Departamentos en venta en Capital Federal

SE VENDE 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON GRAN TERRAZA 7.º PISO | PALERMO SOHO Viví Palermo Soho desde lo más alto de Niceto Boutique. Excelente departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en el 7.º piso, con una superficie total de 45 m², una espectacular terraza privada de aproximadamente 15 m² que amplía el espacio de uso y disfrute de la propiedad. La unidad se destaca por su diseño moderno, la calidad de sus terminaciones y una distribución funcional que aprovecha al máximo cada ambiente. El área social integra living-comedor y cocina, generando un espacio amplio, contemporáneo y muy luminoso, con salida directa a la terraza. El dormitorio se encuentra sectorizado mediante un panel divisor corredizo, una solución de diseño que permite independizarlo del living cuando se busca mayor privacidad y, al mismo tiempo, integrar los espacios para lograr una mayor sensación de amplitud. Cuenta con baño completo en suite, toilette de recepción y placares, con terminaciones y equipamiento de excelente calidad. La cocina, de líneas modernas y diseño minimalista, se integra perfectamente al ambiente principal. La unidad es totalmente eléctrica. Características principales * 2 ambientes * 45 m² totales * 30 m² cubiertos * Terraza privada de aprox. 15 m² * 7.º piso * A estrenar * Living-comedor con cocina integrada * Dormitorio con panel divisor corredizo * Baño completo en suite * Toilette de recepción * Placares * Unidad totalmente eléctrica * Excelentes terminaciones * Materiales de primera calidad NICETO BOUTIQUE Un proyecto de arquitectura contemporánea ubicado en el corazón de Palermo Soho, pensado para combinar diseño, funcionalidad y una forma urbana de vivir la ciudad. El edificio cuenta con 7 pisos y solamente 26 unidades, ofreciendo una propuesta boutique de baja escala. Entre sus diferenciales se destacan Smart Home, gestión y seguridad de accesos, eficiencia energética, materiales de calidad, bajo costo de mantenimiento, expensas reducidas y arquitectura de vanguardia. Una propiedad ideal tanto para quien busca vivir en Palermo Soho en un departamento nuevo, moderno y con un gran espacio exterior, como para quien busca incorporar a su patrimonio una unidad con excelentes características y ubicación. A estrenar ! Contactame para conocer el valor, recibir más información y coordinar una visita. Vení a conocerla: la terraza, la amplitud y la calidad de la unidad se aprecian especialmente en persona.

Departamento 2 ambientes con balcón y vista abierta – Palermo Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en Cabrera al 4100, Palermo, en un 5.º piso, con una propuesta moderna, funcional y destacadas terminaciones. La unidad se caracteriza por su muy buena luminosidad y una distribución que aprovecha eficientemente cada ambiente. El área social está integrada por un living-comedor con cocina integrada, generando un espacio amplio y contemporáneo, ideal tanto para el uso cotidiano como para recibir invitados. Cuenta además con un toilette de recepción y un amplio dormitorio en suite, que ofrece mayor privacidad y comodidad. Uno de los principales atributos de la propiedad es su balcón con vista abierta, que aporta amplitud visual y una excelente entrada de luz natural. La unidad presenta terminaciones de primera calidad, tanto en sus materiales como en los detalles de diseño, convirtiéndola en una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad moderna y lista para disfrutar en una de las zonas más buscadas de Palermo. Ideal para vivienda o inversión. Transportes cercanos Líneas de colectivo: 15, 19, 36, 39, 57, 90, 92, 99, 106, 109, 110, 127, 140, 141, 151, 160, 168 Subte: Estación Ángel Gallardo, Línea B - 1100 m Las superficies y medidas publicadas son aproximadas y fueron informadas por el desarrollador. La inmobiliaria actúa exclusivamente como intermediaria. En caso de existir diferencias con las medidas reales y/o las que surjan del boleto, planos o documentación definitiva, cualquier reclamo o responsabilidad al respecto deberá ser asumido y resuelto directamente por el vendedor.

Departamento de tres ambientes en Palermo, con una excelente distribución. Al ingresar al departamento, te recibe un cómodo living comedor integrado, ubicado hacia la derecha, ideal para armar un ambiente cálido y versátil. De frente, una moderna barra desayunadora conecta con la cocina, que cuenta con conexión para lavarropa, optimizando el espacio y la practicidad diaria. El departamento dispone de dos dormitorios bien definidos, un baño completo, y un toilette y un espacio con vista al patio, perfecto para home office o área de trabajo. El patio aporta un espacio exterior propio para disfrutar al aire libre. Ubicado en planta baja y en pleno barrio de Palermo, una de las zonas más buscadas de la ciudad por su conectividad, oferta gastronómica y vida urbana. Junto a Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX, podés acceder a una financiación del 35% a 5 años con una tasa súper competitiva del 13,5%. Ingresás con USD 130.000 y el saldo lo pagás en 60 cuotas consecutivas de USD 1.708. ¡Una oportunidad única para llegar a tu próximo hogar! El departamento se encuentra en una zona privilegiada de Palermo, a metros del Boulevard Charcas, un corredor arbolado con amplia oferta gastronómica y comercial. También está muy cerca de Plaza Guadalupe, un espacio verde ideal para disfrutar al aire libre. A pocos minutos caminando se ubica el Shopping Alto Palermo, uno de los centros comerciales más importantes de la ciudad, lo que aporta una excelente dinámica de servicios y movimiento durante todo el día. En cuanto al transporte, la propiedad goza de una conectividad excepcional: se encuentra a escasos metros de la Línea D de subte, Estación Bulnes, lo que permite un acceso rápido y directo hacia el centro y otros puntos clave de la ciudad. Este departamento es mucho más que una propiedad; es un estilo de vida. Ya sea que estés buscando un nuevo hogar o una inversión inteligente, esta oportunidad lo tiene todo. ¡¡¡Listo para mudarte ya!!! ¡No pierdas la oportunidad de ser dueño de este departamento ! Contáctanos para obtener más información y programar una visita. Estamos aquí para ayudarte en cada paso del camino. ¡Tu oportunidad única! Coordiná una visita para sentir la maravilla de esta propiedad. ¡Tu nuevo hogar te espera! Si buscas vender para comprar, te brindamos soluciones simultáneas. Si necesitas hasta el 30 % del valor de la propiedad para acceder a ella te ofrecemos LENDAR, prestamos solo para clientes de , con la mejor tasa y con financiacion que mas se acomode a tus necesidades.

VIVIENDA CON LOCAL AL FRENTE – GRAN POTENCIAL Y MÚLTIPLES USOS Ubicada sobre Av. Entre Ríos al 2100, presentamos esta propiedad que combina vivienda y espacio comercial en una misma unidad, una alternativa ideal para quienes buscan vivir y desarrollar su actividad profesional, comercial o emprendimiento en el mismo lugar. La propiedad cuenta con un local al frente con acceso directo desde la avenida, que puede destinarse a comercio, oficina, estudio, consultorio, showroom o espacio de trabajo, manteniendo el sector residencial diferenciado. Hacia el interior se desarrolla la vivienda, ofreciendo ambientes que permiten organizar cómodamente la vida cotidiana y brindan distintas posibilidades de distribución y aprovechamiento. Una propuesta especialmente interesante para profesionales, emprendedores, comerciantes o familias que necesiten sumar un espacio de trabajo independiente a su vivienda, evitando el costo de alquilar dos propiedades. Su ubicación sobre Av. Entre Ríos, con excelente conectividad y circulación, aporta además una importante ventaja para cualquier actividad que requiera visibilidad y fácil acceso. Una propiedad, dos posibilidades

Comodo y amplio departamento 4 ambientes o 3 con dependencia, en el cuarto piso, edificacion con ascensor, muy luminoso y ventilado, pisos de Parquet, cocina con lavadero incorporado, 2 habitaciones amplias con placard, tercera habiacion escritorio, un baño completo y un Toilette completo 1 aire acondicionados, balcon al frente. ENTORNO: La edificación se encuentra en la calle Rojas y Dr. Luis Beláustegui en el barrio de Villa Crespo, de la C.A.B.A. Con puntos cercanos como el Cid Campeador, a 3 cuadras de la estación Honorio Pueyrredon del Metrobus Juan B. Justo y a 7 cuadras de la est. Malabia de la Subte línea B, a 10 cuadras del Pque. Centenario, de gran accesibilidad desde el Centro y Oeste de la CABA.

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES con dependencia EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL Departamento de época ubicado en Avenida Rivadavia, en el corazón de Balvanera, con 110 metros cuadrados de superficie construida. Se trata de una propiedad de 1950 que conserva la solidez constructiva característica de esa década, emplazada en el cuarto piso de un edificio de cinco niveles. La distribución comprende cuatro ambientes principales distribuidos de manera funcional. Acceso mediante ascensor con palier privado que conecta a través de un pasillo a tres habitaciones, todas con balcón al frente. El amplio living comedor se encuentra sectorizado y cuenta con pisos de pinotea. Completan la unidad dos baños completos, un toilette y una dependencia de servicios con baño de servicios, cocina completa y acceso a ascensor de servicios. La orientación norte y este garantiza excelente iluminación natural durante todo el día. La propiedad se encuentra frente a la plaza Miserere, en una zona de gran dinamismo urbano con acceso inmediato a múltiples opciones de transporte: líneas de colectivos, Subte líneas A y H, y Tren Sarmiento. El edificio cuenta con portón automático y ascensor, facilitando el acceso y la circulación. Esta propiedad representa una oportunidad de adquirir una unidad de características sólidas en una ubicación estratégica de la ciudad.

VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON COCHERA BOEDO, CAPITAL FEDERAL Descubre la combinación perfecta de calidez, luz y comodidad en este moderno departamento de 103 m² ubicado en el corazón de Boedo. Diseñado para que cada día sea un placer, este hogar te ofrece una experiencia de vida excepcional. LUMINOSIDAD Y SOL MAÑANERO Despierta con la energía del sol llenando cada espacio, aportando una calidez inigualable a los ambientes. Los amplios ventanales permiten que la luz natural inunde cada rincón, creando una atmósfera cálida y reconfortante. ESPACIOS AMPLIOS Y FUNCIONALES El generoso living comedor es el centro de este hogar, un espacio ideal para reuniones con amigos o simplemente para disfrutar de un gran espacio para el día a día. La cocina integrada y el balcón con encanto completan este piso de 3 ambientes. COMODIDAD Y PRIVACIDAD La acogedora habitación principal con baño privado se convierte en tu refugio personal, mientras que la segunda habitación ofrece el espacio perfecto para los más pequeños. Además, la cochera de fácil acceso te brinda la comodidad de no preocuparte por el estacionamiento. AMENITIES Y SEGURIDAD Este moderno edificio de 8 pisos, construido en 2018, cuenta con amenities como portón automático, seguridad, ascensor y salón de usos múltiples, garantizando tu tranquilidad y bienestar. No dejes pasar la oportunidad de conocer este increíble departamento. Contáctanos para agendar una visita y descubrir tu futuro hogar en Boedo.

FIDEICOMISO CASTRO BARROS 973 anticipo 50%+cuotas Unidad de 2 Ambientes al frente en una medida proyectada de 53,47 mts. cuadrados cubiertos y 12 mts. cuadrados semicubiertos, totalizando 65,47 mts. cuadrados. Consta de espacio de cocina, living con balcón terraza con parrilla, toilette, 1 ambientes de dormitorio con vestidor y salida al balcón terraza y baño principal Memoria descriptiva: Emprendimiento inmobiliario: Proyecto de construcción y desarrollo de un edificio sobre el inmueble sito en la calle Castro Barros 973/975. El proyecto consta de 9 departamentos de 3 ambientes ubicados en las plantas 1 a 5, 10 departamentos monoambientes ubicados en las plantas 1 a 5, 1 departamentos de 2 ambientes ubicado en las plantas 5, 1 local ubicado en la planta baja, 22 bicicleteros ubicados en la planta baja y 15 cocheras ubicadas en la planta baja, siendo 2 cubiertas y 13 descubiertas Planta BAJA: Local Comercial, se encuentra desarrollado en la planta baja lado Sur del inmueble, ene una medida de 47 mts. cuadrados y consta de un baño y espacio de kitchenette. Bicicleteros y cocheras, se encuentran desarrollados en la planta baja, ocupando los bicicleteros y 2 cocheras el espacio cubierto y las 13 cocheras en espacio descubierto. Salón de usos múltiples, se encuentra desarrollado en el lado frente de la azotea del inmueble, consta de un espacio de 90 mts. cuadrados totales, con espacio de cocina, parrilla semicubierta y baños compartidos con el área de Solárium y esparcimiento. Área de solárium y esparcimiento se encuentra desarrollado en el lado contrafrente de la azotea del inmueble, consta de un espacio de 97 mts. cuadrados totales, con 3 parrillas descubiertas, espacio de solárium con deck y Jacuzzi y baños compartidos con el S.U.M. FIDEICOMISO CASTRO BARROS 973 CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES Superficie: 1.989,64M2 22 unidades funcionales Monoambientes – 3 Ambientes SUM ACCESOS Avenida San Juan (1,5 cuadras) Avenida Independencia (2 cuadras) Avenida Boedo (2,5 cuadras) Autopista 25 de Mayo, subida-bajada Boedo (3 cuadras) TRANSPORTE Subte E Estación Boedo (4 cuadras) Innumerables líneas de colectivos Terraza común Parrilas comunes Cocheras cubiertas y descubiertas Porcelanatos simil madera Revestimientos de primera calidad

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA - 1 AMBIENTE - BOEDO - CAPITAL FEDERAL Departamento monoambiente a estrenar ubicado en el corazón de Boedo, sobre la calle Castro Barros. La unidad se encuentra estratégicamente emplazada en el segundo piso de un moderno edificio de cinco niveles, con una superficie total construida de 47 m² completamente cubiertos. El inmueble presenta una distribución funcional que integra dormitorio, comedor, cocina y baño completo, optimizando cada espacio con diseño contemporáneo. Cuenta con un balcón de orientación oeste que permite el ingreso de luz natural y amplía la sensación de espacialidad. Entre sus características destacadas se encuentran: placard incorporado, terminaciones de primera calidad con porcelanatos símil madera, revestimientos premium y excelente estado general. El departamento está proyectado como apto profesional, permitiendo mascotas y ofreciendo versatilidad para diferentes perfiles de usuarios. El edificio dispone de completas amenities que incluyen pileta, solarium, áreas verdes, recepción, caldera centralizada y cisternas. Adicionalmente, el proyecto contempla cocheras cubiertas y descubiertas, bicicleteros y un salón de usos múltiples en la azotea con espacios de esparcimiento. Ubicación privilegiada con acceso inmediato a: - Avenida San Juan (1,5 cuadras) - Avenida Independencia (2 cuadras) - Subte línea E - Estación Boedo (4 cuadras) - Múltiples líneas de transporte público Servicios disponibles: electricidad, agua, gas natural y desagüe cloacal. Construcción proyectada para Julio 2026, garantizando tecnología y diseño contemporáneo. Inversión inteligente en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. Oportunidad única para quienes buscan calidad, ubicación y funcionalidad.

MÁS DE 80 M² PARA TRANSFORMAR EN TU PRÓXIMO HOGAR!!!! ¿Estás buscando una propiedad amplia, con buen metraje y donde puedas darle tu propio estilo? Vení a conocer este 3 ambientes de más de 80 m² a metros de Av Entre Ríos en un sector de Balvanera con excelente conectividad y rápido acceso a distintos puntos de la ciudad Vení a conocerla. Recorré sus espacios, descubrí su potencial y transformala a tu manera!! Porque algunas propiedades están listas para entrar… ... y otras están esperando que alguien les vuelva a dar vida. ESCRIBIME y COORDINAMOS UNA VISITA!!!

MONOAMBIENTE CON BALCON -VENTA- COGHLAN Exclusivo departamento monoambiente ubicado sobre Avenida Congreso, en el corazón del barrio de Coghlan, Ciudad de Buenos Aires. Excelente oportunidad de inversión o primera vivienda. El inmueble, ubicado en piso 7 al contrafrente, tiene una superficie total de 42 m², distribuidos en 36 m² cubiertos y 6 m² semicubiertos. El departamento cuenta con un ambiente luminoso y funcional, que incluye una cocina abierta equipada con alacenas y bajo mesada de gran capacidad, espacio para lavarropas y heladera. Además, posee una mesa extensible integrada a la mesada para optimizar el espacio. Cuenta con pre instalación para Aire Acondicionado, agua caliente por termotanque eléctrico, ventanas de aluminio con DVH que garantizan aislación térmica y acústica y piso símil madera de alto tránsito. El baño es completo, con piso de porcelanato, accesorios de excelente calidad, espejo y luminarias LED. El ambiente se completa con balcón propio semicubierto, que ofrece una hermosa vista abierta, sumando aires y expansión al espacio. Tiene puerta de acceso con cerradura multipunto. El edificio ofrecerá amenities como parrilla, SUM y solárium. Esta propiedad es ideal para inversores o compradores que buscan una unidad funcional y de calidad en una ubicación privilegiada de Coghlan. Excelente ubicación residencial con rápidos accesos: * A 6 cuadras de Av. Cabildo - Belgrano. * A media cuadra de Av. Balbín. * A 3 cuadras de Av. Crámer. * A 4 cuadras de Av. Monroe. * A 10 cuadras del Parque Saavedra. * Cercano a múltiples líneas de colectivos, centros comerciales, espacios verdes y servicios. Una propuesta ideal para quienes buscan una propiedad moderna, funcional y con gran potencial de valorización. Entrega estimada Enero de 2027. *La superficie expresada surge del plano, la definitiva surgirá del Reglamento. La operación se realiza mediante cesión de boleto de compraventa.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA PALERMO CHARCAS CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD Situado en Palermo sobre Charcas, edificio de 10 pisos, esta propiedad ubicada al frente, ofrece una localización estratégica con conexión directa a múltiples líneas de transporte público. La zona concentra comercios, servicios y espacios verdes de relevancia, consolidando una ubicación de alto valor residencial. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento de 48 m² se distribuye en 3 ambientes funcionales que optimizan el espacio disponible. La disposición frente permite una excelente circulación natural de luz, aire y ventilacion cruzada, mientras que la orientación oeste favorece la iluminación durante las horas de la tarde. DORMITORIOS • Habitación principal con placard empotrado, interiores renovados y balcón al frente que amplía la sensación de espacio • Habitación secundaria con placard empotrado e interiores completamente nuevos, ideal como dormitorio o escritorio COCINA Y LAVADERO Cocina separada completamente equipada con lavadera, conexión para lavarropas y termotanque eléctrico nuevo. El espacio cuenta con todos los servicios necesarios para una vida cotidiana sin inconvenientes. BAÑO Y ÁREAS COMUNES Baño completo con grifería nueva y lugar de guardado integrado. Living comedor amplio que funciona como espacio de integración y entretenimiento. ESTADO Y SERVICIOS Departamento totalmente reciclado a nuevo con excelente estado general. Incluye calefacción, electricidad, agua y gas. Permite mascotas, ampliando las posibilidades de uso de la propiedad

SE VENDE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON COCHERA CUBIERTA EN SAN CRISTÓBAL TOTALMENTE AMOBLADO - IDEAL INVERSION Se Vende este cómodo y amplio departamento de 2 ambientes de 55 m2 totales , al frente con vista abierta y super luminoso. El edificio se ubica sobre las principales avenidas de San Cristóbal, en Av, Jujuy entre Av. San Juan y Humberto Primo. En la puerta se encuentra la entrada al subte línea E y H, múltiples colectivos y conectividad con toda la ciudad. Zona de comercial, de hospitales, colegios y comercios. El departamento cuenta con un living comedor con salida al balcón. Aire Acondicionado y Estufa tiro balanceado. Gran balcón, súper luminoso, vista abierta sobre Av. Jujuy, piso 8. Contrafrente. Cocina integrada con barra desayunadora. Cocina a gas. Dormitorio con ventana, muy luminoso y ventilado. Posee un gran placard empotrado, ventilador de techo y estufa. Caja fuerte.

¡Excelente 2 Ambientes en Venta en la Mejor Zona de Recoleta! Descubrí la combinación perfecta de tranquilidad y ubicación en este excepcional departamento de 2 ambientes, contrafrente con vista abierta, situado en la codiciada calle Marcelo T. de Alvear al 2400, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Este luminoso departamento se encuentra en un edificio muy tranquilo, ideal para quienes buscan serenidad en el corazón de la ciudad. Ha sido cuidadosamente actualizado, destacando una cocina completamente remodelada con un diseño moderno y funcional. Disfrutá de la comodidad de un lavadero independiente con conexión lista para tu lavarropas, y la eficiencia de un termotanque nuevo para agua caliente sin preocupaciones. El confort está garantizado todo el año gracias a la calefacción por losa radiante. La propiedad cuenta con un baño completo y dos encantadores balcones que aportan luz y aire fresco: uno con acceso directo desde el amplio living comedor, perfecto para disfrutar de tus mañanas o tardes, y otro con salida desde la habitación, brindando un espacio privado y acogedor. Ubicado en una de las zonas más prestigiosas de la ciudad, tendrás a tu alcance una variada oferta de servicios, gastronomía, parques y excelente conectividad. ¡Una oportunidad imperdible para vivir o invertir en Recoleta! Coordiná tu visita. - Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 - En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Departamento 2 ambientes al frente con balcón en desarrollo PUNTO CABALLITO Excelente inversión de pozo, fecha de entrega estimada Abril 2029. Forma de pago: Adelanto 30% y saldo en cuotas en pesos + CAC (planes a medida) Punto Caballito se desarrolla en 12 pisos y reúne todo lo necesario para vivir con comodidad en el corazón de la ciudad. En planta baja contará con un amplio local comercial y un hall de acceso, además de un entrepiso con un sector destinado a la guarda de bicicletas, pensado para quienes eligen moverse de manera sustentable, práctica y ágil. EI edificio ofrece espacios para compartir y disfrutar: un SUM adaptable a diferentes usos, una terraza con parrillero para encuentros al aire libre y una pileta con solárium, ideales para relajarse sin salir de casa. También dispondrá de un sistema central de agua caliente de alta recuperación y dos ascensores de última generación con cabinas de acero inoxidable, que aportan eficiencia, modernidad y confort. Las unidades de 1, 2 y 3 ambientes , todas con expansiones exteriores, se destacan por su amplitud y funcionalidad, ofreciendo configuraciones que se adaptan a distintos estilos de vida. Cuentan con equipos split frío/calor en los ambientes principales, frentes e interiores de placard completos, artefactos sanitarios y griferías de primera línea, aberturas de alta prestación con doble vidrio hermético (DV H), anafe y horno a gas, y espacio para lavarropas en cada unidad funcional. ****TANTO LA DISPOSICION DE LOS ESPACIOS, COMO LA ELECCION DE REVESTIMIENTOS, TERMINACIONES, ETC ES 100% PERSONALIZABLE*** LAS UNIDADES • Pisos y revestimientos de porcelanato • Sistema de calefacción y refrigeración independiente por ambiente • Anafe y horno a gas marca Longvie o similar • Aberturas de PVC o aluminio de alta prestación con doble vidrio hermético (DVH) • Artefactos sanitarios marca Ferrum, línea Bari, o similar • Griferías FV con cierre cerámico o similar • Espacio para lavarropas en cada unidad funcional • Mesadas de cocina en granito o similar • Muebles bajo mesada y alacenas de MDF con terminación en melamina y cantos reforzados • Bachas de cocina acero Johnson o similar • Frente e interior de placard completos • Cerradura electrónica ***Las superficies expresadas en las unidades surgen del plano, las definitivas surgirán del Reglamento. Se transmite por BOLETOS DE COMPRAVENTA/CESIÓN DE ACCIONES Y DERECHOS.-

Amplio Monoambiente al frente con balcón en Desarrollo Punto Caballito Excelente inversión de pozo, fecha de entrega estimada Abril 2029. Forma de pago: Adelanto 30% y saldo en cuotas en pesos + CAC (planes a medida) Punto Caballito se desarrolla en 12 pisos y reúne todo lo necesario para vivir con comodidad en el corazón de la ciudad. En planta baja contará con un amplio local comercial y un hall de acceso, además de un entrepiso con un sector destinado a la guarda de bicicletas, pensado para quienes eligen moverse de manera sustentable, práctica y ágil. EI edificio ofrece espacios para compartir y disfrutar: un SUM adaptable a diferentes usos, una terraza con parrillero para encuentros al aire libre y una pileta con solárium, ideales para relajarse sin salir de casa. También dispondrá de un sistema central de agua caliente de alta recuperación y dos ascensores de última generación con cabinas de acero inoxidable, que aportan eficiencia, modernidad y confort. Las unidades de 1, 2 y 3 ambientes , todas con expansiones exteriores, se destacan por su amplitud y funcionalidad, ofreciendo configuraciones que se adaptan a distintos estilos de vida. Cuentan con equipos split frío/calor en los ambientes principales, frentes e interiores de placard completos, artefactos sanitarios y griferías de primera línea, aberturas de alta prestación con doble vidrio hermético (DV H), anafe y horno a gas, y espacio para lavarropas en cada unidad funcional. ****TANTO LA DISPOSICION DE LOS ESPACIOS, COMO LA ELECCION DE REVESTIMIENTOS, TERMINACIONES, ETC ES 100% PERSONALIZABLE*** LAS UNIDADES • Pisos y revestimientos de porcelanato • Sistema de calefacción y refrigeración independiente por ambiente • Anafe y horno a gas marca Longvie o similar • Aberturas de PVC o aluminio de alta prestación con doble vidrio hermético (DVH) • Artefactos sanitarios marca Ferrum, línea Bari, o similar • Griferías FV con cierre cerámico o similar • Espacio para lavarropas en cada unidad funcional • Mesadas de cocina en granito o similar • Muebles bajo mesada y alacenas de MDF con terminación en melamina y cantos reforzados • Bachas de cocina acero Johnson o similar • Frente e interior de placard completos • Cerradura electrónica *Las superficies expresadas en las unidades surgen del plano, las definitivas surgirán del Reglamento. Se transmite por BOLETOS DE COMPRAVENTA/CESIÓN DE ACCIONES Y DERECHOS.-

UBICACIÓN INMEJORABLE Sobre Güemes, entre Aráoz y Julián Álvarez, se encuentra este amplio monoambiente, ideal tanto para quien busca su primera vivienda como para quien quiere invertir en una de las zonas con mayor movimiento y demanda de la Ciudad. A pocas cuadras de Av. Santa Fe y Av. Scalabrini Ortiz, con acceso inmediato a Subte Línea D, Metrobús y numerosas líneas de colectivo. Además, se encuentra próximo a Alto Palermo Shopping, Plaza Armenia, Plaza Italia y toda la propuesta comercial y gastronómica de la zona. La propiedad se encuentra en primer piso por escalera, dentro de un edificio de baja densidad de solamente 3 pisos y 4 departamentos por piso. El ambiente principal se destaca por sus generosas dimensiones y una gran luminosidad, aire acondicionado, pisos de parquet y, especialmente, por la gran cantidad de espacio de guardado que ofrecen los placares empotrados que recorren buena parte del ambiente. Su distribución permite aprovechar muy bien los metros y generar sectores diferenciados de descanso, living y comedor. Cuenta con cocina independiente, especialmente valorable en un monoambiente, equipada con anafe, termotanque y horno eléctricos, manteniendo el sector de cocina separado del ambiente principal. Dispone además de baño completo de buenas dimensiones, con ventilación natural y espacio de guardado. LA PROPIEDAD SE ENTREGA COMPLETAMENTE PINTADA Y CON SUS PISOS DE PARQUET PULIDOS. ACLARACIONES IMPORTANTES: - Algunas fotografías de la publicación fueron editadas mediante Inteligencia Artificial únicamente con fines ilustrativos, a fin de mostrar cómo podrían verse los ambientes sin mobiliario ni objetos personales. NO se modificaron las dimensiones, distribución ni características propias de la propiedad. - Las expensas actualmente presentan un importe superior al habitual debido a la existencia de expensas extraordinarias destinadas a trabajos de reparación, mantenimiento y puesta en valor general del edificio, incluyendo trabajos de pintura interior y exterior. - Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos definitivos surgirán de la documentación correspondiente. El valor de las expensas se encuentra sujeto a variaciones.

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES PALERMO BOULEVARD OLLEROS VENTA - APTO CRÉDITO Semipiso de categoría ubicado en una de las zonas más prestigiosas de Palermo, sobre Boulevard Olleros, a metros de Avenida del Libertador. Con una superficie total de 187 m², este departamento ofrece una distribución funcional y espacios luminosos que combinan confort y diseño. Emplazado en el noveno piso de un edificio de 14 pisos, cuenta con una orientación Este que garantiza iluminación natural durante todo el día. El amplio balcón corrido al frente permite disfrutar de una vista privilegiada sobre el arbolado del boulevard. El living comedor en disposición en "L" presenta pisos de madera entarugada en excelente estado, ideal para recibir invitados o disfrutar en familia. La cocina, independiente y luminosa, incluye un práctico comedor diario y desayunador. La distribución contempla tres dormitorios, destacándose la master suite con vestidor y baño completo. Un segundo dormitorio cuenta con balcón al contrafrente, mientras que el tercero ofrece excelentes dimensiones. Un segundo baño completo con bañera complementa el sector privado. Entre sus características diferenciales se encuentran la doble circulación con entradas principal y de servicio, dependencia de servicio con baño, y una distribución que prioriza la privacidad y funcionalidad. El departamento incluye cochera y dispone de seguridad, ascensor, aire acondicionado, calefacción y losa radiante. Servicios completos de electricidad, agua y gas. Construido en 1990, se encuentra en estado general bueno, permitiendo mascotas y representando una excelente inversión en una ubicación estratégica de Palermo.

Amplio departamento de dos ambientes con balcón al frente, pequeño patio y espacio para escritorio. Totalmente refaccionado y listo para mudarse. Ubicado en un primer piso de un edificio con cuatro departamentos por planta, cuenta con cocina integrada con amplio espacio de guardado, horno y anafe empotrados, ambos a gas, conexión para lavarropas y lugar para heladera. Las instalaciones eléctricas y de gas fueron renovadas por completo. El dormitorio es amplio y tiene placard. El baño principal dispone de antebaño y ventilación al exterior. Además, la propiedad cuenta con toilette de recepción y muy buena ventilación.

2 Ambientes en Jardines de Roosevelt | Balcón con Sol | Pileta, SUM y Seguridad 24 hs Características destacadas: • Departamento de 2 ambientes. • Balcón con abundante luz natural y sol directo. • Cocina integrada con gas. • Excelente estado general. • Ambientes cómodos y funcionales. • Complejo con amenities y seguridad 24 hs. • Doble acceso al complejo. • Amplios espacios verdes. Ubicado en uno de los complejos residenciales más prestigiosos y buscados de Villa Urquiza, este cómodo departamento de 2 ambientes en **Jardines de Roosevelt** combina funcionalidad, confort y una ubicación privilegiada. La unidad se encuentra en excelente estado general, conservando sus terminaciones originales con un impecable mantenimiento. Su distribución resulta sumamente práctica y funcional, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Cuenta con un luminoso living comedor con salida a balcón, que recibe abundante luz natural y sol directo durante gran parte del día, generando espacios cálidos y agradables. La cocina integrada, moderna y equipada con conexión a gas, se incorpora armoniosamente al ambiente principal, optimizando cada metro cuadrado. El dormitorio posee excelentes dimensiones y cómodos espacios de guardado, mientras que el baño completo se encuentra en perfecto estado de conservación. El complejo ofrece una propuesta integral de calidad de vida, con seguridad privada las 24 horas, piscina, SUM y amplios espacios verdes que invitan al relax y la recreación. **Ubicación estratégica** Situado en el corazón de Villa Urquiza, una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires, con excelente conectividad y rápidos accesos. A pocos minutos de Av. Congreso, Av. Triunvirato, Av. General Paz y Acceso Norte. Excelente conexión mediante transporte público: • Estación **Juan Manuel de Rosas** de la Línea B de Subte. • Estación **Villa Urquiza** del Ferrocarril Mitre. • Líneas de colectivo: 71, 90, 93, 107, 110, 111, 114, 127, 133, 140, 169 y 176. Una oportunidad ideal para quienes buscan calidad de vida, seguridad y comodidad en uno de los complejos más exclusivos y demandados de Villa Urquiza. ¿Querés conocer más detalles o coordinar una visita? ¡Contactame y descubrí todo el potencial de esta propiedad! ¡Estoy a disposición para asesorarte y acompañarte en cada etapa de la operación!

MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON BALCÓN Y AMENITIES EN PALERMO Lavalleja 1208, 7.º “A” – Palermo Monoambiente a estrenar ubicado en un séptimo piso al frente, con balcón sobre la calle Lavalleja. La unidad posee una superficie total de 32 m², de los cuales aproximadamente 2,5 m² corresponden al balcón. Cuenta con cocina integrada equipada con muebles bajo mesada y alacenas de melamina, mesada de granito, bacha de acero inoxidable Johnson o similar y grifería monocomando de primera calidad. Dispone de conexión para lavarropas y servicio de gas. El ambiente principal presenta pisos de porcelanato, zócalos de madera pintados, cielorraso aplicado de yeso y paredes terminadas con enlucido de yeso y pintura látex. Además, cuenta con preinstalación para equipos multisplit frío-calor. Baño completo con bañera, revestimientos cerámicos de primera calidad, mesada de granito, bacha de losa y artefactos sanitarios Ferrum, Roca o similares. Grifería de doble comando FV o similar. Las ventanas y puertas-ventanas son de aluminio con perfil Módena, terminación prepintada y vidrios de seguridad laminados 3+3. El agua caliente es individual mediante termotanque. El edificio se desarrolla en 12 pisos, con solo tres departamentos por planta, y dispone de seguridad mediante tótem. Amenities: * Pileta * Solárium * Parrilla * Toilette de uso común en el sector de amenities Una excelente oportunidad para vivienda o inversión en Palermo.

Excelente departamento de 2 ambientes, refaccionado a nuevo, con balcón cerrado y una destacada vista abierta, ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito. La propiedad ubicada en un piso 12 ofrece un amplio y luminoso living-comedor, con salida al balcón, que gracias a su cerramiento se integra como un espacio adicional de uso durante todo el año. Desde allí se disfruta de una vista abierta y despejada, con muy buena entrada de luz natural. La cocina, de diseño moderno y funcional, se encuentra integrada al área social y cuenta con muy buen espacio de trabajo y guardado. El dormitorio, también luminoso, dispone de ventilador de techo y buenas dimensiones. El departamento cuenta además con aire acondicionado instalado en el living y ventiladores de techo tanto en el living como en el dormitorio, brindando confort durante todo el año. La unidad fue refaccionada a nuevo, presentándose en muy buen estado y lista para habitar. Características destacadas - 2 ambientes - Refaccionado a nuevo - Living-comedor luminoso - Balcón con cerramiento - Vista abierta - Cocina moderna y funcional - Dormitorio luminoso - Aire acondicionado en living - Ventiladores de techo en living y dormitorio Ubicación Sobre Rosario al 800, Caballito, en un entorno consolidado, con amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. La zona cuenta con excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivo y proximidad al subte Línea A y al ferrocarril Sarmiento. Transportes

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES VENTA PALERMO AVENIDA FEDERICO LACROZE - APTO CRÉDITO Departamento de 4 ambientes ubicado en el tercer piso de un edificio de 10 pisos sobre Avenida Federico Lacroze, en Palermo. Con una superficie total de 121 m² distribuidos en 112 m² cubiertos y 9 m² semicubiertos, la propiedad presenta una distribución funcional y bien aprovechada. El acceso se realiza a través de un hall de entrada con placard de recepción que distribuye los espacios. La zona social cuenta con un amplio living comedor que se conecta con la cocina comedor con dependencia de servicio equipada con desayunador, conformando un sector de uso diario muy versátil. Desde el living se accede a un balcón corrido al frente con orientación sur que brinda luminosidad y ventilación natural. La distribución de dormitorios responde a una disposición frente contrafrente. El dormitorio principal se ubica al frente con salida directa al balcón sobre la avenida. Los dos dormitorios restantes se encuentran contrafrente con ventanas que garantizan iluminación y ventilación, equipados con aire acondicionado. Complementa la zona de servicio una habitación de servicio con acceso independiente. El departamento cuenta con 2 baños completos con bañadera, uno de ellos con ventilación al exterior, y un toilette adicional en la dependencia. Incluye lavadero independiente para mayor comodidad. Un pasillo de distribución organiza los espacios de manera eficiente. Las aberturas del living comedor son DVH doble vidrio y las restantes originales, las cuales se encuentran en perfecto estado, conservando el carácter de la construcción de 1972. Los pisos son de madera que aportan calidez y elegancia a los ambientes. El sistema de calefacción y aire acondicionado garantiza confort durante todo el año. La propiedad incluye una cochera móvil con acceso mediante portón automático y baulera. Permite mascotas y cuenta con servicios de electricidad, agua, gas, internet, televisión por cable y televisión satelital. Su estado general es bueno y se clasifica como apto crédito, lo que facilita opciones de financiamiento.

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON BALCÓN Y AMENITIES – AV. CÓRDOBA 618 – A METROS DE GALERÍAS PACÍFICO Ubicado en un octavo piso al frente, este departamento monoambiente se destaca por su amplitud, excelente luminosidad, ventilación y vista abierta a la ciudad. Una propuesta ideal para quienes buscan vivir en pleno centro porteño o invertir en una propiedad con potencial para alquiler temporario, en una ubicación atractiva para quienes visitan Buenos Aires por turismo o trabajo. La unidad cuenta con un amplio living comedor con cocina integrada junto al dormitorio, baño completo con conexión para lavarropas y balcón al frente, ideal para disfrutar de la luz natural y las vistas urbanas. El edificio dispone de seguridad mediante tótem, gimnasio y solárium. UBICACIÓN Y ENTORNO Sobre Avenida Córdoba, entre Florida y Maipú, a metros de Galerías Pacífico y de la peatonal Florida, con una amplia oferta de comercios, restaurantes, cafeterías y servicios. Muy cerca del Centro Cultural Borges y a pocas cuadras de Plaza San Martín. También permite acceder caminando al Teatro Colón, la avenida 9 de Julio, el Obelisco y el circuito teatral y gastronómico de avenida Corrientes. CONECTIVIDAD Excelente acceso al transporte público: * Subte línea C: estaciones General San Martín y Lavalle. * Subte línea B: estación Florida. * Subte línea E: estación Catalinas. * Colectivos con paradas en las inmediaciones: 8, 9, 26, 45, 106, 109, 115, 132, 140, 152 y 180, entre otros. * Cercanía a las estaciones ferroviarias de Retiro y al Metrobus del Bajo, con conexiones hacia distintos puntos de la ciudad y el Gran Buenos Aires. Amplitud, luz natural, balcón y amenities en una ubicación estratégica para disfrutar Buenos Aires.