Departamentos en venta en Capital Federal

VENTA DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES SAN NICOLAS, APTO CREDITO Ofrecemos a la venta departamento 5 ambientes en el barrio de San Nicolas. El mismo cuenta con 4 dormitorios, living comedor, 3 toilettes, cocina y dos balcones. Los metros aqui publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA EN VENTA – 149 M² – SAN CRISTÓBAL – CAPITAL FEDERAL Amplio departamento de 4 ambientes con dependencia, ubicado en un primer piso por escalera sobre la calle Cochabamba al 2200, en el barrio de San Cristóbal. Con una superficie aproximada de 149 m² totales, esta propiedad se destaca por sus generosas dimensiones, su distribución funcional y la tranquilidad de su disposición al frente y contrafrente. Al ingresar, encontramos un cómodo living-comedor de amplias dimensiones, con excelente circulación y gran potencial para distintos estilos de distribución. La cocina es independiente y cuenta con buen espacio de guardado, complementada por un lavadero separado que aporta practicidad al uso diario. La propiedad dispone de tres dormitorios, dos de ellos con salida a un balcón corrido orientado al norte, lo que garantiza una excelente luminosidad natural y una agradable vista al contrafrente. Además, cuenta con una dependencia de servicio que puede adaptarse como escritorio, cuarto dormitorio o espacio de trabajo, dos baños completos y un toilette con ducha, brindando mayor comodidad para la vida familiar. El departamento se encuentra en buen estado de conservación, con ambientes amplios, excelente ventilación y una distribución que permite aprovechar al máximo cada espacio. Las bajas expensas representan un importante diferencial, reduciendo el costo mensual de mantenimiento. Ubicado sobre la calle Cochabamba al 2200, en una zona estratégica de San Cristóbal, ofrece una excelente conectividad gracias a su cercanía con las avenidas Jujuy, San Juan y Entre Ríos, múltiples líneas de colectivos y estaciones de subte, además de una amplia oferta de comercios, centros educativos y servicios. **Características principales:** * Superficie total aproximada: 149 m² * 140 m² cubiertos * 9 m² de balcón * Primer piso por escalera * Disposición frente y contrafrente * Balcón corrido con orientación norte * 4 ambientes * Dependencia de servicio * 3 dormitorios * 2 baños completos * 1 toilette con ducha * Living-comedor * Cocina independiente * Lavadero separado * Baulera * Bajas expensas * Estado: Bueno * Apto profesional * NO APTO CREDITO HIPOTECARIO * El edificio cuenta con dos amplias terrazas de uso compartido. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y luminosidad en una ubicación estratégica de San Cristóbal. Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer.

3 AMB REFACCIONADO A NUEVO - BALCÓN | SUPER LIMINOSO | BAJAS EXPENSAS | VILLA LURO Hermoso departamento de 3 Ambientes refaccionado a nuevo, en terecer piso por escarlera. Excelente ilumicación, ventilación cruzada, silencioso. Disposición a contrafrente. Bajísimas expensas! Ubicado sobre la calle Donizetti al 100, en el barrio de Villa Luro Excelente estado de mantenimiento. Aberturas nuevas con ventanas con doble vidrio hermético (VDH). Excelente ubicación. Edificio con excelente mantenimiento. ¡IMPORTANTE: EL DEPARTAMENTO ESTA UN 3er PISO POR ESCALERA! Expensas Ordinarias: $ 41.700 Ago-26 Superficie cubierta: 46,5 m2 Superficie semicubierta: 2,93 m2 Superficie total: 49,43 CARACTERISTICAS: - Living comedor, con piso de parquet, salida al balcón, excelente iluminación y ventilación. Aire acondicionado split frío-calor. - Balcón con vista abierta al contrafrente y con conexión para lavarropas. - 2 dormitorios, luminosos y silenciosos. Ambos con pisos de parquet, placard emportrado con puertas corredizas, aire acondicionado split frío-calor. Averturas con doble vidrio hermético (DVH), lo cual logra una excelente aislación sonora y de temperatura permitiendo optimisar el consumo de energía. - Cocina semi integrada al living, con modernos muebles de alacena y bajo mesada. Doble mesada de granito, bacha de tamaño doble de gran capacidad con grifería monocomando. Ventilación natural y excelente iluminación. Calefón a gas. Espacio para freezer/lavarropas/lavabajilla bajo mesada. - Baño completo con bañera y mampara de vidrio. ]Excelente ventilación natural. Vanitory con grifería monocomando. - Terraza de uso común en el edificio. - Edificio en excelente estado de mantenimiento. CERCANIAS: - A 1 cuadra de Av. Rivadavia, y sus múltiples comercios y medios de transporte. - A 1 cuadra del Acceso a la Autopista Perito Moreno. - A 5 cuadras de la Estación Villa Luro línea Tren Sarmiento. - A 9 cuadras de la plaza Ejercito de los Andes. La presente operación está sujeta a la reubicación de la parte vendedora. Si necesitas vender para comprar, podemos ayudarte para HACER AMBAS OPERACIONES SIMULTÁNEAS. MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! Si esta propiedad no cumple con tus expectativas, te ayudamos en la búsqueda de tu propiedad ideal; contactanos por Whatsapp al número que se encuentra en esta publicación y te asesoraremos personalmente. *BENEFICIO PARA CLIENTES EXCLUSIVO: - Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad Tenemos LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS EN UN CLICK : Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo!

3 Ambientes con patio y jardín propio – Planta Baja (FOTOS DEL DEPTO MODELO) Superficie total: 112 m² Departamento al contrafrente con excelente distribución y expansión verde propia. Living comedor amplio con salida directa al patio/jardín. Orientación Oeste, con muy buena entrada de luz natural. Cocina semi integrada, equipada con cocina a gas y horno electrico y conexión prevista para lavarropas. mesadas de granito y mobiliario bajo y sobre mesada en melamina de 18 mm La unidad cuenta con dos dormitorios, ambos con salida al exterior: Suite principal con vestidor y baño completo artefactos y griferías de primeras marcas como Roca, Genebre, Ferrum, Flas o equivalentes. Segundo dormitorio con placard. Además, dispone de un segundo baño. Detalles técnicos y confort Servicios individuales. Agua caliente central y calefacción por losa radiante, ambas mediante caldera dual a gas. Preinstalación para equipos de aire acondicionado. Placares y vestidor con interiores completos. La calefacción será por sistema de piso radiante eléctrico con termostato digital individual. Desarrollo residencial de categoría compuesto por 9 niveles, con unidades amplias y muy luminosas, balcones generosos y accesos semi privados en cada planta. El proyecto ofrece opciones para distintos estilos de vida: monoambientes, departamentos de 3 ambientes y exclusivos dúplex de 4 y 5 ambientes con terrazas propias. Ubicado en un entorno que combina la calma de un barrio tradicional con el dinamismo de un sector en pleno crecimiento y expansión. El diseño exterior se distingue por su estética moderna, integrando hormigón visto y barandas vidriadas que aportan transparencia y elegancia.

Venta – Departamento 3 Ambientes en Almagro Unidad ubicada al contrafrente, diseñada para priorizar amplitud, funcionalidad y luminosidad. Cuenta con una cocina semi integrada de cómodas dimensiones, equipada con horno eléctrico y anafe a gas de cuatro hornallas. El espacio de living-comedor es amplio y se conecta a un balcón aterrazado, generando una excelente expansión exterior. La propiedad dispone de dos dormitorios: Dormitorio principal en suite, con baño privado y vestidor. Segundo dormitorio con placard completo. Ambos ambientes tienen salida a balcón corrido, lo que aporta ventilación y luz natural. Incluye además un segundo baño completo. Equipamiento y confort Placares con interiores terminados. Preinstalación para equipos de aire acondicionado en los ambientes principales. Conexión prevista para lavarropas. Sistema de calefacción por piso radiante eléctrico con control mediante termostato digital. Edificio en Construcción con 70% de obra avanzada. Consultar por financiacion a medida con 60 % anticipo y hasta 36 cuotas fijas en USD Ubicación: - Accesible a múltiples medios de transporte publico , subte linea A. - A metros de Av. Rivadavia y Av. La Plata. - Corredor gastronómico y comercial.

Venta Departamento MONOAMBIENTE al Contrafrente CON BALCON Unidad funcional y luminosa, con cocina integrada al ambiente principal, salida a balcón y baño completo. La cocina se entrega equipada con horno eléctrico y anafe a gas de cuatro hornallas. Además, la unidad cuenta con conexión prevista para lavarropas. Incluye preinstalación para aire acondicionado en el ambiente principal y sistema de calefacción por piso radiante eléctrico, regulado mediante termostato digital individual. Características constructivas destacadas Cielorrasos de yeso aplicado en ambientes principales y suspendidos en cocinas, baños y circulaciones. Ascensor automático de última generación. Aberturas exteriores de aluminio anodizado línea Módena. Pisos de porcelanato simil madera rectificado de primera calidad en estar, cocina y dormitorios. Baños completamente revestidos en cerámica premium, equipados con artefactos y griferías de marcas reconocidas como Roca, Genebre, Ferrum y Flas o similares. Mesadas de granito y mobiliario completo bajo y sobre mesada en melamina de 18 mm. Instalación sanitaria mediante sistema termofusionable Acqua System para agua fría y caliente, y desagües Awaduct. Todas las unidades se entregan con placares completos e incluyen horno eléctrico y anafe a gas. Estado de obra Proyecto en construcción con un 70% de avance. FECHA DE ENTREGA OCTUBRE 2026 APROXIMADAMENTE Financiación Posibilidad de plan a medida: 60% de anticipo y saldo hasta en 36 cuotas fijas en dólares. LA OBRA POSEE UN SHOWROOM QUE SE PUEDE VISITAR CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE BARRIO NORTE BALCON LUMINOSO ACTUALMENTE EL DEPTO SE ENCUENTRA DESOCUPADO Monoambiente con balcón corrido con conexión para lavarropas luminoso Cocina separada Baño completo Pisos de parquet Aire acondicionado Losa Radiante La propiedad está conectada, con múltiples líneas de colectivos y la línea D del subte a pocos pasos, facilitando el acceso a cualquier parte de la ciudad. La zona es conocida por su oferta comercial y gastronómica, con tiendas de decoración, indumentaria y restaurantes. También se encuentra cerca de instituciones educativas como la Universidad de Palermo, lo que la hace ideal para estudiantes y profesionales. El edificio cuenta con ascensor Este monoambiente es una oportunidad única para aquellos que buscan un espacio cómodo y bien ubicado

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCON PALERMO 2 ambientes ubicado en el cuarto piso al frente con balcon corrido con vista despejada. Living comedor luminoso con balcón Dormitorio con placard empotrado de gran capacidad, luminoso Baño completo con bañera Cocina separada con conexión a gas Pisos renovados vinilicos Se destaca por su excelente conectividad y cercanía a importantes avenidas: A 1 cuadra de Av. Raúl Scalabrini Ortiz A 3 cuadras de Av. Santa Fe La zona cuenta con gran variedad de medios de transporte. A pocas cuadras se encuentra la estacion de subte Scalabrini Ortiz A pasos de Plaza Guadalupe Además, circulan numerosas líneas de colectivo por las avenidas cercanas, entre ellas: 15, 36, 39, 55, 57, 60, 93, 110, 141 y 168, entre otras.

Departamento de tres ambientes en Palermo, totalmente reciclado a nuevo, con excelente distribución y listo para mudarse. La propiedad fue íntegramente renovada, incluyendo cañerías, instalación eléctrica y cableado, utilizando materiales de primera calidad y artefactos de primeras marcas. Una renovación integral pensada para brindar confort, seguridad y tranquilidad, sin necesidad de realizar ningún tipo de obra. Al ingresar al departamento, te recibe un cómodo living comedor integrado, ubicado hacia la derecha, ideal para armar un ambiente cálido y versátil. De frente, una moderna barra desayunadora conecta con la cocina, que cuenta con conexión para lavarropas, optimizando el espacio y la practicidad diaria. El departamento dispone de dos dormitorios bien definidos, un baño completo, toilette y un espacio con vista al patio, perfecto para utilizar como home office o área de trabajo. El patio aporta un espacio exterior propio para disfrutar al aire libre. Ubicado en planta baja y en pleno Palermo, una de las zonas más buscadas de la ciudad por su conectividad, oferta gastronómica y vida urbana. Junto a Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX, podés acceder a una financiación del 35% a 5 años con una tasa súper competitiva del 13,5%. Ingresás con USD 130.000 y el saldo lo pagás en 60 cuotas consecutivas de USD 1.708. El departamento se encuentra en una zona privilegiada de Palermo, a metros del Boulevard Charcas, un corredor arbolado con amplia oferta gastronómica y comercial, y muy cerca de Plaza Güemes, un espacio verde ideal para disfrutar al aire libre. A pocos minutos caminando se encuentra el Shopping Alto Palermo y, en cuanto al transporte, la propiedad cuenta con una excelente conectividad, a escasos metros de la Línea D de subte, estación Bulnes, con rápido acceso al centro y otros puntos clave de la ciudad. Totalmente reciclado a nuevo, con instalaciones renovadas, materiales de primera calidad y listo para mudarte ya. Una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión. ¡Coordiná tu visita y conocelo! Si buscás vender para comprar, te brindamos soluciones para realizar ambas operaciones de manera simultánea. Además, a través de Lendar, clientes RE/MAX pueden acceder a opciones de financiación adaptadas a sus necesidades.

SE VENDE MONOAMBIENTE MODERNO – APTO CRÉDITO Y APTO PROFESIONAL Monoambiente con balcón – Palermo La propiedad presenta un ambiente amplio, funcional y luminoso, con una distribución que permite organizar cómodamente los distintos sectores de living y descanso. Cuenta con baño completo y un balcón semicubierto que aporta amplitud y ventilación al ambiente. Se encuentra en un edificio de reciente construcción, del año 2022, en excelente estado y con terminaciones modernas. Entre sus comodidades se destaca el laundry, brindando practicidad para el uso cotidiano. La unidad es totalmente eléctrica y no cuenta con conexión de gas, ofreciendo una alternativa moderna y funcional. Por su ubicación sobre Av. Coronel Niceto Vega, en Palermo, se encuentra en una zona con excelente conectividad y acceso a una amplia variedad de comercios, propuestas gastronómicas, servicios y medios de transporte. Características principales: Monoambiente 5° piso 41 m² totales 33,50 m² cubiertos 7,50 m² semicubiertos Baño completo Balcón Unidad totalmente eléctrica, sin conexión de gas Edificio construido en 2022 Laundry Apto crédito Apto profesional Excelente ubicación en Palermo Ubicado sobre Av. Coronel Niceto Vega al 4000, Palermo, este moderno monoambiente se destaca por su funcionalidad, su balcón y las comodidades que ofrece el edificio. Una propiedad ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para aquellos que buscan una excelente alternativa de inversión, con muy buenas posibilidades de uso y renta en una de las zonas más buscadas de la ciudad.

Departamento de 3 ambientes con balcón y vista abierta – Monte Castro Apto crédito | 69,75 m² totales Excelente departamento de 3 ambientes ubicado sobre Av. Segurola al 1800, en el barrio de Monte Castro, una zona residencial caracterizada por su tranquilidad, buena conectividad y amplia oferta de servicios. La propiedad se encuentra en un 3er piso, con orientación noreste, condición que favorece una muy buena luminosidad natural a lo largo del día. Cuenta con 62,37 m² de superficie cubierta y un amplio balcón de 7,38 m², con vista abierta, que constituye uno de los principales diferenciales de la unidad. Su distribución resulta funcional y ofrece excelente potencial para modernizar y adaptar los espacios a las necesidades del nuevo propietario. El área social se compone de un cómodo living-comedor con salida al balcón, generando una agradable continuidad entre los espacios interiores y exteriores. La cocina independiente, de buenas dimensiones, cuenta con espacio de guardado y salida a un lavadero independiente, que además dispone de sector para tender ropa. El área privada se encuentra sectorizada mediante un pasillo distribuidor y está integrada por dos dormitorios amplios y luminosos, ambos con placares de generosas dimensiones. Completa la propiedad un baño completo. Otro de los aspectos destacados son sus bajas expensas, que ascienden a $148.000 mensuales a agosto de 2026, incluyendo el servicio de AySA. El edificio cuenta con cámaras de seguridad en la puerta de entrada y hall principal que pueden ser monitoreadas desde una app con el teléfono celular. Ubicación Sobre Av. Segurola, en un entorno residencial consolidado de Monte Castro, con excelente acceso a comercios, servicios y medios de transporte. Se encuentra a dos cuadras de Plaza Monte Castro y a una cuadra del Hospital Manuel Rocca. Líneas de colectivo cercanas: 53, 85, 106, 114 y 135. Una oportunidad con gran potencial Una propiedad que combina amplitud, luminosidad, balcón con vista abierta, bajas expensas y una ubicación estratégica, ofreciendo además la posibilidad de actualizar sus ambientes y generar una vivienda a medida. Apto crédito. Contactanos para obtener más información y coordinar una visita.

SE VENDE DEPARTAMENTO REFACCIONADO 3 ambientes en planta baja con dos patios – Villa Crespo La propiedad presenta una distribución funcional, con un living comedor de buenas dimensiones, dos dormitorios y espacios cómodos para el uso cotidiano. Uno de los dormitorios cuenta con placard empotrado de gran capacidad, optimizando el espacio de guardado. Uno de sus principales diferenciales son sus dos patios, ideales para generar sectores verdes, un espacio de descanso o un pequeño rincón exterior con mesa y plantas. Además de sumar superficie aprovechable, favorecen la ventilación natural de la unidad. Por su ubicación en Villa Crespo, sobre Av. Scalabrini Ortiz, se encuentra en un sector con excelente conectividad y acceso a una amplia variedad de comercios, servicios y medios de transporte. Características principales: * 3 ambientes * Planta baja * 62 m² totales ( 48 cubiertos ) * 2 dormitorios * Living comedor * Placard empotrado * 2 patios * Buena distribución * Ambientes ventilados * Excelente ubicación en Villa Crespo Ubicado sobre Av. Scalabrini Ortiz 124, Villa Crespo, este departamento de 3 ambientes en planta baja cuenta con una superficie total de 62 m² y se destaca por disponer de dos patios, que aportan ventilación y expansión a los ambientes. Una propiedad con gran potencial, especialmente atractiva para quienes buscan la comodidad de una planta baja y valoran contar con espacios exteriores propios en plena ciudad.

Refaccionado a nuevo. Actualmente se encuentra bajo contrato tradicional de alquiler: $758.000 mensuales, con ajustes trimestrales según IPC y próximo ajuste en noviembre. El locatario abona expensas y todos los servicios aparte. Puede venderse con o sin renta. UBICACIÓN - J. M. Gutiérrez entre Laprida y Av. Pueyrredón, calle tranquila de 300 mts con lindos comercios y cafés de especialidad, - A 1 cuadra del subte línea H, en Av. Las Heras y Av. Pueyrredón, - A 1 cuadra de La Isla, zona exclusiva de Recoleta. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD - 24 mts refaccionados al 100%: - reemplazo de cañerías e instalación eléctrica nueva (tablero, tomas y cableado), - baño: cambio de sanitarios, revestimientos y grifería, - cocina: nuevo artefacto de gas, mobiliario a medida y revestimientos, - ambiente: molduras decorativas en paredes, cambio integral de pisos, instalación de nuevas luminarias y reemplazo de tomas, incluyendo puertos USB. EDIFICIO - 9 pisos, 4 unidades por piso, - 1 ascensor, - Encargada sin vivienda (limpieza de lunes a sábado). .

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN CABALLITO. Este departamento de 2 ambientes se encuentra ubicado sobre la Av. Rivadavia, en el barrio de Caballito Situado en el piso 2 de un total de 14 pisos, cuenta con una superficie cubierta de 39m². La unidad se distribuye en living comedor, cocina independiente, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo con bañera. Entre las características destacadas, el departamento posee una excelente distribución, una cocina amplia con posibilidad de colocar una mesa y se encuentra estratégicamente ubicada a pasos de Parque Rivadavia y el Shopping Caballito. Está rodeada de una amplia oferta comercial, educativa y gastronómica, con excelente conectividad a través de diversos medios de transporte público, incluyendo colectivos, tren Sarmiento y subte Línea A -estación Puan, Primera Junta-. ¿Necesitas vender para comprar? ¡Podemos asesorarte en cada gestión! Consultanos para más información y coordinar una visita. Todas las medidas y detalles mencionados en esta publicación son orientativos, los definitivos deberán ser confirmados mediante la verificación de la documentación correspondiente y visita a la propiedad. Todas las operaciones inmobiliarias son objetivo de intermediación y conclusión por parte de la martillera y corredora colegiada. RE/MAX HARMONY Corredora inmobiliaria Antonieta Salvatore Matrícula CUCICBA 7396

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES BALVANERA - APTO CRÉDITO Departamento de 3 ambientes ubicado en Balvanera, sobre calle Tucumán, en el piso 9 de un edificio de 10 pisos con ascensor. La propiedad cuenta con 51 m² de superficie total construida, distribuidos en espacios funcionales y bien aprovechados. El acceso se realiza a través de un hall de distribución que organiza los ambientes de manera práctica. La cocina se presenta separada del resto de la vivienda e incorpora lavadero, facilitando las tareas domésticas. El living comedor es amplio y luminoso, con disposición contrafrente que permite una excelente ventilación cruzada. Dos habitaciones equipadas con placares empotrados completan la distribución, junto con un baño completo. La propiedad mantiene sus pisos de parquet originales, que le confieren carácter y calidez. Cuenta con calefacción por estufa de tiro balanceado y acceso a servicios de electricidad, agua y gas. El estado general es bueno, conservando la solidez constructiva de un edificio de 1966. Esta unidad se clasifica como apto crédito y apto profesional, lo que la convierte en una opción versátil para diferentes necesidades. La ubicación estratégica en Balvanera, con proximidad a transporte y servicios, suma valor a la propuesta.

Excelente semipiso de cuatro ambientes con dependencia y cochera fija, en torre de categoría – Belgrano Ubicado en una de las zonas más destacadas del barrio de Belgrano, dentro de la reconocida Torre Doubourg, este exclusivo semipiso combina amplitud, calidad constructiva y una distribución funcional, ideal para quienes buscan confort y categoría. La propiedad ofrece un amplio living–comedor apaisado, sumamente luminoso, con salida a balcón aterrazado, techos altos con molduras y pisos de parquet en impecable estado, que aportan elegancia y calidez a cada ambiente. El departamento fue refaccionado íntegramente a nuevo, incluyendo instalaciones de cañerías y electricidad, garantizando seguridad y confort. Todos los ambientes cuentan con ventilación y luz natural, asegurando excelente aireación y luminosidad. Dispone de tres dormitorios todos con aire acondicionado, dos secundarios con placard que comparten un baño completo, y una suite principal con vestidor y baño completo con ventilación natural. En el pasillo distribuidor se incorpora un placard de piso a techo, brindando un importante espacio de guardado adicional. Cuenta con toilette de recepción compartimentado con placard, ideal para visitas. La cocina con comedor diario es independiente, equipada con muebles de primera calidad, gran capacidad de guardado y cocina a gas. Posee además lavadero independiente, aportando mayor funcionalidad.La dependencia de servicio fue totalmente refaccionada y adaptada de manera versátil, incorporando un baño con ducha y mampara, y generando dos espacios de escritorio, ideales para home office, estudio o usos múltiples. Completa la propiedad una baulera y una cochera fija, muy amplia, palier privado y hall de entrada. Una propuesta super impecable, de gran categoría, lista para ingresar, que combina ubicación privilegiada, diseño, amplitud y calidad constructiva.

Venta de departamento sobre Av. del Libertador – Piso 10° con vista abierta y verde Ofrecemos a la venta un amplio y luminoso monoambiente ubicado en un décimo piso al contrafrente, con pulmón de manzana súper abierto y una agradable vista verde que aporta tranquilidad y excelente luminosidad natural. La unidad se destaca por su generoso ambiente principal con salida a un balcón aterrazado, ideal para disfrutar del aire libre y el sol. La cocina se encuentra integrada mediante una cómoda barra desayunadora, logrando un espacio moderno y funcional. Cuenta además con conexión para lavarropas dentro del departamento, lo que suma practicidad al día a día. El baño es completo, de amplias dimensiones. Como gran valor agregado, la propiedad se vende junto con doce bauleras, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. Ubicación privilegiada sobre Av. del Libertador, con rápidos accesos, transporte y cercanía a espacios verdes.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CHACARITA PRIMER PISO POR ESCALERA SE VENDE CON RENTA VIGENTE HASTA 09/2027 TODO REFACCIONADO A NUEVO Departamento en venta ubicado en Chacarita, sobre avenida Guevara, en el primer piso de un edificio de dos plantas. La propiedad cuenta con 63 m² de superficie total, distribuidos en 55 m² cubiertos y 8 m² descubiertos. El acceso se realiza por escalera hacia un hall de distribución que conecta con la cocina y el living comedor. Un segundo hall de distribución conduce a las dos habitaciones y al baño completo. Ambas habitaciones poseen placard empotrado y ventanas que permiten iluminación natural. La propiedad incluye un sector lavadero amplio y techado, lo que facilita las tareas de limpieza y mantenimiento. Se trata de una construcción de 1986 que mantiene una estructura sólida y funcional. El departamento se comercializa con renta vigente hasta septiembre de 2027, lo que representa una oportunidad para quienes busquen una inversión inmediata con flujo de ingresos. Apto crédito hipotecario.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CHACARITA APTO CRÉDITO SEGUNDO PISO POR ESCALERA SE VENDE CONRENTA HASTA 09/2027 Departamento de 66 m² ubicado en segundo piso por escalera en Chacarita, sobre avenida Guevara. Se trata de una propiedad construida en 1986, clasificada como apto crédito, que se comercializa con renta vigente hasta septiembre de 2027. La distribución del inmueble responde a un esquema funcional y accesible. Al ingresar, se accede a un hall de distribución que comunica con la cocina y el living comedor, este último con una superficie de aproximadamente 18 metros cuadrados. Un segundo hall de distribución organiza el sector de dormitorios, donde se encuentran dos habitaciones y un baño completo que completa las prestaciones del departamento. La propiedad se presenta como una alternativa viable para inversión o uso personal, con la ventaja de contar con ingresos por alquiler hasta la fecha mencionada. Su ubicación en Chacarita y su clasificación como apto crédito la hacen accesible para financiamiento hipotecario.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA PALERMO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Una oportunidad única en el corazón de Palermo. Este departamento de planta baja combina funcionalidad, luminosidad y una ubicación estratégica que pocos inmuebles pueden ofrecer en la zona. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento se desarrolla en 78 m² de superficie total, con 64 m² cubiertos que se distribuyen de manera inteligente. Cuenta con 2 dormitorios de buenas dimensiones, un baño completo, cocina-comedor muy funcional y un living-comedor que se conecta naturalmente con el patio central. Este espacio exterior es el corazón del departamento, aportando una luminosidad excepcional que caracteriza a las propiedades de planta baja bien orientadas. Complementan la distribución un lavadero y 7 m² semicubiertos que amplían las posibilidades de uso. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Situado sobre Avenida Cabildo, una de las arterias más dinámicas de Palermo. La accesibilidad es excepcional: a pasos de líneas de transporte público, a apenas 100 metros de la estación Olleros de la línea D de subte. Los accesos rápidos por Avenida Federico Lacroze, Cabildo y Luis M Campos conectan directamente con toda la ciudad, facilitando desplazamientos hacia cualquier punto de interés. Una propiedad que reúne lo esencial: espacio bien distribuido, luz natural abundante, conectividad inmediata y el prestigio de una dirección inmejorable.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES RECOLETA PARAGUAY CAPITAL FEDERAL DEPARTAMENTO RECICLADO EN EDIFICIO HISTÓRICO DE RECOLETA Propiedad ubicada estratégicamente sobre calle Paraguay, en el corazón de Recoleta, con una superficie total de 47 m² distribuidos en un impecable departamento de 2 ambientes. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación privilegiada a metros de Avenida Coronel Díaz • Excelente acceso a transporte público • Proximidad al Shopping Alto Palermo DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dormitorio principal con placard empotrado • Living comedor amplio y luminoso • Cocina independiente con lavadero • Baño completo • Dos balcones: uno al frente y otro al contrafrente DETALLES DE RENOVACIÓN • Reciclado integral a nuevo • Pisos flotantes de alta calidad • Aberturas nuevas • Aire acondicionado instalado recientemente • Termotanque eléctrico • Cocina con instalación a gas SERVICIOS E INSTALACIONES • Apto profesional • Bajas expensas • Disposición al frente • Excelente estado general Oportunidad única para profesionales que valoran ubicación, diseño y funcionalidad en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires.

VENTA Departamento 3 ambientes Balvanera con renta Refaccionado | Vista abierta | Orientación norte | Inversión Luminoso departamento de 3 ambientes, ubicado en el último piso de un edificio de 13 plantas, al contrafrente abierto y con orientación norte, lo que le brinda luz natural durante todo el día y una agradable vista abierta. La unidad cuenta con 46,81 m² totales, distribuidos en living comedor, dos dormitorios con placard, cocina separada, baño completo y pasillo de distribución. La cocina y el baño fueron refaccionados a nuevo y cuentan con muebles realizados a medida por carpintero. Además, el departamento tiene pisos plastificados a nuevo y mosquiteros en todas las ventanas. El edificio cuenta con 3 ascensores, seguridad 24 horas mediante tótem, lavadero techado y dos terrazas de uso común: una destinada a tender ropa y otra con sector solárium. Es apto mascotas y cuenta con bajas expensas. Por su orientación, recibe sol durante todo el día, conserva la temperatura en invierno y es fresco en verano. La propiedad se vende con renta vigente: - Contrato de locación hasta el 28/02/2028. - Aumentos trimestrales por IPC. - Alquiler actual: $ 881.400. - Próximo aumento: noviembre. - Garantía mediante FINAER. - Expensas ordinarias, luz, gas, ABL y Aysa a cargo del inquilino. Ubicación y transportes: A 4 cuadras de la estación Venezuela (Línea H). A 6 cuadras de las estaciones Loria y Miserere (Línea A). A 3 cuadras de la nueva plaza de Av. Belgrano y Jujuy a 7 de Plaza Boedo. .

Departamento de 4 ambientes con estilo y valor patrimonial – Junín 119 Ubicado en Junín 119, este distinguido departamento de 4 ambientes se destaca por conservar la elegancia y los detalles arquitectónicos propios de una propiedad de época, combinados con una distribución funcional para la vida cotidiana. La unidad presenta pisos de roble de Eslavonia y puertas de cedro, materiales nobles que aportan calidez, carácter y una marcada identidad a los ambientes. Sus espacios amplios y luminosos, junto con los detalles originales que se observan en la propiedad, permiten apreciar el encanto de la arquitectura tradicional porteña. La propiedad cuenta con cuatro ambientes, además de un baño completo y un toilette, ofreciendo una distribución versátil que permite adaptar los espacios a diferentes necesidades habitacionales o profesionales. Uno de los principales diferenciales de esta propiedad es su valor arquitectónico e histórico. El edificio cuenta actualmente con 99 años de antigüedad y se encuentra próximo a ser declarado edificio histórico con protección patrimonial, un atributo que realza su identidad y lo convierte en una alternativa especialmente atractiva para quienes valoran las propiedades de época y su conservación. Una propiedad con carácter propio, donde la nobleza de sus materiales, la arquitectura de época y su potencial valor patrimonial se combinan para ofrecer una oportunidad única dentro de la ciudad. Ideal para quienes buscan amplitud, elegancia y una propiedad con historia. Transportes cercanos: -Subte: Estación Pasco de la Línea A a 250m y Estación Pasteur de la Línea B a 400m. - Líneas de colectivo: 5, 6, 7, 8, 12, 24, 26, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 95, 98, 105, 115, 124, 146, 150, 151, 168, 180

Departamento de 3 ambientes con balcón corrido y vista abierta – Palermo Excelente departamento de 3 ambientes al frente, ubicado sobre Av. Córdoba al 4400, en el barrio de Palermo. La propiedad se destaca por su luminosidad, distribución funcional y amplio balcón corrido al frente, que proporciona un agradable espacio exterior y una muy buena apertura visual. Cuenta con living-comedor, cocina independiente y dos dormitorios, ambos luminosos. Uno de ellos dispone de placard y salida directa al balcón. Completa la unidad un baño completo en muy buen estado de conservación. Entre sus principales características se destaca la calefacción central por losa radiante, que brinda una distribución uniforme del calor y confort térmico durante los meses de invierno. El edificio dispone de dos ascensores y un sistema de cámaras de seguridad en los espacios comunes. Cuenta además con dos encargados, uno de ellos con vivienda permanente en el edificio, favoreciendo el mantenimiento y la atención cotidiana. Se ofrece asimismo la posibilidad de alquilar una cochera, sujeto a disponibilidad. Por su ubicación sobre Av. Córdoba, la propiedad cuenta con excelente conectividad y acceso a una amplia variedad de comercios, servicios, gastronomía y transporte público, dentro de un sector consolidado de Palermo. La zona presenta además una oferta residencial y comercial diversa. Transportes: Líneas de colectivo cercanas: 15, 39, 57, 99, 106, 109, 110, 140, 141, 151, 168 Subte: Estacioes Ángel Gallardo (Línea B) a 7 cuadras y Estación Scalabrini Ortiz (Línea D) a 12 cuadras.