Departamento en Charlone 1400

DEPARTAMENTO TIPO DUPLEX DE 3 AMBIENTES CON COCHERA DOBLE IDEAL INVERSOR - PRIMERA VIVIENDA VALOR DEL M2 UNICO E INSUPERABLE ENTREGA NOVIEMBRE 2025 Memoria descriptivaIturri 1300 Unidades tres ambientes (tipo Dúplex) 1/CARPINTERÍAS Los paños fijos, ventanales y ventanas, serán de aluminio anodizado color negro, línea ?30 o similar. Los vidrios, dobles tipo AVH. Las puertas de abrir interiores serán tipo placa, con marco de chapa y hoja en MDF pintadas con esmalte sintético satinado. Los herrajes serán tipo Slaje doble balancín. Las puertas de entrada, en MDF F30 con manijon y medio balancín interior. Se evaluará la opción a la cerradura de seguridad tipo digitales. 2/MUEBLE DE COCINA Serán de melamina color blanco con cantos de ABS. El artefacto horno y anafe de dos o 4 hornallas eléctrico (dependiendo de la unidad), será marca Domec o similar con luz y encendido eléctrico. La mesada será de granito negro opción tipo silestone color gris. Bacha de acero inoxidable con dispenser de detergente marca Johnson, modelo Luxor. Se instalará extractor con salida al exterior 3/INSTALACIONES ELÉCTRICAS Serán de acuerdo con las normas del E.N.R.E. Las térmicas, disyuntores y llaves serán de primera marca, las cañerías metálicas y cajas en chapa y los cables antillama. En cuanto a las Corrientes débiles, la unidad tendrá las bocas de Tv-internet en estar comedor y dormitorios. 4/INSTALACIÓN SANITARIALas cañerías de Distribución de agua fría y caliente serán de termofusión. Los desagües pluviales, cloacales primarios y secundarios en Polipropileno. La provisión de agua caliente para el baño y la cocina será de tipo central atraves de termotanques de alta recuperación ubicados en la sala técnica en el último piso. 5/AIRE ACONDICIONADO FRIO - CALOR Quedarán instaladas las cañerías para la instalación de los equipos de aire acondicionado tipo Split, como así también la instalación de las cañerías que conectan los equipos y su drenaje. 6/ ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERÍAS Los baños tendrán inodoro con mochila y bidet marca Roca línea Mónaco o similar y griferías marca FV monocomando o línea Libby. Bañeras enlozadas marca ferrum o similar. La mesada será de mármol tipo Silestone en tonos claros con bacha de apoyar de losa. 7/TERMINACIONES En baños Los revestimientos de paredes y pisos serán de porcelanato tipo Calacata de piezas rectangulares de tamaño aprox 40x80 Las cocinas tendrán revestimiento blanco brillante entre mesada y alacena. En toda la unidad los pisos serán de porcelanato tipo entablonado símil madera. Se evaluará otras opciones. La pintura será con látex en paredes y cielorrasos y esmalte sintético en marcos y hojas de puertas. Los dormitorios, en las unidades de dos ambientes, contaran con frente de placard tipo corredizo con hojas de melanina blanca, una cajonera y barral para colgado de ropa. CUCICBA 9016 - CMCPMO 2927 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 - CMCPMO 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez CABA.

Te presentamos LOT CHARLONE, un proyecto de categoría, con detalles de calidad constructiva, full amenities, gran confort y terminaciones que marcan la diferencia. [EL BARRIO] Emplazado en Charlone al 1500, entre Heredia y Estomba, en el barrio Porteño de Villa Ortúzar, barrio residencial de altura media, rodeada de zonas verdes y gran conectividad, que lo convierten en una opción ideal! [FULL AMENITIES] * Piscina y Solárium * Asadores * Fitness Room * Cocheras *SUM *Juegos Infantiles *Grupo electrógeno Fecha Estimada de Entrega: Noviembre 2029 [UNIDAD 1B] Se trata de un departamento de 3 ambientes ubicado en el primer piso al frente. Superficie Cubierta: 73,04 m² Superficie Semi Cubierta: 10,75m² Superficie Total 83,79m². La unidad cuenta con: Hall de acceso Cocina integrada Living comedor Habitación con placard y baño en suite Habitacion con placard Bano completo Balcón aterrazado Consultar por otras unidades disponibles Cocheras optativas Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura

Venta de muy buen Departamento de 2 1/2 Ambientes con Balcón Corrido, en el barrio de Villa Ortuzar! Se vende con Renta! La unidad se compone de un amplio ambiente con salida al balcón corrido, cocina, baño con ducha y dormitorio con vestidor con baño en suite. Posee pisos de cerámica, muy buena luminosidad y su estado es excelente. El moderno edificio cuenta con, SUM, terraza común y parrillas. > > > > > Opcional cochera, a un valor de U$S 32.000. El valor de las expensas incluyen las del departamento y cochera. El barrio porteño de Villa Ortúzar fue reconocido como uno de los barrios en los que el trendy y el diseño es presente. Esto tiene que ver con que entre medio de sus calles de casas bajas, se mezclan bares con muchísima actitud, pequeñas tiendas de ropa, de accesorios y de decoración, parrillas típicas, entre otros. Por otro lado, en este barrio se destaca por la presencia de importantes mini-circuitos de outlets, que reciben a sus clientes con precios accesibles e indumentaria de excelente calidad. SUPERFICIES: - Cubierta 75.15 m2 - Descubierta 9.90 m2 - Total: 85 m2 AMBIENTES: - Cocina 3x2.17 - Living comedor 6.16x5.45 - Balcón 4.50x3.10 - Baño 1.70x2.35 - Entrada dormitorio 1.33x1.06 - Vestidor 2.03x1.33 - Baño en suite 2.39x1.67 - Dormitorio 4.15x3.10 XINTEL (GPC-GPC-151)

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON COCHERA Y BALCÓN ATERRAZADO FRENTE A LA PLAZA 25 DE AGOSTO, VILLA ORTÚZAR. Viví donde el diseño, la calidad y las mejores vistas de la ciudad se encuentran. Te presentamos este espectacular departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en el 9° piso al frente, sobre Charlone 1400, frente a la emblemática Plaza 25 de Agosto, uno de los espacios verdes más lindos y exclusivos de Villa Ortúzar. Con una vista panorámica abierta a la ciudad y un impresionante balcón aterrazado de 19,14 m², esta propiedad combina amplitud, luminosidad, diseño contemporáneo y materiales de primera categoría para ofrecer una experiencia de vida única. Superficies • 55,66 m² cubiertos • 19,14 m² de balcón aterrazado • 74,80 m² totales Incluye cochera. Un departamento pensado para disfrutar todos los días. Desde el ingreso se percibe la calidad de construcción y el cuidado en cada detalle. El amplio living-comedor se integra naturalmente con el balcón aterrazado mediante grandes carpinterías de piso a techo, generando una continuidad visual con el exterior y permitiendo disfrutar de una vista privilegiada durante todo el día. El dormitorio cuenta con excelente iluminación natural y placard con frente instalado. La unidad dispone de: . Living comedor de generosas dimensiones. . Balcón aterrazado con vista abierta a Plaza 25 de Agosto y al skyline de la ciudad. . Cocina de diseño contemporáneo con muebles de excelente calidad. . Dormitorio con placard. . Baño completo. . Toilette de recepción. . Cochera. Calidad Premium en cada detalle Construido con materiales de primera línea y excelentes terminaciones: . Pisos de porcelanato símil madera. . Carpinterías de aluminio anodizado. . Doble vidrio laminado de seguridad (DVH). . Calefacción por piso radiante eléctrico. . Preinstalación para equipos Split frío/calor. . Paredes terminadas en yeso proyectado y pintura látex. Cocina Diseñada para combinar estética y funcionalidad. Cuenta con: . Muebles modernos de excelente calidad. . Mesadas de granito o Silestone. . Bacha de acero inoxidable. . Grifería monocomando. . Anafe y horno eléctrico. Baños Elegancia y diseño contemporáneo. . Sanitarios y griferías de primera línea. . Mesadas en mármol o Silestone. . Revestimientos en porcelanato. . Espejo instalado. Un edificio pensado para disfrutar Edificio premium de arquitectura contemporánea con excelentes amenities. . Piscina. . Solárium. . Jardín parquizado. . SUM totalmente equipado. . Espacio de Coworking. . Juegos para niños. . Guarda bicicletas. . Doble acceso vehicular. . Dos ascensores. . Grupo electrógeno para sectores comunes. Todo pensado para ofrecer confort, funcionalidad y una experiencia de vida moderna. Ubicación privilegiada Frente a la Plaza 25 de Agosto, uno de los espacios verdes más buscados de Villa Ortúzar. Excelente conectividad: . A metros de Av. Álvarez Thomas. . Cercano a Av. Elcano. . Próximo a Av. de los Incas. . Cercanía a estación de Subte Línea B. . Rápido acceso a múltiples líneas de colectivo. Un barrio que combina tranquilidad residencial con una variada oferta gastronómica, comercial y de servicios. Forma de pago Valor Total: USD 314.212 Anticipo con posesión (85%): USD 267.080 Saldo: en 6 cuotas mensuales, convertidas a dólar libre y ajustadas por índice CAC. POSESIÓN INMEDIATA ¿Por qué elegir esta propiedad? Porque no estás comprando solo un departamento. Estás invirtiendo en un hogar con una ubicación privilegiada, una vista que no se consigue todos los días, terminaciones premium y un edificio diseñado para disfrutar cada momento. Un departamento exclusivo para quienes valoran la calidad, el diseño, la luz natural y el privilegio de vivir frente al verde, sin renunciar a la comodidad de la ciudad. Coordiná tu visita y descubrí por qué este puede ser el hogar que estabas esperando.

Departamento en Villa Ortuzar, Capital Federal UBICADO SOBRE AV. ÁLVAREZ THOMAS 1400, ENTRE 14 DE JULIO Y HEREDIA, CON MUY BUENA CONECTIVIDAD Y RÁPIDO ACCESO A AVENIDAS PRINCIPALES, ZONAS COMERCIALES Y ESPACIOS VERDES. AMPLIO PH AL FRENTE CON BALCÓN Y GRAN TERRAZA, UBICADO EN PRIMER PISO POR ESCALERA DE MÁRMOL. PROPIEDAD DE ESTILO CLÁSICO CON IDENTIDAD PROPIA, TECHOS ALTOS, MOLDURAS ORIGINALES, CARPINTERÍAS DE MADERA Y PISOS DE PARQUET QUE LE APORTAN CARÁCTER Y PERSONALIDAD. DESDE LA VÍA PÚBLICA SE ACCEDE A UN RECIBIDOR DE 3.00 x 5.00. AMPLIO ESTAR AL FRENTE DE 3.20 x 9.20, IDEAL COMO LIVING, SALA PRINCIPAL O ESPACIO DE TRABAJO. HABITACIÓN AL FRENTE DE 3.40 X 3.80. HACIA EL CONTRAFRENTE SE DESARROLLAN DOS DORMITORIOS DE 3.50 X 3.70 CADA UNO, COCINA-COMEDOR DE 2.80 X 5.00 Y BAÑO PRINCIPAL CON DUCHA. ADEMÁS, CUENTA CON ESPACIO INTERMEDIO DE 3.00 X 3.00 , BAÑO SECUNDARIO Y CUARTO ADICIONAL CON POSIBILIDAD DE REACONDICIONAMIENTO. GRAN TERRAZA DE 8.80 X 13.00, CON EXCELENTE POTENCIAL PARA DESARROLLAR UN ESPACIO RECREATIVO, ÁREA SOCIAL O EXPANSIÓN. AMBIENTES GENEROSOS, GRAN FLEXIBILIDAD DE DISTRIBUCIÓN E IDEAL PARA REFACCIONAR Y REVALORIZAR, TANTO PARA USO RESIDENCIAL COMO COMERCIAL O PROFESIONAL. UNA PROPIEDAD CON ESTILO Y GRAN PROYECCIÓN. METRAJE SEGUN PLANOS: -SUP CUBIERTA PROPIA: 114..93m2 + SUP. CUBIERTA DE AZOTEA, GALERIA Y BALCON DA UN TOTAL DE SUP. CUBIERTA PROPIA TOTAL:: 146.22 -SUP CUBIERTA COMUN : 36.76m2 -SUP CUBIERTA COMUN DE USO EXCLUSIVO AZOTEA : 118.77m2 -LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS MISMAS TIENEN UN FIN MERAMENTE INFORMATIVO, LAS DEFINITIVAS SON LAS QUE SURGEN DE LA ESCRITURA- -LA DESCRIPCION DEL INMUEBLE, SERVICIOS Y MEDIDAS PUEDEN NO AJUSTARSE A SUS CARACTERÍSTICAS Y MEDIDAS REALES Y/O ACTUALES- Matrícula CUCICBA nº 5397 XINTEL (CDS-CDS-191)

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES 69 M² EN VILLA ORTÚZAR, CAPITAL FEDERAL CON COCHERA, PILETA Y SUM Departamento de 3 ambientes en venta ubicado estratégicamente en Villa Ortúzar, sobre calle Charlone, con excelente distribución y terminaciones de alta calidad. El precio corresponde a la unidad ubicada en el 5 piso al contrafrente, vista a la pileta. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 69 m², compuestos por 56 m² cubiertos y 13 m² semicubiertos • Ubicación en sexto piso de edificio de nueve niveles • Orientación sur, con disposición de contrafrente • Construcción a estrenar DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living comedor amplio y luminoso • Dos dormitorios con placard • Cocina independiente con conexión para lavarropas • Baño completo y toilette • Balcón aterrazado con parrilla propia • Lavadero integrado • Calefacción por piso radiante AMENITIES Y SERVICIOS • Piscina de categoría • Solárium • Salón de usos múltiples • Jardín parquizado • Ascensor UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en zona privilegiada de Villa Ortúzar, con excelente conectividad: • Proximidad a Subte B • Múltiples líneas de colectivo • Rápido acceso a Palermo, Colegiales y Belgrano CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS • Construcción tradicional en hormigón armado • Terminaciones de primera línea • Permite mascotas CONSULTE POR FINANCIACION Oportunidad de inversión en un desarrollo inmobiliario de alta gama, con diseño contemporáneo y funcionalidad premium.

3 AMBIENTES EN VENTA, VILLA ORTUZAR! 4º 2! 3 ambientes con balcón al contrafrente! Ubicado sobre 14 de Julio a mts del boulevard de Av. Los Incas! En el límite entre Belgrano R, Colegiales y Villa Ortuzar. Edificio de 7 pisos, semipisos de 3 ambientes y pisos de 4 ambientes. Penthouse de 3 ambientes con terraza y pileta propia. Opcional cocheras fijas cubiertas y descubiertas. Unidad de 3 ambientes, consta de living comedor con cocina semi integrada y salida a balcón aterrazado con parrilla propia. Dormitorio principal en suite con vestidor, dormitorio secundario con placard. Artefactos de cocina a gas, caldera dual a gas con losa radiante y agua caliente individual. Pre instalación para equipos de aire acondicionado. Mobiliario de cocina y placares completos. Posibilidad de personalizar algunas terminaciones. Adelanto 50% y saldo en cuotas fijas en dólares o pesos ajustadas por CAC. Posibilidad de financiar a medida. Consulte para visitar unidades terminadas de la misma constructora. PABLO RODRIGUEZ SERVICIOS INMOBILIARIOS XINTEL (PPZ-PPZ-523)

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON COCHERA INCLUIDA EN EL VALOR BALCON TERRAZA AL FRENTE , VILLA ORTUZAR Proyecto Sentire Syrup Excelente unidad, al frente cuarto piso, balcon terraza con parrilla, vista abierta 2 dormitorios con ventanal corrido y salida al balcon y placard empotrado Toilete de recepcion Baño completo con bañera, porcelanato en paredes y griferia monocomando Living comedor con placard de recepcion y cocina semi integrada con muebles sobre y bajo mesada y barra desayunadora Edificio electrico con detalles de categoria, portero inteligente HIPCAM, reconocimiento facial y cerradura con codigo de seguridad en cada unidad, Carpinteria PVC con doble vidrio hermetico, piso de porcelanato, griferia monocomando con cierre ceramico, pre instalacion para aire acondicionado Espacio propio para bicicletas y cochera descubierta con abastecimiento de energia para autos electricos, incluida en el valor El barrio de Villa Ortuzar es conocido por sus calles arboladas, edificios bajos, casas residenciales y comercios en la zona incluyendo tiendas y restauranres Datos Utiles: Colectivos: 71, 76, 80, 87, 90, 93, 108, 127, 140, 176 Subtes: TRONADOR (Línea B) Comuna: Comuna 15 Área Hospitalaria: HTAL. DR. E. TORNÚ Comisaría Comunal: 15 Se deja constancia que las medidas son aproximadas ¡Comunicate con nosotros y reserva la visita!

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VILLA ORTUZAR CON BALCON Y COCHERA ULTIMAS UNIDADES DISPONIBLES!!!! Hermoso 3 ambientes al contra frente con balcón aterrazado, parrilla propia y cochera incluida en el valor publicado. - Vista a pulmón verde de manzana - Baño completo en suite y toilette. - Calidad de construcción premium - Espacio de coworking - Espacio para deporte y vida sustentable. UNIDADES CON POSESIÓN INMEDIATA!!!!!! FORMA DE PAGO: Financiado Valor Total Depto: USD291.000 Anticipo con Posesión: 85%: USD 247.350 Saldo Restante del 15% : Convertido a dolar libre en 6 Cuotas mensuales ajustables por CAC ACCESOS: Ubicado justo en la calle Charlone, frente a la plaza 25 de Agosto. Cercano a Avenidas Álvarez Thomas y El Cano. Próximo a Avenida de los Incas y Estación de Subte. ​ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL EDIFICIO: - 9 pisos (Penthouses en el último piso) - Edificio de categoria con 26mts de frente. Fachada única. - Doble acceso vehicular a las cocheras ubicadas en el SS. - Sector guarda bicicletas. - Full Amenities: SUM, piscina, solárium, piso térmico contiguo a sector verde parquizado con juegos para niños. DISPONIBILIDAD: 2 y 3 ambientes de 62 a 100 mts2. Todos con parrilla en sus balcones.