Departamentos en venta en Capital Federal con 3 ambientes

Unidad de 3 ambientes ubicada al frente del edificio, en piso alto. Posee un living, comedor , cocina, baño principal en suite, baño y toilette, lavadero, y terraza. En el último piso del edificio se encontrarán con solarium, mientras que en planta baja contará con un salón de múltiples eventos con cocina completa. Terminaciones de categoría El edificio está ubicado sobre una avenida de rápido acceso y salida de la ciudad de Buenos Aires, a 400 metros de la estación de subte Tronador. El edificio se encuentra en construcción, ya está terminada la estructura, mampostería, carpetas e instalaciones. La etapa de la misma del mes de Junio 2026 están llevando a cabo la yeseria El precio publicado corresponde al pago en efectivo por completo. Entrega Mayo 2027. Apto financiamiento. Precio Final: USD 225.000 Tenemos más unidades, no dudes en consultar!!

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN BALVANERA, CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO PISO ALTO Y VISTA ABIERTA Este departamento de 3 ambientes se encuentra ubicado en el piso 10 de un edificio de 13 pisos sobre la Avenida Rivadavia, en el barrio de Balvanera, Capital Federal. Cuenta con una superficie total construida de 68 m², distribuidos en 66 m² cubiertos y 2 m² de balcon. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS • 2 dormitorios • 1 baño completo • 1 toilette de recepción • Living comedor con balcón francés y vista abierta al frente • Cocina con conexión para lavarropas • Orientación norte • Disposición frente • Placard en los dormitorios • Baulera en el subsuelo del edificio • Aire acondicionado en los 3 ambientes * Balcon en dormitorio principal EDIFICIO Y SERVICIOS El edificio cuenta con 3 ascensores y servicios de electricidad, agua, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal, televisión por cable y satelital. La unidad se encuentra en excelente estado general, habiendo sido refaccionada. y se encuentra apta para crédito. Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 129, 146, 150, 151, 168 Subtes (Metro): ALBERTI (Línea A), CONGRESO (Línea A), PASCO (Línea A) Datos útiles Barrio: Balvanera Comuna: Comuna 3 Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Comisaría Comunal: 3 Comisaría Vecinal: 3C Distrito Escolar: Distrito Escolar I Código Postal: 1034 Código Postal Argentino: C1034ACA Latitud/Longitud: -34.609490, -58.397294 "SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA" BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web Lendar. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N°2371 de la AFIP (pedido de COTI).

OPORTUNIDAD Venta de departamento en Madero Plaza 3/4 ambientes con cochera y baulera. Sobre la calle Juana Manso 1550, Puerto Madero. Video de la propiedad disponible a solicitud. La foto del plano esta generada por IA, a solo efecto ilustrativo para ver dimensiones realizando ambiente integrado de cocina y living comedor. Ubicado en Madero Plaza, uno de los complejos residenciales más reconocidos y consolidados de Puerto Madero, este departamento combina la calidad y solidez propias de los desarrollos que dieron origen al Puerto Madero residencial con una excelente oportunidad de actualización para adaptarlo a las tendencias actuales. Con 22 años de construcción, representa una generación de desarrollos caracterizada por la calidad de sus materiales, la amplitud de sus ambientes y una solidez constructiva que continúa siendo especialmente valorada dentro del mercado PREMIUM. Con una superficie total de 109 m², ofrece ambientes amplios y una distribución que admite distintas alternativas de remodelación, permitiendo adaptarlo a las tendencias actuales sin resignar metros ni comodidad. Actualmente configurado como un cómodo 3 ambientes, su distribución permite proyectar con facilidad una versión de 4 ambientes, incorporando un tercer dormitorio, escritorio o espacio multifunción. Además, ofrece la posibilidad de integrar la cocina al living-comedor para crear un gran espacio social contemporáneo, con isla o barra desayunadora, potenciando la amplitud y la funcionalidad de los espacios. Ambientes y características - Amplio living-comedor con salida a balcón corrido. - Cocina independiente con lavadero. - Toilette de recepción. - Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo, características propias de una master suite. - Segundo dormitorio con placard. - Segundo baño completo. - Amplios espacios de guardado. - Calefacción por losa radiante.* - Agua caliente individual por caldera.* - Cochera cubierta. - Baulera. Calidad constructiva y potencial de actualización Madero Plaza fue diseñado por AISENSON Arquitectos, uno de los estudios de arquitectura más reconocidos de Argentina y autor de destacados desarrollos residenciales y urbanos en Buenos Aires. La trayectoria y calidad de AISENSON Arquitectos ha sido reconocida por la Fundación Konex, que le otorgó el Diploma al Mérito en Arquitectura. Entre las obras destacadas mencionadas por la fundación se encuentra precisamente Madero Plaza, reafirmando el valor arquitectónico y urbanístico del complejo. Esta unidad representa una excelente oportunidad para actualizar diseño y terminaciones sobre una base arquitectónica sólida, creando una propiedad contemporánea capaz de expresar un estilo de vida único y personal. Amenities - Seguridad 24 horas. - Piscina climatizada con cúpula vidriada. - Gimnasio equipado. - Sauna. - SUM. - Jardines parquizados y espacios verdes de uso común. Superficies - Superficie cubierta: 99,02 m² - Balcón: 9,80 m² - Superficie total: 108,82 m² Documentación - Escritura. - Reglamento de copropiedad. - Plano. Apto crédito bancario. Las medidas son a título informativo las definitivas surgiran de la escritura. Las imagenes no son contractuales.

Unidad de 3 ambientes ubicada al frente del edificio, en 8vo piso. Posee un living, comedor, cocina, baño completo y toilette, espacio para lavarrropas, y balcon terraza. En el último piso del edificio se encontrarán con solarium, mientras que en planta baja contará con un salón de usos múltiples con cocina completa. Terminaciones de categoría En el último piso del edificio se encuentra el solarium, sauna, mientras que en en el subsuelo contará con un salón de usos múltiples con cocina completa. Terminaciones de categoría El edificio está ubicado sobre una avenida de rápido acceso y salida de la ciudad de Buenos Aires. A 400 metros de la estación de subte Tronador. El edificio se encuentra en construcción, ya está terminada la estructura, mampostería, carpetas e instalaciones. La etapa de la misma del mes de junio 2026. El precio publicado corresponde al pago en efectivo por completo. Entrega Mayo 2027 Precio pago efectivo: USD 180.000. Apto financiamiento. Anticipo de USD 100.000 y 12 cuotas de USD8000 Tenemos más unidades, no dudes en consultar!!

VENTA Departamento 3 ambientes en construcción – Flores Ubicado en José Bonifacio al 2700, esquina Culpina, este departamento de 3 ambientes con 2 dormitorios, 1 baños completo que combina comodidad, diseño moderno y una ubicación estratégica en el corazón de Flores. En el 6° piso al frente, cuenta con 66,88 m² totales (58,28 m² cubiertos), cocina integrada al living-comedor, balcón en cocina y estar, más un balcón corrido en los dormitorios que aporta luz natural y ventilación cruzada. Entrega: primer semestre 2027 Constructora: CONSTRUCTIVA Marcelo Brea & Asociados, empresa con obras finalizadas en la zona. Equipado con aire acondicionado instalado y agua caliente individual por termotanque eléctrico. COCHERAS OPCIONAL Ubicación privilegiada A 5 cuadras de la Plaza de Flores A 6 cuadras de la estación Flores (tren Sarmiento) A 5 cuadras del Subte A – estación San José de Flores A pasos de Av. Rivadavia, Av. Directorio, Av. San Pedrito y Av. Alberdi Cercano a colegios, comercios, teatros y polos gastronómicos Ideal para: Inversores que buscan una obra segura en un barrio consolidado. Parejas que quieran su primera vivienda en una zona con todo a mano. Una oportunidad sólida en Flores, de la mano de una constructora de confianza. Especificaciones Técnicas Estructura de hormigón armado. Muros exteriores combinados en hormigón visto y revoques impermeables, del tipo cuarzos plásticos, marca Revear o similar. Paredes pintadas con látex acrílico de interior y cielorrasos enlucidos en yeso Pisos de porcelanato en estar-cocina. Placares con frentes e interiores completos Baño y cocina revestidos con cerámica satinada, de primera marca en el mercado Carpintería exterior de marco y hojas de aluminio anodizado natural Puertas interiores enchapadas en madera o en melanina Herrajes de aluminio de primera marca en el mercado. Puerta de acceso a las unidades, cortafuego de doble contacto. Amoblamiento bajo mesada y alacena con revestimiento melamínico Cañerías de agua fría y caliente por termo fusión marca “Acqua-System “, o similar. Sanitarios blancos marca “Ferrum” línea Roca o similar, de primera marca en el mercado Mueble vanitory laqueado con estante y bacha Accesorios de baño, kit completo e instalado. Extractor de ventilación en baños Mesada de Cocina de granito natural con bacha de acero inoxidable. Grifería monocomando marca “FV” o similar, de primera marca en el mercado Artefacto de cocina eléctrico, marca Longvie o similar. Servicio de agua caliente individual por termo tanque eléctrico Instalación para recibir CATV Instalación de 1 artefacto de aire acondicionado tipo SPLIT F/C 1 Portero eléctrico visor 1 Ascensor de puertas automáticas con cabina revestida en acero y espejo. Hall de entrada revestido en materiales nobles combinados de vidrio, espejos y aluminio y artefactos de iluminación colocados. Tarjeta magnética de acceso. "SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA" Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios."

VENTA .DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON 2 COCHERAS EN PUERTO MADERO. Elegancia y comodidad en el corazón de Puerto Madero. Este espectacular departamento semipiso de casi 164 m² se ubica en el exclusivo edificio Terrazas del Yacht, con vistas privilegiadas al dique y al Club Náutico. Recientemente remodelado su piso y pintado por completo con materiales de primera calidad, este hogar acogedor y luminoso ofrece una distribución funcional y espaciosa. Cuenta con dos amplias habitaciones en suite con dos baños completos más un toilette de recepción. El living-comedor de 9 x 4,.39 m se abre a un balcón pasante con vista directa al Club Yacht. La cocina, con doble circulación, se integra armoniosamente al espacio social, y conexión al lavadero con completa las comodidades. Dos cocheras fijas en el subsuelo para mayor confort y seguridad de los ocupantes. Terrazas del Yacht es un edificio de categoría que brinda seguridad 24 horas, piscina cubierta y descubierta, gimnasio, SUM, spa y hasta una jaula de golf. Una oportunidad única para disfrutar del estilo de vida premium que ofrece Puerto Madero. Propiedad actualmente alquilada con RENTA ANUAL, cesion de contrato de alquiler, en caso de venta

Hermoso departamento al frente en lo mejor de Flores lindante a Caballito. Ubicado en segundo Piso por escalera , posee living y comedor separado por puerta corrediza, Amplio dormitorio al frente con balcón. Baño completo y cocina separada. Amplios placares de guardado en todos los ambientes Baulera exclusiva en pasillo del segundo Piso. Terraza perteciente solo a deptos del frente, con parrilla. Todos los ambientes con luz natural. A una cuadra de Av. Rivadavia y subte A estación Carabobo, con todos los medios de transporte y los mejores Colegios de la zona, barrio tranquilo con gran oferta de Comercios de todos los rubros. Estado impecable con pisos de parquet

El equipo vende departamento de 3 ambientes con dos patios, ubicado en planta baja sobre Av. Federico Lacroze al 3800, en el barrio de Chacarita. Al ingresar, nos recibe un living comedor con salida directa a uno de los patios, generando una muy buena conexión con el exterior y aportando luz natural al ambiente. Desde este espacio se accede a una de las habitaciones. Un pasillo distribuidor organiza la circulación hacia la cocina independiente con comedor diario, el dormitorio principal y un baño completo. Desde la habitación principal se accede al segundo patio, brindando ventilación cruzada y mayor privacidad. La cocina cuenta con buen espacio de guardado. La propiedad dispone de un baño es completo y posee bañera. Se trata de una propiedad a reciclar, ideal para quienes buscan refaccionar y adaptar los espacios a su gusto, aprovechando su buena distribución, patios y ubicación. Si tenes que vender tu propiedad no dejes de consultarnos para poder asesorarte, MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!

VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON ESCRITORIO EN SAN NICOLAS. APTO CRÉDITO El equipo de RE/MAX presenta a la venta el siguiente departamento de 3 ambientes, ubicado en una de las zonas más dinámicas de la Ciudad de Buenos Aires, a metros del Congreso de la Nación. Dispuesto en el contrafrente de un edificio de época, este departamento ubicado en el primer piso se caracteriza por ser súper silencioso. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL • Amplio living-comedor • Cómoda habitación con placard empotrado de grandes dimensiones • Baño completo con bañera • Práctica cocina independiente • Al living comedor se le ganó un espacio que actualmente funciona como escritorio con una baulera en altura, pero sirvió en su momento de habitación con dos camas cuchetas. UBICACIÓN PRIVILEGIADA En San Nicolás, uno de los barrios más céntricos de la CABA, rodeado de comercios, servicios y transporte público; a pasos de las principales arterias de la ciudad. Este departamento es la oportunidad perfecta para quienes buscan su primer hogar o una oportunidad de inversión, dada su excelente ubicación. ¡No dejes pasar esta chance y visitalo hoy mismo! BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí : Si tenés que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder asesorarte y ayudarte. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!

VENTA Departamento 3 ambientes en construcción – Flores Ubicado en José Bonifacio al 2700, esquina Culpina, este departamento de 3 ambientes con 2 dormitorios, 1 baños completo mas toillete que combina comodidad, diseño moderno y una ubicación estratégica en el corazón de Flores. En el 6° piso al frente, cuenta con 80,46 m² totales (70,46 m² cubiertos), cocina integrada al living-comedor, balcón corrido en los ambientes que aporta luz natural y ventilación cruzada. Entrega: primer semestre 2027 Constructora: CONSTRUCTIVA Marcelo Brea & Asociados, empresa con obras finalizadas en la zona. Equipado con aire acondicionado instalado y agua caliente individual por termotanque eléctrico. COCHERA OPCIONAL Ubicación privilegiada A 5 cuadras de la Plaza de Flores A 6 cuadras de la estación Flores (tren Sarmiento) A 5 cuadras del Subte A – estación San José de Flores A pasos de Av. Rivadavia, Av. Directorio, Av. San Pedrito y Av. Alberdi Cercano a colegios, comercios, teatros y polos gastronómicos Ideal para: Inversores que buscan una obra segura en un barrio consolidado. Parejas que quieran su primera vivienda en una zona con todo a mano. Una oportunidad sólida en Flores, de la mano de una constructora de confianza. Especificaciones Técnicas Estructura de hormigón armado. Muros exteriores combinados en hormigón visto y revoques impermeables, del tipo cuarzos plásticos, marca Revear o similar. Paredes pintadas con látex acrílico de interior y cielorrasos enlucidos en yeso Pisos de porcelanato en estar-cocina. Placares con frentes e interiores completos Baño y cocina revestidos con cerámica satinada, de primera marca en el mercado Carpintería exterior de marco y hojas de aluminio anodizado natural Puertas interiores enchapadas en madera o en melanina Herrajes de aluminio de primera marca en el mercado. Puerta de acceso a las unidades, cortafuego de doble contacto. Amoblamiento bajo mesada y alacena con revestimiento melamínico Cañerías de agua fría y caliente por termo fusión marca “Acqua-System “, o similar. Sanitarios blancos marca “Ferrum” línea Roca o similar, de primera marca en el mercado Mueble vanitory laqueado con estante y bacha Accesorios de baño, kit completo e instalado. Extractor de ventilación en baños Mesada de Cocina de granito natural con bacha de acero inoxidable. Grifería monocomando marca “FV” o similar, de primera marca en el mercado Artefacto de cocina eléctrico, marca Longvie o similar. Servicio de agua caliente individual por termo tanque eléctrico Instalación para recibir CATV Instalación de 1 artefacto de aire acondicionado tipo SPLIT F/C 1 Portero eléctrico visor 1 Ascensor de puertas automáticas con cabina revestida en acero y espejo. Hall de entrada revestido en materiales nobles combinados de vidrio, espejos y aluminio y artefactos de iluminación colocados. Tarjeta magnética de acceso. "SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA" Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios."

Viví Caballito con calidad premium y una ubicación inmejorable. El equipo de vende semipiso de 3 ambientes a estrenar, con Balcon y Patio en el distinguido Edificio DOMUS LUSSO, situado sobre la calle Formosa al 100, a tan solo 200 metros del Parque Rivadavia, cercano a la estación de subte, múltiples líneas de colectivos y a la tradicional Avenida Pedro Goyena, combina conectividad, tranquilidad y calidad de vida. Este departamento fue diseñado para quienes buscan confort, amplitud y detalles premium. La unidad se encuentra al frente, con orientación norte, y se destaca por su excelente luminosidad, privacidad y calidad constructiva. Esta propiedad ofrece una distribución moderna y funcional: Amplio living comedor con salida al balcón al frente, cocina integrada completamente equipada, con alacenas y muebles bajo mesada, horno a gas, purificador y conexión para lavarropas o lavavajillas. 2 Dormitorios, el principal en suite, ambos con placard empotrado y salida al patio. Segundo baño completo. Exclusivo patio de 64 m², ideal para disfrutar del aire libre. El edificio DOMUS LUSSO, perteneciente al concepto DOMUS, fue pensado en cada detalle, para quienes buscan confort y excelencia. Cuenta con amenities y espacios comunes de calidad: *Laundry *Baño de servicio. *Terraza con Solárium con reposeras, duchador y mobiliario de ratán. Características constructivas premium: *Grupo electrógeno para ascensor y espacios comunes. *Portero visor y control de acceso electrónico. Acceso digital para ascensor. *Ventanas DVH con vidrio laminado de seguridad. *Revestimientos en porcelanato ILVA. *Cañerías Acqua System. *Puertas interiores foliadas marca Potenza. *Mobiliario de cocina e interiores de placard en melamina Egger, con cierre suave. *Baño en suite con mampara de vidrio. *Artefactos Ferrum. *Griferías Piazza con duchador extensible en cocina. *Sistema central de agua caliente mediante termotanques de alta recuperación y bomba recirculadora. Si buscás vivir en un departamento con la comodidad, amplitud y privacidad de una casa, esta propiedad es para vos. Las medidas son orientativas; las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio.

Viví Caballito con calidad premium y una ubicación inmejorable El equipo de vende, semipiso de 3 ambientes de categoria a estrenar, en el distinguido edificio DOMUS LUSSO, situado sobre la calle Formosa al 100, a tan solo 200 metros del Parque Rivadavia, cercano a la estación de subte, múltiples líneas de colectivos y a la tradicional Avenida Pedro Goyena, combina conectividad, tranquilidad y calidad de vida. Este departamento fue diseñado para quienes buscan confort, amplitud y detalles premium. La unidad se encuentra en 5to piso al frente, con orientación norte, y se destaca por su excelente luminosidad, privacidad y calidad constructiva. La propiedad ofrece una distribución moderna y funcional: amplio living comedor con salida al balcón al frente, cocina integrada completamente equipada, con alacenas y muebles bajo mesada, horno a gas, purificador, lavadero independiente conexión para lavarropas o lavavajillas , dormitorio principal en suite, con placard empotrado, segundo dormitorio con placard con terminaciones de alta calidad. Otro baño completo. El edificio DOMUS LUSSO, perteneciente al concepto DOMUS, fue pensado en cada detalle, para quienes buscan confort y excelencia. Cuenta con amenities y espacios comunes de calidad: *Laundry. *Baño de servicio. *Terraza con Solárium con reposeras, duchador y mobiliario de ratán. Características constructivas premium *Grupo electrógeno para ascensor y espacios comunes. *Portero visor y control de acceso electrónico. Acceso digital para ascensor. *Ventanas DVH con vidrio laminado de seguridad. *Revestimientos en porcelanato ILVA. *Cañerías Acqua System. *Puertas interiores foliadas marca Potenza. *Mobiliario de cocina e interiores de placard en melamina Egger, con cierre suave. *Baño en suite con mampara de vidrio. *Artefactos Ferrum. *Griferías Piazza con duchador extensible en cocina. *Sistema central de agua caliente mediante termotanques de alta recuperación y bomba recirculadora. Si buscás vivir en un departamento de calidad, en el corazón de Caballito, y con todas las comodidades, contactanos!! Las medidas son orientativas; las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - ALMAGRO - 88 M² - COCHERA Departamento de 88 m² ubicado estratégicamente sobre Mario Bravo al 258, en el corazón de Almagro. Emplazado en el segundo piso de un edificio de 10 niveles , este inmueble ofrece una distribución funcional y luminosa con orientación este. El departamento desarrolla 78 m² cubiertos y 10 m² semicubiertos, distribuidos en cuatro ambientes que incluyen dos dormitorios, un amplio living-comedor, amplia cocina independiente, balcón corrido de 7mts, dependencia, lavadero independiente con termotanque, baño completo y 2 toilettes. Cuenta con detalles que lo distinguen: placares, balcón, terraza y lavadero. La propiedad incluye espacio de guardacoche, distribuido en sus dos subsuelos, la cual su entrada es mediante portón automático, un valor agregado en una zona de alta densidad urbana. El edificio dispone de servicios completos: encargado, doble entrada de llaves magnéticas, cámaras de seguridad, electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. Su estado general muy bueno garantiza una inversión inmediata sin necesidad de reformas estructurales. Ubicación privilegiada con excelente conectividad, en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. Ubicado a sólo 2 cuadras de Av. Rivadavia y a 3 cuadras de Av. Corrientes; con acceso inmediato a múltiples líneas de transporte: 8, 19, 24, 26, 71, 92, 103, 105, 124, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 168, 180. Y Líneas de Subte A: estación Loria y estación Castro Barros; y Subte B: estación Carlos Gardel y estación Medrano. A pocas cuadras de Shopping Abasto. Múltiples comercios de cercanía, varias cadenas de Supermercados. Varios establecimientos escolares. Ubicado a 1 cuadra y 1/2, de Plaza Almagro.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL - APTO CREDITO!! Departamento de 47 m² ubicado estratégicamente en el corazón de Balvanera. DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living-comedor amplio con excelente luminosidad natural • Cocina independiente completamente equipada • Dos dormitorios • Baño completo con ducha CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total: 47 m² • Edificio construido en 1945 • Piso 6° en edificio de 7 pisos • Estado general: bueno • Orientación con adecuada iluminación SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO • Cámaras de seguridad en espacios comunes • Servicio de limpieza periódico • Mantenimiento edilicio programado • Calefacción por tiro balanceado • Conexión para lavarropas UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD • Emplazado sobre calle General Urquiza • Acceso inmediato a transporte público • Proximidad a Subte Línea A (Estaciones Loria y Plaza de Miserere) • Subte Línea H (Plaza Once) • Cercano a Estación Once (Línea Sarmiento) ENTORNO URBANO Ubicado en la Comuna 3, este departamento ofrece la dinámica característica de Balvanera. Próximo al Hospital Dr. J.M. Ramos Mejía, con todos los servicios urbanos al alcance. PERFIL DE INVERSIÓN • Ideal para primera vivienda • Potencial para inversión inmobiliaria Contacte a nuestros asesores inmobiliarios para coordinar una visita y conocer todos los detalles de esta propiedad.

El equipo de RE/MAX presenta a la venta Depto. de 3 AMBIENTES, en BALVANERA, CABA (Comuna 3). APTO CREDITO, ¡LISTO PARA MUDARSE! Departamento de tres ambientes ubicado estratégicamente en el corazón de Balvanera. Este inmueble representa una excelente alternativa para inversión o primera vivienda. El departamento se encuentra en la primera planta, con acceso por ascensor y escalera. Su disposición interna de contrafrente garantiza un ambiente tranquilo y luminoso, optimizando cada metro cuadrado disponible. La propiedad cuenta con dos habitaciones amplias equipadas con placards empotrados, un living comedor con ventanal que genera espacios amplios y luminosos, y cocina separada con alacena y muebles bajo mesada y espacio para lavarropas, baño completo. UBICACION PRIVILEGIADA CON EXCELENTE CONECTIVIDAD: COLECTIVOS: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 188, 194 SUBTES (Metro): PLAZA MISERERE (Línea A), PLAZA ONCE (Línea H) TRENES: Estación Once (SARMIENTO) Zona ideal para estudiantes por su cercanía a centros universitarios. Estado general excelente, con terminaciones que lo convierten en una opción atractiva para quienes buscan una propiedad lista para habitar o invertir. Apto crédito, lo que amplía las posibilidades de financiamiento para potenciales compradores. Una oportunidad única para acceder a tu primera propiedad o realizar una inversión inteligente en una zona de alto valor inmobiliario. Contáctate con nosotros para obtener información detallada y coordinar una visita. Si tenés que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder ayudarte y asesorarte. ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí

Departamento de 3 ambientes con dependencia reciclado a nuevo – Excelente estado Luminoso departamento de 3 ambientes con dependencia, actualmente integrada al living, generando un amplio espacio social de diseño moderno y funcional. La dependencia puede reconvertirse fácilmente en un tercer dormitorio actualmente es un escritorio, ideal para quienes trabajan desde su hogar. La propiedad fue reciclada íntegramente a nuevo, incluyendo cañerías, instalación, placares, aberturas con DVH (doble vidrio hermético) y terminaciones de excelente calidad. Cuenta con un cómodo living-comedor con salida a un balcón al frente, que aporta gran luminosidad y una agradable vista abierta. Dispone de dos dormitorios con placares, un baño completo y un toilette, ofreciendo comodidad para la vida diaria. Se destaca por su excelente distribución, la luz natural en todos sus ambientes y su impecable estado de conservación. Una propiedad lista para mudarse, ideal para quienes buscan confort, calidad y una ubicación privilegiada.

Sobre el barrio: - A metros de Primera Junta, con acceso inmediato a la línea A de subte, el Ferrocarril Sarmiento, numerosas líneas de colectivos y las principales avenidas de la zona, como Rivadavia, Directorio y Juan B. Alberdi. - Amplia propuesta gastronómica, cafeterías, comercios, supermercados, centros de salud, instituciones educativas, clubes y espacios verdes, convirtiéndolo en una opción ideal tanto para vivir como para invertir. - Medio de transporte: Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181. Subtes (Metro): ACOYTE (Línea A), PRIMERA JUNTA (Línea A) Superficie por escritura: - Cubierta: 59,13 m2. - Semi cubierta: 8,44 m2. - Total superficie: 67,57 m2. Distribución de ambientes: - Living comedor con balcón al frente - Cocina independiente con conexión a gas. - Conexión lavarropa. - 1 baño completo. - 1er dormitorio principal con placard empotrado. - 2do dormitorio con placard empotrado. - 3er dormitorio con placard empotrado y ventana. Descripción del edificio: - 45 años de antigüedad. - Edificio de 8 pisos - Ubicado en un 6to piso. - Encargado con vivienda. - Orientación Este Gastos: - Expensas: $ 308.000 Entrega: - Con renta hasta Enero 2027 - La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa. Descripción del barrio: - La propiedad se encuentra en el barrio de Caballito, que pertenece a la comuna 06 de la ciudad de Buenos Aires, muy cercana a las avenidas Rivadavia, José María Moreno, Alberdi y Pedro Goyena.

La unidad se encuentra ubicada en el octavo piso al frente, lo que le otorga excelente luminosidad.. Al ingresar a la propiedad, un pasillo nos conduce hacia el living comedor y la cocina. El living comedor es amplio y funcional. Cuenta con salida directa al balcón al frente, lo que permite disfrutar de abundante luz natural y ventilación. Este ambiente dispone además de estufa a gas instalada, brindando confort durante los meses de invierno. Desde el living, un pasillo distribuidor conecta con el sector más privado de la unidad. La primera habitación, ubicada al frente, es espaciosa y muy luminosa gracias a su amplio ventanal. Cuenta con placard empotrado de generosas dimensiones, con excelente capacidad de guardado. La segunda habitación es interna, con ventana que aporta buena luminosidad y ventilación natural. También tiene con placard empotrado de muy buena capacidad de almacenamiento. Ambas habitaciones cuentan con equipos de aire acondicionado ya instalados. El baño, compartido por ambas habitaciones, es completo y dispone de bañera con ducha. La cocina es independiente y completa. Funciona a gas y cuenta con alacenas y muebles bajo mesada que ofrecen muy buena capacidad de guardado. Dispone de espacio para heladera y ventana propia que garantiza ventilación e iluminación natural. Vivir en Núñez: La propiedad se encuentra en una zona estratégica y de excelente conectividad. Entre los principales puntos destacados: - Gran conectividad mediante múltiples líneas de colectivo. - Cercanía a estación de Subte Línea D – Congreso de Tucumán. - Rápido acceso a Av. Cabildo y General Paz. - Amplia oferta comercial sobre Av. Congreso y Av. Cabildo. - Supermercados, farmacias y bancos en el entorno inmediato. - Cercanía a espacios verdes como Parque Saavedra. - Próximo a instituciones educativas y universidades. - Centros médicos y clínicas en la zona. - Amplia oferta gastronómica con bares y restaurantes reconocidos. ¡No te pierdas esta oportunidad! MÁNDANOS UN MENSAJE PARA MÁS INFORMACIÓN. Si necesitás vender tu propiedad para comprar, no dudes en llamarnos: podemos hacer la operación en simultáneo. Si necesitás financiar hasta un 30 % de tu compra, te ofrecemos LENDAR. Todas nuestras publicaciones cuentan con fotos, videos, planos y tour 360. Las medidas de los planos son orientativas y aproximadas. Las medidas reales surgen de la escritura.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES 4TO PISO CONTRAFRENTE EN SAAVEDRA con posibilidad de conseguir cochera cubierta! FECHA DE ENTREGA ESTIMADA SEGUNDO SEMESTRE 2026 VELO MILLER, un desarrollo con un concepto innovador en el corazón de Saavedra. Pensado para quienes buscan un equilibrio entre la vida urbana y la naturaleza, este proyecto propone un estilo de vida en sintonía con la libertad, el bienestar y la conexión con los espacios verdes. Comprometido con la movilidad sustentable, Velo cuenta con bicisendas en la entrada y espacios exclusivos para bike parking. Las unidades se destacan por su diseño funcional, versátil y confortable. Cada departamento incluye cerraduras inteligentes y una app que permite monitorear la puerta de entrada en tiempo real. Además, el emprendimiento ofrece cocheras, bike parking y tecnología de Smart Lock Keys. El proyecto se construye con materiales de primera calidad y un diseño cuidado en cada detalle. Se detalla a continuación las características técnicas, constructivas yde diseño del edificio a construirse: FRENTE - Estructura de hormigón armado portante y mampostería en ladrillo. - Fachada con terminaciones en revear con buñas y revoque pintado o similar. - Barandas de hierro pintado, aluminio y vidrio, mampostería o similar. - Iluminación en hall de acceso y balcones. CONTRAFRENTE - Fachada contrafrente con terminaciones en revear con buñas y revoque pintado o similar. - Barandas de hierro pintado, aluminio y vidrio, mampostería o similar. - Iluminación en balcones. HALL DE ENTRADA - Piso de porcelanato pulido piezas grandes (no menores a 60x60) color a definir. Mármol o similar. - Paredes con revestimientos en madera, hormigón visto, espejos o pintado con dos manos. - Cielorrasos armados o en hormigón visto. - lluminación con spots empotrados en cielorrasos armados, gargantas para iluminación indirecta. ASCENSOR - Ascensor eléctrico con cabina de dimensiones importantes. - Revestimientos en espejo y, en chapa pintada o en acero inoxidable. - Puertas de cabina automáticas, en acero inoxidable en PB y en chapa de hierro pintadas en palieres. - Pisos en porcelanato piezas grandes (no menores a 60x60) o similar calidad. PALIERES - Pisos en porcelanato o pisos calcáreos con diseño a definir. - Cielorrasos armados y pintados, o terminados en hormigón visto. - Paredes en revoque fino pintadas con látex satinado. - lluminación con spots empotrados en cielorrasos. - Acceso a áreas de servicios con revestimientos en madera o chapa o a definir. ESCALERA PRINCIPAL - Escalones en cemento alisado, borde con cantonera de hierro. - Barandas de caño pintadas en ambos lados, con zócalo de seguridad en borde en ojo de la escalera. - Paredes y cielorraso en hormigón visto, o revoque y pintura látex. CARPINTERÍA DE MADERA - Puertas de entrada a departamentos de madera enchapada o Chapa para pintar de 45 mm de espesor o segÚn disposición municipal vigente. - Puertas interiores de los departamentos tipo placa para pintar de 45 mm de espesor. - Herrajes en bronce o aluminio. CARPINTERÍA METÁLICA - Aberturas en aluminio con terminación a definir línea A30 o A40 o similar, con vidrios DVH (doble vidriado hermético). - Puertas con marco y hoja de chapa en caja escalera y sector servicios generales que cumplan con reglamentaciones vigentes de prevención contra incendios segÚn indicaciones municipales. CALEFACCIÕN/ACONDICIONAMIENTO DE AIRE - Sistema de aire acondicionado Split frio/calor: Se dejará preinstalada la cañería necesaria para la instalación de un equipo de AA por cada habitación. AGUA CALIENTE - Agua Caliente con Termotanques o calefón individuales eléctricos capacidad a definir según Unidad Funcional. BOMBAS DE AGUA - Equipo de Bombeo CZERWENY o ROWA o similares características con instalación eléctrica con llaves termo magnéticas para elevación de agua corriente desde tanque de bombeo hasta el de reserva asegurando provisión de agua a presión normal en todos los pisos del edificio. INSTALACIONES CONTRA INCENDIO - Se realizará de acuerdo a las normas vigentes segÚn las características del edificio, respetando diámetros de cañerías, materiales y ubicación de los distintos elementos. Se proveerán e instalarán nichos y/o gabinetes de medidas reglamentarias con las respectivas mangueras, llaves, lanzas y matafuegos en todos los palieres que se requiera segÚn las normas municipales vigentes. INSTALACIONES DE RIEGO - Se realizará sistema de riego automático en espacios comunes donde sea necesario. AISLACIONES - Techos inaccesibles: Contrapisos con pendientes adecuadas hacia desagües pluviales, sistema con triple membrana asfáltica y geotextil aplicado en caliente, carpeta alisada con pendiente y juntas de dilatación. - Pisos Accesibles (terrazas y sector comÚn abiertos): contrapiso con pendiente adecuada hacia desagües pluviales, sistema con triple membrana asfáltica y geotextil aplicada en caliente, carpeta alisada con pendiente hacia desagües pluviales. INSTALACION SANITARIA - Pluviales Cloacales, caños y accesorios de PVC aprobados línea 3,2 mm marca industrias Saladillo (Awaduct) o similar en los diámetros correspondientes. - Distribución de agua fría y caliente en caños y accesorios de polipropileno aprobado, marca industrias Saladillo (Awaduct) o similar en diámetros correspondientes. - Tanques de reserva y cisterna según cálculo.

Venta de departamento de 3 ambientes en Hipólito Yrigoyen 3200, Balvanera. Frente a la Facultad de Psicología (UBA) Con balcón vista al este, baño con ventana que permite ventilación y luz natural. Las dos habitaciones poseen placard. Luminoso con vista abierta, ubicado en piso 12 contrafrente (no es último piso). Posee cocina a gas, calefón y espacio para lavarropas. Superficie total: 58mts MEDIDAS: Living: 3,50 x 5,15 mts Cocina: 2,20 x 2,46 mts Habitación 1 : 3 x 2,60 mts Baño: 1,46 x 2,18 mts Habitación 2: 3,07 x 3,05 mts Balcón: 3,09 x 1,06 mts Medios de transporte en zona: Líneas de colectivo 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 194. Subte Línea A Est Loria. Se deja constancia que las medidas, superficie y m2 consignados son aproximados. Sujetos a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *No dejes de consultarnos por nuestro SERVICIO DE VENTA EN EXCLUSIVA , vendemos tu propiedad AL MEJOR PRECIO EN EL MENOR TIEMPO POSIBLE!!!!

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VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES LUMINOSO CON PATIO – YERBAL 700 CABALLITO Sobre el barrio: APTO CRÉDITO - Zona de Primera Junta, con acceso inmediato a la línea A de subte, el Ferrocarril Sarmiento, numerosas líneas de colectivos y las principales avenidas de la zona, como Rivadavia, Directorio y Juan B. Alberdi. - Amplia propuesta gastronómica, cafeterías, comercios, supermercados, centros de salud, instituciones educativas, clubes y espacios verdes, convirtiéndolo en una opción ideal tanto para vivir como para invertir. - Medio de transporte: Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181. Subtes (Metro): ACOYTE (Línea A), PRIMERA JUNTA (Línea A) Superficie por escritura: - Cubierta: 61,09 m2. - Semi cubierta: 3,50 m2. - Descubierta: 10,44 m2. - Total superficie: 75,03 m2. Distribución de ambientes: - Living comedor con salida al patio luminoso - Cocina independiente con conexión a gas. - Conexión lavarropa. - 1 baño completo. - 1er dormitorio principal con placard empotrado. - 2do dormitorio con placard empotrado. Descripción del edificio: - 40 años de antigüedad. - Edificio de 10 pisos - Ubicado en un piso 3 al contra frente. Gastos: - Expensas: $ 172.000 Entrega: - La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa. Descripción del barrio: - La propiedad se encuentra en el barrio de Caballito, que pertenece a la comuna 06 de la ciudad de Buenos Aires, muy cercana a las avenidas José María Moreno, Alberdi y Pedro Goyena, Honorio Pueyrredón y Acoyte.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN RIVADAVIA AL 5200 - CABALLITO Sobre el barrio: - Zona de Primera Junta, con acceso inmediato a la línea A de subte, el Ferrocarril Sarmiento, numerosas líneas de colectivos y las principales avenidas de la zona, como Rivadavia, Directorio y Juan B. Alberdi. - Amplia propuesta gastronómica, cafeterías, comercios, supermercados, centros de salud, instituciones educativas, clubes y espacios verdes, convirtiéndolo en una opción ideal tanto para vivir como para invertir. - Medio de transporte: Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181. Subtes (Metro): ACOYTE (Línea A), PRIMERA JUNTA (Línea A) Superficie por escritura: - Cubierta: 49,69 m2. - Semi cubierta: 7,67 m2. - Total superficie: 57,36 m2. Distribución de ambientes: - Living comedor con balcón al frente - Cocina independiente con conexión a gas. - Conexión lavarropa. - 1 baño completo. - 1er dormitorio principal con placard empotrado. - 2do dormitorio con placard empotrado. Descripción del edificio: - 50 años de antigüedad. - Edificio de 16 pisos - Ubicado en un piso 10 al contra frente. - Encargado con vivienda. - Seguridad nocturna de 22:00 hs a 5:00 am Gastos: - Expensas Ordinarias: $ 226.000 - Expensas Extraordinarias: $26.000 Entrega: - La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa. Descripción del barrio: - La propiedad se encuentra en el barrio de Caballito, que pertenece a la comuna 06 de la ciudad de Buenos Aires, muy cercana a las avenidas José María Moreno, Alberdi y Pedro Goyena, Honorio Pueyrredón y Acoyte. Apto movilidad reducida

Vendemos Departamento de 3 ambientes con balcón en Palermo Apto profesional y Apto crédito Ubicado sobre Av. Scalabrini Ortiz al 2000, entre Paraguay y Guatemala, en una de las zonas más buscadas de Palermo, presentamos este departamento de 3 ambientes de 49 m², ideal tanto para vivienda como para uso profesional. Situado en un 3er piso al contrafrente, ofrece un ambiente tranquilo dentro de un edificio de excelente categoría, impecablemente mantenido, con encargado con vivienda y expensas accesibles. La propiedad cuenta con una distribución muy funcional: * Amplio living-comedor de 3x4,10m2 con salida a un balcón corrido de 6,50x0,60m2. * Cocina independiente. * Lavadero independiente de 1,20x0,80 m2. * Dormitorios (2,50x2,33m2 y 3x3,30m2) con buena ventilación, uno de ellos con salida a balcón. * Baño completo. El departamento se encuentra a refaccionar, lo que representa una excelente oportunidad para renovarlo a gusto y agregar valor en una ubicación de alta demanda. Su condición de apto profesional amplía las posibilidades de uso, siendo una opción ideal para consultorios, estudios u oficinas. Una propiedad con enorme potencial, rodeada de cafés, restaurantes, espacios verdes, medios de transporte y todo lo que hace de Palermo uno de los barrios más elegidos para vivir o trabajar. Si buscás una propiedad con excelente ubicación, buena distribución y el potencial para transformarla en el espacio que imaginás, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. ¡Coordinemos una visita!