Departamentos en venta en Capital Federal

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN CORRIDO Y PATIO PROPIO – APTO CRÉDITO Excelente unidad de 4 ambientes en un 2° piso al frente, sobre Av. Juan B. Justo, en Villa General Mitre. Es muy luminosa y tiene ventilación cruzada. Suma dos espacios descubiertos propios: un balcón corrido al frente y un patio trasero. Es Apto crédito. Es una gran oportunidad para familias que buscan metros y quieren darle su impronta, y también para inversores que ven el potencial de revalorización con algunas mejoras. La unidad está en buen estado general. SUPERFICIES Superficie total: 85 m² Superficie cubierta: 69 m² Balcón corrido: 9 m² Patio propio: 7 m² DISTRIBUCIÓN El living-comedor es amplio y luminoso, con un ventanal de salida directa al balcón corrido al frente, sobre la calle Bufano, que aporta luz natural gran parte del día. La cocina es independiente y tiene salida al patio trasero. Está para actualizar a gusto del nuevo dueño. Los 3 dormitorios están bien distribuidos y tienen luz natural. Pueden usarse para la familia o como escritorio, cuarto de huéspedes o espacio de home office. Cuenta con un baño completo y un toilette de recepción, algo muy práctico para el día a día y cuando hay visitas. El patio trasero propio tiene un sector de lavadero con pileta, conexión para lavarropas y techo de policarbonato corredizo, así suma un espacio funcional. SERVICIOS Gas natural en cocina Calefón a gas Expensas: $275.000 (incluyen agua) EL EDIFICIO Es una construcción sólida del año 1996 en buen estado general. Tiene 9 pisos y ascensor. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Frente a la estación de Metrobús Juan B. Justo, con conexión directa este-oeste, con múltiples líneas de colectivo Cerca del Hospital Álvarez Zona comercial consolidada, con todo tipo de comercios y servicios a pocas cuadras Una propiedad con muy buenos metros, luz, balcón, patio y una ubicación estratégica. Para coordinar una visita, consúltanos.

DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE en Av. Juan B. Alberdi y Av. Larrazabal - APTO CREDITO - MATADEROS - CAPITAL FEDERAL - Oportunidad de inversión en zona estratégica de Mataderos. Departamento compacto y funcional ubicado sobre Avenida Juan Bautista Alberdi, con excelente distribución y potencial de renta. Unidad de 27 m² en edificio de pisos, construido en 1963 con muy buen estado de conservación. Diseño lateral con orientación suroeste, aprovechando iluminación natural y ventilación óptima. Cuenta con dormitorio equipado con placard, baño completo y distribución eficiente que maximiza cada metro cuadrado. Servicios de electricidad, agua, internet y desagüe cloacal garantizan comodidad inmediata. Perfil ideal para inversor o profesional que busca primera vivienda o renta en zona con alta demanda de alquileres. Ubicación privilegiada con acceso inmediato a transporte público, comercios y servicios urbanos. Proyecto apto crédito hipotecario, facilitando múltiples opciones de financiamiento. Características que lo diferencian: ubicación estratégica, estado impecable, bajas expensas, distribución inteligente y potencial de valorización. Ideal para quien busca una inversión segura en el mercado inmobiliario de Capital Federal.

DEPARTAMENTO TIPO PENTHOUSE DE 5 AMBIENTES CON COCHERA, BAULERA Y BALCON TERRAZA TERRAZAS Ubicado en Villa Luro, a metros del centro comercial de Monte Castro y de la avenida Lope de Vega, en una zona residencial y tranquila. La propiedad se desarrolla en los pisos 7.º, 8.º y 9.º del edificio y se destaca por sus grandes dimensiones, sus espacios exteriores y su excepcional luminosidad. Gracias a sus orientaciones norte, este y oeste, recibe luz natural y sol durante todo el día. Además, cuenta con ventilación cruzada. Con 273 m² de superficie total, 193 m² cubiertos y amplias áreas descubiertas, Primera planta – 7.º piso - Gran living comedor de generosas dimensiones. - Cocina independiente. - Toilette de recepción. - Amplio balcón terraza corrido al frente, con parrilla. - Grandes ventanales y excelente ingreso de luz natural. Segunda planta – 8.º piso - Estar familiar. - Dormitorio principal en suite, con vestidor y balcón. - Dos dormitorios adicionales, uno de ellos con balcón. - Segundo baño completo. Tercera planta – 9.º piso - Segundo estar familiar. - Cuarto dormitorio. - Tercer baño completo. - Lavadero independiente. - Salida a una amplia terraza propia. La unidad cuenta además con cochera en el mismo edificio, con acceso mediante portón automático, y una baulera de generosas dimensiones, tipo habitación, ubicada en la planta del garaje. El departamento se encuentra en estado original y requiere trabajos de actualización y modernización, principalmente en cocina, baños, aberturas y pintura. Su amplitud, distribución y características ofrecen un excelente potencial para desarrollar un proyecto de renovación personalizado. Edificio de aproximadamente 50 años de antigüedad, en buen estado de mantenimiento. Una propiedad singular por sus dimensiones, luminosidad, espacios exteriores, vistas abiertas y posibilidades de renovación.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - VILLA LUGANO - CAPITAL FEDERAL Oportunidad en zona estratégica de Villa Lugano. Departamento de 49 m² ubicado en edificio de 14 pisos sobre Coronel Pedro A. García, con excelente distribución y estado de conservación. Ubicado en el noveno piso, este departamento ofrece una distribución funcional con dos dormitorios amplios , living-comedor, cocina completa y lavadero. Orientación oeste con disposición al frente, permite óptima iluminación natural. Cuenta con placard auxiliar en hall de distribución que maximiza el aprovechamiento del espacio interior. El inmueble forma parte de un edificio construido en 1978 con mantenimiento profesional, que brinda amenities de alto valor: estacionamiento semi privado y estacionamiento para visitas, ascensor, salón de usos múltiples, área de juegos infantiles y espacios verdes. Servicios completos de electricidad, agua, gas, internet y desagüe cloacal garantizan confort y conectividad. Ideal para inversores que buscan una propiedad con potencial de valorización en una zona de desarrollo constante. Excelente oportunidad para primera vivienda o renta. Bajas expensas

Departamento 2 ambientes a estrenar en Villa Luro NO TE PIERDAS EL TOUR VIRTUAL (VR) Moderno, luminoso y con una distribución súper funcional. Este departamento de 2 ambientes a estrenar combina comodidad, calidad constructiva y una ubicación estratégica. Características principales 2 ambientes bien distribuidos Cocina separada, cómoda y ventilada Amplio balcón corrido con parrilla Dormitorio con salida al balcón y placard integrado. Baño completo Espacio amplio para lavarropas dentro del baño Muy luminoso en todos los ambientes ¡A estrenar! La unidad se destaca por su excelente entrada de luz natural, tanto en el living como en el dormitorio, gracias a las aberturas amplias y la salida directa al balcón. El balcón funciona como una verdadera expansión del hogar, perfecto para reuniones, descanso o uso diario. El edificio cuenta con: Control acceso de entrada al edificio y ascensor. Control acceso en cochera ( no incluida en esta unidad) iluminación en espacios comunes SUM (salón de usos múltiples) parrilla MEMORIA DESCRIPTIVA DE LAS UNIDADES: Aberturas interiores marco de chapa y hoja de madera F30. Pre-lnstalacion de Aire acondicionado Split frio/calor Carpinterías en DVH Portero Eléctrico Porcelanato en living, cocina, baño y dormitorio. Cocina: Mesada en granito Mueble de cocina en melanina Grifería FV o Hidromet Frente e interiores de placard en melanina Revestimiento en baño porcelanato Sanitario Ferrum 0 Roca I Accesorios para baños UBICACION Y ACCESOS: Se encuentra en una zona residencial de Villa Luro, con excelente conectividad y servicios cercanos. A pocas cuadras de Av. Rivadavia Cercano a Av. Juan B. Justo (Metrobus) Rápido acceso a Av. General Paz Líneas de colectivo frecuentes en la zona Lugares cercanos: Plaza Ejército de los Andes Centro comercial de Villa Luro Estación Villa Luro (Línea Sarmiento) Supermercados, cafés, gimnasios y comercios de cercanía Instituciones educativas y centros de salud en el entorno inmediato Ideal para: Personas que buscan un departamento moderno, funcional, con buena luz y una ubicación estratégica. Perfecto para vivienda propia o inversión en una zona de alta demanda. *La superficie expresada surge del plano, la definitiva surgirá del Reglamento. **Se transmite por cesión de boleto.

MONOAMBIENTE EN VENTA EN LAS CAÑITAS. Monoambiente amplio ubicado en planta baja sobre Avenida General Indalecio Chenaut y Huergo, a una cuadra de Avenida Luis Maria Campos, en Las Cañitas, Palermo. El espacio ha sido completamente renovado y presenta excelente estado general. Dispone de un ambiente principal, baño completo, cocina integrada moderna y funcional, y un patio pequeño. Las terminaciones son de categoría, con pisos de calidad y acabados cuidados en todos los detalles. La unidad cuenta con aire acondicionado frío-calor instalado y permite mascotas, lo que la convierte en una opción versátil. Se vende amoblada tal como se ve en las fotografías, lista para ocupar de inmediato. Por su ubicación y características, resulta ideal para inversión, consultorio, oficina. La ubicación estratégica en esquina sobre avenida principal y el acceso directo desde planta baja son ventajas significativas para cualquier emprendimiento profesional o comercial. La propiedad se sitúa en un edificio de ocho pisos y cuenta con una superficie total de 31.04 m², distribuida en 28.04 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos. Según escritura: Superficie cubierta: 24.58m2 Superficie descubierta: 6.06m2

Departamento de 3 ambientes en Venta Balvanera-A REFACCIONAR CON 2 BALCONES DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA | BALVANERA | CON DOS BALCONES El departamento se ubica: Sobre Avenida Rivadavia, a metros de Plaza Miserere, este departamento combina luz natural, conectividad. Ubicado en un noveno (9) piso contrafrente, donde la combinación de altura y frente abierto aporta aire, luz y amplitud visual, generando ambientes luminosos y aireados. 50,40 m² 3 ambientes Balcón contrafrente con parrilla 2do Balcón donde podes ver la Plaza Miserere Edificio de categoría Apto profesional El living comedor ofrece una distribución cómoda y funcional, acompañado por una cocina independiente con ventilación natural. La propiedad mantiene una excelente circulación interna y ambientes versátiles, ideales tanto para vivienda familiar como para consultorio, estudio profesional o espacio de trabajo. Ambos balcón aporta apertura visual, aire y conexión con la ciudad, en una ubicación donde todo sucede cerca. Detalle de la Zona: • Media cuadra de Plaza Miserere • Acceso inmediato a Subte Línea A, H • Múltiples líneas de colectivo • Cercanía a estaciones ferroviarias • Próximo a universidades, clínicas y centros médicos • Rodeado de cafés, gastronomía y comercios ¡No te pierdas esta oportunidad! Contactanos para agendar una visita.

Venta de monoambiente recientemente remodelado. Ubicado en el barrio de Balvanera, en una zona con excelente accesibilidad (subte y colectivos) muy cerca de arterias importantes como Av. Begrano, Av. Independencia y Av. Entre Ríos. Cercanía a universidades (UADE, Ingeniería UBA, Ciencias Sociales UBA, Kennedy, entre otras), casco histórico (San Telmo, La Boca, etc.), actividades culturales (museos, teatros, etc.). El edificio está compuesto por dos bloques de planta baja + 9 pisos. Cuenta con 2 ascensores, uno por cada bloque. El departamento se encuentra en primer piso, disposición interno. La unidad cuenta con: - Servicio de gas. - Termotanque eléctrico. - Kichinette con anafe a gas. - Baño completo con bañera. - Placard empotrado, con puertas de abrir . Expensas liquidación agosto: $ 107 mil

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES LINIERS CAPITAL FEDERAL - UN REFUGIO URBANO CON POTENCIAL DE INVERSIÓN Descubre un departamento que fusiona diseño inteligente y funcionalidad en el dinámico barrio de Liniers. Esta propiedad de 55 m² representa la oportunidad perfecta para quienes buscan vivir con estilo y optimizar cada espacio. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación estratégica sobre calle Oliden en un edificio moderno de 11 niveles • Construcción del año 2004 en estado impecable • Superficie total de 55 m² (51 m² cubiertos, 4 m² descubiertos) • Distribución versátil con 3 ambientes y 2 habitaciones DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE El departamento ofrece un diseño pensado para maximizar la comodidad: • Dormitorio principal acogedor y luminoso • Segundo ambiente multiuso que puede funcionar como dormitorio secundario o espacio de trabajo • Comedor y cocina con amplía sensación de espacialidad • Lavadero práctico que optimiza la organización del hogar • Balcón que conecta el interior con el paisaje urbano BENEFICIOS DE INVERSIÓN • Excelente estado de conservación • Bajo mantenimiento • Potencial de valorización en zona de crecimiento PERFIL DE COMPRADOR IDEAL Pensado para profesionales jóvenes, parejas en etapa de consolidación o inversores que buscan una propiedad con potencial de rentabilidad en el mercado inmobiliario porteño. Un hogar que no solo cumple con tus expectativas de confort, sino que también representa una inversión inteligente en uno de los barrios más dinámicos.

Venta de departamento de 2 ambientes A ESTRENAR sobre Av. San Juan.- Ubicado en primer piso, cuenta con living-comedor y dormitorio con vistas a la calle.- Originalmente esta propiedad fue concebida como un espacio integrado destinado a oficina, pero posteriormente se remodeló para que pueda funcionar como vivienda. Cabe aclarar que está inscripta como oficina tanto en el título de propiedad como en el reglamento de propiedad horizontal. Es MUY LUMINOSO!!! La unidad no tiene gas.- Es Apto Profesional.- El agua caliente es central y su costo está contemplado en el valor de las expensas, que incluyen también AySA y el servicio de internet para las cámaras de seguridad (Solo se paga fuera de la expensas el ABL y la electricidad).- Cuenta con encargado con vivienda permanente.- Expensas liquidación JUNIO 2026: $ 235.000.- IMPORTANTE: Las imágen de portada fue ambientada con Inteligencia Artificial a modo de sugerencia de amoblamiento. Las condiciones edilicias de la unidad no han sido modificadas.

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA- 60 M2 - - VILLA LUGANO - CAPITAL FEDERAL Departamento de 59 m² ubicado en zona estratégica de Villa Lugano, con excelente distribución y orientación Este. Emplazado en el piso 22 de un edificio construido en 1970, ofrece una vista privilegiada y condiciones óptimas para quienes buscan una propiedad funcional. El inmueble cuenta con Cuatro ambientes bien definidos: dormitorio principal con placard y otros 2 dormitorios generosos y amplio living comedor que integra un práctico lavadero. Un baño completo completa la distribución interior, optimizando cada metro cuadrado disponible. El edificio presenta amenities que incrementan significativamente su valor: estacionamiento privado para propietarios y visitas, salón de usos múltiples, área de juegos infantiles y espacios verdes que mejoran la calidad de vida de sus habitantes. Permite mascotas, lo cual representa una ventaja adicional para potenciales compradores. Servicios completos de electricidad, agua, gas, desagüe cloacal y televisión por cable garantizan total confort y conectividad. Su estado general bueno lo convierte en una inversión sólida con mínimas necesidades de renovación.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 2 ambientes con balcón y vistas a la copas de los árboles, cuenta con baulera y losa radiante. Ubicado en un segundo piso al frente, con orientación este y luz de mañana. Una propiedad con el carácter de los edificios de época y excelente calidad constructiva. Cuenta con living comedor con pisos de parquet y salida a un balcón rodeado de verde, dormitorio con placard empotrado, cocina independiente y sector de lavadero. El baño dispone de ducha, lavamanos, bidet e inodoro. La calefacción por losa radiante, con caldera central e incluída en expensas, brinda confort durante el invierno, mientras que la baulera suma un espacio adicional de guardado. El edificio se distingue por su entrada revestida en mármol, su hall con detalles de madera y un mural, y sus patios con plantas: elementos que aportan personalidad y acompañan la calidad de su construcción. Una propuesta para quienes valoran los materiales nobles, el encanto de la arquitectura de época y un balcón con vista al verde. Esta propiedad resulta especialmente atractiva para inversores y compradores que buscan un departamento en zona consolidada con potencial de rentabilidad. Su clasificación como apto crédito y apto profesional la convierte en una opción versátil para diferentes perfiles de adquirentes. La ubicación en Balvanera ofrece proximidad a comercios, instituciones educativas y centros de salud, con fácil acceso a líneas de transporte público y estaciones de subte.

Hermoso monoambiente de 29 m2, ubicado en una zona estratégica del barrio de Flores. APTO CRÉDITO La unidad se destaca por su diseño contemporáneo. Concepto abierto, equipada con muebles bajo mesada y alacenas de excelente calidad. El espacio se integra de manera armónica con el sector de estar, generando un ambiente cálido y funcional. Monoambiente cómodo y luminoso, con detalles de diseño en revestimientos y mobiliario, creando un ambiente moderno y acogedor. Todo eléctrico. Baño completo, en excelente estado y terminaciones de calidad. EDIFICIO DE CATEGORIA FULL AMENITIES -Terrazas con parrillas -Piscina con ducha -Gym -Salón de usos múltiples -Laundry -Solarium -Acepta mascotas -Apto profesional -Recepción y sistema de seguridad con 38 cámaras. Dos ascensores modernos con capacidad para 3 y 6 personas . -Servicio de encargados de lunes a viernes de 7:00 a 20:00 horas y sábados hasta las 12:00 horas. Construcción del año 2020 en excelente estado general, con distribución funcional. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas, Ley 5115. Beautiful 29 m² studio apartment, located in a prime area of ​​the Flores neighborhood. Financing available. The unit stands out for its contemporary design. Open concept, equipped with high-quality under-counter cabinets and cupboards. The space flows seamlessly into the living area, creating a warm and functional environment. Comfortable and bright studio apartment, with designer details in the finishes and furnishings, creating a modern and inviting atmosphere. All electric. Full bathroom in excellent condition with quality finishes. UPGRADE BUILDING WITH FULL AMENITIES - Terraces with grills - Swimming pool with shower - Gym - Multipurpose room - Laundry - Solarium - Pets allowed - Suitable for professional use - Reception and security system with 38 cameras. Two modern elevators with capacity for 3 and 6 people. -Concierge service available Monday through Friday from 7:00 AM to 8:00 PM and Saturdays until 12:00 PM. Built in 2020 in excellent condition, with a functional layout. Each office is independently owned and operated. In compliance with current laws regulating real estate brokerage, including National Law 25.028, Law 22.802 on Fair Trade, Law 24.240 on Consumer Protection, the regulations of the National Civil and Commercial Code, and Constitutional provisions, the agents/managers do NOT engage in real estate brokerage. All real estate transactions are mediated and finalized by licensed real estate brokers, whose information is displayed in each property listing. The building is accessible to people with physical disabilities, in accordance with Law 5115.

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES + DEPENDENCIA DE SERVICIO CON COCHERA EN FLORES, AVENIDA RIVADAVIA APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Un departamento al frente que respira luz y amplitud. Ubicado en el cuarto piso de un edificio de catorce niveles sobre Avenida Rivadavia, en pleno corazón comercial de Flores, esta propiedad combina la comodidad de una vivienda moderna con la practicidad de una ubicación estratégica. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento se despliega en 96 m² totales, con 88 m² cubiertos y 8 m² semicubiertos que conforman un balcón corrido accesible desde el living. La remodelación realizada hace cuatro años mantiene la propiedad en estado muy bueno, con terminaciones que reflejan cuidado y atención al detalle. • Tres habitaciones con placard, cada una pensada para brindar privacidad y funcionalidad • Living comedor que se integra con la cocina abierta, creando un flujo natural entre espacios • Un baño completo, un baño de servicio y un toilettes, garantizando comodidad para toda la familia • Lavadero independiente, originalmente concebido como cuarto de servicio, ahora convertido en espacio práctico y separado CONFORT Y CLIMATIZACIÓN La propiedad cuenta con calefacción por radiadores marca Peisa distribuida en toda la superficie, asegurando temperatura uniforme durante los meses fríos. Adicionalmente, dispone de aire acondicionado y calderas para mayor versatilidad climática. Las ventanas Rehau con perfiles de PVC garantizan aislamiento térmico y acústico de calidad. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Cochera incluida con acceso automatizado mediante portón automático • Ascensor en el edificio para acceso cómodo a todas las plantas • Rampa móvil que facilita la accesibilidad • Servicios completos: electricidad, agua, gas, desagüe cloacal, internet y televisión por cable UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Sobre Avenida Rivadavia, en una zona de intenso movimiento comercial, la propiedad ofrece una conectividad excepcional. La Línea A del subte y quince líneas de colectivos pasan directamente por la puerta, transformando los desplazamientos en una tarea sencilla. Esta ubicación privilegiada convierte al departamento en una opción ideal tanto para residencia como para uso profesional. ACCESIBILIDAD El inmueble cumple con la Ley 5115, siendo completamente accesible para personas con discapacidades físicas. EXPENSAS Las expensas ordinarias actuales ascienden a $ 417.000 a junio de 2026. Una propiedad que ofrece lo mejor de ambos mundos: la tranquilidad de un hogar bien equipado y la dinamia de una ubicación central en la ciudad. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización 4-ROOM APARTMENT FOR SALE WITH PARKING IN FLORES (AVENIDA RIVADAVIA) A light-filled, spacious front-facing apartment. Located on the fourth floor of an eleven-story building on Avenida Rivadavia—right in the commercial heart of Flores—this property combines the comfort of modern living with the practicality of a strategic location. LAYOUT AND SPACES The apartment spans a total of 96 m², comprising 88 m² of indoor space and an 8 m² semi-covered area forming a full-length balcony accessible from the living room. Renovated four years ago, the property remains in excellent condition, featuring finishes that reflect care and attention to detail. • Three bedrooms with closets, each designed for privacy and functionality • Living-dining area integrated with an open-plan kitchen, creating a natural flow between spaces • One full bathroom and two powder rooms (one with a shower), ensuring convenience for the whole family • Separate laundry room—originally a maid's room—now converted into a practical, dedicated space COMFORT AND CLIMATE CONTROL The property features Peisa radiator heating throughout, ensuring a uniform temperature during colder months. Additionally, it is equipped with air conditioning and underfloor heating for greater climate versatility. High-quality Rehau PVC-framed windows provide excellent thermal and acoustic insulation. AMENITIES AND INFRASTRUCTURE • Parking space included, with access via an automated gate • Building elevator for convenient access to all floors • Mobile ramp to facilitate accessibility • Full utilities: electricity, water, gas, sewage connection, internet, and cable TV LOCATION AND CONNECTIVITY Situated on Avenida Rivadavia in a bustling commercial area, the property offers exceptional connectivity. Subway Line A and fifteen bus lines stop right outside the door, making commuting effortless. This prime location makes the apartment an ideal choice for either residential or professional use. ACCESSIBILITY The building complies with Law 5115, making it fully accessible to individuals with physical disabilities. BUILDING FEES Current standard building fees amount to $417,000 as of June 2026. A property offering the best of both worlds: the tranquility of a well-appointed home and the vibrancy of a central city location.

OPORTUNIDAD EN FLORES | CÓMODO Y LUMINOSO 3 AMBIENTES CON COMEDOR DIARIO | APTO CRÉDITO | BAJAS EXPENSAS | PRIMER PISO POR ESCALERA Ubicado sobre la Avenida San Pedrito, en una zonas dinámica y en crecimiento del barrio de Flores . A escasos metros del nodo neurálgico de Avenida Rivadavia y una cuadra cuadras de Avenida Avellaneda, este departamento goza de una ubicación que combina una conectividad total ( del Subte Línea A, numerosas líneas de colectivo y estación de tren) con una inmensa y diversa propuesta comercial, bancaria e instituciones educativas a su alrededor. Una propiedad ideal tanto para primera vivienda familiar como para inversión, destacándose por su distribución funcional, su luminosidad y su bajo costos de mantenimiento. LA PROPIEDAD Y SU DISTRIBUCIÓN (51 m² Cubiertos) El departamento se encuentra en un primer piso por escalera, con una disposición al contrafrente ,que le otorga tranquilidad acústica y aislamiento del movimiento de la avenida, sin resignar luz natural ni circulación de aire. DISTRIBUCION - Living - Comedor: Un ambiente amplio, de fácil distribución para zonificar cómodamente el sector de estar/living y una mesa de comedor formal. Posee ventana, con rejas, orientado al contrafrente que asegura excelente luz natural durante todo el día. Se encuentra climatizado con calefactor de tiro balanceado y equipo de aire acondicionado. -Cocina Independiente: De generosa superficie, cuenta con espacio para mesa de comedor diario/desayunador, muebles bajo mesada y alacenas en buen estado de conservación, conexión y espacio dedicado para lavarropas, y ventana que garantiza ventilación natural. - Dormitorio Principal: Espacioso y con vista al contrafrente, recibiendo buen caudal de luz. Está equipado con dos placares que maximizan la capacidad de guardado, estufa de tiro balanceado y equipo de aire acondicionado. - Segundo Dormitorio: Ambiente versátil con ventana al latera, menos luminoso, ideal para dormitorio , habitación de huéspedes o cómodo espacio de home office. Cuenta con un placard de gran profundidad y equipo de aire acondicionado instalado. - Baño Completo: De buenas dimensiones, en buen estado funcional, equipado con bañadera tradicional y mampara. con ventilación natural. - Cochera / Espacio guardacoche: El edificio cuenta con cocheras en el edificio; la disponibilidad del espacio guardacoche quedará sujeta a confirmación al momento de concretar la operación. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Y SERVICIOS Edificio sólido, de solo 4 pisos y un total de 14 unidades, lo que garantiza un entorno vecinal tranquilo, familiar y sin saturación de espacios comunes. Mantenimiento y limpieza: Edificio en muy buen estado general de conservación y mantenimiento, con personal de limpieza a cargo del cuidado de las áreas comunes. Economía: Bajas expensas, un factor clave que optimiza los costos fijos mensuales. RESUMEN DE SUPERFICIE Y DETALLES Superficie cubierta y total: 51 m². Disposición: Contrafrente Nivel: 1° piso por escalera. Climatización: Equipos de aire acondicionado en living y dormitorios + estufas de tiro balanceado. Aviso legal: Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y a título orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad y del plano correspondiente.

~~~~ VENTA DTO 4 AMB. CABALLIT0 ~~~~ INMEJORABLE ZONA DE CABALLITO ESTA UBICADO EN LA ESQUINA DE MALVINAS ARGENTINAS Y RAMON FALCON ES PLANTA BAJA AL FRENTE *LIVING COMERDOR AL FRENTE CON 2 GRANDES VENTANAS *TOILETTE *HABITACION CON VENTANA AL PATIO INTERNO *BAÑO COMPLETO *2DA HABITACION (O POSIBLE VESTIDOR O ESCRITORIO) CON PLACARD Y VENTANA QUE DA AL PATIO INTERNO *HABITACION PRINCIPAL CON PLACARD CON VENTANA AL PATIO INTERNO *COCINA *HABITACION DE SERVICIO CON PLACARD Y TOILETTE. *PATIO INTERNO Ubicación y conectividad: A 100 mts. de Av. Rivadavia A 100 mts. de Av. Juan B. Alberdi A 200 mts. de Av. Pedro Goyena. La propiedad se encuentra en una zona estratégica con gran acceso al transporte público. Cercanía a las estaciones de Línea A de subtes (Carabobo y Púan) Amplia red de colectivos en la zona. En las inmediaciones se encuentran reconocidos colegios, supermercados y el centro comercial de Av. Rivadavia de Flores y Caballito.

Departamento de 4 ambientes con cochera cubierta y baulera Amplio departamento de 4 ambientes, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Cuenta con un luminoso living comedor, cocina independiente, tres habitaciones con placard empotrado, toilette de recepción y baño completo. Además, dispone de un balcón techado con red, baulera ubicada en el mismo piso para mayor comodidad y cochera cubierta. Una propiedad que ofrece ambientes bien distribuidos y espacios de guardado adicionales,. MUY BUENA UBICACIÓN, SOBRE AV. JUAN B. JUSTO, con todas las líneas de colectivos a disposición. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. "El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas" Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Venta de departamento de 4 ambientes con dos balcones al frente ubicado en un segundo piso. Excelente ubicación, Av. La Plata 1100 entre Tejedor y Zuviria, Parque Chacabuco, límite con Caballito. Hermoso departamento con ambientes amplios y cómodos, luminoso. Orientación Este Características del departamento: Medidas aproximadas con medidor laser -Palier de entrada: 1,20x2,60 -Living comedor con salida al balcón: 5,80x3,50 -Cocina-comedor diario, equipada con muebles altos y bajos 3,36x2,58 -Lavadero integrado a la cocina: 1,50x1,25 -Toilette: 1,09x1,08 -Baño completo: 2,24x1,52 -Pasillo de distribución: 4,30x0,98 -Dormitorio principal con balcón y placard: 3,00x3,40 -Dormitorio con placard y balcón francés: 3,96x3,05 -Dormitorio con placard y mueble empotrado biblioteca y escritorio: 3,22x2,22 - 2 balcones ambos al frente Medidas según titulo: Cubierta: 81,98m2 Descubierta: 5,76m2 Total: 87,74m2 El edificio esta bien mantenido, consta de 7 pisos y azotea. Total: 18 unidades funcionales, y un local en planta baja. Reserva tu visita. Es una excelente propuesta. Avenidas importantes: Sobre Av. La Plata; Av. Directorio y su continuación Av. San Juan; Av. Asamblea y su continuación Av. Pavón; Av. Vernet y su continuación Av. Juan de Garay; Av. Pedro Goyena y su continuación Av. Carlos Calvo; Av. Independencia y su continuación Av. Juan B. Alberdi. Medios de transportes: Subte E, Estación Av. La Plata Colectivos: 4, 7, 8, 15, 46, 53, 56, 57, 65, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 119, 126, 134, 180, 181, 195 Datos útiles Barrio: Parque Chacabuco Comuna: Comuna 7 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND Escuelas, Institutos: Escuela Primaria Común Nro. 06 - San José de Calasanz; Escuelas Pías Colegio Calasanz; Instituto Argentino Liverpool; Instituto Santa María - Niveles Primario y Secundario; Instituto de Formación Técnica Superior Nro. 21; ILEC - Instituto Laico de Estudios Contemporáneos; Instituto Huellas; IUDPT - Instituto Universitario para el Desarrollo Productivo y Tecnológico; Instituto Santa Cruz; Instituto Secundario El Taller, etc. Recreación: Escuela de Natación Caballito; Sede Boedo - Club Atlético San Lorenzo de Almagro; Polideportivo Arquitecto Roberto Pando; Parque Chacabuco BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. CARACTERÍSTICAS Préstamo hipotecario para adquisición, ampliación, refacción y financiación de otros destinos, sobre vivienda permanente y no permanente. El presente inmueble ES accesible para personas con discapacidades físicas LEY 5115. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA VILLA SOLDATI CAPITAL FEDERAL - Departamento de 62 m² ubicado en el Barrio Olimpico, zona estratégica de Villa Soldati, Capital Federal. Propiedad moderna construida en 2019, con distribución funcional y excelente estado general. Desarrollado en planta de 9 pisos, el inmueble se encuentra en cuarto nivel con orientación norte y disposición frente, garantizando luminosidad natural durante todo el día. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Unidad compuesta por 3 ambientes con diseño inteligente que maximiza cada metro cuadrado. Cuenta con dos habitaciones amplias, la principal en Suite con vestidor completo y equipada con Aire Acondicionado y la otra con Placard con interiores completos. Cocina completa integrada. Living/comedor equipado con aire acondicionado , Lavadero y Baño completo. El balcón adiciona valor y expansión al espacio interior. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Propiedad con terminaciones de calidad, placards instalados con interiores completos, óptima distribución y detalles que superan lo convencional. Permite tenencia de mascotas, aspecto valorado por inquilinos y propietarios contemporáneos. SERVICIOS Y AMENITIES Edificio con infraestructura completa: ascensores amplios , salón de usos múltiples equipado y otro salón adicional de reuniones. Servicios de red completos: electricidad, agua, gas, internet, televisión por cable y desagüe cloacal. Inversión segura en zona de desarrollo inmobiliario con potencial de revalorización. Ideal para profesionales, pequeñas familias o inversores que buscan inmueble funcional en Capital Federal.

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA VILLA LURO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO No te lo pierdas En el corazón de Villa Luro, sobre la calle Donizetti, se alza un edificio de envergadura que resguarda esta joya inmobiliaria en el piso 12. Se trata de un departamento que se destaca por su amplitud y funcionalidad, donde cada rincón ha sido pensado para brindar comodidad, GRAN espacio de guardado. Destaco la luminosidad, circulación de aire y la amplitud de cada espacio. Es realmente cómodo y espacioso. Con 77 metros cuadrados de construcción distribuidos inteligentemente, el espacio se organiza en cuatro ambientes que dialogan naturalmente entre sí. El living comedor se abre como el corazón del hogar, invitando a compartir momentos en familia. La cocina, equipada, práctica y super cómoda conecta fluidamente con el lavadero muy amplio, facilitando la vida cotidiana. Tiene espacio para todo!. Cuenta con tres dormitorios que ofrecen opciones versátiles: el principal como refugio personal, y los secundarios como espacios flexibles para adaptarse a necesidades cambiantes. Un baño completo y un toilette complementan la distribución, garantizando confort para todos. La propiedad mantiene un estado muy bueno, resultado de varias décadas de muy buen mantenimiento. El edificio cuenta con ascensor que facilita el acceso, recepción en común y aire acondicionado central que asegura bienestar durante todo el año. Servicios básicos de electricidad, agua y gas funcionan sin inconvenientes. Ubicado en una zona consolidada destacada por su accesibilidad, cercano a innumerables líneas de colectivos, autopista, éste departamento representa una oportunidad para quienes buscan estabilidad inmobiliaria, comodidad para una familia tipo y también con potencial de inversión. Apto para crédito hipotecario, abre las puertas a nuevas posibilidades. Escribime para coordinar una visita! Vale la pena que lo conozcas! BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. ////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. El presente Inmueble no es accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN CABALLITO | BAJAS EXPENSAS | EXCELENTE UBICACIÓN *Vivir en Caballito es disfrutar de uno de los barrios con mayor calidad de vida de la Ciudad, y este DEPTO reúne dos características cada vez más buscadas: una ubicación privilegiada y expensas bajas. **Ubicado sobre Avellaneda al 400, a pocos metros de Av. Acoyte y Av. Rivadavia, se encuentra rodeado de una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. A solo unas cuadras de Parque Rivadavia, la estación Acoyte de la Línea A de Subte, numerosas líneas de colectivos y uno de los polos comerciales más importantes del barrio, ofrece una conectividad inmejorable para llegar rápidamente a cualquier punto de la ciudad. También se encuentra próximo a centros de salud, bancos, supermercados, cines y espacios verdes. ***La propiedad es un DEPTO de 3 ambientes, ubicado en segundo piso por escalera, al contrafrente, lo que brinda mayor tranquilidad y menor ruido urbano. Cuenta con 55 m², un amplio living-comedor, dos dormitorios de excelentes dimensiones, cocina independiente y baño completo. ****Un detalle que marca la diferencia es que todos los ambientes poseen ventilación e iluminación natural, incluso el baño, generando una sensación de amplitud y confort muy difícil de encontrar en propiedades de estas características. Las bajas expensas representan un importante ahorro mensual y aumentan el atractivo tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean realizar una inversión con buena rentabilidad. Por su excelente estado de conservación, su distribución funcional, su luminosidad y un valor muy competitivo para la zona, esta propiedad representa una oportunidad para quienes buscan vivir en uno de los barrios más demandados de Buenos Aires. Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial de este departamento en una ubicación que hace la diferencia.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCINA Y LAVADERO INDEPENDIENTE - VILLA URQUIZA CAPITAL FEDERAL Hermoso Departamento de 3 ambientes ubicado estratégicamente sobre Avenida Triunvirato en Villa Urquiza, Capital Federal. Con una superficie total de 68 m², distribuidos en 63 m² cubiertos, este inmueble se encuentra en muy buen estado y representa una excelente opción para familias. Emplazado en el piso 7, el departamento ofrece una distribución funcional con dos amplias habitaciones equipadas con placares y aires acondicionados, living con ventanal y balcón en contrafuerte con lavadero techado. La cocina independiente amplía los espacios y optimiza la distribución interior. El inmueble cuenta con servicios completos de electricidad, agua, gas e internet. Entre sus comodidades se destacan aire acondicionado y ascensor, elementos que incrementan significativamente su confort y accesibilidad. Características principales: - Superficie total: 68 m² - Ambientes: 3 - Dormitorios: 2 - Baños: 1 completo - Cocina independiente - Lavadero techado - Balcón en contrafrerte

Departamento de 2 ambientes interno por escalera en Villa Luro Uno de los barrios porteños que más creció en los últimos años sin perder su escala de casas bajas y calles tranquilas. La unidad cuenta con living-comedor, un dormitorio, cocina, baño completo y lavadero de servicio, en un edificio clásico en calle de Av. Lope de Vega al 1300. Es una propiedad con estructura sólida y muy buena ubicación, pensada para quien busca poner su sello personal y renovarla a su gusto. La zona es, sin dudas, el gran punto a favor: a pocas cuadras tenés la Estación Villa Luro del Ferrocarril Sarmiento, que te deja en Once en 15 minutos, y la cabecera de la Línea A de subte en San Pedrito. Sumale una decena de líneas de colectivo (1, 2, 5, 8, 36, 49, 53, 63, 86, 92, 104, 113, 136, 163, 182, 195) que conectan directo con Liniers, Flores, el Microcentro y el resto de la Ciudad. Estás a un paso de la autopista Perito Moreno para moverte en auto hacia cualquier punto del conurbano. Para el tiempo libre, el barrio ofrece la Plaza Ejército de los Andes y la Plaza de los Derechos del Hombre, además de plazoletas como Amigos de las Artes y De la Amistad, con espacios verdes, juegos y postas para hacer deporte al aire libre. Los amantes del club de barrio tienen cerca al mítico Club Atlético Vélez Sarsfield, con toda su oferta social y deportiva. En salud, contás con el CeSAC N° 23 propio del barrio, el Centro Médico Barrial N° 7, y a poca distancia los hospitales públicos Piñero (Flores) y Santojanni (Mataderos), dos de los centros de mayor complejidad de la zona sur-oeste porteña. Una oportunidad para invertir en un barrio consolidado, bien conectado y con todos los servicios a mano. Llámame y coordinamos una visita.

Venta Departamento Monoambiente en Barrio Parque Avellaneda, Villa Lugano. Hermoso departamento monoambiente en excelentes condiciones con cocina separada y amplio balcon. Subiendo por ascensor hasta el piso 9° piso , nos encontramos con este departamento LUMINOSO, que cuenta con: -Amplio living-comedor, con ventanal que comunica con el balcón -Disposición a contrafrente. -Cocina completa, con lavadero incorporado. y salida al balcon con puerta de aluminio. -Baño completo, con bañera y ventana para ventilacion. -Amplio placar con puertas corredizas piso a techo. -Mueble divisorio -Ubicación de fácil acceso a diversos puntos de la ciudad, Autopista 25 de Mayo, Autopista Dellepiane o la Autopista Perito Moreno. Cercano a Universidad UTN Universidad Tecnológica Nacional (Sede Lugano) , Escuelas y Clubes Deportivos. El Parque Indoamericano donde se puede disfrutar de Paseos para caminatas, ciclovías, etc. Cercano al Parque Brown e Hipermercados Jumbo , Coto y Al Hospital Municipal DR . P. PIÑERO. Múltiples líneas de colectivos. Rodeado de espacios verdes para actividades al aire libre y juegos para niños. ASI COMO LO VES EN LAS FOTOS! No pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad que podría ser tu próximo hogar. ¡Contáctanos para obtener más información o programar una visita! BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. El presente Inmueble es accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.