Locales en alquiler en Capital Federal con baño

ALQUILER LOCAL COMERCIAL EN TRIBUNALES Talcahuano 977 Enorme local comercial en alquiler en una de las zonas más estratégicas y comerciales de la Ciudad de Buenos Aires de 890 m2. Ubicado en pleno corazón de la ciudad, este histórico inmueble supo ser en los años 80 el emblemático “Caño 14”, uno de los lugares más reconocidos de la noche porteña. La propiedad cuenta con: • 2 plantas principales • Entrepiso adicional • Más de 10 ambientes diferentes • 5 baños • Amplios espacios y gran potencial de remodelación Oportunidad única para desarrollar un gran emprendimiento comercial, gastronómico o corporativo. Ideal para: • Supermercado • Gimnasio • Banco • Local gastronómico • Centro cultural • Showroom • Oficinas comerciales • Entre otros destinos comerciales Su distribución y dimensiones permiten adaptar el espacio a múltiples proyectos de gran escala. Ubicación privilegiada: • A metros de El Cuartito • A una cuadra de Av. Córdoba y Av. Santa Fe • Cercano a Tribunales • Teatro Colón • Plaza Lavalle • Plaza Libertad Zona de altísimo tránsito peatonal y comercial, con público garantizado durante todo el día y excelente conectividad. Una propiedad única por historia, ubicación y potencial. Algunas de las imágenes publicadas pueden incluir ambientación y/o amoblamiento generado mediante inteligencia artificial, con fines ilustrativos. La propiedad se comercializa sin mobiliario. La información gráfica no reviste carácter contractual." Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Espectacular local en el corazón de Palermo Hollywood con amplia vidriera. La propiedad: - 151 m² en planta. - Frente de 9,71 m y fondo de 14,70 m. - Apto gastronómico. - Preinstalación para 2 baños y cocina. - Bajo el edificio The Mark (110 unidades). - Parking comercial para clientes y personal. - Rooftop de uso común. - Ideal para gastronomía y múltiples destinos comerciales. Si las características de esta propiedad coinciden con tu búsqueda ¡Contactános! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Alquiler local en esquina Posee un entrepiso, dos baños y cocina. UBICACIÓN FRANJA COMERCIAL Y LOGÍSTICO ESTRATÉGICO Ubicado en la intersección estratégica de Av. Del Campo y Elcano, en una zona de altísimo tránsito vehicular y constante flujo peatonal. Excelente conectividad con rápido acceso a Av. Triunvirato, Av. Forest y Av. San Martín. Cercano a medios de transporte (trenes, colectivos y subte Línea B). Ideal para marcas, franquicias, distribuidores o showroom que requieran gran presencia de marca e impacto visual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Excelente local comercial ubicado sobre la calle San Martín a metros de la Avenida Corrientes, pleno centro porteño. Zona administrativa y comercial. Se desarrolla en en 2 plantas y un subsuelo que funciona como depósito: Planta baja 237 m2, 1er. piso 88 m2 y depósito: 120 m2, superficie total: 445 m2 . Posee un frente vidriado de 5 metros que permite muy buena visibilidad para imagen de una marca. Intenso tráfico peatonal, cercano a la linea B de subterráneos, rodeado de entidades financieras y comercios de todos los rubros. No apto gastronomía.

Local Comercial Gastronómico en Alquiler – 36 m² – Núñez Excelente oportunidad en el corazón de Núñez, estratégicamente ubicado entre Av. del Libertador y las vías del Tren Mitre, en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección económica de la Ciudad de Buenos Aires. Se ofrece local comercial de 36 m², apto todo tipo de gastronomía, con tiraje a los cuatro vientos, ideal para parrillas, restaurante, café, bar, cervecería, dark kitchen o franquicias. ADICIONAL: Destacado local comercial ideal para tu próximo proyecto. Cuenta con un espacio exterior estratégico para maximizar tus ventas: vereda con capacidad para 30 personas y un deck extensible para sumar 18 cubiertos más (capacidad exterior total de 48 personas). Una oportunidad única para captar clientes al aire libre en una zona de alto tránsito. Nota: La tramitación de la habilitación del espacio exterior queda a cargo del inquilino. Ubicado en pleno corredor gastronómico del norte de Núñez, con cercanía al nuevo Polo de la Innovación y rodeado de importantes desarrollos residenciales y comerciales. Zona de alto tránsito peatonal y vehicular, excelente visibilidad y entorno comercial consolidado. Una oportunidad ideal para desarrollar tu marca en un punto estratégico con gran potencial de crecimiento. Requisitos • Seguro de caución. • Ingresos demostrables. • Contrato mínimo 36 meses. • Honorarios inmobiliarios: 5% del total del contrato. 1 Mes adelantado. 2 meses de depósito en garantía. Consúltanos para más información y coordinar visita, no te podes perder esta oportunidad!

Local en alquiler – Lavalle al 700, Microcentro Impecable local comercial ubicado sobre la calle Lavalle, entre Montevideo y Paraná, en pleno corredor comercial del Microcentro, una de las zonas de mayor circulación peatonal y actividad de la ciudad. El local cuenta con un amplio frente de 6,55 metros, con gran vidriera a la calle, ideal para máxima exposición de marca. Desarrollado en dos plantas, ofrece una planta muy funcional y versátil, en excelente estado de conservación. Anteriormente funcionó un local de indumentaria (Legacy), por lo que se encuentra preparado para uso comercial inmediato. Características principales: Superficie total: 140 m² Frente: 6,55 m Fondo: 21,38 m Dos vidrieras de 2 x 3 m con persianas eléctricas Amplio salón de ventas Baños Espacio para cocina / office Vestidores Baulera y sectores de guardado Se entrega con luminarias y equipos de aire acondicionado Zonificación: C2 (Comercial) Un local con excelente visibilidad, gran frente vidriado y ubicación estratégica, ideal para marcas de indumentaria, retail, showroom o cualquier actividad comercial que busque presencia en una zona de alto tránsito. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Local comercial en alquiler en Belgrano – Mendoza 2700 | Ideal gastronomía | Excelente ubicación Local comercial en alquiler en Belgrano, ubicado sobre Mendoza al 2700, entre Moldes y Vidal, en una de las zonas con mayor circulación peatonal y vehicular del barrio. Una oportunidad ideal para emprendimientos gastronómicos, cafeterías, restaurantes, take away o marcas que busquen alta visibilidad comercial. La propiedad se desarrolla en planta baja, primer piso y terraza, con una superficie total distribuida en tres niveles, ofreciendo espacios amplios y funcionales para distintos tipos de actividad. Superficies Planta baja Superficie cubierta: 55,58 m² Superficie descubierta: 8,04 m² Primer piso Superficie cubierta: 50,96 m² Planta azotea Superficie cubierta: 18,97 m² Superficie descubierta: 71,36 m² Distribución Planta baja Mostrador de atención Sector de cocina Espacio de guardado o vestuario Pequeño patio Primer piso Amplia oficina Dos baños diferenciados (hombres y mujeres) Planta azotea Sector con pileta de lavar Cuarto de depósito Gran terraza descubierta con excelente potencial de uso El local cuenta con agua caliente por termotanque eléctrico, frente a la calle, excelente vidriera y una ubicación estratégica que garantiza gran exposición comercial. Ubicación estratégica en Belgrano Situado a metros de Avenida Cabildo y de la estación de subte de la Línea D, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo y rodeado de comercios, oficinas, instituciones educativas y una importante oferta gastronómica. Esta ubicación privilegiada convierte al inmueble en una excelente opción para quienes buscan alquilar un local comercial en Belgrano con gran potencial para el desarrollo de un negocio. Disponibilidad a partir de octubre. Importante: la habilitación para el uso o destino del local será por cuenta del locatario. Una oportunidad única para instalar tu proyecto en uno de los corredores comerciales más importantes de Belgrano. Consultanos para coordinar una visita y conocer este local comercial en alquiler en Mendoza 2700. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Venta Local Comercial en planta baja a la calle de 138m², y Oficina en primer piso, planta libre de 292m² que ocupa todo el frente del edificio. Muy Luminoso, vista al frente a los jardines de la torre de PAMPA ENERGIA. Ver video tour virtual y plano de distribución. DETALLES: 5 baños, cocina, central telefónica, amueblado con escritorios, posee sala de reuniones y maquinas, pizarrones. etc. Todo con vista al frente, muy luminoso. Tiene subdivisiones hechas en vidrio y aluminio que se pueden reformar fácilmente por ser obra seca. (ADEMÁS SE DESTACAN ALGUNOS BENEFICIOS PARA AQUELLOS QUE HAGAN UNA INVERSIÓN). Acometida de fibras Ópticas de Metrotel, Iplan, Silica/Datco,Telecom y Telefónica, posee conexión eléctrica separada en 3 fases. Jabalina puesta a tierra, piso goma, etc. Un valor agregado para quien necesita instalar un centro de datos en sus oficinas. Podrán instalarse: Robótica, automatización y machine learning. Ciencias e datos y lenguaje natural. Algoritmos y auditoría algorítmica. Soluciones tecnológicas. Formación e investigación en IA. Exención de ingresos Brutos, Sellos y ABL. Posibilidad de alquiler con cochera y tambien un departameto en el primer piso pegado a la planta libre apto profesional de 27m² con baño completo y kitchinette, con un patio ideal para colocar las unidades exteriores de los AA. Esta unidad funciono como UN CENTRO DE DATOS (DATA CENTER) y está acondicionada para ello. Expensas $1.900.000.- Segun reglamento de copropiedad esta unidad funcional 24 (local, PB y 1er piso).. Esta destinada a local comercial. Puede tener cualquier actividad lícita, excepto: Venta de carnes y/o bebidas sin envasar. Exhibición o venta de animales vivos. Conservatorio musical. Lugares de esparcimiento diurno y nocturno. Fabricación, depósito o despacho de inflamables, productos olorosos perecederos y/o explosivos. Alojamiento de pasajeros. Escuelas o academias. Talleres, gomerías o depósitos. Clínicas, consultorios, clubes, asociaciones, comités o sindicatos. Casas de remate. Servicios fúnebres. Cualquier otro negocio/actividad que pueda causar daños a los copropietarios o sea contrario a la moral/categoría del edificio. Ubicado en Maipú 24/26/28, San Nicolas - MIcrocentro, CABA. Entre Rivadavia y Bartolomé Mitre. A tres cuadras de Plaza de Mayo, la Av. 9 de Julio, e innumerables lineas de colectivos, y cerca de todas las lineas de subte.

Se trata de un local de 8.13 x 3 mts más un baño compartimentado. Sup. Total 27 m2. Es la esquina de Ventura Bosch y Montiel, donde hay 6 locales, con varios rubros funcionando, Fiambreria, veterinaria, barberia, vivero y otros... Instalación eléctrica a nuevo! Todo reciclado ! A solo tres cuadras de Rivadavia, y del shopping de Liniers. Muy buena ubicación !! Tu negocio puede ser el próximo !! Contactanos y lo vemos !! Expensas: $45.000.- Condiciones: Contrato a 2 años Ajuste trimestral según Índice IPC Depósito U$S 500.- Valor Locativo $550.000.- Garantía: Propietaria fliar directo en CABA o Seguro de Caución.

Gran local en venta sobre Av. Chivilcoy 2300, ubicado en una zona en pleno crecimiento. Se trata de un excelente espacio comercial a la calle, con frente vidriado y doble altura, ideal para distintos rubros. Cuenta con una superficie total de 214 m² distribuidos en 174 m² en planta baja y 40 m² en planta alta. La propiedad incluye baño instalado y se entrega en edificio a estrenar, con fecha prevista para diciembre/enero El local será apto para uso gastronómico, lo que lo convierte en una oportunidad única para inversores o emprendedores que buscan posicionarse en una ubicación estratégica. Escribinos para más información!

Alquiler Local en VILLA CRESPO, Excelente Ubicación!! Este local comercial te ofrece una ubicación muy buena, en una de las zonas muy buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. Con 112m² de espacio total desarroladas en 2 plantas, este local es ideal para tu próximo proyecto. Se encuentra ubicado en la Avenida Raúl Scalabrini Ortiz, a 1 cuadra y media de la Av. Córdoba. Rodeado de tiendas comerciales en pleno crecimiemto. El local se adapta a cualquier actividad, mucho tiempo estuvo montado para el rubro Salón de belleza. - Al ingresar al local, hay un sector abierto con vifriera, lo que es el piso de venta o espacio abierto para desarrollar el lay out para el rubro que desarrolles, fondo, se encuentra el toilette. El local cuenta con aire acondicionado y cortina eléctrica. En la segunda planta, hay un sector con una recepción (ideal oficinas, parte administrativa ó deposito) -dependiendo del rubro- mas dos gabinetes que estuvieron acondicionadas oportunamente como tratamiento de depilación. En la misma planta, en el pasillo, hay un baño completo y un pequeño espacio de guardado, y ya desplazando para el frente del local también ubicados en la segunda planta, otro espacio, donde se puede dar capacitaciones o bien usarlo de depósito, showroom o mas oficinas dependiendo el rubro. MEDIDAS EN PLANO DE UF2 EN PB Y P ALTA EN EL CARRETE DE FOTOS Requisitos Local Avenida Raúl Scalabrini Ortiz: -Destino comercial (no gastronomía) -Mes entrante -Mes depósito (a convenir la moneda) -Seguro de caución. -Contrato por 2 años -Ajustes trimestrales (índice IPC) -Habilitación: mixtura de uso 4 (amplias posibilidades de habilitación de rubros) -consulte el suyo-

ALQUILER | Exclusiva Propiedad para uso comercial (local u office) en Palermo Soho | 239 m² cubiertos + 18 m² Patio + terraza propia de 50 m² | Apto Todo Rubro. Ubicado en el corazón de Palermo Soho, una casa única, restaurada y puesta a punto en todos sus detalles, clásica moderna, cálida y con una atmósfera tranquila. En una de las cuadras más emblemáticas de Palermo, rodeado de las marcas y locales premium reconocidos. Un espacio comercial nuevo, exclusivo, que combina ubicación, diseño e historia. La casa conserva terminaciones de altísima categoría y se encuentra en excelente estado, listo para uso comercial inmediato. Sus 230 m² cubiertos + patio + terraza propia, la excelente exposición comercial y sus espacios exteriores lo convierten en una oportunidad única para desarrollar una marca con identidad propia. Ubicación, diseño y funcionalidad: ¡todo lo que tu próximo proyecto necesita! PRECIO Alquiler: USD 6.000 mensuales Indexación según acuerdo entre las partes. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • 230 m² totales • Excelente visibilidad comercial • Apto todo rubro • Sin expensas • Terraza con posibilidad de expansión • Patio en el fondo • Impecable estado de conservación • Instalación de 7 aires acondicionados en todos los ambientes IDEAL PARA • Café de Especialidad • Gastronomía • Concept Store • Showroom • Retail Premium • Flagship Store • Diseño y Decoración • Moda • Cosmética • Galería • Estudio creativo • Arquitectura • Oficinas o sede de PyME (equipos de hasta 20 personas aprox.) Una propiedad única en una de las ubicaciones comerciales más buscadas de Buenos Aires. Lista para potenciar la identidad y el crecimiento de tu marca.

Importante local comercial sobre Av. Rivadavia – Ubicación estratégica a metros del Congreso Se ofrece en alquiler destacado local comercial ubicado sobre Av. Rivadavia, una de las avenidas más emblemáticas y transitadas de la Ciudad de Buenos Aires, a escasos metros del Congreso de la Nación y rodeado de un entorno comercial consolidado con gran circulación peatonal y vehicular durante todo el día. La propiedad cuenta con 198 m² totales, desarrollados en una amplia planta principal que brinda gran versatilidad para salón de ventas, showroom o atención al público. Su distribución funcional se complementa con dos entrepisos, ideales para espacios de oficina, áreas administrativas o depósito, optimizando al máximo el aprovechamiento de la superficie. El local dispone además de cocina y baño, ofreciendo condiciones adecuadas para múltiples rubros comerciales. Su frente sobre avenida asegura excelente exposición y visibilidad, características clave para potenciar cualquier actividad. Por su tamaño, ubicación y configuración, esta propiedad resulta ideal para empresas, franquicias, retail, gastronomía, instituciones o proyectos comerciales que busquen presencia en un punto estratégico del centro porteño. No paga Expensas. Características destacadas: •⁠ ⁠Superficie total aproximada: 198 m² •⁠ ⁠Amplia planta principal •⁠ ⁠Dos entrepisos funcionales •⁠ ⁠Espacios de oficina o depósito •⁠ ⁠Cocina y baño •⁠ ⁠Excelente frente sobre Av. Rivadavia •⁠ ⁠Zona de intenso movimiento comercial Una oportunidad para desarrollar su negocio en una ubicación de gran visibilidad y conectividad dentro del corredor comercial del centro de la ciudad. Condiciones para el Alquier: •⁠ ⁠Depósito $ 6.000.000.- •⁠ ⁠⁠Aumento trimestral x IPC. - Comisión inmobiliaria 5% del contrato total. - Seguro de caución.

Amplio local comercial sobre Av.Eva Peron y esquina Carlos Ortiz. Son 60 m2 cubiertos mas un entrepiso el cual puede usarse como deposito (Aprox 30m2), un pequeño patio de 4m2. Cuenta con dos entradas una lateral sobre la Calle Carlos Ortiz y otra por AV. Eva Peron Cercanía a las estaciones de subte linea E. Gran conectividad con transporte publico.

Amplio local comercial en esquina – Flores Excelente local comercial ubicado sobre la estratégica esquina de Av. Eva Perón y Carlos Ortiz, en pleno barrio de Flores, una zona de alto tránsito peatonal y vehicular. La propiedad cuenta con 35 m² cubiertos, amplia vidriera en esquina, sector para depósito, espacio de apoyo. Posee Ingreso: por la ochava , circulación fluida y múltiples posibilidades de uso comercial. Su ubicación es uno de sus principales diferenciales: se encuentra a cercania de estaciones de subte Línea E y con excelente conectividad mediante transporte público, lo que garantiza fácil acceso para clientes y proveedores. Ideal para múltiples rubros comerciales que requieran presencia, exposición y buena distribución de espacios

IMPORTANTE LOCAL EN ALQUILER EN TORRE CATALINAS PLAZA. EXCLUSIVA UBICACION EN PB, EN CORREDOR DE CONEXION ENTRE AMBAS TORRES EXCELENTE EXPOSICION IDEAL PARA EMPRESA DE SERVICIOS CUENTA CON VARIOS DESPACHOS DE DIFERENTES DIMENSIONES, CERRAMIENTOS EN BLINDEX. SALON CENTRAL DE RECEPCION Y CIRCULACION DE GENEROSAS DIMENSIONES. MUY BUENA DISTRIBUCION LUMINARIAS EN CIELORRASO DIVISIONES EN VIDRIO Y DURLOCK REMOVIBLE QUE PERMITE VERSATIL ADAPTACION DE SUS ESPACIOS. PUERTA DE INGRESO DE DOBLE PANEL DOS BAÑOS DETECTORES DE HUMO AIRE ACONDICIONADO CENTRAL CONTACTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA

ALQUILER· LOCAL COMERCIAL SOBRE AVENIDA / OFICINAS / DEPÓSITO / SHOWROOM AV. FEDERICO LACROZE 3412 · CABA Local comercial desarrollado en dos plantas, ubicado sobre Av. Federico Lacroze al 3400, una de las avenidas más activas y estratégicas de la ciudad, con alto tránsito vehicular y peatonal. UBICACIÓN Y POTENCIAL DEL BARRIO Situado en un punto clave entre Colegiales, Chacarita y Palermo, una zona en constante crecimiento, con fuerte presencia de empresas, desarrollos residenciales, polos gastronómicos, estudios creativos y comercios. La avenida Lacroze funciona como un eje comercial y logístico, con excelente conectividad y visibilidad, ideal para marcas que buscan exposición, operaciones comerciales o espacios de trabajo integrados. Excelente acceso a Av. Corrientes, Av. Álvarez Thomas, Av. Cabildo, Subte Línea B, Ferrocarril Urquiza y múltiples líneas de colectivo. EL INMUEBLE Propiedad apta para local comercial, showroom, depósito u oficinas, con una distribución funcional y versátil. Características: • Desarrollo en dos pisos • Frente vidriado sobre Av. Lacroze, con gran visibilidad desde la calle • 3 oficinas • Sala de reuniones • 3 baños • Cocina • Espacios amplios, luminosos y fácilmente adaptables a distintos usos Una propiedad ideal para empresas, estudios, marcas, logística liviana o showroom, que buscan una ubicación estratégica con fuerte presencia comercial. Encontraste el lugar para tu negocio!! Vení a conocerlo!!!!

LOCAL PUESTO - PUESTO EN CENTRO COMERCIAL "FERIA DEL SOL ".Ubicado en la rampa al segundo piso Hay otros puestos en distintos valores (consultar) Sin contrato medido No se permite la venta de productos de imitación Ubicado en la mejor zona comercial del barrio de Once, a una cuadra de la Av. Pueyrredón y a dos cuadras de la Av. Corrientes donde llegan numerosas líneas de colectivos, las líneas de Subte A, B y H, y el tren Sarmiento a la Estación Once. Equipado con estantes y cerramiento enrejado para la venta de ropa al por mayor y menor. El edificio cuenta con aire acondicionado central, ascensor y escalera. Tiene seguridad y alarma el edificio. GRAN OPORTUNIDAD PARA COMERCIALIZAR TU MERCADERÍA. Superficie del puesto: 2,5 x 2.60 metros. Condiciones de Alquiler: ENTRA YA SIN GARANTÍAS 1 mes por adelantado mas el valor de expensas por mes (incluye luz , agua , seguridad ,calefacción) comisión inmobiliaria Consultame via whatsapp por otros espacios disponibles

ALQUILER LOCAL COMERCIAL 174 MTS SAN CRISTOBAL UNICO ALQUILER LOCAL COMERCIAL 174 MTS SAN CRISTOBAL UNICO REQUISITOS: - Mes de depósito - Mes adelantado - Garantía de propiedad o seguro de caución Oportunidad!!!! --------------- Alquiler de Galpón/local Comercial en San Cristóbal con excelente ubicación. USOS PERMITIDOS SEGUN REGLAMENTO DE CO PROPIEDAD: - Actividades mercantiles - Industrias manufactureras - Talleres de toda clase incluyendo servicios de reparación - Depósitos de cualquier mercaderia - Agencias de remises o fletes - Velatorios, servicios fúnebres - Academias, escuelas, institutos, centros religiosos - Peluquerias, perfumerias, cigarrerías, bares y restaurantes - Lavadero, tintorería, gomería, veterinaria, gimnasio, etc... CARACTERISTICAS: - Superficie Cubierta: 174 mts2 - Baño Doble 2,07x2,51= 5,20 mts2 - Oficina 2,85x5,39= 15,36 mts2 - Pintado íntegramente - Cañerías nuevas de termo sellado con medidor de agua - Cortina Eléctrica y manual. No posee vidriera. UBICACION: - Gran potencial en zona de San Cristobal - A 1 cuadra de Avenida Independencia - A 2 cuadras de Av. Jujuy Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR CON GRAN PATIO – VILLA DEL PARQUE. SE ENTREGA TOTALMENTE ARMADO. CON GAS. Excelente local comercial en construcción, ubicado en Santo Tomé 3312, en una zona residencial de Villa del Parque con muy buena conectividad y creciente desarrollo comercial. La propiedad contará con acceso directo desde la calle y un amplio frente vidriado, que le aportará gran visibilidad, luminosidad natural y una atractiva presencia comercial. En su interior ofrecerá un salón de planta flexible, ideal para cafe de especialidad, con una cómoda circulación y múltiples posibilidades de distribución. Al contrafrente se destaca un gran patio de aproximadamente 8,36 × 4 metros, un diferencial muy buscado que permite crear un espacio exterior de atención, descanso o expansión de la actividad. Además, contará con baño adaptado para personas con movilidad reducida. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: * Local comercial a estrenar * Amplio frente vidriado * Acceso directo desde la vereda * Planta flexible * Gran patio de más de 33 m² * Baño accesible * Excelente luminosidad * Edificio moderno de pocas unidades * Ubicación estratégica en Villa del Parque Las imágenes corresponden a renders ilustrativos con una posible propuesta de ambientación como cafetería. Todo destino comercial y gastronómico deberá estar sujeto a la factibilidad y habilitación correspondiente. Una excelente oportunidad para instalar tu negocio en un edificio moderno y en una zona con gran potencial. Accesibilidad: - A 700 m de Estación Villa del Parque (Tren Urquiza). - A 400 m de Av. Álvarez Jonte. - A 450 m de Av. Nazca. - A 1 km de Av. Francisco Beiró. Espacio verde: - Parque Aristóbulo del Valle. - El Patio de Villa del Parque. Residencias de Villa del Parque integra vida urbana y confort moderno en un desarrollo pensado para quienes valoran el diseño, la calidad y la conexión con el entorno. No dudes en consultarnos!

Local Comercial en Alquiler – Av. Cabildo y La Pampa Excelente local comercial ubicado en una de las zonas con mayor circulación y visibilidad de Belgrano, sobre el corredor de Av. Cabildo y a metros de La Pampa. Características * Frente de 4 metros * Fondo de 18 metros * Entrepiso de similares dimensiones * Baño * Cocina * Muy buen estado general * Apto todo rubro Ideal para: * primeras marcas * gastronomía * indumentaria * calzado * decoración * showroom * servicios y retail en general Ubicación estratégica Zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular, rodeada de locales de marcas reconocidas y gran movimiento comercial. Excelentes accesos: * Metrobus Av. Cabildo * Subte Línea D * múltiples líneas de colectivo Condiciones contractuales * Alquiler en USD * 1 mes de depósito * 1 mes de adelanto * Garantía propietaria * Comisión inmobiliaria: 5% del total del contrato Para más información o coordinar una visita, consultar.

Se alquila local en inmejorable zona comercial. Sobre Av. Rivadavia, a metros de Plaza Flores. La propiedad tiene 4m x 20m. Deposito,baño y cocina. Se ecuentra en muy buen estado. Apto todo rubro. Zona de alta densidad de gente. Disponible tambien a la venta. Consultar. Requisitos Mes de deposito Garantia Caba Comision Inmob 5% monto del contrato. Posiblidad de hacerlo en $ mas ajuste trimestral x ipc.

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN MONSERRAT,SALTA 267 , CAPITAL FEDERAL SIN EXPENSAS !!! Propiedad disponible para ingresar de inmediato. Local de 185 m² ubicado sobre avenida Salta, apto para uso profesional y comercial. Construcción de 1987 en buen estado general, con orientación norte y noroeste que garantiza iluminación natural durante la mañana. Distribución y espacios Planta baja de 4 metros de ancho por 18 metros de fondo, equipada con dos baños y cocina. Planta entrepiso se accede por comodas escaleras , con tres oficinas independientes. Nivel adicional de 4 metros de ancho por 18 metros de fondo, permitiendo múltiples configuraciones según necesidades del usuario. Características técnicas • Persiana eléctrica en acceso principal • Puerta de ingreso apta para circulación de camioneta • Cloacas • Sin expensas • Sin gas ni ventilación 4 vientos Condiciones de alquiler Ingreso inmediato. Valores expresados más IVA. Requisitos: un mes de depósito, un mes de adelanto y seguro de caución o garantía propietaria.

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER SOBRE AVENIDA – EXCELENTE UBICACIÓN Y GRAN VISIBILIDAD 38 m² + entrepiso | Vidriera a la avenida | Frente al Metrobus | Ideal gastronomía Si buscás un local con excelente exposición y movimiento comercial, esta puede ser una muy buena oportunidad. Ubicado sobre una avenida de intenso movimiento peatonal y vehicular, frente al Metrobus, cuenta con una ubicación estratégica para desarrollar un negocio que necesite visibilidad y circulación constante. El local dispone de 38 m² más entrepiso, con amplia vidriera sobre la avenida, lo que permite una excelente exhibición de productos y presencia de marca. Características 38 m² + entrepiso Vidriera a la avenida Frente al Metrobus Baño Pisos de cerámica Cortina manual comercial en muy buen estado IDEAL PARA GASTRONOMÍA Por su ubicación y características, resulta especialmente interesante para desarrollar una propuesta de cafetería, café de especialidad, heladería, take away o formato gastronómico de atención rápida. La zona cuenta con numerosos comercios gastronómicos y una amplia variedad de locales y servicios, además de colegios y comercios donde los vecinos realizan sus compras cotidianas. El importante flujo de personas que circulan caminando, en transporte público y en vehículo genera una excelente oportunidad para un negocio que busque visibilidad y captar clientes de paso. Además, actualmente no hay una propuesta de este tipo en el entorno inmediato, lo que abre una interesante posibilidad para diferenciarse. Las imágenes de referencia permiten visualizar el potencial del espacio para una propuesta de cafetería o heladería moderna. Un local para aprovechar una ubicación comercial estratégica y convertir el movimiento de la zona en clientes. Consultanos y coordinamos una visita. CONDICIONES: - CONTRATO A 3 ANOS - MES DE DEPOSITO - SEGURO DE CAUCION O GARANTIA PROPIETARIA DE CABA - COMISION INMOBILIARIA 5% MAS IVA - MES DE ANTICIPO - AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC