Departamentos en venta en Capital Federal con 2 dormitorios

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES 44M² COLEGIALES CAPITAL FEDERAL Departamento de 44 m² ubicado en el piso 12 de edificio de 23 pisos sobre Avenida Álvarez Thomas en el barrio de Colegiales. La propiedad ofrece una distribución funcional con excelente aprovechamiento del espacio y óptima luminosidad natural. Diseñado con dos dormitorios equipados con placares, living amplio que comunica directamente al balcón y baño completo. La orientación norte potencia la entrada de luz natural por los ventanales, generando un ambiente luminoso y confortable. El departamento se encuentra en muy buen estado general, conservando características originales de su construcción en 1970 pero con actualizaciones estratégicas que mejoran significativamente la calidad de vida, edificio provisto de varios ascensores, posee aire acondicionado y acceso con rampa para discapacitados. Características destacadas: - Superficie total: 44 m² (41 m² cubiertos) - Ambientes: 3 - Orientación: Norte - Estado general: Muy bueno - Antigüedad: 53 años Servicios y comodidades: - Balcón - Placares - Aire acondicionado - Ascensor - Acceso con rampa - 4 ascensores Excelente oportunidad para quienes buscan un departamento funcional con potencial de actualización en una ubicación estratégica de Colegiales.

Ubicado sobre Av. Triunvirato, en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza, este departamento de 3 ambientes combina comodidad, espacios exteriores y una excelente ubicación para quienes valoran la conectividad y tener todo al alcance. La propiedad cuenta con 64 m² cubiertos, un patio de 7 m² y un balcón de 8 m² al frente, que aporta luminosidad y un agradable espacio exterior. Al ingresar, encontramos un living comedor cómodo y funcional, con salida al balcón. La cocina se destaca por su amplitud, espacio para comedor y gran capacidad de guardado, ofreciendo un ambiente práctico para el día a día. Además, dispone de espacio para lavarropas. Cuenta con dos dormitorios con placard, baño completo con bañera y espacios de guardado que permiten aprovechar muy bien cada sector del departamento. Uno de los diferenciales de la propiedad es su patio, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, tener plantas o crear un pequeño rincón de relax. La unidad se encuentra en un edificio con ascensor y presenta importantes mejoras: cañerías de agua nuevas, instalación de gas renovada y calefón nuevo, aportando tranquilidad y funcionalidad. UNA UBICACIÓN QUE LO TIENE TODO Sobre Av. Triunvirato, se encuentra rodeado de una amplia propuesta comercial, gastronómica y de servicios, con supermercados, comercios y todo lo necesario para resolver cómodamente las necesidades del día a día. Además, cuenta con excelente conectividad, gracias a la gran variedad de líneas de colectivos que circulan por la zona y a la cercanía con el subte B, que permite conectar rápidamente Villa Urquiza con distintos puntos de la Ciudad. También se encuentra próximo a la estación Villa Urquiza del Ferrocarril Mitre – ramal José León Suárez, otra alternativa de transporte que suma comodidad para quienes se trasladan diariamente. Una propiedad que reúne espacios exteriores, buena distribución, mejoras importantes y una ubicación estratégica en Villa Urquiza. Ideal para quienes buscan vivir en una zona dinámica, conectada y con todo cerca, sin resignar la posibilidad de disfrutar de un patio y un balcón propio. **La operación está sujeta a la reubicación de los propietarios** ¿Tenés una propiedad para permutar? Escribime. COMUNICATE CONMIGO POR WHATSAPP Y NO DEJES DE VISITARLO. PUEDO ASESORARTE CON LA VENTA DE TU PROPIEDAD Y HACER AMBAS OPERACIONES ENCADENADAS. ¿No llegas con el efectivo? Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Corredor responsable Lucas Norman CMCPSI 6743 / CUCICBA 8008. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Los metros y superficies informados son aproximados, dejando expresa constancia que los definitivos son los que surjan del título de propiedad y/o planos y/o cédula catastral del inmueble objeto de la presente. Comercialización Exclusiva Re/Max "Líder Mundial en Servicios Inmobiliarios"

Departamento a estrenar de 3 ambientes al frente con doble balcón y dos baños completos en Saavedra. Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en un primer piso al frente, ambientes luminosos y una distribución funcional. Al ingresar, encontramos un amplio living-comedor con cocina integrada, un espacio moderno y cómodo, con salida a un balcón al frente que brinda gran ingreso de luz natural. La propiedad cuenta con dos dormitorios. El principal posee baño en suite y salida a un segundo balcón con vista a la calle. El segundo dormitorio es amplio y de cómodas dimensiones, ambos poseen placar. Además, dispone de otro baño completo, lo que aporta mayor comodidad para la vida diaria. Una propiedad ideal para quienes buscan confort, luminosidad y una excelente distribución de los ambientes. Su ubicación es uno de sus grandes atributos: se encuentra en una zona estratégica, con excelente conectividad, a pocos metros de diversos medios de transporte, rodeada de comercios, servicios y todo lo necesario para una vida práctica y cómoda. Su rápido acceso a las principales avenidas facilita los desplazamientos hacia distintos puntos de la ciudad. ¡Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una ubicación privilegiada! IMPORTANTE: Las medidas y metros informados en esta publicación son estimados y fueron tomados del plano de obra. Las superficies definitivas surgirán del plano de subdivisión una vez finalizado el trámite correspondiente. NO APTO CREDITO. ¡No dudes en contactarte!

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA CABALLITO AVENIDA ACOYTE CAPITAL FEDERAL En el corazón palpitante de Caballito, sobre la emblemática Avenida Acoyte, se alza esta oportunidad que combina la solidez de una construcción clásica con la practicidad que demanda la vida contemporánea. Un hermoso departamento de 81 m² que respira historia y funcionalidad en partes iguales. Ubicado en planta baja de un edificio de ocho pisos, este espacio de tres ambientes se despliega con generosidad. Dos habitaciones que invitan al descanso, un baño completo equipado y un toilette adicional que suma comodidad a la rutina diaria. Los 76 m² cubiertos se distribuyen de manera inteligente, mientras que los 5 m² descubiertos ofrecen ese contacto con el exterior que humaniza cualquier hogar. La construcción de 1965 habla de una época donde la calidad de los materiales y la solidez estructural no eran negociables. Ese carácter perdurable se mantiene intacto, reflejado en el excelente estado general de la propiedad. Las paredes cuentan historias, los espacios respiran autenticidad. La ubicación sobre Avenida Acoyte es un activo en sí mismo. Comercios, gastronomía, transporte y servicios a metros de distancia. La planta baja permite un acceso directo y sin intermediarios al pulso del barrio, ese ritmo que define a Caballito como uno de los sectores más dinámicos de la Capital. Para quien busca invertir o establecer su hogar en una zona consolidada, con infraestructura probada y potencial de apreciación, este departamento representa una puerta abierta a las posibilidades que ofrece vivir en el centro neurálgico porteño.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON COCHERA – VILLA ORTÚZAR – FRENTE A PLAZA 25 DE AGOSTO Departamento de 3 ambientes de 68,75 m² totales, ubicado en el Edificio Charlone 1448, sobre Plaza 25 de Agosto, en el corazón de Villa Ortúzar. Una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión, en una de las zonas con mayor crecimiento y consolidación residencial de CABA. UBICACIÓN • Frente a Plaza 25 de Agosto • A metros de Av. de los Incas • Cercano a Subte Línea B • Entorno residencial consolidado • Excelente conexión con Belgrano R Zona tranquila, arbolada y con gran proyección de valorización. LA UNIDAD • 3 ambientes • 68,75 m² totales • Living comedor luminoso • Cocina Separada • Dormitorios con placard • Baño completo • Toilette • Balcón con parrilla propia • Orientación contrafrente • Conexión para lavarropas Las unidades se entregan completamente terminadas. TERMINACIONES • Construcción tradicional en hormigón armado • Pisos de porcelanato símil madera • Carpinterías de aluminio con DVH laminado de seguridad • Calefacción por piso radiante eléctrico • Preinstalación para aire acondicionado split • Mesadas en granito o Silestone • Sanitarios y griferías de primera línea • Agua caliente central • Grupo electrógeno • Instalación preparada para TV y datos EL EDIFICIO • Edificio de categoría de 9 pisos • Hall de acceso con vista a la plaza • 2 ascensores de primera marca • Cocheras en Planta Baja y Subsuelo • Espacio guardabicicletas AMENITIES • Salón de Usos Múltiples • Piscina • Solárium • Jardín parquizado Ideal para vivienda propia, primera compra o inversores que buscan renta y valorización en una zona con fuerte demanda.

Venta de Departamento de 3 ambientes a estrenar con balcón y parrilla en Distrito Elcano, en el barrio de Villa Ortúzar, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. ÚLTIMAS TRES UNIDADES DE 3 AMBIENTES. Ubicado frente a la Plaza 25 de Agosto, este moderno emprendimiento combina diseño contemporáneo, calidad constructiva y excelente conectividad, en una de las zonas con mayor crecimiento inmobiliario de la ciudad. La unidad se encuentra en cuarto piso al contrafrente, con vista abierta al parque y piscina, lo que garantiza muy buena luminosidad y un entorno tranquilo. El edificio cuenta con sólida construcción tradicional en hormigón armado y mampostería de ladrillo, destacándose por su arquitectura moderna y terminaciones de primera calidad. AMBIENTES: - Living comedor amplio y luminoso. - Cocina separada de diseño moderno. - Dos dormitorios con frente de placard. - Baño completo. - Toilette. - Balcón con parrilla. DETALLES DE TERMINACIÓN - Paredes con yeso proyectado y pintura látex. - Pisos de porcelanato símil madera en ambientes principales. - Aberturas de aluminio anodizado con doble vidrio laminado de seguridad. - Calefacción por piso radiante eléctrico. - Preinstalación para aire acondicionado tipo split. - Frentes de placard instalados. COCINA - Muebles de diseño exclusivos del emprendimiento. - Mesada y alzada en material sintético tipo Silestone. - Bacha de acero inoxidable con grifería monocomando. - Horno y anafe eléctricos. - Conexión para lavarropas y lavavajillas. - Pisos de porcelanato. BAÑOS - Sanitarios y griferías de primera línea. - Mesadas en mármol o material sintético tipo Silestone. - Espejo instalado. - Revestimientos en porcelanato. BALCÓN - Piso de porcelanato. - Parrilla propia. - Barandas reglamentarias. - Desagües pluviales. AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES - Hall de acceso de diseño. - Grupo electrógeno para el edificio. - Cocheras en subsuelo con doble acceso vehicular. - Gran SUM con acceso independiente. - Piscina con solárium. - Área verde parquizada. - Espacios guarda bicicletas. Las unidades se entregan totalmente terminadas. Cocheras disponibles en el edificio (consultar valor). UBICACIÓN Y ENTORNO El emprendimiento se encuentra en una ubicación estratégica de Villa Ortúzar, con excelente conectividad y cercanía a importantes avenidas. A 150 metros de Avenida Elcano. A 200 metros de Avenida Álvarez Thomas. A 250 metros del polo gastronómico de Colegiales. A minutos de Parque Chas, Belgrano R, Chacarita y Palermo. TRANSPORTES CERCANOS Subte: estación Estación Tronador de la Línea B del Subte de Buenos Aires. Colectivos: 19, 44, 65, 71, 76, 80, 87, 90, 93, 108, 127, 140, 176. If you need assistance in English for this property or any other, please contact me and I will be happy to help.

DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES CABALLITO AVENIDA LA PLATA CAPITAL FEDERAL En el corazón de Caballito Sur, sobre la Avenida La Plata, se encuentra este departamento que captura la esencia de la vida porteña. Ubicado estratégicamente entre las Avenidas Rivadavia y Juan Bautista Alberbi, ofrece una conexión privilegiada con toda la ciudad. La línea A de subte está a solo pocas cuadras, complementada por una inmensa variedad de líneas de colectivos y medios de transporte que hacen de este lugar un punto de partida ideal para recorrer Buenos Aires. El edificio respira elegancia desde su entrada. Un hall construido en mármol con terminaciones de madera establece el tono de calidad que caracteriza a la propiedad. Dos ascensores independientes comunican eficientemente los departamentos del frente y contrafrente, siendo el ascensor frontal de uso exclusivo para los 18 departamentos de esa orientación, garantizando comodidad y privacidad. En el cuarto piso, este departamento de 74 metros cuadrados se despliega con generosidad. Un amplio living comedor se abre hacia un balcón luminoso que captura la vida de la avenida, permitiendo que la luz natural inunde los espacios. Los tres dormitorios están distribuidos de manera funcional, con el principal equipado con aire acondicionado. La cocina independiente cuenta con comedor diario integrado, facilitando la convivencia cotidiana. Dos baños completos y una toilette complementan la distribución, asegurando comodidad para toda la familia. La propiedad cuenta con entrada principal y entrada de servicio, ofreciendo flexibilidad en el uso de los espacios. El aire acondicionado en el living comedor y dormitorio principal proporciona confort durante todo el año. Construido en 1980 y en muy buen estado general, este departamento representa una oportunidad sólida en una zona consolidada y de gran demanda. Apto para crédito hipotecario.

A ESTRENAR DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA A ESTRENAR CON BALCON Y PATIO Departamento a estrenar de 81,48 m² ubicado en el barrio de Chacarita, sobre calle Charlone. Unidad de 3 ambientes distribuidos estratégicamente para maximizar funcionalidad y luminosidad, con excelente orientación que permite el ingreso de luz natural. La propiedad cuenta con dos dormitorios: uno con salida directa al balcón y otro orientado al patio del departamento. Cocina integrada completamente equipada con mesada de mármol, muebles completos, cocina y anafes a gas; salida al patio. Baño completo con mampara y espejo instalado. Terminaciones de categoría con pisos de porcelanato, placards instalados y preparación para aire acondicionado frío/calor. Cerradura inteligente tanto en el edificio como en la unidad, y portero visor que garantiza seguridad. El edificio ofrece amenities de primer nivel: terraza con dos parrillas, solarium, mini piscina y deck. Iluminación con sensores internos y luminarias exteriores instaladas. Clasificación apto profesional y apto mascotas. No Incluye cochera, hay disponibles. Consultar por otras unidades en el edificio. Excelente conectividad con transporte público: líneas de colectivo 44, 65, 176, 93, 90, 19, 76, 108. Subte B y Tren Urquiza a 5 cuadras. Propiedad ideal para quienes buscan un espacio moderno, funcional y con todas las comodidades en una ubicación privilegiada de Chacarita.

El Equipo RE/MAX vende muy lindo departamento 3 ambientes en planta baja disposición frente orientación noroeste con vista al parque del complejo Características Principales: -Living/Comedor -Cocina separada con conexión para lavarropas -2 habitaciones -Baño completo Muy buena ubicación ya que se encuentra sobre la Av Escalada donde hay muchos negocios comerciales y circulan gran cantidad de colectivos.Tambien esta ubicado a tan solo 100 metros de la autopista Dellepiane lo que asegura gran conectividad con el resto de la Ciudad.

DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTES — UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN BELGRANO. EDIFICIO CLÁSICO. Superficie cubierta y total: 61 m2 Excelente semipiso de 3 ambientes en edificio clásico de dos cuerpos, ubicado en una de las mejores zonas de Belgrano, a pasos del Barrio Chino y a pocas cuadras de Avenida Cabildo. La unidad cuenta con palier semiprivado, es lateral y muy luminosa. Se compone de living comedor, cocina independiente con lavadero separado (o baño de servicio), dos dormitorios con placares de piso a techo de generosas dimensiones y baño completo. Características destacadas: Pisos de madera Calefacción por radiadores Encargado en el edificio Bajas expensas Ubicación y conectividad: amplia conectividad con múltiples líneas de colectivo, tren Belgrano C (línea Mitre) y Subte D, lo que permite trasladarse con rapidez a cualquier punto de la ciudad. Rodeado de toda la oferta gastronómica, comercial y cultural del Barrio Chino y la zona. Una gran oportunidad para vivir o invertir en uno de los barrios más buscados de la ciudad. ¡Esperamos su consulta!

VENTA DEPTOS. A ESTRENAR EN LA MEJOR ZONA DE BELGRANO - Entrega marzo/ abril 2027- IDEAL PARA: VIVIENDA por su excelente diseño y calidad constructiva, INVERSIÓN ya que Belgrano es una de las zonas más valorizadas de la Ciudad, AIR BNB debido a su ubicación estratégica y funcionalidad del edificio. TOTAL 25 UNIDADES (2 deptos. por piso) UNIDADES DISPONIBLES, 3 AMBIENTES Piso 1 A - . 73 m2 cub., 12,2 m2 balcón, 85,2 m2 total, USD 268.380 Piso 1 B - 64,2 m2 cub., 37,3 m2 desc., 82,85 m2 total, USD 240.265 Piso 2 A - 73 m2 cub., 7,4 m2 balcón, 80,4 m2 total, USD 281.400 Piso 9 B - 64,2 m2 cub., 64,2 m2 total, USD 199.020 Piso 10 B - 64,2 m2 cub., 64,2 m2 total, USD 199.020 Con gran cercanía a los mejores accesos tanto del transporte público como de las Avenidas Cabildo y Monroe, hace que tus viajes a la centro Ciudad o hacia norte sea más ágil. Diseño innovador con balcones defazados de vidrio. Semipisos corridos al frente y contrafrente, con excelentes vistas y luz natural. Increíble rooftop con parrilla en la terraza. FACHADAS Y ALBAÑILERIA La estructura se resolverá con hormigón armado. La fachada tendrá terminaciones con revestimiento tipo Tarquini. Las paredes interiores de cada unidad funcional serán de mampostería o placa de yeso, revestidas con pintura de obra color blanco. CARPINTERIAS Se utilizarán carpinterías exteriores de PVC negro con doble vidrio. Para puertas de acceso a unidades se utilizarán hojas tipo placa con enchapado y marcos de chapa doblada. INSTALACIONES La provisión de agua caliente será por medio de termotanques centrales de alta recuperación que alimentarán cada unidad funcional. Las unidades se entregarán con tablero seccional provisto de llaves térmicas y disyuntor diferencial. En las unidades no se proveerán ni instalarán artefactos de iluminación. El 100% del funcionamiento de las unidades será eléctrico, no contemplándose instalación de gas. Cada unidad funcional tendrá instalación para aire acondicionado tipo split en living-comedor y dormitorios. SOLADOS Las unidades funcionales contarán con madera prefinished, piso flotante de excelente calidad. Las zonas húmedas y balcones contarán con porcelanato Vite Calacata mate 60x60 o similar. ARTEFACTOS SANITARIOS Inodoro largo - Roca The Gap blanco. Bidet 1 agujero europeo - Roca The Gap blanco. Pileta de cocina Johnson Zn52/18a o similar. Bacha cerámica de apoyo - Piazza a082 blanco. MESADAS Y MUEBLES Mesada de granito 18mm negro Boreal. Muebles bajo mesada y alacena de aglomerado enchapado en melamina blanco everest. Las fotos, planos, ilustraciones y renders del proyecto, así como las terminaciones y equipamientos, tienen carácter enunciativo,y están sujetas a eventuales modificaciones discrecionales por parte del vendedor. Consultános para programar una visita! Quedan muy pocas unidades disponibles y uno tiene que ser el tuyo.

Venta de departamento de 3 ambientes con cochera en la torre Cipreses. Ubicación premium en Puerto Madero, el barrio más seguro y exclusivo de Buenos Aires. Rodeado de supermercados, servicios de todo tipo, restaurantes, plazas, parques y vistas únicas al dique. Características generales de las unidades: Aire acondicionado frío/calor y calefacción por loza radiante. Completamente decorados, equipados y amoblados. Hermoso jardín central para disfrutar al aire libre. 2 piscinas, gimnasio, sauna, SUM y laundry. Seguridad 24 hs para mayor tranquilidad. Detalles de las unidades disponibles: 2 unidades de 3 ambientes (70 m²). 4 unidades dúplex de 2 ambientes (60 m²). 3 cocheras. Invertí en una ubicación única con alto rendimiento garantizado. ¡Contactanos para más información!

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN BELGRANO, CAPITAL FEDERAL Un departamento que preserva la esencia de una época dorada. Ubicado sobre Blanco Encalada en el segundo piso de un edificio de arquitectura clásica , esta propiedad invita a experimentar la amplitud y calidez que caracterizaban a las construcciones de mediados de siglo. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento se organiza en tres ambientes que fluyen naturalmente. Dos habitaciones amplias y luminosas se abren hacia la calle, equipadas con placares empotrados de generoso tamaño que resuelven el almacenamiento sin comprometer el espacio vital. Un baño completo bien proporcionado, living comedor integrado y cocina con lavadero completan una distribución funcional y equilibrada. El balcón suma un espacio de transición entre el interior y la ciudad, ideal para disfrutar de los momentos cotidianos. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Con 60 m² de superficie total, siendo 50 m² cubiertos y 10 m² semicubiertos, la propiedad mantiene un estado de conservación muy bueno. El edificio de época preserva los detalles constructivos que le confieren carácter auténtico, mientras que el acceso por escalera al segundo piso conserva la intimidad propia de estas construcciones. El edificio cuenta con terraza en común, un espacio compartido que suma valor a la experiencia de habitar el lugar. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Situado a solo tres cuadras de Avenida Cabildo, el departamento goza de una ubicación estratégica en Belgrano. La zona ofrece excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos y acceso directo a la línea B de subte, facilitando la movilidad hacia cualquier punto de la ciudad. El barrio combina la tranquilidad residencial con la vitalidad de una zona bien comunicada y consolidada. Una oportunidad para quienes buscan autenticidad, amplitud y la comodidad de vivir en una zona de verdadero carácter porteño.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VILLA ORTUZAR CAPITAL FEDERAL Departamento de 69 m² ubicado en zona estratégica de Villa Ortuzar, con distribución moderna y terminaciones de alta calidad. Unidad de 3 ambientes situada en el sexto piso de edificio de nueve niveles, diseñado con criterios de funcionalidad y confort contemporáneo. La propiedad ofrece una superficie total construida de 69 m², compuesta por 56 m² cubiertos y 13 m² semicubiertos. Distribuidos en dos dormitorios, baño completo, toilette, cocina y amplio living-comedor con acceso a balcón terraza con parrilla propia. Características destacadas: Ubicación privilegiada sobre calle Charlone, frente a Plaza 25 de Agosto, con excelente conectividad hacia avenidas Álvarez Thomas y Elcano. Proximidad a línea D de subte y avenida De los Incas garantiza óptima movilidad urbana. Terminaciones de primer nivel: Paredes con yeso proyectado y pintura látex. Carpinterías de aluminio anodizado con doble vidrio laminado de seguridad. Pisos de porcelanato símil madera. Calefacción por losa radiante eléctrica. Cocina equipada con muebles diseñados, mesadas de granito, bachas de acero inoxidable, anafe y horno eléctrico. Baño con griferías de primera línea, mesadas de mármol, revestimiento de porcelanato y espejos. Toilette complementaria con mesada de mármol. Edificio con amenities de alto estándar: Portón automático, ascensor, business center, salón de usos múltiples, áreas verdes, solarium, pileta. Cochera vendida con el departamento (valor no incluido en el publicado). Servicios: electricidad, agua, desagüe cloacal, televisión por cable. Propiedad apta para profesionales, con diseño contemporáneo y ubicación estratégica en zona residencial en desarrollo. Oportunidad de inversión en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal.

DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES BALVANERA CAPITAL FEDERAL Departamento ubicado en el octavo piso de un edificio de diez plantas, situado sobre la calle Pichincha esquina Hipólito Yrigoyen, en Balvanera. Con una superficie total de 86 m², distribuidos en 75 m² cubiertos y 11 m² semicubiertos, la propiedad ofrece una excelente orientación al frente con vista abierta y luminosidad natural durante todo el día. El acceso principal conduce a un amplio living en forma de L de aproximadamente 7,6 x 5,2 ( medida aprox por la "L") , que cuenta con toilette de recepción, pudiendo crear un área de escritorio tan necesaria hoy en día para ejercer Home Office. Este espacio se complementa con un gran balcón techado y vidriado que permite ampliar el ambiente y disfrutar tanto en verano como en invierno, funcionando como una extensión natural del hogar. La cocina, de 3,15 x 2,60 metros, se encuentra en muy buen estado y dispone de lugar para comedor diario. Cuenta con lavadero independiente, lo que facilita la organización de las tareas domésticas. El departamento posee dos habitaciones amplias equipadas con placard. La primera mide aproximadamente 3 x 4 metros y la segunda 3,25 x 2,9 metros, brindando espacios generosos para el descanso. El baño completo incluye placard y luz natural. La construcción data del año 1972, reflejando la solidez característica de los edificios de esa época en la zona. La ubicación es excelente ua que se encuentra a una cuadra de Avda. Rivadavia con el subte "A" estación Alberti o Pasco, las dos están muy cerca, a tres cuadras de Avda. Belgrano y a cinco cuadras de Avda Pueyrredon con el acceso a la linea "H" del subte, todo esto proporciona fácil acceso a transportes públicos, comercios y servicios. Una propiedad que combina amplitud, luminosidad y funcionalidad en una zona consolidada de la Capital Federal. ABL Octubre 2026 $24.400.- Aysa Octubre 2026 $36.000.- El edificio tiene encargado.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA VILLA ORTUZAR CHARLONE CAPITAL FEDERAL Departamento de diseño contemporáneo ubicado en el piso 7 de un edificio de 9 niveles en Villa Ortuzar, zona residencial estratégica de Capital Federal. La propiedad, construida en 2023, presenta una superficie total de 69 m² compuesta por 56 m² cubiertos y 13 m² semicubiertos, con distribución funcional y clasificación apto profesional. La unidad contempla 3 ambientes con 2 dormitorios, 1 baño completo y 1 toilette. El living-comedor se integra a un balcón-terraza con parrilla propia, generando un espacio versátil para descanso y entretenimiento. La cocina incorpora equipamiento de primera línea con terminaciones de alta calidad. El inmueble dispone de características técnicas premium: carpinterías de aluminio anodizado con doble vidrio laminado de seguridad, pisos de porcelanato símil madera, paredes con yeso proyectado y pintura látex. Cuenta con calefacción por piso radiante eléctrico y preinstalación para aire acondicionado split. El edificio ofrece completas amenities que incluyen portón automático, losa radiante, pileta, business center, salón de usos múltiples, áreas verdes, solarium y ascensor. Su ubicación sobre Charlone garantiza excelente conectividad, proximidad a avenidas principales y líneas de transporte público. El departamento se vende con cochera (valor no incluido en el publicado). Servicios disponibles: electricidad, agua, desagüe cloacal y televisión por cable. Posibilidad de cochera. Listo para mudarte! Todas las medidas son aproximadas y serán definitivamente confirmadas en la escritura traslativa de dominio.

VENTA DEPARTAMENTO SEMI PISO 3 AMBIENTES EN EL CORAZON DE CABALLITO, CAPITAL FEDERAL Departamento de tres ambientes ubicado sobre la calle Doblas, equina Rosario, en el corazón de Caballito. Situado en el octavo piso de un edificio de ocho niveles, ofrece una distribución funcional y muy luminosa con orientación al frente que garantiza excelente entrada de luz natural durante todo el día. Cuenta con vista la hermoso Parque Rivadavia...soñado! CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE La propiedad cuenta con 81 m² de superficie total, distribuidos en 52 m² cubiertos y 30 m² de espacios descubiertos que incluyen un balcón generoso. El inmueble fue construido en 1960 y se encuentra en muy buen estado de conservación, reflejando mantenimiento constante a lo largo de los años. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS • Dos dormitorios con dimensiones funcionales • Baño completo con instalaciones modernas • Cocina independiente con acceso directo al comedor • Living comedor que potencia la amplitud del espacio • Balcón con vistas al barrio • Disposición de ambientes que optimiza la circulación UBICACIÓN ESTRATÉGICA Doblas esquina Rosario en Caballito posiciona esta propiedad en una zona consolidada con acceso inmediato a comercios, transporte público, servicios de salud y educación. Ideal tanto para residencia permanente como para inversión inmobiliaria. MEDIOS DE TRANSPORTE: Colectivos: 2, 5, 8, 15, 25, 26, 36, 42, 55, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 119, 132, 135, 141, 172, 181 Subtes (Metro): ACOYTE (Línea A), RIO DE JANEIRO (Línea A) Veni a conocerlo! Si necesitas vender tu propiedad para alcanzar la de tus sueños...contactamos, sabemos como ayudarte!

APTO CRÉDITO - IMPECABLE ESTADO Amplio y luminoso departamento de 3 ambientes en venta en Mataderos. En impecable estado, con pisos de parquet recién pulidos y plastificados En 4° piso al frente, el departamento cuenta con: - Dormitorio principal de 3,50 x 3,50, con placard y equipado con aire acondicionado - Segundo Dormitorio de 3,30 x 2,80 con placard - Living de 6,70 x 4, con ventana y puerta-ventana de acceso a balcón, equipado con aire acondicionado y estufa de tiro balanceado - Cocina-Comedor Diario de 4,50 x 2,70 - Baño completo con rectángulo de ducha - Toilette

ACEPTA PERMUTA VENTA - 3 ambientes en Boedo Cómodo departamento de 3 ambientes ubicado en el tradicional barrio de Boedo, en una zona residencial y de excelente conectividad. La propiedad cuenta con dos dormitorios, living-comedor, cocina y baño completo, ofreciendo una distribución funcional y práctica para una familia o para quienes buscan una vivienda con ambientes independientes. Su ubicación permite disfrutar de una amplia variedad de comercios, servicios, gastronomía y medios de transporte, con fácil acceso a diferentes puntos de la ciudad. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en Boedo y contar con la comodidad de un departamento de 3 ambientes.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA SAN NICOLÁS CAPITAL FEDERAL Departamento de 92 m² ubicado en el octavo piso de un edificio de nueve niveles sobre Viamonte, en San Nicolás. La propiedad se distribuye en cuatro ambientes con orientación suroeste, característica que garantiza excelente iluminación natural y un ambiente silencioso y tranquilo. El inmueble cuenta con tres habitaciones de generosas dimensiones, cada una equipada con placares empotrados que optimizan el almacenamiento. El living comedor es amplio y funcional, ideal para recibir. La cocina se encuentra separada del área social, con horno eléctrico y conexión a gas para cocina. Complementa la distribución un lavadero separado y un baño completo. Las instalaciones incluyen climatización por aire acondicionado frío calor en el living, las habitaciones y cocina, lo que asegura confort durante todo el año. El termotanque es a gas, sistema eficiente y económico. El edificio dispone de ascensor y acceso con entrada amplia que da a un patio con vegetación, generando un espacio de transición agradable. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, con terminaciones cuidadas y mantenimiento al día. Expensas mensuales de 316.000 pesos. Una opción sólida en zona céntrica y bien comunicada. La ubicación ofrece excelente conectividad con acceso a las líneas de subte D y B, múltiples líneas de colectivos, centros comerciales y conexión a toda la capital. San Nicolás es una zona estratégica que combina proximidad a servicios, comercios y transporte público de calidad.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA PLANTA BAJA RECOLETA CAPITAL FEDERAL Departamento de 102 m² ubicado en planta baja de edificio histórico en uno de los sectores más prestigiosos de Recoleta. Propiedad con diseño clásico y distribución funcional que conserva la identidad arquitectónica original de su construcción en 1972. Unidad con distribución arquitectónica estratégica que desarrolla 61 m² cubiertos, optimizando cada espacio interior. La propiedad se organiza en múltiples niveles, ofreciendo una circulación dinámica y diferencial. En el primer nivel, hall de entrada con acceso a habitación principal, baño y vestidor independiente. En el nivel inferior, amplio living y cocina con salida directa a patio privado de 35 m². Un segundo nivel inferior alberga la segunda habitación y baño complementario. Ubicación privilegiada sobre calle French, en zona de alta valorización inmobiliaria. El inmueble mantiene un estado general muy bueno, con conservación estructural impecable y terminaciones en perfecto estado. Edificio tradicional porteño de nueve pisos con excelente mantenimiento. Características técnicas destacadas: dos habitaciones amplias, dos baños completos, vestidor independiente, lavadero y patio privado. Servicios de electricidad y agua conectados. Entorno con múltiples líneas de transporte público y acceso directo a subte línea H. Propiedad ideal para profesionales, pequeñas familias o inversores que valoren propiedades con identidad histórica en zona premium. Construcción sólida con más de 50 años de antigüedad y óptimo estado de conservación. Superficie total: 102 m² Superficie cubierta: 61 m² Superficie semicubierta: 6 m² Superficie descubierta: 35 m²

Departamento de 3 ambientes al frente, ubicado en un 3.er piso con ascensor. Cuenta con orientación noreste y muy buena luminosidad natural. La propiedad dispone de un amplio balcón corrido al frente, que aporta un agradable espacio exterior y acompaña al living comedor. Los ambientes cuentan con pisos de madera, que brindan calidez. Cuenta con dos dormitorios, siendo la habitación principal refaccionada, y un segundo dormitorio de buenas dimensiones. El baño también fue refaccionado y se encuentra actualizado. La cocina es independiente y de distribución funcional. Además, cuenta con lavadero separado. La propiedad posee equipos de aire acondicionado y una buena distribución general de los ambientes. Estado general: el departamento requiere trabajos de pintura en paredes y techos para actualizar. Tiene espacio de baulera, medidas 2,10 x 1,30 mts.

Departamento de 3 ambientes màs dependencia desarrollado en primer piso – al frente Apto Profesional Con balcòn- Orientaciòn Este A reciclar Podrìa tomar 2 ambientes en la zona como parte de pago Ingreso a hall de recepción que distribuye a living comedor- piso de parquet Cocina comedor con doble circulaciòn Espacio para lavarropas Baño completo Mucho espacio de guardado 2 dormitorios amplios Una dependencia con toilette El àrea cocina y dependencia es ideal para reformular Medidas aprox. 71 m2 Agua caliente por calefòn Aire Acondicionado en Living comedor Picos de gas para instalaciòn de Estufas Baulera Ubicaciòn Guemes entre Bulnes y Guise, a una cuadra de Av. Coronel Diaz A 1 cuadra de Av. Santa Fe Subte D – Estaciòn Bulnes Colectivos 111 – 64 -29 – A 6 cuadras de Parque Las Heras A 1 cuadra de Alto Palermo

Departamento 3 ambientes al frente con balcón – Piso 7 A | Proyecto Magnolia | Departamento de 3 ambientes, ubicado en el Piso 7 A, al frente, dentro del Proyecto Magnolia, un desarrollo de arquitectura contemporánea que combina diseño, funcionalidad y calidad constructiva. La unidad cuenta con 88,6 m² cubiertos y 94,6 m² totales, con un balcón al frente que aporta excelente luminosidad y expansión al área social. El living comedor se integra a una cocina moderna integrada, generando un espacio amplio y funcional, ideal para el uso diario y encuentros sociales. La propiedad se distribuye en: -Dormitorio principal en suite con baño completo - Segundo dormitorio -Segundo baño completo -Toilette de recepción Las aberturas con doble vidrio hermético (DVH) aseguran óptima aislación térmica y acústica. El edificio cuenta con amenities pensados para disfrutar: -Pileta -Solarium -SUM con parrilla Existe la posibilidad de adquirir cochera en el subsuelo. Una excelente opción para quienes buscan amplitud, balcón al frente y amenities, en un proyecto de calidad. Consultanos para más información o para coordinar una visita. En RE/MAX te acompañamos en todo el proceso.