Departamentos en venta en Capital Federal con 3 ambientes

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES AL FRENTE (originalmente era 4 ambientes, se puede volver a hacer el dormitorio con un durlock) EN VENTA BOEDO CAPITAL FEDERAL CUENTA CON LIVING con ventanal con salida al balcon. COMEDOR con ventana al frente 2 Cocina comedor independiente. Cocina a gas. Agua caliente central. Baulera. Pisos de madera originales en perfecto estado. MEDIDAS DORMITORIO PPAL. 4,00 x 3,00 ( aparte los 60 de placard) DORMITORIO 3,65 x 2,70 BALCÓN 4,45 x 1,13 LIVING 3,00 x 6,00 COMEDOR ( o tercer dormitorio ) 3,90 x 3,24 ( aparte los 60 del placard ) COCINA 6,00 x 2,67 BAÑO 1,95 x 1,76 Toilette 1,30 x 0,90 Este departamento de 94 m², ubicado estratégicamente sobre la Avenida San Juan, la arteria que conecta la ciudad. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Avenida San Juan es más que una dirección, es un punto de encuentro. Galerías, bares tradicionales, librerías de culto y la energía del comercio local están a pasos de la puerta. El acceso a transporte público es inmediato, conectando sin esfuerzo con toda la ciudad.

Venta departamento tres ambientes en Boedo NUEVO VALOR! OPORTUNIDAD POR UBICACIÓN, PRECIO, LUMINOSIDAD, DOBLE ORIENTACIÓN Y DISTRIBUCIÓN! Departamentos de este estilo a la venta hay muchos, aunque con estos detalles mencionados MUY POCOS! Si necesitás vender para comprar esta propiedad, no dudes en dejarnos un mensaje. Sabemos cómo ayudarte. Información de la propiedad: Este departamento tiene a favor los factores MÁS IMPORTANTES Y BUSCADOS por la mayoría de los compradores y QUE NO LOS PODES CAMBIAR (LOS TENES O NO) UBICACIÓN CON MEDIOS DE TRANSPORTE Y LOCALES COMERCIALES CERCA! VISTA ABIERTA LUMINOSIDAD CON DISTINTAS ORIENTACIONES EXCELENTE DISTRIBUCIÓN (CON NINGÚN ESPACIO TE QUEDAS CORTO) EXPENSAS ACCESIBLES Y UN BALCÓN MUY GENEROSO LO DE ADENTRO SE PUEDE MEJORAR SI TENES LOS RECURSOS, PERO LA UBICACIÓN, LA LUMINOSIDAD, SU DISTRIBUCIÓN Y TENER UN BUEN BALCÓN NO, LO TENES O NO LO TENES. Si el día de mañana lo queres alquilar o revender tenés ventaja! Departamento de tres ambientes al frente, luminoso, ubicado en un sexto piso y con orientación Este. Cuenta con dos dormitorios: uno de ellos con orientación Sur y el otro con orientación Este. Cada ambiente tiene un aire acondicionado, el living (frío calor) Posee un amplio balcón con vista abierta, desde donde se visualiza la autopista. Gracias a su orientación y altura, ofrece muy buena entrada de luz natural. La propiedad presenta una excelente distribución en relación con sus metros, aprovechando muy bien cada uno de los ambientes. El edificio cuenta con gas. Cuenta con una cocina vitrocerámica Una excelente opción para quienes buscan luminosidad, vista abierta y una distribución funcional. Sobre la ubicación: Ubicado en Virrey Liniers al 1200, en el barrio de Boedo, en un entorno residencial con muy buena conectividad y acceso a servicios. La ubicación permite un rápido acceso a importantes arterias como Av. San Juan, Av. Independencia, Av. Boedo y Av. La Plata, además de una buena conexión vehicular mediante la autopista. En materia de transporte público, se encuentra próximo a la Línea E de subte, que cuenta con las estaciones Boedo y Av. La Plata en la zona y permite conectar con el centro de la Ciudad y combinar con las líneas A, B, C y D. Excelente conectividad: a pocas cuadras de importantes avenidas y con amplia variedad de transporte público. Cercanía a líneas de colectivos 41, 53, 88, 97, 115, 126, 127, 128, 160 y 181, además de acceso al Subte Línea E. La zona dispone además de numerosas líneas de colectivos que circulan por las principales avenidas del entorno, facilitando la conexión con distintos puntos de CABA. En los alrededores se encuentran establecimientos educativos y jardines, entre ellos Olga Cossettini, sobre Av. San Juan; Escuela Infantil Las Ardillitas, también sobre Av. San Juan; Escuela Infantil Cyberpibes y Jardín de Infantes Integral N° 02/06° Federico Froebel, sobre Av. Independencia. Boedo ofrece además una amplia variedad de supermercados, comercios de cercanía, farmacias, bancos, establecimientos gastronómicos y servicios para resolver las necesidades cotidianas sin necesidad de realizar grandes desplazamientos. La zona se caracteriza por su buena conectividad y su combinación de sectores residenciales con corredores comerciales. Información sobre el edificio: Edificio construido aproximadamente en 1980, año en el que se otorgó su Reglamento de Copropiedad y Administración. Donacion con usufructo Virrey Liniers 12.pdf Cuenta con nueve pisos, con tres unidades funcionales por planta, excepto el último piso, que posee solamente dos unidades. Es un edificio en esquina y cuenta con un ascensor. Hay gas en el edificio. Expensas accesibles: aproximadamente $200.000 mensuales. Una propiedad para disfrutar Un departamento ideal para una familia, una pareja o para quien busque disponer, además del dormitorio principal, de un segundo ambiente que pueda funcionar como dormitorio, sala de estudio u oficina. Por su sexto piso, su orientación Este y su luminosidad, es también una excelente alternativa para quienes disfrutan comenzar el día con la luz de los amaneceres.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN CABALLITO Mira el video para conocerlo como en persona!!! Amplitud, comodidad y una excelente distribución en una ubicación estratégica de Caballito. Te presentamos este amplio departamento lo cual se destaca por sus generosas dimensiones, sus ambientes bien diferenciados y una distribución funcional que permite disfrutar de espacios cómodos e independientes. Al ingresar, nos encontramos con un living independiente de grandes dimensiones, un ambiente sumamente amplio y versátil, con pisos cerámicos, revestimientos de madera en una de sus paredes y una importante pared con textura decorativa que le aporta personalidad. Su gran ventanal permite el ingreso de abundante luz natural y genera una agradable conexión visual con el exterior. La propiedad cuenta con una cocina-comedor integrada, que ofrece un espacio práctico para el uso diario, con buena superficie de trabajo y sectores bien definidos, posee lugar de guardado tanto en alacena como en bajo mesada. Dispone de dos dormitorios, ambos con placard, ofreciendo comodidad y gran entrada de luz ya que ambos poseen vantanales favoreciendo la ventilación natural y el ingreso de luz a los ambientes. En cuanto a los baños, cuenta con un baño completo con bañera revestido en ceramicos y un segundo baño de recepción, un diferencial que aporta practicidad y comodidad para la vida cotidiana y para recibir visitas. Además, posee lavadero independiente, con revestimientos, entrada de luz y gran comodidad. Ubicación estratégica en el corazón de Caballito, con cercanía a las avenidas Rivadavia y Díaz Vélez. Rodeado de supermercados, farmacias, cafeterías, restaurantes, comercios de distintos rubros y galerías comerciales. Cuenta además con acceso a la línea A de subte y diversas líneas de colectivos, facilitando la conexión con distintos puntos de la ciudad. Una propiedad ideal para quienes buscan ambientes amplios, buena distribución y comodidad en uno de los barrios tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires. Consultanos para coordinar una visita y conocerlo. De conformidad con la normativa vigente en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se informa que: 1. Ley 5115: El inmueble aquí detallado [cuenta / no cuenta] con condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas. 2. Información Adicional: Las medidas y superficies expuestas son orientativas y pueden estar sujetas a verificación. En caso de corresponder, el valor de las expensas está sujeto a variaciones por parte de la administración del consorcio. Corredor Público Inmobiliario Oscar Ezequiel Vega CPI 9931.

Excelente departamento de 3 ambientes en edificio clasico, de categoría, en excelente estado de conservación. Sobre la calle Azcuenaga al 900, rodeado de multiples medios de transporte y comercios. Excelente zona!. APTO CREDITO! Detalles a destacar: * Edificio de categoria en excelente estado * Construccion de epoca, muy solida * Disposicion contrafrente, muy silencioso. Detalle a destacar dado el movimiento urbanistico de la zona * Buena distribucion * Refaccionado con muy buen gusto, combinando detalles modernos y de epoca * Listo para escriturar Excelente ubicación!: * A solo 1 cuadra y media de Av. Santa Fe * A solo 1 cuadra y media de Av. Cordoba * A solo 1 cuadra y media de Av. Pueyrredón * Innumerables medios de transporte en las cercanías incluyendo subte * A mts de la facultad de medicina El departamento: *Hermoso living *Cocina/comedor semi integrada *Baño completo. *2 Habitaciones de generosas dimensiones Es una propiedad digna de ser vista, no te pierdas ésta oportunidad...contactános y coordinamos una visita! APTO CREDITO!

Departamento de 3 ambientes con dependencia, gran luminosidad y detalles clásicos en San Cristóbal En un edificio con una entrada y un ascensor que se destacan por su carácter, se encuentra este amplio departamento de 3 ambientes con dependencia, en muy buen estado de conservación. La propiedad cuenta con 98 m² totales, de los cuales 96 m² son cubiertos, además de balcones franceses. Sus ventanales en el living y en los dos dormitorios permiten una excelente entrada de luz natural durante todo el día. La distribución se organiza a partir de un hall central que conecta los distintos ambientes y funciona como eje de circulación entre el living, los dormitorios, el baño principal y la cocina. Los dos dormitorios fueron renovados, al igual que la cocina y los dos baños completos, que se encuentran reciclados a nuevo. Completa la distribución un amplio sector de lavadero y la dependencia, que aporta un espacio adicional para adaptarlo a distintas necesidades. Una propiedad cómoda y luminosa, con ambientes renovados y el atractivo de un edificio con detalles para destacar. Si te gusta y querés conocerla, no dejes de agendar una visita.

Departamento 3 Ambientes + Dependencia en Venta – Frente a Plaza Congreso | Ubicación Estratégica APTO CREDITO HIPOTECARIO Excelente departamento ubicado sobre Hipólito Yrigoyen al 1500, en pleno corazón de Congreso, con acceso inmediato a Avenida Entre Ríos y Avenida Rivadavia. Con 83 m² cubiertos, se encuentra en un edificio clásico de categoría, en muy buen estado, con bajas expensas. A pesar de su ubicación céntrica, es muy silencioso, ideal tanto para vivienda como para uso profesional o inversión. Características principales: Ambientes amplios con techos altos (3 m) Pisos de roble de Eslavonia en excelente estado Muy buena ventilación y circulación de aire Recién pintado, listo para habitar APTO CREDITO Distribución: Living comedor amplio 2 dormitorios con placard Cocina independiente con lavadero Baño completo reciclado Entrepiso con dependencia de servicio y baulera Ubicación y entorno: Frente a Plaza Congreso, con excelente conectividad: A metros de la Línea A del Subte y cercano a líneas B y C Múltiples líneas de colectivo Próximo a universidades, colegios, centros de salud y zonas comerciales Ideal para vivienda, estudio profesional o inversión con renta. Consultanos para más información y coordinar una visita.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CONTRAFRENTE CON TERRAZA Y BALCÓN - A ESTRENAR ENTREGA MARZO 2027 DESCRIPCIÓN: Venta departamento 3 ambientes contrafrente en Villa Urquiza. Unidad 404 - Piso 4 contrafrente - DISPONIBLE - Con balcón y terraza propia. 3 ambientes a estrenar de 112,46m2 totales. La unidad con mayor superficie complementaria del proyecto. Oportunidad en pozo avanzado. FICHA TÉCNICA: • Superficie cubierta: 57,16 m2 • Superficie complementaria (balcón y terraza): 55,30 m2 • Superficie total: 112,46 m2 Datos principales: • Tipología: 3 Ambientes • Piso: 4 (Unidad 404) • Ubicación: Contrafrente • Estado: Disponible Programa de la unidad: Living-comedor, cocina integrada, 2 dormitorios (principal en suite), baño / toilette, balcón y terraza. Observación: Superficie complementaria compuesta por balcón y terraza. Calidades: Pisos porcelanato símil madera, carpinterías exteriores A30 negro, muebles de cocina en melamina blanca con mesada de mármol negro, anafe y horno eléctricos, griferías monocomando y sanitarios Ferrum. Edificio SELON Villa Urquiza: En Núñez y Triunvirato, con amenities: gimnasio, SUM, parrilla, laundry, cocheras opcionales. Entrega estimada: Marzo 2027

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CONTRAFRENTE CON PATIO Y BALCÓN - VILLA URQUIZA - ENTREGA MARZO 2027 DESCRIPCIÓN: Venta departamento 3 ambientes al frente en Villa Urquiza. Unidad 104 - Primer piso contrafrente - La única tipología con patio en pulmón + balcón. 3 ambientes a estrenar de 57m2 totales con patio propio y balcón. Oportunidad en pozo avanzado. FICHA TÉCNICA: • Superficie cubierta: 57,16 m2 • Superficie complementaria (balcón y patio en pulmón): 19,52 m2 • Superficie total: 76,68 m2 Dimensiones principales (de cotas visibles): • Dormitorio 1: 2,50 x 3,05 m • Dormitorio 2: 2,50 x 3,11 m • Estar / comedor: 2,77 m ancho visible Programa: 2 dormitorios (principal en suite), living comedor, cocina integrada con barra de mármol negro, baño y toilette, balcón con parrilla y patio propio en pulmón del edificio. Calidades: Pisos y revestimientos porcelanato símil madera, carpinterías exteriores línea A30 color negro, muebles bajo mesada y alacenas en melamina blanca, anafe y horno eléctricos, griferías monocomando y sanitarios Ferrum. Edificio SELON Villa Urquiza: En Núñez y Triunvirato, con amenities: gimnasio, SUM, parrilla, laundry, cocheras opcionales. Entrega estimada: Marzo 2027 Financiación: U$S 165.000 Entrega %50 y 12 cuotas Cochera opcional: U$S 12.000 Contacto: | Dana Caceres Danacaceres@

Depto 3 Amb Frente c/ Patio y Balcón - Villa Urquiza - A Estrenar Venta departamento 3 ambientes al frente en Villa Urquiza, proyecto. Departamento a estrenar de 78,93m2 totales con patio propio y balcón. Unidad 102 - Primer piso al frente - Unica con patio en pulmón + balcón. 3 ambientes Villa Urquiza a estrenar con amenities. Oportunidad en pozo avanzado Villa Urquiza. Ficha: 59,73m2 cubiertos + 19,20m2 balcón y patio. 2 dormitorios, living comedor 2,77m ancho, cocina integrada con barra mármol negro, baño y toilette, dormitorio principal en suite. Pisos porcelanato símil madera, carpintería A30 negro, Ferrum. Edificio Villa Urquiza con amenities: gimnasio, SUM, parrilla, laundry, cocheras. En Núñez y Triunvirato, Villa Urquiza. Financiación: U$S 180.250 Opción financiación USD 180.250 • ⁠Anticipo del 50% (negociable) USD 90,125 • ⁠Saldo en 12 cuotas de USD consultar (negociable) Anticipo Cochera opcional U$S 17.000.

Te presentamos este espectacular departamento de 3 ambientes en el corazón del Barrio Alfredo Palacios (Catalinas Sur), un complejo residencial único en la Ciudad, famoso por su seguridad, sus amplios parques peatonales y su fuerte sentido comunitario. Ubicado en un noveno piso, la propiedad destaca por su luminosidad absoluta, ventilación cruzada y vistas abiertas inigualables al pulmón verde del barrio. Características principales: • Living-Comedor: Espacioso y super luminoso, ideal para disfrutar en familia, con ventanales que regalan luz natural durante todo el día. orientación sudoeste • Cocina-Comedor: Independiente, cómoda y funcional, con espacio para comedor diario. • Lavadero independiente: Sector de tendido y conexión para lavarropas, garantizando orden y practicidad. • 2 Dormitorios: Confortables, con excelente luz natural, vistas despejadas y amplios placards empotrados. • Baño: Completo y en óptimas condiciones de mantenimiento. Sobre el entorno: El departamento se encuentra en un complejo residencial parquizado, cerrado al tránsito vehicular (ideal para niños y tranquilidad absoluta). Ubicación estratégica detrás del Hospital Argerich, con accesos rápidos a Av. Almirante Brown, Av. Patricios, Parque Lezama y a solo minutos del centro y Puerto Madero. ¡Una oportunidad única de vivir con la tranquilidad de un barrio cerrado pero en plena Ciudad de Buenos Aires! Coordiná tu visita. • Ubicación: Piso 9. Edificio con ascensor

VENTA DEPTO 3 AMBIENTES APTA CREDITO!! DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON VISTA ABIERTA Y AMENITIES EN BOEDO Ubicado sobre Av. San Juan al 3800, en el corazón del barrio de Boedo, este departamento de 3 ambientes en último piso número 13, se destaca por su excelente luminosidad, vista abierta al frente y una ubicación privilegiada dentro de uno de los barrios con mayor identidad cultural de Buenos Aires. La altura y orientación del departamento permiten disfrutar de ambientes muy luminosos durante todo el día y una vista despejada, generando una sensación de amplitud poco frecuente en la zona. CARACTERISTICAS PRINCIPALES: - Piso número 13. - Living comedor con gran entrada de luz natural. - Balcón con rejas en ventana corrediza. - Dos habitaciones cómodas y bien distribuidas, ambas cuentan con ventanas y persianas. - Cocina independiente con muy buena ventilación, cuenta con cocina a gas y calefón de agua. - Baño completo con bañera. - Piso de parquet en living-comedor y dormitorios, un detalle clásico que aporta calidez y carácter al hogar AMENITIS: - Piscina ideal para los días de verano. - Deck con ducha para disfrutar del sol y el aire libre. - Lavadero común, práctico y funcional. UBICACION Y CONECTIVIDAD: Situado sobre Av. San Juan, el departamento cuenta con una excelente conectividad con toda la ciudad. - A pocos metros de la estación Boedo de la Línea E de subte, que conecta rápidamente con el centro y otros barrios de la ciudad. - Cercanía también con la estación Av. La Plata de la misma línea. - Gran cantidad de líneas de colectivo en la zona (entre ellas 23, 53, 75, 97, 115, 126, 128, 160 y 180). - Rápido acceso a avenidas principales como Av. Boedo, Av. Independencia y Av. La Plata. Boedo es uno de los barrios más tradicionales y con mayor vida cultural de la ciudad. A pocos pasos encontrarás: - Av. Boedo, reconocida por su circuito gastronómico, cafés históricos y bodegones tradicionales. - Espacios culturales como teatros independientes, bibliotecas y centros culturales que mantienen viva la identidad del barrio. - Comercios de cercanía, supermercados, bancos, farmacias y servicios esenciales. - Plazas, clubes y espacios recreativos que hacen del barrio un lugar ideal para vivir. Una oportunidad para vivir o invertir Una propiedad que combina luminosidad, amenitis, vista abierta y una ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda como para inversión en una zona con gran demanda y crecimiento constante. Contáctanos para coordinar tu visita y conocerlo en persona! BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí:

EN EL CORAZÓN DE BARRACAS CON VISTA ESPECTACULAR EN EL COMPLEJO SOLARES TORRE LEZAMA PISO 19 TODO LUZ Y VISTA ABIERTA 3 AMBIENTES 2 BAÑOS LIVING COMEDOR COCINA COCHERA LA UNIDAD UBICADA EN EL PISO 19 CUENTA CON BALCÓN PERIMETRAL VISTA ESPECTACULAR ESTE Y NORTE ! LOS DORMITORIOS Y EL LIVING COMEDOR CON PUERTAS VENTANAS. DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE BAÑO COMPLETO COCHERA PISICINA - CANCHA DE TENIS - GIMNASIO - SUM - SEGURIDAD 24HS - Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí:

IMPECABLE · AL FRENTE CON BALCÓN · APTO CRÉDITO · A 1 CUADRA DE CABILDO Entrás y no tenés que hacer arreglos. 3 ambientes al frente en Belgrano, con balcón arbolado, luz todo el día y terminaciones de diseño, a una cuadra de Av. Cabildo y del subte D. POR QUÉ ESTE DEPTO - Al frente con balcón: luz natural y vista a los árboles, nada de pulmón ni contrafrente. - Listo para mudarte: parquet en espiga impecable, placares empotrados de excelente calidad y detalles de diseño en cada ambiente. - Lavadero separado: la ropa no invade ni la cocina ni el baño. - Apto crédito hipotecario y edificio con ascensor. - Ubicación de máxima demanda: Ciudad de la Paz entre Monroe y Roosevelt, a una cuadra de Cabildo, con subte D, metrobús, colegios y comercios a pasos. EL DEPARTAMENTO - Recibidor con separador de listones de madera: privacidad para el living desde la entrada. - Living comedor amplio y muy luminoso, con ventanal corredizo de piso a techo al balcón. - Balcón al frente con vista a los árboles: plantas, mesa para el desayuno y verde todo el año. - Pasillo distribuidor con puertas corredizas de hierro y vidrio esmerilado: se integra o se cierra según lo necesites. - Lavadero separado. - Dormitorio principal súper luminoso. - Segundo dormitorio para chicos, huéspedes u home office. - Placares empotrados de excelente calidad y estado. - Baño completo. - Aire acondicionado frío/calor, spots embutidos y rieles de luz. - Molduras y cielorraso con detalles de época. DATOS - 68 m² totales: 63,5 m² cubiertos + 4,5 m² de balcón. - 3 ambientes · 2 dormitorios · 1 baño · lavadero. - 3° piso al frente · edificio de 4 pisos con ascensor. - Apto crédito. - Expensas: $194.000 (octubre 2026). IDEAL PARA - Pareja o familia que quiere vivir en Belgrano con todo a mano. - Inversor que busca un 3 ambientes al frente en una zona de alta demanda. Los 3 ambientes al frente, con balcón y en este estado, en esta zona de Belgrano se van rápido. Escribime hoy y coordinamos tu visita.

Venta de departamento 3 ambientes sobre la calle Coronel Ramón Lorenzo Falcón 2099 entre las calles Camacuá y Lautaro, en la localidad de Flores, partido Comuna Nro. 7. METRAJE Sup. cub.: 50 m² Sup. Total: 50 m² La propiedad en vivo parece mas grande gracias a la buena distribucion de los ambientes y el buen aprovechamiento de los mismos. Invito a que lo vean ustedes mismos !! DESCRIPCIÓN Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un living comedor de buena amplitud, muy luminoso, con balcón francés y pisos de parquet laqueado en excelente estado de conservación. A través de un pasillo distribuidor accedemos a la cocina, ubicada hacia la izquierda. Este ambiente fue reciclado estéticamente, renovadas las cerámicas, mobiliarios y termo. Cuenta con mobiliario moderno, muebles bajo y sobre mesada, mesadas renovadas, excelente aprovechamiento de los espacios, vista lateral y termotanque eléctrico. Continuando por el pasillo, hacia la derecha se ubica el baño completo, también restaurado estéticamente y modernizado . Se renovaron instalaciones , revestimientos, pisos, mobiliario, bañera y griferías. Además, incorpora sistema de ducha escocesa a estrenar y terminaciones de muy buena calidad. Al final del pasillo encontramos los dos dormitorios. Ambos poseen muy buena luminosidad y ventilación natural, con pisos de parquet restaurados y laqueados recientemente, conservando la calidez y calidad original del inmueble. La propiedad se destaca no solo por haber sido reciclada, sino también por su excelente ventilación cruzada, luminosidad y estado general de mantenimiento. Ubicada en un sexto piso, en una de las mejores zonas del barrio, combina la tranquilidad residencial con una amplia oferta comercial, gastronómica y de transporte público, permitiendo una excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. A estrenar desde su reciclado integral, una unidad lista para habitar! DATO DE INTERES: Algunas fotos están diseñadas con IA para que vean la forma de amueblar y decorar los espacios. SOBRE EL EDIFICIO Edificio ubicado sobre la esquina de Ramón Falcón y Camacuá. Cuenta con ingreso principal de categoría, acceso mediante llave magnética, cámaras de seguridad y tótem de vigilancia. El edificio se desarrolla en 16 pisos, con 6 unidades funcionales por planta hasta el piso 15. En el piso 16 se encuentra una amplia terraza transitable de uso común, apta como sector de tendido de ropa, con vistas abiertas de la ciudad. Dispone de tres ascensores que brindan comodidad y fluidez en la circulación diaria de los residentes. SOBRE LA UBICACIÓN - A 100m de la Av. Rivadavia. - A 100m de la Av. Juan Bautista Alberdi. - A 200m de la Av. Carabobo. - A 300m de la Av. Directorio. - A 1,1km (15 mins.) de la Autopista 25 de Mayo. - A 400m de la Estación de subte A, parada Carabobo. - Cercanía a las estaciones de subte Carabobo y San Pedrito de la línea A. - Cercanía a plazas, clubes y lugares de ocio. - Cercanía a hospitales, clínicas y consultorios. - Cercanía a edificios educativos públicos y privados. - Líneas de colectivo: 180, 126, 145C, 2, 86, 92, 134, entre otras. Se deja constancia que las medidas, superficies, M2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Exclusivo Clientes RE/MAX Préstamo Hipotecario hasta el 30% del valor de la propiedad

Departamento en venta en el barrio de Boedo de 3 ambientes con cocina independiente, baño completo, toilette y patio a refaccionar. Ubicado en Av. Boedo al 2000 entre Av. Caseros y Av. Chiclana. La unidad se desarrolla en planta baja y da a la calle. Cuenta con todos los servicios activos. Muy bajas expensas. Medidas: M2 cubiertos 59,03 M2 semicubiertos 3,72 M2 descubiertos 11,61 M2 TOTALES: 74,36 Edificio de época con techos altos de 3,55 metros. La propiedad cuenta con: Hall de ingreso/recepcion, Living comedor, primera habitación a la calle, segunda habitación principal con salida al patio, cocina independiente con espacio para lavadero, cuarto de guardado, toilette ( sin artefactos) y patio. Ambientes: Hall de recepción 1,39 x 2,75 Living comedor 3.27 x 3,65 Habitación calle 3,45 x 3,63 Habitación principal 3,70 x 3,50 Cocina 3,70 x 2,38 Baño 2,36 x 1,76 Cuartito guardada 1,25 x 1,90 Toilette 0,88 x 0,88 Patio 2,22 x 5,25 Altura techos 3,50 metros La zona de Boedo ofrece excelente conectividad, proximidad a comercios, servicios y transporte público. Esta combinación de ubicación, funcionalidad y potencial de rentabilidad posiciona al inmueble como alternativa interesante para quienes buscan consolidar su patrimonio en un barrio consolidado de la Capital Federal. Ideal para vivir o como inversión con buena rentabilidad en CABA. ¿TE GUSTA LA PROPIEDAD? VAMOS A CONOCERLA. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES. Existe la posibilidad de financiar hasta un 30% del valor de la propiedad mediante LENDAR. Beneficio exclusivo para clientes . En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina - Silvana Inés Palini, corredora inmobiliaria titular de la matrícula CPI 8862 - CMCPM 2955.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES LINIERS CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento funcional y estratégicamente ubicado sobre Avenida General Paz, con excelente distribución interior y potencial de inversión inmobiliaria. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Cuarto piso el frente • Superficie total construida de 43 m² • Distribución en 3 ambientes • Ubicación sobre Avenida General Paz • Edificio de 5 pisos • Construcción del año 1980 • Estado general muy bueno DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dormitorio principal • Dormitorio secundario • Living/Comedor integrado • Cocina independiente • Baño completo BENEFICIOS DE INVERSIÓN • Apto para crédito hipotecario • Perfil ideal para profesionales • Buena conectividad urbana • Potencial de revalorización DETALLES TÉCNICOS • Orientación favorable • Iluminación natural • Distribución eficiente de espacios • Mantenimiento adecuado • Sin necesidades urgentes de reforma Oportunidad de inversión en zona estratégica de Capital Federal. Contacte para más información y coordinar visita.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES BARRACAS MONTES DE OCA 400 - APTO CRÉDITO!!! Departamento ubicado en pleno corazón de Barracas, sobre Avenida Montes de Oca al 400. Emplazado en el tercer piso de un edificio de 10 pisos interno. Distribución funcional con espacios amplios y bien aprovechados: living comedor luminoso, cocina completa, dos dormitorios con placard y un baño completo. La propiedad ofrece excelente conectividad con acceso inmediato a medios de transporte público. Características principales: - Superficie total: 58 m² - Piso 3° interno - Dos dormitorios - Cocina separada - Living comedor amplio - Baño completo - Excelente ubicación en Barracas Contactanos para una visita! ----------------------------------------------------------------------------------- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí :

Venta Villa Ortuzar 3 ambientes Si buscás un departamento luminoso, con ambientes amplios y una distribución funcional, esta propiedad puede ser para vos. Originalmente diseñado como un dos ambientes, sus propietarios incorporaron un segundo dormitorio, logrando un cómodo tres ambientes sin perder amplitud en los espacios principales. Al ingresar encontramos, a la derecha, un baño completamente reciclado a nuevo y el dormitorio principal, de muy buenas dimensiones. A la izquierda se ubica el segundo dormitorio, ideal para un hijo, escritorio o espacio de trabajo. El corazón del departamento es un amplio living comedor con cocina integrada, un ambiente moderno y muy funcional que invita a disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones con familia y amigos. La cocina cuenta con gran capacidad de guardado, excelente superficie de trabajo y espacio para lavarropas, integrándose al ambiente mediante una distribución práctica y cómoda. Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es la incorporación parcial del balcón al living comedor, generando un ambiente aún más amplio y luminoso, mientras que conserva un sector de balcón descubierto para disfrutar del aire libre. Gracias a su orientación oeste, recibe una excelente luz natural durante toda la tarde, haciendo que cada ambiente se sienta cálido y agradable. El edificio cuenta con 6 ascensores, distribuidos en dos núcleos independientes que facilitan el acceso a los distintos pisos, y tiene aproximadamente 41 años de antigüedad. La unidad posee una superficie aproximada de 45 m² cubiertos más 3 m² de balcón. Ubicación Ubicado sobre la esquina de Donado y Av. Combatientes de Malvinas, ofrece una excelente conectividad y una amplia variedad de servicios en los alrededores. Se encuentra a pocas cuadras de la estación Tronador y la estación Los Incas con rápido acceso al subte B y numerosas líneas de colectivo. Además, cuenta con cercanía a las avenidas Álvarez Thomas, Triunvirato y Los Incas, lo que permite una conexión ágil con distintos puntos de la ciudad. Medidas por escritura: m2 cubiertos: 40,59 m2 semicubiertos (balcón): 7,78 Las fotos muestran una parte. La experiencia de recorrerla es otra. Contáctanos y coordinemos una visita. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí:

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA EN VENTA BELGRANO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO En Blanco Encalada 2555, entre Ciudad de la Paz y Amenábar, este semipiso ubicado en el segundo piso de un edificio de ocho plantas representa una oportunidad única en uno de los barrios más consolidados de la ciudad. Con 68 m² de superficie total, donde 61 m² son cubiertos y 7 m² semicubiertos, la unidad combina una distribución funcional con una ubicación estratégica que permite tanto uso residencial como profesional. ESPACIOS CON CARÁCTER Y FUNCIONALIDAD El ingreso se produce a través del living comedor, que se abre directamente al balcón corrido con orientación este, inundando los ambientes de luz natural durante gran parte del día. Este sector cuenta con placard de guarda, aire acondicionado y la amplitud necesaria para crear un espacio de estar verdaderamente confortable. La cocina, de generosas dimensiones, se complementa con una habitación de servicio que posee baño completo propio, transformándola en un espacio con entidad real dentro de la unidad. Más allá de su función tradicional, funciona perfectamente como cuarto adicional, escritorio independiente u oficina, sumando flexibilidad y valor a la propuesta. Un pasillo distribuidor con placard y abundante espacio de guarda conecta el sector de dormitorios. La habitación principal se ubica hacia el frente con aire acondicionado de ventana, la misma comparte balcon corrido a la calle junto con el living comedor, mientras que la habitación secundaria y el baño completo completan la distribución. La presencia de losa radiante asegura confort térmico durante todo el año. (Esta ultima a revisar y/o realizar mantenimiento por falta de uso) ENTORNO Y CONECTIVIDAD Blanco Encalada es una de las arterias tradicionales de Belgrano, donde la actividad comercial de cercanía convive con un perfil residencial consolidado. El edificio se encuentra a pocas cuadras de las estaciones Juramento y Congreso de Tucumán de la Línea D de Subte, además de contar con acceso a múltiples líneas de colectivo. La zona ofrece la propuesta gastronómica y comercial de Blanco Encalada y Avenida Cabildo, proximidad a las Barrancas de Belgrano, al Barrio Chino y a la Estación Belgrano C. Un entorno completo con todos los servicios, espacios verdes y conectividad que caracterizan a uno de los barrios más buscados de la ciudad. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Año de construcción: 1981 • Estado general: bueno • Servicios: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal • Clasificación: apto crédito y apto profesional • Orientación: este • Disposición: frente Una unidad con excelente distribución y ubicación estratégica, ideal para quien busca una vivienda lista para habitar o un espacio con aptitud profesional en una de las zonas más consolidadas de Belgrano. El potencial de esta propiedad radica en su funcionalidad, su ubicación privilegiada y la flexibilidad que ofrece para adaptarse a diferentes necesidades. Consultar precio y disponibilidad para visita.

*** APTO CREDITO *** DEPARTAMENTO A LA VENTA EN UNA DE LAS ZONAS MAS BUSCADAS DE PALERMO, A METROS DE PLAZA GUEMEZ, CERCANO A AVENIDA STA FE Y EL ALTO PALERMO, LA ACENIDA SCALABRINI ORTIZ Y CORONEL DIAZ. 3 AMBIENTES MUY BIEN DISTRIBUIDOS Y SEPARADOS. ZONA COMERCIAL EN SU TOTALIDAD, MUCHA PROYECCION PARA ALQUILER TEMPORAL O TRADICIONAL DEPARTAMENTO CON BUENA DISTRIBUCION, VENTILACION Y LUMINOSIDAD, SE DESARROLLA SOBRE UN 2 PISO AL CONTRAFRENTE, EL BALCON HACIA EL NORESTE SUMA MUCHA LUZ HACIA EL LIVING COMEDOR, PASILLO DISTRIBUIDOR HACIA HABITACIONES, BAÑO COMPLETO Y COCINA DE BUEN TAMAÑO CON LAVADERO SEPARADO. LA UNIDAD CUENTA CON BAULERA EN EL EDIFICIO- UNA VERDADERA OPORTUNIDAD PARA ACTUALIZAR Y LLEVAR EL MISMO A OTRO NIVEL. SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR CONTACTANOS Y ANALICEMOS JUNTOS TU MEJOR OPCION. Gracias por visitarnos, estamos para asesorarte. RE/MAX Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: APARTMENT FOR SALE IN ONE OF THE MOST SOUGHT AFTER AREAS OF PALERMO, METERS FROM PLAZA GUEMEZ, CLOSE TO AVENIDA STA FE AND ALTO PALERMO, ACENIDA SCALABRINI ORTIZ AND CORONEL DIAZ. 3 VERY WELL DISTRIBUTED AND SEPARATED ENVIRONMENTS. COMMERCIAL AREA IN ITS ENTIRETY, LOTS OF PROJECTION FOR TEMPORARY OR TRADITIONAL RENTAL APARTMENT WITH GOOD DISTRIBUTION, VENTILATION AND LUMINOSITY, IT IS DEVELOPED ON A 2ND FLOOR TO THE REAR, THE BALCONY TO THE NORTHEAST ADDS A LOT OF LIGHT TO THE LIVING ROOM, HALLWAY TO THE BEDROOMS, FULL BATHROOM AND GOOD-SIZED KITCHEN WITH SEPARATE LAUNDRY ROOM. A REAL OPPORTUNITY TO UPDATE AND TAKE IT TO ANOTHER LEVEL.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA CON COCHERA Y BALCÓN FLORES CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de reciente construcción ubicado sobre avenida Doctor Juan Felipe Aranguren, en el corazón de Flores. Se trata de una unidad funcional y bien distribuida en el piso 7 de un edificio moderno de 21 pisos, que ofrece todas las comodidades para una vida urbana práctica. La propiedad cuenta con 78 m² de superficie total, de los cuales 73 m² son cubiertos y 5 m² semicubiertos. Dispone de 3 ambientes: dos dormitorios con placard, baño completo, toilette, living comedor integrado, cocina y lavadero. El balcón al contrafrente es muy abierto y luminoso. Amplia baulera privada. Esta disposición garantiza una excelente circulación y aprovechamiento del espacio. Incluye 1 cochera con acceso mediante portón automático. Se encuentra disponible una segunda cochera como opcional con un valor adicional de U$S 20.000. El estado general es excelente. Construido en 2017, el inmueble mantiene todas sus características originales en perfecto estado. Permite mascotas, lo que lo convierte en una opción versátil para diferentes tipos de ocupantes. El edificio ofrece amenities de calidad: ascensor, salón de usos múltiples, recepción, aire acondicionado y calefacción. Cuenta con rampa fija de acceso. Todos los servicios esenciales están disponibles: electricidad, gas y desagüe cloacal. La ubicación en Flores proporciona acceso a comercios, transporte público y servicios variados. Ideal tanto para profesionales como para familias que buscan un departamento moderno, seguro y bien equipado en una zona consolidada de la Capital Federal.

Propiedad ubicada sobre Av. Corrientes a metros de la estación de subte B "Medrano" y con cercanía a una amplia variedad de colectivos. La propiedad que se encuentra en un 4° piso (cuarto) con acceso por ascensor, cuenta con dos dormitorios, un baño completo, living-comedor, una amplia cocina, toilette y un altillo. El edificio es de estilo antiguo bien conservado con escaleras de mármol, encargado y la expensas están $147.000 (abril 2025) Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Aprobaciones crediticias en solo 7 días.

VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCON EN ALMAGRO CAPITAL FEDERAL ******APTO CRÉDITO******* Departamento ubicado en zona estratégica de Almagro, con excelente vista abierta despejada, y en muy buen estado de conservación. Se encuentra ubicado en el sexto piso al frente sobre Avenida Boedo 321, a pocos metros de Av. Belgrano CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 52 m² • Distribución en 3 ambientes • Living comedor • Dormitorio Principal • Segundo Dormitorio • Cocina independiente amoblada • Baño completo • Balcón con orientación Este UBICACIÓN ESTRATÉGICA Zona de Almagro con excelente conectividad, cercano a medios de transporte, comercios, supermercados y varias propuestaas educativas, gastronomicas, de salud y bancarias. Entorno residencial consolidado. Propiedad certificada como apto crédito, facilitando opciones de financiamiento a traves de Lendar. Puede solicitar video de esta propiedad y visita personal.

*********OPORTUNIDAD******** ********SOLICITE VIDEO******** Venta de departamento único por sus caracteristicas, en un edificio de solo 30 años de antiguedad, el departamento se encuentra ubicado en el tercer piso al contrafrente , sobre la calle Gral Urquiza 440, entre Av. Belgrano y Venezuela, en el barrio de balvanera. A solo 4 cuadras del Subte Linea H y 100 metros del Hospital Ramos Mejia. La zona ofrece multiples medios de trasportes públicos. Descripcion del departamento: * Living comedor con salida a balcón * Dormitorio principal con placard con salida al balcón * Segundo dormitorio con placard * Cocina independiente * Baño completo con bañera * Balcón Corrido, actualmente con cerramiento * Primer balcón aterrazado super amplio y completamente descubierto, que cominica a través del balcón al otro balcón aterrazado. * Segundo Balcón aterrazado actualmente cubierto y con cerramiento ideal quincho. Todo facilmente desmontable. Superficies segun escritura: Superficie cubierta: 40,18 m2 Superficie de 18,74 m2 Superficie descubierto 28,15 m2. Apto credito segun entidad Bancaria. Esta propiedad se puede financiar hasta el 35% del valor por LENDAR. Consulte. Las medidas otorgadas son a titulo orientativo las definitivas surgiran del titulo y /o estado parcelario. Las fotos no son contractuales.