Departamento en Fernando Fader 6000

UNIDAD DE 2 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON PATIO SUPERFICIE CUBIERTA: 51 M2 SUPERFICIE DESCUBIERTA 10 M2 SUPERFICIE TOTAL: 61 M2 Living comedor de grandes dimensiones. Cocina independiente. Dormitorio Baño completo. Patio privado. EL PROYECTO Un proyecto único en la zona. 8 unidades distribuidas en 4 pisos, emplazados en una ochava con ubicación ideal dentro del barrio. La calidad de su construcción y el diseño inteligente de sus espacios hacen de estos departamentos el lugar ideal para la vida en familia o para la primera vivienda de un público joven. Además, el proyecto cuenta con un local en planta baja a la venta. Cortina 2110 cuenta con unidades de 2 y 3 ambientes, todas con orientación al frente gracias a su emplazamiento en una ochava. Los diferentes tipos de unidades cuentan con balcón, patio y/o terraza, en todos los casos con instalaciones y terminaciones de primer nivel. Calidad y diseño. UBICACION Se caracteriza por su tranquilidad y la calidez de sus vecinos. Una zona con casas bajas y múltiples plazas para disfrutar paseando en familia. Los clubes y colegios de la zona le dan vida y movimiento durante toda la semana. Para disfrutar con familia y amigos. El proyecto se destaca por la practicidad de su ubicación, que permite desarrollar la rutina sin tener que moverse grandes distancias. Además, las plazas de la zona y el polo gastronómico de Villa Devoto son paseos perfectos para los fines de semana que están tan solo a unos minutos. Acceso norte está a 15’ de distancia, mientras que Acceso Oeste está a tan solo 5’. Entre las líneas de colectivo que llegan a la zona están la 47, 108, 109 y 146. MEDIOS DE PAGO Entrega 2027 - Pago al contado - descuento . MEMORIA DESCRIPTIVA REVESTIMIENTOS Y SOLADOS En paredes: Cerámico o porcelanato de primera marca En pisos: Porcellanato de primera marca En pisos: Porcellanato simil madera de primera marca INSTALACIONES ELÉCTRICAS De acuerdo al plano de instalación eléctrica confeccionado por Técnico Matriculado acorde a las normas del ENRE y aprobado por la dirección de obra. TV: Se instalará 1 toma para TV en estares y dormitorio principal. Canalización para cable e Internet, cañerías, cajas y cableados. Portero eléctrico: Se instalará en la cocina y será de primera marca. Tomas: Se realizará la instalación eléctrica de acuerdo a las normas del ente Regulador de Electricidad. Se separarán los circuitos de tomas de los de iluminación y los especiales. Llaves: línea Jeluz o similar. Centros: Uno en cada ambiente en cocina y en cada baño. Teléfono: se instalarán una toma por estar y una por dormitorio principal. Montaje, cañerías, cajas y cableados. Iluminación de emergencia: iluminación servicio con luminaria de 15w en espacios comunes INSTALACIÓN SANITARIA. Se utilizarán materiales de 1ra calidad. Desagües cloacales y pluviales: la totalidad de la instalación necesaria para el buen funcionamiento, en polipropileno marca Awaduct o similar. Agua fría y caliente: cañerías AcquaSystem o similar. Alimentación de tanques, ruptores, colectores, montantes, distribución horizontal (caños, piezas y accesorios, protección y/o aislamiento de cañerías, llaves de paso, armado y conexión de artefactos, tanque de bombeo, flotantes y bombas, etc.) El agua caliente será a través de Termotanque central de alta recuperación marca Rheem ó similar. EQUIPAMIENTO SANITARIO – COCINAS De baños: de acuerdo a planos utilización de materiales de 1ra calidad. Inodoro con mochila, bidet y bacha marca Roca, FERRUM o similar color blanco, juego de tapas y asientos para inodoro y bañeras o receptáculos de ducha. Accesorios en cromo: portarrollo, toallero y percha Grifería: juego marca FV o similar para lavatorio, bidet y bañera. De cocinas: mesadas de cuarzo tipo Silestone de 2cm de espesor, con 1 pileta de cocina de acero inoxidable marca MI PILETA, Johnson o similar, y muebles completos en bajo mesadas de melamina con herrajes de 1ra calidad. Hornos: se proveerán e instalarán hornos a gas de 4 hornallas marca Domec ó similar en unidades de 1 y 2 ambientes, y hornos y anafes de empotrar marca Longvie o similar en unidades de 3 y 4 ambientes HERRAJES Todas las puertas interiores y de sectores comunes del edificio llevarán herrajes Sideñez o similar, rectas en platil, doble balancín, rosetas con tornillos ocultos, bocallaves, etc. Según corresponda y/o según plano de arquitectura. Las puertas de acceso a los departamentos tendrán mirillas. Las cerraduras serán marca KALLAY o similar. CARPINTERÍAS METÁLICAS Y HERRERÍA Puertas: marcos en chapa BWG nº 18 y hojas placas Ventanas: integralmente de aluminio línea Módena, Rotonda o similar con DVH Balcones: hormigón armado coronado con baranda metálica. Otros: escaleras interiores, pasamanos, rejillas de piso, escalera, tanque de reserva, ventilaciones, etc. CARPINTERÍA DE MADERA Todas las puertas interiores de los departamentos serán placas de 2” para pintar. VIDRIOS Todos los vidrios de los departamentos serán laminados incoloros según dimensiones. PINTURA Se utilizarán productos de 1ra calidad marca ALBA, COLORIN, o similar. Carpinterías metálicas: convertidor de oxido y terminación con 3 manos de pintura de esmalte sintético. Paredes y cielorrasos: imprimación, 3 manos de pintura al látex para interiores con acabado de obra. Escaleras y palieres: ídem paredes y cielorrasos. INSTALACION DE GAS Se ejecutará la instalación necesaria para alimentar el termotanque central y cocinas. INSTALACIONES DE CLIMATIZACION Pre-instalación para equipos Split Frío/Calor.

PH de 2 ambientes con potencial a 3 ambientes – ¡Sin expensas! Excelente oportunidad. PH al frente con entrada independiente, lo que brinda mayor privacidad y comodidad. El acceso es por escalera. Al ingresar, nos encontramos con un luminoso living comedor con salida a un balcón corrido a la calle, aportando muy buena ventilación y luz natural. Cuenta con cocina semintegrada, funcional y bien distribuida, y un baño completo. En la planta superior, a la que se accede por escalera interna, se desarrolla el dormitorio principal. Además, este nivel ofrece lavadero independiente y salida a una terraza propia, ideal para disfrutar al aire libre. Existe la posibilidad de generar un tercer ambiente, ya sea como segundo dormitorio, escritorio o espacio multifunción. La propiedad no paga expensas, lo que la convierte en una opción aún más atractiva tanto para vivienda como para inversión. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

NUEVO DESARROLLO EN VILLA REAL VÍCTOR HUGO 2996 Un nuevo proyecto llega a Villa Real para quienes buscan combinar diseño, funcionalidad y calidad de vida. Unidades de 2 y 3 ambientes Superficies pensadas para aprovechar cada espacio: 2 ambientes de 45,45 m² 2 ambientes de 46,18 m² 3 ambientes de 60,55 m² Cocheras cubiertas disponibles Usd 25.000 UBICACIÓN: VILLA REAL, CABA Un barrio de identidad residencial, con calles tranquilas, comercios de cercanía y espacios verdes para disfrutar de la vida cotidiana. Su ubicación ofrece conexión con la avenida General Paz y accesos hacia distintos puntos de la Ciudad y el Gran Buenos Aires. Además, cuenta con alternativas de transporte público y cercanía a las principales arterias comerciales del barrio. Tu próximo hogar puede empezar hoy. Consultame para conocer las unidades disponibles, los valores y las opciones de financiación. Hagamos que tu próximo proyecto se haga realidad. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa C.U.C.I.C.B.A 5946

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN TORRE CURUZÚ CUATIÁ - APTO CREDITO UBICACIÓN El departamento se encuentra ubicado en el 12avo piso de la calle Curuzú Cuatiá 2400, entre Coronel ramón lista y Jose Pedro Varela, en el barrio de Villa Real. Zona residencial con excelente conectividad: a metros de la plaza Villa Real, a 200 metros de Av. Beiró y facil acceso a la Av. General Paz. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Al ingresar contamos con un amplio living comedor con vista al este y excelente luminosidad Continuando por el pasillo contamos con dos dormitorios con placard empotrado El dormitorio principal con gran espacio de guardado e ingreso de luz Baño completo con ventilación La cocina con amoblamiento completo y buen espacio de trabajo Lavadero semi integrado Transportes Cercanos Colectivos: 21, 28, 53, 80, 85, 108, 117, 124, 146, 161, 181 Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. Escribime para coordinar tu visita !

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales más tranquilas y conectadas de la Ciudad. Se trata de un departamento de 3 ambientes al frente, ubicado en un segundo piso, caracterizado por su sólida calidad constructiva, luminosidad natural en todos sus ambientes y un entorno parquizado único en la zona. La propiedad se encuentra en perfecto estado de conservación, lista para habitar. MEDIDAS Y SUPERFICIES (Según Escritura): Superficie Total: 72,40 m² Superficie Cubierta: 66,27 m² Superficie Semicubierta: 6,13 m² DISTRIBUCIÓN Y DETALLES DE LOS AMBIENTES: Living-Comedor: Amplio espacio de recepción con pisos cerámicos de alta resistencia, equipo de aire acondicionado split frío/calor instalado y un ventanal de gran tamaño que aporta excelente luz natural y ventilación. Cocina Independiente: Sector de cocina de disposición alargada, totalmente amoblado con alacenas y bajo mesada en melamina blanca con herrajes metálicos. Mesada de granito gris mara con bacha doble de acero inoxidable y grifería monocomando. Cocina a gas y espacio asignado para heladera de grandes dimensiones. Lavadero Incorporado / Balcón: Espacio semicubierto con cerramiento, conexión para lavarropas independiente, pileta de lavado y ventilación natural directa. Baño Completo: Equipado con sanitarios completos, bidet, bañera y revestimientos cerámicos con guardas decorativas. Dormitorios: Dos cómodos dormitorios con ventanas al exterior, óptima distribución y luz natural. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Y COMPLEJO: Complejo de excelente mantenimiento con retiro de frente. Gran Pulmón Verde: Amplio jardín común parquizado y arbolado perimetralmente, ideal para esparcimiento. Hall de acceso de categoría revestido en piedra y madera con frentes vidriados. Dos ascensores principales automáticos. Pasillos de distribución internos con revestimiento de madera. UBICACIÓN RESIDENCIAL: Sito en la calle Curuzú Cuatiá al 2400 (entre José Pedro Varela y Av. General Paz), barrio de Villa Real, Comuna 10. Rápido acceso a la Avenida General Paz, cercanía a plazas, centros educativos y variadas líneas de transporte público.