Departamentos en venta en Capital Federal

PISO COMPLETO DE 4 AMBIENTES + PLAY ROOM DEPENDENCIA DOS COCHERAS CABALLITO SUR PISO 3 - APTO CRÉDITO FINANCIACION DIRECTA DEL PROPIETARIO Acepta propiedad de menor valor como parte de pago!! Extraordinario piso de 250 m² ubicado en zona premium de Caballito, sobre calle Formosa. Diseñado con amplitud y elegancia, ofrece un espacio único para quienes buscan vivir con confort y estilo. Este piso entero esta completamente renovado, las instalaciones de luz, agua y gas fueron hechas a nuevo hace cuatro años. NO REQUIERE REUBICACION FINANCIACION CON EL PROPIETARIO Este hermoso piso cuenta con pallier privado, al ingresar hall de recepción, toilet, amplio living comedor con salida al balcón terraza del frente que cuenta con parrilla, cocina semi integrada con mesa desayunadora y alacenas de piso a techo y gran mesada, horno en altura, espacio para heladera, lavadero separado y dependencia de servicio con baño. Hall que lleva al área privada del departamento, amplio playroom que se puede convertir en un cuarto dormitorio y cuenta con una ventana al aire luz del edificio. Tres dormitorios al contrafrente todos con salida al balcón terraza muy amplios y luminosos, el principal en suite y con vestidor. DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Superficie total de 250 m² (207 m² cubiertos, 39.5 m² semicubiertos, 1,75 m² descubiertos) • 6 ambientes con 3 habitaciones 2 baños completos y toillet • Living comedor frontal con salida a balcón terraza corrido y parrilla • Cocina semi integrada con equipamiento de primera línea • Estudio versátil que puede transformarse en cuarta habitación • Habitación principal con vestidor y baño en suite • Otras dos habitaciones secundarias con orientación al contrafrente que tienen acceso a una terraza y dan al contrafrente • Lavadero y habitación de servicio con baño independiente • Toillet de recepción Balcón terraza al frente 7,10x2 Living comedor 8x8.80 Playroom 3.40x4 Dormitorio principal 3,90x4 no incluye baño ni vestidor Dormitorio 2 3,60x4 Dormitorio 3 3,50x5,30 Balcón terraza contrafrente 10x2.50 CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Construcción del año 2000 en excelente estado de conservación • Terminaciones de alta gama con revestimientos de categoría • Climatización por losa radiante y aire acondicionado • Excelente aislamiento acústico • Iluminación natural durante todo el día • Pisos de granito Brasil negro en cocina • Electrodomésticos de acero inoxidable • Horno empotrado, anafe y campana extractora UBICACIÓN ESTRATÉGICA Beneficios de ubicación en Caballito: • A 300 metros de la Avenida Pedro Goyena • A 100 metros de la Avenida Juan Bautista Alberdi • A 200 metros del Parque Rivadavia • A 300 metros de la estación Río de Janeiro (Subte Línea A) • Cercano a importantes avenidas: Rivadavia y La Plata • Zona con amplia oferta gastronómica y comercial • Excelente conectividad de transporte público AMENITIES • Dos cocheras en planta baja • Zona verde común • Portón automático • Ascensor • Áreas verdes • Hidromasaje SERVICIOS INCLUIDOS • Electricidad • Agua • Gas • Internet • Teléfono • Televisión por cable • Desagüe cloacal Colectivos: 2, 5, 8, 15, 25, 26, 36, 42, 53, 55, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 119, 132, 135, 141, 172, 180, 181 Propiedad apta para crédito hipotecario. Ideal para familias que valoran espacios amplios y ubicación privilegiada. Contactá a nuestros asesores para coordinar una visita y conocer en detalle esta propiedad única.

vende semipiso al frente sobre Avenida Cramer al 2400, tres dormitorios, baño completo, toilett con ducha, amplio living comedor con salida al balcón, cocina con espacio para comedor diario dependencia de servicio con baño, lavadero separado, cochera grande en planta baja y baulera. Se ingresa por palier privado entrada principal al living comedor (3,25mx 8m) que es amplio, luminoso y tiene acceso al balcón corrido (9,20x1,60), los pisos son de parque. Cuenta con toilett de recepción (1m x 3,25m) con ducha hace tres años fue hecho a nuevo. Escritorio o dormitorio chico (2,60m x3m) con salida al balcón, placar empotrado, muy luminoso y pisos de parque y aire acondicionado. Segundo dormitorio (3.50mx3m mas placard) que da contrafrente ventana al aire luz del edificio, pisos de parque, aire acondicionado. Amplio dormitorio principal (3.50mx3m mas placard) con amplio placard y salida al balcón da al frente, muy luminoso, placar grande. Baño completo con bañera (1,50mx4,20m). Cocina (4,45mx3m) con doble circulación entrada de servicio espacio para comedor diario alacenas arriba y bajo mesada, artefacto y horno a gas la ventana de la cocina da al aire luz del edificio. Dependencia de servicio con baño y lavadero separado tanto de la cocina como de la dependencia. (1,50mx1,20m) Todos los vidrios de la propiedad se cambiaron por vidrios laminados. hace 3 años. En todos los ambientes tiene aires acondicionados Actualmente el departamento esta deshabitado y listo para mudarse no esta condicionado a reubicación. Servicios individuales. Calefacción y refrigeración por aires acondicionados. Para el agua caliente termotanque a gas de 80 lts. A cinco cuadras de la Avenida Congreso, a tres cuadras de la Avenida Juramento, a cinco cuadras de la Avenida Cabildo, a cinco cuadras de la Estacion Blanco Encalada del Metrobus, a siete cuadras de la Estacion Congreso del subte D.

vende departamento 2 ambientes con cochera y baulera APTO PROFESIONAL - APTO CREDITO!!! TOTEM de Seguridad 24 horas!!! a estrenar en la calle Ramon Falcon al 2100 entre las calles Camacua y Lautaro. Hermoso departamento 2 ambientes vista abierta al contra frente, el edificio es apto profesional, ideal para consultorios, o vivienda, queda ubicado en un piso 7 al contrafrente, cuenta con un dormitorio en suite baño completo con bañera, placar, la ventana del dormitorio da al contrafrente del edificio es muy luminoso vista abierta. Tiene un toilet de recepción, cocina abierta amplia con artefacto a gas y alacena bajo mesada, amplio living comedor con puerta ventana que da acceso al balcón, posibilidad para dividir el ambiente del living comedor y generar una recepcion u otro dormitorio. El agua caliente es central. Living comedor con cocina semi integrada 3,60x7,50 Dormitorio 2,80x3 Baño en suite Toilet Balcón 1,10x3,06 APTO CREDITO!!! Expensas: incluida la cochera, baulera y el agua caliente central El departamento cuenta con baulera y cochera El edificio cuenta con seguridad las 24 horas, parrilla sum, bicicletero y terraza común. Excelente calidad de construcción diseño moderno, bajas expensas. Las medidas son aproximadas y suministradas por el propietario. Expensas: $180.000 SERVICIPOS COMUNES: SUM - PARRILLA- TERRAZA. Apto profesional Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180 Subtes (Metro): CARABOBO (Línea A), SAN JOSÉ DE FLORES (Línea A) UBICACION: A dos cuadras de la estación Carabobo del Subte linea A A una cuadra de la Avenida Carabobo A una cuadra de la Avenida Alberdi A media cuadra de la Avda Bonorino A una cuadra de la Avenida Rivadavia A tres cuadras de la Avenida Pedro Goyena A tres cuadras de la Avenida Directorio A tres cuadras de la Avenida Rivera Indarte

Departamento 2 Ambientes con terraza balcón y vista abierta en Caballito | Apto Crédito. En una ubicación privilegiada de Caballito, sobre Cachimayo, a metros de Av. Juan B. Alberdi, se encuentra este luminoso departamento de 2 ambientes, ubicado en un piso alto, con una vista abierta que brinda amplitud y una excelente entrada de luz natural durante todo el día. Su principal diferencial es la terraza balcón en diagonal, con salida directa desde el living-comedor, un espacio único para disfrutar del aire libre, desayunar al sol o crear un rincón verde sin salir de casa. La propiedad cuenta con una cocina independiente, con espacio para lavadero, lo que aporta mayor comodidad y funcionalidad. El dormitorio dispone de placard empotrado, y además posee un placard adicional en el pasillo, ideal para guardado y organización. Características principales: 2 ambientes. Apto crédito. Piso alto con vista abierta, única. Excelente luminosidad. Terraza balcón en diagonal con salida desde el living-comedor. Cocina independiente con espacio para lavadero. Dormitorio con placard. Placard adicional de guardado en el pasillo. Baulera. Excelente ubicación, con cercanía a Av. Juan B. Alberdi, medios de transporte, comercios y servicios. Cuenta con una terraza común para secado de ropa. Una propiedad ideal para quienes buscan un hogar cómodo, funcional y con un espacio exterior que realmente marque la diferencia. Contactame para coordinar una visita y conocer todo su potencial.

Vta. Dpto. semipiso de 4 Amb.c/dependencia y balcón-APTO CREDITO-Villa Crespo. Venta departamento 4 amb. con dependencia y balcon al contrafrente-APTO CREDITO-Villa Crespo. *ESTE AVISO CUENTA CON PLANO, Y VIDEO!!!! NO TE LO PODES PERDER* *UBICACION* Av. Honorio Pueyrredón entre Galicia y Tres Arroyos. A solo 700 metros de Parque Centenario. Es una zona codiciada del corredor central que equilibra la tranquilidad residencial con el acceso directo a grandes espacios verdes y polos gastronómicos. Conectividad: Rápido acceso a vías de comunicación primarias y transporte público hacia diferentes puntos de CABA. Colectivos: 24, 34, 42, 55, 57, 76, 105, 106, 109, 110, 119, 135, 146, 166. Entorno comercial: Ubicado estratégicamente entre los límites de Caballito, Almagro y Villa Crespo, permitiendo disfrutar de la movida comercial y de outlets de la Av. Corrientes. *UNIDAD* Piso alto. No ultimo. Super silenciosa y luminosa. Todo luz y sol! Vista abierta. Doble entrada, una por palier privado con ingreso al living. La otra de servicio, por pasillo compartido con unidad del frente, se ingresa por la cocina. Amplio living-comedor con salida al balcón. Balcón corrido, que abarca comedor y una habitación, con cerramiento y enrejado. Vista abierta. Pasillo de distribución que conecta todos los ambientes. Habitación principal, de importantes medidas, con ventana a pulmón de manzana. Placard de piso a techo. Segunda habitación, misma orientación y disposición que la habitación principal, con ventana al balcon. Placard de piso a techo. Tercer habitación, placard empotrado de piso a techo. Ventana al lavadero. Orientación noreste. Baño completo. Bañera con yacuzi. Ventana al exterior. Detalles de terminación de primera linea. Segundo baño con ducha. Amplia cocina, con alacenas superiores y bajo mesada, en impecable estado. Detalles de categoría. Baños y cocina, reciclados totalmente a nuevo! Termotanque electrico. Cocina a gas. Lavadero independiente, con pileta de lavado y conexión para lavarropas, con ventana al exterior, permitiendo la doble circulación de aire en la unidad. Cuarta habitación, que puede ser utilizada como dependencia o escritorio, con amplio vestidor. Ventana al exterior. La unidad cuenta con losa radiante. Todos los ambientes, poseen aire condicionado. *EDIFICIO* Edificio de categoria. Encargado con vivienda. Seguridad 24hs. Dos ascensores. Uno con acceso a palieres privados. Otro para ingreso por la cocina.

Planta baja al frente, luz a lo loco y ventilación real (no “simulada”). Cocina y baño hechos a nuevo, patio propio y apto para profesiones de salud a 1 cuadra del Italiano. Colectivos por todos lados, Subte B a 3 cuadras, Parque Centenario a un trote. 19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 105, 109, 124, 127, 146, 160, 168 Subte (Línea B) Estación Medrano Y si te falta hasta 30%… Lendar te estira la mano. Departamento vacío, con papeles listos para firmar YA. ¿Lo vemos? Vamos que este se vende antes de que termines de leer. Sarmiento 4340 – Almagro Comuna 5 | CABA Nota importante/relevante: Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas no vinculantes y no contractuales. Los gastos indicados de expensas se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Venta 3 ambientes, Villa crespo. APTO CREDITO Contrafrente, Balcón y Todos los ambientes dan al exterior, vista despejada a pulmón de manzana. Orientación Oeste, plano orientativo en la publicación. Excelente 3 ambientes ubicado sobre Castillo al 100, en una zona tranquila y de fácil acceso. A 3 cuadras y media de Ángel Gallardo y Av. Corrientes. Edificio con pocas unidades funcionales, son semipisos. 13 unidades y encargado con vivienda. La propiedad se destaca por su muy buena distribución, luminosidad y ventilación, con la particularidad de que todos los ambientes dan al exterior. Living comedor con salida al balcón 2 dormitorios, ambos con ventilación, iluminación natural y placares empotrados Cocina separada, con ventilación y espacio para lavarropas Balcón Puerta blindada Muchísimo espacio de guardado Parrilla en la terraza Una propiedad cómoda y funcional, ideal tanto para vivienda como para inversión.

Entrega Inmediata ! Listo para ingresar Expensas Agosto $ 82.000 Departamento monoambiente a estrenar en Caballito con balcón y CONEXION PARA LAVARROPAS El departamento se encuentra en el piso 7 al contrafrente. Muy luminoso y con buena privacidad. La cocina esta super equipada, con horno empotrado, anafes, extractor, y CONEXION PARA LAVARROPAS, como así también espacio para heladera. El baño es super completo, con espejo, vanitori y accesorios. Pre-instalación de aire acondicionado. Agua caliente central Calefaccion por losa radiante Cuenta con 33 metros cuadrados aproximados totales.

Te presentamos este departamento de 4 ambientes, muy luminoso (orientación Oeste) ubicado en el piso 11. Cuenta con un amplo living comedor, cocina con alacenas y bajo mesada, todo en muy buen estado, artefacto de cocina y calefón a gas. Lavadero independiente, tiene conexión y lugar para el lavarropas. Los dormitorios son amplios y luminosos, cuentan con placard de piso a techo. Baño completo con ventilación natural Toilette Los pisos son de parquet Calefación por losa radiante La venta está sujeta a reubicación. El edificio tiene 18 pisos, 4 departamentos por piso. 2 ascensores. Encargado y ayudante Expensas mes de julio $ 335.000 ( incluye servicio de Metrogas por calefacción Losa radiante) Medidas Cocina 3,30 x 2 Lavadero 1,90 x 1,40 Living comedor 5,50 x 3 Pasillo 7,10 x 1,70 1* dormitorio 3,15 x 3 2* dormitorio 3,15 x 3 3* dormitorio 3 x 3 Baño 2,10 x 1,50 Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y se brindan a titulo orientativo. Las medidas definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Tiene muy buena conectividad Lineas de colectivos 113,134,63,92,25,106,172 La ubicación: media cuadra de Av. Avellaneda, 3 de Av. Nazca y 4 de Av. Rivadavia LLamanos para agendar tu visita!!!

OPORTUNIDAD DEPTO DE 3 AMBIENTES EN ROSARIO AL 600 CON AMPLIO BALCÓN Y TERRAZA PROPIA CON PARRILLA. MUY BAJAS EXPENSAS - APTO CREDITO HIPOTECARIO - SUPER LUMINOSO Ubicado en uno de los principales puntos de Caballito, con todos los medios de transporte a un paso. La propiedad posee una distribución muy funcional y se compone de: - Living comedor con salida al balcón - 2 Dormitorios (ambos tienen placard) - Cocina independiente con doble circulación - Baño completo con ventana de luz y aire - Lavadero con espacio para lavarropas - 2 Balcones: uno muy amplio al frente corrido de 12 mts de largo y el otro al contrafrente, ambos con cerramientos de vidrio - Baulera de 1,5m x 1,5 m en el sótano - GRAN TERRAZA propia de 90m2 de uso exclusivo, al frente y con parrilla. SUPERFICIES SEGÚN ESCRITURA: DEPARTAMENTO: 83,42 m2 Totales (incluye m2 cubiertos, balcón y lavadero). + AZOTEA: 90,40 m2 Totales (descubiertos de terraza). Es un departamento de características únicas que le dan las comodidades de una casa con espacios al aire libre pero la seguridad de un depto. Se encuentra en el piso 9 al frente, lo cual le confiere gran luminosidad y ventilación cruzada y a su vez es silencioso porque el balcón frontal está retirado hacia adentro y con cerramiento corredizo de vidrio y gracias a eso queda aislado de los ruidos de la calle y el tránsito.. LAS EXPENSAS SON MUY BAJAS, tienen un valor mensual casi fijo y actualmente son de $142.000- La propiedad se encuentra desocupada y lista para ser entregada, sin necesidad de esperar reubicación. Con potencial para ser remodelado a gusto. Oportunidad única por su tipología y ubicación. CONTACTANOS PARA MÁS DATOS Y PARA AGENDAR UNA VISITA. TIME - CORREDOR MATRICULADO RESPONSABLE JOSÉ DAVID WINER CPI 6346 CMCPSI 6433

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL APTO CRÉDITO- La publicación cuenta con video profesional. Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en Camargo 823, primer piso al frente, en el tradicional barrio de Villa Crespo. Con una superficie total de 71 m², distribuidos en 58 m² cubiertos, 12 m² semicubiertos y 1 m² descubiertos, esta propiedad se destaca por su amplitud, luminosidad y excelente ventilación natural en todos sus espacios. Al ingresar se accede a un amplio living comedor muy luminoso, con pisos pulidos y paredes pintadas, que cuenta con salida directa a un balcón corrido al frente. Este espacio exterior genera un agradable ambiente y aporta gran cantidad de luz natural al interior de la vivienda. La cocina es amplia y funcional, con doble ingreso que facilita la circulación y permite una excelente conexión con el resto de la distribución. Desde la cocina se accede a un lavadero independiente de generosas dimensiones, muy cómodo y práctico para las tareas del hogar. El departamento cuenta con dos dormitorios amplios, ambos con placard y buena iluminación natural. Uno de ellos posee salida directa al balcón, ofreciendo espacios de descanso confortables y con excelente guardado. Completa la unidad un baño completo y funcional. La zona ofrece excelente conectividad con múltiples opciones de transporte. Cuenta con acceso a las líneas de colectivos 15, 19, 24, 34, 42, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 106, 109, 110, 119, 127, 141 y 166. Además, la estación Malabia de la Línea B del subte se encuentra a corta distancia, brindando una conexión rápida con toda la ciudad. Esta propiedad es apta para crédito hipotecario y representa una excelente oportunidad de inversión en una zona consolidada y de gran demanda. Te invitamos a coordinar una visita para conocer en detalle todas sus características.

Estas ante una oportunidad unica de inversion. Departamento a estrenar con entrega de llave en mano Monoambiente de 31 m2 cubiertos Piso 5 Dpto J Edificio con 2 ascensores, Gimnasio, S.U.M, Solarium, Guarda bicicletas, Piscina, Parrilla y Laundry. DESCRIPCION COMPLEMENTARIA: Apto Profesional Calefacción: instalación preparada para split Aire acondicionado: instalación preparada para split Agua Caliente: central TERMINACIONES: Revestimiento cerámico en palier Ascensor con puertas automáticas y terminaciones de acero inoxidable interior. Ascensor camillero con puertas automáticas y terminaciones de acero inoxidable interior. Cañerías de agua fría/caliente en termo fusión Desagües cloacales y pluviales en PVC reforzado awaduct o similar Puertas de caja escalera metálicas F60 certificadas contra incendios según normas Puertas de madera y/o metálicas F30 en acceso a departamento, terminaciones pintadas Yesería en paredes de palier Cielorraso de durlock en baños y cocina Faja de yeso sobre revestimiento en baño Artefactos sanitarios Ferrum línea Bari o similar (inodoro -bidet-bañera) Espejo en baño Griferías monocomando cromo FV o similar Mueble cocina completo con bajo mesada y alacena, terminaciones laminadas blanca Mesada granito gris mara Bacha en acero simple para monoambiente Bacha en acero doble en unidades de dos y tres ambientes Grifería monocomando en cocina, FV, grifería latina o similar Sistema de agua caliente central Anafe eléctrico de dos placas terminación en acero inoxidable en monoambientes Anafe eléctrico de cuatro placas terminación en acero inoxidable en dos y tres ambientes Piso cerámico en estar/comedor Zócalos de madera pintados Carpinterías dos hojas corredizas en aluminio anodizado natural Piso cerámico en balcones Cañerías para equipos Split frio/calor instaladas (NO INCLUYE EQUIPO) Revestimiento plástico en paredes exteriores del edificio Portero eléctrico en cada unidad Módulos eléctricos (tomas y llaves encendido) Jeluz, Sica o similar Pintura completa.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - PISO 12 - MONSERRAT - CAPITAL FEDERAL Departamento de 3 ambientes ubicado estratégicamente en el piso 12 de un edificio de 14 pisos, emplazado sobre calle Moreno en el barrio de Monserrat. La propiedad ofrece una distribución funcional y luminosa de 63 m² totales, con excelente aprovechamiento de espacios y ventilación natural. Características principales: Distribución interior compuesta por living-comedor amplio, dos dormitorios bien proporcionados, cocina funcional y baño completo. El lavadero independiente y el balcón de 7 m² completan la unidad, generando una propuesta versátil para vivienda permanente o inversión. La unidad se destaca por su ubicación privilegiada en pleno centro porteño, con acceso inmediato a medios de transporte, universidades, centros administrativos y servicios comerciales. Su emplazamiento en altura garantiza luminosidad y circulación de aire óptimas durante todo el día. Detalles técnicos: Superficie cubierta: 55 m² Superficie semicubierta: 1 m² Superficie balcón: 7 m² Superficie total: 63 m² Año de construcción: 1976 Estado general: muy bueno, con refacciones recientes Lo que hace especial a esta propiedad: El edificio cuenta con dos ascensores optimizando circulación y acceso a las unidades. Piso alto con excelente luminosidad durante todo el día. Balcón corrido ideal para disfrutar del aire libre. Ambientes cómodos y bien distribuidos. Cocina independiente y lavadero separado. Muy buena ventilación natural. Puerta blindada Pentágono, brindando mayor seguridad y tranquilidad. Edificio sólido y bien mantenido. Ideal para vivienda o inversión. Orientación estratégica para inversores y usuarios que valoran la funcionalidad, la ubicación céntrica y el potencial de una propiedad con características diferenciales en el segmento de 3 ambientes.

Unidad ubicada en Sucre 950, en una de las zonas más buscadas de Belgrano Chico, con excelente conectividad hacia Av. Figueroa Alcorta, Av. del Libertador, Cdad. Universitaria, Universidad Torcuato Di Tella, Instituto Alexander Fleming y Aeroparque. Monoambiente en 2° piso al frente, con vista abierta y orientación norte. Cuenta con 30,64 m² cubiertos y 34,72 m² totales. Ambiente cómodo y luminoso, balcón al frente y parrilla individual. Edificio de aproximadamente 8 años de antigüedad, 100% eléctrico, con un ascensor y 3 departamentos por piso. Amenities: sauna, SUM con parrilla, terraza y jacuzzi. Zona residencial con cercanía a espacios verdes, lagos de Palermo, Barrio Chino, estación Belgrano C del tren Mitre, colegios bilingües, oferta educativa y líneas de colectivo 42, 107 y 130. Unidad para primera escritura. Documentación revisada. Ideal para inversión o primera vivienda.

Excelente oportunidad en Almagro, sobre Presidente Perón al 4.100, frente al Hospital Italiano. Departamento de 2 ambientes, ubicado en el 1* piso, tiene ascensor. La unidad se encuentra al pulmón del edificio y cuenta con una distribución funcional. Su principal diferencial es la ubicación, conectividad ( Subte B a 5 cuadras y subte A a 4 cuadras), lineas de colectivos : 24,26,71,105,124,128,151,160,168) Ideal para vivienda o inversión, en una zona de alta demanda y todo lo que ofrece el barrio de Almagro. Dormitorio (3,40 x 2,65)con placard de piso a techo Baño completo Cocina con bajo mesada y artefacto de cocina y calefón a gas. Living comedor (3,40 x 3,50) Hall de entrada ( 1,50 x 2,20) Las medidas son aproximadas y se brindan a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Escribinos y coordinamos la visita!

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES MÁS HALL DE ENTRADA, AL FRENTE EN FLORESTA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Una oportunidad única en el corazón de Floresta. Este departamento de 43 m² combina funcionalidad y luminosidad en una ubicación estratégica que conecta con toda la ciudad. Situado a media cuadra de Avenida Rivadavia y a tan solo tres cuadras de la estación del SUBTE A, ofrece una accesibilidad incomparable con múltiples líneas de colectivos a pocos pasos. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento se distribuye en dos ambientes amplios que aprovechan al máximo cada rincón. Cuenta además con un práctico hall distribuidor que organiza y aporta más espacio, un dormitorio con ventana que garantiza luz natural, y un living comedor con ventana y placard integrado para optimizar el almacenamiento. La cocina independiente es funcional y cómoda, con espacio destinado para lavarropas, facilitando la vida cotidiana sin sacrificar comodidad. CARACTERÍSTICAS Y ESTADO Excelente luminosidad y ventilación natural caracterizan este espacio. El baño completo y la estructura general del departamento reflejan un muy buen mantenimiento. El depto está ubicado en el 1er piso de un edificio que tiene solamente dos pisos, sin ascensor y presenta una sólida construcción que ha perdurado en el tiempo. ENTORNO Y CONECTIVIDAD La zona ofrece todo tipo de comercios a la mano, desde supermercados hasta servicios especializados. La conectividad es excepcional: el SUBTE A a tres cuadras, Avenida Rivadavia a media cuadra, y múltiples líneas de colectivos garantizan desplazamientos rápidos hacia cualquier punto de la ciudad. Floresta es un barrio con identidad propia, donde conviven la tranquilidad residencial con la dinamia urbana. FINANCIACIÓN Este departamento es apto crédito hipotecario. Si te falta hasta el 30% del valor, podés acceder a un préstamo LENDAR exclusivo para comprar tu casa a través de la red de inmobiliarias RE/MAX. Sin bancos, con mínimos requisitos y proceso rápido y sencillo. Contactanos para conocer más detalles y agendar una visita presencial o virtual. Te invitamos a descubrir cómo este espacio puede convertirse en tu hogar. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos y medidas definitivas son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.

VENTA – EXCELENTE 2 AMBIENTES CON BALCÓN Y AMENITIES – BARRACAS Excelente departamento de 2 ambientes con balcón, ubicado en una estratégica zona de Barracas, con doble ingreso por calle Hornos y por Av. Montes de Oca, brindando practicidad y excelente accesibilidad. La propiedad cuenta con una superficie total de 51,37 m², distribuidos en 47,70 m² cubiertos, 1,59 m² semicubiertos y 2,08 m² de balcón. La unidad se encuentra al contrafrente, característica que le brinda tranquilidad y muy buena luminosidad natural durante la tarde. Se encuentra en excelente estado de conservación y está lista para habitar. Al ingresar encontramos un amplio living-comedor con cocina independiente, conformando un ambiente moderno, cómodo y funcional. Desde el living se accede al balcón, ideal para disfrutar del aire libre. El dormitorio es amplio y luminoso, cuenta con placard y buenas dimensiones. Completa la unidad un baño completo, en excelente estado, y aire acondicionado y lavadero. AMENITIES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO El edificio ofrece una amplia variedad de espacios y servicios pensados para disfrutar y mejorar la calidad de vida de sus residentes: Piscina, ideal para disfrutar durante la temporada de verano. Solárium y espacio exterior, para relajarse y aprovechar los días de buen tiempo. Sauna, como espacio de relax y bienestar. Sector Social (SUM), ideal para reuniones y encuentros. Parrilla, mesas y sillas. Gimnasio super equipado. Encargado, con presencia y mantenimiento de los espacios comunes. Doble acceso al edificio, por Hornos y Av. Montes de Oca. Una propiedad que se destaca por sus excelentes dimensiones, luminosidad, balcón, distribución y completos amenities, sumados a una ubicación estratégica en Barracas. Una excelente opción tanto para vivienda como para inversión, en una zona consolidada, con gran variedad de comercios, servicios y medios de transporte. Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.

EXCELENTE 3 AMBIENTES RECICLADO Y MUY LUMINOSO EN BARRACAS. Te presentamos este excelente departamento de 3 ambientes, de 51,88 m², ubicado en el 6° piso, dentro de un complejo de 4 torres, de 25 pisos cada una, con 5 ascensores y 5 deptos por piso, en una ubicación estratégica del barrio de Barracas. La propiedad se encuentra reciclada y lista para entrar a vivir. Se renovaron pisos, cocina y baño, logrando espacios modernos, funcionales y muy agradables. Su excelente distribución permite aprovechar al máximo cada ambiente, ofreciendo comodidad y funcionalidad para la vida cotidiana. Al estar ubicado en un 6° piso, se destaca por su muy buena luminosidad y ventilación, generando ambientes cálidos y confortables. Cuenta con: 3 ambientes 51,88 m² 6° piso 1 baño Ascensor Cocina reciclada Baño reciclado Pisos renovados 2 aires acondicionados Estufa de tiro balanceado Conexión para lavarropas Excelente distribución Muy buena luminosidad Expensas aproximadas: $180.000 UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD. Ubicado en Barracas, en un entorno residencial con acceso a una amplia variedad de comercios, servicios y medios de transporte. Su ubicación permite una excelente conexión con el centro porteño y diferentes puntos de la Ciudad, a través de importantes avenidas y líneas de transporte público. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento reciclado, luminoso, funcional y con muy buena conectividad, en uno de los barrios tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se encuentra con renta vigente hasta Octubre de 2027. ¡No dejes de visitarlo!

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO: - Edificio de 7 pisos, con 21 departamentos totales: TODOS LOS DEPARTAMENTOS TIENEN BALCON. - Importante hall de entrada con revestimientos de madera y piso de cerámica/porcelanato de primera calidad. - Ascensor automático de acero inoxidable marca Hoser -Acceso vehicular a PB (consultar por cocheras disponibles). La publicación corresponde al departamento: 1er piso al frente Equipamiento y Terminaciones: - Pisos de Porcelanato símil madera. - Dormitorios con placard empotrados (con su interior colocado). - Un placard en el living comedor. - Baranda del balcón de hierro y hormigon visto. - Losa radiante eléctrica - Agua caliente central. - Conexión para lavarropas. - Carpintería Exterior de aluminio y DVH - Cocheras con portón eléctrico Cocina: - Mobiliario completo. - Mesadas de mármol Brasil - Cocina eléctrica. Baños: - 2 completos. - Revestimientos de Cerámica - Grifería FV y Sanitarios Ferrum NOTA I: Tanto la Empresa como la Dirección de Obra podrán efectuar cambios en los materiales o marcas enunciadas anteriormente, tanto para mejorar la calidad de los mismos, como si razones comerciales lo hicieran necesario. Excelente ubicación, en Caballito Norte: DEPORTE: Se encuentra a 200 metros del Club Ferrocarril Oeste, a 500 metros de sede Megatlon y a 1000 metros del Club Italiano (entre muchos otros clubes y gimnasios). CENTRO COMERCIAL: A 500 metros del centro comercial “primera junta”, en pleno Rivadavia. A 1000 metros de la av. Pedro Goyena, la cual contiene muchos bares y restaurantes. SUPERMERCADOS: A 100 metros del supermercado DIA y Carrefour. EDUCACIÓN: Rodeado por colegios de alta categoría preescolar, primario y secundario. Dentro del barrio también se encuentran diversas sedes de la Universidad de Buenos Aires, Maimonides, Universidad de Morón y algunas más. TRANSPORTE: A 300 metros el tren Sarmiento, a 400 metros el subte línea A estación primera junta o puan. Al estar ubicado en el centro geográfico de la ciudad, tiene conectividad con todos los barrios de capital federal, ya sea en colectivo, tren o subte. SALUD: Gran variedad de hospitales y clínicas (Clínica San Camilo, Hospital Durand, Hospital Méndez, etc)

La unidad es un dos ambientes con patio, en primer piso por escalera, muy luminosa y con excelente ventilación. RECICLADA A NUEVO. APTO CREDITO HIPOTECARIO. Está ubicada sobre la calle Manuel Ugarte, entre Naón y Washington, Coghlan. * Living comedor con cocina integrada. Agua caliente por calefón. Cocina a gas. * Calefacción por estufa a gas. * Conexión para lavarropas. * Dormitorio con placard de piso a techo. * Baño completo con bañera. VER PLANO ADJUNTO. MEDIDAS APROXIMADAS MERAMENTE ILUSTRATIVAS. * Orientación: Noroeste. * Edificio con terraza de uso común. Medidas por escritura: Superficie Cubierta: 31,31 m² Superficie Semicubierta: 2,81 m² Superficie Descubierta: 4,41 m² Superficie Total: 38,53 m². Expensas a Octubre de 2026: $120.000.- (incluyen Aysa) / ABL: $12.000.- Antigüedad del edificio: 52 años. OPCION VENTA CON FINANCIACION: Anticipo usd 60.000. Saldo a pagar en cuotas en dólares, plazo de 24 meses. Este aviso cuenta con video, ¡no te lo pierdas! Ubicado en Coghlan, sobre Manuel Ugarte entre Naón y Washington, en un entorno residencial, tranquilo y arbolado. La zona cuenta con comercios, servicios y muy buenas opciones de transporte, con fácil acceso a importantes avenidas y a distintos puntos de la ciudad.

VENTA A ESTRENAR CON TERRAZA PROPIA MONOAMBIENTE EN NUÑEZ Ubicado en un 4to piso al contrafrente este departamento monoambiente brinda comodidad por su amplitud y mucha luz por su gran ventana con vista abierta. Cocina integrada totalmente equipada con mesada, bajo mesada, horno y hornallas eléctricas, campana y lugar para heladera. Baño de amplias dimensiones, cómodo y moderno con espejo incluído y entrada de luz lateral. Unidad equipada con loza radiante, black out y placard embutido con terminaciones internas. El departamento cuenta con terraza propia ubicada en el 5to piso de 28 metros cuadrados para quienes quieran crear su propio espacio al aire libre en el medio de la ciudad. ***El departamento se ecuentra con Renta hasta 30 de septiembre 2028 Edificio tranquilo con pocas unidades. Cuenta con laundry en planta baja. Excelente ubicación. A sólo una cuadra de Av. Libertador OPORTUNIDAD PARA TU PRIMER VIVIENDA O INVERSIÓN. **NO DEJES DE VISITARLA - ESTAMOS AGENDANDO VISITAS

DÚPLEX DE 2 AMBIENTES CON ORIENTACIÓN NORTE, PILETA Y PARRILLA Una propiedad diferente, pensada para quienes buscan luminosidad, amplitud visual y una distribución moderna con estética tipo loft. Ubicado sobre Avenida Nazca, en un edificio construido en 2019, este dúplex se desarrolla entre los pisos octavo y noveno y cuenta con 45,42 m² cubiertos. En el octavo piso se encuentra el sector social de la propiedad: un living comedor con doble altura y orientación norte, que recibe muy buena luz natural. La cocina se integra al ambiente y está equipada con mesada en L, muebles de guardado, artefacto de cocina eléctrico y espacio destinado para heladera y CONEXION PARA LAVARROPPAS. Una escalera interna conduce al noveno piso, donde se desarrolla el sector de dormitorio, abierto y balconeando hacia el living. En esta planta también se encuentran el baño y antebaño, organizados de manera sectorizada. La doble altura, la conexión visual entre ambas plantas y su orientación norte le aportan a la propiedad una sensación de amplitud que supera ampliamente sus metros reales. El edificio posee dos ascensores y, en el sector superior, pileta y parrilla. AGUA CALIENTE CENTRAL APTO PROFESIONAL, por lo que resulta especialmente atractiva para profesionales independientes, personas que trabajan desde su casa, parejas o quienes buscan su primera propiedad con una propuesta arquitectónica diferente. SUPERFICIES: • Octavo piso: 25,83 m² cubiertos. • Noveno piso: 19,59 m² cubiertos. • Superficie cubierta total: 45,42 m². EXPENSAS ACTUALES: $190.000. El importe está compuesto por $150.000 de expensas ordinarias y $40.000 de expensas extraordinarias, previstas hasta diciembre. Las medidas indicadas son aproximadas.

Venta – Departamento 2 Ambientes en Caballito Excelente oportunidad en el corazón de Caballito. Departamento de 2 ambientes en muy buen estado de conservación, ubicado sobre avenida Gaona, con una ubicación estratégica que combina conectividad, servicios y comodidad. La propiedad se destaca por su luminosidad, funcional distribución y excelente mantenimiento, convirtiéndose en una opción ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Cuenta con: Living-comedor cómodo y luminoso. Dormitorio con muy buena ventilación natural. Cocina independiente. Baño completo. Ambientes bien distribuidos y en excelente estado general. Superficie: Superficie PROPIA: 47,54 m2. Superficie COMÚN: 17,25 m2. El edificio dispone de terraza de uso común, ideal para disfrutar del aire libre, y posee sector de lavado de ropa y espacio de secado (actualmente renovando ese sector). Ubicado a tan solo 3 cuadras de Cid Campeador, en una zona de gran conectividad, con acceso a numerosas líneas de colectivo, avenidas principales, centros comerciales, establecimientos educativos y una amplia oferta de servicios. Una propiedad lista para habitar, en una de las zonas más buscadas de la ciudad.

El edificio estará ubicado en el centro geográfico de la ciudad de Bs As, Barrio de Caballito, que combina espacios cómodos para trabajar y vivir con confort. CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO: - Edificio de 4 pisos, 3 departamentos por piso: - Amenities: Terraza - Espacio verde - Solarium. - Hall de entrada con revestimientos de madera y piso de porcelanato de primera calidad. - Ascensor automático de acero inoxidable marca Hoser Por cada piso hay un departamento al frente y dos al contrafrente. La publicación corresponde al piso 1ero al Frente Se accede al departamento por el living comedor con cocina semi integrada, separada por una mesada de mármol de buen tamaño que puede usar como barra desayunadora. Desde la cocina tenemos salida a patio interno de 20 M2. Desde el living comedor tenemos salida al balcón de 9 m2. El departamento cuenta con 2 baños completos que tienen ventilación natural. Uno en suite en el dormitorio principal. Equipamiento y Terminaciones: - COCHERA EN PLANTA BAJA FIJA Y CUBIERTA. - Baulera en sub suelo. - Pisos de Porcelanato símil madera. - Placard empotrado de dos hojas en cada dormitorio (con interior colocado). - Baranda del balcón de acero inoxidable - Losa radiante eléctrica y agua caliente central. - Conexión para lavarropas. - Carpintería Exterior de aluminio y DVH Cocina: - Mobiliario completo. - Mesadas de mármol Brasil - Cocina y hornallas eléctricas. Baños: - 2 completos (uno en suite). - Revestimientos de Cerámica - Grifería FV y Sanitarios Ferrum