Departamentos en venta en Capital Federal

Les presentamos este departamento de 38 m² ubicado en el noveno piso de un edificio de 10 niveles sobre Avenida Nazca (entre Avellaneda y Aranguren), Flores, Capital Federal. Propiedad en muy buen estado, con distribución funcional y óptima luminosidad. Distribución inteligente y ambientes con entrada de luz. Con una superficie total de 38 m², esta unidad destaca por su planta funcional y bien aprovechada. Al ingresar, un cálido living-comedor actúa como eje central, conectando de forma fluida con la cocina independiente, el balcón y un pasillo distribuidor que brinda privacidad al área del dormitorio y el baño completo. Su ubicación en el piso 9 (contrafrente) ofrece una vista lateral despejada hacia la calle Aranguren, garantizando silencio, sol y una visual abierta poco común en la zona. Características destacadas: - Baño completo, lavadero, cocina independiente, balcón con vista abierta. - Edificio con terraza de uso común y bajas expensas de aproximadamente $80.000. - Puerta pentágono. - Propiedad clasificada como apto crédito, ideal para inversión o primera vivienda. Dimensiones: Living: 2.50x3.50 m Habitación 2.70x3.10 m Cocina: 1.80x2.20 m Balcón: 4.05x0.95 m Superficie según escritura: 32.12 m² con coeficiente de 1.06. Luminosidad natural excepcional y estado general bueno. Ubicación estratégica en zona residencial consolidada de Flores. Transportes Cercanos: Colectivos: 25, 53, 63, 76, 84, 99, 106, 113, 124, 133, 134, 141, 172, 181 Tren línea Sarmiento: A 7 cuadras de la estación Flores. - Si necesitas vender para poder comprar, trabajamos AMBAS operaciones en un MISMO MOMENTO, no dudes es consultarnos. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad. No dudes en consultarnos ¡Mudate a la vida que queres!

3 Ambientes con 2 Patiso en Almagro – Quito 4300 Hermoso departamento de 3 ambientes ubicado en planta baja, muy luminoso y funcional, en una de las zonas más buscadas en Almagro , limite con Caballito. La propiedad cuenta con un cómodo living comedor con salida a un amplio patio externo, ideal para disfrutar del aire libre. Posee además un patio interno techado que aporta luminosidad y ventilación a los ambientes. Dispone de 2 dormitorios con placard, baño completo con bañera, cocina independiente y lavadero. Su distribución práctica y sus espacios abiertos generan una sensación de amplitud y comodidad en todos los ambientes. El edificio cuenta con 2 ascensores y un agradable patio trasero de uso común. Ubicación y accesos Ubicado sobre la calle Quito al 4300, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte. A pocas cuadras de la estación Acoyte de la Línea A de subte y con acceso a numerosas líneas de colectivos que conectan rápidamente con distintos puntos de la ciudad. Cercanías Próximo a Av. Rivadavia, Parque Centenario, centros comerciales, supermercados, cafés, colegios y una amplia oferta gastronómica y de servicios, en un entorno residencial muy agradable. Si queres visitarlo avisanos y coordinamos la misma! Si necesitas vender para comprar, escribinos y te ayudamos!

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA SAN CRISTÓBAL, CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO. APTO PROFESIONAL Departamento de 35 m² ubicado en el piso 2 de un edificio de 11 pisos sobre Avenida San Juan, en San Cristóbal. Excelente estado general y calidad constructiva que se mantiene en óptimas condiciones. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Living comedor con piso de madera, ventana al pulmón del edificio, aire acondicionado y ventilador de techo. Dormitorio con piso de madera, placard, ventilador y ventana. Baño completo con ventana. Cocina con mueble bajo, mesada, alacena y ventana. Calefón para agua caliente. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Edificio de 11 pisos con ascensor. Distribución de 3 departamentos por piso. Encargado con vivienda en el edificio. Servicios de electricidad, agua y gas disponibles. VENTAJAS DE LA PROPIEDAD Apto crédito, ideal para financiación Apto Profesional Permite mascotas Excelente mantenimiento y conservación Ubicación estratégica sobre Avenida San Juan Acceso a ascensor Excelente calidad constructiva Departamento funcional y bien distribuido, con todas las comodidades necesarias para vivir o invertir en una excelente zona de Capital

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CABALLITO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO. IMPECABLE. SUPER SILENCIOSO. BAULERA Departamento de 60 m² ubicado sobre Rosario en el corazón de Caballito, con una distribución funcional y detalles de calidad que lo convierten en una opción inmobiliaria destacada. Emplazado en el primer piso de un edificio de 8 pisos, el inmueble se encuentra en excelente estado de conservación. El ingreso principal conduce a un living comedor acogedor con pisos de parquet, que mantiene las características originales de gran valor. La cocina, equipada con muebles bajo y sobre mesada en perfecto estado, incluye un comedor diario y lavadero independiente. Dos habitaciones de buen tamaño, con techos altos, pisos de parquet, placards y ventanas que garantizan una óptima ventilación y luminosidad. El baño principal completo cuenta con terminaciones en cerámica. El edificio ofrece dos terrazas de uso común y servicios como ascensor y recepción. Agua caliente por termotanque y aires acondicionados instalados en living y habitación principal. El departamento tiene una unidad complementaria (Baulera) Ubicación estratégica en Caballito, uno de los barrios más residenciales de Buenos Aires. Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivo, subte línea A estación Acoyte y cercanía al Parque Rivadavia. Edificio que permite mascotas, ideal para familias que buscan un departamento funcional y bien ubicado en una zona residencial consolidada. Excelente oportunidad de inversion

¡Venta Departamento 3 Ambientes en Floresta – APTO CRÉDITO! Excelente oportunidad en el barrio de Floresta: departamento de 3 ambientes al frente, luminoso, ventilado y con orientación Norte. Superficie total: 59 m² – 54 m² cubiertos – 5 m² de balcón al frente Distribución funcional y cómoda: Amplio living-comedor con salida a un balcón generoso, ideal para disfrutar del aire libre. Cocina independiente, con espacio para lavadero incorporado. Dormitorio principal con placard empotrado. Segundo dormitorio más pequeño, también con placard. Baño completo con bañadera, en buen estado. Pasillo distribuidor con placard de blancos. Detalles destacados: Pisos de parquet en excelente estado Ventanas con persianas Ambientes bien ventilados y con buena luz natural Buen estado general de conservación Expensas accesibles Ubicado en una zona tranquila, con excelente conectividad y cercanía a comercios, medios de transporte y espacios verdes. ¡Contactame para coordinar una visita! No dejes pasar esta oportunidad. ¡Es apto crédito!

DOS AMBIENTES PARA REFACCIONAR | UNA OPORTUNIDAD PARA TU PRIMERA VIVIENDA La mejor opción para quienes buscan comenzar con algo propio e ir mejorándolo, adaptándolo a sus necesidades y convirtiéndolo, poco a poco, en su hogar. Se trata de un departamento de dos ambientes, ubicado en un segundo piso de un edificio con ascensores, que se mantiene limpio y en buenas condiciones generales. Superficie cubierta total: 30,46 m² El departamento cuenta con living comedor, una habitación, cocina independiente y baño. Medidas aproximadas de los ambientes: - Living comedor: 2,88 × 5 m - Habitación: 2,08 × 3,90 m - Cocina: 2,94 × 1,46 m - Baño: 1,84 × 1,46 m Estado: a refaccionar VENÍ A CONOCERLO Y HACÉ TU PROPUESTA Hay oportunidades que se descubren mejor en persona. Queremos que conozcas el departamento, recorras sus ambientes y evalúes personalmente sus posibilidades. Las propuestas de compra se recibirán y evaluarán exclusivamente de quienes hayan visitado la propiedad. Puede coordinar una visita, conocer su potencial y plantear su propuesta de compra. Su consulta no molesta. EXCELENTE UNICACIÓN. El edificio está ubicado en una zona conectada por multiples opciones de transporte en el pintoresco Barrio de Boedo.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA FLORES CAPITAL FEDERAL 2do PISO POR ESCALERA. INSTALACION ELECTRICA Y SANITARIAS COMPLETAMENTE RENOVADAS (incluyes cañerías de agua) SIN ENCARGADO, limpieza a cargo de los vecinos. A/A en los dormitorios (frio) en el Living frio/calor. Distribución y espacios El inmueble cuenta con dos dormitorios. Características destacadas • Orientación norte que garantiza luz natural durante gran parte del día. • Construcción de 1956 con estructura sólida que refleja cuidado y mantenimiento constante • Estado muy bueno que evidencia un mantenimiento responsable a lo largo del tiempo • Permite mascotas. Servicios e instalaciones • Electricidad, agua y gas funcionando sin inconvenientes • Internet y televisión por cable disponibles Ubicación y entorno La zona de Flores ofrece lo mejor de un barrio consolidado con comercios cercanos, transporte accesible y una comunidad establecida que respeta los ritmos de sus habitantes. José Bonifacio proporciona una ubicación tranquila pero bien conectada con el resto de la ciudad. Oportunidad de inversión Se trata de una propiedad ideal para quien busca un primer hogar, una inversión rentable o un pied à terre en una zona con potencial de apreciación. Una vivienda que espera nuevas historias en uno de los barrios más auténticos de la Capital Federal.

HERMOSO DEPARTAMENTO PARA DISFRUTAR DE UNA CONSTRUCCIÓN MODERNA , LLENA DE LUZ Y AMPLIOS ESPACIOS. Con excelente ubicación geográfica y muy buena propuesta arquitectónica, ofrecemos este moderno departemento. A tan solo 3 cuadras de la estación de tren Gra.l Urquiza y 4 de la estación Rosas del Subte "B", numerosas líneas de colectivos en su proximidad, ubicación estratégica en la ciudad, con toda el equipamiento urbano necesario para una vida confortable. Se accede a una estar-comedor, con cocina incorporada y salida a amplio balcón. Toilette de recepción. Buenos espacios de guardado, alacenas y bajo mesada, completan este espacio. El dormitorio de amplias medidas con placard piso techo. Baño principal completo. Esta propiedad cumple con las condiciones para hacer la primera escritura, y califica como apta crédito hipotecario. Los metros indicados son a modo orientativo. *Oportunidad exclusiva para clientes RE/MAX*: Como cliente exclusivo, tienes la oportunidad de acceder a un préstamo a través de LENDAR para completar el valor de la propiedad y hacer de este departamento tu nuevo hogar. pueden obtener hasta un 30% del valor del inmueble, podés hacer la simulación de tu cuota través de: ¡No dejes pasar esta oportunidad única!

Departamento 2 Ambientes en Saavedra CABA a Estrenar con Balcón Departamento 2 ambientes a estrenar en el barrio de Saavedra, con balcón, diseño moderno y terminaciones de calidad. Una propuesta pensada para quienes priorizan confort, excelente ubicación y valor sostenido en el tiempo. ENTREGA MARZO 2026 Posibilidad de financiación. LA UNIDAD CUENTA CON: -Living comedor amplio y luminoso -Cocina integrada de diseño actual -Balcón -Baño completo -Dormitorio con placard AMENITIES DEL EDIFICIO -Terraza con parrilla -Solárium -Wi-Fi en todas las unidades UBICACIÓN ESTRATÉGICA Sobre Ramallo al 2600, entre Moldes y Vidal. Frente al Centro Médico San Rafael. A una cuadra de Av. San Isidro Labrador, a dos de Av. Cabildo y con rápido acceso a Av. General Paz. Zona residencial tranquila, con excelente conectividad, comercios, supermercados y espacios gastronómicos cercanos. MEMORIA DESCRIPTIVA Y DETALLES CONSTRUCTIVOS -Dos Aires Acondicionados frío-calor Hisense -Artefactos de iluminación colocados -Puertas e interiores de placard -Mampara en baño -Instalación para lavarropas -Mesadas de Silestone -Grifería marca Hidromet -Cocina y anafe eléctrico marca CANDY -Cerradura eléctrica digital (huella, código y llave) -Vidrios laminados 4+4 -Cerramientos de aluminio negro -Ventanas piel de vidrio -Pisos de porcelanato español en unidades -Mármol travertino en espacios comunes -Portero eléctrico con acceso a cámaras Consultá por otras unidades disponibles y lista de precios. Mudate a la vida que querés!

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA EN PALERMO, CAPITAL FEDERAL APTO PROFESIONAL Monoambiente estratégicamente ubicado en Palermo, sobre la avenida Güemes, en un edificio clásico de siete pisos que data de 1970. La propiedad se encuentra en el segundo piso, posición que garantiza accesibilidad. Con una superficie de 31,7 m² totales, distribuidos en 30 m² cubiertos y 1,7 m² semicubiertos, el departamento presenta una disposición contrafrente que favorece la circulación del aire y la entrada de luz. El espacio único integra funcionalidad y confort, complementado por un baño completo y un balcón que amplía las posibilidades de uso. El inmueble se mantiene en muy buen estado de conservación. Cuenta con placard integrado que optimiza el almacenamiento, y dispone de todos los servicios esenciales: electricidad, gas, internet, televisión por cable, ascensor y es apto profesional. Esta unidad representa una oportunidad ideal para inversores que buscan rentabilidad en una zona de alta demanda, así como para compradores que priorizan la ubicación en uno de los barrios más dinámicos de la ciudad. La proximidad a comercios, gastronomía, transporte público y espacios verdes consolida el valor de la propiedad en el tiempo.

Departamento de 4 ambientes en venta en Caballito, ubicado en el piso 5, sobre Juan B. Ambrosetti y Av. Rivadavia, a metros de Parque Rivadavia y próximo a Av. Acoyte. La unidad cuenta con 80 m² cubiertos Amplio living-comedor Cocina independiente con doble circulación Tres dormitorios Baño completo Toilette de recepción Disposición contrafrente, con orientación oeste. Es apto crédito hipotecario, apto profesional y permite mascotas, una excelente opción tanto para vivienda familiar como para quienes buscan combinar vivienda y actividad profesional. El edificio cuenta con 8 pisos, 3 departamentos por planta, ascensor moderno, cámaras de seguridad, encargado, terraza de uso común y acceso para personas con movilidad reducida. Excelente ubicación en Caballito, a una cuadra de Av. Rivadavia y Av. Acoyte, con cercanía a la estación Acoyte de la Línea A de subte, numerosas líneas de colectivo y comercios de la zona. Una oportunidad para vivir cerca de Parque Rivadavia, con conectividad y servicios al alcance. Consultanos para coordinar una visita.

Departamento de 8 años de antigüedad en el barrio de Villa Real. Ubicado en una calle tranquila de casas bajas. Desarrollado en 56 m2 cubiertos. Segundo piso al frente. El edificio posee solo 3 pisos y 6 unidades en total. Terraza de uso común para tendido. Cochera descubierta con portón automático. El departamento posee cocina semi integrada con barra desayunadora. Instalación para lavarropas en el bajo mesada. Living comedor con salida al balcón. Balcón de 4 m2, cómodo y con la caída del sol de la tarde. Dormitorio principal en suite con vestidor pasante y baño completo con bañadera. Segundo dormitorio con espacio de guardado. Segundo baño completo con bañadera. Calefacción por placas eléctricas y refrigeración por aires acondicionados. La unidad se caracteriza por la luminosidad y ventilación. APTO CREDITO!!! La venta no esta sujeta a reubicación. Las expensas incluyen Aysa.

UF 303 - 52,30 M2 CUBIERTOS - 10,30 M2 BALCÓN: TOTAL 62,60 M2 con dos balcones y parrilla propia. (AL FRENTE) FORMA DE PAGO: 30% CASH Y 30 CUOTAS AJUSTADAS POR CAC O FIJAS EN DOLARES. UNIDADES: Cada unidad ha sido diseñada para proporcionar espacios amplios y luminosos. Los departamentos, se destacan por sus grandes terrazas, permitiendo disfrutar del entorno natural de Las Cañitas. Cada residencia está equipada con accesorios de baño y cocina de primeras marcas, asegurando acabados de la más alta calidad y funcionalidad. Además, las carpinterías de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) garantizan un aislamiento óptimo, ofreciendo un ambiente silencioso y confortable. -Rooftop con parrilla Un espacio en el piso 10 del edificio, diseñado para disfrutar de momentos al aire libre, complementado con una parrilla de alta gama y vistas exclusivas. -Piscina con vistas panorámicas Una piscina ubicada en el último piso del edificio, diseñada para ofrecer una experiencia visual única -Solárium Un solárium, donde la luz natural y el diseño se integran para crear un ambiente sofisticado. -SUM Un salón de usos múltiples en la planta baja del edificio, que se adapta con elegancia a cualquier tipo de evento, ofreciendo un ambiente refinado y versátil. Cuenta con cocina completa, un sector de baños y una expansión exterior. -Seguridad 24hs El edificio cuenta con personal de seguridad presente las 24hs del día Cocheras y bauleras (NO INCLUIDAS EN EL PRECIO) 2 subsuelos de cocheras y bauleras EL PROYECTO Un desarrollo pensado para ofrecer un estilo de vida sofisticado y en armonía con la naturaleza. El proyecto cuenta con unidades que van de 2 a 4 ambientes distribuidas en 9 pisos, con departamentos diseñados para quienes buscan amplitud y confort. A partir del quinto piso, el diseño del edificio se retira, permitiendo que las unidades disfruten de vistas despejadas, maximizando la experiencia de vivir en un entorno privilegiado. La fachada exterior integra un sistema estructural que sujeta de manera oculta las barandas de vidrio de los balcones. OM Báez combina diseño contemporáneo con materiales premium, creando espacios excepcionales que satisfacen las necesidades de quienes buscan elegancia, comodidad y exclusividad en su hogar.

UF 301 - 80 M2 CUBIERTOS - 5 M2 BALCÓN: TOTAL 85 M2 (AL FRENTE y CONTRAFRENTE) FORMA DE PAGO: 30% CASH Y 30 CUOTAS AJUSTADAS POR CAC O FIJAS EN DOLARES UNIDADES: Cada unidad ha sido diseñada para proporcionar espacios amplios y luminosos. Los departamentos, se destacan por sus grandes terrazas, permitiendo disfrutar del entorno natural de Las Cañitas. Cada residencia está equipada con accesorios de baño y cocina de primeras marcas, asegurando acabados de la más alta calidad y funcionalidad. Además, las carpinterías de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) garantizan un aislamiento óptimo, ofreciendo un ambiente silencioso y confortable. -Rooftop con parrilla Un espacio en el piso 10 del edificio, diseñado para disfrutar de momentos al aire libre, complementado con una parrilla de alta gama y vistas exclusivas. -Piscina con vistas panorámicas Una piscina ubicada en el último piso del edificio, diseñada para ofrecer una experiencia visual única -Solárium Un solárium, donde la luz natural y el diseño se integran para crear un ambiente sofisticado. -SUM Un salón de usos múltiples en la planta baja del edificio, que se adapta con elegancia a cualquier tipo de evento, ofreciendo un ambiente refinado y versátil. Cuenta con cocina completa, un sector de baños y una expansión exterior. -Seguridad 24hs El edificio cuenta con personal de seguridad presente las 24hs del día Cocheras y bauleras (NO INCLUIDAS EN EL PRECIO) 2 subsuelos de cocheras y bauleras EL PROYECTO Un desarrollo pensado para ofrecer un estilo de vida sofisticado y en armonía con la naturaleza. El proyecto cuenta con unidades que van de 2 a 4 ambientes distribuidas en 9 pisos, con departamentos diseñados para quienes buscan amplitud y confort. A partir del quinto piso, el diseño del edificio se retira, permitiendo que las unidades disfruten de vistas despejadas, maximizando la experiencia de vivir en un entorno privilegiado. La fachada exterior integra un sistema estructural que sujeta de manera oculta las barandas de vidrio de los balcones. OM Báez combina diseño contemporáneo con materiales premium, creando espacios excepcionales que satisfacen las necesidades de quienes buscan elegancia, comodidad y exclusividad en su hogar.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN BOCA, CAPITAL FEDERAL Propiedad de diseño moderno ubicada en zona estratégica de Boca, con excelente distribución y terminaciones de calidad. Ideal para inversores y familias que buscan vivir en un inmueble funcional y contemporáneo. COCHERA INCLUIDA EN EL VALOR PUBLICADO CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 65 m² con distribución eficiente • Construcción reciente del año 2019 • Ubicación sobre Pi y Margall • Orientación Norte con óptima iluminación natural DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Tres ambientes con dos habitaciones • Baño completo • Cocina integrada al living/comedor • Balcón con vista al frente • Cochera incluida en la unidad SERVICIOS Y AMENITIES • Portón automático de acceso • Ascensor • Servicios completos: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal • Edificio horizontal con excelente mantenimiento CONDICIONES DE VENTA Departamento en estado muy bueno, listo para habitar o invertir. Distribución moderna que maximiza los espacios interiores. Excelente oportunidad para quienes valoran ubicación, diseño y funcionalidad en un solo inmueble.

UF 103 - 79,30 M2 CUBIERTOS - 10,20 M2 BALCÓN: TOTAL 91,80 M2 con dos balcones y parrilla propia. Contrafrente FORMA DE PAGO: 30% CASH Y 30 CUOTAS AJUSTADAS POR CAC O FIJAS EN DOLARES. UNIDADES: Cada unidad ha sido diseñada para proporcionar espacios amplios y luminosos. Los departamentos, se destacan por sus grandes terrazas, permitiendo disfrutar del entorno natural de Las Cañitas. Cada residencia está equipada con accesorios de baño y cocina de primeras marcas, asegurando acabados de la más alta calidad y funcionalidad. Además, las carpinterías de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) garantizan un aislamiento óptimo, ofreciendo un ambiente silencioso y confortable. -Rooftop con parrilla Un espacio en el piso 10 del edificio, diseñado para disfrutar de momentos al aire libre, complementado con una parrilla de alta gama y vistas exclusivas. -Piscina con vistas panorámicas Una piscina ubicada en el último piso del edificio, diseñada para ofrecer una experiencia visual única -Solárium Un solárium, donde la luz natural y el diseño se integran para crear un ambiente sofisticado. -SUM Un salón de usos múltiples en la planta baja del edificio, que se adapta con elegancia a cualquier tipo de evento, ofreciendo un ambiente refinado y versátil. Cuenta con cocina completa, un sector de baños y una expansión exterior. -Seguridad 24hs El edificio cuenta con personal de seguridad presente las 24hs del día Cocheras y bauleras (NO INCLUIDAS EN EL PRECIO) 2 subsuelos de cocheras y bauleras EL PROYECTO Un desarrollo pensado para ofrecer un estilo de vida sofisticado y en armonía con la naturaleza. El proyecto cuenta con unidades que van de 2 a 4 ambientes distribuidas en 9 pisos, con departamentos diseñados para quienes buscan amplitud y confort. A partir del quinto piso, el diseño del edificio se retira, permitiendo que las unidades disfruten de vistas despejadas, maximizando la experiencia de vivir en un entorno privilegiado. La fachada exterior integra un sistema estructural que sujeta de manera oculta las barandas de vidrio de los balcones. OM Báez combina diseño contemporáneo con materiales premium, creando espacios excepcionales que satisfacen las necesidades de quienes buscan elegancia, comodidad y exclusividad en su hogar.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA VILLA GENERAL MITRE CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO - BAJAS EXPENSAS Una oportunidad de inversión en el corazón de Villa General Mitre. • Dormitorio con dimensiones prácticas y placard en pasillo • Baño completo • Cocina separada y lavadero Todo en muy buen estado de conservación y mantenimiento Expensas octubre 2026 $120.297 UBICACIÓN ESTRATÉGICA El departamento se emplaza en el primer piso de un edificio de 8 pisos. En Villa General Mitre limitando con Villa del parque, con excelente conectividad y proximidad a comercios, servicios y transporte público. La calle General Artigas es una arteria importante del barrio, lo que asegura visibilidad y facilidad de circulación. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

UF 103 - 52,30 M2 CUBIERTOS - 10,30 M2 BALCÓN: TOTAL 62,60 M2 con dos balcones y parrilla propia. (AL FRENTE) FORMA DE PAGO: 30% CASH Y 30 CUOTAS AJUSTADAS POR CAC O FIJAS EN DOLARES. UNIDADES: Cada unidad ha sido diseñada para proporcionar espacios amplios y luminosos. Los departamentos, se destacan por sus grandes terrazas, permitiendo disfrutar del entorno natural de Las Cañitas. Cada residencia está equipada con accesorios de baño y cocina de primeras marcas, asegurando acabados de la más alta calidad y funcionalidad. Además, las carpinterías de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) garantizan un aislamiento óptimo, ofreciendo un ambiente silencioso y confortable. -Rooftop con parrilla Un espacio en el piso 10 del edificio, diseñado para disfrutar de momentos al aire libre, complementado con una parrilla de alta gama y vistas exclusivas. -Piscina con vistas panorámicas Una piscina ubicada en el último piso del edificio, diseñada para ofrecer una experiencia visual única -Solárium Un solárium, donde la luz natural y el diseño se integran para crear un ambiente sofisticado. -SUM Un salón de usos múltiples en la planta baja del edificio, que se adapta con elegancia a cualquier tipo de evento, ofreciendo un ambiente refinado y versátil. Cuenta con cocina completa, un sector de baños y una expansión exterior. -Seguridad 24hs El edificio cuenta con personal de seguridad presente las 24hs del día Cocheras y bauleras (NO INCLUIDAS EN EL PRECIO) 2 subsuelos de cocheras y bauleras EL PROYECTO Un desarrollo pensado para ofrecer un estilo de vida sofisticado y en armonía con la naturaleza. El proyecto cuenta con unidades que van de 2 a 4 ambientes distribuidas en 9 pisos, con departamentos diseñados para quienes buscan amplitud y confort. A partir del quinto piso, el diseño del edificio se retira, permitiendo que las unidades disfruten de vistas despejadas, maximizando la experiencia de vivir en un entorno privilegiado. La fachada exterior integra un sistema estructural que sujeta de manera oculta las barandas de vidrio de los balcones. OM Báez combina diseño contemporáneo con materiales premium, creando espacios excepcionales que satisfacen las necesidades de quienes buscan elegancia, comodidad y exclusividad en su hogar.

UF 101 - 80 M2 CUBIERTOS - 5 M2 BALCÓN: TOTAL 85 M2 (AL FRENTE) FORMA DE PAGO: 30% CASH Y 30 CUOTAS AJUSTADAS POR CAC O FIJAS EN DOLARES UNIDADES: Cada unidad ha sido diseñada para proporcionar espacios amplios y luminosos. Los departamentos, se destacan por sus grandes terrazas, permitiendo disfrutar del entorno natural de Las Cañitas. Cada residencia está equipada con accesorios de baño y cocina de primeras marcas, asegurando acabados de la más alta calidad y funcionalidad. Además, las carpinterías de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) garantizan un aislamiento óptimo, ofreciendo un ambiente silencioso y confortable. -Rooftop con parrilla Un espacio en el piso 10 del edificio, diseñado para disfrutar de momentos al aire libre, complementado con una parrilla de alta gama y vistas exclusivas. -Piscina con vistas panorámicas Una piscina ubicada en el último piso del edificio, diseñada para ofrecer una experiencia visual única -Solárium Un solárium, donde la luz natural y el diseño se integran para crear un ambiente sofisticado. -SUM Un salón de usos múltiples en la planta baja del edificio, que se adapta con elegancia a cualquier tipo de evento, ofreciendo un ambiente refinado y versátil. Cuenta con cocina completa, un sector de baños y una expansión exterior. -Seguridad 24hs El edificio cuenta con personal de seguridad presente las 24hs del día Cocheras y bauleras (NO INCLUIDAS EN EL PRECIO) 2 subsuelos de cocheras y bauleras EL PROYECTO Un desarrollo pensado para ofrecer un estilo de vida sofisticado y en armonía con la naturaleza. El proyecto cuenta con unidades que van de 2 a 4 ambientes distribuidas en 9 pisos, con departamentos diseñados para quienes buscan amplitud y confort. A partir del quinto piso, el diseño del edificio se retira, permitiendo que las unidades disfruten de vistas despejadas, maximizando la experiencia de vivir en un entorno privilegiado. La fachada exterior integra un sistema estructural que sujeta de manera oculta las barandas de vidrio de los balcones. OM Báez combina diseño contemporáneo con materiales premium, creando espacios excepcionales que satisfacen las necesidades de quienes buscan elegancia, comodidad y exclusividad en su hogar.

DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE EN VENTA BARRIO NORTE CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Oportunidad de inversión en Barrio Norte con ubicación privilegiada sobre Paraguay. Se trata de un departamento de 30 m² construidos situado en el sexto piso de , con acceso directo a una de las arterias más dinámicas de la zona. El inmueble cuenta con distribución funcional que aprovecha al máximo el espacio disponible. Posee dormitorio con placard integrado, baño completo con instalaciones en buen estado y cocina con desayunador, ideal para optimizar el uso cotidiano. La configuración de un ambiente lo convierte en una solución práctica tanto para ocupación personal como para inversión rentística. Cuenta con servicios básicos completos: electricidad, agua y gas disponibles. La ubicación en el sexto piso proporciona ventilación natural y luminosidad sin los inconvenientes de los pisos bajos. La zona de Barrio Norte ofrece proximidad a comercios, transporte público y servicios diversos, consolidándola como una de las áreas más requeridas de la Capital Federal. Esta propiedad resulta apta para crédito hipotecario, facilitando las opciones de financiamiento para potenciales compradores. Se aceptan Permuta por Departamento en Mar del Plata

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA EN CABALLITO SUR CON BALCÓN Y VISTA ABIERTA, ORIENTACION NORTE, A METROS DEL SUBTE A, NUEVO TRANBUS Y PARQUE RIVADAVIA. "NO SUJETO A REUBICACION" Cómodo y coqueto departamento de 3 ambientes con dependencias con balcón y vista abierta, ubicado en el sexto piso de un edificio en torre de 23 pisos de altura. Cocheras y locales comerciales en planta baja. Seguridad las 24 hs. Grupo electrógeno para sectores y servicios comunes. Posibilidad de alquilar cochera en el edificio, sujeto a disponibilidad. Accedemos por un hall que comunica el estar-comedor con el resto de los ambientes. El living tiene salida al balcón francés con vista abierta. Cocina – comedor independiente equipada con artefacto cocina con horno a gas, muebles bajo mesada y alacena superior, cuenta con espacio para mesa y sillas. Desde la cocina ingresamos a la habitación de servicio o tercer dormitorio/escritorio, la misma comunica con el lavadero semicubierto equipado con pileta de lavar e instalación para lavarropas. El hall cuenta con un armario empotrado y nos lleva al toilette (antiguo baño de servicio con ducha), a los dos dormitorios con placares empotrados y al baño completo con bañera. Pisos de parquet en los ambientes principales y hall, mosaico granítico en la cocina, lavadero y dependencia y cerámica en los baños. Agua caliente por termotanque a gas. Con orientación norte es muy luminoso y soleado. Impecable, refaccionado y en excelente estado. LISTO PARA ESCRITURAR Y MUDARTE !!! Superficie cubierta: 75 m2 Superficie total: 77 m2 Antigüedad: 50 años Medidas de ambientes (m x m): Hall de entrada: 1.00 x 1.00 Living-comedor: 5.60 x 3.00 Balcón francés: 0.50 x 3.00 Cocina-comedor: 4.60 x 2.00 Habitación de servicio/dormitorio/escritorio: 3.00 x 2.10 Lavadero: 0.85 x 2.10 Hall/pasillo distribuidor: 1.00/0.80/1.70 x 7.20 Toilette: 0.75 x 1.70 Dormitorio: 4.10 x 3.00 Dormitorio: 3.20 x 2.90 Baño completo: 1.70 x 2.00 Mudate con RE/MAX! Toda la información es aproximada a verificar con la documentación de la propiedad. Entorno inmediato Avenidas principales: Rivadavia, Directorio/San Juan, José M. Moreno. Parques y espacios verdes: Parque Rivadavia, con feria de libros, juegos y calesita. Patrimonio histórico: Mercado del Progreso y Estación Polvorín (tranvía histórico). Cultura y ocio: Cinemark, cafés, bares, restaurantes gourmet, Freddo, Havanna. Deporte y recreación: Club Ferrocarril Oeste y Club Italiano. Conectividad Subte: Línea A a metros, Línea E cercana. Autopista: Próximo a la 25 de Mayo. TranBUS (2026): Nueva línea eléctrica que recorrerá Palermo Villa Crespo Caballito Almagro Parque Chacabuco Boedo Parque Patricios Nueva Pompeya. Carriles exclusivos y semáforos inteligentes. Conexión directa con varias líneas de subte y tren. Reducción de tiempos de viaje transversal norte-sur. Servicios y comercios Importante centro comercial sobre Av. José M. Moreno. Hipermercados, gimnasios y oferta gastronómica variada. Valor agregado Ubicación estratégica con movilidad múltiple (subte, autopista, TranBUS). Entorno cultural e histórico único. Zona con fuerte identidad barrial y amplia oferta de servicios.

*** Total de m2 para la unidad 31m2 + 2.05 de Baulera, total: 33 m2 !!! *** ¡Monoambiente Ideal Inversión Frente a Plaza Miserere – 8° Piso con Baulera y Seguridad! ¡Ubicación inmejorable y todo a tu disposición! Este monoambiente de 31 m² totales, en piso 8 lateral , es perfecto tanto para vivir como para invertir, con acceso inmediato a todos los medios de transporte. Características destacadas: - Ambiente cómodo y luminoso. - Cocina a gas con dos hornallas y horno, muebles bajo mesada - Baño completo con bañera - Termotanque eléctrico de 80 lts para agua caliente - Lavadero común en el mismo piso - Baulera privada de 2 m² en el sótano - Edificio con 3 ascensores, 13 cámaras de seguridad con acceso desde celular y vigilancia nocturna Ubicación privilegiada: - Frente a Plaza Miserere - A pasos del Subte H, Subte A, tren Sarmiento y numerosas líneas de colectivos - Sobre avenida y en plena zona comercial - Expensas: $82.000.- ( Julio 2026, dpto y baulera ) - ABL Baulera ( pago ANUAL 2026 ) $5.500.- - ABL MENSUAL del dpto Julio 2026 $ 11.000.- - Aysa Mensual ( Julio 2026) $23.500.- ¡Una oportunidad excelente en zona estratégica! NO TE LO PIERDAS.

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES VENTA CABALLITO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Excelente departamento de categoría ubicado en Caballito sobre Doblas, en el piso 4 de un edificio de 13 pisos. Con 174 m² de superficie total construida, distribuidos en 165 m² cubiertos y 9 m² semicubiertos, esta propiedad ofrece una distribución funcional y luminosa ideal para familias. El departamento cuenta con 4 ambientes principales que aprovechan al máximo la entrada de luz natural gracias a sus múltiples orientaciones: Oeste, Norte y Este. El living comedor se abre hacia un balcón vidriado que permite el ingreso generoso de luz solar, creando espacios amplios y aireados. La cocina comedor es amplia y práctica, La distribución posee doble circulación, permitiendo acceso tanto por la zona de cocina como hacia la zona privada del departamento. Las 3 habitaciones son amplias, destacándose una con vestidor y baño en suite. El departamento cuenta con 2 baños completos y 1 toilette de Recepcion Posee 2 Cochera y muy cómodas, con acceso directo mediante portón automático y permiten la instalación de medidor independiente para vehículos eléctricos. Incluye baulera para almacenamiento. El edificio ofrece seguridad las 24 horas, ascensor, salón de usos múltiples, recepción, laundry, áreas verdes Permite mascotas. La ubicación es excelente con acceso a medios de transporte y servicios de la zona.

Venta hermoso monoambiente pura luz ubicado en Pompeya sobre a Av La Plata y a metros de la Av. Sáenz en cercanía con numerosos medios de transporte. El departamento se destaca por su excelente luminosidad y ventilación y también por su excelente distribución. Sus medidas son muy generosas para ser un monoambiente y su calidad de materiales es también muy buena. Agendamos una visita? Digno de ver!!!! EDIFICIO CON AMENITIES Y MUY BAJAS EXPENSAS!!! Transportes Cercanos Colectivos: 6, 9, 15, 28, 31, 32, 42, 46, 70, 75, 85, 91, 115, 119, 128, 150, 160, 164, 177, 178, 179, 188, 193 Trenes: Dr. Antonio Sáenz (Belgrano Sur), Dr. Antonio Sáenz (BELGRANO SUR) Datos útiles Barrio: Nueva Pompeya Comuna: Comuna 4 Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA Comisaría Comunal: 4 Comisaría Vecinal: 4B Distrito Escolar: Distrito Escolar XIX Código Postal: 1437 Código Postal Argentino: C1437DHU