Departamentos en venta en Capital Federal

SE VENDE ESTE MODERNO, LUMINOSO Y FUNCIONAL DEPARTAMENTO LISTO PARA HABITAR O RENTAR ¡Ideal para vivienda o inversión de alta rentabilidad! Este departamento destaca por su luminosidad excepcional, sus impecables pisos de madera clásica en combinación con un diseño moderno, ambientes completamente funcionales y una optimización del espacio pensada para el confort diario o el trabajo remoto. La propiedad cuenta con aire acondicionado instalado, excelente ventilación natural en todos sus ambientes y una distribución sumamente práctica. Living-Comedor y Espacio de Trabajo: Un ambiente cómodo y súper versátil con hermosos pisos de madera pulida. Luz natural, ventanal con cortinas roller ya instaladas. Dormitorio espacioso y muy luminoso. Cocina Integrada y Funcional: Equipada con anafe a gas, horno eléctrico de mesa. Ubicación Porteña y Estratégica: Situado en una ubicación netamente estratégica y de gran conectividad en la Ciudad (calle Maipú). Una zona ideal para el turismo. A metros de múltiples líneas de colectivos, subtes y accesos rápidos. LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS.

Monoambiente con balcón en Villa Urquiza, a pasos del Boulevard Mendoza. Monoambiente muy luminoso, muy bien aprovechado, con distribución funcional y buena circulación. Cocina muy amplia con conexión para lavarropas, baño completo y placard. Balcón con vista abierta. El departamento está en excelente estado, impecable, listo para mudarse. El edificio tiene ocho años de antigüedad, muy buena calidad constructiva y terraza de uso común. La propiedad tiene una ubicacion privilegiada, a pasos del Boulevard Mendoza, el corazón de la zona más valorada de Villa Urquiza. El boulevard tiene cantero arbolado central, polo gastronómico consolidado y calles tranquilas que combinan casas bajas con edificios modernos. Un sector que creció mucho en los últimos años pero conserva el ritmo de barrio. Excelente conectividad, subte Línea B, tren Mitre y varias líneas de colectivo sobre las avenidas principales. Ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. Consultanos para coordinar una visita. Las imágenes y la descripción son meramente ilustrativas. Las medidas son aproximadas y las reales surgirán del título de propiedad. Expensas, impuestos y servicios informados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de la publicación.

OPORTUNIDAD DE RENTA INMEDIATA. INCREÍBLES 4 MONOAMBIENTES EN BLOCK, EQUIPADOS Y AMOBLADOS . UBICACIÓN PRIVILEGIADA SOBRE CALLE TUCUMAN AL 600 ENTRE FLORIDA Y MAIPÚ A tRES A TRES CUADRAS DEL OBELISCO. Y DEL TEATRO COLÓN. Son dos plantas- piso segundo y quinto - con dos monoambientes independientes en cada una de las plantas. Sumamente demandados, los cuatro departamentos están categorizados como preferidos por usuarios de la plataforma Airbnb . Poseen reservas firmes para los próximos meses. Se asegurará que el inversor reciba este beneficio que le generará renta inmediata. Incluyen todo el mobiliario, los electrodomésticos y el equipamiento. Cada uno de los cuatro departamento posee: . Aire Acondicionado frío/calor . Heladera. .Microondas. . Horno eléctrico y anafe. .Termotanque . Lavarropas. Todo lo necesario para una estadía perfecta!! Pisos de parquet plastificados. Cocina integrada, totalmente eléctrica. Muebles de cocina modernos diseñados con excelente gusto. Barra desayunadora. Actualmente tiene posibilidades de aceptar hasta seis plazas (pasajeros) en cada departamento Baños modernos totalmente reciclados y cómodos. Si deseas invertir en propiedades aptas para trabajarlas inmediatamente, ésta es una gran oportunidad. Nota Inversores: Contamos con más propiedades de estas características de diseño y confort. Transportes Cercanos Colectivos: 5, 6, 7, 9, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 91, 93, 99, 109, 115, 126, 130, 132, 140, 143, 146, 152, 180, 195 Subtes (Metro): FLORIDA (Línea B), LAVALLE (Línea C)

EXCELENTE PROPIEDAD PERFECTA PARA INVERSOR. RENTA INMEDIATA. UBICACIÓN: Calle Tucumán entre Florida y Maipú. Segundo Piso al frente. A tres cuadras del Teatro Colón. En el corazón del centro turístico de la Ciudad de Buenos Aires. Se trata de un piso de 73 M2 aproximadamente, dividido en dos monoambientes independientes, totalmente equipados y amueblados que funcionan actualmente como dos departamentos de renta temporaria en la plataforma AIrbnb. Cada una de las unidades está preparada para recibir hasta seis personas. El inversor poseerá dos unidades de aproximadamente 36 m2 cada una, con una ocupación y reservas formales confirmadas para los próximos meses. Cada departamento ha sido renovado en su totalidad, aberturas, cableado eléctrico, pisos de parquet pulidos y plastificados. Ambas cocinas integradas y equipadas, incluyen lavarropas, microondas, horno eléctrico, anafes. Cada departamento tiene Aire Acondicionado frío/calor, heladera, Smart TV, conexión USB. Equipados completamente para recibir hasta seis personas, cada departamento cuenta con ingreso de seguridad electrónica. Transportes Cercanos Colectivos: 5, 6, 7, 9, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 91, 93, 99, 109, 115, 126, 130, 132, 140, 143, 146, 152, 180, 195 Subtes (Metro): FLORIDA (Línea B), LAVALLE (Línea C) Contáctenos para visitar esta propiedad, contamos con otras similares en la zona, Catharina Bracke . RE/MAX Horizonte.

PlSO DIVIDIDO EN DOS MONOAMBIENTES, SAN NICOLÁS, TUCUMAN AL 600 BUENOS AIRES Propiedad estratégicamente ubicada en el corazón del centro porteño, sobre calle Tucumán entre Florida y Maipú, a tan solo tres cuadras del Teatro Colón. Se trata de una planta de 75 m² cubiertos situada en un 5°piso, con disposición al frente que garantiza excelente iluminación natural. El inmueble es una planta dividida en dos monoambientes independientes con ingreso privado, cada uno incluye dormitorio y baño completos más cocina integrada. Fueron completamente refaccionados y se encuentran en excelente estado. La propiedad ha sido renovada en su totalidad con aberturas modernas, cableado eléctrico actualizado, pisos de parquet pulidos y plastificados. Cada cocina está equipada e integrada al espacio principal, con acceso a todos los servicios necesarios. Incluyen electrodomésticos, heladera, microondas y lavarropas. Ambas unidades cuentan con aire acondicionado frío calor, y cada departamento dispone de ingreso de seguridad electrónica, Smart TV y conexión USB. El concepto y el diseño fue creado especialmente para renta temporaria, con potencial comprobado de generación de ingresos en la plataforma de alojamiento Airbnb ya que tienen reservas confirmadas para los próximos meses. Actualmente posee excelentes calificaciones en dicha plataforma por lo que es una inversión segura con retorno inmediato. Cada unidad cuenta con espacio de hasta seis pasajeros, y está preparada con todo lo necesario para una excelente estadía. La ubicación es excepcional para inversores. Se encuentra a metros de las estaciones de subte Florida (Línea B) y Lavalle (Línea C), con acceso a más de treinta líneas de colectivos que conectan con toda la ciudad. El barrio de San Nicolás ofrece proximidad a comercios, gastronomía, entretenimiento y servicios, consolidándose como zona de alto flujo turístico y demanda permanente de alojamiento. Contáctenos para agendar una visita y le acercaremos toda la información necesaria para asesorarlo en su proyecto. Catharina Bracke . Horizonte.

Venta departamento, 3 ambientes en Villa de Parque, reciclado, vista abierta! El departamento se encuentra en una zona muy tranquila de Villa del Parque, en el limite con Villa Devoto. Es un edificio de PB y dos pisos, con doce unidades en total, cuatro en cada planta. La unidad se encuentra en un segundo piso por escalera, al contrafrente, con vista abierta y con un entorno muy agradable. Entramos a la misma y nos encontramos con un hall, que nos comunica al living-comedor y a la cocina. El living-comedor, amplio y luminoso, con calefacción por tiro balanceado, y con acceso a un balcón corrido, con vista abierta al pulmón de manzana, predomina el verde y las vistas a los jardines de las casas que se encuentran al contra frente. Desde el living-comedor tenemos un pasillo que nos comunica a las habitaciones y al baño. Los dormitorios son amplios, con placares empotrados y ventana al balcón corrido, con calefacción por tiro balanceado y aire acondicionado. El baño es completo con bañera, reciclado, con muy buen gusto en perfecto estado. La cocina también reciclada esta en perfecto estado y tiene ventilación a través de una ventana, lo que la hace muy luminosa, tiene artefacto de cocina y calefón a gas. Expensas vto septiembre: $ 125.400.-(Están armando un fondo de reserva para mantenimiento) Agip (ABL) vto septiembre: $ 14.000.- Aysa viene en las expensas. Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad. BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: Transportes Cercanos Colectivos: 47, 80, 84, 109, 134, 146 Datos útiles Barrio: Villa Del Parque Comuna: Comuna 11 Área Hospitalaria: HTAL. DR. A. ZUBIZARRETA Comisaría Comunal: 11 Comisaría Vecinal: 11B Distrito Escolar: Distrito Escolar XVII Código Postal: 1417 Código Postal Argentino: C1417EIL Código de Planeamiento Urbano: R2b II Latitud/Longitud: -34.605048, -58.502739

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CHACARITA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento ubicado estratégicamente en Chacarita, sobre Avenida Forest, en el primer piso de un edificio de ocho niveles. La unidad presenta una distribución funcional con dos ambientes que maximizan el espacio y la luminosidad. El departamento cuenta con un amplio living-comedor con salida a un balcón al frente, cocina separada equipada con muebles de altos y bajos, lavadero semi independiente y entrada de servicio. Dispone de un dormitorio con placard y un baño completo. Todos los ambientes garantizan excelente ventilación y luz natural durante el día. La propiedad se encuentra en muy buen estado, construida originalmente en 1987, con una superficie total de 46 m² distribuidos en 41 m² cubiertos, 4 m² semicubiertos y 2 m² descubiertos. Incluye baulera propia en planta baja y palier semi privado en su acceso principal. Ubicación privilegiada con acceso inmediato a múltiples medios de transporte. A pocos metros de la estación Federico Lacroze (Subte B y tren Urquiza), con conexión directa a líneas de colectivo 19, 39, 42, 63, 65, 71, 76, 93, 108, 111, 112, 127, 140, 151 y 168. Entorno con amplia oferta de servicios: - Hospitales: Tornú, Pirovano, Clínica Colegiales - Instituciones educativas: ORT, Escuela Técnica N.° 35 - Espacios verdes: Parque Los Andes, Plaza Mafalda - Polo gastronómico de Chacarita y Colegiales Propiedad apta para crédito, sin ocupantes, lista para escriturar. Excelente oportunidad de inversión en una zona de alto valor inmobiliario. Las medidas pueden diferir, las exactas se encuentran en el título de propiedad.

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA DE SERVICIO Y COCHERA EN BARRACAS - APTO CRÉDITO Departamento de categoría ubicado en el tercer piso de un edificio torre de 14 niveles sobre Avenida Martín García al 500, en Barracas. Con una superficie total de 141 m² distribuidos en 4 ambientes, la propiedad presenta una distribución funcional y luminosa que aprovecha óptimamente cada espacio. El acceso se realiza a través de un palier privado que conduce a un living amplio en forma de L con pisos de madera y salida directa a un balcón aterrazado al frente, brindando excelente iluminación natural y vistas abiertas. La cocina comedor cuenta con muebles de altos y bajos, conectando fluidamente con el living mediante doble circulación. Un lavadero independiente completa la zona de servicios. El departamento cuenta con doble ingreso. El dormitorio principal es amplio y dispone de gran placard. Dos dormitorios adicionales, ambos con placard, garantizan flexibilidad de uso. La propiedad cuenta con 2 baños, uno completo y el otro con ducha cubriendo las necesidades de toda la familia. El sistema de climatización general funciona mediante caldera individual en todos los ambientes. Incluye una habitación de servicio con baño propio, ideal para personal doméstico o el uso que se le quiera dar, tanto como estudio u otro dormitorio. La cochera fija y cubierta completa la oferta de comodidades. Propiedad en muy buen estado, no se necesita reubicación. El edificio de categoría ofrece amenities de primera línea: gran salón de fiestas con salida a terraza, salón y patio de juegos para niños, sauna, gimnasio y pileta de gran tamaño, además de sector de parrillas y baulera propia individual. La ubicación es estratégica, a solo 3 cuadras de Avenida Monte de Oca, con acceso a múltiples comercios y diversos medios de transporte.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA VILLA URQUIZA CAPITAL FEDERAL Departamento al contrafrente ubicado en el segundo piso por escalera de un edificio de tres niveles, situado sobre calle Donado en una de las zonas con mayor dinamismo de Villa Urquiza. La propiedad cuenta con 50 m² de superficie construida y se distribuye en tres ambientes que incluyen living comedor, dormitorio principal amplio con placard, segundo dormitorio, baño completo con bañera y cocina independiente con lavadero incorporado. El inmueble ha sido reciclado a nuevo, presentando buen estado general de conservación. Su orientación al contrafrente garantiza abundante iluminación natural en los espacios principales. La cocina independiente facilita la funcionalidad del departamento, mientras que la presencia de placard en la habitación principal optimiza el almacenamiento. La ubicación resulta estratégica para la zona. Se encuentra a media cuadra de Avenida Olazábal, a una cuadra de Plaza Zapiola y próximo al corredor gastronómico de Donado Holmberg, que concentra una amplia oferta de bares y restaurantes. El barrio ofrece acceso rápido a Avenida General Paz, Panamericana y principales arterias de la ciudad, facilitando la movilidad hacia diferentes puntos de la Capital Federal. La zona se caracteriza por su crecimiento continuo, con abundante propuesta gastronómica, comercios variados y espacios verdes que conforman un entorno dinámico y consolidado. Esta combinación de accesibilidad, servicios y calidad de vida hace de esta propiedad una opción atractiva para quienes buscan residir en Villa Urquiza.

VENTA DE AMPLIO DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE AL CONTRAFRENTE, MUY ESPACIOSO Y LUMINOSO, CON LINDO PATIO Y JARDÍN, UBICADO EN PARQUE CHAS, CABA, CALLE BARZANA AL 1200 ENTRE LLERENA Y VICTORICA, LINDA ZONA. VISITA EL TOUR VIRTUAL QUE APARECE EN LA PUBLICACIÓN. CARACTERISTICAS: Departamento monoambiente dispuesto en la planta baja al contrafrente de un edificio de 9 años de antigüedad, al estar orientado al amplio pulmón de la manzana es muy ventilado, luminoso y silencioso, posee una superficie total de 91,17 m² de los cuales 33,56 M2, 6 M2 son semicubiertos que cubren parte del patio y 51 M2 son descubiertos entre patio y un hermoso jardín propio, ideal para el disfrute al aire libre, del sol de la mañana, un asadito o reuniones con familiares y amigos. El edificio construido en el 2018, posee 7 pisos y un total de 22 unidades funcionales, sin encargado, excelente mantenimiento y conservación. apto profesional. Ideal para primera vivienda o inversión inmobiliaria que genere rentabilidad. DISTRIBUCIÓN: Ambiente único muy amplio que permite delimitarlo cómodamente en living comedor y sector de dormitorio mediante placar no amurado muy cómodo, ideal para colocar sofá y mesa, y un área de dormitorio bien delimitada para cama y mesas de luz, puerta balcón corrida que conduce al patio. Amplia Cocina en ambiente separado con ventana al patio, muy luminosa y ventilada, con mesada, muebles bajo mesada, conexión para lavarropas, heladera, posee cocina eléctrica de 4 hornallas. Posibilidad de instalar gas doméstico. Baño con bañera muy amplio, impecable. Patio semicubierto de 9 M2, ideal para compartir momentos al aire libre colocar mesa de seis plazas, muebles para exteriores. Jardín al fondo de 51 M2 que se prolonga posterior al patio ideal para diseñar un Quincho tal como se muestra en el ejemplo de la imagen creada con IA que se muestra en la publicación. El edificio de siete pisos presenta características destacables como ascensor moderno, terraza de uso compartido, cisterna de agua y excelente mantenimiento. No posee encargado. Ubicación estratégica con múltiples beneficios: proximidad a Facultad de Agronomía, Hospital Tornú, avenidas principales como Los Incas y Constituyentes. Cuenta con amplia red de transporte público, incluyendo líneas de colectivo 80, 87, 111, 113, 123 y 133, estación De los Incas del Subte B y estación Arata del Tren Urquiza. El entorno de Parque Chas ofrece un ambiente residencial tranquilo, arbolado, con seguridad y excelente infraestructura comercial. Ideal para profesionales, estudiantes o inversores que busquen una propiedad versátil en una zona de alto potencial. Servicios incluidos: electricidad, agua corriente, posible factibilidad de instalación de cable y datos de cualquier empresa. Expensas $ 157.000 actualizadas cierre del mes de julio 2026. Apto para uso profesional según reglamento de copropiedad. Disponibilidad Inmediata, no requiere reubicación. SE ANEXAN RENDER ILUSTRATIVOS EJEMPLIFICANDO QUINCHO. VISITA EL TOUR VIRTUAL Y EL VIDEO DISPONIBLE EN LA PUBLICACIÓN

Hermoso departamento 3 ambientes con balcón, patio, cochera, baulera y amenities en el exclusivo Pasaje Bollini, Recoleta. Súper luminoso, funcional y muy ventilado. Todos los ambientes ventilan al exterior y reciben luz natural durante todo el día. La propiedad está en excelente estado, como a estrenar. Incluye cochera y baulera. La unidad cuenta con un living comedor de excelentes dimensiones desde el cual se accede a un amplio balcón. Desde la cocina, que cuenta con espacio para comedor diario, se accede a un patio propio con lavadero independiente y espacio de guardado. El dormitorio principal es en suite, con vestidor y baño completo propio. El segundo dormitorio cuenta con placard y comparte un segundo baño completo de muy buenas dimensiones. El edificio es de excelente calidad constructiva, muy tranquilo, y cuenta con pileta, SUM, solarium, bicicletero y baulera. Edificio ubicado sobre Pasaje Bollini, un hermoso pasaje dentro del barrio de Recoleta, lo que le da una tranquilidad poco habitual en la zona. Se encuentra a metros de Av. Santa Fe y Av. Las Heras, con acceso a múltiples líneas de colectivo y a estaciones de subte. Alto Palermo y el Parque Las Heras quedan a pocas cuadras, en plena zona comercial y gastronómica. Consultanos para coordinar una visita. Las imágenes y la descripción son meramente ilustrativas. Las medidas son aproximadas y las reales surgirán del título de propiedad. Expensas, impuestos y servicios informados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de la publicación.

DEPARTAMENTO EN EXCELENTE UBICACIÓN SOBRE CALLE LA HAYA AL 3700. PARQUE CHAS. UBICACIÓN: A ESCASOS METROS DEL CRUCE ENTRE AV. TRIUNVIRATO, AV. DE LOS INCAS Y COMBATIENTES DE MALVINAS. La ubicación de esta propiedad es inmejorable, destaca por la tranquilidad, es una calle típica del barrio de Parque Chas. Sin embargo a pocos metros surge toda la concentración gastronómica y comercial de Villa Urquiza y de Parque Chas. Acceso a todos los medios de Transporte: colectivos, estación de Subte B DE LOS INCAS de Parque Chas. (una cuadra). Edificio: Inmueble de 7 unidades funcionales; este departamento está en el segundo piso (escalera) y es el único de la planta. Esto le otorga independencia, tranquilidad y mucha privacidad. Distribución : Living comedor con ventanal luminoso. Cocina comedor muebles reciclados y mesada de granito. Baño completo con ventilación, Habitación principal con placard. Pisos de parquet. Dos habitaciones secundarias con placares. Pasillo de acceso a hermosa terraza- balcón a la calle. Lavadero y placares de guarda en el pasillo. Calefacción por estufas de tiro balanceado. Aire Acondicionado. Transportes Cercanos Colectivos: 71, 80, 87, 90, 93, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 140, 176 Subtes (Metro): INCAS (Línea B)

¡Excelente oportunidad! Exclusivo piso entero, amplio y luminoso, ubicado en una zona estratégica de Villa Crespo Palier privado: Exclusivo ingreso directo al piso. Living-Comedor y Balcón: Gran espacio integrado con impecables pisos de madera y salida directa al balcón corrido al frente. Área Social y Privada: Cómodo comedor diario y 4 dormitorios de excelentes dimensiones. Habitación Principal: Gran habitación en suite con vestidor. Dormitorios Secundarios: El resto de las habitaciones cuentan con amplios placares. Baños: 2 baños completos, 1 toilette de recepción y 1 baño de servicio. Servicios: Cocina espaciosa con capacidad de guardado, lavadero independiente y dependencia de servicio. Extras: Calefacción por caldera individual, espacio guardacoche y baulera. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicación inmejorable en el corazón de Villa Crespo, con una oferta excepcional de medios de transporte y cercanía a centros de salud, colegios y polos comerciales. Colectivos cercanos: 15, 19, 36, 57, 90, 92, 99, 106, 109, 110, 127, 140, 141, 151, 160, 168.

Nombre del edificio: " TALEYA". Significa rocio del Cielo Dirección: Gualeguaychu 3112 Entre: Av. Beiro y Pedro Varela Con amenities. Sup Total: 50,00 m2 Sup. cubierta: 43, 68 m2 Sup. balcón: 7,12 m2 Piso: 5 Ubicación: frente Cantidad de Pisos en el edificio: 8 Antigüedad: a ESTRENAR Estado de la unidad: excelente Luminosidad: (1-10): 10 Orientación del Living: noreste Numero de Unidades funcionales: Unidades funcionales por piso: 3 Encargado: no Seguridad: el edificio tiene instalado un sistema de cámaras. Apto profesional: no Linea telefonica: no Numero de ascensores: 1 Palier: si Living-Comedor: 2,70 m x 3,50 m Dormitorio principal: 2,50 x 3,30 m Baño en suite: 2,50 m x 1,60 m Toilette de recepción: si Servicios individuales Calefacción: no posee Agua Caliente: termotanque individual eléctrico Aire acondicionado: cuenta con la preinstalcion Pisos: porcelanato en toda la planta Cocina: abierta al living comedor Lavadero: conexión para lavarropas en la misma unidad funcional!. Dependencia de Servicio: no Baulera: no Cochera: no Amenities: Gimnasio Solarium Piscina Parrilla El edificio cuenta con un ascensor y 19 unidades funcionales, distribuidas en 8 pisos, y ofrece atractivos amenities: gimnasio en planta baja, piscina en la terraza y parrilla, además de una espectacular vista desde el sector de terraza. Ubicación estratégica en Villa Devoto, sobre Gualeguaychú al 3200, entre Pedro Varela y Av. Beiró, con muy buena conectividad y acceso a comercios, servicios y medios de transporte de la zona. Una excelente oportunidad para quienes buscan estrenar una unidad moderna, luminosa y con espacios exteriores y amenities, tanto para vivienda como para inversión.

VENTA. DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE DIVIDIDO EN VENTA SAN TELMO, CAPITAL FEDERAL Departamento de 30,5 m² ubicado en el segundo piso de un edificio de 7 pisos sobre la calle Carlos Calvo al 900, en el barrio de San Telmo. La unidad presenta una disposición frente con orientación sur, con balcón francés que brinda amplia vista abierta, característica que define su iluminación natural durante todo el día, desde la salida hasta la puesta del sol. VIDEO Y TOUR VIRTUAL EN LA PUBLICACIÓN CARACTERÍSTICAS: • AMBIENTES: 1 (DIVIDIDO) • HABITACIONES: 1 CON DOS PLACARES • BAÑO: 1 • SUPERFICIE CUBIERTA Y TOTAL: 30,5 M2 • PISO: 2 • DISPOSICIÓN: FRENTE • BALCÓN: FRANCÉS • COCINA: AMBIENTE SEPARADO • ESTADO: BUENO • APTO PROFESIONAL: NO • APTO MASCOTAS: SI • VALOR DE EXPENSAS: $ 206.000 + $ 21.000 (AYSA) DESCRIPCIÓN DE LOS AMBIENTES: El inmueble se distribuye en un ambiente único dividido originalmente con dos puertas en madera anchas que permiten separar el área de living y dormitorio a conveniencia, brindando amplitud o privacidad según se requiera. El departamento ventila frente y contrafrente. Al contrafrente hacia el pulmón del edificio y al frente hacia la calle Carlos Calvo, esta disposición suministra excelente luz natural y ventilación cruzada para los días de Verano. El balcón francés brinda amplia vista abierta tal como se muestra en las imágenes. El área destinada a dormitorio posee un placar amurado ideal para compartimentar internamente a gusto y un gran placar en madera de piso a techo, dotada de equipo de aire acondicionada frio / calor. Baño completo con bañera, ventilación exterior, piezas sanitarias y mueble en buen estado. Cocina en ambiente separado, dispone de ventilación natural, mueble alacena compartimentado con gran espacio de almacenamiento, mueble bajo mesada de época en buen estado y cocina a gas de 4 hornallas en excelente estado de funcionamiento. La pintura y revoques se encuentran en buen estado, así como los caños de agua y gas, electricidad general hecha a nueva desde el medidor al departamento y dentro de la unidad, termotanque eléctrico para agua caliente, pisos de parqués en buen estado para pulir a gusto. El edificio posee un ascensor, terraza de uso común y encargado fijo. La construcción data del año 1958 y se mantiene en buen estado de conservación. Su ubicación en San Telmo, en la calle Carlos Calvo a metros de la Av. 9 de Julio, ofrece accesibilidad a transporte público y comercios de la zona. Subte línea "C" estación Independencia a dos cuadras, a 4 cuadras la plaza Dorrego y el mercado de San Telmo, Universidades: UADE, UAI. UBA

Av. Directorio 2855, Flores – Excelente Ubicación y Conectividad Se ofrece en venta un monoambiente moderno y funcional de 32 m² cubiertos + 4 m² de balcón, ubicado en un edificio de solo 4 años de antigüedad con excelentes amenities y seguridad. Apto crédito. Ubicación Estratégica: . Sobre Av. Directorio, en pleno barrio de Flores, con acceso a múltiples líneas de colectivos y cercanía a la estación San José de Flores del Subte A. . A metros de Av. San Pedrito y Av. Carabobo, con centros comerciales, supermercados, plazas y gimnasios en la zona. . Barrio de gran crecimiento y excelente conectividad con el centro y otros puntos de la ciudad. Características de la Unidad: . Monoambiente amplio y bien distribuido, con sector de cocina diferenciado. . Disposición contrafrente, lo que garantiza tranquilidad y excelente luminosidad. . Balcón espacioso (4 m²) con doble vidrio en la puerta ventana, brindando aislamiento térmico y acústico. . Muebles bajo y sobremesada en la cocina, con cocina a gas. . Baño completo con bidet y bañera. . Armario de guardado hecho a medida, optimizando el espacio. . Aire acondicionado frío/calor instalado. . Excelente estado general, listo para habitar. Usado por una persona. Amenities y Seguridad: . SUM de uso común con increible vista! . Laundry en el edificio . Totem de seguridad y portero visor Extras y Opciones de Cochera: . Cocheras disponibles en alquiler y venta dentro del edificio. . Ideal para vivienda o inversión por su ubicación y calidad constructiva.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON RENTA. Departamento de 3 ambientes, 60,87 m², que se vende alquilado: contrato vigente hasta el 31/01/2028, inquilino persona jurídica con seguro de caución, ajuste trimestral por IPC y una rentabilidad estimada del 7 % anual, superior a la rentabilidad bruta estimada por los portales especializados para septiembre 2026, la rentabilidad bruta anual promedio de los alquileres residenciales en CABA es del 5,7%) Está ubicado en Caballito Sur, en Formosa al 200, entre Viel y Doblas, a pocas cuadras de la Av. Rivadavia y del Parque Rivadavia. El departamento está totalmente reciclado a nuevo, con terminaciones y materiales de calidad, ambientes amplios y una distribución interna muy bien aprovechada. Es un 6° piso con disposición lateral, con buena luz y ventilación en todos los ambientes, en un edificio de 42 años muy bien mantenido. La zona tiene muy buena conectividad: subte A (estación Acoyte), numerosas líneas de colectivo, bancos, escuelas y variedad de comercios. Una inversión segura, en una ubicación que se alquila sola. Disponible: Video y Tour Virtual en la Publicación. Características: - Superficie Cubierta y Total: 60,87 M2 - Disposición: Lateral. Vista abierta - Piso: 6 - Cantidad de Pisos del Edificio: 8 - Deptos. por Piso: 3 - Ascensores: 1 - Cocina: En ambiente separado Reciclada. - Lavadero en espacio separado. - Apto Profesional: No - Apto Mascotas: Si - Expensas: Actualizadas en la Publicación. ABL $ 32.318 - Disponibilidad: SE VENDE CON RENTA. CONTRATO DE LOCACIÓN VIGENTE HASTA EL 31/01/2028 EXCELENTE INQUILINO Y RENTABILIDAD DEL ALQUILER. DESCRIPCIÓN Al ingresar, un hall de distribución conduce al living, la cocina y los dormitorios. Las paredes están recién pintadas con pintura de primera calidad y los pisos son de parquet pulido y plastificado. LIVING-COMEDOR (3,08 x 5,20 m = 16,02 m²) Amplio, con ventanal hacia el pulmón de manzana y orientación noreste, que le da buena luz natural y ventilación. Cuenta con calefactor a gas de tiro balanceado y preinstalación para aire acondicionado. COCINA (4,24 x 1,78 m = 7,55 m²) Independiente, con ventilación natural y totalmente reciclada a nueva. Tiene muebles de alacena y bajo mesada modernos con gran capacidad de guardado, cajones con apertura push y cierre suave, anafe a gas de 4 hornallas, extractor de acero inoxidable, torre con horno eléctrico y grifería FV de acero inoxidable. Pisos de porcelanato gris y paredes revestidas en porcelanato Calacatta. LAVADERO Independiente, con bacha y mueble de guardado, espacio y conexiones para lavarropas, y termotanque a gas de alta capacidad casi nuevo. Todas las cañerías de gas están renovadas. CIRCULACIÓN Un pasillo separa el living de los dormitorios, lo que da privacidad y aprovecha bien la superficie. En el techo tiene luces LED RGB empotradas, regulables con control remoto. DORMITORIO PRINCIPAL (3,09 x 3,06 m = 9,46 m², fuera de placard) Amplio ventanal con persiana roller y placard amurado de piso a techo con puerta espejada (0,65 m de profundidad). Tiene ventilador de techo con luz, aire acondicionado frío/calor y pisos vinílicos de alto tránsito. DORMITORIO SECUNDARIO (3,75 x 2,39 m = 8,96 m², fuera de placard) Ventanal al exterior con persiana roller y placard amurado de piso a techo (0,65 m de profundidad). Tiene ventilador de techo e instalación eléctrica lista para aire acondicionado. BAÑO (1,45 x 2,12 m = 3,07 m²) Completo y reciclado a nuevo, con ducha cerrada y mampara de vidrio templado. Pisos de porcelanato gris, paredes en Calacatta, grifería FV Libby, inodoro y bidet nuevos, y ventana al exterior con mosquitero. EL EDIFICIO 8 pisos con 3 departamentos por piso y un ascensor. Buen estado de conservación y mantenimiento. Hay cocheras en alquiler en las cercanías. LA ZONA Caballito Sur, a tres cuadras de la Av. Rivadavia, en un entorno residencial con bancos, supermercados, centros comerciales, cines, bares, restaurantes y escuelas a pocas cuadras. Tiene el subte A (estación Acoyte) y colectivos de las líneas 2, 8, 12, 25, 26, 56, 65, 84, 85, 88, 103, 132 y 135. LA INVERSIÓN Se vende con renta. El contrato de locación está vigente hasta el 31/01/2028, con un inquilino persona jurídica con seguro de caución vigente. El canon locativo es de $ 1.170.000 (Renta del período agosto–octubre 2026), con ajuste trimestral por IPC. Próximo ajuste estimado $ 1.224.972 Rentabilidad estimada: 7,1 % anual.

VENTA MONOAMBIENTE MONSERRAT. BALCÓN. TOTALMENTE EQUIPADO. EDIFICIO BMA. PREMIUM Si valorás un edificio de calidad premium y buscás un lugar para vivir que te brinde servicios como de hotel, ¡este departamento es tu mejor opción! Ubicado en el prestigioso edificio diseñado por el Estudio BMA (Brodas, Miani y Anger) sobre la calle Virrey Cevallos 341, frente al departamento central de policía, este monoambiente en el 3er Piso al frente es la síntesis perfecta para un estilo de vida moderno con ubicación estratégica. El departamento se vende totalmente equipado y amueblado. Es la solución ideal para quien busca evitar mudanzas o para el inversor que quiere poner la propiedad en renta desde el primer día. Su estado es impecable con detalles de terminación de alta gama ya que el dueño diseñó a medida muebles y equipamiento que lo hacen único en detalles de buen gusto, practicidad y optimización del espacio Al ingresar nos encontramos con el espacio de cocina, totalmente equipado con alacena, bajo mesada, mueble divisor (hecho a medida) y barra desayunadora que divide este espacio del resto del departamento. Equipado con Heladera con freezer, micro ondas, y pequeños electrodomésticos necesarios para el día a día. Continua luego al dormitorio dividido con un divisor de madera, que sigue permitiendo la entrada de luz. Equipado con cama matrimonial, y una práctica cómoda. Un espacio con mesa y silla ideal para tardes de estudio o lectura. En el balcón con vista a la calle, dispone de muebles de exterior. Baño completo con bidet y mueble vanitory. Aire Acondicionado frio/calor - Cortinas black out. Materiales de primera calidad, pisos de porcelanato, aberturas DVH. Esta propiedad tiene toda la funcionalidad gracias a su espacio optimizado con mobiliario de diseño que aprovecha cada metro. En cuanto al edificio, el estudio que desarrolló el proyecto es garantía de satisfacción para un estilo de vida actual con expensas muy razonables. La infraestructura de amenities de este proyecto lo posiciona por encima de cualquier estándar en la zona: Piscina - Gimnasio - Solárium - Parrilla - SUM - Salón de Juegos - Saunas - Vestidores - Laundry - Sala de Masajes - Salas de Reuniones. Coworking (ideal para estudiantes y profesionales remotos). Seguridad 24 hs (cámaras de seguridad) Ubicación Estratégica y Seguridad : En el centro de Todo, enfrente al Departamento Central de Policía. Situado a pasos de la Av. Belgrano. Su ubicación es inmejorable para: El Estudiante: A minutos de las principales universidades (UADE, UCA, UBA Sociales, USAL). Vivir aquí es ganar tiempo y seguridad, con todo lo necesario (gym, pileta y lugar de estudio) sin salir de casa. El Inversor (Airbnb/Temporario): La firma de BMA y los servicios tipo "Resort" garantizan una altísima demanda y una excelente tarifa por noche o mes en plataformas digitales. Conectividad Total Acceso inmediato a Subtes Línea A y E y múltiples líneas de colectivos ya que también está cerca del Metrobús 9 de Julio. Zona rodeada de centros culturales, gastronómicos y comerciales. Listo para ingresar o generar renta inmediatamente. Diseño de autor, amenities premium y equipamiento completo hacen de este departamento una excelente oportunidad, ya que lo tiene todo. ¡Contactame ahora y organizamos para ir a conocerlo!

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de cuatro ambientes ubicado en la codiciada calle Malabia, en el corazón de Villa Crespo. Situado en el séptimo piso de un edificio de ocho niveles, esta propiedad ofrece una excelente relación entre ubicación, confort y accesibilidad. Con una superficie total de 73 m² distribuidos estratégicamente ( 63 M2 cubiertos y 10 M2 semicubiertos) , el inmueble cuenta con tres dormitorios, baño completo, toilette y espacios de circulación generosos. La composición de ambientes incluye living comedor, cocina comedor, lavadero, balcón y habitación de servicio, brindando versatilidad funcional tanto para residencia permanente como para inversión. Construido en 1981 y mantenido en muy buen estado, el departamento presenta características de confort moderno. Dispone de losa radiante para climatización eficiente, ascensor para acceso directo, calefacción central y placard en dormitorios. Complementa la propuesta una baulera para almacenamiento adicional. La ubicación sobre Malabia posiciona al inmueble en una zona de alto dinamismo, con excelente conectividad, proximidad a comercios, gastronomía y transporte público. El séptimo piso garantiza luminosidad y privacidad, mientras que la clasificación como apto crédito facilita opciones de financiamiento para el comprador. Una oportunidad sólida en Villa Crespo para quienes buscan una propiedad funcional en una zona consolidada de la Capital Federal.

El equipo HORIZONTE ofrece a la venta departamento de tres ambientes en Colegiales. Dos habitaciones con placar. Baño completo con bañera. Cocina espaciosa a renovar, pero en perfecto estado de funcionamiento. Lavadero con espacio para lavarropas. Aunque el departamento es lateral, tiene buena ventilación e iluminación. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE: * Accesibilidad: SI * 2 Torres de 16 pisos con 3 dptos. por piso por cada torre * Encargado permanente * Terraza de uso común CARACTERÍSTICAS DE LA UBICACIÓN: * Extraordinaria ubicación: Sobre la calle Aguilar a 3 cuadras de Av. Federico Lacroze, a 4 cuadras de Av. Cabildo, a 6 cuadras de Av. Elcano y a 6 cuadras de Av. Álvarez Thomas MEDIOS DE TRANSPORTE: * Varias líneas de colectivos: 42, 63, 151, 168, 184 * SUBTES: Línea “D” (Est. Olleros) * FFCC: Línea Mitre Retiro – Suarez/Mitre (Est. Colegiales) Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales están consignadas en el título de propiedad. LENDAR: BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: ¡VENÍ A VISITARLO! Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Venta de departamento de tres ambientes en planta baja en el límite entre Caballito y Parque Chacabuco, excelente ubicación. Departamento de tres ambientes en planta baja, muy luminoso. Todos los ambientes cuentan con luz natural y ventilación al exterior. Cuenta con dos dormitorios, ambos con placard, que ofrecen espacios de guardado y una distribución funcional. La cocina se integra a un hermoso patio con cerramiento que aporta luminosidad y suma un espacio versátil a la distribución de la propiedad. Una opción funcional y muy bien ubicada, ideal para quienes buscan la comodidad de una planta baja sin resignar luz natural ni ventilación. Ubicado sobre Av. Directorio, en una zona que combina una amplia oferta de comercios, servicios y transporte público, con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. A pocas cuadras se encuentra el Parque Chacabuco, uno de los principales espacios verdes de la zona. LAS IMÁGENES Y LA DESCRIPCIÓN SON MERAMENTE ILUSTRATIVAS Y LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS. LAS MEDIDAS REALES SURGIRÁN DEL TITULO DE PROPIEDAD. LAS EXPENSAS, IMPUESTOS Y SERVICIOS HAN SIDO PROPORCIONADOS POR EL PROPIETARIO. LOS DATOS PUEDEN NO ESTAR ACTUALIZADOS A LA HORA DE LA VISUALIZACIÓN DEL AVISO.

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y COCHERA CUBIERTA EN VILLA ORTÚZAR - APTO CRÉDITO Departamento de 4 ambientes con dependencia de servicio ubicado en el segundo piso de un edificio de 9 pisos construido en 1965, con una superficie total de 122 m² distribuidos funcionalmente. La propiedad presenta disposición al frente con orientación sureste, excelente luminosidad y ventilación natural en todos los espacios. Recientemente refaccionado, mantiene un estado muy bueno con instalaciones completamente renovadas. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Situado sobre Avenida de Los Incas, en el límite entre Villa Ortúzar y Villa Urquiza, a metros de Avenida Álvarez Thomas y Avenida Triunvirato. La zona cuenta con acceso directo a la Estación Los Incas de la Línea B de subte y múltiples líneas de colectivos, proporcionando excelente conectividad hacia toda la ciudad. DISTRIBUCIÓN Y CIRCULACIÓN El departamento cuenta con doble circulación mediante ingreso principal por palier semiprivado con ascensor y segunda entrada de servicio con acceso alternativo. Esta distribución permite independencia funcional entre las áreas sociales y de servicio. LIVING Y ESPACIOS SOCIALES El living ocupa un espacio de amplias dimensiones con pisos de parquet, ventanal al frente y balcón francés con protección de red. Dispone de estufa a gas tiro balanceado. Desde este ambiente se accede a la cocina-comedor diario y al pasillo de distribución que comunica con los dormitorios y baños. DORMITORIO PRINCIPAL El dormitorio principal presenta dimensiones generosas con pisos de parquet, estufa a gas tiro balanceado y placard empotrado con interiores, estantes y cajonera en madera. Cuenta con ventanal de dos hojas de aluminio anodizado con doble vidrio que proporciona aislación acústica y térmica, con acceso a balcón orientado al frente. BAÑO PRINCIPAL El baño principal fue completamente modernizado manteniendo estilo original, con revestimientos en azulejos oscuros en paredes, pisos de porcelanato y venecitas en el sector de la bañera. Incluye bacha con mesada, sanitarios y grifería modernos, placard empotrado con capacidad de guardado y ventilación natural al exterior. DORMITORIOS SECUNDARIOS El segundo y tercer dormitorios están orientados hacia el pulmón del edificio, ambos con pisos de parquet, estufas a gas tiro balanceado y placares empotrados con interiores en madera. El tercer dormitorio cuenta con doble circulación hacia el pasillo de distribución y hacia el comedor diario. TOILETTE DE RECEPCIÓN Existe una toilette de recepción ubicada frente a la entrada del pasillo de distribución, completamente modernizada con revestimientos, sanitarios y grifería. COCINA Y ÁREA DE SERVICIO La cocina fue íntegramente reciclada con revestimientos en cerámicos y pisos de porcelanato. Presenta cómodas dimensiones y funcionalidad con doble mesada, alacenas en bajo y sobre mesada, bacha con grifería mono comando, cocina eléctrica de cuatro hornallas, horno marca Philco y calefón a gas marca Orbis. Incluye espacio para lavavajillas y lavadero integrado con bacha y espacio para lavarropas. Un amplio ventanal proporciona excelente iluminación y ventilación, con espacio disponible para heladera y comedor diario. La habitación de servicio se ubica en el sector de cocina-comedor con amplio ventanal y pisos en porcelanato. Cuenta con baño de servicio completamente renovado con grifería y sanitarios modernos, revestimientos en porcelanato. COCHERA La cochera cubierta se localiza en el subsuelo con acceso por rampa fija, presentando buenas dimensiones y ubicación. INSTALACIONES Y SERVICIOS Las instalaciones incluyen agua caliente por calefón en la unidad, estufas de tiro balanceado en living y dormitorios, ventilación natural al exterior en todos los ambientes y baños. Las expensas incluyen Aysa. El edificio cuenta con 3 ascensores, palier semiprivado, encargado con vivienda en el edificio y actualmente se encuentra en proceso de modernización del palier de entrada.

Venta Departamento de 3 ambientes ubicado en la mejor zona de Villa del Parque. Se ubica en un segundo piso por escalera. Al ingresar encontramos el living-comedor muy luminoso. Cocina independiente con bajo mesada, comedor diario, conexión para lavarropa y ventilación al exterior. Baño completo reciclado, con bañera y ventilación al exterior. 2 habitaciones al frente amplias y luminosas, la principal con placard. El edificio cuenta con una terraza de uso común con parrilla. Excelente ubicación a 200 metros del centro comercial de la calle Cuenca, a 300 metros de la Av. San Martín, a 400 metros de la estación “Villa del Parque” del ferrocarril San Martin, a 600 metros de la estación “El Libertador” del ferrocarril Urquiza y de la Av. Nazca, a 700 metros de la Plaza Arenales.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA VILLA URQUIZA CON COCHERA FIJA CUBIERTA Departamento de 54 m² ubicado en Villa Urquiza, sobre la avenida Bauness, en el octavo piso de un edificio de nueve niveles. La propiedad cuenta con excelente estado de conservación y fue construida en 2017. La distribución comprende living comedor con salida a balcón, dormitorio con vista al contrafrente y amplio placard, cocina comedor de generosas dimensiones con lavadero independiente, y baño completo con detalles de categoría. Los pisos y cerámicas son de muy buena calidad, y todos los ambientes resultan luminosos. El departamento dispone de calefacción por caldera individual con radiadores en cada ambiente, garantizando confort durante todo el año. Incluye aire acondicionado y cuenta con servicios de electricidad y agua. La propiedad incorpora cochera fija cubierta. El edificio ofrece amenities que incluyen portón automático, parrillas en planta baja y sum amplio y cómodo equipado con baño y cocina, ideales para encuentros y actividades comunitarias. La superficie total construida es de 54 m², siendo 51 m² cubiertos y 3 m² descubiertos. Las medidas consignadas son aproximadas; las medidas reales se encuentran en el título de propiedad.