Locales en alquiler en Capital Federal con baño

Se alquila local en inmejorable zona comercial. Sobre Av. Rivadavia, a metros de Plaza Flores. La propiedad tiene 4m x 20m. Deposito,baño y cocina. Se ecuentra en muy buen estado. Apto todo rubro. Zona de alta densidad de gente. Disponible tambien a la venta. Consultar. Requisitos Mes de deposito Garantia Caba Comision Inmob 5% monto del contrato. Posiblidad de hacerlo en $ mas ajuste trimestral x ipc.

Local comercial en planta baja y primer piso sobre Av. Federico Lacroze al 3100, entre Freire y Conde, en pleno Colegiales. Es un local con personalidad. La doble altura le da a la planta baja una luminosidad y una presencia de vidriera que un local estándar no tiene: el cliente lo ve desde la vereda y quiere entrar. Abajo, 30 m² de salón para atender al público. Arriba, 24 m² de entrepiso más 2 m² descubiertos, para oficina, gabinete, probador o depósito, separados de la atención. Ideal para: Showroom de marca: indumentaria, diseño, decoración, accesorios Centro de estética, cosmetología, uñas, peluquería o barbería Estudio profesional u oficina: arquitectura, diseño, contable, legal, agencia Óptica, inmobiliaria o agencia de servicios Tienda de objetos, regalería, galería de arte El público entra de forma independiente por el N° 3144. Se puede poner cartel publicitario en la fachada, según el plano del reglamento. Superficie cubierta: 54,39 m² | Descubierta: 2,00 m² | Total: 56,39 m² Valor: $1.500.000 + IVA por mes, con ajuste trimestral por IPC y contrato a 3 años Por reglamento de copropiedad no se admiten: gastronomía de ningún tipo (con o sin cocción), bares, casas de té, kioscos, venta de alimentos o bebidas, vinotecas, lavanderías, academias de danza o música, actividades nocturnas, velatorios ni comités políticos. ¿Tu marca necesita un lugar que se haga ver? Este es. Un local con doble altura sobre avenida, en uno de los barrios con más movimiento de la zona norte, a un valor difícil de repetir. No te lo pierdas: agendá tu visita hoy y vení a conocerlo en persona. Los locales así se van rápido.

Posibilidad de Alquilar + de 1.400 m2 del Palacio Barolo con múltiples accesos Nuevo Precio Ubicado en el Edificio más alto de la Sudamérica del año 1923, se encuentra este espacio de más de 1400 m2 que aguarda a tu negocio para formar parte de la elegancia, majestuosidad, historia y presencia que ofrece. El Palacio Barolo, Monumento Histórico Nacional, fue construido por el arquitecto italiano Mario Palanti, a pedido del empresario Luigi BaroloEs la primera edificación de hormigón armado de casi 100 mts. de altura en la Ciudad de Buenos Aires. "Palacio Barolo, Es una construcción con características únicas en el mundo y está diseñado con múltiples referencias a la Divina Comedia. (...)" Página oficial Turismo BA Extracto: El diseño del palacio está inspirado en la Divina Comedia, dividido en tres partes, que se corresponden con el infierno, el purgatorio y el cielo de la obra. Su estilo es indefinible ya que presenta características del Neogótico y el Art Nouveau pero con modernas técnicas de construcción, en una marcada impronta rioplatense. También tiene reminiscencias de la arquitectura de la India, ya que Palanti tomó referencias del Palacio de los Vientos, en Jaipur, y del templo Rajarani, en Bhubaneshvar. Actualmente funcionan en el espacio, múltiples experiencias vinculadas a las nuevas tecnologías, contenidos culturales, artísticos y educativos.La flexibilidad de los espacios permite la realización de eventos institucionales, corporativos y sociales. El palacio cuenta con múltiples accesos, 2 principales al hall principal del Palacio, desde Av de Mayo 1370 e Hipólito Yrigoyen 1373, hall desde el cual se puede acceder al subsuelo por escalera, ó 2 ascensores ubicados en el centro. También cuenta con 2 accesos directos al espacio de los subsuelos, desde Yrigoyen, una entrada por escalera amplia directa al 1er subsuelo, y otra por 1 montacargas amplio para ambos subsuelos.Cuenta con 8 volúmenes totales de sanitarios en ambos subsuelos. Ya viste el video y aún lo estás pensando? Llamanos, te ayudamos a subir de nivel en tu negocio! Consultá por créditos Lendar, exclusivo para clientes . El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos y plano de carácter no contractual. Las medidas indicadas son a efecto orientativo. El valor de expensas mencionadas pueden sufrir ajuste o modificación sin previo aviso. Si tenes que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder asesorarte, MUDATE A LA VIDA QUE QUERES

Excelente local comercial en alquiler sobre avenida principal, Avenida Asamblea al 600. EL equipo de ofrece en alquiler un amplio local a la calle, ubicado sobre una avenida de alto tránsito vehicular, con el beneficio adicional de estar en la mano de circulación más favorable, lo que garantiza máxima visibilidad y fácil acceso. El inmueble cuenta con muy buenas dimensiones y se encuentra en excelente estado de conservación. En su interior dispone de mobiliario incluido, un baño completo y un hermoso patio que brinda múltiples posibilidades: puede techarse para ampliar la superficie cubierta o destinarse a espacio de guardado o depósito. Además, posee un sótano en impecables condiciones, ideal para desarrollar actividades con total privacidad, utilizar como área de trabajo adicional, depósito o espacio administrativo. MEDIDAS: Sotano 32,39 m2 Planta baja 35,01 m2 Sup. total: 67,40 m2 Una oportunidad ideal para emprendedores y comercios que buscan ubicación estratégica, amplitud y versatilidad en un mismo lugar. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Excelente local comercial en una ubicación estratégica de Barrio Norte, ideal para múltiples rubros. Características: • Amplio salón con muy buena vidriera. • Excelente visibilidad y alto tránsito peatonal y vehicular. • Baño y espacio de guardado. • Muy buen estado de conservación. • Apto para comercio, oficina, showroom o servicios (según reglamento y habilitación correspondiente). Ubicado en una zona consolidada, rodeada de comercios, oficinas y edificios residenciales, con fácil acceso al transporte público. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

EL equipo RE/MAX alquila deposito o local en Constitución! Excelente oportunidad comercial, situado frente a la plaza Constitución sobre la calle Lima. Propiedad lote propio de 7.10 x 18 ! Entrada por el deposito o una entrada independiente. Posee habilitación! Amplio sótano. En pb además cuenta con baño y habitación a reciclar. Entrepiso con habitación. Primer piso 2 habitaciones y amplia terraza. Zona comercial con ubicación estratégica con gran circulación de peatones y vecinos. No pierdas esta oportunidad, contáctate y coordinamos una visita!!!! Colectivos: 4, 9, 10, 12, 17, 25, 28, 39, 45, 46, 51, 53, 57, 59, 60, 61, 62, 65, 67, 70, 79, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 98, 100, 102, 129, 133, 134, 143, 148, 151, 154, 168, 195 Subte (Metro): CONSTITUCION (Línea C) Trenes: Constitución (ROCA) Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Local Comercial en Alquiler Retiro Ideal Cafetería Premium | Retiro Ubicación estratégica en Esmeralda 1080, a metros de la emblemática Plaza San Martín, en pleno corazón corporativo de la Ciudad. Una oportunidad única para desarrollar una cafetería / confitería de primera línea, en una zona con alto tránsito peatonal, perfil ejecutivo y excelente visibilidad. El Local * Planta baja al frente * 215 m² totales * 100 m² en planta principal * 115 m² en subsuelo (ideal depósito, producción o área de apoyo) * Climatización central frío/calor * Excelente frente y potencial de vidriera Un espacio versátil que permite adaptarse perfectamente a conceptos gastronómicos modernos, coffee shops de especialidad o marcas reconocidas. Ubicación que potencia el negocio A pasos de Plaza San Martín, rodeado de: * Torres corporativas y oficinas AAA * Hoteles internacionales * Entidades bancarias * Alto flujo diario de público ejecutivo y turístico Conectividad inmejorable: cercanía a subtes, trenes y múltiples líneas de colectivo. Edificio corporativo de categoría * Seguridad 24 hs y control de accesos * CCTV * 3 ascensores de alta velocidad Schindler * Grupo electrógeno * Escalera de emergencia * Hall de entrada de excelente imagen * Plantas libres con gran flexibilidad * Pisoductos de 3 vías * Cielorrasos suspendidos con luminarias embutidas Ideal para: * Cafeterías premium / de especialidad * Confiterías modernas * Franquicias gastronómicas * Conceptos tipo coffee experience Consultanos para más información o coordinar una visita. Commercial Space for Lease – Ideal for Premium Coffee Shop | Retiro Strategically located at Esmeralda 1080, just steps from the iconic Plaza San Martín, in the heart of Buenos Aires’ financial district. A unique opportunity to develop a premium coffee shop or café concept, in a high-foot-traffic area with a strong executive and tourist profile. The Space * Ground floor retail unit * Total area: 215 sqm * 100 sqm main floor * 115 sqm basement (ideal for storage, kitchen prep, or back-of-house operations) * Central heating and cooling system * Excellent frontage with strong visibility potential A versatile space, perfectly suited for modern gastronomic concepts, specialty coffee shops, or internationally recognized brands such as Starbucks. Prime Location Just steps from Plaza San Martín, surrounded by: * Corporate office towers * International hotels * Banks and financial institutions * A wide range of retail and dining options Outstanding connectivity: immediate access to subway lines, train stations, and multiple bus routes. Class A Office Building Features * 24/7 security and access control * CCTV system * 3 high-speed Schindler elevators * Backup generator * Emergency stairwell * High-end lobby * Open floor plans with flexible layouts * Raised flooring system for cabling * Suspended ceilings with built-in lighting Ideal for: * Premium coffee shops * Modern cafés / bakeries * Food & beverage franchises * “Coffee experience” concepts Contact us for more information or to schedule a viewing. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Clínica médica habilitada y equipada – 600 m² con ascensor y excelente ubicación en Saavedra Se alquila edificio en bloque de 600 m², totalmente habilitado y equipado como clínica médica. Distribuido en dos plantas conectadas por ascensor, cuenta con múltiples consultorios, áreas de recepción y espera, salas de procedimientos, baños adaptados y todos los requerimientos para su funcionamiento inmediato. - Habilitación vigente - Equipamiento completo - Ascensor - Espacios amplios y luminosos - Excelente ubicación, de fácil acceso Ideal para centros médicos, laboratorios, instituciones de salud o grupos de profesionales que buscan un espacio listo para operar. DISTRIBUCION: En planta baja se ubican los 6 consultorios, recepción, oficina de administración, amplia sala de espera, cocina equipada y lavadero con salida al jardín interno, que aporta tranquilidad y privacidad. En el primer piso se encuentra el sector de quirófanos, sala pre quirúrgica, sala de esterilización y sala de recupero post quirúrgico, todas completamente equipadas. Dispone de ascensor, baño para personas con movilidad reducida, grupo electrógeno, aire acondicionado y calefacción central. Un espacio cómodo, seguro y listo para funcionar, ideal para clínicas, consultorios o centros de salud. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN LA ESQUINA DE CHACABUCO Y AV JUAN DE GARAY ESPACIO MODERNO, LUMINOSO Y VERSÀTIL CON AMPLIA VEREDA IDEAL PARA CAFETERÍA DE ESPECIALIDAD FRENTE AL EDIFICIO QUARTIER SAN TELMO UBICADO EN UNA ZONA DE GRAN CIRCULACIÒN Y CRECIMIENTO COMERCIAL, UNIVERSIDADES PRIVADAS, TURISMO. SUPERFICIE TOTAL: 27,10 MTS REQUISITOS: Contrato por 3 años Actualización Trimestral por IPC Un mes de Depósito Mes adelantado Seguro de Cauciòn Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

OPORTUNIDAD COMERCIAL / LOCAL EN ALQUILER – SAN NICOLÁS / RECOLETA Excelente local a la calle con infraestructura a estrenar y planta personalizable. Ubicado sobre Rodríguez Peña al 100, a metros de Av. Rivadavia, Av. Corrientes, Av. Callao y el Congreso. Una zona de altísimo tránsito peatonal, gran conectividad y rodeada de oferta administrativa, académica y comercial. El inmueble cuenta con 167 m² totales, desarrollado en dos plantas (cuenta con un sótano) y con infraestructura sanitaria y eléctrica completamente renovada, listo para recibir el diseño y la identidad de tu marca. - DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIES: Planta Baja: Amplio salón principal de planta libre a la calle con excelente vidriera y gran visibilidad. Espacio ideal para atención al público, sector de cocina/office, espacio para despacho u oficina privada y baños reciclados a nuevo. Sótano (29 m²): Depósito o área técnica de guardado de muy cómodo acceso. - PRINCIPALES ATRACTIVOS: Infraestructura a Estrenar: Cañerías, sanitarios, instalación eléctrica y adaptaciones estructurales totalmente renovadas. Ingreso directo e independiente desde la calle. Entrega en "Shell" / Estilo Industrial: Paredes para terminación estética según las necesidades del proyecto. Versatilidad de Rubros: Apto para múltiples actividades comerciales, gastronómicas, administrativas, servicios, etc. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Local comercial Caballito Sur Excelente Local comercial en Caballito Sur a estrenar. El mismo dispone de una Planta baja de mas de 110 m2, baño completo para discapacitados y hermoso patio trasero con cerramiento que brinda una iluminación natural a todo el espacio. Acceso a subsuelo de 80 m2 en donde encontramos un cómodo espacio de cocina, dos amplios baños, Hombres y Mujeres con terminaciones de calidad, sanitarios y griferías de primera linea y baño para personal. El mismo se encuentra ubicado en una de las zonas mas exclusivas de Capital Federal, a metros de Av. Pedro Goyena y Av. Alberdi. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER LOCAL COMERCIAL, UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN EL CORAZÓN DE BELGRANO Este versátil local de 36 m² en el corazón de Belgrano (sobre la calle Montañeses) transforma su posicionamiento estratégico en una verdadera oportunidad comercial. Un espacio con gran visibilidad, excelente accesibilidad y un potencial enorme en uno de los barrios de mayor movimiento, desarrollo y crecimiento de la ciudad. CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO • 36 m² de superficie útil, compacta y funcional • Distribución versátil ideal cafetería • Espacio exterior para colocar amplio deck. • Barrio súper Trendy y pujante. Sobre su ubicación A 150mts del FLENI. (Montañeses). A media cuadra del UNITED HIGH SCHOOL (Sobre Montañeses) A 200mts del ICBA (Instituto Cardiovascular) A 300mts del ESPECTACULAR BARRIO CHINO. A 600 mts de BARRANCAS DE BELGRANO con la súper estación de Tren Belgrano C y múltiples líneas de colectivos. A 200mts de la Escuela Técnica ORT (sobre montañeses) A 700mts de UNIVERSIDAD DI TELLA. A 500mts del Estado de RIVER PLATE. A 100mts CINES SHOWCASE Cercano a los LAGOS DE PALERMO A media cuadra BARRA CHALACA ( Sobre montañeses) A metros de GIMNASIO NAPP (Sobre montañeses) A metros de PARRILLA MAGO Un local pensado para quien busca rentabilidad en una zona de demanda constante, donde la inversión encuentra respaldo en la ubicación y la infraestructura consolidada.

Local Palermo Hollywood esquina doble altura. EXCLUSIVO LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA Cabrera 5608 - Palermo - CABA ARQUITECTURA CONTEMPORÁNEA, AMPLIAS VIDRIERAS Y EXCELENTE EXPOSICIÓN COMERCIAL En una atractiva esquina de Palermo, sobre la calle Cabrera al 5600 se encuentra este excepcional local comercial de 211,60 m2 distribuídos en tres niveles que combina arquitectura contemporánea, diseño funcional, excelente luminosidad natural y una destacada presencia urbana. Su imponente fachada vidriada, desarrollada sobre ambos frentes de la esquina, le otorgan una identidad arquitectónica singular y una gran superficie de exhibición hacia la vía pública. Estratégico posicionamiento en esquina de tránsito vehícular. La propiedad forma parte de un edificio moderno, de lineas arquitectónicas definidas y materiales nobles, cuya estética combina superficies de hormigón, grandes paños de vidrio y terminaciones de carácter contemporáneo. Se trata de un espacio especialmente atractivo para empresas, marcas y emprendimientos que buscan algo mas que un local tradicional: un inmueble con personalidad, presencia comercial y posibilidades de adaptación a diferentes propuestas de negocio. DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIES La propiedad cuenta con una superficie cubierta total de 211,60 m2 organizada en tres niveles conectados interiormente. PLANTA BAJA - 81,10 m2. Amplio espacio comercial con ingreso directo desde la calle, grandes superficies vidriadas y excelente visibilidad. ENTREPISO - 49,40 m2. Espacio luminoso y funcional, ideal para oficinas, showroom, administración o área de atención personalizada. SUMBIELO - 81,10 m2. Superficie complementaria con sectores de depósitos, sanitarios y áreas de apoyo. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS . Estratégica ubicación en esquina. . Amplias vidrieras de piso a techo. . Excelente luminosidad natural. . Arquitectura moderna y diseño contemporáneo. . Espacios amplios y versátiles. . Distribución funcional en tres niveles. . Gran presencia comercial e imagen institucional. Ideal para marcas de Gastronomía exclusiva, showrooms, estudios de arquitectura, empresas de diseño, oficinas comerciales, galerías de arte y propuestas comerciales premium. Una propiedad singular que combina ubicación, diseño, visibilidad y versatilidad, ofreciendo un espacio con identidad propia para desarrollar proyectos comerciales de alto nivel. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Local comercial en planta baja, en la esquina de Av. Forest y Céspedes, Chacarita. Tiene vidrieras sobre los dos frentes y entrada independiente por Av. Forest 900. Superficie: 72,30 m² según título. Características Salón principal de planta libre con vidrieras corridas sobre ambas calles. Rejas de seguridad plegables en todas las aberturas. Cielorraso suspendido con paneles LED y rieles de spots. Tablero eléctrico con llaves térmicas. Sector posterior con acceso independiente por cortina metálica, apto para depósito o carga y descarga. Instalación de agua y desagüe preparada en el sector posterior para office o kitchenette. Baño con inodoro y lavatorio. Estado: desocupado. Se entrega para adaptar al rubro de cada inquilino y requiere pintura y terminaciones. Ubicación: esquina con tránsito peatonal y vehicular constante, a pocas cuadras de Av. Federico Lacroze y Av. Elcano, con varias líneas de colectivo en la zona. Disponibilidad: inmediata. Condiciones comerciales Valor: $2.700.000 + IVA por mes. Expensas: $250.000. Plazo: 36 meses. Actualización trimestral por IPC. Requisitos de ingreso 1 mes de anticipo. 1 mes de depósito en garantía. Garantía propietaria de CABA. Comisión 5% del total del contrato Para coordinar una visita, escribime. Corredor responsable Lucas Norman CMCPSI 6743 / CUCICBA 8008. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Los metros y superficies informados son aproximados, dejando expresa constancia que los definitivos son los que surjan del título de propiedad y/o planos y/o cédula catastral del inmueble objeto de la presente. Comercialización Exclusiva Re/Max "Líder Mundial en Servicios Inmobiliarios" Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER LOCAL COMERCIAL EN PALERMO – NICETO VEGA Y URIARTE Local comercial en esquina, ubicado en Niceto Vega y Uriarte, en un sector de Palermo con importante movimiento comercial y excelente conectividad. La propiedad se desarrolla en planta baja y cuenta además con un nivel inferior que amplía considerablemente las posibilidades de uso, ideal como espacio de apoyo, guardado, depósito interno o complemento de la actividad principal. Cuenta con una superficie total aproximada de 42 m² y una distribución versátil, adaptable a diferentes propuestas comerciales y profesionales. El Reglamento de Copropiedad permite el desarrollo de múltiples rubros comerciales, con excepción de actividades que impliquen guarda o depósito de sustancias altamente inflamables o explosivas. Cada actividad deberá contar con la habilitación correspondiente según su destino. Actualmente el local se encuentra alquilado hasta noviembre. Las fotografías corresponden a su uso actual como local de iluminación. REQUISITOS DE INGRESO * Un mes de adelanto * Un mes de depósito * Seguro de caución o garantía de fianza * Acreditación de ingresos y solvencia * Habilitación correspondiente según la actividad a desarrollar * Seguro contra incendio Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

ALQUILER LOCAL COMERCIAL EN CONSTRUCCION, SOBRE AVENIDA BEIRO, VILLA DEVOTO DISPONIBLE A PARTIR DE JUNIO 2027. Propiedad comercial estratégicamente ubicada sobre Avenida Beiro en Villa Devoto, con excelente visibilidad y accesibilidad. Local a estrenar, diseñado para múltiples usos comerciales/profesionales, 467 m2 totales distribuidos de la siguiente forma: Local Planta Baja Sup Cubierta: 138,4 m² Patio: 86,60 m² Entrepiso Sup. Cubierta: 86,6 m² Balcón: 8,6 m² 1er Piso Sup. Cubierta: 138,4 m² Balcón: 8,6 m² Diseñado con arquitectura moderna, excelente local comercial con doble altura, y frente vidriado de gran impacto visual. • Planta Baja: Amplio salón de ventas a la calle con excelente altura de techos y luz natural. En esta planta tenemos 2 toilettes. • Entrepiso: Espacio que balconea sobre el área comercial de Planta Baja. Espacio versátil para atención personalizada, oficinas de control o depósito liviano. • Primer Piso: Planta libre adaptable para actividades como oficinas administrativas, showroom principal o área operativa. En esta planta hay 2 toilettes. A estrenar, listo para adaptar a la imagen corporativa de tu empresa. Plantas libres de fácil diagramación, que facilitan cualquier tipo de layout comercial o división interna. Se entrega con carpeta y sin luminarias. IDEAL para consecionarias. OPCIÓN un solo local. Zona netamente comercial, rodeada de marcas consolidadas y transporte público en la puerta. Ubicación privilegiada con conexión inmediata a la General Paz y múltiples medios de transporte. Zona comercial consolidada con alto tránsito peatonal y vehicular. Condiciones de alquiler: - Depósito: dos meses - Garantía: seguro de caución o garantía propietaria de CABA - Comisión inmobiliaria: 5% más IVA - Mes de anticipo - Gastos de certificación de firmas ante escribano

local en alquiler sobre Avenida Entre Rios Nro 509 con altisimo transito peatonal y vehicular Posee 56 mts2 totales de planta baja y zotano de 49 metros aproximadamente (14.20 de fondo por 6 de frente) Divisible , cuenta con baño, cocina amplia y espacio de guardado. Tiene toda la parte eléctrica hecha a nueva Varios medios de transportes pasan por la puerta Valor alquiler: $ 1400.000 Mensuales Valor EXPENSAS : $330.000 Mensuales Requisitos alquiler: *Contrato tradicional a 3 años *pago de mes adelantado $1400.000 *pago depósito en garantía $1400.000 *aumento cuatrimestral por IPC o similar ANTES DE ALQUILAR CONSULTENOS *Garantía propietaria CABA o Seguro de Caución *a cargo de inquilino el abono de Edesur, Aysa, ABL y todos los impuestos que graven la propiedad Propiedad disponible Consulte

LOCAL COMERCIAL SOBRE AV. INDEPENDENCIA en BOEDO - ALMAGRO Excelente ubicación Frente vidriado Orientación norte Múltiples posibilidades comerciales Local comercial ubicado sobre Avenida Independencia al 3900, en una zona estratégica de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en el límite entre los tradicionales barrios de Boedo y Almagro. Su ubicación sobre una importante arteria de circulación, rodeada de comercios, servicios y edificios residenciales, ofrece una interesante oportunidad para desarrollar diferentes emprendimientos comerciales. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Superficie cubierta: 46,64 m². Superficie descubierta: 5,07 m2 Frente vidriado sobre Avenida Independencia. Orientación norte. Un baño. Pequeño patio descubierto que favorece la ventilación natural. Acceso directo e independiente desde la vía pública. El inmueble cuenta con un espacio comercial adaptable a diferentes necesidades y actividades. Actualmente funciona un emprendimiento gastronómico dedicado al rubro de panadería, lo que constituye un antecedente interesante para quienes buscan desarrollar una actividad comercial vinculada a la elaboración o venta de alimentos, sujeto a las habilitaciones correspondientes. UBICACIÓN Y ENTORNO Emplazado sobre Avenida Independencia, en un sector consolidado que combina actividad comercial, servicios de cercanía y una importante presencia residencial. Su frente vidriado permite una buena exposición hacia la avenida, mientras que su orientación norte favorece el ingreso de luz natural. La zona cuenta con conectividad mediante transporte público y acceso a importantes arterias de circulación, facilitando el desplazamiento hacia distintos puntos de la ciudad. UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Por sus características y ubicación, resulta una alternativa interesante para diversos destinos, tales como: Comercio minorista o showroom. Panadería, cafetería o emprendimiento gastronómico. Servicios profesionales o comerciales. Estudio, oficina de atención al público o espacio de trabajo. Emprendimientos de cercanía y atención personalizada. Los posibles destinos comerciales están sujetos a la normativa vigente y a las habilitaciones correspondientes. Una oportunidad para quienes buscan establecer su actividad en una avenida tradicional de Buenos Aires, con visibilidad comercial, conectividad y posibilidades de adaptación a distintos proyectos. ¡Contactanos para recibir más información y coordinar una visita!

Espectacular LOCAL GASTRONOMICO en el corazon de Palermo. Gran exposicion y visibilidad, ademas de estar en una cuadra estrategica por la circulacion y concurrencia organica. Planta Libre de 170 m2, con un sector de salon al frente, sin columnas ni tabiques, con gran vidriera. Ademas de la vereda cuenta con deck de extension sobre via publica, con instalalcion para calefaccion. Gran cocina, con instalaciones y equipamiento de primer nivel : 2 camaras frigorificas tipo Walk In Cooler ( 1 negativa, 1 positiva) funcionando Extraccion e injection forzadas, con tiraje 4 vientos funcionando, ductos, trampa de grasa. Heladera botellera tipo back bar de gran tamanio (o cooler de barriles cerveceros) funcionando. Instalacion de gas reglamenteria ( solenoide conectado a extraccion) . Mesada inox en barra. Tablero electrico y de iluminaccion super completo. Cableado sonido y datos. Bateria de banos H & M Persiana de fachada con motor electrico. Aire Acondicionado frio / calor de 12.000 fg en salon . Presurizador de Agua por bomba automatica. Elementos varios ( anafe 8 fuegos, cuchipasta, freidora, mesada cocina inox, racks varios, todo a revisar). Amplio deposito. LOCAL CASI LISTO PARA INICIAR OPERACIONES, MUY EQUIPADO ALQUILER LOCAL PALERMO IDEAL GASTRONOMICO Las medidas exactas de la propiedad, surgirán del título de propiedad de la misma y de los planos municipales debidamente aprobados. Las fotografías son meramente a título ilustrativo y los precios publicados son estimados, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso indistintamente si aún las propiedades estuviesen o no vigentes o bien si mantienen precios desactualizados. Asimismo el monto publicado de la expensa mensual mencionado en la ficha, puede sufrir modificaciones por la situación inflacionaria del país o bien por arreglos fortuitos y repentinos que se estén realizando.

LOCAL COMERCIAL SOBRE AV. INDEPENDENCIA LÍMITE BOEDO - ALMAGRO Excelente ubicación Frente vidriado Orientación norte Múltiples posibilidades comerciales Local comercial ubicado sobre Avenida Independencia al 3900, en una zona estratégica de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en el límite entre los tradicionales barrios de Boedo y Almagro. Su ubicación sobre una importante arteria de circulación, rodeada de comercios, servicios y edificios residenciales, ofrece una interesante oportunidad para desarrollar diferentes emprendimientos comerciales. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Superficie cubierta: 46,64 m². Superficie descubierta: 5,07 m2 Frente vidriado sobre Avenida Independencia. Orientación norte. Un baño. Pequeño patio descubierto que favorece la ventilación natural. Acceso directo e independiente desde la vía pública. El inmueble cuenta con un espacio comercial adaptable a diferentes necesidades y actividades. Actualmente funciona un emprendimiento gastronómico dedicado al rubro de panadería, lo que constituye un antecedente interesante para quienes buscan desarrollar una actividad comercial vinculada a la elaboración o venta de alimentos, sujeto a las habilitaciones correspondientes. UBICACIÓN Y ENTORNO Emplazado sobre Avenida Independencia, en un sector consolidado que combina actividad comercial, servicios de cercanía y una importante presencia residencial. Su frente vidriado permite una buena exposición hacia la avenida, mientras que su orientación norte favorece el ingreso de luz natural. La zona cuenta con conectividad mediante transporte público y acceso a importantes arterias de circulación, facilitando el desplazamiento hacia distintos puntos de la ciudad. UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Por sus características y ubicación, resulta una alternativa interesante para diversos destinos, tales como: Comercio minorista o showroom. Panadería, cafetería o emprendimiento gastronómico. Servicios profesionales o comerciales. Estudio, oficina de atención al público o espacio de trabajo. Emprendimientos de cercanía y atención personalizada. Los posibles destinos comerciales están sujetos a la normativa vigente y a las habilitaciones correspondientes. Una oportunidad para quienes buscan establecer su actividad en una avenida tradicional de Buenos Aires, con visibilidad comercial, conectividad y posibilidades de adaptación a distintos proyectos. ¡Contactanos para recibir más información y coordinar una visita!

Local comercial en alquiler ubicado sobre Av. Raúl Scalabrini Ortiz, a metros de Av. Corrientes, en el barrio de Villa Crespo. * SIN EXPENSAS Desarrollado en una planta, El local posee un baño, sector de cocina, Se encuentra en muy buen estado de conservación Apto para uso profesional y con acceso para personas con movilidad reducida. Ubicado en una zona de alto tránsito, con cercanía a la estación Malabia de la línea B de subte y múltiples líneas de colectivo. Entorno comercial consolidado, con presencia de servicios, bancos, supermercados y propuestas gastronómicas. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Alquiler local comercial ubicado sobre Av. San Martín al 1900, a una cuadra de juan B. Justo, se encuentra en una zona comercial consolidada, con excelente conectividad, gran movimiento y en crecimiento. Se encuentra cercano a comercios, bancos, supermercados, servicios y principales medios de transporte, en un entorno de constante circulación peatonal y vehicular. El local está en excelente estado, listo para desarrollar distintas propuestas comerciales y apto para diversos rubros. Una ubicación estratégica para quienes buscan visibilidad, movimiento y exposición comercial en una de las avenidas principales de la zona. ¿Querés conocerlo? Contactanos y coordinamos una visita.

Quesada 2423 y Cabildo Local Comercial. Superficie: 26,65 m2 Alquiler Sin Expensas, a 10 metros de Av. Cabildo. Excelente ubicación lleno de Edificios alrededor. La unidad esta destinada a Local de Negocios y podrá ser utilizada para la explotación comercial en cualquiera de sus formas, con las siguientes restricciones: DEPOSITO DE COMBUSTIBLE LIQUIDO O SOLIDO, Y USO DE INFLAMABLES; PESCADERIA Y TENENCIA DE ANIMALES, TALLERES INDUSTRIALES, DE REPARACION DE AUTOMOTOR, SUS ANEXOS Y FINES Y TODAS OTRA ACTIVIDAD, CUYOS PRODUCTOS EN VENTA DESPIDAN OLORES O GASES. Listo para Alquilar YA. #LADAMADELREALESTATE María Josefina ArmentanoMatrícula CUCICBA Nº 7634 – Tomo 1 Folio 284 Corredor Inmobiliario

Alquiler de Local en Flores, Capital Federal Local en alquiler en Flores ( ex kiosco / almacén ) No apto para: Pescadería Ubicado a metros de Av. Juan B. Alberdi , a 1 cuadra de Av. Rivadavia y a 1 cuadra de Av. San Pedrito. En plena zona comercial. RODRIGO PROL PROL PROPIEDADES CUCICBA Matricula N 5967 XINTEL (PRL-PRL-1508)