Departamentos en venta en Capital Federal con 2 dormitorios

Departamento en venta en Congreso 3 ambientes con luz, silencio y vistas a las cúpulas Hay departamentos que están en el centro. Y hay departamentos que, estando en el centro, se sienten aparte. Este 3 ambientes en piso alto (no es último) combina algo difícil de encontrar en la zona: luz natural, silencio y vistas abiertas reales hacia algunas de las cúpulas más lindas de la ciudad, incluida la del icónico Palacio Barolo. Y hay algo verdaderamente distintivo en esta propiedad: la vista abierta se disfruta desde todos los ambientes. Cada espacio del departamento tiene luz, cielo y arquitectura porteña como marco. El living es amplio y funcional, con dos placares empotrados (uno tipo recibidor), algo poco común y muy práctico. El dormitorio principal cuenta con gran placard empotrado, y el segundo ambiente puede adaptarse como dormitorio, escritorio u oficina. La cocina es cómoda y espaciosa, con muebles bajo y sobre mesada, espacio para lavarropas y calefón. Tiene toilette, baño reciclado, pisos hidrolaqueados y todas las ventanas renovadas. Además cuenta con conexión para lavarropas. Cuenta con aire acondicionado frío/calor y preinstalación para dos equipos adicionales. Cortinas dobles (blackout y sunscreen) para regular la luz según el momento del día. 72 m² con luz real, vistas abiertas y una distribución que se siente en cada ambiente. Cercano a estaciones de Subte Línea A y Línea B (Callao). Zona con comercios, supermercados y servicios. Cercanía a universidades y edificios públicos. A minutos del centro y de Microcentro. Contactanos para coordinar tu visita. AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos proporcionados por el propietario, pudiendo no ser exactos y/o no estar actualizados al momento de la visualización de este aviso. Las medidas y superficies exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden diferir del estado actual del inmueble.

Venta departamento 3 ambientes con balcón al frente – Palermo En el corazón de Palermo, sobre la tranquila calle Vidt al 2000, se encuentra este amplio y luminoso departamento de 102 m² totales, en edificio sólido de aproximadamente 60 años, con techos altos que realzan la sensación de amplitud en todos sus ambientes. El living comedor es generoso en dimensiones, con salida a balcón corrido al frente y una vista abierta a las copas de los árboles, que aporta verde y privacidad. Cuenta con dos dormitorios de muy buen tamaño: • El principal con salida al balcón corrido. • El segundo en suite, con baño privado y pequeño balcón al aire y luz. Además, dispone de: • Baño completo principal. • Toilette de recepción. La cocina comedor diario, totalmente reciclada a nuevo, ofrece excelente espacio de guardado y entrada de servicio, ideal para quienes priorizan funcionalidad y circulación independiente. El departamento cuenta con equipos de aire acondicionado tipo split instalados. Ubicación La calle Vidt es especialmente tranquila, sin circulación directa de transporte público, lo que garantiza menor ruido y mayor confort. Sin embargo, se encuentra a pocos metros de importantes avenidas con múltiples líneas de colectivo, subterraneo linea D y excelente conectividad. A muy corta distancia se destacan: • Alto Palermo • Parque Las Heras • Avenida Santa Fe • Avenida Coronel Díaz Una ubicación que combina vida urbana, espacios verdes y excelente oferta comercial y gastronómica.

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN CONSTRUCCIÓN EN FLORES, CABA Este proyecto de excelente calidad de diseño y confort se ubica en el barrio de Flores, sobre la Avenida Juan Bautista Alberdi 2776, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Emplazado en un terreno entre medianeras de 9,93 m de ancho por 29 m de longitud, conformando una superficie total de 295 m². El edificio contará con un total de 48 unidades funcionales, conformadas por 45 departamentos de 2 Ambientes, 2 departamentos de 3 Ambientes ( con balcón-terraza) y un local comercial en planta baja. Los departamentos de 2 y 3 ambientes tendrán balcón-terraza. LOS ESPACIOS COMUNES INCLUIRAN UN AMPLIO HALL DE ACCESO,SUM EN PLANTA BAJA PISCINA Y SOLARIUM EN EL ULTIMO PISO. La unidad en venta es un departamento de 3 ambientes en planta baja, con un patio de 35,58 m² según plano. Cuenta con una superficie total de 100,81 m². El edificio tendrá una estructura independiente de hormigón armado y cerramiento de mampostería. La tabiquería interior será de ladrillo hueco y/o común, con terminación de enlucido de yeso y pintura en locales secos, y revestimiento cerámico en cocinas y baños. Los cielorrasos serán de yeso o placas de yeso con pintura de terminación. La carpintería exterior será de aluminio tipo Módena, con cristales float en ventanas y puertas-ventanas. La carpintería interior contará con marcos de chapa y hojas tipo placa enchapadas en madera para el acceso principal, y puertas placa para pintar en los interiores. Los frentes de placard tendrán perfilería de aluminio y paneles de melamina o espejo. Los pisos serán de tipo flotante o porcellanato en ambientes, y cerámico en baños. Los revestimientos de baños y cocina serán cerámicos, con artefactos y grifería de marca Roca o similar. La cocina tendrá mesada de granito, bacha de acero inoxidable y grifería monomando. La instalación eléctrica contará con canalizaciones, cableados y tablero (térmicas-disyuntor) para alimentación de 220 V, llaves y tomas SICA HABITAT o similar. Las canalizaciones para telefonía, TV por cable y banda ancha se entregarán sin cableado. Habrá sistema de portero eléctrico con microteléfono. La instalación sanitaria contará con agua caliente individual por termotanque eléctrico. Además, se instalarán cañerías para futura colocación de equipos Split frío-calor (a cargo del comprador). El edificio contará con dos ascensores de marca líder, con puertas automáticas y cabina de acero inoxidable y espejo. Los espacios comunes incluirán un amplio hall de acceso, SUM, piscina y solárium en la terraza. La entrega está prevista para agosto de 2027. La modalidad de pago contempla un anticipo mínimo de U$D 10.000, seguido de 36 cuotas fijas en dólares y un refuerzo de U$D 10.000 al momento de la posesión.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN BELGRANO PISO 20 CON VISTA PANORÁMICA HACIA CABILDO Y HACIA EL RÍO. Con posibilidad de cochera. El edificio del departamento contempla detalles de categoría tales como LOSA RADIANTE, SEGURIDAD LAS 24 HS. CON PERSONAL EN RECEPCIÓN, ascensores de última generación y generador de emergencia. El mismo es muy luminoso, silencioso y se encuentra en muy buen estado. Ofrece una distribución inteligente y funcional con excelente aprovechamiento del espacio. La propiedad cuenta con amplio LIVING con pisos de parquet en excelente estado y con salida a uno de los BALCONES con vista a av. Cabildo y el otro hacia Blanco Encalada y al RÍO. El BAÑO PRINCIPAL es COMPLETO y con mampara. Las 2 HABITACIONES dan a la calle , una hacia Cabildo y el balcón de la otra a Blanco Encalada, ambas poseen generosos placares empotrados y con muy buena luz. La COCINA-COMEDOR conecta con el LAVADERO, con su correspondiente pileta independiente , de gran ventanal permitiendo luminosidad y circulación de aire fluida hacia la calle Blanco Encalada. Servicios completos de electricidad, agua, gas, internet y televisión por cable complementan esta propuesta inmobiliaria. Su ubicación es inmejorable a metros de supermercados tales como Carrefour, DÍA. Comercios de primeras marcas, Farmacias, Confiterías, Cines ,Colegios, Gimnasios, etc. En cuanto a medios de locomoción colectivos y carril de Metro bus a un paso como también la estación terminal de la línea de subte D, etc.

Amplio 3 ambientes opcional cochera luminoso y con grandes dimensiones. APTO PROFESIONAL. Edificio de cuatro pisos a estrenar, con amplias cocheras opcionales en planta baja, 1º subsuelo y 1º piso. son unidades apto profesional muy luminosos con cocheras opcionales (se venden por separado). Cocina muy luminosa , muebles bajo mesada y alacenas a medida de melamina. La mesada, bacha de cocina y grifería moderna y de calidad. Los artefactos de cocina, horno, etc, serán de marca y buen gusto. Termotanque eléctrico Longvie. Los pisos de los dormitorios, living y pasillo de distribución, pisos de los baños y cocinas serán cerámicos o porcelanato, según corresponda. Los herrajes marca Currao o similar. La entrada es de mosaicos. El hall de entrada de porcelanato. Posee cortinas de enrollar de PVC en dormitorios y living comedor.Los artefactos de baño son Mónaco o similar. La grifería monocomando FV Arizona o similar. Se dejan instalados equipos de Aire Acondicionado tipo Split frío-calor. Además se instala cañería para la contratación de servicio de cable e internet por Consorcio. El ascensor será marca Súbito o similar. Habrá en la entrada apertura y cierre electrónico rampa fija y ascensor . Aptas para personas discapacitadas. Se encuentra a 1/2 cuadra de la calle Donato Alvarez, 200mts de Plaza Irlanda, con gran mero de lineas de colectivos. Cerca de colegios tales como Monseñor Dillon, confiterias, etc. Cocheras tamaño normal o doble. Optando entre las medidas de 12,5 M2, 25 M2 y 17,5 M2 Entrega inmediata. Amplia financiación

Amplio 3 ambientes con cochera luminoso y con grandes dimensiones. APTO PROFESIONAL. Edificio de cuatro pisos a estrenar, con amplias cocheras opcionales en planta baja, 1º subsuelo y 1º piso. son unidades apto profesional muy luminosos con cocheras opcionales (se venden por separado). Cocina muy luminosa , muebles bajo mesada y alacenas a medida de melamina. La mesada, bacha de cocina y grifería moderna y de calidad. Los artefactos de cocina, horno, etc, serán de marca y buen gusto. Termotanque eléctrico Longvie. Los pisos de los dormitorios, living y pasillo de distribución, pisos de los baños y cocinas serán cerámicos o porcelanato, según corresponda. Los herrajes marca Currao o similar. La entrada es de mosaicos. El hall de entrada de porcelanato. Posee cortinas de enrollar de PVC en dormitorios y living comedor.Los artefactos de baño son Mónaco o similar. La grifería monocomando FV Arizona o similar. Se dejan instalados equipos de Aire Acondicionado tipo Split frío-calor. Además se instala cañería para la contratación de servicio de cable e internet por Consorcio. El ascensor será marca Súbito o similar. Habrá en la entrada apertura y cierre electrónico rampa fija y ascensor . Aptas para personas discapacitadas. Se encuentra a 1/2 cuadra de la calle Donato Alvarez, 200mts de Plaza Irlanda, con gran mero de lineas de colectivos. Cerca de colegios tales como Monseñor Dillon, confiterias, etc. Cocheras tamaño normal o doble. Optando entre las medidas de 12,5 M2, 25 M2 y 17,5 M2 Entrega inmediata. Amplia financiación

DEPARTAMENTO EN VENTA EN CABALLITO 3 AMBIENTES DEPARTAMENTO EN VENTA EN CABALLITO 3 AMBIENTES - CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Oportunidad en Caballito: Se trata de un departamento 3 ambientes con patio y dependencia, ubicado en una de las zonas con mejor conectividad y servicios de la Ciudad de Buenos Aires. Este departamento destaca por su excelente distribución y un espacio exterior privilegiado. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Ubicado sobre la Avenida Rivadavia, en pleno Caballito • Edificio de 14 pisos con excelente perfil arquitectónico • Primer piso con patio y doble acceso • Orientación de contrafrente DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE • Superficie total de 80 m² (57 m² cubiertos + 23 m² semicubiertos) • Diseño versátil con 3 ambientes, dependencia y lavadero • Habitaciones amplia, con ventanal balcón al patio y con un gran placar • Living/comedor integrado • Cocina funcional con barra • Baño completo • Patio propio. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Construcción sólida del año 1984 • Dos placares incorporado • Tercer ambiente multifuncional • Apto para mascotas Esta ubicación en el barrio de Caballito ofrece una conectividad excepcional a través de diversos medios de transporte público: Líneas de Colectivos: 1, 2, 8, 25, 26, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 96, 103, 132, 136, 145 y 163. Subte (Línea A): La propiedad se encuentra a una distancia caminable de las estaciones de la Línea A, que conecta directamente con Plaza de Mayo y permite múltiples combinaciones. Tren (Línea Sarmiento): Para traslados hacia el oeste del Gran Buenos Aires o hacia la terminal de Once en el centro.

Amplio 3 ambientes, luminoso , con grandes dimensiones, con COCHERA. Con o sin PATIO. Edificio de cuatro pisos a estrenar, con amplias cocheras en planta baja, 1º subsuelo y 1º piso. son unidades apto profesional muy luminosos con cocheras opcionales (se venden por separado). Cocina muy luminosa con salida al LAVADERO , muebles bajo mesada y alacenas a medida de melamina. La mesada, bacha de cocina y grifería moderna y de calidad. Los artefactos de cocina, horno, etc, serán de marca y buen gusto. Termotanque eléctrico Longvie. Los interiores de placard o vestidor en departamentos según corresponda. Los pisos de los dormitorios, living y pasillo de distribución, pisos de los baños y cocinas serán cerámicos o porcelanato, según corresponda. Los herrajes marca Currao o similar. La entrada es de mosaicos. El hall de entrada de porcelanato. Posee cortinas de enrollar de PVC en dormitorios y living comedor.Los artefactos de baño son Mónaco o similar. La grifería monocomando FV Arizona o similar. Se dejan instalados equipos de Aire Acondicionado tipo Split frío-calor. Además se instala cañería para la contratación de servicio de cable e internet por Consorcio. El ascensor será marca Súbito o similar. Consorcio. El ascensora será marca Súbito o similar. Habrá en la entrada apertura y cierre electrónico rampa fija y ascensor . Aptas para personas discapacitadas. Cocheras tamaño doble. Optando entre las medidas de 12,5 M2, 25 M2 y 17,5 M2 Amplia financiación

DEPARTAMENTO VENTA VILLA DEVOTO ORIGINALMENTE 2 AMBIENTES, HOY 3 AMBIENTES con posibilidad de volver a ser un 2 ambientes o aprovechar el segundo dormitorio) EN 2° PISO AL FRENTE CON BALCÓN CORRIDO, MUY LUMINOSO Excelente departamento de con una superficie total de 57 m² , distribuidos con 46 m² cubiertos y 11 m² de balcon) EXCELENTE UBICACION EN AV SAN MARTIN Y SALVADOR DEL CARRIL. EL DEPARTAMENTO CUENTA CON: - Living comedor con salida al balcón corrido -Cocina integrada y amplia, con espacio de guardado y conexión para lavarropas - Dormitorio principal en suite con baño completo y salida al balcón - Segundo dormitorio o escritorio, con salida al balcón (se puede integrar al living comedor) - Toilette de invitados, con posibilidad de colocar una ducha - Balcón corrido a todo el departamento El departamento cuenta con: - Anafe a gas - Horno eléctrico - Conexión de lavarropas - Pisos de porcelanato símil madera El edificio cuenta con: - Ascensor - SUM con parrilla y toilette - Construcción nueva de 2022 UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Ubicado sobre Av. San Martín al 6300, en el corazón de Villa Devoto, uno de los barrios residenciales más buscados del noroeste porteño. A pasos de la Estación El Libertador y cerca de la Estación Devoto (ambas del Ferrocarril Urquiza), con parada de Metrobús sobre Av. San Martín, cercanía a la Plaza Arenales y al centro comercial de Plaza Devoto, y a pocas cuadras del Devoto Shopping y de hipermercados. Excelente acceso a medios de transporte, comercios, gastronomía y servicios.. Listo para mudarte! Veni a verlo!! CRÉDITOS HIPOTECARIOS ENTRE PERSONAS En Lendar creemos que entre todos podemos ayudarnos para cumplir nuestro sueño de una casa propia. Si vos necesitas dinero, yo te lo presto. Y logramos juntos una mejor tasa que si fuéramos a un banco. ¿Para qué acudir a un banco si podemos hacerlo juntos? Beneficio para clientes ! Múdate a la vida que queres!

Amplio 3 ambientes, luminoso y con grandes dimensiones. Edificio de cuatro pisos a estrenar, con amplias cocheras en planta baja, 1º subsuelo y 1º piso. son unidades apto profesional muy luminosos con cocheras opcionales (se venden por separado). Cocina muy luminosa con salida al LAVADERO , muebles bajo mesada y alacenas a medida de melamina. La mesada, bacha de cocina y grifería moderna y de calidad. Los artefactos de cocina, horno, etc, serán de marca y buen gusto. Termotanque eléctrico Longvie. Los interiores de placard o vestidor en departamentos según corresponda. Los pisos de los dormitorios, living y pasillo de distribución, pisos de los baños y cocinas serán cerámicos o porcelanato, según corresponda. Los herrajes marca Currao o similar. La entrada es de mosaicos. El hall de entrada de porcelanato. Posee cortinas de enrollar de PVC en dormitorios y living comedor.Los artefactos de baño son Mónaco o similar. La grifería monocomando FV Arizona o similar. Se dejan instalados equipos de Aire Acondicionado tipo Split frío-calor. Además se instala cañería para la contratación de servicio de cable e internet por Consorcio. El ascensor será marca Súbito o similar. Consorcio. El ascensora será marca Súbito o similar. Habrá en la entrada apertura y cierre electrónico rampa fija y ascensor . Aptas para personas discapacitadas. Cocheras tamaño doble. Optando entre las medidas de 12,5 M2, 25 M2 y 17,5 Amplia financiación

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA BARRIO NORTE CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Un departamento de 58 m² que captura la esencia de la vida urbana porteña en uno de los sectores más dinámicos de Buenos Aires. Ubicado estratégicamente sobre Junín al 800, en el piso 10 de un edificio de diez plantas, esta propiedad ofrece una experiencia de vivienda donde la conectividad, la luminosidad y la ubicación convergen de manera armoniosa. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD La posición del inmueble en Barrio Norte consolida su valor como inversión o residencia. Con acceso inmediato a la línea D de subte y múltiples opciones de transporte público, el desplazamiento por la ciudad se simplifica. Plaza Houssay, a pasos de distancia, genera un entorno dinámico con espacios de encuentro, propuestas gastronómicas y estacionamiento subterráneo que enriquecen la experiencia cotidiana. El barrio combina educación, cultura y servicios de calidad, con proximidad a facultades de la Universidad de Buenos Aires como Medicina, Ciencias Económicas y Odontología, consolidando un ambiente urbano moderno y accesible. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento se distribuye en 3 ambientes funcionales que aprovechan cada metro cuadrado. Cuenta con 2 dormitorios, 1 baño completo, cocina, living, terraza y balcón. La superficie total construida de 68 m² se compone de 58 m² , generando espacios versátiles y bien proporcionados. La presencia de terraza y balcón amplía las posibilidades de uso y disfrute del espacio, permitiendo conexión directa con el entorno urbano. LUMINOSIDAD Y CONFORT La característica más destacada del inmueble es su luminosidad natural y ventilación constante, que transforman los ambientes en espacios confortables y acogedores. Esta cualidad, potenciada por la ubicación en piso 10, asegura privacidad y vistas despejadas que enriquecen la experiencia de habitar el lugar. ESTADO Y CONSTRUCCIÓN Construido en 1980, el departamento se encuentra en muy buen estado general, reflejando mantenimiento cuidadoso y atención a los detalles. Su solidez estructural y conservación garantizan durabilidad y confiabilidad como inversión inmobiliaria. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Este inmueble representa una oportunidad única para inversores o profesionales que valoran una ubicación estratégica en uno de los barrios más cotizados de Buenos Aires. Su potencial de desarrollo y rentabilidad lo posicionan como una alternativa sólida en el mercado inmobiliario porteño. FINANCIACIÓN DISPONIBLE Apto crédito con financiación hasta el 35% a través de Lendar, facilitando el acceso a esta propiedad de valor. Contactanos para coordinar una visita y descubrir por qué este departamento representa la combinación perfecta entre ubicación, confort y potencial de crecimiento.

Edificio con jardín, TÓTEM DE SEGURIDAD las 24 hs, 4 ascensores y GRUPO ELECTRÓGENO PROPIO. En la mejor ubicación de Flores NORTE y próximo a PLAZA IRLANDA, PLAZA DE LOS PERIODISTAS y PLAZA GENERAL PUEYRREDÓN se vende este hermoso departamento de 3 ambientes en piso 8 al contrafrente con vista abierta y muy luminoso. Este 3 ambientes cálido y renovado cuenta con: -Cocina comedor amplio con pisos y paredes de microcemento alisado, cocina a gas y muebles bajo mesada y alacena. -Living conectado con gran ventanal hacia el balcón. -Habitación de estudio/escritorio (SE PUEDE DESMONTAR FACILMENTE AMPLIANDO GENEROSAMENTE EL LIVING). Esta habitación de estudio actualmente es utilizada como tercer dormitorio. -Balcón amplio y semicubierto con una gran vista abierta. -Lavadero independiente con espacio para lavarropas, totalmente ventilado. -Dos dormitorios con vista totalmente abierta, ambos con placard. -Baño completo con ducha y ventilación al exterior. -Pasillo distribuidor con placard empotrado de una puerta que brinda espacio de guardado a la unidad. -Todos los ambientes dan al exterior, lo cual aporta luminosidad y gran ventilación cruzada. -Agua caliente por calefón a gas ubicado en el lavadero. Expensas aproximadas: $220.000 Estratégicamente ubicado entre las avenidas Gaona y Avellaneda, le aporta a la vida diaria familiar una gran propuesta comercial, de esparcimiento y de transporte . Colectivos: 84, 92, 99, 106, 113, 124, 134, 172, 181 Subte línea A, estación San José de Flores a solo 7 cuadras. -Ubicación e información del barrio Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ALVAREZ Comisaría Comunal: 7 Comisaría Vecinal: 7C Distrito Escolar: Distrito Escolar XII NO TE LO PODÉS PERDER!! Disfrutá del recorrido virtual, llamame AHORA y coordinamos una visita. ¡¡POSIBLE PERMUTA!! ¡¡POSIBILIDAD DE FINANCIAR!! Accedé a un crédito por hasta un 35% del valor de la propiedad mediante LENDAR. Beneficio exclusivo para clientes . SI NECESITÁS VENDER, CONSULTAME Y TE AYUDAREMOS A REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. LLAMAME AHORA Y MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! Las medidas, superficies y expensas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y de planos legales del inmueble.

Venta de departamento 3 ambientes con dependencia en Recoleta con balcón, cochera y dependencia de servicio. Excelente departamento de buena distribución, ubicado en el piso 9, en una zona inmejorable de Barrio Norte. La propiedad cuenta con: - Amplio living comedor con pisos de parquet y salida a un balcón al contrafrente con vista abierta. - Cocina independiente equipada con muebles de bajo mesada, mesada de mármol y pisos de granito, además de un lavadero cubierto con pileta de lavado. - Dos cómodas habitaciones: la principal al frente con placard empotrado y pisos de parquet, y la secundaria al contrafrente con placard empotrado y pisos de parquet. - Baño completo con bañera. - Habitación de servicio, y un baño de servicio adicional. Características: - Calefacción central por radiadores. - Espacio guardacoches (No fijo). - Apto crédito. Su ubicación estratégica frente a la Plaza Libertad y cercana a las principales avenidas de la ciudad facilita el acceso a diversas opciones de transporte público, supermercados, bancos y una amplia variedad de servicios, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para vivir en una de las zonas más emblemáticas de Buenos Aires.

Venta departamento 3 ambientes Flores Cómodo departamento de 3 ambientes muy bien distribuido para quienes buscan comodidad y luminosidad. Living comedor con cocina semi integrada a través de una barra. Cómoda cocina con muebles bajo y sobre mesada. Cocina a gas. Lavadero independiente. Dos dormitorios amplios , el principal con placard de pared a pared. El edificio cuenta con instalación de gas hecha a nuevo, lo que te brinda mayor seguridad y eficiencia en el uso de energía. La instalación eléctrica del departamento ha sido renovada por completo. El baño fue totalmente restaurado hace unos meses. Bajas expensas. El edificio no tiene encargado permanente. Excelentemente ubicado a tan solo 1 cuadra de Av. Rivadavia. Numerosas líneas de Colectivos cercanos : 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172, 180 Subtes: Estación SAN JOSÉ DE FLORES (Línea A), SAN PEDRITO (Línea A) Trenes: Estación Flores Línea SARMIENTO

Departamento de tres ambientes, 7mo piso con baulera, a refaccionar en su totalidad. Excelente oportunidad de inversión. La disposición es lateral. El edificio está en muy buenas condiciones, con garage, aunque el dpto no tiene cochera. Expensas: $180.000 ABL: $29.000 Seguridad por TOTEM. Para mas detalles comunicate y te contamos.

VENTA SEMIPISO - MUY LUMINOSO - BARRANCAS DE BELGRANO Ubicado en 3 de FEBRERO casi Av. JURAMENTO 3 AMBIENTES - BALCÓN ATERRAZADO - BAULERA Próximo a Universidades, Parque, oferta cultural y gastronómica Av. Cabildo, Av. Juramento, Av. Del Libertador SUBTE "D" Estación JURAMENTO - Tren MITRE: Estación "BELGRANO C" Excelente conectividad con los variados sitios de la ciudad y alrededores Departamento SOLEADO - LUMINOSO - SILENCIOSO - VENTILADO AMPLIOS ESPACIOS para GUARDADO Son 48 m2 totales muy bien aprovechados + BAULERA DISTRIBUCIÓN EXCELENTE: Living comedor con salida al Balcón aterrazado, al FRENTE Cocina con ventana al FRENTE 2 Dormitorios con Placard, al CONTRAFRENTE Hall de Distribución con Placard Baño completo con Placard LIVING COMEDOR con SALIDA al BALCÓN ATERRAZADO, al FRENTE BALCÓN ideal para disfrutarlo con silloncitos y mesita COCINA cómoda con VENTANA, al FRENTE Conexión para LAVARROPAS - Termotanque Cocina reciclada hace un año (detalles a terminar) HALL de DISTRIBUCIÓN con PLACARD DORMITORIO PRINCIPAL con BALCÓN y PLACARD, al CONTRAFRENTE 2º DORMITORIO con PLACARD, al CONTRAFRENTE BAÑO COMPLETO actualizado hace un año, posee Placard empotrado BAULERA INDIVIDUAL Edificio con 2 Departamentos por Piso Ascensor Automático Encargado Son 48 m2 totales muy bien aprovechados + BAULERA Toda la información es aproximada y a solo efecto orientativo. Los datos exactos surgirán de la documentación respectiva.

Departamento de 3 ambientes a estrenar, situado en 3° piso en el bloque contrafrente Boutique Apartments. Cuenta con cocina integrada a living comedor, 2 dormitorios y baño completo. Ideal INVERSIÓN para alquileres apto profesional o temporales. San Telmo Soho es un proyecto exclusivo que combina dos bloques: un Appart Hotel y Boutique Apartments. Su diseño innovador, con fachada de ladrillos a la vista, conecta la historia del barrio con un estilo de vida moderno, ofreciendo comodidad y funcionalidad para residentes y turistas. Ubicado en Balcarce 630, frente a la ex Casa de la Moneda, el proyecto se encuentra estratégicamente en una zona emblemática de la ciudad por su diversidad cultural y cercanías a importantes universidades (UCA, UADE, Facultad de Ciencias Sociales, ITBA, etc.) edificios históricos y el polo gastronómico de San Telmo. Asimismo, cuenta con excelente accesibilidad y medios de transporte. San Telmo Soho será un lugar atractivo para vivir donde cada unidad y espacio común estará diseñado para maximizar la calidad de vida. Ofrecerá un ambiente agradable y funcional para garantizar que cada residente se sienta conectado con el lugar. En el área del frente se ubica San Telmo Soho Appart Hotel y contará con 42 unidades funcionales destinadas a alquiler temporario. En el bloque del contrafrente estará San Telmo Soho Boutique Apartments que contará con 49 unidades desde los 22m² destinadas a vivienda y estudios. Cuenta con un amplio patio central, diseñado para el descanso y la recreación, junto a un roof top con vista abierta y panorámica. Ubicación estratégica a minutos de importantes universidades, con acceso ágil a subte, trenes y principales arterias de la ciudad, dentro de una zona en pleno crecimiento cultural y gastronómico. Próximo a: Subte A Est. Av de Mayo (5 cuadras) CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES FECHA ESTIMADA FINALIZACION DE OBRA: FINES FEBRERO 2027 Comunicate con nosotros por WhatsApp y no dejes de visitarlo! Podemos asesorarte con la venta de tu propiedad y HACER AMBAS OPERACIONES SIMULTÁNEAS. La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Venta 3 ambientes con dependencia y patio reciclado a nuevo - Departamento de 3 ambientes con dependencia - Ubicado en planta baja - Reciclado a nuevo, con materiales de calidad y muy buen gusto - Patio propio, que aporta luz y ventilación a toda la unidad - Living comedor con salida directa al patio - 2 dormitorios con ventanas al patio que aportan luz natural - Baño completo - Cocina independiente, amplia y cómoda, con excelente espacio de guardado - Lavadero independiente - Habitación de servicio con baño - Muy buena distribución y funcionalidad Características destacadas: - Ambientes bien ventilados y luminosos - Refacción integral con detalles modernos y de calidad - Listo para ingresar, sin necesidad de hacer mejoras - Ideal para quienes buscan comodidad, diseño y espacios bien resueltos Ubicación: - Ubicado en el barrio de Balvanera, con cercanía a Recoleta - A pocas cuadras de Avenida Corrientes y Avenida Pueyrredón - Excelente conectividad: múltiples líneas de colectivo y cercanía a subte líneas B y H - Zona con amplia oferta comercial, gastronómica y educativa - Próximo a centros de salud y espacios culturales

Departamento de 3 ambientes en construccion con balcón al contrafrente – Av. Belgrano 3475 Departamento 509 - 5to piso, Contrafrente VIV URBAN / ALMAGRO Desarrollo residencial sobre Av. Belgrano, en el barrio de Almagro, CABA, con unidades de 1 a 4 ambientes, balcones y más de 400 m² de amenities. El edificio contará con piscina, solárium, parrillas, lounge en rooftop, gimnasio, sauna, SUM, coworking, sala de reuniones, Kids Club, lobby de doble altura, seguridad 24 horas, recepción de paquetería, bicicletero y cocheras en subsuelo. Las unidades se entregarán con pisos de porcelanato símil madera en interiores y balcones, y porcelanato rectificado símil cemento en baños. Contarán con carpinterías de aluminio negro con DVH, puertas enchapadas símil madera y cielorrasos interiores de yeso, con vigas y balcones de hormigón a la vista. Las cocinas incluyen muebles bajo mesada y alacenas de melamina sobre MDF, mesadas de cuarzo o similar, horno eléctrico y anafe eléctrico de 2 o 4 hornallas, según la unidad. Los baños se entregarán equipados con vanitory, sanitarios y griferías de primeras marcas: Ferrum y FV o similar, según corresponda. Los placares contarán con frentes corredizos de melamina sobre MDF. Se incluirá la preinstalación para equipos de aire acondicionado tipo Split. El edificio dispondrá de tres ascensores con sistema Gearless, grupo electrógeno a gas para servicios específicos y circuito cerrado de cámaras de seguridad en amenities, hall de acceso y terraza. **Entrega estimada: 2028.** *Las marcas y modelos indicados son de referencia o similares. Las terminaciones y el equipamiento pueden variar según la unidad. Las imágenes son ilustrativas.* Formas de pago: Anticipo más 36 cuotas en Pesos mas CAC, o hasta 60 cuotas fijas en dolares con tasa preferencial. Bonificaciones por pago contado. Ubicado sobre Avenida Belgrano 3475, con acceso a medios de transporte, centros educativos, comercios y servicios de la zona. Consultanos por unidades disponibles y mayor información

Departamento de 3 ambientes en construccion con balcón al contrafrente – Av. Belgrano 3475 Departamento de 3 ambientes en construcción, ubicado al contrafrente con balcón. La unidad cuenta con estar-comedor, cocina integrada, dos dormitorios y dos baños completos. Forma parte de un edificio de 12 pisos y terraza, con unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes. La fecha estimada de entrega es fines de 2028. El edificio contará con SUM, espacio de coworking, plaza blanda, gimnasio, sauna, parrilla y piscina. Cocheras disponibles para la venta, con valor independiente de la unidad. La estructura es de hormigón armado y la mampostería de ladrillo hueco cerámico. Los muros exteriores poseen aislación hidrófuga y las terminaciones interiores son en yeso. Los ambientes se entregan con pisos de porcelanato símil madera. Los baños cuentan con porcelanato símil cemento rectificado y revestimientos de porcelanato. Las carpinterías exteriores son de aluminio color negro con vidrios DVH. La puerta de ingreso de la unidad es RF30 y las puertas interiores son de madera enchapada. La cocina se entrega con muebles bajo mesada y alacenas en melamina sobre MDF, mesada de cuarzo o similar, horno eléctrico y anafe eléctrico de 2 o 4 hornallas, según corresponda. El baño y el toilette incluyen vanitory con bacha de apoyo, grifería monocomando FV o similar y artefactos sanitarios de primera línea o equivalente. La instalación de agua fría y caliente se realiza mediante sistema de termofusión con provisión centralizada de agua caliente. La unidad se entrega con la instalación preparada para equipos de aire acondicionado tipo Split. Formas de pago: Anticipo más 36 cuotas en Pesos mas CAC, o hasta 60 cuotas fijas en dolares con tasa preferencial Ubicado sobre Avenida Belgrano 3475, con acceso a medios de transporte, centros educativos, comercios y servicios de la zona. Consultanos por unidades disponibles y mayor información

Departamento de 3 ambientes en pozo con balcón al frente – Av. Belgrano 3475 Departamento de 3 ambientes en construcción, ubicado al frente con balcón. La unidad cuenta con estar-comedor, cocina integrada, dos dormitorios, un baño completo y toilette. Forma parte de un edificio de 12 pisos y terraza, con 94 unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes. La fecha estimada de entrega es junio de 2029. El edificio contará con SUM, espacio de coworking, plaza blanda, gimnasio, sauna, parrilla y piscina. Cocheras disponibles para la venta, con valor independiente de la unidad. La estructura es de hormigón armado y la mampostería de ladrillo hueco cerámico. Los muros exteriores poseen aislación hidrófuga y las terminaciones interiores son en yeso. Los ambientes se entregan con pisos de porcelanato símil madera. Los baños cuentan con porcelanato símil cemento rectificado y revestimientos de porcelanato. Las carpinterías exteriores son de aluminio color negro con vidrios DVH. La puerta de ingreso de la unidad es RF30 y las puertas interiores son de madera enchapada. La cocina se entrega con muebles bajo mesada y alacenas en melamina sobre MDF, mesada de cuarzo o similar, horno eléctrico y anafe eléctrico de 2 o 4 hornallas, según corresponda. El baño y el toilette incluyen vanitory con bacha de apoyo, grifería monocomando FV o similar y artefactos sanitarios de primera línea o equivalente. La instalación de agua fría y caliente se realiza mediante sistema de termofusión con provisión centralizada de agua caliente. La unidad se entrega con la instalación preparada para equipos de aire acondicionado tipo Split. Formas de pago: Anticipo más 36 cuotas en Pesos mas CAC, o hasta 60 cuotas fijas en dolares con tasa preferencial Ubicado sobre Avenida Belgrano 3475, con acceso a medios de transporte, centros educativos, comercios y servicios de la zona. Consultanos por unidades disponibles y mayor información

Departamento de 3 ambientes en construccion con balcón al contrafrente – Av. Belgrano 3475 Departamento de 3 ambientes en construcción, ubicado al contrafrente con balcón. La unidad cuenta con estar-comedor, cocina integrada, dos dormitorios y dos baños completos. Forma parte de un edificio de 12 pisos y terraza, con 94 unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes. La fecha estimada de entrega es fines de 2028. El edificio contará con SUM, espacio de coworking, plaza blanda, gimnasio, sauna, parrilla y piscina. Cocheras disponibles para la venta, con valor independiente de la unidad. La estructura es de hormigón armado y la mampostería de ladrillo hueco cerámico. Los muros exteriores poseen aislación hidrófuga y las terminaciones interiores son en yeso. Los ambientes se entregan con pisos de porcelanato símil madera. Los baños cuentan con porcelanato símil cemento rectificado y revestimientos de porcelanato. Las carpinterías exteriores son de aluminio color negro con vidrios DVH. La puerta de ingreso de la unidad es RF30 y las puertas interiores son de madera enchapada. La cocina se entrega con muebles bajo mesada y alacenas en melamina sobre MDF, mesada de cuarzo o similar, horno eléctrico y anafe eléctrico de 2 o 4 hornallas, según corresponda. El baño y el toilette incluyen vanitory con bacha de apoyo, grifería monocomando FV o similar y artefactos sanitarios de primera línea o equivalente. La instalación de agua fría y caliente se realiza mediante sistema de termofusión con provisión centralizada de agua caliente. La unidad se entrega con la instalación preparada para equipos de aire acondicionado tipo Split. Formas de pago: Anticipo más 36 cuotas en Pesos mas CAC, o hasta 60 cuotas fijas en dolares con tasa preferencial Ubicado sobre Avenida Belgrano 3475, con acceso a medios de transporte, centros educativos, comercios y servicios de la zona. Consultanos por unidades disponibles y mayor información

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA VILLA GENERAL MITRE CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado en la calle San Blas, en el corazón de Villa General Mitre, este departamento ofrece acceso inmediato a comercios, transporte público y servicios esenciales. La zona combina tranquilidad residencial con conectividad urbana, ideal para quienes buscan vivir en un barrio consolidado de la Capital Federal. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL El departamento se distribuye en 3 ambientes bien aprovechados sobre 54 m² cubiertos. Cuenta con 2 dormitorios, baño completo, cocina independiente, living comedor y lavadero. Esta configuración permite múltiples usos: vivienda familiar, inversión para alquiler o primera vivienda. CARACTERÍSTICAS Y COMODIDADES • Placard en dormitorio principal para optimizar almacenamiento • Aire acondicionado para confort durante todo el año • Permite mascotas, ideal para propietarios con animales • Servicios completos: electricidad, agua, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal y televisión por cable ESTADO Y CONSTRUCCIÓN Edificio de 2 pisos construido en 1996, en buen estado general. El departamento se ubica en primer piso, facilitando acceso y movilidad. Estructura sólida y mantenimiento adecuado garantizan durabilidad de la inversión. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Clasificado como apto crédito, el inmueble es financiable y accesible para compradores que requieran financiamiento bancario. Su ubicación, tamaño y servicios lo posicionan como opción rentable para inversores en el mercado inmobiliario porteño. ¡Este puede ser tu próximo hogar, contáctanos para visitarlo! POSIBILIDAD DE CALIFICAR A PRÉSTAMO EN SOLO 7 DÍAS. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar. Servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Importante: Las medidas, superficies y proporciones consignadas en la presente publicación son aproximadas y se brindan a título meramente orientativo, pudiendo diferir de las que surjan del título de propiedad, planos aprobados y/o estado parcelario vigente. Las imágenes y material gráfico incluidos son de carácter ilustrativo, no contractual y pueden no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble, su entorno o sus características constructivas al momento de la visita. La información publicada no constituye oferta vinculante y se encuentra sujeta a verificación por parte del interesado. Corredor Publico Inmobiliario Responsable: Gustavo Ariel Champanier - MAT 4330 CUCICBA - Andrea Berré - MAT 6763 CMCPSI Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos.

3 AMBIENTES CON BALCÓN CORRIDO – SAAVEDRA Ubicado sobre Vilela al 4000, en una de las zonas más buscadas de Saavedra, este departamento de 3 ambientes se encuentra en el 3° piso, al contrafrente, con una agradable vista abierta hacia el jardín del edificio, que le aporta tranquilidad, privacidad y luminosidad. La propiedad cuenta con living comedor, cocina independiente, lavadero, baño completo y toilette, dos dormitorios y balcón corrido, con salida tanto desde el comedor como desde el dormitorio principal. El balcón es uno de los grandes diferenciales de la unidad: al encontrarse al contrafrente y orientado hacia el jardín, ofrece una visual abierta y un entorno verde, algo especialmente valorado dentro de la ciudad. El departamento tiene aproximadamente 44 años de antigüedad, se encuentra muy bien mantenido y conserva sus pisos de parquet, presentando un muy buen estado general. El edificio también se encuentra muy bien mantenido, en un entorno residencial consolidado y tranquilo. UNA UBICACIÓN PARA DISFRUTAR SAAVEDRA Vilela se encuentra en una zona característica de Saavedra, un barrio que conserva el espíritu de barrio tradicional porteño, con calles arboladas, casas bajas, espacios verdes y una escala residencial que permite disfrutar de mayor tranquilidad sin resignar la comodidad de estar dentro de CABA. A pocas cuadras se encuentra el Parque Saavedra, uno de los principales espacios verdes del barrio, ideal para caminar, correr, andar en bicicleta, hacer actividad física o simplemente disfrutar del aire libre. El parque cuenta además con juegos infantiles, calesita y actividades durante los fines de semana. La zona también ofrece una amplia variedad de comercios, supermercados, servicios, propuestas gastronómicas y establecimientos educativos, principalmente sobre sus principales corredores comerciales, como Av. Cabildo y Av. Ricardo Balbín. En cuanto a conectividad, Saavedra cuenta con acceso al Ferrocarril Mitre a través de la estación Luis María Saavedra, además de numerosas líneas de colectivo y una rápida conexión con Av. Cabildo, el Metrobus Norte, Puente Saavedra y Av. General Paz. La cercanía con Cabildo permite también acceder al Subte D, a través de la estación Congreso de Tucumán. A esto se suma la cercanía con otros espacios verdes importantes del norte de la ciudad, como Parque General Paz y Parque Sarmiento, y con zonas comerciales y gastronómicas que en los últimos años han contribuido a la renovación y crecimiento del barrio. Una propiedad ideal para quienes buscan tres ambientes, balcón, luminosidad y tranquilidad, en un barrio que mantiene su identidad residencial y al mismo tiempo ofrece excelentes opciones de servicios y conectividad