Local Comercial en Avenida Francisco Beiró 3800

Descripción

ALQUILER LOCAL COMERCIAL EN CONSTRUCCION, SOBRE AVENIDA BEIRO, VILLA DEVOTO DISPONIBLE A PARTIR DE JUNIO 2027. Propiedad comercial estratégicamente ubicada sobre Avenida Beiro en Villa Devoto, con excelente visibilidad y accesibilidad. Local a estrenar, diseñado para múltiples usos comerciales/profesionales, 467 m2 totales distribuidos de la siguiente forma: Local Planta Baja Sup Cubierta: 138,4 m² Patio: 86,60 m² Entrepiso Sup. Cubierta: 86,6 m² Balcón: 8,6 m² 1er Piso Sup. Cubierta: 138,4 m² Balcón: 8,6 m² Diseñado con arquitectura moderna, excelente local comercial con doble altura, y frente vidriado de gran impacto visual. • Planta Baja: Amplio salón de ventas a la calle con excelente altura de techos y luz natural. En esta planta tenemos 2 toilettes. • Entrepiso: Espacio que balconea sobre el área comercial de Planta Baja. Espacio versátil para atención personalizada, oficinas de control o depósito liviano. • Primer Piso: Planta libre adaptable para actividades como oficinas administrativas, showroom principal o área operativa. En esta planta hay 2 toilettes. A estrenar, listo para adaptar a la imagen corporativa de tu empresa. Plantas libres de fácil diagramación, que facilitan cualquier tipo de layout comercial o división interna. Se entrega con carpeta y sin luminarias. IDEAL para consecionarias. OPCIÓN un solo local. Zona netamente comercial, rodeada de marcas consolidadas y transporte público en la puerta. Ubicación privilegiada con conexión inmediata a la General Paz y múltiples medios de transporte. Zona comercial consolidada con alto tránsito peatonal y vehicular. Condiciones de alquiler: - Depósito: dos meses - Garantía: seguro de caución o garantía propietaria de CABA - Comisión inmobiliaria: 5% más IVA - Mes de anticipo - Gastos de certificación de firmas ante escribano