Departamento en Balcarce 600

Se vende con Renta // Departamento de 2 Ambientes con Balcón en San Telmo! La unidad se compone por un hall de entrada living comedor con cocina integrada y barra ,baño completo, dormitorio con vestidor y balcón. Posee una superficie total de 50m2, pisos de porcelanato y su estado como el del edificio son muy buenos. El emprendimiento se encuentra emplazado en uno de los barrios más tradicionales y de mayor perspectiva de crecimiento de la ciudad de Buenos Aires: San Telmo. Una zona muy visitada por los turistas y donde próximamente se radicarán las oficinas del Gobierno de La Ciudad de Buenos aires. Con una ubicación geográfica estratégica, emplazado en la Avenida Garay a cuadras de la Avenida Paseo Colón y muy próximo a Constitución, con lo cual se encuentra rodeada de medio de transporte. La superficie y distribución de las unidades y su excelente diseño garantiza un alto retorno de la inversión y gran agilidad en la comercialización de las unidades tanto para venta como para alquiler. Es un proyecto de gran nivel y calidad. Se plantean seis unidades por piso, tipologías de dos y tres ambientes aptos para vivienda y uso profesional. Asimismo, también se desarrollan nueve dúplex entre el primer y segundo piso, con terrazas privadas. Su moderno diseño cuenta con servicios y amenities de primer nivel donde se encontrará la Piscina con Solárium, Parrilla, SUM, Cocheras, Gimnasio y Lavandería. Además, el edificio contara con entrada de doble altura, dos ascensores con terminación de acero, detectores de movimiento en palieres, agua fría y caliente en Aqua System, boca de conexión de TV., TE y datos, horno y anafe eléctrico, muebles de cocina enchapados en melamina mesada de granito, piso y paredes en baños en cerámico esmaltado y pisos flotante melánico de primera marca. SUPERFICIE: - Cubierta: 44 m2 - Descubierta: 6 m2 - Total: 50 m2 AMBIENTES: - Hall 2x1.40 - Dormitorio 3.45x3.03 y vestidor 1.75x1.35 - Balcón 3.15x1.75 - Cocina 3.35x2.15 - Baño 2.10x1.65 - Living comedor 4.80x4.20 XINTEL (GPC-GPC-97)

VENTA EXCELENTE DEPTO 2 AMB Y 1/2 EN SAN TELMO Distinguida propiedad de 84 m² cubiertos, una propuesta que combina el encanto de una distribución clásica con el confort de una renovación integral, ofreciendo ambientes amplios, luminosos y listos para habitar. Desde el ingreso, la propiedad cautiva por su generoso living-comedor, un espacio pensado para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones sociales, donde las dimensiones permiten múltiples alternativas de distribución y decoración. El departamento cuenta con un dormitorio de excelentes proporciones, diseñado para brindar comodidad. La cocina y el baño fueron completamente renovados, incorporando materiales y terminaciones contemporáneas que realzan la calidad de la propiedad. La propiedad cuenta con un pasillo de circulación, inundado de luz natural, que conecta armoniosamente los distintos ambientes y aporta una agradable sensación de amplitud y calidez en cada recorrido. Además, la unidad dispone de un anexo multifuncional, un espacio que puede adaptarse perfectamente como escritorio para home office, estudio, despensa o sector de guardado, respondiendo a las necesidades de los nuevos estilos de vida. Cada ambiente ha sido pensado para ofrecer funcionalidad, confort y una excelente calidad habitacional, convirtiendo a esta propiedad en una oportunidad ideal tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean realizar una inversión sólida en una ubicación de gran conectividad y permanente demanda. Una propiedad que se distingue por sus dimensiones, su excelente estado de conservación y una renovación que combina diseño, practicidad y luminosidad. En una ubicación estratégica con acceso a una amplia oferta de servicios, medios de transporte y gastronomía de primer nivel.

Ubicación estratégica. Próximo a los acceso de la Autopista Bs As - La Plata. Unicado cerca de universidades como UADE, UAI. A metros de la boca del subte. Unidades de 1 y 2 ambientes, distribuidas en 14 pisosTerminaciones; · Laundry · SUM con parrilla · Solarium con ducha · Grupo Electrógen Terminaciones; . Pisos vinílicos · Carpinterías de aluminio · Anafes eléctricos de primera marca · Muebles de cocina revestidos en melamina · Agua caliente central · Iluminación LED en espacios comunes · Hall de acceso de moderno diseño · Aire acondicionado frío/calor de bajo consumo instalado · Mesadas de granito en cocina y mármol en baño · Doble vidriado hermético en todas las carpinterías El edificio cuenta con grupo electrogeno. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS7235513

SIN COMISION INMOBILIARIA- ASESORIA COMERCIAL Y JURIDICA HASTA ESCRITURACION. OPORTUNIDAD PARA INVERSION EN EL CENTRO HISTORICO DE LA CIUDAD: CONFORTABLE EDIFICIO CON UNIDADES DE CATEGORÍA PREMIUM FULL AMENITIES, MUSEO, CENTRO DE EVENTOS -ENTREGA INMEDIATA - A ESTRENAR. ULTIMAS DOS UNIDADES EN VENTA - AMOBLADAS. PASEO DE LA CISTERNA El Paseo de la Cisterna es un moderno edificio en el centro histórico de la Ciudad de Buenos Aires, desarrollado en 13 pisos orientados al turismo con lujosos amenities y espacios culturales, sociales y corporativos: Rooftop y pileta con vista panoramica, cowork, espléndido Museo de Sitio con hallazgos arqueológicos y espacio de eventos en planta baja Cuenta con departamentos, locales, oficinas, cocheras y local gastronómico. Está situado en Moreno 550, a solo dos cuadras de la Plaza de Mayo, conectado con las líneas de subte A, D, E y el Metrobús del bajo. El Museo de Sitio, contiene hallazgos arqueológicos encontrados durante la excavación, entre los que destaca una de las cisternas más grandes de Latinoamérica. (Cisterna: depósito subterráneo de agua de lluvia). CARACTERÍSTICAS: Vistas al Río de la Plata y casco histórico, piscina climatizada, rooftops, patio de comidas, locales en PB, paseo turístico en PB, unidades apto oficinas / turismo, cocheras fijas y comerciales AMENITIES: vistas panorámicas, deck solárium, piscina, sum cowork, duchas, roof top, cocheras, grupo electrógeno, ascensores inteligentes, cámaras de seguridad, aacc frío calor. AVISOS LEGALES: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. CORREDORES INMOBILIARIOS: Juan Carlos Sardi Cucicba 2174 Luciano Lance Cucicba 2173 XINTEL (MUP-MUP-549)

SIN COMISION INMOBILIARIA- ASESORIA COMERCIAL Y JURIDICA HASTA ESCRITURACION. OPORTUNIDAD PARA INVERSION EN EL CENTRO HISTORICO DE LA CIUDAD: CONFORTABLE EDIFICIO CON UNIDADES DE CATEGORÍA PREMIUM FULL AMENITIES, MUSEO, CENTRO DE EVENTOS -ENTREGA INMEDIATA - A ESTRENAR. VENTA DE DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE EN SAN TELMO, CAPITAL FEDERAL Cuenta con living/comedor, 1 baño completo, cocina integrada, apto profesional, súper luminoso, excelentes amenities. Está situado en Moreno 550, a solo dos cuadras de la Plaza de Mayo, conectado con las líneas de subte A, D, E y el Metrobús del bajo. PASEO DE LA CISTERNA El Paseo de la Cisterna es un moderno edificio en el centro histórico de la Ciudad de Buenos Aires, desarrollado en 13 pisos orientados al turismo con lujosos amenities y espacios culturales, sociales y corporativos: Rooftop y pileta con vista panoramica, cowork, espléndido Museo de Sitio con hallazgos arqueológicos y espacio de eventos en planta baja Cuenta con departamentos, locales, oficinas, cocheras y local gastronómico. Está situado en Moreno 550, a solo dos cuadras de la Plaza de Mayo, conectado con las líneas de subte A, D, E y el Metrobús del bajo. El Museo de Sitio, contiene hallazgos arqueológicos encontrados durante la excavación, entre los que destaca una de las cisternas más grandes de Latinoamérica. (Cisterna: depósito subterráneo de agua de lluvia). CARACTERÍSTICAS Vistas al Río de la Plata y Casco Histórico, Piscina climatizadaRooftops  Patio de comidas  Locales en PB  Paseo turístico en PB  Unidades apto oficinas / turismo  Cocheras fijas y comerciales AMENITIES  vistas panorámicas  deck solarium  piscina  sum cowork  duchas  roof top  cocheras  grupo electrógeno  ascensores inteligentes  cámaras de seguridad  aacc frío calor AVISOS LEGALES: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. CORREDORES INMOBILIARIOS: Juan Carlos Sardi Cucicba 2174 Luciano Lance Cucicba 2173 XINTEL (MUP-MUP-534)

SIN COMISION INMOBILIARIA- ASESORIA COMERCIAL Y JURIDICA HASTA ESCRITURACION. OPORTUNIDAD PARA INVERSION EN EL CENTRO HISTORICO DE LA CIUDAD: CONFORTABLE EDIFICIO CON UNIDADES DE CATEGORÍA PREMIUM FULL AMENITIES, MUSEO, CENTRO DE EVENTOS -ENTREGA INMEDIATA - A ESTRENAR. VENTA DE DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE EN SAN TELMO, CAPITAL FEDERAL Cuenta con living/comedor, 1 baño completo, cocina integrada y balcón, apto profesional, súper luminoso, excelentes amenities. Está situado en Moreno 550, a solo dos cuadras de la Plaza de Mayo, conectado con las líneas de subte A, D, E y el Metrobús del bajo. PASEO DE LA CISTERNA El Paseo de la Cisterna es un moderno edificio en el centro histórico de la Ciudad de Buenos Aires, desarrollado en 13 pisos orientados al turismo con lujosos amenities y espacios culturales, sociales y corporativos: Rooftop y pileta con vista panoramica, cowork, espléndido Museo de Sitio con hallazgos arqueológicos y espacio de eventos en planta baja Cuenta con departamentos, locales, oficinas, cocheras y local gastronómico. Está situado en Moreno 550, a solo dos cuadras de la Plaza de Mayo, conectado con las líneas de subte A, D, E y el Metrobús del bajo. El Museo de Sitio, contiene hallazgos arqueológicos encontrados durante la excavación, entre los que destaca una de las cisternas más grandes de Latinoamérica. (Cisterna: depósito subterráneo de agua de lluvia). CARACTERÍSTICAS: Vistas al Río de la Plata y casco histórico, piscina climatizada, rooftops, patio de comidas, locales en PB, paseo turístico en PB, unidades apto oficinas / turismo, cocheras fijas y comerciales AMENITIES: vistas panorámicas, deck solárium, piscina, sum cowork, duchas, roof top, cocheras, grupo electrógeno, ascensores inteligentes, cámaras de seguridad, aacc frío calor. AVISOS LEGALES: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. CORREDORES INMOBILIARIOS: Juan Carlos Sardi Cucicba 2174 Luciano Lance Cucicba 2173 XINTEL (MUP-MUP-547)

Venta de Departamento 2 Ambientes en San Telmo, Capital Federal Situado en una ubicación estratégica sobre Bernardo de Irigoyen 1122, entre Humberto 1º y Av. San Juan. Transporte: Frente al Metrobus, en la esquina de la Estación de Subte San Juan (Línea C) y a pasos de la Estación Constitución. Accesos: Excelente accesibilidad vehicular, próximo al ingreso de la Autopista Buenos Aires - La Plata. El edificio ofrece una infraestructura moderna diseñada para la comodidad y el uso funcional: Planta Baja (PB): Cuenta con un local comercial, sector de laundry y espacios destinados a bicicleteros. Unidades del 1º Piso: Se destacan por poseer amplios patios privados. Amenities (Último Piso): - SUM con parrilla para eventos. Solarium con ducha. Vistas 360º panorámicas a toda la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad es altamente versátil, ideal tanto para usuarios finales como para inversores: Apto Profesional: Perfecto para estudios, consultorios u oficinas. Apto Alquiler Temporario: Excelente oportunidad de inversión para plataformas como Airbnb, dada su ubicación turística y conectividad. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Hernán Rivas, Corredor Inmobilario CUCICBA Nº6775. Mariano Campostrini, Corredor Inmobiliario CMCPDJQ Nº582, Folio 194 Tomo 1 XINTEL (MCA-MCA-584)

BALCARCE 630 – SAN TELMO SOHO – CONSULTAR FINANCIACIÓN! ENTREGA EN JULIO DE 2026 Departamento de 2 Ambientes con Baño Completo y Cocina (32 m2 totales) CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES San Telmo Soho es un proyecto exclusivo que combina dos bloques: un Appart Hotel y Boutique Apartments. Su diseño innovador, con fachada de ladrillos a la vista, conecta la historia del barrio con un estilo de vida moderno, ofreciendo comodidad y funcionalidad para residentes y turistas. Ubicado en Balcarce 630, frente a la ex Casa de la Moneda, el proyecto se encuentra estratégicamente en una zona emblemática de la ciudad por su diversidad cultural y cercanías a importantes universidades (UCA, UADE, Facultad de Ciencias Sociales, ITBA, etc.) edificios históricos y el polo gastronómico de San Telmo. Asimismo, cuenta con excelente accesibilidad y medios de transporte. San Telmo Soho será un lugar atractivo para vivir donde cada unidad y espacio común estará diseñado para maximizar la calidad de vida. Ofrecerá un ambiente agradable y funcional para garantizar que cada residente se sienta conectado con el lugar. En el área del frente se ubicará San Telmo Soho Appart Hotel y contará con 42 unidades funcionales destinadas a alquiler temporario. En el bloque del contrafrente estará San Telmo Soho Boutique Apartments que contará con 49 unidades desde los 22m² destinadas a vivienda y estudios. El Edificio contará con un Espacio Central Abierto y Roof Top. Se deja constancia de que las medidas y superficies consignadas son aproximadas. CBR COMPAÑÍA DE BIENES RAÍCES S.A.S. - MATRÍCULA CUCICBA Nº 7154

Venta departamento 2 ambientes con patio-jardín, reciclado a nuevo, en el Barrio de San Telmo. Planta Baja | 82 m² totales | Patio jardín con uso exclusivo. Originalmente 3 ambientes, hoy convertido en 2, con un ambiente amplio, moderno y con mucha personalidad. Living comedor en “L” con salida directa al patio jardín, lleno de verde y con parrilla. Características principales: • Dormitorio con placard piso-techo • Patio-jardín con uso exclusivo (27 m² según escritura) • Cocina y baño renovados • Cocina y baño renovados • Lavadero incorporado • Excelente ventilación y luz • Pisos de porcelanato • Estufa Tiro Balanceado y aire acondicionado • Instalaciones de luz, gas y agua actualizadas El entorno verde es un plus: jazmines, dama de noche y santa ritas crean un ambiente único. La distribución es super funcional y todo el departamento fue restaurado con materiales de calidad. Se establece que el patio-jardín, según consta en la escritura, es de propiedad común pero de uso exclusivo. Los 27 m2 declarados están registrados en el título de propiedad del inmueble y solo pueden ser accesibles y utilizados por el propietario.