Departamentos en venta en Capital Federal con 2 dormitorios

SOL, BALCÓN AL FRENTE, VISTA PANORÁMICA Y TRANQUILIDAD: 3 AMBIENTES EN PISO 14 EN LO MEJOR DE FLORESTA. Si buscás un departamento donde la luz natural sea protagonista absoluta y la tranquilidad esté garantizada, esta propiedad te va a encantar. Ubicado en un piso 14 al frente, cuenta con un hermoso balcón para disfrutar del aire libre con vista totalmente abierta, regalándote postales únicas de la ciudad, mucha ventilación y la privacidad de ser el último piso, sin ruidos de vecinos arriba!. LO MEJOR DE LA PROPIEDAD: - Balcón al Frente: Un espacio al aire libre con vista panorámica a cielo abierto, perfecto para tomar unos mates al sol, armar tu rincón verde con plantas o despejarte al final del día. - Living-Comedor: Espacioso y súper luminoso, ideal para armar tu sector de descanso y mesa de comedor con la ciudad a tus pies. Tiene salida directa al balcón lo que amplía visualmente todo el ambiente. - Cocina + Lavadero: Cocina cómoda y funcional, con lavadero separado pero integrado al espacio para mayor practicidad diaria. - 2 Dormitorios: Amplios, muy luminosos y ambos con placards empotrados con excelente capacidad de guardado. - Baño: Completo y en muy buen estado. - Espacio de Guardado Extra (Gran Valor Agregado): Cuenta con baulera individual propia del departamento - Y ADEMÁS un espacio asignado en la baulera general del edificio. Olvidate de los problemas de espacio! EL EDIFICIO: - Construcción tradicional de 1971, caracterizada por su solidez, paredes firmes y excelente distribución. - Cuenta con encargado con vivienda permanente en el edificio, lo que brinda mayor seguridad, mantenimiento constante y tranquilidad para los vecinos. LA UBICACIÓN: En el corazón de Floresta, con excelente conectividad a múltiples líneas de colectivos, zona comercial, colegios y accesos rápidos. ¿Querés conocer la vista en persona? Agendá tu visita por WhatsApp y vení a recorrerlo. Nota: La propiedad se encuentra en buen estado de conservación estructural y de uso, requiriendo mejoras generales de pintura y actualización estética. Las imágenes han sido retocadas digitalmente para mostrar cómo lucen los ambientes con pintura mejorada y ayudarte a visualizar todo el potencial de sus espacios súper luminosos.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA --------------PISO ALTO VISTA ABIERTA------------------ --------VALOR DE ANTICIPO PUBLICADO + 84 CUOTAS FIJAS EN DOLARES------------- --------------NO ES ÚLTIMO PISO------------------------------- DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA • Placard integrado en los dormitorios para optimizar el almacenamiento • Parrilla en el balcón, invitando a disfrutar de encuentros al aire libre • Cocina funcional conectada con los espacios de convivencia • Acceso directo a cochera con rampa móvil para mayor practicidad • Disposición contrafrente que asegura ventilación cruzada y luminosidad AMENITIES Y SERVICIOS COMPLETOS El edificio pone a disposición un conjunto de amenities pensados para potenciar la calidad de vida. Ascensor de acceso directo, salón de usos múltiples ideal para reuniones, áreas verdes que respiran tranquilidad y solarium para disfrutar de momentos de descanso. Portón automático y laundry completan la propuesta de comodidad moderna. Todos los servicios esenciales están disponibles: electricidad, agua, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal, televisión por cable y satelital, asegurando conectividad sin interrupciones. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Sobre Avenida Jujuy, en una zona con acceso inmediato a comercios, transporte público y servicios. Balvanera ofrece la energía de la ciudad sin renunciar a la tranquilidad de un barrio consolidado. Una inversión en presente y futuro, lista para habitar desde el primer día.

Departamento 3 Ambientes a estrenar, ubicado en el piso 8, al contrafrente con vista abierta y a metros de Avenida Pedro Goyena. Viví en el Edificio Vicenza, donde el diseño, la tecnología y el confort fueron pensados para mejorar la calidad de vida. Ubicado en una de las zonas más valoradas de Caballito, a pocos metros de Pedro Goyena, este departamento de tres ambientes combina terminaciones de calidad, ambientes amplios y una vista completamente abierta que regala una luminosidad excepcional durante todo el día. La unidad cuenta con un living comedor que sale al balcón, dormitorio principal con baño completo en suiteen suite, segundo dormitorio, baño completo, cocina integrada y ventanales con doble vidrio hermético para un mejor aislamiento térmico y acústico. El gran diferencial del edificio es su sistema de aerotermia, una tecnología eficiente que climatiza y provee agua caliente con un menor consumo, brindando más confort y eliminando la necesidad de equipos individuales. Entre los amenities se destacan SUM divisible para dos eventos simultáneos, sector de parrillas, gimnasio y piscina climatizada. Seguridad 24 horas. Hay imágenes que son ilustrativas y los muebles no están incluidos en la venta. La propiedad se entrega vacía. Un proyecto con el respaldo del Estudio Mario Roberto Álvarez y la Construcción de Azzollini Construcciones. Superficie Cubierta: 70,76 m2 Superficie Balcón: 7,97 m2 Superficie Total: 78,43 m2 Cochera USD 35.000 Consúltanos para coordinar una visita. La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

El Equipo presenta esa fabulosa oportunidad de invertir y vivir en uno de los barrios con mas crecimiento de la ciudad. Se trata de una torre de lujo con todos los amenities y FINANCIADA DIRECTAMENTE POR LA DESAROLLADORA Con un valor por metro cuadrado unico!!!!Desde 112000 Dolares. Contamos con Unidades de 2 ambientes de 46 Metros con balcon,2 ambientes con bano y toilette de 52 metros. y 2 dormitorios en suite mas toilette de 110 metros. Edificio inteligente Pileta quincho solarium lounge,laundry. cocheras en venta. oportunidad de invesion.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA ORIENTACIÓN SUDOESTE PISO 8 ------------------OPCIÓN DE FINANCIACIÓN EN HASTA 84 CUOTAS------------------------ DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA • Placard integrado en los dormitorios para optimizar el almacenamiento • Parrilla en el balcón, invitando a disfrutar de encuentros al aire libre • Cocina funcional conectada con los espacios de convivencia • Acceso directo a cochera con rampa móvil para mayor practicidad • Disposición contrafrente que asegura ventilación cruzada y luminosidad AMENITIES Y SERVICIOS COMPLETOS El edificio pone a disposición un conjunto de amenities pensados para potenciar la calidad de vida. Ascensor de acceso directo, salón de usos múltiples ideal para reuniones, áreas verdes que respiran tranquilidad y solarium para disfrutar de momentos de descanso. Portón automático y laundry completan la propuesta de comodidad moderna. Todos los servicios esenciales están disponibles: electricidad, agua, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal, televisión por cable y satelital, asegurando conectividad sin interrupciones. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Sobre Avenida Jujuy, en una zona con acceso inmediato a comercios, transporte público y servicios. Balvanera ofrece la energía de la ciudad sin renunciar a la tranquilidad de un barrio consolidado. Una inversión en presente y futuro, lista para habitar desde el primer día.

Amplios espacios, luz natural y una ubicación privilegiada en el corazón de Belgrano Este departamentos ubicado en el piso 6 contrafrente se destaca por sus metros cuadrados, y por su ubicación. Reune ambas cualidades y ofrece, además, el potencial de transformarse en el hogar que siempre imaginaste. Ver plano y video. Ubicado sobre Echeverría al 2400, a pocos metros de las avenidas Cabildo, Santa Fe y Córdoba, en una de las zonas más valoradas de Belgrano, este semipiso ofrece ambientes amplios, excelente luminosidad y una distribución funcional, ideal tanto para vivir como para invertir. El living-comedor, de generosas dimensiones, se abre a un balcón al contrafrente con vista abierta, que brinda tranquilidad y una agradable entrada de luz natural durante gran parte del día. La cocina es independiente y cuenta con lavadero separado, una característica cada vez más valorada por su practicidad y comodidad en la vida cotidiana. El sector privado dispone de dos dormitorios de muy buenas dimensiones, ambos con amplios placares, un baño completo y un segundo baño, ideal para convertir en toilette de recepción o actualizar según las necesidades del futuro propietario. La unidad se encuentra en buen estado general de conservación y conserva la solidez constructiva y las dimensiones características de los edificios de su época. Su principal fortaleza es el enorme potencial de actualización, permitiendo modernizar los espacios y agregar valor con una renovación acorde a los gustos actuales. El edificio se encuentra muy bien mantenido, cuenta con dos ascensores y únicamente tres departamentos por piso, ofreciendo mayor privacidad y una convivencia tranquila. Una ubicación que hace la diferencia Belgrano es uno de los barrios más buscados de la ciudad por su equilibrio entre vida residencial y excelente conectividad. La cercanía a medios de transporte, comercios, colegios, espacios verdes y una amplia oferta gastronómica convierte a esta propiedad en una excelente alternativa para quienes priorizan calidad de vida sin resignar comodidad. Si buscás un departamento amplio, luminoso y con el potencial de convertirse en un hogar moderno en una ubicación privilegiada, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Superficie por escritura: Total 77,09 m2 Sup.Cibuerta 71,91 m2 Galeria cubierta 2,08 m2 y balcón 3,04 m2 Expensas Junio $ 330.000 ABL Mensual $ 25.000

Boschetto Seguí es un edificio residencial desarrolladoo por BMA + arq. Carlos Levit. Ubicado en la esquina de Seguí y Jerónimo Salguer, en el barrio de Palermo Chico. A media cuadra de Av. Libertador, frente a La Stampa, cercano al Malba, Mater Dei, entre otras instituciones educativas, museos, amplia oferta gastronómica y comercial. El complejo de gran categoría es una torre de perímetro semilibre, que revaloriza las fachadas de dos casas de 1930, catalogadas Área de Protección Histórica que se hacen parte de una potente unidad de lectura y completa del edificio, donde se encuentra ubicado el restaurante Biblos. Hall de ingreso privado Departamento en venta de 3 ambientes, con amplio living en L, al frente sobre la calle Salguero. Balcón amplio corrido. Al contrafrente: Dormitorio principal en Suite con vestidor. 2do Dormitorio en suite. Cocina semi incorporada, con lugar de guardado y espacio para comedor diario. Lavadero amplio separado. Cochera fija cubierta acceso por ascensor. Agua caliente central Calefacción central con control individual Aires acondicionados frío calor Seguridad 24 hs. todos los días. Piso 22 Pisicina Terraza con parrilla Gimnasio con equipamiento de primer nivel Espacio Yoga Espacio masajes SUM Lavadero

Departamento de 3 ambientes muy luminoso, con balcón y vistas abiertas, ubicado en Palermo Nuevo, en edificio con completos amenities. DISTRIBUCIÓN * Amplio living comedor con salida al balcón. * Cocina independiente con doble circulación y salida al balcón. * Dormitorio principal con vestidor. * Segundo dormitorio con placard. * Dos baños completos. * Muy buena luminosidad. * Excelente capacidad de guardado. DIFERENCIALES * Balcón con vista abierta. * Grandes ventanales. * Master con vestidor. * Dos baños completos. * Cocina independiente con ventilación natural. * Muy buena distribución. AMENITIES * Piscina. * SUM. * Gimnasio. * Sauna. * Jacuzzi. * Parrilla. * Espacio verde. * Laundry. UBICACIÓN Sobre Cerviño al 4700, en Palermo Nuevo, cerca de los Lagos de Palermo, Av. del Libertador, espacios verdes, gastronomía y múltiples medios de transporte. Una excelente opción para quienes buscan luz, balcón, vistas abiertas y amenities en Palermo. Consultanos para coordinar una visita.

Excelente departamento de 3 ambientes con balcón, patio y Amenities de categoría / 3 cocheras de cortesías en Belgrano / Cañitas /Colegiales. Ubicado sobre la calle Aguilar al 2282, este impecable departamento de 3 ambientes combina la comodidad de un hogar con espacio al aire libre propio y el confort de un edificio de categoría con full Amenities. Características de la unidad: Distribución funcional: Luminoso living-comedor y dormitorios con salida a balcón corrido. Espacio exterior: Cuenta con balcón al frente y un práctico patio privado, ideal lavadero y secado de ropa espacio de guardado extra. Cocina abierta y sectorizado para mayor comodidad. Dormitorios: Dos cómodos dormitorios con placares incorporados (1 dormitorio en suite con guardarropa y baño completo con luz natural y el otro con placard, baño completo Amenities del edificio: Piscina & Solárium: Sector al aire libre para relajarse en los días de verano. SUM (Salón de Usos Múltiples): Espacio equipado completo de vajilla 30 personas para eventos, reuniones y festejos. Gimnasio: Completo para entrenamiento diario sin salir de casa. Sauna & Laundry: Espacio de relax y sector de lavado equipado de uso común. Ubicación y entorno estratégico: Situado en un punto neurálgico que limita los barrios de Belgrano y Colegiales, la zona ofrece una conectividad y servicios inigualables: Transporte: A pocas cuadras de la Av. Cabildo, con acceso inmediato al Metrobús, la estación Olleros de la Línea D de Subte y múltiples líneas de colectivos. Cercanía a la estación de tren Belgrano R (Línea Mitre). Educación: Excelente oferta académica en cercanía, rodeado de reconocidos colegios primarios y secundarios (públicos y privados), así como sedes universitarias (UB, UTDT). Salud y Servicios: Próximo a sanatorios y centros médicos de primer nivel (como el Sanatorio Sagrado Corazón o el Sanatorio de la Trinidad Belgrano), farmacias, bancos y supermercados. Gastronomía y Comercio: A pasos del polo gastronómico de Colegiales y la tradicional zona comercial de Belgrano, rodeado de plazas y espacios verdes. ¡Una propiedad ideal tanto para vivir con total confort como para inversión de alta demanda!

¡EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN CORRIDO – TOTALMENTE REFACCIONADO A NUEVO Y APTO CRÉDITO EN LO MEJOR DE RECOLETA! Ubicado sobre la calle French al 2300, en un entorno residencial estratégico de Recoleta (a metros del Hospital Alemán y con excelente conectividad a avenidas y medios de transporte). Ubicado en un edificio de excelente categoría con solo 2 departamentos por piso (máxima privacidad y tranquilidad). CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Superficie total: 83 m² (76 m² cubiertos + 7 m² de balcón). Disposición: Al frente, orientación con excelente luz natural durante todo el día. Estado: Refaccionado a nuevo con terminaciones de calidad (¡listo para mudarse sin hacerle nada!). Apto Crédito Hipotecario. Apto Profesional y Permite Mascotas. DISTRIBUCIÓN DE LOS AMBIENTES: Living - Comedor: Amplio, súper luminoso y con salida directa al gran balcón corrido al frente. Balcón Corrido: Ideal para disfrutar del aire libre y la vista arbolada al frente. Dormitorios: 2 dormitorios, ambos con placard, uno aplio al frente y otro estandar al pulmon. Baños: 1 Baño completo refaccionado + 1 Toilette de recepción. Cocina: Funcional, de diseño moderno y con excelente espacio de guardado. UBICACIÓN Y ENTORNO ESTRATÉGICO: A pasos de Av. Las Heras, Av. Pueyrredón y Av. Santa Fe. Cercanía con el Hospital Alemán, facultades (UBA Medicina/Odontología) y subte Línea D y H. Rodeado de oferta gastronómica, parques, supermercados y todos los servicios a la mano. ¡Coordiná tu visita hoy mismo!

EXCELENTE OPORTUNIDAD, DEPARTAMENTO EN PLANTA BAJA EN MONSERRAT CON PATIO APTO CREDITO. Se vende por tracto de abreviado. Sucesión en tramite DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES EN PLANTA BAJA de 58m2 CUBIERTOS + 15,6 m2 de PATIO de uso exclusivo. ES PLANTA BAJA LUMINOSO. El departamento cuenta con: - Hall de ingreso, posible living - Comedor con salida al patio - Cocina con espacio de guardado y con conexión de lavarropas(con ingreso de servicio, con buen pasillo) - Toilette de servicio Al frente: - Dormitorio con placard - Segundo dormitorio mas pequeño(no cuenta con espacio de guardado) - Baño completo con bañera Los ambientes cuentan con ventilación, excepto la cocina. Listo para mudarte! Veni a verlo!! UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Ubicado en el histórico barrio de Monserrat, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, a solo 300 metros de la Av. 9 de Julio y de la Av. San Juan. A 2 cuadras de la Plaza Cecilia Grierson y a 4 cuadras de la Plaza Alfonsina Storni, con cercanía inmediata a la UADE (Universidad Argentina de la Empresa). Excelente conectividad y acceso a medios de transporte: Subte: A 3 cuadras de la Estación San José (Línea E) y a 6 cuadras de la Estación Independencia (Líneas C y E). Tren: A solo 9 cuadras de la Estación Constitución (Tren Roca). Transporte: Acceso directo al Metrobus de la Av. 9 de Julio y múltiples líneas de colectivos. Entorno: Zona estratégica con gran oferta gastronómica, comercios de cercanía, centros de salud (Hospital Elizalde) y universidades, combinando la tranquilidad de un barrio con la conectividad del centro porteño. CRÉDITOS HIPOTECARIOS ENTRE PERSONAS En Lendar creemos que entre todos podemos ayudarnos para cumplir nuestro sueño de una casa propia. Si vos necesitas dinero, yo te lo presto. Y logramos juntos una mejor tasa que si fuéramos a un banco. ¿Para qué acudir a un banco si podemos hacerlo juntos? Beneficio para clientes !

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA VILLA CRESPO AVENIDA ÁNGEL GALLARDO Oportunidad de inversión en Villa Crespo con excelente ubicación sobre Avenida Ángel Gallardo. Se trata de un departamento de planta baja en edificio mantenido en muy buen estado. La propiedad cuenta con 107 m² de superficie total, distribuidos estratégicamente en 3 ambientes. Dispone de 2 dormitorios y 2 baños completos, lo que la convierte en una opción versátil tanto para vivienda como para inversión rentable. El espacio cubierto de 56 m² se complementa con 5 m² semicubiertos y 45 m² descubiertos, brindando flexibilidad de uso. La distribución incluye living comedor, cocina, lavadero, jardín y patio, permitiendo disfrutar de espacios exteriores privados. Esta característica es particularmente valorada en la zona, donde las propiedades con acceso a áreas verdes resultan altamente demandadas. La ubicación en planta baja sobre una avenida principal facilita el acceso y la circulación. Villa Crespo es una zona consolidada con buena infraestructura de servicios, transporte público y comercios. El edificio cuenta es de estructura moderna. Propiedad ideal para quienes buscan una inversión segura en zona céntrica con potencial de rentabilidad o para familias que requieren espacios funcionales y bien distribuidos. A pocas cuadras del Parque Centenario en el cual hay diversas actividades culturales, deportivas y con gran afluencia de publico . Digno de visitar , ideal para vivienda y disfrute de la familia . Medios de transporte en la avenida y alrededores .

Semipiso Premium de 3 Ambientes con Doble Balcón al Frente — Piso 7º A Ubicado en el séptimo nivel de Amélie, este semipiso destaca por la holgura de sus ambientes, su excelente iluminación natural y una distribución inteligente que prioriza la independencia de la suite principal. Características Principales Tipología: 3 ambientes al frente. Superficie Total: 80.11 m². Superficie Cubierta: 70.77 m². Superficie Semicubierta (Balcones): 9.34 m². Distribución del Departamento Estar - Comedor: Un gran ambiente social de amplias dimensiones con integración fluida a la cocina y salida directa al balcón principal sobre la calle Achaval. Cocina Integrada: Equipada con mobiliario completo de bajo mesada y alacenas de categoría, conectada visual y funcionalmente con la zona social. Máster Suite: Dormitorio principal de gran tamaño que cuenta con vestidor independiente, baño completo privado y su propio balcón independiente al frente. Segundo Dormitorio: Cómodo y luminoso, equipado con placard completo. Segundo Baño Completo: Ubicado en el pasillo de distribución para dar asistencia al segundo dormitorio y actuar como baño de visitas. Doble Balcón al Frente: Cuenta con dos espacios exteriores privados hacia el frente, generando doble ventilación y continuidad entre el interior y el exterior. Calidades y Terminaciones Aislación y Carpinterías: Grandes ventanales al frente con perfilería de aluminio de primera calidad y Doble Vidrio Hermético (DVH). Climatización: Sistema de calefacción por piso radiante y preinstalación para equipos de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. Revestimientos: Pisos de porcellanato (60x60 cm) de primera línea en estar, cocina y pasillos. Artefactos y Griferías: Griferías de diseño FV/Hidromet, sanitarios de primera marca e interiores de placard/vestidor completamente terminados.

Departamento en venta 3 ambientes Palermo con terraza PALERMO | 3 AMBIENTES CON TERRAZA Y PARRILLA | LUMINOSO Y FUNCIONAL En una excelente ubicación de Palermo, sobre Av. Córdoba al 3800, encontramos este cómodo departamento de 3 ambientes, ubicado en un segundo piso al contrafrente. La propiedad se destaca especialmente por su amplia terraza con parrilla, un verdadero diferencial para disfrutar de un espacio al aire libre propio, ideal para reuniones, encuentros con amigos o simplemente para relajarse. El ambiente principal es muy alegre y luminoso, con un amplio ventanal que aporta abundante luz natural y conecta visualmente con la terraza. La cocina es semiintegrada y cuenta con muebles de algarrobo, buen espacio de guardado y conexión para lavarropas. Cuenta con dos dormitorios, ambos con buenas dimensiones y prácticos espacios de guardado, y un baño completo. La propiedad ha tenido mejoras a lo largo de los años, incluyendo la cocina, pisos e instalaciones, además de una actualización de la instalación de gas. Se encuentra en buen estado general, ofreciendo también la posibilidad de actualizar algunos detalles según el gusto y las necesidades de quien la elija. Una propiedad con una combinación muy atractiva de ubicación, luminosidad, buenos espacios y una terraza propia con parrilla, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Ubicación estratégica * A 100 metros del Sanatorio Güemes. * A 400 metros de la estación Medrano de la Línea B de subte. * Excelente conectividad hacia Palermo, Almagro y distintos puntos de la ciudad. Una propiedad con mucho potencial, donde la terraza y la ubicación hacen la diferencia. PALERMO | 2-BEDROOM APARTMENT WITH TERRACE & BBQ | BRIGHT AND FUNCTIONAL Located in an excellent area of Palermo, on Av. Córdoba at 3800, this comfortable two-bedroom apartment is situated on the second floor, facing the rear of the building. The property’s main highlight is its spacious private terrace with a BBQ area, a true added value in the city. It is an ideal space for entertaining, getting together with friends, or simply enjoying some outdoor time at home. The main living area is bright and welcoming, with a large window providing plenty of natural light and overlooking the terrace. The semi-integrated kitchen features algarrobo wood cabinetry, good storage space, and a connection for a washing machine. The apartment has two bedrooms, both with good proportions and practical built-in storage, as well as a full bathroom. The property has undergone several improvements over the years, including the kitchen, flooring and installations, as well as an upgrade to the gas installation. It is in good overall condition, while also offering the possibility of updating certain details according to the new owner’s taste and needs. A property offering an attractive combination of location, natural light, well-proportioned spaces and a private terrace with BBQ, in one of the city’s most sought-after areas. Excellent location and connectivity * Just 100 meters from Sanatorio Güemes. * 400 meters from Medrano Station on Subway Line B. * Excellent access to Palermo, Almagro and other areas of the city. A property with great potential, where the private terrace and excellent location truly make the difference.

OPORTUNIDAD ÚNICA! VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN Y ALTILLO EN SAN TELMO Una propiedad con el encanto de la arquitectura porteña, ambientes amplios y una distribución versátil, ubicada en Cochabamba 424, entre Defensa y Bolívar, en pleno San Telmo. El departamento se encuentra en el primer piso, con acceso por escalera, dentro de un edificio de planta baja y tres pisos que cuenta con solamente ocho unidades. La propiedad se organiza a partir de un recibidor que conecta sus diferentes ambientes. Dispone de un cómodo comedor, dos habitaciones de generosas dimensiones, cocina independiente y baño completo. Uno de sus ambientes se encuentra al frente y posee salida al balcón sobre la calle Cochabamba. Por sus dimensiones y ubicación, puede utilizarse como dormitorio, living o espacio de trabajo, permitiendo adaptar la distribución a las necesidades de cada comprador. La unidad conserva detalles propios de las construcciones tradicionales de Buenos Aires, como techos altos, amplias aberturas, pisos de pinotea en muy buen estado y detalles en vitral. Estos elementos le aportan personalidad, calidez y una agradable sensación de amplitud. Desde la cocina se accede mediante una escalera a un espacio tipo altillo o baulera de 5,72 m², registrado como superficie superpuesta interior, que ofrece una práctica solución de guardado. La propiedad cuenta además con acceso a una terraza de uso compartido. Una alternativa diferente, con ambientes cómodos y múltiples posibilidades de aprovechamiento, ideal tanto para vivienda como para quienes buscan una propiedad con identidad y potencial en uno de los barrios más representativos de la ciudad. DISTRIBUCIÓN Recibidor. Comedor. Dos dormitorios. Balcón al frente. Cocina independiente. Baño completo. Altillo o baulera interior. Acceso a terraza compartida. SUPERFICIES SEGÚN ESCRITURA: 68,42 m². UBICACIÓN Y ENTORNO San Telmo es uno de los barrios más antiguos, tradicionales y con mayor identidad de la Ciudad de Buenos Aires. La zona combina arquitectura histórica, calles con carácter y una amplia propuesta cultural, gastronómica y comercial. A pocas cuadras se encuentran el Mercado de San Telmo, Plaza Dorrego, la tradicional Feria de Antigüedades, cafés, restaurantes, museos y espacios culturales que hacen del barrio uno de los sectores más atractivos y visitados de la ciudad. Su ubicación permite una excelente conexión con el Centro, Puerto Madero y distintos puntos de CABA, mediante numerosas líneas de colectivos y rápidos accesos por las avenidas Independencia, San Juan y Paseo Colón. La propiedad cuenta con muy buena conectividad y rápido acceso a las avenidas San Juan, Independencia, Paseo Colón y 9 de Julio, además del Metrobus del Bajo, la Línea C de subte y numerosas líneas de colectivos. Ideal para quienes buscan vivir rodeados de historia y cultura, con todos los servicios y una vida urbana activa, así como para quienes analizan una alternativa de inversión en una zona de permanente atractivo turístico.

Este departamento de 3 ambientes con balcón, en venta, se encuentra en el límite entre Palermo y Belgrano. Está ubicado en un 11º piso al contrafrente. Muy buena luminosidad, vista abierta y muy silencioso. APTO CRÉDITO! El departamento se destaca por su excelente distribución, con ambientes bien definidos y funcionales. Ingreso: al ingresar al departamento, se encuentra la cocina a la derecha y, hacia adelante, el acceso al living comedor, que cuenta con salida al balcón. Cocina y lavadero: ambientes independientes, con muy buena luminosidad. Living comedor: amplio y luminoso, con una gran ventana y salida directa al balcón. Sector privado: cómodo pasillo de distribución que conduce a un baño completo con ventilación natural y a dos amplios dormitorios. Dormitorios: ambos cuentan con placards. Detalles: todos los ambientes cuentan con persianas y ventanas de buenas dimensiones. Pisos de parquet y agua caliente por termotanque eléctrico. El edificio ofrece: • Jardín de uso común • Terraza de uso común • Encargado con vivienda • 2 amplios ascensores • 13 pisos Superficie total: 63 m Living: 5x 3,47 Cocina: 1, 55 × 3, 44 Dormitorio Principal: 3,13 × 3, 50 Dormitorio: 3,55 × 2,61 Baño: 1, 55 × 2, 56 Su ubicación es estratégica! Se encuentra entre Belgrano y Palermo, cerca de comercios, servicios y múltiples medios de transporte: Colectivos: 15, 29, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 118, 152, 161, 194 Subtes (Metro): MINISTRO CARRANZA (Línea D) Trenes: Ministro Carranza (MITRE)

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Un refugio elevado en el corazón de Balvanera que combina amplitud, luz y comodidad en cada rincón. Este departamento de 71 m² se despliega en el piso 15 de un edificio de 17 niveles, ofreciendo vistas despejadas y una sensación de libertad que caracteriza a las alturas privilegiadas. ESPACIOS QUE RESPIRAN La distribución inteligente de tres ambientes permite múltiples usos. El dormitorio principal recibe luz natural generosa gracias a la orientación norte, mientras que el segundo dormitorio se adapta perfectamente como estudio o espacio de trabajo. Dos baños completos y una toilette adicional garantizan comodidad para toda la familia o para recibir con soltura. DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA • Terraza y balcón que amplían el concepto de hogar hacia el exterior • Placard integrado que optimiza el almacenamiento • Parrilla para disfrutar de encuentros al aire libre • Lavadero independiente que facilita la vida cotidiana • Acceso directo de cochera con rampa fija para máxima practicidad INFRAESTRUCTURA DE CATEGORÍA El edificio propone un estándar de vida contemporáneo con amenities pensados para el bienestar. Gimnasio equipado, pileta, losa radiante que calienta los espacios de manera uniforme, ascensor de servicio eficiente y recepción atenta completan la experiencia. Aire acondicionado, portón automático y chimenea son detalles que transforman la estadía en placer. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado sobre Jean Jaures en Balvanera, el departamento se encuentra en una zona de tránsito constante, próxima a comercios, transporte público y servicios. Dos cocheras incluidas resuelven la movilidad sin complicaciones. Estado excelente y clasificación apto crédito y apto profesional hacen de esta propiedad una opción sólida para vivir o invertir.

DEPTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN y COCHERA sobre calle Zuviria al limite con Caballito en Parque Chacabuco, CABA Ubicado en un 7º piso al frente en zona privilegiada, con casi 74m² en total y dentro de un edificio en muy buen estado, con pileta, SUM, solarium, parrilla y terraza accesible. PROGRAMA • LIVING COMEDOR muy luminoso con salida a balcón. • COCINA semi integrada con espacio para lavarropa y lavavajillas. • 2 DORMITORIOS con placard empotrado y mueble placard. • BAÑO COMPLETO con bañera. • BALCÓN al frente con cerramiento de doble vidrio (DVH) para mayor uso. • COCHERA descubierta con espacio fijo designado. CARACTERÍSTICAS Y AMENITIES • Aire Acondicionado en todos los ambientes. • Pileta con solarium. • SUM amplio con cocina y baño. • Parrilla. • Terraza accesible. • Laundry. • Dos ascensores. • Encargado con vivienda. • Apto Mascotas. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Cerca de espacios verdes, colegios y comercios. • A 1 cuadra de Av. Directorio y 5 cuadras de Av. La Plata. • Rápido acceso a Autopista 25 de Mayo. • A 1 cuadra SUBTE: Jose Maria Moreno (Línea E). • Líneas de colectivo: 2, 5, 8, 26, 36, 42, 55, 84, 85, 86, 88, 92, 103, 104, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181. - ACEPTA PERMUTA - Entorno seguro, tranquilo y con abundantes espacios verdes (el valor de expensas corresponden al mes de Agosto 2026) - OPCIÓN DE FINANCIAMIENTO - Ofrecemos CRÉDITOS HIPOTECARIOS LENDAR hasta un 30% del valor de la propiedad. COMUNICATE Y VENÍ A CONOCER ESTA GRAN OPORTUNIDAD

Palermo sigue siendo una de las zonas con mayor demanda y proyección de la ciudad, tanto para vivir como para invertir. Ubicado en un entorno dinámico y en constante crecimiento, este departamento de 3 ambientes en desarrollo combina diseño contemporáneo, funcionalidad y excelente ubicación dentro de uno de los barrios más buscados de Buenos Aires. La unidad fue pensada para lograr espacios cómodos, luminosos y versátiles, integrando el estilo de vida urbano con el confort cotidiano. El living comedor se conecta de manera fluida con el exterior a través de amplios ventanales, generando gran entrada de luz natural y una sensación de amplitud en todos los ambientes. La cocina acompaña el diseño moderno y funcional del proyecto, ideal tanto para uso personal como para inversión de renta. Los dormitorios ofrecen buena distribución y privacidad, destacándose la calidad y practicidad de la planta. El proyecto forma parte de un desarrollo contemporáneo pensado para quienes valoran ubicación, diseño y potencial de valorización futura. Una oportunidad ideal para vivir o invertir en una de las zonas más consolidadas y buscadas de Palermo. CONSULTAR POR FINANCIACIÓN Y OTRAS UNIDADES Y TIPOLOGÍAS DISPONIBLES.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN RECOLETA – RENOVADO, BALCÓN Y MUY LUMINOSO Excelente departamento de 3 ambientes en Recoleta ubicado en piso alto, con orientación noreste, balcón y muy buena luz natural. La propiedad fue reciclada integralmente, incluyendo renovación de cañerías, instalación eléctrica, pisos y ventanas conservando además instalación de gas. Cuenta con un cómodo living comedor con salida al balcón, con vista abierta hacia pulmón de manzana, lo que brinda un ambiente tranquilo y silencioso. La cocina es independiente, muy amplia y con ventilación natural, Posee muebles bajo mesada y alacenas, amplio espacio de guardado y lugar suficiente para incorporar una mesa de comedor diario. Dispone de dos dormitorios El dormitorio principal cuenta con placard empotrado de generosas dimensiones, mientras que el segundo dormitorio también posee placard incorporado. El baño completo fue totalmente renovado y cuenta con ventilación natural. Todos los ambientes poseen buena ventilación y excelente luminosidad. Características destacadas: * 3 ambientes * Piso alto * Orientación noreste * Balcón * Reciclado integral * Cocina independiente y amplia * Gas * Dos dormitorios con placard * Baño con ventilación natural * Vista a pulmón de manzana * Conexión lavarropas * Muy luminoso * Silencioso * Edificio apto profesional * Expensas economicas: $120.000 Una excelente opción para quienes buscan un departamento reciclado, luminoso y silencioso en Recoleta con bajas expensas y muy buena distribución. Te ofrecemos un crédito hipotecario de hasta el 30% del valor de la propiedad para que puedas hacer realidad tus sueños. AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo.

VENTA | EXCELENTE 3 AMBIENTES CON PATIO Y BALCÓN I SUM Excelente departamento de tres ambientes amplios, ubicado en una muy buena zona de Flores, próximo a la intersección de Av. Juan Bautista Alberdi y San Pedrito, con excelente conectividad y cercanía al Subte Línea A. La unidad se encuentra al contrafrente, con acceso mediante ascensor, ofreciendo un entorno tranquilo y luminoso. Cuenta con: * Amplio living comedor * Dos dormitorios, con habitación principal con vestidor * Baño completo * Toilette * Cocina independiente con lavadero * Balcón * Patio, ideal para disfrutar de un espacio exterior propio El edificio cuenta además con SUM y piscina, aportando espacios de uso común ideales para disfrutar en familia. Una propiedad que combina amplitud, espacios exteriores, funcionalidad y amenities, en una ubicación estratégica de Flores, próxima a medios de transporte, comercios y servicios. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento amplio con patio, balcón y piscina, en una zona con gran conectividad. Habitacion 4.5 x 3 Habitacion 2.7 x 2.7 Baño 3 x 1.6 Living 5.5 x 3 Patio 4 x 3 Consultanos para coordinar una visita. Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180 Subtes (Metro): SAN JOSÉ DE FLORES (Línea A), SAN PEDRITO (Línea A) Datos útiles Barrio: Flores Comuna: Comuna 7 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 7 Comisaría Vecinal: 7C Distrito Escolar: Distrito Escolar XI Código Postal: 1406 Código Postal Argentino: C1406GSQ Latitud/Longitud: -34.633024, -58.466289

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA BELGRANO CAPITAL FEDERAL Departamento de 131 m² ubicado en Manuel Ugarte, Belgrano, en el tercer piso de un edificio de tres niveles. La propiedad distribuye sus espacios de manera funcional y luminosa, con acceso directo desde el hall de entrada. El sector social se compone de un living comedor con cocina integrada que se abre hacia un balcón con excelente iluminación natural. Esta zona es ideal para la vida cotidiana y permite una circulación fluida hacia los demás espacios del departamento. La habitación principal cuenta con vestidor integrado y baño completo en suite, brindando comodidad y privacidad. La segunda habitación también posee salida al balcón, garantizando luz natural abundante. Ambas habitaciones se comunican con los espacios exteriores, característica que enriquece la experiencia de habitar el departamento. El departamento dispone de una terraza individual de uso exclusivo, espacio versátil que invita tanto a reuniones sociales como a momentos de descanso. La terraza cuenta con parrilla incorporada, ideal para disfrutar con amigos y familia. En este sector se puede ubicar el lavarropas si se prefiere, aunque el edificio también cuenta con laundry en el último piso para mayor comodidad. Incluye cochera techada propia con acceso automático, facilitando el ingreso y egreso del vehículo. El edificio cuenta con ascensor, caldera para agua caliente y aire acondicionado, garantizando confort durante todo el año. La ubicación es estratégica, a solo dos cuadras de Avenida del Libertador y dos de Avenida Monroe, en una zona consolidada de Belgrano con excelente acceso a comercios, servicios y transporte público. El departamento se encuentra en muy buen estado general, construido en 2006 con mantenimiento adecuado.

Departamento de 3 ambientes ubicado en Amenábar esquina Av. Federico Lacroze, en pleno Colegiales Con excelente conectividad y cercanía a medios de transporte. La unidad se encuentra en un 2do piso por escalera, en buen estado de conservación, recién pintada y con excelente luminosidad. No es ultimo piso. Cuenta con living comedor con salida a balcón, cocina independiente, dos dormitorios con placard, baño completo y lavadero. La propiedad posee doble circulación, una característica que aporta comodidad y funcionalidad a la distribución de los ambientes. Dispone de calefacción por tiro balanceado. Características principales: • 3 ambientes • 2 dormitorios con placard • Living comedor • Balcón • Cocina independiente • Lavadero • Baño completo • Doble circulación • Muy luminoso • Calefacción por tiro balanceado • Segundo piso por escalera • Apto vivienda • Apto profesional • Buen estado de conservación • Disponibilidad inmediata Las expensas incluyen AYSA, mantenimiento y limpieza de los espacios comunes. UBICACIÓN Excelente ubicación en Colegiales, sobre Amenábar esquina Av. Federico Lacroze. A solo 1 cuadra de la estación Colegiales del Ferrocarril Mitre, a pocas cuadras de Av. Cabildo y con rápido acceso al Subte D y múltiples líneas de colectivo. Una ubicación estratégica, con gran variedad de comercios, servicios y propuestas gastronómicas en los alrededores. La propiedad cuenta con disponibilidad inmediata y documentación en condiciones para avanzar rápidamente con la escritura.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA CABALLITO A UNA CUADRA DE PARQUE CENTENARIO LUMINOSO TODO FRENTE. Departamento de 3 ambientes ubicado en el cuarto piso de un edificio de categoría en esquina sobre la calle Río de Janeiro, en una de las zonas más consolidadas de Caballito. Con 62,5 m² de superficie total, se distribuye en living comedor, 2 dormitorios, cocina con desayunador, 1 baño completo, toilette y lavadero independiente y un balcón. La ubicación en esquina de cinco esquinas constituye un punto privilegiado que otorga excelente espacio aéreo, vistas despejadas y abundante luz natural. Todos los ambientes dan al frente con orientación sureste, garantizando iluminación y ventilación en cada espacio, característica difícil de encontrar en la zona. El departamento cuenta con balcón, placard y disposición frente que potencian la funcionalidad del espacio. El edificio de 6 pisos, construido en 1960, se mantiene en buen estado general y dispone de ascensor, calefacción individual y aire acondicionado. Cuenta con servicios completos de electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. Este departamento se presenta para vivienda y tiene gran potencial para actualizar. La propiedad se posiciona como una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión. Su ubicación estratégica a una cuadra de Parque Centenario, próxima a la Línea A del subte en Avenida Rivadavia y a la Línea B en Avenida Corrientes, junto con la cercanía al Hospital Italiano, la convierte en una zona residencial con amplia oferta de comercios, escuelas y transporte. El potencial de revalorización y la posibilidad de adaptación según preferencias personales hacen de este departamento una alternativa atractiva en el mercado inmobiliario de la zona. Actualmente hay expensas extraordinarias $ 160.000