Locales en alquiler en Capital Federal

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER DENTRO DE LA TERMINAL DE OMNIBUS DE RETIRO ESTE LOCAL SE ENCUENTRA EN EL CORREDOR PRINCIPAL COMERCIAL DE LA TERMINAL DE OMNIBUS DE RETIRO (NO APTO PARA GASTRONOMIA NI PARA KIOSCO) CUENTA CON 26 METROS CUADRADOS CONDICIONES DE INGRESO CONTRATO POR 3 AÑOS AJUSTE SEMESTRAL A CONVENIR UN MES DE INGRESO UN MES DE DEPOSITO HONORARIOS INMOBILIARIOS 5% DEL VALOR DEL CONTRATO TOTAL NO ES NECESARIO TENER GARANTIAS PARA INGRESAR

ALQUILER DE AMPLIO LOCAL COMERCIAL CON OFICINAS EN PALERMO, CAPITAL FEDERAL Te presentamos este espectacular espacio comercial 650 m², ubicada en palermo una de las mejores zonas de Buenos Aires,. Este amplio espacio comercial es ideal para distintos tipos de actividades comerciales, combina la elegancia de una construcción antigua con la versatilidad moderna, perfecta para adaptarse a diversos emprendimientos. El espacio se destaca por su entrada independiente para vehículos, lo que facilita la logística y el acceso. Su distribución en plantas libres permite la creación de múltiples espacios, perfectas para adaptar y dividir en diferentes áreas de trabajo según las necesidades del negocio. En la planta superior, encontrarás un monoambiente, ideal para utilizarlo como oficina privada o espacio adicional. También dispone de grandes areas tipo auditorio, ideal para eventos, reuniones o presentaciones. Esta propiedad, que ha sido testigo de importantes proyectos creativos, albergó previamente una prestigiosa productora y una galería de arte, lo que refuerza su potencial para actividades vinculadas al ámbito cultural, creativo o cualquier otra actividad comercial que busque un entorno único. Sin expensas y en una ubicación inmejorable en Palermo, esta es una oportunidad extraordinaria para aquellos que buscan un espacio con historia, carácter, y flexibilidad. No es lote propio. --- Contacto para Visitas: Para agendar una visita, comunícate por WhatsApp al ######## ---- AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredores Inmobiliarios responsables en CABA: JUAN CARLOS SARDI CUCICBA 2174 LUCIANO LANCE CUCICBA 2173 Corredor Inmobiliario responsable en PROVINCIA DE BUENOS AIRES: LUCIANO LANCE 4032 Tª ix Fª 4032 CMCPDJME XINTEL (MUP-MUP-1957)

ALQUILER LOCAL COMERCIAL 417 M² EN ESQUINA AV. JUAN B. JUSTO Y ANDRES LAMAS Propiedad comercial con frente en doble altura, estratégicamente ubicada sobre Avenida Juan B. Justo, con gran potencial para MARCAS DE PRIMERA LINEA y alto impacto comercial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 417 m², distribuidos en 363 m² cubiertos, 36 m² semicubiertos y 19 m² descubiertos. • Terreno de 208 m² con patio exterior que permite ingreso de luz natural y ventilación. • Lote propio - SIN EXPENSAS. • Construcción del año 1990 en excelente estado de conservación. • Gran Terraza transitable y de fácil acceso. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja: 186,44 m2 • Amplio espacio principal con vidriera y cerramiento de seguridad plegable • 3 oficinas construidas con tabiquería de durlock • 1 baño adaptado para movilidad reducida • Acceso principal con gran visibilidad Planta Alta: 179 m2 • Escalera de acceso cómoda y segura • Espacio principal amplio • 5 oficinas con tabiquería de durlock • 2 baños (femenino y masculino) • Office equipado con muebles de cocina, anafe eléctrico y termotanque EQUIPAMIENTO TÉCNICO • Aire acondicionado frío-calor central con conductos • Pisos de porcellanato en excelente estado • Piso técnico para instalaciones eléctricas y de datos • Medidor trifásico • Artefactos de iluminación en perfecto funcionamiento • Preparación para instalación de generador en terraza • Cielorraso desmontable 60x60 en diversos sectores UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Orientación Norte • Ubicación sobre Avenida Juan B. Justo • Frente a plaza • Zona de alto tránsito vehicular • Cercanía a supermercado importante SERVICIOS • Electricidad • Gas • Desagüe cloacal • Agua Corriente Propiedad con potencial excepcional para desarrollo comercial o profesional en una zona de alta exposición. Contactanos para obtener más información y programar una visita!

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER | VILLA DEL PARQUE Cuenca 2548 | A media cuadra de Plaza Aristóbulo del Valle. $890.000 MENSUALES ¿Buscás un espacio para desarrollar tu próximo proyecto comercial? Ubicado sobre la calle Cuenca, a metros de Plaza Aristóbulo del Valle, este local ofrece una alternativa para quienes buscan instalar su negocio en una zona comercial de Villa del Parque. Cuenta con vidriera al frente, puerta corrediza de acceso y cortina metálica de seguridad con mecanismo eléctrico. Su distribución longitudinal permite organizar el espacio de acuerdo con las necesidades de cada proyecto. Además, posee una división interior que anteriormente funcionaba como probador y que puede evaluarse para una posible adaptación. CARACTERÍSTICAS • Frente de 3,35 m. • Vidriera al frente. • Puerta corrediza de acceso. • Cortina metálica con mecanismo eléctrico. • División interior adaptable según el proyecto. CONDICIONES DE ALQUILER • Valor mensual: $890.000. • Contrato por 36 meses, con posibilidad de conversar un plazo de 24 meses, sujeto a acuerdo entre las partes. • Un mes de alquiler por adelantado. • Un mes de depósito. • Garantía mediante seguro de caución: Finaer, Garantor, Garantía Ya o Garantía Express. • Actualización trimestral por IPC. ¿Querés conocer el local? Contactanos para coordinar una visita y evaluar las posibilidades del espacio para tu proyecto.

Local comercial en alquiler – Excelente ubicación en Villa Luro Excelente local comercial en alquiler, ubicado a pocos metros de la Avenida Rivadavia, en una zona de intensa actividad comercial y gran circulación peatonal y vehicular. Su ubicación estratégica y la cercanía a múltiples medios de transporte lo convierten en una excelente oportunidad para desarrollar una amplia variedad de actividades comerciales. La propiedad cuenta con aproximadamente 59 m² en planta baja y 59 m² en planta alta, ofreciendo espacios amplios y versátiles que pueden adaptarse a diferentes necesidades. La planta alta resulta ideal como oficina, área de trabajo, depósito o complemento de la actividad principal. El local se desarrolla principalmente hacia el fondo, brindando una importante superficie útil que permite una distribución cómoda y funcional para distintos rubros. Una excelente opción para quienes buscan establecer su negocio en una de las zonas comerciales más consolidadas del barrio de Flores. Requisitos para el ingreso: 1 mes de alquiler por adelantado. 1 mes de depósito. Garantía mediante seguro de caución Garantor. Comisión inmobiliaria. Importante: Las medidas y superficies son aproximadas y se informan a título orientativo. La superficie construida existente no coincide en su totalidad con la documentación de la propiedad, por lo que las dimensiones definitivas surgirán de los títulos y planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Fernando Ariel Garcia CMCPDJLM Mat. 1137 – CUCICBA Mat. 9898 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Amplio local con depósito y local complementario – Excelente ubicación SIN EXPENSAS Amplio espacio en muy buen estado de conservación, ideal para depósito, logística, distribución o diferentes rubros comerciales que requieran comodidad y amplitud. Cuenta con una amplia entrada que facilita el ingreso y movimiento de mercadería y dispone de dos baños. La propiedad forma parte de un bloque junto con otro local de menor superficie, que puede funcionar perfectamente como recepción, despacho, oficina o área de atención y venta, mientras que el espacio principal puede destinarse a depósito o almacenamiento. La propiedad cuenta con doble altura (4.5 m) Ambos espacios ofrecen una gran versatilidad y pueden alquilarse en conjunto o de manera independiente, adaptándose a las necesidades de cada actividad. Ubicados en una zona comercial, a metros de Avenida Rivadavia, con buena accesibilidad y circulación. Una excelente alternativa para quienes buscan combinar área de atención al público y depósito, o disponer de un amplio espacio para almacenamiento y operaciones. Requisitos para el alquiler: Mes de adelanto Mes de deposito Garantia: GARANTOR Comision inmobiliaria En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Fernando Ariel Garcia CMCPDJLM Mat. 1137 – CUCICBA Mat. 9898 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Local en alquiler – Excelente ubicación comercial SIN EXPENSAS! Excelente oportunidad para desarrollar tu actividad en una zona comercial y de gran movimiento, a solo media cuadra de Avenida Rivadavia, con muy buena accesibilidad y visibilidad. El local cuenta con amplio frente vidriado, ideal para exhibición y atención al público, y dispone de entrepiso de losa, ofreciendo un espacio adicional que puede adaptarse a distintas necesidades comerciales. Cuenta con doble altura (4.5 m) Se encuentra lindero a otro local de mayores dimensiones, existiendo la posibilidad de alquilarlos en conjunto, una alternativa ideal para quienes necesitan mayor superficie y buscan combinar área comercial con espacio de apoyo o depósito. Condiciones: Mes de anticipo Mes de depósito Garantía mediante Garantor y comisión inmobiliaria. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Fernando Ariel Garcia CMCPDJLM Mat. 1137 – CUCICBA Mat. 9898 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

¡Oportunidad comercial e inmobiliaria única por escala, metros y versatilidad funcional! Presentamos un gran inmueble comercial desarrollado sobre un lote propio de 431 m², con una superficie cubierta total de 700 m². Su arquitectura combina un impresionante espacio operativo de planta libre sin columnas con un sector frontal tipo casa/oficinas, convirtiéndolo en una propiedad ideal para grandes marcas, centros logísticos de última milla, salones de eventos, gimnasios, gastronomía de gran escala, instituciones o desarrollos a futuro. PUNTOS CLAVE DE LA PROPIEDAD: Gran Escala Operativa: 700 m² construidos sobre lote propio de 431 m² (sin expensas). Nave / Salón Principal: Imponente espacio libre de columnas que permite el máximo aprovechamiento del metraje y una flexibilidad total de armado. Formato Mixto (Casa + Local): Área administrativa/comercial al frente con privado u oficinas integrables. Núcleo Sanitario Completo: Gran cantidad de baños (ideal para alto flujo de público o habilitaciones exigentes). Espacio de Depósito / Sótano: Pequeña área subterránea perfecta para guardado técnico, stock o archivo. DISTRIBUCIÓN Y POTENCIAL DE USO: Sector Frontal (Local / Oficinas / Casa): Fachada comercial con excelente presencia sobre la vía pública. Ambientes destinados a recepción, atención al público, privados administrativos o show-room. Sector Principal (Nave / Salón Operativo): Gran espacio de concepto abierto sin columnas intermedias. Techos de gran altura que favorecen la circulación de aire, luz y el acopio de mercadería o armado de instalaciones de gran envergadura. Servicios y Apoyo: Batería de baños distribuida para abastecer a gran volumen de personal o clientes. Subsuelo / Sótano de apoyo para guardado seguro de mercadería. REQUISITOS; MES ADELANTADO, DEPOSITO EQUIVALENTE A UN MES, GARANTIA PROPIETARIA Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

GALPÓN EN ALQUILER 3.853 M2, SOBRE AV. RAÚL SCALABRINI ORTIZ, A 1 CUADRA DE AV.CORDOBA VILLA CRESPO/PALERMO, EXCELENTE UBICACION! Ubicado sobre Avenida Raúl Scalabrini Ortiz a una cuadra de Avenida Córdoba, en el corazón del polo comercial de Villa Crespo, esta propiedad se posiciona en una zona de máxima fluctuación comercial y vehicular. La localización estratégica facilita acceso directo a Avenida Córdoba, Avenida Corrientes y estación de subte B, con excelente conectividad por transporte público y circulación vehicular. Se trata de un galpón garage de 3.853 m2 de superficie total construida distribuidos en tres plantas, con acceso directo para vehículos. La estructura cuenta con infraestructura robusta y funcional para operaciones comerciales, logística liviana, automotriz, showroom o depósito con atención al público. Planta baja presenta un gran salón principal de entrada y exhibición de 540 m2 con dimensiones de 18 por 30 metros, ingreso lateral de vehículos, subsuelo frente ideal para depósito archivador, enorme playa de estacionamiento trasera de 750 m2, patio trasero, cinco oficinas distribuidas, cocina, comedor, dos vestidores o cambiadores y baño. Rampa vehicular comunica con primer piso. Primer piso dispone de playa frente de 380 m2 y playa fondo de 500 m2 con acceso directo por rampa, diez oficinas distribuidas al frente y cuatro baños completos. Montacargas con capacidad de 2.000 kilos conecta primer y segundo piso. Segundo piso cuenta con cocheras cubiertas. La propiedad reúne todas las características necesarias para empresas que requieran espacios amplios, flexibles y bien comunicados. Su configuración permite múltiples usos y adaptaciones según necesidades operativas. La inversión en una ubicación de estas características garantiza visibilidad y accesibilidad comercial incomparable en la zona. Importante: CONTRATO POR 36 MESES valor: 16.000 dólares por mes o su equivalente en pesos al valor de cierre del dia anterior, aumento trimestral por ipc Coordina tu visita, excelente oportunidad por ubicación y metros cubiertos!! En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946/CM 1015 Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Local en alquiler ubicado en Villa Lugano, Capital Federal. El local se encuentra ubicado en amplia esquina, con gran visibilidad, sobre la Avenida F. F. de la Cruz, a 3 cuadras de Avenida Gral Paz y a una cuadra del centro comercial de la zona, cuenta con amplios ventanales fijos los cuales permiten gran luminosidad. - SERVICIOS: Luz y agua NO cuenta con gas natural - MEDIDAS: Cuenta con una superficie total de 64 metros cuadrados. REQUISITOS: - Dos meses de deposito - Mes en Curso - Garantía Propietario o Seguro de caución Transportes Cercanos Colectivos: 21, 28, 36, 80, 91, 117, 141, 143, 185 Datos útiles Barrio: Villa Riachuelo Comuna: Comuna 8 Área Hospitalaria: HTAL. DRA. CECILIA GRIERSON Contacte para más información y coordinar visita! En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs. As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Roque Ciampa CUCICBA 5946. Inmueble No accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Los metros surgiran del título de la propiedad y de los comprobantes respaldar prioridades Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER LOCAL - BARRIO NORTE - OPORTUNIDAD !!!! IMPECABLE LOCAL EN EDIFICIO DE GRAN CATEGORÍA Excelente local - Amplio Frente - Local ubicado sobre la calle Paraguay al 1300, la propiedad cuenta con 25 mts Doble entrada - Principal y de Servicio . Planta Baja 25 mts cortina metalica Centro de estética, galería de arte, peluquería, librería. cafeteria, cerrajeria, casa de electricidad No apto para carnicería, pescadería, pollería, verdulería . Próximo a Facultad Uces , Hospital de Clínicas, Facultad de Ciencias Económicas , cerca de diversos colegios y a mts de Av. Cordoba. REQUISITOS 1 MES DE ADELANTO 1 MES DE DEPOSITO SEGURO DE CAUCION PRE APROBADO NO DUDES EN CONSULTARNOS! COORDINAMOS TU VISITA!!! LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA DESABITADA Si necesita vender para poder adquirir esta propiedad o realizar una venta, no dude en Consultarnos! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí : Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER LOCAL COMERCIAL!!!! A RECICLAR! Ubicado sobre la emblemática calle Balcarce al 600, este inmueble representa una oportunidad extraordinaria de inversión en uno de los ejes con mayor flujo turístico, cultural y gastronómico de la Ciudad de Buenos Aires. Su imponente presencia con frente directo sobre la calle Balcarce garantiza una visibilidad de primer nivel para cualquier marca o emprendimiento. Distribución y Potencial Planta Baja y Frente Activo: Frente de gran visibilidad con acceso directo, ideal para recepción de público, salón comercial o salón de ventas. Sótano Funcional: Amplio subsuelo equipado con baterías de baños y sector de depósito, perfecto para logística interna, guardado de stock o soporte operativo. Primer y Segundo Piso: Plantas destinadas a oficinas/espacios operativos a terminar, lo que brinda una versatilidad absoluta para adaptar el diseño, acabados y layout según los requerimientos específicos del proyecto. Usos Recomendados Gracias a la flexibilidad de sus metros y su estratégica configuración, la propiedad resulta ideal para: Polo Gastronómico / Resto-Bar / Casa de Shows: Excelente escala para desarrollo de propuestas con impronta porteña o internacional. Centro Cultural, Galería de Arte o Espacio Multieventos: Aprovechamiento de sus múltiples niveles para exposiciones, talleres y actividades artísticas. Franquicias y Flagship Stores: Presencia de marca destacada en un entorno de alto tránsito peatonal. Sobre el Entorno: El Encanto de San Telmo San Telmo es la cuna patrimonial de Buenos Aires. La calle Balcarce destaca históricamente por su arquitectura colonial, sus adoquines tradicionales y su oferta vinculada al tango, la gastronomía boutique y las antigüedades. A metros de arterias clave como Av. Independencia y Av. Belgrano, y con conectividad inmediata hacia Puerto Madero y el Casco Histórico, este enclave combina un flujo constante de turismo internacional con un público local consolidado. REQUISITOS UN MES DE DEPOSITO UN MES DE ADELANTOO SEGURO DE CAUCIÓN ( Hoggax) Coordiná tu visita y conocé el potencial de este espacio único para desarrollar tu negocio.

Home ofrece un excelente y amplio local en una zona Comercial siempre en expansión distribuido en dos niveles: planta baja y entrepiso, ideal para diversos tipos de emprendimientos comerciales o profesionales que forma parte de una propiedad horizontal. La planta baja cuenta con una vidriera al frente que proporciona excelente visibilidad y entrada de luz natural, lo que la convierte en un espacio ideal para exhibición de productos o atención al público, jugueterias, supermercados, emprendimiento de logistica y distribución, etc. EL LOCAL está sobre la Av. San Juan entre las Calles Pichincha y Pasco con gran tránsito vehicular y peatonal, garantiza una excelente ubicación más que estratégica. Local lindero al Colegio Gervasio Posadas, Laboratorio Betta, con salida rápida a las Av. 9 de Julio, autopista 25 de Mayo y gran cantidad de medios de transporte. Salida de Subte E, estación Pasco. Cuenta con vidriera al frente, CORTINA METALICA que se opera de manera automática y manual, INSTALACION ELECTRICA NUEVA en perfecto estado de conservación, LUZ TRIFASICA con tres tableros perfectamente instalados. Tanque de Agua dentro de la propiedad, bomba presudisadora, red de luz de emergencia. La profundidad del terreno por plano alcanza los 38 metros de fondo, posibilidad de adaptar el fondo del local como vivienda permanente al igual que su entrepiso que cuenta con Dos Baños, Cocina Lavadero, oficinas, con posibilidad de mejoras y ampliación.. Su planta baja cuenta con una altura de 5 metros de alto con la adptación de un techo cielo raso a menor altura. Su disposición abierta permite una fácil adaptación a diferentes usos, y dispone de baño propio y conexión a todos los servicios. Altura de ingreso al Local 4 metros. Este local como mencionamos antes se encuentra en una ubicación estratégica, con alto tránsito peatonal y vehicular, lo que garantiza visibilidad y potencial de clientela constante. Cercanos Las Av 9 De Julio ,Av de Mayo , Avda. Belgrano , Avda. Entre Ríos , con mucha movilidad de peatones, medios de transporte, subtes, etc. Condiciones: DOS MESES DE DEPOSITO, MES ADELANTADO GARANTIA DE SEGURO DE CAUCION EN PREFERENCIA / GARANTIA HIPOTECARIA SUJETO A NEGOCIACION / POSIBILIDAD DE INTEGRAR UN MES DE DEPOSITO CON LA PRESENTACIÓN DE UN SEGURO DE CAUCION IMPUESTOS NO INCLUIDOS EN EL PRECIO DEL ALQUILER : ABL 12 CUOTAS ANUALES / $ 102.000 POR CUOTA APROX. AYSA - CON MEDIDOR INSTALADO EDESUR - TARIFA 1 CON FUERZA MOTRÍZ TRIFÁSICA I Contactame para una visita

ALQUILER DE LOCAL EN PLANTA BAJA 150 M2 CONDICIONES: 1 MES DE DELANTO 1 MES DE ALQUILER GRANTIA DE CAUSION 5% HONORARIOS Se encuentra en la Avenida Córdoba 858, en pleno corazón del barrio San Nicolás. Con una superficie total de 80m2 LOCAL PLANTA BAJA El local dispone de planta libre, perfecto para adaptarse a las necesidades de tu negocio. Además, cuenta con un entrepiso con 2 gabinetes, 2 oficinas privadas y 2 baños (uno para hombres y otro para mujeres), lo que lo convierte en un espacio comercial completo y listo para usar. SI TENES ALGUNA CONSULTA O QUERES COORDINAR UNA VISITA, NO DUDES EN COMUNICARTE! ------------------------------------------------------------------------------------ *SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA* BENEFICIO PARA CLIENTES RE/MAX Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web:

ALQUILER, LOCAL COMERCIAL, PUERTO MADERO Características estructurales clave del local • Fachada y Vidriera: Cuenta con un imponente frente vidriado que abarca toda la altura del local. Al estar sobre la vereda este de Juana Manso, tiene una visibilidad total y directa para todo el tránsito vehicular y peatonal que recorre el boulevard principal. Juana Manso es la arteria comercial y de conectividad vial interna más importante de Puerto Madero. • Perfil Socioeconómico: El barrio registra el valor por metro cuadrado más alto de la ciudad. El público objetivo local cuenta con un poder adquisitivo ABC1 muy elevado, complementado por corporaciones multinacionales, hoteles de lujo (como el Faena Hotel) y embajadas. • Accesibilidad: A metros de los principales bulevares de conexión directa hacia el centro porteño (Av. Belgrano y Av. Independencia), fácil estacionamiento en cocheras subterráneas de la zona y cercanía a nodos de transporte. • Seguridad y Entorno Urbano: Custodiado de forma permanente por la Prefectura Naval Argentina, lo que garantiza un entorno seguro las 24 horas. Cuenta con veredas anchas, parquizado premium y está a pasos del polo gastronómico de los diques y de la Reserva Ecológica. Requisitos: -Mes de adelanto -Mes de deposito -Seguro de Caución (Hoggax- Garantor) -Contrato con ajuste trimestral por indice IPC Coordiná tu visita y conocé el potencial de este espacio único para desarrollar tu negocio. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – PALERMO SOHO – A METROS DE PLAZA ARMENIA Excelente local comercial de 168 m² totales, ubicado sobre Nicaragua al 4400, en pleno Palermo Soho y a solo 30 metros de Plaza Armenia, uno de los principales polos comerciales y gastronómicos de la zona. La propiedad se desarrolla en planta baja y entrepiso, con una distribución muy funcional que combina espacios interiores amplios con una gran terraza propia de 66 m². Cuenta con 102 m² cubiertos, salón principal con gran vidriera a la calle, cocina totalmente equipada, dos baños y un entrepiso con visual hacia el salón. La terraza propia aporta un diferencial muy difícil de encontrar en locales de esta ubicación y permite ampliar considerablemente las posibilidades de uso del inmueble. El local fue construido íntegramente en 2022 y forma parte de un PH de solo tres unidades, con acceso independiente. Por sus características, superficie, ubicación y distribución, resulta especialmente interesante para propuestas gastronómicas, cafeterías, restaurantes, locales de diseño, showrooms, estudios, servicios profesionales y otros emprendimientos que busquen una ubicación de alto tránsito y exposición en Palermo Soho. Una propiedad con excelente presencia comercial y múltiples posibilidades de adaptación según el proyecto. Superficie total: 168 m² Superficie cubierta: 102 m² Terraza propia: 66 m² Planta baja + entrepiso 2 baños Cocina equipada Gran vidriera a la calle Acceso independiente Construcción 2022 A metros de Plaza Armenia Sin expensas complejas

ALQUILER... CASA USO COMERCIAL GENERAL – PREPARADO PARA GASTRONOMIA EN LA MISMA MANZANA QUE “REY DE REYES” (Gran afluencia de Gente, en especial Fines de Semana) A 1 ½ CUADRA DE Avda. CABILDO 2 CAMPANAS CON TIRAJE A LOS 4 VIENTOS. COCINA GASTRONÓMICA HABILITADO PARA GASTRONOMIA ADMITE TARIMA BAJO LA VEREDA (Los 2 últimos Locatarios fueron Gastronómicos. Anteriormente hubo un Centro de Belleza). PLANTA BAJA: PUERTA DOBLE DE BLINDEX (Con Reja de Acero Inoxidable para la Noche) AMPLIO SALÓN. COCINA GASTRONÓMICA. ESPACIO PARA RESIDUOS AZULEJADO. BAÑO PARA PERSONAS CON CAPACIDADES DIFERENTES PATIO DE 3 x3 mts. ESCALERA ANCHA AL 1º PISO. PRIMER PISO: GRAN SALÓN DE 8,5 MTS. DE FRENTE EN “L”. BAÑOS DE CABALLEROS Y DE DAMAS. 1 DEPOSITO o HABITACION EXTERNA. SEGUNDO PISO: TERRAZA TRANSITABLE DE 8,50 x 10 mts ENTRA MEDIANERAS ES MUY ECONOMICO TECHARLA PARA UN GRAN SALON O DECORARLO PARA COLOCAR MESAS ADICIONALES. (Actualmente hay un Amplio Depósito en Durlock que puede utilizarse o quitarlo) GENERALES: SUPERFICIE: 180 mts2 UBICACIÓN: CUADRA Y MEDIA DE CABILDO. 3 CUADRAS DEL SUBTE. ESTADO: BUENO (Falta pintura). BAÑOS: RECICLADOS ENTRE 5/7 AÑOS. CONDICIONES: ALQUILER: $ 3.500.- DEPOSITO: 2 MESES GASTOS: 2 MESES GARANTIAS: DOS (2) GARANTES CON PROPIEDADES SOLIDAS EN CABA (PROVINCIA A CONSIDERAR SI ES FAMILIAR DIRECTO). OPCION: SEGURO DE CAUCIÓN CON BUENA ASEGURADORA. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura". "La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación". Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Alquiler Comercial sobre lote propio en Av Monroe, a una cuadra de Holmberg y 2 de Donado, multiples lineas de colectivo. Cuenta con patio y terraza. Deposito o ambiente polifuncional en la terraza. Amplios ambientes de 4x4 en planta baja, recepcion, patio,cocina y baño. Gran Potencial Comercial. Visitalo.

CASA USO COMERCIAL SE ALQUILA PETIT HOTEL - (FUNCIONABA LA “MAISON” DE MARTA HARFF S.A.) HABILITADO ANTERIORMENTE ESTUVO: “PIU BELLA” (CENTRO DE BELLEZA) - MARTA HARFF (Cosméticos) - TERAPIAS MEDICAS DOMICILIARIAS S.A. (Clínica del Sueño). PLANTA BAJA: VIDRIERA CON AMPLIOS VENTANALES DE “BLINDEX” AL FRENTE. AMPLIO HALL CON HABITACION INTEGRADA PARA RECEPCIONISTA Y SALA DE ESPERA CON TECHO VIDRIADO (PISO MARMOL TRAVERTINO NUEVO) 2 HABITACIONES LUMINOSAS A LA CALLE C/PISO PARQUET ROBLE ESLAVONIA CON MARQUETERIE. COCINA ACTUALIZADA. BAÑO COMPARTIMENTADO CON ENCIMERA SOBRE MARMOL EN P. B.. IMPORTANTE ESCALERA AL 1º PISO. PRIMER PISO: 2 HABITACIONES A LA CALLE (1 EN SUITE CON TOILETTE) PISOS DE PINOTEA EN EXCELENTE ESTADO. 2 BAÑOS RECICLADOS (TOILETTES). CUARTO BAÑO NUEVO CON VESTUARIO BOX DE DUCHA Y BOX DE INODORO. SEGUNDO PISO: GRAN SALON EN “L” A LA CALLE DE 8,50 MTS. AL FRENTE (X 6 MTS DE UN LADO Y 4,50 MTS. DEL OTRO LADO). HABITACION DE 2 X 2,5 MTS. IMPORTANTE: POSEE 9 EQUIPOS FRIO-CALOR SPLIT PARA TODO EL INMUEBLE. (También tiene instalación para estufas). GENERALES: SUPERFICIE: 205 mts2 PETIT HOTEL CLASICO. UBICACIÓN: A DOS CUADRAS DE AVDA. CABILDO Y MONROE. A TRES CUADRAS DEL SUBTE. ESTADO: IMPECABLE. BAÑOS Y COCINA RECICLADOS (PISO PORCELANATTO, MESADA GRANITO NEGRO, ETC.) . OPCION DE ASCENSOR A COLOCAR COMBINANDO CON EL PROPIETARIO. ORIENTACION: ESTE (Sol por la mañana) GARANTIAS: SE EXIGEN MUY BUENAS GARANTIAS OPCION: SE PUEDE DUPLICAR LA SUPERFICIE DEL SALON DEL 2° PISO, QUEDANDO 2 SALONES IGUALES AL MISMO NIVEL CON UN FRENTE DE 17 MTS. SOBRE LA CALLE CUBA MUY LUMINOSOS; Y OTRA SUPERFICIE ADICIONAL DE 6 X 3 MTS CON VENTANAS. EVENTUALMENTE TAMBIEN SE PUEDE DUPLIACAR LA SUPERFICIE DEL 1º PISO, LOGRANDO 3 O 4 HABITACIONES MAS EN ESE PISO. A POCOS METROS HAY COCHERAS EN ALQUILER PARA MAYOR COMODIDAD Casa antigua en alquiler en pleno Belgrano – Apto comercial / Gastronomía / Hostel / Spa. Joya arquitectónica con potencial comercial único! Alquilamos hermosa casa antigua en el corazón de Belgrano, ideal para proyectos de gran jerarquía y personalidad. Detalles de la propiedad Ubicación: Pleno centro de Belgrano (zona de alto tránsito peatonal y vehicular).Tipo: Casa antigua de estilo con ambientes amplios, techos altos y detalles de época. Destino: Apto comercial para gastronomía (cafetería de especialidad, restaurante, bar notable), hostel, spa, centro de estética o estudio profesional. Ubicación estratégica: Cercanía a avenidas principales, medios de transporte (subte y líneas de colectivo) y polo comercial. Versatilidad: Ambientes flexibles que permiten divisiones para gabinetes de estética, áreas de mesas, recepción o habitaciones de hospedaje. Identidad visual: La fachada y el estilo antiguo aportan un valor de marca y distinción inmediata para cualquier proyecto moderno o tradicional. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura". "La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación". ALGUNAS FOTOS FUERON CREADAS CON IA Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Exclusivo Local Comercial en Alquiler – Ubicación Estratégica en Monserrat Excelente oportunidad comercial en el corazón de Monserrat, sobre calle Balcarce y a solo media cuadra de Av. Belgrano. Una ubicación estratégica, rodeada de oficinas, organismos públicos, turismo y gran circulación peatonal, a tan solo dos cuadras de Plaza de Mayo. El local ofrece una destacada presencia comercial gracias a su amplio frente de 6 metros, gran vidriera y persiana automática, ideal para potenciar la visibilidad de cualquier marca o emprendimiento. Desarrollado en tres niveles, combina amplitud, funcionalidad y versatilidad para adaptarse a múltiples rubros: • Planta Baja: amplio salón principal con dos boxes/oficinas. • Entrepiso: tres oficinas independientes y toilette. • Subsuelo de grandes dimensiones: sector de depósito, cocina y baños para hombres y mujeres. Cuenta además con energía trifásica, un diferencial clave para propuestas gastronómicas, comerciales, logísticas, tecnológicas o de servicios. La propiedad se encuentra en una zona de excelente conectividad, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos y cercanía a líneas A y E de subte. Ideal para empresas, showrooms, institutos, centros médicos, oficinas comerciales, gastronomía y todo tipo de emprendimientos que busquen una ubicación con fuerte movimiento y excelente exposición. Apto todo destino. Expensas aproximadas: $740.000 Condiciones de ingreso 2 meses de depósito 1 mes de adelanto Garantía propietaria de CABA o seguro de caución preaprobado. Coordiná tu visita y conocé el potencial de este espacio único para desarrollar tu negocio.

LOCAL COMERCIAL – VILLA CRESPO Cucha Cucha 1980, a metros de Av. Juan B. Justo. Una excelente oportunidad para quienes buscan tener su actividad laboral. Local comercial al frente, con una amplia vidriera que permite una excelente exposición hacia la calle, potencia la presencia de tu negocio y brinda muy buen ingreso de luz natural. Además, dispone de toilette. Ideal para profesionales, emprendedores, comerciantes o quienes quieran desarrollar su actividad laboral. Excelente ubicación, a metros de Av. Juan B. Justo, con muy buenos accesos y medios de transporte. Colectivos: 24, 34, 47, 57, 105, 109, 110, 119, 135, 146, 166 Requisitos de ingreso: Mes de depósito Mes adelantado Ingresos demostrables (deben triplicar el valor del alquiler) Seguro de caución Contrato a tres años, con opción a extender el plazo. Ajuste trimestral (IPC) Consúltanos para más información y coordinar tu visita.

Local comercial a la calle, con gran frente y excelente visibilidad, ubicado sobre Humahuaca a metros de Salguero. Una zona consolidada, de alta densidad residencial y permanente circulación peatonal y vehicular, rodeada de comercios y servicios. Frente al local se encuentra además una estación de Ecobici. Cuenta con una superficie de 26,69 m², planta libre y baño privado. Su amplio acceso desde la vereda permite aprovechar muy bien el frente comercial y adaptarlo a distintos rubros. Características principales: 26,69 m² Amplio frente a la calle Planta libre Baño privado Bajas expensas Excelente exposición Alto tránsito peatonal y vehicular Estación de Ecobici en la puerta Múltiples posibilidades de uso Ideal para comercio de cercanía, showroom, estudio, oficina comercial, estética, servicios o emprendimientos que necesiten presencia a la calle. Una ubicación donde el negocio se ve, que para un local ya es arrancar con ventaja. Dos meses de deposito y uno por adelantado. Seguro de Caución o Prop. Cap. Fed.9 Indexación trimestral IPC Consultame y coordinamos una visita. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN FLORES, CAPITAL FEDERAL, SOBRE AVENIDA RIVADAVIA Excelente local comercial ubicado sobre Avenida Rivadavia al 6800, en el barrio de Flores, con muy buena conectividad y acceso a medios de transporte público. La zona cuenta con proximidad a la red de subte y numerosas líneas de colectivos, lo que facilita la circulación de clientes y proveedores. El inmueble cuenta con una superficie total de 39 m² cubiertos, distribuidos en tres niveles que optimizan el aprovechamiento del espacio. La planta baja posee 12,41 m² cubiertos, el entrepiso 12,41 m² cubiertos y el subsuelo 14,16 m² cubiertos. Construido en 1995, el local se encuentra en buen estado general y presenta una distribución versátil que permite adaptarse a distintas necesidades comerciales. El espacio es luminoso y cuenta con aire acondicionado, características que lo hacen confortable tanto para atender clientes como para desarrollar actividades administrativas. La configuración de múltiples niveles permite organizar diferentes funciones según el rubro, siendo apto para todo tipo de emprendimiento, local de ventas o actividad comercial. Condiciones de alquiler: contrato por 36 meses con actualización trimestral por IPC. A cargo del inquilino corren las expensas ordinarias, AySA e impuestos. El ingreso requerido es de un mes de alquiler y se solicita depósito en garantía equivalente a un mes de alquiler. Requisitos: garantía mediante seguro de caución como única opción. Se requieren ingresos comprobables mediante últimos tres recibos de sueldo o certificación contable. Los gastos de informes y certificación de firmas corren a cargo del inquilino.

Excelente local en PH de 3 ambientes desarrollado en 2 pisos, con entrada independiente y muy buena funcionalidad. Ubicado sobre Páez 3205, en plena zona comercial del barrio de Flores, con gran movimiento peatonal, cercanía a avenidas principales, múltiples medios de transporte, comercios, servicios y equipamiento urbano. La propiedad se destaca por su distribución en dos niveles, lo que brinda mayor independencia entre los espacios sociales y privados. Ideal para vivienda, uso profesional o inversión, gracias a su ubicación estratégica y al potencial de la zona. El inmueble se encuentra emplazado en un Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4, lo que le otorga un marco urbano favorable para distintos destinos compatibles, combinando residencia, actividad comercial y servicios. Una oportunidad atractiva para quienes buscan un local en PH con acceso propio, buena presencia y excelente conectividad en uno de los sectores más dinámicos de Flores. CONDICIONES: - 1 mes adelantado - 1 mes depósito - Garantía propietaria / seguro de caución - 24 meses - Ajuste trimestral por IPC - 5% comisión Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.