Locales comerciales en alquiler

ALQUILER LOCAL COMERCIAL Avenida Avellaneda 600 Una excelente propuesta comercial, con espacios versátiles y una distribución pensada para diferentes rubros y actividades. Cuenta con salida independiente, salón principal con box de atención, kitchenette, baño, oficina privada y patio. Una opción ideal para desarrollar tu actividad comercial o profesional en un espacio con ambientes diferenciados. XINTEL (ELP-ELP-3806)

Alquiler de precioso y espectacular local comercial/edificio, ubicado en una de las esquinas más transitadas de la provincia, frente a la salida Este del Mendoza Plaza shopping, su ubicación es estrategica por su gran circulación vehicular y de personas, frente al Banco Supervielle y al Vea. Posee 380 mts cubiertos, distribuidos en 3 platas, con amplios salones, 5 baños en total para damas y caballeros, un frente vidriado que le dan un imponente fachada y desde su interior pueden disfrutar de una visita preciosa. Posee todos los servicios. Todas sus ventanas de planta baja y su ingreso poseen persianas metálicas.

local en alquiler sobre Avenida Entre Rios Nro 509 con altisimo transito peatonal y vehicular Posee 56 mts2 totales de planta baja y zotano de 49 metros aproximadamente (14.20 de fondo por 6 de frente) Divisible , cuenta con baño, cocina amplia y espacio de guardado. Tiene toda la parte eléctrica hecha a nueva Varios medios de transportes pasan por la puerta Valor alquiler: $ 1400.000 Mensuales Valor EXPENSAS : $330.000 Mensuales Requisitos alquiler: *Contrato tradicional a 3 años *pago de mes adelantado $1400.000 *pago depósito en garantía $1400.000 *aumento cuatrimestral por IPC o similar ANTES DE ALQUILAR CONSULTENOS *Garantía propietaria CABA o Seguro de Caución *a cargo de inquilino el abono de Edesur, Aysa, ABL y todos los impuestos que graven la propiedad Propiedad disponible Consulte

Locales en alquiler en complejo Opera Plaza. Superficies desde 65 m2 cubiertos hasta 300 m2, todos con baños. Ubicación estratégica: en Av. Berardinelli y Cruz Roja, a metros del Quality, con excelente conectividad y gran flujo peatonal y vehicular. A metros de comercios, bancos, estaciones de servicio y con fácil acceso a las principales avenidas de la zona y al centro de Córdoba. Las condiciones de alquiler son: Plazo: 3 o 5 años Moneda: Pesos ajustable trimestralmente por indice + 20% anual por consolidacion del complejo. Periodo de gracia para habilitacion: 30 días. Garantias: Garantes con recibos de sueldo y con propiedad. Si buscas local para mini mercado, drugstore, cafe panadería, u otro uso comercial en la zona con requerimiento de gran espacio, escribime para conocer esta opción. Benjamin Ferro - Corredor Inmobiliario matriculado - CPI 7.500 La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24.240 y el Art del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, u objetiva que revista el carácter de una oferta. (+54) 351 2577080 Av. Fernando Fader 3971 Matricula profesional CPI 7500 BLO13737822

LOCAL COMERCIAL SOBRE AV. INDEPENDENCIA en BOEDO - ALMAGRO Excelente ubicación Frente vidriado Orientación norte Múltiples posibilidades comerciales Local comercial ubicado sobre Avenida Independencia al 3900, en una zona estratégica de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en el límite entre los tradicionales barrios de Boedo y Almagro. Su ubicación sobre una importante arteria de circulación, rodeada de comercios, servicios y edificios residenciales, ofrece una interesante oportunidad para desarrollar diferentes emprendimientos comerciales. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Superficie cubierta: 46,64 m². Superficie descubierta: 5,07 m2 Frente vidriado sobre Avenida Independencia. Orientación norte. Un baño. Pequeño patio descubierto que favorece la ventilación natural. Acceso directo e independiente desde la vía pública. El inmueble cuenta con un espacio comercial adaptable a diferentes necesidades y actividades. Actualmente funciona un emprendimiento gastronómico dedicado al rubro de panadería, lo que constituye un antecedente interesante para quienes buscan desarrollar una actividad comercial vinculada a la elaboración o venta de alimentos, sujeto a las habilitaciones correspondientes. UBICACIÓN Y ENTORNO Emplazado sobre Avenida Independencia, en un sector consolidado que combina actividad comercial, servicios de cercanía y una importante presencia residencial. Su frente vidriado permite una buena exposición hacia la avenida, mientras que su orientación norte favorece el ingreso de luz natural. La zona cuenta con conectividad mediante transporte público y acceso a importantes arterias de circulación, facilitando el desplazamiento hacia distintos puntos de la ciudad. UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Por sus características y ubicación, resulta una alternativa interesante para diversos destinos, tales como: Comercio minorista o showroom. Panadería, cafetería o emprendimiento gastronómico. Servicios profesionales o comerciales. Estudio, oficina de atención al público o espacio de trabajo. Emprendimientos de cercanía y atención personalizada. Los posibles destinos comerciales están sujetos a la normativa vigente y a las habilitaciones correspondientes. Una oportunidad para quienes buscan establecer su actividad en una avenida tradicional de Buenos Aires, con visibilidad comercial, conectividad y posibilidades de adaptación a distintos proyectos. ¡Contactanos para recibir más información y coordinar una visita!

Alquiler de Local 1 Ambientes, General San Martín Excelente local de planta de 200 mts en el centro de San Martín. Se accede por su frente y tambien por entrada lateral. Con amplias posibilidades de adaptación según actividad. Ideal: Instituto de capacitación, centro médico ambulatorio, o empresa de servicios u oficinas, ect. Sin expensas Espacio libre en su fondo de 40 mts 2 aprox. "Algunas imágenes han sido editadas digitalmente con fines ilustrativos para mejorar la visualización de los espacios. Las mismas pueden no reflejar con exactitud del estado actual del inmueble" . XINTEL (MDI-MD1-5771)

Ubicado en Donato Alvarez 800, en el corazón de Morón Norte, este local comercial que ofrece una excelente oportunidad para su negocio, o la posibilidad de tener local comercial y vivienda. Con una superficie total de 100 M2, de los cuales 80 M2 son cubiertos, cuenta con un baño y dos ambientes funcionales: cocina, patio y sótano. La orientación noreste proporciona buena iluminación natural. El local está listo para ser ocupado. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, pavimento, agua potable y alumbrado público. No se pagan expensas, lo que lo hace aún más atractivo para quienes buscan minimizar costos operativos. Ideal para emprendedores o comerciantes que buscan establecerse en una zona bien conectada y de fácil acceso. Hay personas que pasan meses mirando propiedades. Guardan publicaciones. Comparan precios. Esperan estar completamente seguros. Mientras tanto, las propiedades que realmente valen la pena suelen seguir otro camino: alguien las visita primero… y se venden. Por eso, cuando una propiedad reúne ubicación, precio y características difíciles de encontrar juntas, lo más inteligente no es pensarlo demasiado. Es verla. Si esta propiedad te generó interés, te recomiendo algo simple: completá el formulario que aparece en esta ficha y coordinemos una visita. No implica compromiso. Pero sí te asegura no quedarte con la duda después. Porque en el mercado inmobiliario pasa seguido: la propiedad que parecía una más… termina siendo la que alguien decidió ver antes que los demás. ______ En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, informamos que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable de la publicación: Santiago Borges Do Canto – CMCPM Matrícula N.º 2998. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación teniendo a la vista la documentación correspondiente. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas con IA a efectos ilustrativos.

ALQUILER GRAN INMUEBLE COMERCIAL SOBRE AV. PELLEGRINI | MÚLTIPLES AMBIENTES Y PATIO Un espacio con múltiples posibilidades para desarrollar tu próximo proyecto comercial! Ubicado sobre una de las avenidas más importantes y reconocidas de Rosario, este inmueble se destaca por su amplitud, su distribución en diferentes sectores y su versatilidad para adaptarse a distintos destinos comerciales, profesionales o institucionales. Su configuración permite combinar amplios espacios de atención al público con oficinas privadas, áreas administrativas, sectores de trabajo y un patio descubierto de generosas dimensiones. SOBRE EL INMUEBLE | CARCTERÍSTICAS PRINCIPALES - 450 m² totales aproximados - 400 m² cubiertos aproximados - 50 m² descubiertos aproximados - Amplios salones y ambientes de usos múltiples. - Espacios independientes, aptos para oficinas, despachos privados o sectores administrativos. - Divisiones interiores con aberturas que permiten la comunicación visual entre ambientes. - Sectores de recepción y atención al público. - Sectores de servicios y apoyo. - Sanitarios diferenciados para hombres y mujeres. - Amplio patio descubierto, con piso de baldosas, vegetación y espacio para desarrollar diferentes actividades al aire libre. Una de sus principales ventajas es la posibilidad de reorganizar y adaptar los ambientes según las necesidades de cada actividad. SOBRE LA ZONA Situado sobre Av. Pellegrini al 1600, en un sector estratégico de Rosario, caracterizado por su intensa actividad comercial, gastronómica, profesional y de servicios. La ubicación ofrece excelentes condiciones de conectividad y accesibilidad, con cercanía a importantes arterias de circulación, establecimientos educativos, oficinas, comercios y servicios. Su emplazamiento sobre una avenida de gran reconocimiento en la ciudad representa una ventaja para actividades que requieran una dirección comercial destacada. POTENCIAL COMERCIAL Por sus características, el inmueble podría resultar interesante para: - Empresas que necesiten combinar atención al público y oficinas. - Centros de capacitación e instituciones educativas. - Estudios profesionales y espacios de coworking. - Centros de servicios y actividades comerciales. - Showrooms y emprendimientos que requieran diferentes sectores de exhibición y trabajo. NO APTO GASTRONOMÍA CONDICIONES Y REQUISITOS - Contrato de 24 meses - Ajustes trimestrales por IPC - 2 garantías propietarias de la provincia de Santa Fe; - Locativa COORDINÁ TU VISITA Una propiedad con amplitud, versatilidad y una ubicación estratégica sobre Av. Pellegrini. Contactanos para conocer sus espacios y evaluar las posibilidades que ofrece para tu proyecto. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

Propiedad comercial desarrollada sobre un terreno irregular de aproximadamente 720 m², con 12,18 metros de frente sobre calle San Martín. El sector delantero cuenta con una amplia fachada vidriada, salón comercial de planta abierta, techo de gran altura con estructura metálica y entrepiso con vista hacia el área principal. También dispone de sectores de apoyo, espacios para oficinas o atención al público y superficies de exhibición. Sobre uno de sus laterales posee acceso vehicular hacia el sector posterior. Allí se encuentra un galpón de aproximadamente 278 m², con estructura metálica, buena altura interior y espacio libre para depósito, carga o actividades operativas. Este sector presenta terminaciones más básicas y requiere trabajos de puesta a punto. Por su distribución, combina exposición comercial, atención al público, administración y almacenamiento dentro de una misma propiedad. Puede adaptarse a comercio de gran formato, showroom, distribuidora, institución o empresa de servicios, sujeto a la habilitación correspondiente.

Espectacular LOCAL GASTRONOMICO en el corazon de Palermo. Gran exposicion y visibilidad, ademas de estar en una cuadra estrategica por la circulacion y concurrencia organica. Planta Libre de 170 m2, con un sector de salon al frente, sin columnas ni tabiques, con gran vidriera. Ademas de la vereda cuenta con deck de extension sobre via publica, con instalalcion para calefaccion. Gran cocina, con instalaciones y equipamiento de primer nivel : 2 camaras frigorificas tipo Walk In Cooler ( 1 negativa, 1 positiva) funcionando Extraccion e injection forzadas, con tiraje 4 vientos funcionando, ductos, trampa de grasa. Heladera botellera tipo back bar de gran tamanio (o cooler de barriles cerveceros) funcionando. Instalacion de gas reglamenteria ( solenoide conectado a extraccion) . Mesada inox en barra. Tablero electrico y de iluminaccion super completo. Cableado sonido y datos. Bateria de banos H & M Persiana de fachada con motor electrico. Aire Acondicionado frio / calor de 12.000 fg en salon . Presurizador de Agua por bomba automatica. Elementos varios ( anafe 8 fuegos, cuchipasta, freidora, mesada cocina inox, racks varios, todo a revisar). Amplio deposito. LOCAL CASI LISTO PARA INICIAR OPERACIONES, MUY EQUIPADO ALQUILER LOCAL PALERMO IDEAL GASTRONOMICO Las medidas exactas de la propiedad, surgirán del título de propiedad de la misma y de los planos municipales debidamente aprobados. Las fotografías son meramente a título ilustrativo y los precios publicados son estimados, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso indistintamente si aún las propiedades estuviesen o no vigentes o bien si mantienen precios desactualizados. Asimismo el monto publicado de la expensa mensual mencionado en la ficha, puede sufrir modificaciones por la situación inflacionaria del país o bien por arreglos fortuitos y repentinos que se estén realizando.

ALQUILER - LOCAL COMERCIAL - HURLINGHAM Excelente local al frente ideal rubros comerciales tales como oficinas, showroom, estética, deposito de textiles, entre otros. Características: - Superficie total 86m2 - Baño completo - Buena iluminación Condiciones de contrato: - Plazo de dos años - Ajustes trimestrales bajo índice de IPC - Garantía propietaria o seguro de caución + demostración de ingresos por parte de locatario No apto rubros comerciales ruidosos. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

LOCAL COMERCIAL SOBRE AV. INDEPENDENCIA LÍMITE BOEDO - ALMAGRO Excelente ubicación Frente vidriado Orientación norte Múltiples posibilidades comerciales Local comercial ubicado sobre Avenida Independencia al 3900, en una zona estratégica de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en el límite entre los tradicionales barrios de Boedo y Almagro. Su ubicación sobre una importante arteria de circulación, rodeada de comercios, servicios y edificios residenciales, ofrece una interesante oportunidad para desarrollar diferentes emprendimientos comerciales. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Superficie cubierta: 46,64 m². Superficie descubierta: 5,07 m2 Frente vidriado sobre Avenida Independencia. Orientación norte. Un baño. Pequeño patio descubierto que favorece la ventilación natural. Acceso directo e independiente desde la vía pública. El inmueble cuenta con un espacio comercial adaptable a diferentes necesidades y actividades. Actualmente funciona un emprendimiento gastronómico dedicado al rubro de panadería, lo que constituye un antecedente interesante para quienes buscan desarrollar una actividad comercial vinculada a la elaboración o venta de alimentos, sujeto a las habilitaciones correspondientes. UBICACIÓN Y ENTORNO Emplazado sobre Avenida Independencia, en un sector consolidado que combina actividad comercial, servicios de cercanía y una importante presencia residencial. Su frente vidriado permite una buena exposición hacia la avenida, mientras que su orientación norte favorece el ingreso de luz natural. La zona cuenta con conectividad mediante transporte público y acceso a importantes arterias de circulación, facilitando el desplazamiento hacia distintos puntos de la ciudad. UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Por sus características y ubicación, resulta una alternativa interesante para diversos destinos, tales como: Comercio minorista o showroom. Panadería, cafetería o emprendimiento gastronómico. Servicios profesionales o comerciales. Estudio, oficina de atención al público o espacio de trabajo. Emprendimientos de cercanía y atención personalizada. Los posibles destinos comerciales están sujetos a la normativa vigente y a las habilitaciones correspondientes. Una oportunidad para quienes buscan establecer su actividad en una avenida tradicional de Buenos Aires, con visibilidad comercial, conectividad y posibilidades de adaptación a distintos proyectos. ¡Contactanos para recibir más información y coordinar una visita!

ALQUILER DE LOCAL Caamaño 1100, VIA PILAR, Pilar Local de 36 mts ubicado en la planta alta del centro comercial Via Pilar. Ideal para ofrecer servicios u oficina. El paseo comercial está ubicado a 150 mts de Panamericana, cuenta con estacionamiento propio. A.C. El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). - CMCPSI 6202 / CUCICBA 7746 ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Calefacción por tiro balanceado y aire acondicionado en todos los ambientes.

ALQUILER LOCAL COMERCIAL ARIETA CENTRICO, SAN JUSTO 4.50 X 30 135MT APROXIMADOS AJUSTE TRIMESTRAL X IPC CONTRATO X 24 MESES CONSULTENOS XINTEL (HXM-HXM-485)

ALQUILER LOCAL COMERCIAL A METROS DE PEATONAL Salón con vidriera Oficina Deposito Baño XINTEL (PAL-PAL-2868)

ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL SOBRE CALLE TRIBULATO - SAN MIGUEL Excelente ubicación comercial, sobre la calle Tribulato, una arteria de importante tránsito vehicular y peatonal, a tan solo 15 metros de la Av. Presidente Perón. El local cuenta con una amplia superficie libre en planta baja, ideal para desarrollar diferentes actividades comerciales, y un segundo nivel que dispone de baño. Su ubicación estratégica, en una zona de gran circulación y excelente conectividad, lo convierte en una interesante oportunidad para instalar tu próximo negocio. XINTEL (GIA-GIA-3643)

Alquiler de Local en Balvanera, Capital Federal Excelente local comercial ubicado sobre la Avenida Belgrano al 1900, en el barrio de Balvanera, una zona de importante actividad comercial y circulación peatonal y vehicular. Cuenta con una superficie total y cubierta de 119 m², ofreciendo un espacio con múltiples posibilidades de adaptación para distintos rubros y emprendimientos. Su ubicación ofrece muy buenos accesos a través de importantes arterias como las avenidas Entre Ríos, Independencia, Rivadavia y Jujuy, además de una amplia disponibilidad de transporte público. Apto para todo rubro. SIN EXPENSAS. Las medidas, superficies, imágenes, videos y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Las imágenes y videos publicadas son de carácter ilustrativo y tienen como único fin brindar una referencia del inmueble. Las imagenes, videos y la información publicada pueden sufrir modificaciones y estás sujetas a verificación y eventuales cambios sin previo aviso. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado Giannina Brugaletta CPI 7.030.- XINTEL (GGA-GGA-1565)

Local a estrenar en alquiler, muy luminoso sobre Avenida 21, con pisos de ceramica, baño, vidriera al frenta con puerta de vidrio, persiana automatica con puerta de escape.-

Oportunidad Alquiler Local en Paseo de la Cruz Ideal polleria, carnicería, almacén, maxi kiosco, panaderia, talabarteria, farmacia, consultorio, veterinaria, ferreteria, heladeria, pinturería, bazar, electrónica, pilates. ( opcional alquiler dos locales: total 80 metros) El Paseo de la Cruz es un encantador centro comercial a cielo abierto y espacio de bienestar, ubicado a pocas cuadras de la plaza principal de Capilla del Señor. El paseo destaca por su ambiente tranquilo y cálido que invita a desconectar, combinando una cuidada arquitectura histórica con propuestas modernas de gastronomía y regalería Contactános para una visita!

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER | 550 M² – SAN LORENZO 1380, ROSARIO Una oportunidad para empresas, instituciones y organizaciones que buscan establecer su actividad en una ubicación estratégica del centro de Rosario, con amplias superficies de trabajo, excelente presencia comercial y espacios preparados para diferentes actividades profesionales. Ubicado en San Lorenzo 1380, este inmueble ofrece 550 m² construidos, distribuidos en planta baja y planta alta, combinando amplios salones comerciales, oficinas privadas, sectores de atención al público, salas de reuniones y espacios destinados a capacitaciones. Su distribución permite concentrar diferentes áreas operativas y administrativas en una misma propiedad, facilitando la organización de equipos de trabajo y la atención de clientes. Se destaca especialmente por su imponente frente vidriado de doble altura, que aporta visibilidad y presencia institucional sobre calle San Lorenzo, así como por sus instalaciones y ambientes acondicionados para el desarrollo de actividades comerciales, corporativas y profesionales. SOBRE EL INMUEBLE | SUPERFICIES Y CARACTERÍSTICAS La propiedad presenta una distribución funcional y versátil, con espacios amplios e independientes que permiten desarrollar diferentes actividades de manera simultánea. - Superficie construida: 550 m² aproximadamente. - Frente: 9 metros. - Fondo: 25 metros. - Desarrollo en planta baja y planta alta. - Amplio frente comercial vidriado de doble altura. - Dos baños. - Patio interno. - Sector de comedor y kitchenette. - Oficinas privadas y espacios aptos para consultorios. - Salas de reuniones y capacitación. - Amplios salones de planta libre. - Ambientes climatizados. - Sectores con iluminación natural. PLANTA BAJA | ÁREA COMERCIAL Y ATENCIÓN AL PÚBLICO - Ingreso principal desde calle San Lorenzo. - Amplio sector de recepción y atención al público, con doble altura y abundante iluminación natural. - Salón comercial de planta libre, adaptable a diferentes actividades. - Espacios destinados a atención personalizada, puestos de trabajo y tareas administrativas. - Sectores independientes delimitados mediante cerramientos y divisiones interiores. - Circulaciones internas que conectan los diferentes ambientes. - Patio interno con piso cerámico y aberturas hacia los espacios interiores. - Escalera de acceso a planta alta. La planta baja permite desarrollar actividades de atención comercial e institucional, combinando sectores abiertos con espacios de mayor privacidad. PLANTA ALTA | ÁREA ADMINISTRATIVA, OFICINAS Y CAPACITACIÓN La planta superior se encuentra especialmente configurada para actividades corporativas y profesionales, ofreciendo ambientes independientes y espacios de trabajo compartido. - Amplio salón de planta libre, ideal para oficinas corporativas, capacitaciones, reuniones institucionales o espacios de trabajo colaborativo. - Oficinas privadas con cerramientos vidriados y perfilería metálica. - Ambientes independientes aptos para consultorios, despachos profesionales y salas de reuniones. - Pasillos distribuidores que permiten una circulación organizada entre los diferentes sectores. - Espacios con iluminación natural mediante ventanas y superficies vidriadas. - Sector de comedor y kitchenette equipado con mesada, bacha, mobiliario de guardado y espacios para electrodomésticos. - Pisos de madera tipo parquet en espina de pez en los principales ambientes administrativos. - Equipos de aire acondicionado instalados en diferentes sectores. - Iluminación mediante paneles y artefactos distribuidos en los ambientes. Esta distribución permite organizar oficinas gerenciales, sectores administrativos, salas de capacitación y espacios de trabajo compartido, manteniendo independencia entre las distintas áreas. SOBRE LA ZONA - A pocas cuadras de la peatonal Córdoba y del principal corredor comercial del centro. - Próximo a entidades bancarias, oficinas administrativas, comercios y establecimientos profesionales. - Cercano a dependencias institucionales y organismos públicos. - Excelente conectividad mediante líneas de transporte público. - Fácil acceso desde importantes arterias como Corrientes, Entre Ríos, Santa Fe y Córdoba. - Entorno consolidado, con importante actividad comercial, administrativa y profesional. CONDICIONES Y REQUISITOS- 1 Garantía Propietaria y 3 Recibos de Sueldo de la Provincia de Santa Fe, O bien; - 2 garantías propietarias de la provincia de Santa Fe - Locativa - Contrato de 36 meses -Ajustes trimestrales por IPC La propiedad ofrece la posibilidad de aprovechar su distribución actual, con sectores ya delimitados para oficinas y espacios de trabajo, reduciendo potencialmente la necesidad de realizar importantes intervenciones para determinadas actividades. Una excelente oportunidad para instalar o ampliar tu empresa en pleno centro de Rosario, en un inmueble de 550 m² que combina ubicación, presencia institucional, amplitud y versatilidad funcional. Contactanos para conocer las condiciones de alquiler y coordinar una visita. Descubrí el potencial de este espacio para el crecimiento de tu empresa o actividad profesional. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – 100 m² – LOMAS DEL MIRADOR Av. San Martín 2979 – Lomas del Mirador, La Matanza. Labarere Propiedades ofrece en alquiler amplio local comercial sobre avenida, ubicado en una zona de importante actividad comercial y circulación vehicular y peatonal. La propiedad cuenta con 100 m² totales, distribuidos en 90 m² cubiertos y 10 m² descubiertos. Características principales: -Amplio salón comercial con frente vidriado. -Persiana metálica de seguridad. -Tres oficinas o ambientes privados. -Cocina. -Toilette. -Patio interno con espacio verde de 10 m². -Iluminación instalada y buena distribución. -Ideal para peluquería, centro de estética, oficinas comerciales, consultorios o diversos emprendimientos, sujeto a habilitación municipal. REQUISITOS DE ALQUILER -Mes de alquiler adelantado. -Mes de depósito. -Garantía propietaria o seguro de caución. -Demostración de ingresos comprobables. -Gastos y honorarios inmobiliarios según corresponda. ¡Consultanos para más información y coordinar una visita! LABARERE PROPIEDADES

Local comercial en alquiler ubicado sobre Av. Raúl Scalabrini Ortiz, a metros de Av. Corrientes, en el barrio de Villa Crespo. * SIN EXPENSAS Desarrollado en una planta, El local posee un baño, sector de cocina, Se encuentra en muy buen estado de conservación Apto para uso profesional y con acceso para personas con movilidad reducida. Ubicado en una zona de alto tránsito, con cercanía a la estación Malabia de la línea B de subte y múltiples líneas de colectivo. Entorno comercial consolidado, con presencia de servicios, bancos, supermercados y propuestas gastronómicas. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Local comercial en Belen de EscobarExcelente ubicación Frente vidirado con rejas. Depósito con bacha. Toilette. Superficie total: 65.00 m2

Alquiler local comercial ubicado sobre Av. San Martín al 1900, a una cuadra de juan B. Justo, se encuentra en una zona comercial consolidada, con excelente conectividad, gran movimiento y en crecimiento. Se encuentra cercano a comercios, bancos, supermercados, servicios y principales medios de transporte, en un entorno de constante circulación peatonal y vehicular. El local está en excelente estado, listo para desarrollar distintas propuestas comerciales y apto para diversos rubros. Una ubicación estratégica para quienes buscan visibilidad, movimiento y exposición comercial en una de las avenidas principales de la zona. ¿Querés conocerlo? Contactanos y coordinamos una visita.