Departamentos en venta en Capital Federal

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de cuatro ambientes ubicado en la codiciada calle Malabia, en el corazón de Villa Crespo. Situado en el séptimo piso de un edificio de ocho niveles, esta propiedad ofrece una excelente relación entre ubicación, confort y accesibilidad. Con una superficie total de 73 m² distribuidos estratégicamente ( 63 M2 cubiertos y 10 M2 semicubiertos) , el inmueble cuenta con tres dormitorios, baño completo, toilette y espacios de circulación generosos. La composición de ambientes incluye living comedor, cocina comedor, lavadero, balcón y habitación de servicio, brindando versatilidad funcional tanto para residencia permanente como para inversión. Construido en 1981 y mantenido en muy buen estado, el departamento presenta características de confort moderno. Dispone de losa radiante para climatización eficiente, ascensor para acceso directo, calefacción central y placard en dormitorios. Complementa la propuesta una baulera para almacenamiento adicional. La ubicación sobre Malabia posiciona al inmueble en una zona de alto dinamismo, con excelente conectividad, proximidad a comercios, gastronomía y transporte público. El séptimo piso garantiza luminosidad y privacidad, mientras que la clasificación como apto crédito facilita opciones de financiamiento para el comprador. Una oportunidad sólida en Villa Crespo para quienes buscan una propiedad funcional en una zona consolidada de la Capital Federal.

El equipo HORIZONTE ofrece a la venta departamento de tres ambientes en Colegiales. Dos habitaciones con placar. Baño completo con bañera. Cocina espaciosa a renovar, pero en perfecto estado de funcionamiento. Lavadero con espacio para lavarropas. Aunque el departamento es lateral, tiene buena ventilación e iluminación. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE: * Accesibilidad: SI * 2 Torres de 16 pisos con 3 dptos. por piso por cada torre * Encargado permanente * Terraza de uso común CARACTERÍSTICAS DE LA UBICACIÓN: * Extraordinaria ubicación: Sobre la calle Aguilar a 3 cuadras de Av. Federico Lacroze, a 4 cuadras de Av. Cabildo, a 6 cuadras de Av. Elcano y a 6 cuadras de Av. Álvarez Thomas MEDIOS DE TRANSPORTE: * Varias líneas de colectivos: 42, 63, 151, 168, 184 * SUBTES: Línea “D” (Est. Olleros) * FFCC: Línea Mitre Retiro – Suarez/Mitre (Est. Colegiales) Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales están consignadas en el título de propiedad. LENDAR: BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: ¡VENÍ A VISITARLO! Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Venta de departamento de tres ambientes en planta baja en el límite entre Caballito y Parque Chacabuco, excelente ubicación. Departamento de tres ambientes en planta baja, muy luminoso. Todos los ambientes cuentan con luz natural y ventilación al exterior. Cuenta con dos dormitorios, ambos con placard, que ofrecen espacios de guardado y una distribución funcional. La cocina se integra a un hermoso patio con cerramiento que aporta luminosidad y suma un espacio versátil a la distribución de la propiedad. Una opción funcional y muy bien ubicada, ideal para quienes buscan la comodidad de una planta baja sin resignar luz natural ni ventilación. Ubicado sobre Av. Directorio, en una zona que combina una amplia oferta de comercios, servicios y transporte público, con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. A pocas cuadras se encuentra el Parque Chacabuco, uno de los principales espacios verdes de la zona. LAS IMÁGENES Y LA DESCRIPCIÓN SON MERAMENTE ILUSTRATIVAS Y LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS. LAS MEDIDAS REALES SURGIRÁN DEL TITULO DE PROPIEDAD. LAS EXPENSAS, IMPUESTOS Y SERVICIOS HAN SIDO PROPORCIONADOS POR EL PROPIETARIO. LOS DATOS PUEDEN NO ESTAR ACTUALIZADOS A LA HORA DE LA VISUALIZACIÓN DEL AVISO.

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y COCHERA CUBIERTA EN VILLA ORTÚZAR - APTO CRÉDITO Departamento de 4 ambientes con dependencia de servicio ubicado en el segundo piso de un edificio de 9 pisos construido en 1965, con una superficie total de 122 m² distribuidos funcionalmente. La propiedad presenta disposición al frente con orientación sureste, excelente luminosidad y ventilación natural en todos los espacios. Recientemente refaccionado, mantiene un estado muy bueno con instalaciones completamente renovadas. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Situado sobre Avenida de Los Incas, en el límite entre Villa Ortúzar y Villa Urquiza, a metros de Avenida Álvarez Thomas y Avenida Triunvirato. La zona cuenta con acceso directo a la Estación Los Incas de la Línea B de subte y múltiples líneas de colectivos, proporcionando excelente conectividad hacia toda la ciudad. DISTRIBUCIÓN Y CIRCULACIÓN El departamento cuenta con doble circulación mediante ingreso principal por palier semiprivado con ascensor y segunda entrada de servicio con acceso alternativo. Esta distribución permite independencia funcional entre las áreas sociales y de servicio. LIVING Y ESPACIOS SOCIALES El living ocupa un espacio de amplias dimensiones con pisos de parquet, ventanal al frente y balcón francés con protección de red. Dispone de estufa a gas tiro balanceado. Desde este ambiente se accede a la cocina-comedor diario y al pasillo de distribución que comunica con los dormitorios y baños. DORMITORIO PRINCIPAL El dormitorio principal presenta dimensiones generosas con pisos de parquet, estufa a gas tiro balanceado y placard empotrado con interiores, estantes y cajonera en madera. Cuenta con ventanal de dos hojas de aluminio anodizado con doble vidrio que proporciona aislación acústica y térmica, con acceso a balcón orientado al frente. BAÑO PRINCIPAL El baño principal fue completamente modernizado manteniendo estilo original, con revestimientos en azulejos oscuros en paredes, pisos de porcelanato y venecitas en el sector de la bañera. Incluye bacha con mesada, sanitarios y grifería modernos, placard empotrado con capacidad de guardado y ventilación natural al exterior. DORMITORIOS SECUNDARIOS El segundo y tercer dormitorios están orientados hacia el pulmón del edificio, ambos con pisos de parquet, estufas a gas tiro balanceado y placares empotrados con interiores en madera. El tercer dormitorio cuenta con doble circulación hacia el pasillo de distribución y hacia el comedor diario. TOILETTE DE RECEPCIÓN Existe una toilette de recepción ubicada frente a la entrada del pasillo de distribución, completamente modernizada con revestimientos, sanitarios y grifería. COCINA Y ÁREA DE SERVICIO La cocina fue íntegramente reciclada con revestimientos en cerámicos y pisos de porcelanato. Presenta cómodas dimensiones y funcionalidad con doble mesada, alacenas en bajo y sobre mesada, bacha con grifería mono comando, cocina eléctrica de cuatro hornallas, horno marca Philco y calefón a gas marca Orbis. Incluye espacio para lavavajillas y lavadero integrado con bacha y espacio para lavarropas. Un amplio ventanal proporciona excelente iluminación y ventilación, con espacio disponible para heladera y comedor diario. La habitación de servicio se ubica en el sector de cocina-comedor con amplio ventanal y pisos en porcelanato. Cuenta con baño de servicio completamente renovado con grifería y sanitarios modernos, revestimientos en porcelanato. COCHERA La cochera cubierta se localiza en el subsuelo con acceso por rampa fija, presentando buenas dimensiones y ubicación. INSTALACIONES Y SERVICIOS Las instalaciones incluyen agua caliente por calefón en la unidad, estufas de tiro balanceado en living y dormitorios, ventilación natural al exterior en todos los ambientes y baños. Las expensas incluyen Aysa. El edificio cuenta con 3 ascensores, palier semiprivado, encargado con vivienda en el edificio y actualmente se encuentra en proceso de modernización del palier de entrada.

Venta Departamento de 3 ambientes ubicado en la mejor zona de Villa del Parque. Se ubica en un segundo piso por escalera. Al ingresar encontramos el living-comedor muy luminoso. Cocina independiente con bajo mesada, comedor diario, conexión para lavarropa y ventilación al exterior. Baño completo reciclado, con bañera y ventilación al exterior. 2 habitaciones al frente amplias y luminosas, la principal con placard. El edificio cuenta con una terraza de uso común con parrilla. Excelente ubicación a 200 metros del centro comercial de la calle Cuenca, a 300 metros de la Av. San Martín, a 400 metros de la estación “Villa del Parque” del ferrocarril San Martin, a 600 metros de la estación “El Libertador” del ferrocarril Urquiza y de la Av. Nazca, a 700 metros de la Plaza Arenales.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA VILLA URQUIZA CON COCHERA FIJA CUBIERTA Departamento de 54 m² ubicado en Villa Urquiza, sobre la avenida Bauness, en el octavo piso de un edificio de nueve niveles. La propiedad cuenta con excelente estado de conservación y fue construida en 2017. La distribución comprende living comedor con salida a balcón, dormitorio con vista al contrafrente y amplio placard, cocina comedor de generosas dimensiones con lavadero independiente, y baño completo con detalles de categoría. Los pisos y cerámicas son de muy buena calidad, y todos los ambientes resultan luminosos. El departamento dispone de calefacción por caldera individual con radiadores en cada ambiente, garantizando confort durante todo el año. Incluye aire acondicionado y cuenta con servicios de electricidad y agua. La propiedad incorpora cochera fija cubierta. El edificio ofrece amenities que incluyen portón automático, parrillas en planta baja y sum amplio y cómodo equipado con baño y cocina, ideales para encuentros y actividades comunitarias. La superficie total construida es de 54 m², siendo 51 m² cubiertos y 3 m² descubiertos. Las medidas consignadas son aproximadas; las medidas reales se encuentran en el título de propiedad.

VALOR PROPIEDAD (VACÍO): USD 120.000 Expensas a mes actual: $80.000 Primer piso por escalera Condición: APTO CRÉDITO DE BANCOS PRIVADOS Distribución: 2 ambientes y medio con sector independiente ideal para Home Office. Reciclado 100% a Nuevo: Instalaciones completas de agua y electricidad hechas a nuevo. Confort y Aislamiento: Ventanas con Doble Vidriado Hermético (DVH) para máximo aislamiento térmico y acústico. Aire acondicionado Dual Inverter instalado (máximo ahorro de energía y ruido cero). Ambientes: Luminoso living-comedor con pisos de parquet pulidos. Cocina abierta con mobiliario a medida, mesada de madera maciza y conexión para lavarropas bajo mesada. Equipamiento base: Anafe de última generación y termotanque de alta recuperación. Edificio: Acceso a terraza común compartida con lavadero OPCIÓN AMOBLADO: Posibilidad de entregarlo amoblado por USD 124.000 (ideal para renta o mudanza inmediata). Ubicación: A solo 3 cuadras del Subte Línea B (Estación J.M. de Rosas) y del Tren Mitre. En pleno polo gastronómico y comercial de Villa Urquiza.

EXCEPCIONAL OPORTUNIDAD INVERSOR . TRES MONOAMBIENTES TOTALMENTE RECICLADOS A NUEVO, SE TRABAJAN ACTUALMENTE EN LA PLATAFORMA AIRBNB, ALTA CALIFICACIÓN SUPERHOST. SE TRANSFIERE CON RESERVAS FIRMES. UBICACIÓN: Sobre calle Maipú entre Av. Corrientes y Lavalle, cerca de los puntos turísticos estratégicos de Buenos Aires, a 300 m del Obelisco y del Teatro Colón, a metros de los mejores Teatros de Av. Corrientes. Son tres departamentos amoblados y equipados impecables y luminosos con todo lo necesario para ofrecer una estadía perfecta a los huéspedes. Es una planta de 120 m2 aproximadamente subdividida en 3 monoambientes y un departamento que sirve de back office, este espacio contiene todo lo necesario para la reposición de blanco y limpieza siendo un departamento adicional con baño incluído y muy funcional para proveer de todo lo necesario al mantenimiento de llos departamentos. La unidad cuenta con una cochera fija que puede ser alquilada a los huéspedes, sirve además para carga y descarga cómoda de provisionamiento. EQUIPAMIENTO en cada unidad: Aire acondicionado frío calor. Heladera. Cocina y horno eléctrico. Microondas. Lavarropas. El valor incluye todo lo se ve en las fotos, cada departamento acepta hasta 6 huéspedes. Permite acceder a una inversión con retorno inmediato transfiriéndose todo lo que actualmente se encuentra con reservas al adquirente para iniciar un negocio seguro e inmediato. Consultar por otras unidades que con características similares. Catharina Bracke. Transportes Cercanos: Colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 45, 50, 59, 67, 70, 91, 99, 100, 105, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 146, 180 Subtes (Metro): 9 DE JULIO (Línea D), C. PELLEGRINI (Línea B), DIAGONAL NORTE (Línea C), FLORIDA (Línea B), LAVALLE (Línea C)

Departamento de 2 ambientes en venta directa, ubicado al lateral en Echeverría 5800, Villa Urquiza. SIN REUBICACION Y APTO CREDITO! Tercer piso por escalera. Sin encargado, expensas bajas. Buen estado de conservación, no requiere refacciones para su uso inmediato. Agua caliente mediante calefón a gas de instalación reciente (nuevo). 2 equipos de aire acondicionado frío/calor, ubicados en el living y en el dormitorio. Posee espacio para lavarropas en laundry ubicado en la terraza. - Superficie total cubierta: 35,35 m². Living comedor (3,85 x 3 m) con orientación oeste, recibiendo sol de tarde. Ventanal al lateral. Dormitorio (2,95 x 2,73 m) con placard empotrado y ventanal al lateral. Cocina separada (2 x 2,73 m) con ventilación natural. Un baño completo. Ubicación estrategia al limite con el barrio Villa Pueyrredon: A 100 metros de la Avenida de los Constituyentes, vía rápida de conexión hacia la Avenida General Paz. A 6 cuadras de la estación Pueyrredón del Tren Mitre (ramal Retiro - Suárez). A 200 metros de los corredores de las líneas de colectivo 111, 114 y 140. A 5 cuadras del centro comercial e hipermercado ubicado sobre Av. Constituyentes.

VENTA DE DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES EN EL CORAZÓN DE VILLA URQUIZA . UBICADO EN LA ESQUINA DE LA CALLE BLANCO ENCALADA Y LUGONES, EDIFICIO MODERNO CON SUM EN LA TERRAZA. Excelente departamento con patio, amplio, luminoso con grandes ventanales, ubicado en el primer piso. Zona de exclusivos comercios y locales gastronómicos, conserva una tranquila ubicación. Tiene Sum con parrilla y terraza en el último piso. UBICACIÓN : Esquina Blanco Encalada y Lugones, a una cuadra de Av. Olazábal, una cuadra de Av. Monroe. Cercano a todos los medios de transporte - Subte B. estación Juan Manuel de Rosas y de la Estación Drago de la Línea Mitre. CATRACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO: Ascensores 1. SUM en la terraza con parrilla en el exterior. Dos departamentos por piso. Los departamentos son apto profesional. DEPARTAMENTO: Metros totales: 52,52 m2 Cubiertos: 41 m2 aprox. Patio de 11 m2 aprox. Lavadero cubierto en el patio. Baño completo con ventilación y bañera. Cocina a Gas. Estufa tiro balanceado. Aire AC Grandes ventanales sobre calle Lugones. Gran placard en el pasillo. Transportes Cercanos: Colectivos: 19, 71, 76, 90, 93, 107, 114, 127, 133, 140, 176 Trenes: Luis María Drago (MITRE).

Venta Departamento de 2 Ambientes en Belgrano R. ubicado en un segundo piso por ascensor. Al ingresar, encontramos el living-comedor con balcón francés, que aporta ventilación al ambiente. La cocina es independiente y cuenta con alacenas, muebles bajo mesada y acceso a un práctico lavadero independiente, brindando mayor comodidad para las tareas diarias. El dormitorio es amplio y dispone de un placard de gran capacidad de guardado. El baño es completo, con bañera y ventilación al exterior, una característica que favorece la circulación de aire. El edificio cuenta con terraza de uso común. Ubicado en el exclusivo barrio de Belgrano R, una de las zonas residenciales más tradicionales y valoradas de la Ciudad de Buenos Aires. Se destaca por sus calles arboladas, su entorno tranquilo y su excelente conectividad, con cercanía a las avenidas Cramer, Monroe y Elcano, la estación Belgrano R del Ferrocarril Mitre, numerosas líneas de colectivo, colegios, espacios verdes, centros gastronómicos y una amplia oferta de comercios y servicios.

Venta departamento de 2 ambientes con balcón al frente, ubicado en Almagro. Al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor con gran entrada de luz natural y salida a un balcón al frente. La cocina es independiente y cuenta con alacenas, muebles bajo mesada, conexión para lavarropas y acceso directo al balcón, ofreciendo un espacio práctico y bien distribuido. La habitación es amplia y dispone de un placard de gran capacidad de guardado. El baño es completo, con bañera y excelente estado de conservación. El edificio cuenta con una terraza de uso común equipada con parrilla. Excelente ubicación se encuentra a pocas cuadras de las avenidas Corrientes, Córdoba y Díaz Vélez, con rápido acceso a distintos puntos de la Ciudad. Además, cuenta con excelentes opciones de transporte público, con numerosas líneas de colectivos y la estación Carlos Gardel de la Línea B de Subte.

EXCELENTE DEPARTAMENTO EN VENTA TIPO LOFT, DE 81 M2 CUBIERTOS. DIVISIBLE UBICADO EN EL DISTRITO AUDIOVISUAL , ENTRE AV. CORDOBA Y NICETO VEGA , PALERMO. SE ENCUENTRA UBICADO EN UN 2DO PISO, AL FRENTE. Al ingresar al departamento nos encontramos con una cocina integrada al living comedor. La distribución permite generar un espacio ideal para sectorizar el espacio de la cama.Cuenta con un baño completo, vestidor y un toilette. El departamento cuenta con aire acondicionado frio/calor y agua caliente central . Aberturas doble vidrio El edificio cuenta con pileta climatizada de 14 mts de largo, jacuzzi, deck solarium, meditation room, green roof, sector grill y relax con música funcional, SUM, laundry. Acceso para personas con movilidad reducida. Seguridad las 24 hs. Ingreso al departamento con cerradura digital o huella. BRASILIA SMART ubicado en una zona de gran crecimiento. El edificio esta inspirado en Copacabana, tiene la combinación perfecta entre glamour y bohemia. Se puede observar detalles en pisos, herrería y decoración que lo convierten en un edificio muy atractivo. El departamento se encuentra RENTADO HASTA 2027. OPCIONAL SE PUEDE COMPRAR COCHERA Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VILLA PUEYRREDON APTO CRÉDITO Departamento moderno ubicado sobre la calle Argerich en Villa Pueyrredón, en una zona tranquila y bien comunicada. A metros de avenida Nazca y Mosconi, y a 400 metros de avenida Salvador María del Carril, con proximidad a la plaza Martín Rodríguez para disfrutar del aire fresco. Ideal para primera vivienda o inversión. El departamento presenta una distribución moderna y funcional. Cuenta con dormitorio con placard, baño completo con ducha escocesa y ventilación natural mediante ventana, cocina con muebles de altos y bajos, y living comedor. El antebaño proporciona mayor comodidad en la circulación. Ubicado en el sexto piso de un edificio de ocho pisos con ascensor, ofrece vista abierta increíble con balcón en L al frente. Orientación noreste que garantiza excelente iluminación natural. Ventilación cruzada y ventanas en cocina favorecen la circulación del aire. Equipado con aire acondicionado en dormitorio y living, calefacción, y cocina a gas. Posibilidad de alquiler de cochera en el edificio. Apto movilidad reducida. Apto crédito hipotecario sin reubicación!!! Listo para mudarse!! Las medidas consignadas son estimativas. Las dimensiones exactas se encuentran registradas en la escritura de la propiedad.

VENTA – MONOAMBIENTE EN RECOLETA A ESTRENAR - UBICACIÓN ESTRATÉGICA Oportunidad en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Monoambiente ubicado sobre Soler, entre Gallo y Agüero, a solo una cuadra del Hospital de Niños, con excelente conectividad a pocas cuadras de la estación "Córdoba" de la línea H de subte y de la estación "Agüero" de la línea D de subte y cercanía a universidades, centros de salud y comercios. La unidad se encuentra en cuarto piso lateral, con muy buena distribución y placard de recepción que optimiza el espacio. Departamento 100% eléctrico, sin instalación de gas.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEP DE SERVICIO, BALCON EN PARQUE CHACABUCO 3 ambiente mas dependencia de servicio, Baño y Toillette, al Frente con Balcón. Departamento en 2do pIiso – Luminoso, funcional y con excelente ubicación. Apto crédito! Ubicado sobre la calle Emilio Mitre al 900. Este departamento ofrece una combinación ideal de tranquilidad, verde y conectividad, en uno de los barrios más buscados por su calidad de vida. 2 habitaciones mas una de servicio con baño privado, Excelente ventilación y luminosidad en todos sus ambientes. Todos dan al exterior. Pisos de madera, AA/CC en el living, persianas de madera en todas las ventanas. Amplio living comedor, cómodo y bien proporcionado, con salida directa al balcón, ideal para disfrutar del aire libre, armar un espacio verde, sector de lectura, descanso. Cocina con muy poco uso ya que fue refaccionado hace poco tiempo con isla y entrada de servicio. Con instalación de lavarropas. Ambos Dormitorios con placard, el principal con balcón y vista al parque, el 2do dormitorio con ventana al pulmón del edificio, todo aporta luz natural y muy buena ventilación. La habitación de servicio se encuentra pegada a la cocina con su propio baño, doble acceso al espacio desde el pasillo distribuidor y desde la cocina. Baño completo, con bañera. La propiedad se destaca por su gran potencial, tanto para vivienda propia como para inversión, gracias a su ubicación estratégica frente al parque, cercanía a medios de transporte, subte, comercios, colegios y servicios. Una oportunidad para quienes buscan vivir rodeados de verde, con espacios cómodos y una distribución que prioriza la luz y el confort, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. El edificio conserva una impecable calidad constructiva. Su ubicación es privilegiada: frente al Parque Chacabuco y a pasos de la Línea E del subte, conectando comodidad y movilidad urbana. Contactanos y coordiná tu visita!. Beneficio exclusivo para clientes Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, un servicio exclusivo para clientes con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles. En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. UNO BIENES RAÍCES S.R.L Nicolás Sundblad CUCICBA 7144/ CSI 5821

PASEO DE LA CISTERNA-IMPECABLE MONOAMBIENTE UBICADO EN EL 5TO PISO- TOTALMENTE AMOBLADO Y EQUIPADO- ALQUILER TEMPORARIO- RENTABILIDAD NETA 6% ANUAL!!! Ubicado en el 5to piso amoblado con calidad y buen gusto. Esta totalmente equipado con electrodomésticos ( Heladera, cafetera, Microondas, secador de pelo, tostadora, pava eléctrica) , vajilla, ropa blanca y todos los elementos de decoración que se ven en la imagen. Apto para profesional o alquiler temporal/residencial. LISTO para habitarlo!! Servicios Incluidos: Agua Caliente Central Seguridad 24 horas Acceso Magnético Aire Acondicionado Frío/Calor Portero Visor Grupo Electrógeno Cuenta con Amenities: Piscina y Solarium, Co Work, Area de recreación, Restaurant , Cafetería, Espacios para eventos sociales o corporativo. El Paseo de la Cisterna es un moderno edificio situado en el corazón del centro histórico de Buenos Aires. Alberga un museo con piezas arqueológicas descubiertas durante la excavación, destacando una de las cisternas más grandes de Latinoamérica. Este lugar fue residencia del gobernador, donde vivieron Juan Manuel de Rosas y Encarnación Ezcurra. El diseño del edificio se integra armoniosamente con su entorno, ofreciendo un amplio espacio común en la planta baja, un local gastronómico, un museo de sitio con la cisterna histórica, así como cocheras, oficinas y viviendas con todos los servicios necesarios. Está situado en Moreno 550, a solo dos cuadras de la Plaza de Mayo, conectado con las líneas de subte A, D, E y el Metrobús del bajo. Veni a conocerlo! Es una gran inversion!!

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA. CON BALCÓN AL FRENTE, COCHERA FIJA. EDIFICIO CON AMENITIES. APTO PROFESIONAL Te presentamos esta excelente opción si estás buscando un lugar para vivir o de inversión. Este departamento de 2 ambientes ubicado en un 4to piso al frente, en una excelente zona de la ciudad cerca de centros de estudios, de salud y multiplicidad de medios de transporte. A esta propiedad la caracteriza su luminosidad. Living comedor con cocina integrada. Dormitorio con gran ventanal que garantiza luz todo el día. Inmueble desocupado, listo para mudarse ya. EQUIPAMIENTO INSTALADO: • Placas calefactoras • Cortinas black out colocadas • Pre-instalación para aire acondicionado • Cochera fija descubierta incluida en el precio CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Edificio moderno con encargado y amenities: Piscina en la terraza con solárium SUM con parrilla Laundry Apto alquiler turístico (por reglamento.) y apto profesional UBICACIÓN Y ENTORNO Av. Córdoba al 3300 brinda todos los servicios a mano y ubicado estratégicamente a pocas cuadras de las avenidas Santa Fe, Pueyrredón y Corrientes. Transporte y conectividad: Subte D - B - Multiples líneas de transporte Cercano a centros educativos: Universidad de Palermo (cercano a todas las sedes) • Facultades de la UBA sobre Av. Córdoba (Ciencias Económicas, Medicina, Odontología), Centros de Salud cercanos Hospital de Niños Dr. Ricardo Gutiérrez Sanatorio Güemes Hospital Italiano y Hospital Fernández Comercios, gastronomía y servicios: Los principales corredores comerciales mas completos de la ciudad a minutos del departamento. Ya sea para vivir o como inversión para renta tradicional o temporaria, es una zona de mucha demanda. Esperamos tu consulta para coordinar cuanto antes tu visita!

Departamento 2 ambientes en pleno Microcentro, a metros del Teatro Colón. Oportunidad para vivir, trabajar o invertir en el corazón de Buenos Aires: 40 m² bien distribuidos sobre Carlos Pellegrini al 700, una de las arterias más conectadas de la ciudad. Por qué conviene 39,6 m² cubiertos, con living, dormitorio y cocina independiente Baño completo, reciclado y equipado Edificio sólido de 1958, en muy buen estado de conservación Ubicación central: a pasos del Teatro Colón, con todos los medios de transporte, bancos, estudios y gastronomía Interno y silencioso, ideal para concentrarse o descansar Para quién es Inversor: alquiler a profesionales o temporario, con una renta estimada de aprox USD 350 por mes Profesional: vivienda y oficina en el mismo lugar, apto profesional Primera compra: financiación disponible hasta el 30% del valor. A tener en cuenta Expensas: $274.000 aprox. USD 175, incluyen agua caliente, portería, ascensores. Cocina para actualizar: oportunidad para dejarla a tu gusto Luminosidad moderada: ambientes cálidos y fáciles de iluminar Documentación al día y lista para escriturar. Coordiná tu visita.

Venta | Departamento de 2 dormitorios + estudio + dependencia | Av. Carlos Pellegrini esquina Santa Fe Departamento ubicado en el 5.º piso al frente, con una espectacular vista abierta a la Avenida 9 de Julio y excelente luminosidad. El edificio cuenta con nueva administración, que está impulsando un proyecto de mejora de los espacios comunes y de optimización de los costos del consorcio, con el objetivo de reducir el valor de las expensas. Cuenta con servicio de portería de lunes a viernes de 8:00 a 20:00, y sábados y domingos de 8:00 a 12:00. Además, dispone de cuatro cámaras de seguridad, brindando mayor tranquilidad a sus residentes. La propiedad se destaca por su excelente distribución, ambientes amplios, muy buena circulación y abundante luz natural. La vista completamente abierta sobre la Avenida 9 de Julio aporta una sensación de amplitud difícil de encontrar y convierte al living y al dormitorio principal en espacios muy luminosos durante todo el día. Dispone de un amplio living-comedor, escritorio, dormitorio principal con vista abierta, un segundo dormitorio interno y una dependencia de servicio con baño propio, que actualmente funciona como tercer dormitorio. Cuenta con dos baños completos, ambos con bañera. Hace aproximadamente un año recibieron una actualización estética, conservando los artefactos originales y mejorando su aspecto general. La cocina independiente, con conexión a gas, ofrece espacio para desayunador y se complementa con un cómodo lavadero. El departamento dispone de entrada principal y entrada de servicio, además de ascensor de servicio. La calefacción es mediante equipos split frío-calor y la propiedad incluye dos bauleras, brindando un excelente espacio de guardado. Todos los dormitorios y la dependencia cuentan con pisos de parquet en excelente estado. El departamento conserva sus ventanales originales, con la posibilidad de modernizarlos según las preferencias del futuro propietario. Apto profesional, ideal tanto para vivienda como para quienes buscan combinar hogar y trabajo en una ubicación estratégica. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una ubicación privilegiada, con excelente conectividad, cercanía a universidades, colegios, centros comerciales y una amplia oferta gastronómica y de servicios.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN VILLA CRESPO En el corazón de Villa Crespo, sobre la Avenida Doctor Honorio Pueyrredón, se alza este departamento a estrenar que invita a vivir con amplitud y confort. Ubicado en el sexto piso de un moderno edificio de 11 niveles, esta propiedad de 55 m² totales ofrece una distribución inteligente que maximiza cada espacio. El departamento se organiza en dos ambientes . La cocina integrada al living comedor se abre hacia un balcón orientado al frente. El dormitorio en suite, orientado hacia el contrafrente del edificio, garantiza una excelente circulación de aire y una luminosidad constante que caracteriza a las propiedades bien orientadas. Completan la distribución un baño completo y una toilette de recepción. El edificio propone un estilo de vida completo. En planta baja se encuentran la piscina y el solarium, espacios ideales para disfrutar del descanso. La terraza cuenta con parrilla y un área de esparcimiento adicional con vistas abiertas, perfecta para compartir momentos con amigos y familia. El servicio de laundry, encargado durante el día y seguridad nocturna, completan la propuesta de comodidad y tranquilidad. caracteriza a esta construcción de reciente factura. Se trata de una oportunidad para acceder a una propiedad nueva en una zona consolidada, con todas las amenities que hacen la diferencia en la calidad de vida cotidiana. Contactame y vamos a conocerlo

Excelente monoambiente ubicado en la mejor zona de Palermo Hollywood. A metros del Shopping Distrito Arcos, un lindo paseo comercial a cielo abierto, y del Sanatorio Los Arcos. A dos cuadras de la Av. Santa Fe, y a 1 cuadra de Av. Juan B. Justo. Lo que asegura una inmejorable conectividad con colectivos, subtes y ferrocarril. Como tambien , excelente oferta gastronomica y negocios con las mejores marcas. Al ser un piso 10, posee muy buena vista y luminosidad. El balcon es muy comodo y soleado, con muy buena vista (3.15x1.55). En la terraza ubicada en el piso 13, hay parrillas. En el piso 1 hay gimnasio. En Planta Baja guarda bicicletas. LA ENTREGA ES EN ENERO 2027. ESPECIFICACIONES TECNICAS PARAGUAY 5035 HALL DE ENTRADA Paredes con enlucido de yeso pintadas al látex satinado, revestimiento en madera y amplias superficies espejadas. Cielorraso en durlock suspendido pintado en látex satinado con artefactos de iluminación dicroicas leds. Pisos en porcellanato importado 80x80cm. Cerramiento con vidrio templado y herrajes en Acero Inoxidable. Columna para portero eléctrico en acero inoxidable. Sector con canteros. LOCAL COMERCIAL Paredes y cielorrasos con enlucido de yeso pintadas al látex color blanco. Buña perimetral en cielorraso aplicado. Pisos de porcelanatos importado 80x80cm. Zócalos de madera. Cerramiento con vidrio templado y herrajes en Acero Inoxidable CAJA DE ESCALERA DE INCENDIO Paredes revocadas a la cal fratazado al fieltro pintadas al látex color gris. Barandas reglamentarias. Plafones de iluminación led c/sensor de movimiento. Luminarias de emergencia reglamentarias. PALIER DE ACCESO Porcellanato importado 120x60cm.. Zócalos de porcellanato. Paredes y cielorrasos con enlucido de yeso pintados al látex color blanco y gris. telacios de luz dicroicas led embutidas en cielorraso c/sensor de movimient minarias de emergencia, hidrantes y matafuegos reglamentarios. ESTAR COMEDOR Y PASILLO DE DISTRIBUCION Paredes y cielorrasos con enlucido de yeso pintadas al látex color blanco. Buña perimetral en cielorraso aplicado. Pisos de porcelanatos simil madera CERRO NEGRO 120x20. Zócalos de madera. COCINA Pisos porcelanato simil madera CERRO NEGRO 120x20. Revestimientos porcellanato PORTOBELLO 30x60cm. Muebles bajo mesadas y alacenas en melamina blanca y simil madera con cantos de aluminio y perfil "J". Mesada de Silestone Blanco en 20 mm de espesor. Grifería sobremesada monocomando marca FV. Bachas de cocina de acero inoxidable marca JOHNSON. Horno y anafe a eléctricos LONGVIE Instalacion para lavarropas en todos los dptos. DORMITORIOS Paredes y cielorrasos con enlucido de yeso pintadas al látex color blanco. Buña perimetral en cielorraso aplicado. Pisos de porcelanatos simil madera CERRO NEGRO 120x20 Zócalos de madera. Interiores de placard y vestidor (opcional) BALCON Paredes con revoque fino pintado de gris y paños texturados. ielorraso suspendido de hormigon con artefactos de iluminación le iso porcelanato simil madera CERRO NEGRO 120x2( Barandas de hierro con vidrio de seguridad. BANOS Revestimientos porcellanato PORTOBELLO 30x60cm. Piso porcellanato simil madera CERRO NEGRO 120x20. Artefactos sanitarios marca FERRUM Bari. Grifería monocomando para ducha, lavatorio y bidet marca FV Puelo Mesada de Solestone blanco puro con bacha de acero inoxidable JOHNSON Vanitory bajo mesada madera blanca laqueada (opcional). Espejo sobre mesada Accesorios instalados. CARPINTERIA METALICA Y MADERA Puerta de entrada de 0,90 marco de chapa, hoja de fibra de madera compacta a tablero pintada de blanco con detalles en acero inoxidable y manijon de acero. Puertas interiores de 0,80 marco de chapa, hoja de fibra de madera compacta a tablero pintada de blanco con herrajes. Ventanas premarco, marco y hojas de aluminio negro línea MODENA con Doble Vidrio Hermetico (DVH). INSTALACIONES Instalación de agua fría y agua caliente por termofusión. Desagües cloacales y pluviales en PVC según normas IRAM. Instalación contra incendio en hierro galvanizado con Hidrantes en palieres de acceso y ventilaciones de acuerdo a normas G.C.B.A. Instalación eléctrica de acuerdo a normas establecidas por el E.N.R.E Preinstalación de TV por cable e internet por fibra optica . Calefaccion por piso radiante eléctrico individual con termostatos en todos los ambientes (aptos 2 y 3 amb) Agua caliente por termotanque individual de alta recuperación marca LONGIVE Aire acondicionado frio-calor instalado (dptos 1 amb). Ascensor automático reglamentario marca HOSER para seis personas con puertas automáticas; En cabina y palier principal de acero inoxidable; en palieres de pisos de Portero eléctrico visor a color. Camaras de seguridad instaladas. ESPACIOS COMUNES Hall de acceso. Bauleras (PB y 1° piso). Gimnasio (1° piso) Terraza con parrilla (13° piso)

MONOAMBIENTE EN VENTA EN FLORES – IDEAL PARA INVERSORES Al ingresar, te encontrás con un amplio ambiente único de 3,00 x 4,75 m, muy luminoso, con salida a un balcón , vista super abierta. Cuenta con cocina integrada, un placard al ingreso y baño completo con receptáculo de ducha. El departamento se encuentra actualmente alquilado, por lo que es ideal para inversores: genera renta desde el día uno de la compra. DEPARTAMENTO CON RENTA !!! ideal para invertir desde el primer día ya tiene rentabilidad 24 m² totales (21 m² cubiertos + 3 m² descubiertos) · 1 ambiente Ambiente integrado con cocina eléctrica (mueble bajo y sobre mesada) Baño completo con receptáculo de ducha Balcón con vista abierta Aire acondicionado frío/calor Agua caliente por caldera central Apto crédito Edificio de 10 pisos, 40 departamentos · 6° piso · antigüedad 6 años (2020) Ascensor · SUM · 6 Parrilla · Orientación Este Ubicación: Quirno y Juan B. Alberdi, Flores Colectivos: 76-145-88-55-126-86-136-163-1-63 Cercanías: Av. Rivadavia, Av. San Pedrito, Av. Directorio, Estación Flores También te agregamos fotos de IA para que lo imagines con otra decoración o sin muebles. La vida que imaginas, comienza en casa! BENEFICIO PARA CLIENTES RE/MAX Podes financiar hasta un 30% del valor de esta propiedad a través de LENDAR. Ingresando a la página de LENDAR podes usar el simulador para conocer los montos y cuotas. Es muy simple!!

Equipo Vende Departamento 3 Ambientes a Reciclar en Villa Crespo – Ideal inversión o proyecto personal , APTO CREDITO Oportunidad para quienes buscan reciclar y agregar valor en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. El Departamento cuenta con pisos de parquet originales en buen estado, que pueden pulirse y lustrarse, recuperando su estética clásica y sumando carácter al proyecto. La cocina es amplia, con sector de lavadero , y requiere reciclaje completo, al igual que el baño, donde es necesario actualizar instalaciones y cañerías, permitiendo una renovación integral y moderna. Cuenta con dos dormitorios con placares empotrados, ambientes bien definidos y ventanales en todos los espacios, lo que aporta buena luminosidad y ventilación natural. Ubicado sobre Juan B. Justo, a metros de Corrientes, en el corazón de Villa Crespo, con excelente conectividad, múltiples medios de transporte y cercanía a polos comerciales y gastronómicos. SU CONSULTA NO MOLESTA!