Local Comercial en San Martín al 800

OPORTUNIDAD ÚNICA EN BARRIO SUR Amplio Local Comercial en Esquina – Ubicación Estratégica Ubicado en Lamadrid 100, en una de las zonas de mayor circulación de la ciudad, este importante inmueble comercial ofrece una excelente visibilidad gracias a su privilegiada ubicación en esquina y su entorno de alto tránsito peatonal y vehicular. Con 400 m² construidos, el espacio cuenta con gran potencial para el desarrollo de múltiples actividades comerciales y de servicios. Ideal para: Supermercado o autoservicio Local gastronómico o franquicia Oficinas comerciales o corporativas Gimnasio, centro de entrenamiento o actividades deportivas Instituciones educativas o centros de capacitación Locales de venta y exposición Características destacadas: • 400 m² construidos : 263 m2 Planta Baja / 141 m2 Entre Piso • Ubicación en esquina con excelente exposición comercial • Zona consolidada de alto movimiento • Gran potencial para diversos rubros • Fácil acceso y excelente conectividad Valor de alquiler: $ 3.900.000 mensuales Una oportunidad excepcional para empresas y emprendedores que buscan instalarse en una ubicación estratégica y potenciar su negocio. Consultanos para coordinar una visita. MB Propiedades CI 302

Local a estrenar en Barrio Norte, ideal para uso profesional. Cuenta con un amplio ambiente principal con posibilidad de subdividir según necesidades, patio propio, baño y kitchenette. Sus 81,55 m² ofrecen un espacio cómodo y versátil, apto para oficinas, consultorios o centros de estética. Se trata de una excelente opción para quienes priorizan privacidad y tranquilidad, ya que no posee vidriera a la calle ni posibilidad de cartelería visible, lo que lo hace especialmente adecuado para actividades que trabajan con turnos o atención personalizada. Antigüedad: a estrenar Superficie total: 81,55 m² Alquiler: $1.000.000 + expensas Inmobiliaria Menhires Tel:

ALQUILER DE LOCAL EN BARRIO NORTE - SAN MIGUEL DE TUCUMAN Local ubicado en Corrientes al 300, con una superficie de 24 m2, distribuidos en salón, baño y kitchenette. No apto para gastronomía, verdulerías, fruterías, venta de pescados y mariscos frescos o cocidos no envasados, Comercialización de artículos comestibles frescos en general, Servicios o comercios de carácter político o religioso. No pueden producir ruidos fuera del local ni ejercer actividades insalubres o contagiosas Informes y visitas LABASTIDA INMOBILIARIA Santa Fe 484 - Planta Baja Cel: 381 645 9898 XINTEL (LLB-LLB-640)

Se ofrece un predio completo en alquiler, ideal para diversos usos comerciales, como cochera, oficinas, o cualquier otro emprendimiento que requiera un espacio amplio y versátil. Ubicado en Lamadrid 1319, en el prestigioso Barrio Sur de San Miguel de Tucumán, esta propiedad se destaca por su acceso doble, con entrada a Lamadrid y salida al pasaje puerto argentino calles diferentes, lo que facilita el flujo de vehículos y personas. a una cuadra de avenida Alem Las dimensiones del terreno son de 9,30 metros de frente por 32 metros de profundidad, proporcionando un generoso espacio para desarrollar su negocio o proyecto. Este local cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, teléfono, pavimento y cable, asegurando que todas sus necesidades operativas estén cubiertas. Para alquilar esta propiedad, se requieren un garante y solicitante solventes, un mes de alquiler, un mes de depósito y un 5% del valor total del contrato como honorarios inmobiliarios. El contrato mínimo es de tres años. Un ejemplo de los costos iniciales incluye un mes de alquiler de 1.950.000, un mes de depósito de 1.950.000, y honorarios inmobiliarios de 3.510.000. Esta es una oportunidad única para establecer su negocio en una ubicación estratégica con excelentes servicios y accesibilidad. Contacto; 3.8.1.5.0.6.7.6.1.9 Abrigato Bruno Comercializa Alliance to grow Emiliano Gallar MP 400

ALQUILER LOCAL EN BARRIO NORTE - SAN MIGUEL DE TUCUMÁN Local ubicado en Corrientes primera cuadra. Además del salón comercial, tiene una mesada con bacha y baño. No tiene instalación de gas natural. Informes y visitas LABASTIDA INMOBILIARIA Santa Fe 484 - Planta Baja Cel: 381 ######## XINTEL (LLB-LLB-736)

TERRA PROPIEDADES SRL.(Centro) -San Martin 839 PB E. San Miguel de Tucumán. 4314231/381 6114492 TERRA PROPIEDADESSRL(Yerba Buena) -Salas y Valdez 1895 PA local 19. Yerba Buena. Tucumán. 381 4568056

Se alquila local comercial a la calle, muy luminoso, en calle Buenos Aires al 400, entre calles Lamadrid y General Paz, a metros de Tribunales, Barrio Sur, San Miguel de Tucumán. Cuenta con aproximadamente 33 m2 propios, y consta de salón principal amplio y luminoso con estanterías. Posee además baño privado con bacha e inodoro. Zona de alto tránsito vehicular y peatonal. Alquiler inicial: $540.000 + IVA. Expensas estimadas: $100.000. Contrato por 2 años. Alquiler con incremento trimestral según ICL (índice de contratos de locación) publicado por el BCRA. Expensas comunes, tasas municipales y servicios públicos a cargo del inquilino. Requisitos: Es condición indispensable poseer ingresos demostrables y contar con garante en igual condición. Para ingresar: 1 mes de alquiler por adelantado + depósito en garantía Usd 400 + sellado de contrato + 1 mes y medio de honorarios inmobiliarios. Contactar por teléfono o WA para coordinar visita. ALLPA – Soluciones Inmobiliarias Mat. C.I. 419 ALLPA - Soluciones Inmobiliarias Mat. C.I. 419

Excelente oportunidad para instalar tu negocio en una ubicación estratégica, con un local de buenas dimensiones y amplio frente vidriado, ideal para potenciar la visibilidad comercial. Características: * Frente vidriado * Rejas desmontables para mayor seguridad * Baño * Kitchenette * 5,40 m de frente * 12,50 m de fondo * 67 m² aprox. Un espacio funcional y versátil, adaptable a diferentes rubros comerciales, profesionales o de servicios. Contacto 24 horas: (o de lunes a viernes de 9:00 a 18:00 hs. en Buenos Aires 424, S.M. de Tucumán)

Ubicado en Monteagudo 205, en pleno centro de San Miguel de Tucumán, este edificio en alquiler cuenta con 505 m² totales distribuidos en dos plantas que se comunican mediante ascensor y dos escaleras, además de una azotea técnica accesible desde la terraza de la planta alta. En planta baja dispone de 242,81 m² cubiertos y 8,40 m² semicubiertos, mientras que la planta alta ofrece 224,46 m² cubiertos y 26,75 m² descubiertos, sumando también 213,39 m² descubiertos y 11,08 m² cubiertos en azotea. El acceso principal peatonal es por calle Monteagudo, con salida vehicular sobre Mendoza 181, en la esquina donde además se encuentra un local comercial independiente. La propiedad cuenta con dos cocheras, posee todos los servicios (agua potable, cloacas, luz eléctrica, gas natural, alumbrado público y pavimento), se encuentra a solo tres cuadras de la plaza principal de la ciudad y está en óptimas condiciones estructurales y de instalaciones, lo que la convierte en una excelente oportunidad para uso comercial, corporativo o institucional. XINTEL (RGC-RGC-392)