Departamentos en venta en Capital Federal con 2 dormitorios

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES COLEGIALES DISEÑO ACTUAL, RECICLADO, BALCON, PISO ALTO SEGURIDAD 24 HS IMPECABLE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES, 2 DORMITORIOS, BALCON, BAULERA, SEGURIDAD 24 HS. COCINA Y BAÑO RECICLADOS, EDIFICIO TORRE CON VISTAS ABIERTAS. LUMINOSIDAD Y VENTILACION CRUZADA. EXPENSAS MUY CONVENIENTES. GRAN PLAZA A UNA CUADRA. A PASOS DE AV ELCANO. LA UNIDAD Accedemos a la unidad de 3 ambientes por uno de los dos ascensores hacia un palier semi privado de dos unidades. Recorrido: -Hall de acceso recibidor. -Living comedor, de cómodas dimensiones, cuenta con múltiples entradas de luz y lindas vistas abiertas, hacia dos balcones, uno de ellos francés y el otro balcón principal. Los pisos son color madera teca. Split frio calor. -Balcón principal, que recibe sol de tarde, garantiza un óptimo nivel de luz natural a lo largo de todo el día, generando un ambiente acogedor con lindos atardeceres. -La cocina, completamente remodelada, es un espacio generoso de guardado y funcionalidad. Alacenas inferiores y superiores, alacena de botellas y espacio para heladera alta se distribuyen estratégicamente. La mesada de granito negro Brasil en L, el anafe Whirlpool de cuatro hornallas a gas, el horno empotrado eléctrico Whirlpool y la doble bacha de apoyo de acero doble con grifería monocomando conforman una zona de trabajo moderna y eficiente. Una amplia ventana al exterior con vista abierta y sol de mañana completa este espacio, junto con la conexión para lavarropas. -El baño moderno, a nuevo, responde a un diseño de vanguardia pensado en confort y funcionalidad. Doble bacha con mesada moderna que aloja dos bachas de apoyo circulares, grifería mono comando de pared de alta gama y detalles en venecitas que aportan calidez. El sector de ducha cuenta con plato de ducha y box mampara blindex, optimizando el espacio con un diseño limpio y minimalista. Los pisos y revestimientos en porcelanato en tonos neutros garantizan luminosidad y facilidad de mantenimiento. -El dormitorio principal ofrece un placard de piso a techo con tres puertas y gran capacidad de guardado. Cuenta con estufa de tiro balanceado al exterior y split. -El segundo dormitorio, igualmente funcional, posee placard de piso a techo con doble puerta corrediza, una de ellas espejada, estufa de tiro balanceado al exterior y ventialdor de techo. Ambas habitaciones se benefician de la luminosidad característica de este piso elevado. -La baulera amplia con puerta enrejada de piso a techo -en subsuelo- ofrece espacio adicional para guardado, completando la propuesta de almacenamiento generoso de la unidad. El EDIFICIO Edificio torre de 13 pisos 55 departamentos Luminosidad 360° y ventilación cruzada continua. Encargado en edificio Dos ascensores Seguridad 24 horas por totem Hall de recepción renovado con doble puerta blindex que ofrece un acceso moderno y luminoso, rampa de acceso y llavero electrónico. Expensas muy convenientes ($210.000 pesos incluyen agua), reflejando una administración eficiente. UBICACION La ubicación es estratégica. Al límite con Palermo y el Distrito Audiovisual, sobre calles arboladas y tranquilas, el entorno residencial ofrece conectividad excepcional. A apenas una cuadra se encuentra la Plaza San Miguel de Garicoits, un pulmón verde de 12.600 m² que transforma la rutina diaria. Este oasis cuenta con sendero de running, sectores para entrenamiento deportivo, área de juegos infantiles, plaza blanda e isla de alquiler de bicicletas de paseo. Un entorno saludable que valoriza tu inversión y promueve un estilo de vida activo. Las principales avenidas están a pocos pasos: Avenida Elcano a una cuadra, Avenida Álvarez Thomas a dos cuadras, Avenida Forest a dos cuadras, Avenida de los Incas a tres cuadras, Avenida Cramer a cuatro cuadras, Federico Lacroze a seis cuadras y Avenida Cabildo a nueve cuadras. La conectividad de transporte es excepcional con estaciones de subte cercanas: José Hernández de la Línea D y Tronador de la Línea B. Tren Mitre con acceso en Colegiales y Belgrano R. Múltiples líneas de colectivos, 39, 76, 44, 65 y 168, facilitan la movilidad diaria. El barrio ofrece espacios verdes, instituciones educativas bilingües, privadas laicas, religiosas y públicas, centros de salud, múltiple oferta gastronómica y cafeterías de tendencia, principales redes de gimnasios y variados servicios de cercanía. Un entorno residencial completo que satisface todas las necesidades cotidianas. Servicios individuales incluyen calefón a gas, estufas de tiro balanceado y aire acondicionado. La baulera cerrada individual en subsuelo completa las comodidades de la propiedad. Este departamento representa la oportunidad de vivir en un espacio impecable, luminoso y funcional, en una ubicación privilegiada de Colegiales. Coordina tu visita y descubre por qué este hogar es el que estás buscando.!!

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA CABALLITO AVENIDA JOSÉ MARÍA MORENO Bello y cómodo departamento de 3 ambientes ubicado en excelente zona de Caballito, en la intersección de Valle y Avenida José María Moreno. El edificio en esquina, muy bien cuidado, cuenta con 8 pisos y 2 ascensores que facilitan el acceso a la unidad. La propiedad se encuentra en el 5° piso y destaca por ser luminosa con buena ventilación natural. El acceso principal conduce a un living comedor de buenas medidas que se abre hacia un balcón corrido con protección orientado hacia la calle Valle con exposición este. Este espacio es ideal para disfrutar de luz natural durante gran parte del día. Un hall de distribución comunica con los dos dormitorios y el baño. El primer dormitorio, orientado al este con salida al balcón corrido, cuenta con amplio placard y aire acondicionado instalado. El segundo dormitorio se ubica hacia el contrafrente lateral, recibiendo aire y luz del edificio. Ambos espacios están bien proporcionados. El baño es completo con bañera. La cocina, funcional y bien equipada, dispone de bajo mesada, espacio destinado para lavarropas y heladera, ventana al aire y luz del edificio, y calefón nuevo. Los pisos son de parquet en toda la unidad. Medidas aproximadas: living comedor 5,38 x 2,85 m, primer dormitorio 3,16 x 2,92 m, segundo dormitorio 2,98 x 2,80 m, cocina 2,00 x 1,56 m. Superficie total construida de 51 m². La ubicación es estratégica. Se encuentra a 100 metros de Avenida Pedro Goyena, zona con importante polo gastronómico y numerosos comercios de variados rubros. A 200 metros de Avenida Juan B. Alberdi y a 400 metros de Avenida Rivadavia. El acceso al transporte es excelente con líneas de colectivos y subterráneo disponibles, incluyendo las líneas A y H. Departamento en estado muy bueno, listo para mudarse. Construcción de 1976 con mantenimiento adecuado. Ideal para quienes buscan una propiedad funcional en una zona consolidada de Caballito con todas las comodidades a mano.

Importante emprendimiento en la zona residencial de Nuñez. Edificio de estilo actual con acceso biométrico y grupo electrógeno. 11 pisos con unidades de 1, 2 y 3 y 4 ambientes con cocheras, bicicleteros y amenities totalmente equipados: en el piso 12, SUM con parrilla, espacio de cowork y gimnasio; en el piso 13, piscina y solarium. Amplias dimensiones y excelente calidad constructiva. Muy alto nivel de calidad de terminaciones. Fideicomiso al costo. ENTREGA DICIEMBRE 2029. Esta unidad es un 3 ambientes al frente en el 1er piso con orientación este (unidades similares disponibles en otros pisos) Todos los ambientes con salida a balcón o terraza propia. Living con cocina completa e integrada, con horno y anafe separados de acero inoxidable eléctricos y mesadas de cuarzo. Lavadero independiente. Dos dormitorios, el principal en suite con vestidor y baño completo; el segundo con placard, ambos con salida a terraza propia. Segundo baño completo. Carpinterias de aluminio y aberturas DVH. Interiores de placards completos. Piso radiante eléctrico con regulación diferenciada por ambiente. Portero visor color. Cerraduras electrónicas en la puerta de acceso a la unidad. Preinstalación de aire acondicionado. Cocheras cubiertas en subsuelo desde u$s 30.000.- Anticipo y saldo en cuotas en pesos ajustables por CAC. Valores Base CAC junio 2025. Inmejorable ubicación en NUÑEZ , zona de constante crecimiento, a metros de Av. Cabildo 4000 (metrobus), a pocas cuadras de estación Congreso de Tucumán de la linea D de subte y de la estación Nuñez del Ferrocarril Mitre y cercano a la. Av General Paz y Av Libertador. CONSULTAR POR OTRA UNIDADES DISPONIBLES DE ESTA TIPOLOGIA.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA PLANTA BAJA AL FRENTE EN COLEGIALES APTO CRÉDITO Un departamento pensado para disfrutar la vida cotidiana con comodidad. Propiedad en planta baja al frente distribuye sus 62 m² de forma funcional. Amplia cocina comedor abierta que se integra naturalmente con el living, creando un ambiente principal generoso y versátil, con ventana a la calle. La cocina cuenta con salida directa al patio propio. Dos habitaciones, una de ellas con vista hacia el patio, brindando una perspectiva más íntima, mientras que la otra se orienta hacia el frente, manteniendo la conexión con la vida del barrio. El baño completo con bañera complementa la distribución, pensada para maximizar la funcionalidad en cada rincón. El edificio de solo dos pisos, conservado en excelente estado, cuenta con ascensor que facilita el acceso al sum, gran espacio común para todos los vecinos; hermoso ambiente cerrado con baño propio y amplia terraza con parrilla. A pocas cuadras de Avenida Elcano, rodeado de comercios, espacios verdes, instituciones educativas, centros médicos y con excelente acceso a medios de transporte. El barrio ofrece esa combinación perfecta entre tranquilidad residencial y proximidad a servicios.

VENTA DPTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA DE SERVICIO EN AVENIDA DEL LIBERTADOR, BARRIO NORTE DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES UBICADO EN AVENIDA DEL LIBERTADOR ENTRE AYACUCHO Y CALLAO, BARRIO NORTE, EXCELENTE UBICACIÓN. ¡APTO CRÉDITO! El departamento cuenta con: - Ascensor principal con entrada directa al departamento - Entrada de servicio independiente - Superficie total: 132 m² - Amplio living-comedor con hogar a leña y aire acondicionado - Toilette de recepción - Cocina en L funcional + lavadero independiente - 2 dormitorios con placards empotrados - Escritorio/oficina de generosas dimensiones – ideal para home office - Habitación de servicio con baño propio y estufa - Dormitorio principal en suite con bañera - Baño secundario con ducha Detalles: Lavarropas y secarropas Heladera + Freezer Cocina a gas Chimenea Vista Cortinas eléctricas Puertas blindadas Pentágono Baulera Portero presente durante el día Ubicación: El departamento se encuentra ubicado sobre avenida del libertador, a tres cuadras de avenida pueyrredon y cinco cuadras de avenida las heras y ocho cuadras de avenida santa fe. Cercano al shopping urban mall recoleta y patio bullrich. La zona tiene abundantes edificios de gran tamaño con departamentos y una alta actividad comercial, cercano a todos los accesos. MUY LUMINOSO, TODOS SUS AMBIENTES TIENEN VENTILACIÓN NATURAL Ideal para quienes buscan espacio, luminosidad y comodidad, en un entorno urbano con aire de parque y una ubicación estratégica

En Hermoso edificio de ladrillos a la vista con gran jardín propio sobre Avda Independencia se vende departamento de 58m2, de 3 amb 1/2-, Estar comedor, 2 dormitorios, baño completo en suite y pequeño vestidor - cocina y lavadero cubierto y además tiene un saloncito con hogar a leña, inmejorable distribución, renovado con materiales de 1ra calidad. Entrada principal y de servicio con ingreso a la cocina Todos los ambientes son luminosos y tienen ventilación natural, 3 ambientes dan al jardín del edificio,orientación este y baño y cocina y lavadero al lateral oeste. Muy buena construcción: 3.20 m de altura interior, hermosas carpinterías de madera lustrada y vidrio y herrajes de 1ra calidad. Pisos nuevos de madera entablonado viraró en todos los ambientes. Baño-lavadero y cocina cerámicos 30x30. Cocina, con muebles de madera lustrada,mesada granito negro y campana acero inoxidable, la cocina está separada del estar comedor mediante Carpintería de madera y vidrio. Obra de gas en edificio y departamentos aprobada por Metrogas. (art. Cocina y calefón tiro balanceado), Cuenta con2 Split frio calor- 1 Split frio- placard laqueado blanco en dormitorio. Amplia terraza de uso común. Cerca de :Centro Histórico -UADE Y Metrobús 9 De Julio -Puerto Madero -UCA- Reserva Ecológica- Metrobús Del Bajo- Parque Lezama.

Se encuentra en un segundo piso con disposición lateral. Cuenta con el beneficio de usar un balcón terraza de uso exclusivo. Edificio con seguridad 24hs. Ingresamos y nos encontramos con el living comedor. Por otro lado cocina separada con alacenas y muebles bajo mesada. En el pasillo de distribución encontramos amplios y generosos placares. 1ra habitación de cómodas dimensiones, 2da habitación de buena medida con salida al balcón terraza. Baño completo con bañadera al fondo. En la zona de Av. Asamblea al 1100, en Parque Chacabuco, se encuentran las avenidas Avenida Asamblea, Avenida Emilio Mitre, Avenida Curapaligüe y Avenida Eva Perón, con acceso al subte Línea E del Subte de Buenos Aires en la estación Estación Emilio Mitre y múltiples líneas de colectivo (4, 7, 26, 44, 56, 97, 103, 134), presencia del supermercado Coto, comercios de cercanía sobre la avenida (farmacias, kioscos, panaderías, ferreterías y locales gastronómicos), instituciones educativas en el entorno inmediato y lo más destacable es que está frente al Parque Chacabuco como espacio central del barrio.

CONSULTAR POR PERMUTA ! DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN ALMAGRO, CAPITAL FEDERAL En el corazón de Almagro, sobre Jerónimo Salguero. Ubicado en el tercer piso de un edificio bien conservado. El departamento ofrece accesibilidad y a su vez, al estar con disposición al contrafrente, privacidad. Con 71 metros cuadrados de superficie total, el espacio se distribuye de manera funcional en tres ambientes. Dos habitaciones, y un baño completo. El living comedor con acceso al gran balcón terraza de casi 20 mts2. La cocina se encuentra separada y con el lavadero también sectorizado. Lo que distingue a esta propiedad es su balcón terraza/patio, que da al pulmón de manzana. Lo que brinda luminosidad, vista abierta y múltiples posibilidades ! Ideal para refaccionarlo y hacerlo justo a tu gusto! En cuanto a la ubicación se encuentra muy conectado, tanto con subte, líneas de colectivos, y múltiples comercios.

Ubicado en el Barrio de Belgrano a dos cuadras de la Av. Cabildo. Excelente ubicación con acceso a todos los medios de transporte. Living - Comedor (3,83 x 3,46 mts) Cocina - Lavadero - Comedor diario (5,10 x 3,44 mts) Baño (2,33 c 1,63 mts) Habitación principal (3,48 x 3,04 mts) Habitación (4,04 x 2,91 mts) Balcón (0,90 x 6,50 mts.) Pasillo habitaciones (2,31 x 0,88 mts.) Entrada (0,97 x 1,61 mts.) Al frente. Muy luminoso. Buen estado de conservación. Amplios ambientes. Lavadero integrado a la cocina y al comedor diario. 2 Aires frio-calor. Expensas Marzo 2026 $301.000.-

EXCLUSIVO DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN ATERRAZADO AL FRENTE CON PARRILLA, Y BALCÓN LATERAL (LAVADERO) - AMPLIO, LUMINOSO Y CON OPTIMA DISTRIBUCIÓN - BAJAS EXPENSAS! Amenabar 3400 - A 200 mts. de Avenida Cabildo Ubicado en 7º piso al frente sobre calle Amenabar - Superficie total 85 m² La unidad se destaca por su luminosidad natural y sus generosos espacios. Cuenta con: -Living-comedor con ventana al frente y salida al balcón, luminoso y con excelente ventilación -Balcón-Terraza al frente de 24,42 m2!! -Habitaciones con placares empotrados y puertas corredizas, con ventanas que dan al frente (balcón) -Cocina independiente cómoda y práctica, con espacio para comedor diario -Baño completo con bañera y ventilación natural, con ventana al exterior que aporta circulación de aire -Lavadero independiente en balcón lateral de 8,28 m2 (actualmente con cerramiento) -Terraza común en 9° piso con espacio de tendido A metros de Av. Cabildo, con acceso directo a múltiples líneas de colectivos (19, 29, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 184, 194), y cercanía a estación de Subte D (Congreso de Tucumán). Cercano a Parque Saavedra, uno de los pulmones verdes más importantes de la zona, ideal para caminar, hacer ejercicio o disfrutar del aire libre. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Opción de financiación exclusiva. BENEFICIO PARA CLIENTES RE/MAX: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web: SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LAS OPERACIONES EN FORMA SIMULTÁNEA. CONTACTANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA.-

Luz, amplitud y balcón corrido en el corazón de Villa Crespo Si buscás un departamento cómodo, luminoso y con espacios para disfrutar todos los días, esta propiedad merece una visita. Ubicado en un quinto piso al frente, sobre la avenida Juan Ramírez de Velasco, ofrece aproximadamente 84 m² distribuidos en tres ambientes amplios y bien aprovechados. El living comedor recibe abundante luz natural y se conecta con un balcón corrido, ideal para sumar plantas, crear un rincón de descanso o simplemente disfrutar del aire libre. El departamento también cuenta con una amplia habitación de servicio con baño propio y mucha luz natural. Esta estancia puede convertirse fácilmente en una oficina en casa, un taller o incluso un tercer dormitorio. La cocina es semiabierta e independiente, con alacenas y muebles bajo mesada que brindan una excelente capacidad de guardado. Cuenta además con dos dormitorios, baño completo y toilette. El dormitorio principal posee un gran placard empotrado de piso a techo y salida directa al balcón, al que también se accede desde el living. Esta doble circulación aporta luminosidad y una agradable ventilación a los ambientes. Un ambiente mas completa la unidad dejando la posibilidad de ser utilizada como habitación de servicio, espacio para trabajar o cuarto infantil. Cuenta con una ventana con vista abierta y gran entrada de luz natural. Baño completo de época en muy buen estado con bañera y excelente ventilación. Toilette de recepción. Los pisos de parquet se encuentran en excelente estado y le dan calidez a toda la propiedad. La unidad dispone de 76 m² cubiertos y aproximadamente 7 m² semicubiertos. Todo esto, en una zona residencial y consolidada de Villa Crespo, rodeada de comercios, servicios, espacios verdes y múltiples opciones de transporte. Una propiedad con el equilibrio justo entre amplitud, funcionalidad y ubicación, ideal para convertirla en tu próximo hogar o sumar una excelente inversión.

DEPARTAMENTO EN VENTA EN SAN TELMO, CAPITAL FEDERAL Desarrollo inmobiliario de alta gama ubicado en Balcarce 630, con entrega prevista para diciembre de 2026. Proyecto arquitectónico innovador que combina diseño contemporáneo con identidad única, caracterizado por fachada de ladrillo a la vista y arcos de cuarto de punto. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en zona premium de San Telmo, a pasos de universidades, con excelente conectividad a estaciones de tren, subte y avenidas principales. Entorno cultural y gastronómico en expansión, a solo 5 cuadras de Casa Rosada y 2 de Puerto Madero. Ubicación diferencial en una de las zonas más cotizadas de Buenos Aires, con constante desarrollo urbano. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 38 m² • Distribución: 3 ambientes con 2 habitaciones y 1 baño completo • Piso: Tercero de edificio de 6 niveles • Disposición: Frente • Estado: Excelente, en construcción • Año de construcción: 2026 • Clasificación: Apto profesional AMBIENTES Y DISTRIBUCIÓN • Dormitorio principal • Dormitorio secundario • Baño completo • Cocina • Comedor • Living/Comedor integrado • Diseño optimizado para máximo aprovechamiento del espacio SERVICIOS Y AMENITIES • Servicios completos: Electricidad, agua, desagüe cloacal • Ascensor • Ambientes funcionales e integrados POTENCIAL DE INVERSIÓN Proyecto con alta demanda de alquiler temporario y permanente. Oportunidad para inversores que buscan un activo sólido en una de las zonas más cotizadas de Buenos Aires. Propiedad con potencial de valorización en zona de constante desarrollo urbano, ideal para quienes buscan una vivienda con todos los servicios y excelente ubicación. OTRAS UNIDADES DISPONIBLES El desarrollo cuenta con múltiples opciones de superficie y distribución. Consulte por esta u otras unidades de mayor o menor tamaño disponibles en diferentes pisos. - Planta baja unidades disponibles: UF N° 13 con 32 metros cubiertos y 16 libres USD 103.000 UF N° 16 con 26 metros cubiertos USD 68.000 UF N° 17 con 28 metros cubiertos USD 69.000 UF N° 19 con 27 metros cubiertos USD 72.000 UF N° 19 B con 25 metros cubiertos patio USD 73.000

VENTA 3 AMBIENTES BELGRANO R . APTO CRÉDITO Este departamento en Belgrano R, representa una oportunidad única en un espacio completamente reformado, en una de las zonas más consolidadas de la ciudad. En el piso 12 de un edificio de 16 pisos sobre Avenida de los Incas; 94 m² totales, distribuidos en 84 m² cubiertos y 10 m² de amplio balcón, con una hermosa vista. Gran espacio en todo el departamento que genera una circulación fluida y versátil. El living comedor se presenta como un área generosa que se abre hacia el balcón corrido al frente, permitiendo una conexión visual con el exterior y una entrada de luz natural constante durante todo el día, gracias a su orientación oeste. La cocina, completamente renovada con cañería y grifería nueva, se integra armónicamente al comedor diario y cuenta con muebles y mesadas a estrenar, lista para disfrutar de su comedor diario y de la gran amplitud y luminosidad. Los dos dormitorios poseen placard empotrado, mucha luz natural: uno cuenta con balcón francés mientras que el otro se abre al balcón corrido frontal. El baño completo, amplio y funcional, incorpora hidromasaje, complementado por una toilette adicional que suma practicidad a la distribución. Los pisos de parquet plastificados brindan calidez y durabilidad, los cielorrasos lucen iluminación LED empotrada que crea una atmósfera contemporánea, y las carpinterías originales de madera han sido restauradas preservando el carácter del edificio. El edificio posee seguridad con tótem de acceso, 4 ascensores en funcionamiento y mantenimiento impecable. La ubicación en Belgrano R ofrece proximidad a comercios variados, instituciones educativas y transporte público, consolidando una propuesta de vida urbana completa. El estado excelente del inmueble y su clasificación como apto crédito lo convierten en una alternativa accesible para quienes buscan calidad y comodidad.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA NÚÑEZ AVENIDA CABILDO Edificio de doble frente con amplios y luminosos departamentos ubicado en la mejor zona de Núñez, en la intersección de Avenida Cabildo y Deheza. Este proyecto residencial de 14 pisos ofrece 109 viviendas con orientaciones este y oeste, muchas de ellas con vistas al Río de la Plata. El departamento se encuentra en el piso 2 con una superficie total de 86 m², distribuidos en 3 ambientes: dormitorio, comedor, living, cocina y 2 baños completos. La disposición de frente garantiza luminosidad natural y ventilación óptima. El estado es excelente, a estrenar. Características de la unidad • Superficie cubierta de 76 m² y 11 m² descubiertos • Dormitorio principal con placar de melanina completo • Segundo dormitorio funcional • 2 baños completos con artefactos Roca o Ferrum línea Veneto • Cocina equipada con cocina Longvie de 4 hornallas, horno a gas y campana extractora de acero inoxidable • Mesada de Cuarzo Natural tipo Silestone y bacha de acero inoxidable • Pisos de porcellanato en ambientes, baños y cocina • Calefacción por radiadores con termostatos digitales programables • Aire acondicionado frío/calor tipo split de primera marca • Griferías monocomando marca FV línea Puelo • Carpinterías de aluminio anodizado con vidrios de doble vidriado hermético Amenities y servicios del edificio • Salón de usos múltiples • Piscina con duchas • Deck solarium • Parrillas • Bike parking • Cocheras en subsuelos • Ascensores inteligentes de alta velocidad • Grupo electrógeno • Cámaras de seguridad • Vistas panorámicas desde pisos superiores Ubicación estratégica • A 3 cuadras del acceso a Avenida General Paz, Acceso Norte Panamericana • Acceso a transporte público: Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte • A 7 minutos de Parque Saavedra y 12 minutos de Parque de los Niños • Zona de alta afluencia con múltiples instituciones educativas y clubes cercanos • Área consolidada con comercios y servicios Características constructivas La estructura resistente está compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de Edificación de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas Cirsoc. Los muros exteriores cuentan con ladrillo hueco de 0,15 m con aislación hidrófuga. Las divisiones interiores utilizan ladrillo hueco de 0,15 m y 0,10 m de espesor. Revoques de yeso en interiores y terminación exterior con texturado plástico tipo Quimtex. Instalación sanitaria con calderas a gas individuales. Instalación eléctrica conforme a reglamentos de Edenor y Enre. Sistema contra incendio con lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Carpinterías de puertas de ingreso con marcos y hojas de chapa doblada reforzada y relleno cortafuego. Puertas interiores de madera MDF. Ventanas exteriores de aluminio anodizado tipo A30 New con vidrios de doble vidriado hermético y laminado de seguridad en puertas-ventanas. Una oportunidad de inversión en una zona consolidada de Núñez con todas las comodidades y servicios que ofrece un edificio moderno y bien equipado.

El equipo de RE/MAX te presenta este excelente departamento en venta ubicado sobre en el corazón de Caballito, en un piso alto, al frente y con vista abierta, que le aporta gran luminosidad y ventilación. La propiedad cuenta con una cómoda y funcional distribución. El livingcomedor, se encuentra al frente con orientación Oeste y tiene salida al balcón corrido. El dormitorio principal, también al frente y con salida al balcón. Todos los ambientes cuentan con muy buena luz, al igual que el baño principal, que posee ventilación natural. El segundo dormitorio se ubica al contrafrente, ofreciendo un ambiente más tranquilo y silencioso pero también con muy buen ingreso de luz. La cocina separada, de grandes dimensiones con espacio para comedor diario, completamente refaccionada a nuevo, con muy buen espacio de guardado y con lavadero independiente. La propiedad cuenta además con dependencia de servicio con baño, actualmente integrada y utilizada como escritorio, brindando un excelente espacio adicional para home office. La unidad se encuentra recién pintada y en excelentes condiciones. Como complemento, posee una baulera de aproximadamente 10 m², un diferencial poco habitual y de gran utilidad. El edificio dispone de cocheras, con unidades para alquiler según disponibilidad. Estratégicamente ubicado en pleno barrio de Caballito a pocos metros de Av. J.B. Alberdi y de Av. José M. Moreno, dos de las arterias comerciales más importantes de la zona. La zona está cerca del Subte A y del Subte E, lo que garantiza excelente conectividad hacia Microcentro y otras zonas de la Ciudad. Además, cuenta con múltiples líneas de colectivo a metros del edificio, ideales para moverse hacia cualquier punto de CABA o Provincia. Una propiedad amplia, luminosa y funcional, en una excelente ubicación de Caballito, ideal para quienes buscan comodidad, buena distribución, espacios de trabajo y una vista abierta en un piso alto. ¡No dudes de consultarnos para hacer una visita a tu próximo hogar! BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX. Accedé a un crédito hipotecario entre personas por hasta el 35% del valor de esta propiedad a través de LENDAR. Simulá tu crédito on line (

3 AMBIENTES DE 76 m² EN BALVANERA – MENOS DE USD 1.300 EL m² Tucumán al 2300, a 2 cuadras de Facultad de Medicina (Línea D) y cerca de Pasteur-AMIA (Línea B). Departamento amplio, en un 3° piso por ascensor, en un edificio de construcción sólida. Tiene metros de verdad: 76 m² cubiertos, bien distribuidos y luminosos. LO QUE TIENE • Living-comedor amplio • Comedor diario independiente • Cocina con mucho espacio de guardado • Lavadero • 2 dormitorios grandes • Baño completo + toilette • LATERAL – • Expensas bajas: ARS 120.000 PARA VIVIR O PARA INVERTIR Está en plena zona universitaria y de salud: facultades, hospitales y clínicas a pocas cuadras. Hay alta demanda de alquiler de estudiantes y profesionales, por eso es una excelente opción para renta tradicional o temporaria. Para quien quiere ponerlo a su gusto: con una actualización de cocina y baño queda a nuevo, y la estructura y los metros ya los tiene. ¿Querés verlo? Escribime y coordinamos una visita. Loreley Gaddi – RE/MAX Urbana III

VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE CON BALCÓN Y COCHERA -VILLA DEVOTO Ubicado sobre la calle Sanabria al 4800, este departamento a estrenar se encuentra en el 3.er piso de un edificio de 4 pisos. Cuenta con una superficie total de 89 m², de los cuales 78 m² son cubiertos y 11 m² corresponden al balcón semicubierto. La unidad dispone de 3 ambientes, cochera, 2 dormitorios —el principal en suite—, 2 baños completos y 1 toilette. Es apto profesional y cuenta con entrega inmediata, listo para tomar posesión. Los pisos son de tipo SPC con zócalos y los cielorrasos son de hormigón a la vista. La cocina cuenta con mesada de mármol granítico, pileta de acero inoxidable y muebles termoformados o laqueados. Los baños tienen revestimientos de porcelanato, bañera metálica, bacha de apoyo y griferías de primera calidad. El balcón posee piso de porcelanato. La estructura del edificio es de hormigón armado, con mampostería de ladrillos macizos y huecos y revestimientos de yeso proyectado. Las carpinterías exteriores son de aluminio con DVH, mientras que las interiores cuentan con hojas de madera y paneles de MDF.

Departamento de 3 ambientes Excelente departamento de 3 ambientes, caracterizado por sus ambientes amplios, excelente luminosidad y una distribución funcional que diferencia claramente el área social del sector privado. La propiedad cuenta con un amplio living comedor, con muy buena entrada de luz natural . La cocina es independiente, con buen espacio de guardado y superficie de trabajo. Dispone de dos dormitorios, destacándose el principal en suite con baño completo. El segundo dormitorio posee placar y cuenta con un segundo baño completo. Características: 3 ambientes 1 cochera 2 dormitorios Dormitorio principal en suite 2 baños completos 1 Toilette Amplio living comedor Cocina independiente Placares y espacios de guardado Pisos de madera Excelente luminosidad natural Ambientes amplios y bien distribuidos Grandes ventanales Piscina Espacios comunes Áreas exteriores de uso común Puntos destacados de la ubicación: Cercanía a Av. Rivadavia Próximo a Av. Juan Bautista Alberdi Fácil acceso a Av. Pedro Goyena y Av. Directorio Cercanía al Subte Línea A Próximo al Ferrocarril Sarmiento – Estación Caballito Amplia variedad de líneas de colectivos Una propiedad equilibrada, cómoda y funcional, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan ambientes generosos y bien distribuidos.

Venta departamento 3 ambientes con balcón tipo galeria y parrilla propia. Se entrega a estrenar, ubicado en tercer piso al contra frente, Ingreso al edificio con reconocimiento biometrico. Sin amenities ni espacios comunes. Minimas expensas. Habitación con vestidor en suite y balcón corrido con parrilla son solo algunas de sus caracteristicas distitivas. Ambientes: - cocina integrada - living comedor - habitación principal con vestidor y baño en suite - balcón corrido con parrilla - baño completo - habitación Ubicado en el corazón de Palermo Soho. La mejor zona de restaurantes, bares. Calefación por piso radiante individual, con caldera dual marca Baxi. Este departamento tiene su propio balcón tipo galería semi cubierta de 13,5m2 con parrilla y espacio lavadero, con espacio suficiente para un living exterior; equipado con muebles de cocina, anafe a gas y horno en isla de cocina. Orientación Noreste.

Departamento de 3 ambientes en venta en Saavedra - Edificio a estrenar Entrega Marzo 2027 Forma de pago adelanto 70% y 6 cuotas Unidad de 3 ambientes de 59,8 m2 cubiertos con balcón de 6,2 m2. Total 66 m2., Living comedor, cocina separada, segundo baño completo, habitación en suite y segunda habitación con ventanal y balcón con orientación este. Primer piso a la calle. Edificio en esquina de 7 pisos con terraza y cocheras y local comercial. Todos los departamentos dan al frente y tienen importantes balcones. Orientación Norte y Este Planta baja con doble hall de entrada para bicicletas y acceso peatonal más 3 cocheras individuales y un local en la esquina; 7 pisos de unidades de viviendas de 1, 2 , 3 y 4 ambientes, total 17 unidades funcionales y 3 cocheras. Terraza con parrilla en el 8vo piso. Pre instalación de circuito CCTV. El DEPARTAMENTO cuenta con sistema de calefacción por piso radiante eléctrico y pre instalación de aires acondicionados en los principales ambientes. -Las ventanas son de aluminio con doble vidriado hermético (DVH) y los muros aislantes para lograr un alto nivel de confort además de un importante ahorro energético. - Pisos de porcelanato -Cocina con alacenas y muebles bajo-mesada con conexión para lavarropas, cocina eléctrica con horno y 4 hornallas + campana con extractor. -Baño completo con bañera, mampara, vanitory y espejo. -Canalización para teléfono fijo y cable. Puerta de seguridad contra incendio. Artefactos de iluminación en cielorrasos. Agua caliente central por termotanques a gas. -Todos los materiales y equipamiento de primeras marcas. En el barrio de Saavedra a 6 cuadras del Parque, muy buen acceso hacia Gral. Paz y Zona Norte y al Centro por Lugones. Medios de transporte: Colectivos: 15, 19, 21, 28, 57, 60, 71, 117, 151, 152, 194 CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES A LA VENTA

DEPARTAMENTO EN VENTA CON OPCIÓN DE ADAPTACIÓN A VIVIENDA | 3 AMBIENTES | COGHLAN Excelente oficina de 90 m² ubicada en primer piso al frente, en un edificio moderno de categoría construido en 2016. La propiedad combina funcionalidad profesional con potencial de reconversión a vivienda de 3 ambientes, convirtiéndola en una oportunidad versátil para uso comercial, inversión o habitacional. Nota: Algunas imágenes de esta publicación fueron generadas con Inteligencia Artificial con fines ilustrativos, eliminando virtualmente el mobiliario de oficina para mostrar el potencial de los espacios y su posible adaptación a uso residencial. Las imágenes no representan el estado actual del inmueble. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie: 90 m² totales (87 m² cubiertos, 3 m² semicubiertos) Ubicación: Primer piso al frente sobre Avenida Melián Distribución: 3 ambientes amplios con excelente luminosidad natural Baños: 2 completos Kitchenette equipada 2 bauleras Estado: Excelente AMENITIES DEL EDIFICIO • Piscina • SUM • Parrilla • Laundy • 2 ascensores • Seguridad y mantenimiento UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Situada en Coghlan, sobre Avenida Melián y Monroe, la propiedad se encuentra en una zona de excelente conectividad con múltiples líneas de transporte público, comercios, gastronomía y servicios. Acceso rápido a las principales avenidas de la ciudad. USOS RECOMENDADOS • Estudios profesionales • Consultorios médicos y odontológicos • Oficinas administrativas • Espacios de coworking • Inversión inmobiliaria • Reconversión a departamento de 3 ambientes La amplitud de los ambientes y la distribución actual permiten una adaptación sencilla a vivienda, ofreciendo flexibilidad según las necesidades del comprador. Una propiedad con múltiples posibilidades en una ubicación estratégica. Consultá por la propuesta de adaptación a vivienda.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR – VILLA ORTÚZAR – FRENTE A PLAZA 25 DE AGOSTO Departamento de 3 ambientes de 68,75 m² totales, ubicado en el Edificio Charlone 1448, sobre Plaza 25 de Agosto, en el corazón de Villa Ortúzar. Una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión, en una de las zonas con mayor crecimiento y consolidación residencial de CABA. UBICACIÓN • Frente a Plaza 25 de Agosto • A metros de Av. de los Incas • Cercano a Subte Línea B • Entorno residencial consolidado • Excelente conexión con Belgrano R Zona tranquila, arbolada y con gran proyección de valorización. LA UNIDAD • 3 ambientes • 68,75 m² totales • Living comedor luminoso • Cocina Separada • Dormitorios con placard • Baño completo • Toilette • Balcón con parrilla propia • Orientación contrafrente • Conexión para lavarropas Las unidades se entregan completamente terminadas. TERMINACIONES • Construcción tradicional en hormigón armado • Pisos de porcelanato símil madera • Carpinterías de aluminio con DVH laminado de seguridad • Calefacción por piso radiante eléctrico • Preinstalación para aire acondicionado split • Mesadas en granito o Silestone • Sanitarios y griferías de primera línea • Agua caliente central • Grupo electrógeno • Instalación preparada para TV y datos EL EDIFICIO • Edificio de categoría de 9 pisos • Hall de acceso con vista a la plaza • 2 ascensores de primera marca • Cocheras en Planta Baja y Subsuelo • Espacio guardabicicletas AMENITIES • Salón de Usos Múltiples • Piscina • Solárium • Jardín parquizado Ideal para vivienda propia, primera compra o inversores que buscan renta y valorización en una zona con fuerte demanda.

VENTA CON RENTA HASTA MAYO 2028 DE USD 1.100 AÑO 1 Y USD 1.200 AÑO (GASTOS ABONA EL INQUILINO APARTE). El equipo de RE/MAX te presenta este excelente departamento de tres ambientes con cochera en un piso 14 de la “Torre Libertad Park” en Recoleta. Al ingresar nos encontramos un living comedor con salida a balcón de buenas dimensiones. Cocina separada con conexión a lavarropas. Dos baños completos, uno en suite y el otro con ducha. Dos dormitorios (uno en suite con vestidor). Palier semi privado. Dos unidades por piso por torre. Calefacción por losa radiante individual. Agua caliente por caldera individual. Cochera fija techada en el primer subsuelo. Edificio apto profesional con amenities: gran piscina y jacuzzi, solárium, sauna, vestuarios, gimnasio, SUM, terraza con vistas panorámicas a toda la “City Porteña”. Grupo electrógeno. Seguridad las 24hs. Excelente ubicación: a metros del Shopping Patio Bullrich, Hotel Sofitel Buenos Aires Recoleta, Palacio Duhau Park Hyatt, a metros de Av. del Libertador, Estación Terminal de Retiro y Autopista 25 de Mayo. ¡No dudes en consultarnos para agendar tu visita! BENEFICIO EXCLUSIVO CLIENTES RE/MAX. Accedé a un crédito hipotecario entre personas de hasta el 35% del valor de esta propiedad. Simulá tu crédito en Lendar (

VENTA DEPTO 3 AMBIENTES EN VILLA DEL PARQUE APTO CREDITO!!! Nos encontramos con un departamento en primer piso por escalera de 3 ambientes con balcón al contra frente. La unidad fue reciclada en el 2022, se reciclo en su totalidad cañerías de agua, instalación de gas y electricidad. Al entrar nos encontramos con hall de recepción, cocina reciclada en su totalidad , muebles bajos y altos mesada , artefacto cocina que integra a un lavadero con calefón nuevo. Living comedor con salida al balcón contra frente, baño completo con revestimientos y artefactos nuevos. Dos habitaciones con placares empotrados y ventilación propia. El edificio se encuentra a 20 mts de AV Nazca y a 4 cuadras del centro comercial de Villa del Parque. Excelentes accesos y conectividad de transporte publico. El edificio no posee ascensor. La unidad es Apto Crédito! Contáctame y lo visitamos!