituciones o actividades que necesiten una importante superficie en una zona consolidada de CABA\. Características principales: 621 m2 aproximadamente Local con acceso directo desde la calle Amplio salón comercial 2 oficinas con aire acondicionado Cocina equipada 3 baños, uno adaptado Entrepiso con sector de redes Amplio subsuelo Montacargas Cortina metálica Excelente conectividad y circulación peatonal

EXCELENTE OPORTUNIDAD !!!! VENTA DEPOSITO COMERCIAL CON VIVIENDA 210 M² , 5 METROS DE ALTURA , HAEDO NORTE BUENOS AIRES SOBRE AUTOPISTA DEL OESTE SE ESCUCHAN OFERTAS !!!! UBICADO SOBRE LA CALLE FRANCISCO BEIRO AL 2600 Y ACCESO OESTE A METROS PUENTE DOLORES PRATS , BAJADA Y SUBIDA A AUTOPISTA IDEAL DEPOSITO , ENTRADA PARA CAMIONES , ALTURA 5 METROS , ENERGIA ELECTRICA TRIFASICA HABILITADA , GAS NATURAL USO COMERCIAL , CORTINA ELECTRICA , ESTACIONAMIENTO CERRADO Un espacio versátil que fusiona funcionalidad comercial con comodidad habitacional, estratégicamente ubicado sobre Francisco Beiró en El Palomar. Una propiedad que transforma tus proyectos empresariales en realidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 210 m² construidos sobre un terreno de 315 m² • Excelente distribución en dos plantas completamente aprovechables • Construido en el año 2000 con muy buen estado de conservación • Ubicación privilegiada sobre importante arteria comercial • Incluye cochera para potenciar tu operatividad PLANTA BAJA COMERCIAL • Amplio espacio ideal para depósito o local comercial • Entrada con acceso vehicular estratégico • Oficina administrativa independiente • Baño de servicio • Fondo descubierto con potencial de expansión PLANTA ALTA RESIDENCIAL • Vivienda funcional con dos habitaciones • Cocina-comedor integrado • Baño completo • Terraza descubierta con excelente luminosidad BENEFICIOS DE INVERSIÓN • Propiedad multiuso que combina espacio comercial y habitacional • Zona de alto potencial de desarrollo en El Palomar • Infraestructura lista para diferentes emprendimientos • Excelente oportunidad para pequeños y medianos empresarios La combinación perfecta entre espacio comercial y hogar, donde cada metro cuadrado cuenta una historia de oportunidades. Una inversión inteligente que potencia tus proyectos profesionales y personales.

OPORTUNIDAD INMOBILIARIA DE ALTO IMPACTO EN PADUA LOCAL COMERCIAL PREMIUM – SOBRE AV. RIVADAVIA - INVERSIÓN ESTRATÉGICA EN EL PUNTO DE MAYOR CONCENTRACIÓN COMERCIAL Y FLUJO DE PERSONAS DE SAN ANTONIO DE PADUA. UBICACIÓN IMBATIBLE FRENTE A LA ESTACIÓN DE TREN. 1. DETALLES DEL LOCAL COMERCIAL: SUPERFICIE: 96 M² CUBIERTOS EN PLANTA LIBRE. UBICACIÓN: FRENTE A LA ESTACIÓN PADUA (LÍNEA SARMIENTO), SOBRE AVENIDA RIVADAVIA. ESTADO ACTUAL: FUNCIONANDO COMO AGENCIA DE QUINIELA CON EXCELENTE RENTA Y CARTERA DE CLIENTES ACTIVA. VISIBILIDAD: FRENTE VIDRIADO DE GRAN EXPOSICIÓN EN PASO OBLIGADO DE MILES DE PERSONAS DIARIAS. PRECIO: EL VALOR PUBLICADO CORRESPONDE ÚNICAMENTE AL LOCAL COMERCIAL. PUNTOS CLAVE PARA EL INVERSOR: ENTORNO COMERCIAL: RODEADO DE BANCOS, MARCAS DE PRIMERA LÍNEA Y ALTA ACTIVIDAD GASTRONÓMICA. 2. DETALLES DEL DEPARTAMENTO (PLANTA ALTA): TIPOLOGÍA: AMPLIO DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES. CARACTERÍSTICA DESTACADA: POSEE UN AMPLIO PATIO PROPIO, IDEAL PARA RECREACIÓN, QUINCHO O EXPANSIÓN. ESTADO: ESPACIOS AMPLIOS, LUMINOSOS Y MUY BIEN VENTILADOS. IDEAL TANTO PARA VIVIENDA FAMILIAR COMO PARA USO PROFESIONAL DADA SU UBICACIÓN ESTRATÉGICA. OPORTUNIDAD ÚNICA: SE TRATA DE UNA ZONA CON BAJÍSIMA VACANCIA; PROPIEDADES EN ESTA CUADRA RARA VEZ SALEN A LA VENTA. NEGOCIACIÓN ABIERTA: SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES POR LA COMPRA DE AMBAS UNIDADES EN BLOCK (LOCAL + DEPARTAMENTO). DOCUMENTACIÓN: TODO LISTO PARA ESCRITURAR. ¡NO DEJE PASAR ESTA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON RENTA ASEGURADA Y POTENCIAL DE CRECIMIENTO! 1 * SI TENES QUE **VENDER PARA COMPRAR* VENDE con todo el respaldo de los profesionales NÚMERO UNO EN EL MERCADO INMOBILIARIO! Además para vos: BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES : Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad Tenemos LENDAR CREDITOS HIPOTECARIOS EN UN CLICK Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo ¡! LLAMANOS CONTA CON NOSOTROS PARA HACER REALIDAD TU SUEÑO ¡! Nadie en el mundo vende más propiedades que RE/MAX.

LOCALES EN BERAZATEGUI CON DEPARTAMENTO EN PA Y CASA AL FONDO PROPIEDAD MULTIFUNCIONAL Inversión inteligente en una de las mejores zonas de la ciudad Propiedad multifuncional que lo tiene todo Dos locales al frente, ideales para renta inmediata o desarrollo comercial Departamento en planta alta, cómodo y funcional Casa al fondo, perfecta para vivienda familiar o alquiler adicional Ideal inversores o quienes buscan vivir y generar ingresos en el mismo lugar Excelente ubicación • Gran potencial de renta • Múltiples usos • Propiedad, múltiples oportunidades Consultanos para más información o coordinar una visita

LOCAL COMERCIAL CON OFICINA V. DOMINICO AVELLANEDA Avenida Bartolomé Mitre 4141 - Villa Dominico 3 Baños 2 Duchas 1 Oficina Superficie cubierta: 242 m2 Superficie terreno: 219,79 m2 Este local comercial ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional en una zona estratégica del partido de Avellaneda. Con una superficie cubierta de 242 m² aproximados sobre un terreno de 219,79 m² aproximados, cuenta con amplios espacios ideales para actividades industriales, logísticas o de almacenamiento. Dispone de tres baños, dos duchas y una oficina, lo que permite operar con comodidad tanto para el personal como para el área administrativa. Su ubicación es un punto destacado: se encuentra a pocas cuadras del Acceso Sudeste, lo que garantiza rápida conexión con CABA y el resto del conurbano. Además, está cerca del Parque Domínico, del centro comercial de Villa Domínico y de varias líneas de colectivo y la estación del tren Roca, lo que facilita la movilidad del personal y la logística. Una propiedad versátil, bien conectada y con todas las comodidades para desarrollar actividad industrial o comercial. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221

Venta de Local con Sótano – EXCELENTE UBICACIÓN EN MORÓN CENTRO Dirección: Buen Viaje 834, Morón Centro Unidad Funcional N°1 Se ofrece a la VENTA un amplio e importante local comercial con sótano, emplazado en una de las zonas más transitadas y de mayor crecimiento de Morón Centro. Actualmente encontramos en el lugar una de las Sedes de EDDIS capacitaciones. ANTERIORMENTE funcionó como una sucursal BANCARIA, por lo cual cuenta con toda la infraestructura y condiciones de seguridad necesarias para la instalación de otra entidad financiera u oficinas de alta exigencia. CARACTERISTICAS PRINCIPALES: Lote: 10 m de frente x 39 m con un total de 385mts Superficie Cubierta 594mts Superficie Descubierta: 55mts Superficie Total 649mts DISTRIBUCIÓN: Planta baja nos encontramos : *Salón principal de generosas dimensiones,. *Frente vidriado que brinda gran visibilidad comercial. * Sector de atención al público. *Instalaciones preparadas para uso Administrativo y Operativo. En el salón hay 7 aulas, divididos con paredes de durlock. OPORTUNIDAD IDEAL por su amplitud y ubicación estratégica para diversos rubros: Entidades bancarias, financieras, compañias de seguro, Consultorios, institucionales, educativos, culturales, oficinas comerciales o instituciones que requieren solidez edilicia y ubicación estratégica. También encontramos 4 baños, femenino, masculino, unisex y baño para discapacitados. Cocina y Patio. ACCESO al SÓTANO con EXCELENTE APROVECHAMIENTO DE ESPACIO, gran capacidad de almacenamiento, encontramos espacios para cajas de seguridad y bóvedas, Servicios Luz, Cloacas, Eléctrico. Ubicación privilegiada: Situado sobre la calle Buen Viaje, a metros de las principales arterias comerciales de Morón, con gran flujo peatonal y vehicular. Cercanía a transporte público, bancos, instituciones y organismos oficiales. Una propiedad con gran potencial para inversión o desarrollo de proyectos comerciales de gran escala en pleno corazón de Morón. (Local alquilado hasta AGOSTO DEL 2026). Se vende con renta hasta esa fecha. Si compras tu casa con RE/MAX podes acceder a un préstamo a través de Lendar con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Beneficio EXCLUSIVO para clientes .

LOCAL EN VENTA EN SAAVEDRA – EXCELENTE UBICACIÓN SOBRE AV. GARCÍA DEL RÍO ¡Oportunidad en Saavedra! Local comercial de aproximadamente 20 m², ubicado sobre Av. García del Río al 2600, en una zona consolidada del barrio, con muy buena exposición y fácil acceso. El espacio ofrece una planta funcional y versátil, con gran potencial para ser adaptado a distintos rubros y necesidades. Requiere actualización, lo que brinda la posibilidad de renovarlo y aprovechar cada metro según el proyecto que se quiera desarrollar. Su ubicación sobre avenida, rodeada de comercios, viviendas y servicios, constituye uno de sus principales diferenciales. Una excelente oportunidad para invertir, poner en valor y desarrollar tu propio espacio comercial en Saavedra. Contactanos para más información o para coordinar una visita.

3 LOCALES O VIVIENDAS SOBRE AV. RATTI, ITUZAINGÓ NORTE ¡Gran oportunidad comercial en una de las zonas con mayor movimiento y proyección de Ituzaingó! Ubicación privilegiada sobre Av. Ratti al 800 (50 mts Bacacay y Ratti, a 5 minutos de la Estación de Ituzaingo con parada de colectivos en la esquina) - Características de la propiedad: Venta en bloque – Superficie total: 170 m² (cubierta: 126 m²) 3 locales comerciales individualizados Local 1: 5 x 8 m con patio y baño Local 2: 4 x 7 m con patio y baño Local 3: 3 x 6 m con patio, baño y vivienda 2 ambientes en 1er piso Patio funcional que amplía las posibilidades de uso en 2 cocheras Portón corredizo lateral Espacio para estacionar en el frente. Lavadero en la parte posterior de la propiedad Ideal para inversores o para quien desee transformar en vivienda familiar amplia y funcional, como también en 3 unidades divisibles e independientes. Espacios versátiles, muy buen estado y múltiples usos posibles. ¿Tenés que vender para comprar? Contactanos y te asesoramos. ¿Buscás financiación? Consultanos por créditos entre privados vía Lendar (exclusivo clientes RE/MAX) Intermediación a cargo de martilleros y corredores colegiados. Corredores responsables: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Venta local comercial 34 metros cuadrados excelente ubicación zona Villa Sarmiento-Moron Buenos Aires La propiedad cuenta con las siguientes caracteristicas: 1 Local con 34 metros cuadrados Pisos de mosaico en perfecto estado Cortina metálica manual. 1 baño Conectividad y Accesibilidad Se encuentra a pocas cuadras de la autopista Acceso Oeste, lo que facilita una rápida salida en auto tanto hacia la Ciudad de Buenos Aires (CABA) como hacia el resto de la zona oeste. Proximidad a Ramos Mejía: Está situada muy cerca del límite con Ramos Mejía (partido de La Matanza), lo que permite acceder rápidamente a la estación del Tren Sarmiento y al dinámico centro comercial de Ramos. Servicios Energía Eléctrica Agua Corriente Cloaca Educación Educación de renombre: En las cercanías (a unas 6 cuadras aproximadamente) se ubica el prestigioso Colegio Ward, además de otras instituciones educativas públicas y privadas. Comercio,a pocas cuadras se encuentran avenidas clave (como Pte. Perón / Av. Gaona) y focos comerciales con gastronomía, supermercados, bancos y centros de salud. También podes contar con créditos hipotecarios exclusivos para clientes RE/MAX, los cuales te financian hasta el 30% del valor de la propiedad a adquirir, y puedes cancelarlo hasta en 5 años, puedes simular tu crédito en, consúltenos y te asesoramos!!!! Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados

Venta local comercial 32 metros cuadrados excelente esquina de zona Villa Sarmiento Los mismos cuentan con las siguientes caracteristicas: La propiedad cuenta con 32 metros cuadrados ubicado sobre esquina,pisos de mosaico en perfecto estado ,cortina metálica manual. 1 baño Servicios Energia Electrica Agua Corriente Cloaca Conectividad y Accesibilidad Se encuentra a pocas cuadras de la autopista Acceso Oeste, lo que facilita una rápida salida en auto tanto hacia la Ciudad de Buenos Aires (CABA) como hacia el resto de la zona oeste. Proximidad a Ramos Mejía: Está situada muy cerca del límite con Ramos Mejía (partido de La Matanza), lo que permite acceder rápidamente a la estación del Tren Sarmiento y al dinámico centro comercial de Ramos. Educación Educación de renombre: En las cercanías (a unas 6 cuadras aproximadamente) se ubica el prestigioso Colegio Ward, además de otras instituciones educativas públicas y privadas. Comercio,a pocas cuadras se encuentran avenidas clave (como Pte. Perón / Av. Gaona) y focos comerciales con gastronomía, supermercados, bancos y centros de salud. También podes contar con créditos hipotecarios exclusivos para clientes RE/MAX, los cuales te financian hasta el 30% del valor de la propiedad a adquirir, y puedes cancelarlo hasta en 5 años, puedes simular tu crédito en, consúltenos y te asesoramos!!!! Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados

Local comercial en venta – San Martín N°587, Quilmes Centro ZONA COMERCIAL C1 QUILMES CENTRO (QUILMES) Local desarrollado en tres niveles, ubicado a metros de la peatonal Rivadavia, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular. El mismo cuenta con dos toilettes, uno en planta baja y otro en primer piso. Cuenta con una superficie total de 163 m², distribuidos de la siguiente manera: Planta baja: 73 m² Sótano: 38,31 m² Entrepiso: 52 m² El lote presenta un frente de 13,25 metros y un fondo de 13,10 metros. Dispone de una gran vidriera con vista a la calle, que otorga visibilidad y exposición comercial. Por su ubicación estratégica y dimensiones, se trata de una opción adecuada para desarrollar actividades comerciales, gastronómicas o de servicios. Ubicación: * Centro comercial Quilmes * Acceso a diversos medios de transporte * A metros de peatonal Rivadavia Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221.

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE NEGOCIO INMUEBLE EN VENTA CON RENTA ASEGURADA EN COMPLEJO VINCERE PILAR ATENCION INVERSORES renta aproximada 5% Con contrato vigente en pesos con indexación trimestral por IPC con vigencia hasta sept 2029 Local 4 doble altura a la calle con cochera fija, y a estrenar en Centro Comercial Vincere complejo con 10 locales comerciales y 22 oficinas Ubicado en el Km 53,5 de Panamericana Ramal Pilar y Colectora Oeste (a escasos metros de la Ruta 25.). La unidad tiene una excelente visibilidad desde Panamericana. En PB tiene 100 m2 con baño instalado y en la planta alta 60 m2 Más cochera fija dentro del complejo. Muy buen ingreso de luz, frente vidriado con espacio para gráfica y cartelería. Tótem o columna publicitaria exterior ubicada en la vía pública para fácil visualización a distancia sobre colectora. Seguridad, Limpieza de espacios comunes. El complejo está desarrollado sobre un terreno de 1.840 metros. -Te invitamos a Conocerlo, llamamos y coordinamos la visita. ¡Estamos para asesorarte y brindarte el mejor servicio siempre!

VENTA LOCAL EN QUILMES CENTRO Local comercial en dos niveles, con excelente superficie y funcionalidad. La planta baja ofrece un salón principal de 187 m², patio y baño, mientras que el entrepiso dispone de un segundo salón de 100 m², aportando versatilidad para distintos usos. Ubicación: * Alem entre San Martín y Moreno. * En pleno centro comercial de Quilmes. * Acceso a diversos medios de transporte. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221.

Local comercial en venta sobre Av. Rivadavia y T.gordillo En una de las avenidas más activas y comerciales de la ciudad, este local representa una oportunidad interesante para quienes buscan visibilidad, movimiento constante y una ubicación que trabaja todos los días. Ubicado sobre Av. Rivadavia al 11200, en pleno corazón de Liniers, la propiedad cuenta con una amplia vidriera doble al frente que asegura una excelente exposición hacia la avenida, ideal para captar el flujo constante de personas y vehículos que circulan diariamente, se desarrolla en dos plantas y suma 210 m² totales: 103 m² en planta baja y 107 m² en planta alta. La planta baja ofrece un espacio amplio, con buena presencia hacia la avenida, ideal para atención al público, showroom o área de ventas. La planta alta acompaña con una superficie generosa que permite sumar depósito, oficinas, área de trabajo o ampliar la actividad según las necesidades de cada rubro. La ubicación es, sin dudas, uno de sus grandes diferenciales. Av. Rivadavia concentra un flujo permanente de peatones y vehículos, rodeada de comercios, bancos, servicios, supermercados y propuestas gastronómicas. Además, cuenta con excelente conectividad gracias a múltiples líneas de colectivo y estación Liniers ferrocarril Sarmiento, lo que garantiza movimiento constante durante todo el día. Un local con dimensiones poco frecuentes en la zona, ideal tanto para continuar con una actividad comercial como para proyectar una inversión en un corredor que nunca pierde protagonismo. Si estás buscando un espacio con presencia sobre avenida y una ubicación que sostenga el valor en el tiempo, vale la pena conocerlo. Actualmente se encuentra desocupado, solictá el video actualizado y contactanos para más info!

EXCELENTE LOCAL COMERCIAL 92 M² DOBLE ALTURA CON DEPÓSITO EN AV. SANTA FÉ Y SUIPACHA Emblemático local comercial emplazado en edificio histórico de estilo francés, ubicado sobre Avenida Santa Fe al 800. Propiedad con extraordinaria visibilidad y potencial comercial, diseñada para destacar en uno de los circuitos comerciales más dinámicos de la ciudad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 92 m² • Frente vidriado de 5 metros en doble altura • Cortina metálica al frente DISTRIBUCIÓN • Planta principal de 46 m² amplia y luminosa • Entrepiso de 32 m² con diseño que genera doble altura • Pisos de madera • Subsuelo utilizable como depósito (fuera de escritura) EQUIPAMIENTO INTERIOR • Dos baños modernos revestidos con venecitas negras • Cocina equipada con mesada y bacha • Espacios para microondas y heladera • Iluminación natural por frente vidriado POTENCIAL COMERCIAL Ubicación estratégica ideal para: • Local atención al público, Despensa Gourmet, café de especialidad, salón de estética, Ofiicina de correo, etc • Tienda especializada • Galería de arte • Empresa de servicios con atención al público • Espacio comercial de diseño NOTA: Las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán del plano de mensura correspondiente.

OPORTUNIDAD COMERCIAL: LOCAL DE ALTA VISIBILIDAD EN SAN ANTONIO DE PADUA Se ofrece a la venta un excelente local comercial situado en un punto estratégico y de gran circulación en San Antonio de Padua, Partido de Merlo. Esta propiedad se encuentra ubicada exactamente sobre la calle Pedro Noguera 1107. Su excelente ubicación en planta baja le otorga una exposición directa al tránsito peatonal y vehicular, garantizando una visibilidad inmejorable, factor determinante para el éxito y posicionamiento de cualquier negocio. DETALLES Y DIMENSIONES DEL ESPACIO * Superficie Funcional: El local dispone de una superficie cubierta y total de 39,43 metros cuadrados. * Distribución en Planta Baja: Al estar desarrollado íntegramente en la planta baja, ofrece un acceso directo, cómodo y sin barreras arquitectónicas para clientes y proveedores. * Versatilidad: Su estructura y dimensiones lo convierten en un espacio altamente adaptable para una amplia variedad de rubros: desde comercios minoristas, kioscos o tiendas de especialidad, hasta oficinas de atención al público, estudios profesionales o consultorios. * Luminosidad y Exposición: Su frente sobre la calle Noguera permite la instalación de una amplia vidriera, asegurando una gran entrada de luz natural y un excelente espacio de exhibición. UBICACION Y ENTORNO * Accesibilidad: Situado en una zona de fácil acceso dentro de San Antonio de Padua, a pocos metros de esquinas transitadas, permitiendo una rápida conexión con las arterias principales del Partido de Merlo. * Entorno Comercial y Residencial: Ubicado en un área de constante movimiento, ideal para captar tanto a los residentes locales como a quienes transitan diariamente por la zona. CONDICIONES DE VENTA * Excelente oportunidad de inversión, ideal tanto para emprendedores que buscan su propio espacio físico como para inversores enfocados en obtener una renta segura mediante alquiler comercial. * Valor de publicación: U$S 38.000. * SE ESCUCHAN OFERTAS. Analizamos propuestas concretas de compra. * Documentación en regla para avanzar con una operación segura. Para más información, coordinar una visita y conocer el potencial de este local, no dude en contactarnos. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informo que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Silvana Palini - CMCPM Mat N° 2955 - CPI Mat N° 8862.

Local comercial enventa en Quilmes Centro Excelente local comercial ubicado en una estratégica zona de Quilmes Centro, ideal para múltiples destinos comerciales En planta baja cuenta con un amplio salón de 8,66 metros de frente por 43 metros de fondo, brindando un gran espacio para exhibición, atención al público, depósito o desarrollo de distintas actividades comerciales. Además, dispone de: • Recepción • Oficina privada • Kitchenette • Baño En planta alta, a la que se accede por escalera, se desarrolla un piso de aproximadamente 25 m². Ubicación Ubicado en Quilmes Centro, con rápido acceso a las principales arterias comerciales, medios de transporte. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA CON COCHERA MORON, BUENOS AIRES Local comercial en planta baja ubicado sobre Ingeniero Ernesto C. Boatti al 200, en Morón. La propiedad cuenta con 61 m² de superficie total, distribuidos en 37 m² cubiertos, 4 m² semicubiertos y 20 m² descubiertos, lo que brinda flexibilidad para diferentes usos comerciales. El inmueble fue construido en 2013 y se encuentra en muy buen estado general. Dispone de entrada de auto directa desde la calle, facilitando el acceso de clientes y mercadería. Incluye baño completo y una cochera, elementos fundamentales para un local comercial. La ubicación es estratégica, a pocas cuadras de la estación de tren de Morón y del centro comercial de la zona. Además, se encuentra a una cuadra de la Clínica Modelo de Morón, lo que garantiza una zona con alto flujo de personas y actividad comercial constante. Los servicios están completos: agua, electricidad y desagüe cloacal, permitiendo que el local esté listo para funcionar. El precio publicado es libre de gastos. Esta propiedad representa una oportunidad para emprendimientos comerciales en una zona consolidada y de fácil acceso. Contactate con nosotros para coordinar una visita y conocer todas las posibilidades que ofrece este local.

Venta 2 locales actualmente unidos en San Fernando, a la calle, con posibilidad de dividirlos! Cada local cuenta con su propia escritura, actualmente estan unidos y cuentan con un total de 65,31 m2 Muy luminosos, en muy buen estado! Local 1: 36,50 m2 Local 2: 28,81 m2 No cuentan con gas Excelente ubicacion! Esta enfrentado a la plaza Sarmiento, y se encuentra a 300 metros de la estación de San Fernando, a 250 metros de la Avenida del Libertador y 150 de Avenida Peron. Gran accesibilidad y conexion!

ESTACIÓN DE SERVICIO PUMA ENERGY EN VENTA – EXCELENTE UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN BERNAL OESTE Ubicación: Av. de los Quilmes esquina Formosa, Bernal Oeste, Partido de Quilmes. Un corredor de altísimo tránsito vehicular, logístico y de transporte pesado en el corazón de Zona Sur. DESCRIPCIÓN GENERAL Oportunidad única de inversión en una Estación de Servicio y Venta de Combustibles y Lubricantes "Puma Energy" totalmente modernizada a nuevo, lista para operar llave en mano. El predio cuenta con un diseño de fácil ingreso y egreso concebido especialmente para camiones, maquinarias de gran porte y vehículos particulares. Toda la superficie de la playa de maniobras se encuentra cementada con hormigón H30 de alta resistencia, apto para soportar cargas pesadas y alto tonelaje sin fisuras. INFRAESTRUCTURA TECNOLÓGICA Y EQUIPAMIENTO DE PLAYA La estación destaca por su tecnología de punta y la renovación total de sus instalaciones subterráneas, lo que mitiga cualquier riesgo ambiental futuro: Tanques de Última Generación: Equipado con 2 tanques subterráneos de 40.000 litros cada uno marca Bertotto Boglione (líder indiscutido en almacenamiento petrolero), construidos bajo el sistema de doble pared (acero y PRFV) que garantiza máxima seguridad ambiental. Cañerías Renovadas: Todos los tubos y conductos de combustibles fueron reemplazados por sistemas nuevos de alta tecnología. Isla de Surtidores Inteligentes (4 Bombas de Despacho Gilbarco Veeder-Root): 2 Equipos de 8 picos (Octillizos): Gilbarco Serie Prime L (High Hose - manguera alta), ideales para agilizar la carga simultánea en automóviles. 1 Equipo de 6 picos (Séxtuple): Gilbarco Serie Prime L (High Hose), optimizando el espacio en playa. 1 Equipo de Alto Caudal en Isla Externa: Gilbarco Serie Prime S (High Flow), ubicado estratégicamente en el sector exterior para el despacho ultra rápido a camiones y maquinaria pesada. PRODUCTOS Y TECNOLOGÍA EN COMBUSTIBLES Venta de lubricantes sintéticos y semisintéticos oficiales Puma Energy y despacho de naftas con la revolucionaria tecnología de aditivos CLEANTEC, homologada internacionalmente bajo la exigente certificación TOP TIER+ (avalada por automotrices como BMW, GM, Toyota, VW, entre otras): Puma Súper (Grado 2 con CLEANTEC): Fórmula de limpieza constante, antiaforrosiva y mejoradora del arranque en frío. Max Premium (Grado 3 con CLEANTEC PRO): Combustible insignia de alto desempeño con un 50% más de detergencia. Remueve el 100% de impurezas del motor en solo dos tanques de uso. SHOP EXPRESS COMERCIAL & CAFETERÍA (ALTA RENTABILIDAD) Salón comercial principal de 8 x 9 metros completamente equipado, ideal para el descanso del conductor y centro de facturación complementario: Capacidad y Conectividad: 10 mesas individuales con 20 sillas y una moderna barra de trabajo sobre la vidriera equipada con tomas de 220v, puertos USB y fichas Tipo C para dispositivos móviles. Equipamiento Gastronómico: Cafetera exprés profesional de 3 cuerpos marca “Astoria”, molinillo de granos de café y microondas. Línea de Frío Completa: 2 heladeras exhibidoras de bebidas (de 3 y 2 puertas respectivamente), 3 heladeras de Coca-Cola en comodato, 1 heladera de exhibición contigua a la caja y 2 freezers de helados de marcas líderes (Frigor y Arcor). Kiosco Integrado: Mostrador de caramelos y punto de caja totalmente armado. Cuenta con dos equipos de Aires Acondicionado frio calor SERVICIOS ADICIONALES Y SEGURIDAD Expendedor de aire de presión para neumáticos con sistema de cospel/ficha. Expendedor automático de agua caliente para mate e infusiones marca “Taragüi”. Punto de venta exterior para hielo en rollito, gas envasado (garrafas) y carbón vegetal. Grupo electrogeno marca Condor motor Cummins Seguridad: Cabina de seguridad blindada/blindaje operativo y servicio de monitoreo activo homologado por Prosegur. NOTAS PARA EL INVERSOR: El activo combina el valor del inmueble comercial en una avenida clave con un Fondo de Comercio de altísima previsibilidad, contratos de suministro vigentes y el respaldo global del grupo Trafigura. Instalaciones auditadas y con toda la inversión en fierros y tanques ya realizada. Consultar por visitas programadas, estado contable/volumen de ventas y condiciones de venta en block.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA – RECOLETA / BARRIO NORTE Sánchez de Bustamante 1624 – Excelente ubicación, a metros de Av. Santa Fe. Local comercial a la calle, actualmente funcionando como cafetería/restaurante, ubicado en una zona con gran movimiento residencial, comercial y gastronómico. Características del local - Superficie total: 80 m² aprox. - Desarrollado en una sola planta. - Amplio salón principal con espacio para mesas. - Gran frente vidriado con entrada independiente. - Barra de atención y sector de cafetería. - Sector de cocina con ventilación a los cuatro vientos. - Dos baños. - Patio de aproximadamente 2 x 2 metros. - Aire acondicionado. - Ideal para gastronomía, cafetería, showroom, estética, comercio o servicios profesionales. Ubicación y puntos de interés: Sánchez de Bustamante al 1600, entre Güemes y Charcas. - A pocas cuadras de Av. Santa Fe. - Próximo a Av. Coronel Díaz y Av. Córdoba. - A pocas cuadras del Shopping Alto Palermo. - Muy cerca del Hospital de Niños Ricardo Gutiérrez. - Próximo al Sanatorio San José y a diferentes clínicas y centros médicos. - Cercano a la estación Agüero de la línea D de subte. - Excelente conexión con numerosas líneas de colectivos. - Rodeado de edificios residenciales, consultorios, oficinas y comercios de diferentes rubros. ¿Por qué elegir este local? Una ubicación con movimiento durante todo el día, en un entorno residencial consolidado y con una importante actividad médica y comercial. Una excelente oportunidad para desarrollar tu próximo emprendimiento o invertir en una zona con demanda comercial. ¡Contactanos para conocerlo y coordinar una visita!

VENTA 2 DEPARTAMENTOS + 4 LOCALES, TODO EN BLOCK SOBRE LOTE PROPIO + OTRO LOTE LINDERO SUPER OPORTUNIDAD INVERSORES! NO SE ENCUENTRA SUBDIVIDIDO ACTUALMENTE, SE VENDE TODO JUNTO. Desarrollado sobre un lote propio de casi 297 m2, se distribuye de la siguiente manera: 4 locales en planta baja con acceso directo desde la calle, uno de ellos ubicado en la esquina: - Local 1: 8,14 m de frente x 4 m de fondo = 32,56 m2 - Local 2: 8,14 m de frente x 4 m de fondo = 32,56 m2 - Local 3: 8,14 m de frente x 4 m de fondo = 32,56 m2 - Local 4 (en esquina): 33 m2 En primer piso por escalera, 2 departamentos de tres ambientes que cuenta cada uno con: - Living comedor con salida al balcón - Balcon corrido al frente - Cocina independiente - Lavadero separado - Dos dormitorios con placares (uno de los deptos cuenta con ambos dormitorios con salida al balcón, el otro departamento tiene un solo dormitorio con balcón) - Baño completo con bañera En el 2do piso tiene terraza abierta. Tienen 62 m2 totales (54 cubiertos y 8 de balcón) Son muy luminosos y están de época, ideales para reciclar. Lote lindero de 80 m2 aproximadamente, totalmente libre listo para construir. Excelente ubicación, pegado al acceso de Ramal Tigre y Av Avellaneda, imperdible!