Departamentos en venta en Capital Federal con 2 dormitorios

Ubicado en Crisóstomo Álvarez al 2800, entre Castañón y Culpina. El departamento se emplaza en el décimo piso de un edificio de once niveles. Características de la propiedad • Superficie total de 58 m², distribuidos en 52,5 m² cubiertos y 6 m² de espacio descubierto • Tres ambientes principales con distribución funcional • Dos dormitorios (3 x 3,6m y 3 x 2,7m) • Baño completo • Cocina independiente • Living comedor • Balcón con cerramiento • Edificio con encargado con vivienda • Ascensor • Bajas expensas: Septiembre $95.600 Múltiples opciones de transporte público: Colectivos: 4, 7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 76, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 132, 141, 180, 195 Subtes : BALBASTRO (Cementerio de Flores) (Premetro), INTENDENTE SAGUIER (Premetro)

VENTA 3 AMBIENTES SEMIPISO EN CONSTITUCION HERMOSO DEPARTAMENTO PLACARES EN HALL DE DISTRIBUCION SUPER LUNINOSO CERCANIA DE PLAZA CONTITUCION Excelentes accesos y conectividad con principales medios de transporte. ESTA PROPIEDAD ES APTO CREDITO

Departamento a estrenar, 3 ambientes, 2 baños completos, Balcón terraza con parrilla, SUM, Piscina, solarium, en Villa Devoto Edificio construido en esquina, de excelente diseño arquitectónico, especialmente en las circulaciones de uso común donde los pasillos y halls de distribución balconean entre si. Terraza de uso común, donde se encuentra el SUM, Piscina y Solarium, aprovechando las vistas abiertas. Dos ascensores de ultima generación. El departamento de 3 ambientes cuenta con: Living comedor con cocina incorporada al frente, totalmente vidriado optimizando la vista exterior, orientación Este, muebles de cocina con mesada Silestone. Cocina a gas y horno eléctrico. Dos dormitorios con placard, uno de ellos con baño compartimentado en suite. Dos baños completos, con vanitory y radiador toallero. Balcón aterrazado con parrilla Calefacción central por radiadores en todos los ambientes. Agua caliente por caldera individual Peisa. Servicio de limpieza. Medidas ambientes Living comedor con cocina incorporada: 5.50 x 4 m. Dormitorio principal con baño en suite: Dormitorio: 2.92 x 2.80 m.; Baño: 1.67 x 1.58 m., Antebaño: 1.70 x 1.20 m Segundo dormitorio: 3 x 2.55 m. Baño: 1.60 x 1.50 m. Balcon: 5 x 2.50 m. Transportes Cercanos Colectivos: 47, 85, 109, 114, 124, 1

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN EN VILLA DEVOTO, CAPITAL FEDERAL Departamento de 85 m² en edificio de alta tecnología, ubicado estratégicamente en Villa Devoto, a 150 metros de Avenida San Martín. Unidad de 3 ambientes con excelente distribución y terminaciones premium. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 85 m² (71 m² cubiertos, 14 m² semicubiertos) • Ubicación: Piso 2 de edificio de 10 pisos • Orientación: Noreste • Disposición: Frente • Estado: A estrenar • Año de construcción: 2027 • Avance de obra a fines de abril 2026 65% DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 3 ambientes con balcón • 2 dormitorios con ventanas hacia el balcón • Vestidor en dormitorio principal • 2 baños completos (uno en suite) • Cocina semi-integrada • Living-comedor amplio TERMINACIONES DE ALTA GAMA • Pisos de porcelanato en toda la unidad • Aberturas con doble vidriado hermético • Cocina equipada con muebles completos • Artefactos: Horno eléctrico Longvie, anafes a gas • Griferías marca Peirano • Pre-instalación para aire acondicionado • Sistema de agua caliente por termotanque central AMENITIES EN AZOTEA • Piscina • SUM • Terraza verde • Solarium UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD • A 150 metros de Avenida San Martín • Zona en desarrollo • Medios de transporte: • Colectivos: 117, 21, 28, 123, 90, 78, 87, 107, 114 • Trenes: Líneas Mitre, Urquiza y San Martín • 14 cuadras de Plaza Arenales SERVICIOS ADICIONALES • Seguridad con cámaras en espacios comunes • Portón automático • Ascensor • Cocheras opcionales • Posibilidad de adelanto y plan de cuotas IMPORTANTE: Las medidas son aproximadas. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad. Precio sujeto a modificación sin previo aviso. En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios.

VENTA DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES EN CABALLITO Hermoso departamento amplio, luminoso y con una excelente distribución, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en uno de los barrios más buscados de la Ciudad. Ingresando por la puerta principal nos encontramos con un amplio living comedor con balcón, hacia la derecha la cocina con lavadero independiente. A continuación ingresamos a los dos dormitorios contando con un cuarto de servicio. todos los ambientes con ventanas dando una ventilación e iluminación privilegiada. El departamento cuenta con baño completo y toilette. Una propiedad con espacios amplios y mucho potencial para disfrutar en familia. Su ubicación es estratégica para quienes desean tener todo al alcance. Av. cercana Rivadavia, Juan B Alberdi, Directorio Transporte Colectivos: líneas 2, 8, 84, 85, 86, 88, 103, 132 y 181, entre otras. Subte: Línea A – estación Río de Janeiro. Subte Línea E: estación Av. La Plata, también accesible desde la zona. Tren Sarmiento: Estación Caballito, con conexión hacia Once y zona oeste. Colegios cercanos Hay una buena oferta educativa en el barrio. Por ejemplo: Instituto Santa María - Niveles Primario y Secundario — Senillosa 568, sobre la misma calle. Escuelas Pías Colegio Calasanz — Senillosa 854. Colegio Integral Caballito — Juan Felipe Aranguren 703. Instituto Educativo Modelo — Pje. San Ireneo 154. Hospitales y centros de salud Hospital Italiano de Buenos Aires — Av. Juan B. Alberdi 439. Hospital Naval Dr. Pedro Mallo — Av. Patricias Argentinas 351. Hospital General de Agudos Carlos G. Durand — Av. Díaz Vélez 5044. Sanatorio Antártida — Av. Rivadavia 4980. En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).

Departamento 3 ambientes muy luminoso en San Telmo – Av. San Juan al 200 Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de San Telmo, sobre Av. San Juan al 200, dentro de la tradicional Casa Colectiva América. La unidad se encuentra en un cuarto piso con ascensor y se destaca por su luminosidad y buena distribución. Cuenta con hall recibidor, living comedor, dos dormitorios, cocina independiente, baño y espacios de guardado. El departamento forma parte de un complejo de edificios que cuenta con amplios espacios verdes de uso común, generando un entorno agradable y diferente dentro de la ciudad. El edificio posee ascensor y accesibilidad para personas con movilidad reducida. Por sus características y ubicación, es una excelente alternativa para inversión, especialmente por su cercanía a los principales atractivos turísticos y culturales de Buenos Aires. Se encuentra próximo al Museo de Arte Moderno de Buenos Aires (MAMBA), MACBA, Mercado de San Telmo, Plaza Dorrego, Parque Lezama, Museo Histórico Nacional, Puerto Madero y el Casco Histórico de la Ciudad. También se encuentra rodeado de restaurantes, bares, cafés, tanguerías y diferentes propuestas culturales y gastronómicas. La zona cuenta con excelentes accesos y múltiples opciones de transporte público, permitiendo una conexión rápida con el centro de la Ciudad, Puerto Madero, La Boca, Constitución y otros barrios de Buenos Aires. Una propiedad ideal tanto para vivienda como para quienes buscan una inversión con potencial de renta temporaria o turística, sujeto a la normativa vigente. Expensas: $170.000 Servicio de agua: $28.000 ABL: $9.000 Importante: actualmente el suministro de gas se encuentra cortado y se están realizando los trámites correspondientes para restablecer el servicio. Una propiedad con historia, excelente ubicación y gran potencial, en uno de los barrios más buscados por el turismo nacional e internacional. En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).

¡OPORTUNIDAD! Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en una zona residencial tranquila y con muy buena conectividad. La propiedad cuenta con una distribución funcional y ambientes luminosos, lo que brinda comodidad y aprovechamiento del espacio en cada sector. Al ingresar encontramos con el living-comedor, con buena ventilación y luz natural. La cocina se encuentra equipada con muebles de alacena y bajo mesada, ofreciendo espacio de guardado y comodidad para el uso diario. El departamento dispone de dos dormitorios, ambos con buena iluminación y espacio para placard, ideales tanto para uso familiar como para quienes necesiten un ambiente adicional para escritorio o home office. Completa la unidad un baño completo y sectores de circulación cómodos que favorecen la privacidad de los ambientes. Tanto cocina como baño fueron remodelados!! +++Posee terraza de uso comun con piletas de lavado y para tender la ropa.+++ Ubicado en Membrillar al 200, en un entorno con cercanía a comercios, transporte público, espacios verdes y distintos puntos de interés del barrio. Una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión. Consultame para coordinar una visita!!! “En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).”

Venta departamento 3 ambiente - La Rioja al 100 - Piso alto, mucha luz y vistas abiertas. APTO CREDITO Una propiedad con excelente distribución y una ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda como para inversión. Ubicado en el piso 12, el departamento recibe excelente luz natural y cuenta con orientación norte y oeste, lo que permite disfrutar de ambientes luminosos durante todo el día. Al ingresar encontramos un cómodo living-comedor, con ventana al exterior y equipo de aire acondicionado frío/calor. La cocina es independiente, con buen espacio de guardado, bajo mesada y alacenas, además de sector de lavadero y conexión para lavarropas. Cuenta con dos dormitorios, el principal con amplio placard recientemente renovado. Un baño completo. Lo que destaca a esta propiedad: • Piso alto y vistas abiertas • 45,51 m² según escritura, muy bien distribuidos • Excelente estado de conservación • Orientación norte y oeste • Aire acondicionado frío/calor en living-comedor El edificio cuenta con: • Agua caliente central • Generador de energía para ascensores y tanques de agua • Rampa de acceso • Encargado durante el día y vigilancia nocturna • 3 ascensores Expensas Sep 2026 $244000 incluyen Aysa Ubicación estratégica A solo 2 cuadras de Av. Jujuy, 3 de Av. Belgrano y 1 cuadra de Av. Rivadavia. Excelente conectividad, con acceso a Subte líneas A (Estación Miserere) y Línea H (Estación Once). Trena: Once del Ferrocarril Sarmiento y numerosas líneas de colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 188, 194. Una propiedad práctica, luminosa y con una ubicación que facilita el día a día. ¿Querés conocerla? Contactanos y coordinamos una visita. “(En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).”

¡Departamento en piso alto muy luminoso con vista abierta en edificio antiguo de categoría sobre Av. Santa Fe! Living comedor con vista a ventanal y además salida a balcón. Posibilidad de dividirlo y generar un tercer dormitorio, family o escritorio. Cocina reciclada con espacio para lavarropas. Dependencia de servicio totalmente reciclada anexada que por su disposición puede tener otros usos, con entrada independiente al departamento. Dos cómodos dormitorios, uno con salida a balcón al frente y el otro al contrafrente. Dos baños completos. Baulera. El edificio cuenta con terraza transitable. Tanto la cocina como baños fueron reciclados recientemente. ¡Inmejorable ubicación! Sobre Av. Santa Fe, cercano a Av. Cnel. Diaz. A media cuadra del subte D estación Agüero y a tres de Av. Pueyrredón, de la estación Pueyrredón y del subte H estación Carlos Jáuregui. En pleno Barrio Norte, muy cerca del Alto Palermo, lleno de bares y restaurantes.

Nuevo valor!!!! Acepta permuta por un departamento de 2 ambientes en Mar del Plata en el radio de las siguientes avenidas: Av. Independencia, Av. Luro, Av. Colón Y La Costa Hermoso departamento en el piso 19 de Lugano 1 y 2, con una vista privilegiada a toda la ciudad. Ideal para disfrutar de noches únicas contemplando las luces y el skyline porteño. Ubicado en la reconocida Zona de Torres Verdes, el complejo ofrece excelentes amenities: amplios espacios verdes, pileta, juegos infantiles, quinchos para reuniones y asados con amigos y familia. La torre se encuentra en excelente estado de conservación, recientemente pintada y equipada con 4 ascensores de amplias dimensiones. Distribución del departamento Living comedor con pared revestida en laja terracota, que aporta calidez y estilo al ambiente. Balcón de 3,5 m² con la mejor vista panorámica a la ciudad y sus áreas verdes. Cocina independiente con lavadero separado. Baño completo. Dormitorio principal amplio, con detalles de revestimiento y pisos cerámicos de diseño. Segundo dormitorio de generosas dimensiones, con gran placard empotrado. Armario empotrado adicional en el pasillo para mayor comodidad de guardado. Próximamente contará con planos aprobados por la Ciudad de Buenos Aires, lo que permitirá venderlo apto crédito.

VENTA 3 AMBIENTES REFACCIONADO A NUEVO. Departamento de 3 ambientes ubicado en el 5° piso por ascensor. Estado general: impecable, refaccionado a nuevo. Hall de entrada amplio. Amplia cocina separada con gran espacio de guardado. Living comedor con ventana al exterior. 2 habitaciones con placard y lugar de guardado, una de ellas puede utilizarse como escritorio. Muy espaciosas. Baño completo con ventilación natural. Toilette ubicado dentro de uno de los dormitorios. Todos los ambientes cuentan con ventanas y excelente luz natural. Lavadero separado con ventilación natural. Departamento muy luminoso, espacioso y con muchos lugares de guardado. Vista abierta y amplia. Edificio de categoría. Sin encargado, cuenta con tótem de seguridad. Ubicación: Sobre Av. Callao, en el barrio de San Nicolás. Cercano al Teatro Colón, Avenidas Corrientes, Córdoba y 9 de Julio. A pocos metros de líneas de subte B y H y varias líneas de colectivos. Próximo a restaurantes históricos y puntos de interés cultural. Consultar expensas. Las medidas, superficies y expensas consignadas en esta ficha son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Las definitivas surgirán del título de propiedad y planos correspondientes. AGENDA TU VISITA Y MUDATE A LA VIDA QUE QUERES Si TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. Financiación exclusiva para clientes hasta el 30% del valor de la propiedad. Accede al simulador de crédito en Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA PARQUE AVELLANEDA CABA APTO CREDITO Departamento de tres ambientes ubicado en la octava planta de un edificio de once pisos sobre Avenida Directorio, en la zona de Parque Avellaneda. La propiedad cuenta con 54 m² de superficie total, distribuidos en 50 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos, ofreciendo una configuración funcional y bien aprovechada. El inmueble se compone de dos dormitorios, baño completo, toilette, cocina independiente, lavadero y balcón. Todos los espacios mantienen un estado muy bueno, resultado de una construcción de calidad realizada en 2001 que ha sido adecuadamente conservada. La altura del piso ocho proporciona buena iluminación natural y ventilación cruzada, características valoradas en la zona. La ubicación sobre Avenida Directorio garantiza excelente conectividad y acceso a servicios, comercios y transporte público. La zona de Parque Avellaneda es residencial consolidada, con infraestructura completa y proximidad a espacios verdes. Esta propiedad resulta atractiva tanto para quienes buscan primera vivienda como para inversores interesados en rentabilidad en un barrio con demanda sostenida. Av. Directorio 3925 se encuentra en Parque Avellaneda, entre Laguna y Lacarra, sobre el corredor del Metrobús Alberdi–Directorio. Por este tramo circulan las líneas de colectivo 55, 88, 126 y 180, que ofrecen conexiones con distintos puntos de la Ciudad y el oeste del Gran Buenos Aires. Las paradas varían según el sentido de circulación y el ramal. La estación San Pedrito de la línea A de subte se encuentra a varias cuadras, sobre Av. Rivadavia. En la zona también se puede acceder a la estación Floresta del tren Sarmiento, que conecta con Once y localidades del oeste. La estación Plaza de los Virreyes de la línea E es otra alternativa de transporte, aunque está más alejada de la propiedad. La ubicación permite combinar el colectivo con el subte o el tren según el destino, con acceso al transporte público desde la propia avenida. En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).

MONSERRAT - 3 AMBIENTES CONVERTIBLE A 4!! RECICLADO A NUEVO | 5° PISO AL FRENTE Excelente departamento con gran potencial de ampliación, en una ubicación estratégica de la Ciudad. Ubicado en Perú 79, en pleno barrio de Monserrat, a metros de Av. Rivadavia y del subte, este departamento combina confort, diseño y una ubicación privilegiada. En un quinto piso al frente, ofrece una agradable luminosidad y una distribución funcional, ideal para quienes buscan una propiedad lista para disfrutar. La unidad cuenta con 3 ambientes, totalmente reciclada a nuevo, con la posibilidad de reorganizar fácilmente sus espacios y convertirla en un cómodo 4 ambientes, adaptándose a diferentes necesidades familiares o profesionales. UBICACIÓN Y ENTORNO Su ubicación es uno de sus grandes atributos: - A metros de Av. Rivadavia y de estaciones de subte, con excelente conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad. - Cercanía a múltiples líneas de colectivos y principales avenidas. - Rodeado de comercios, supermercados, cafés, restaurantes y servicios de cercanía. - Próximo al centro porteño, instituciones públicas, universidades y espacios culturales. - Excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión, por su conectividad y cercanía a importantes polos de actividad. Una propiedad que combina ubicación, renovación integral y potencial de transformación, en una zona con gran vida urbana. Consultanos para conocerla. ACLARACION, EN ESTA MOMENTO NO TIENE GAS PERO SOLO FALTA EL TRAMITE DE RECONECCION, ESTA TODO PAGO AL DIA, PERO AL ESTAR DESOCUPADO ES DIFICIL LA COORDINACION DE LA VISITA DE METROGAS P RECONECTAR EL MEDIDOR EXISTENTE

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES Este Departamento esta Alquilado hasta mediado del 2026 con un precio de 980 Mil pesos mas expensas que rondan en 175 Mil pesos CON UNA UBICACIÓN EXCELENTE EN PALERMO BOTÁNICO!!!! Ubicado sobre Calle Cabello, rodeado de comercios, cafés, bares y restaurantes. Sobre la esquina, la Plaza Alférez Sobral muy linda. También a la vuelta la Avda. Scalabrini Ortiz y Las Heras, escuelas y Bancos. Zona apreciada y altamente comercial, con supermercados, farmacias y todo tipo de negocios. Próxima a zonas pesquisadas y verdes de Palermo. También, el Boulevard de la calle Cerviño, a la vuelta. Una amplia línea de transporte público. A su entrada, un living comedor amplio con balcón. Una cocina completa cómoda con su correspondiente lavadero con ventilación externa. Al Lateral, cuenta con un balcón interno de unos 4 metros. El edificio tiene unos 50 años de antigüedad muy bien conservado. Pasillo distribuidor con 2 dormitorios con ventilación natural y placad empotrados. Baño completo acorde a todo el estilo de comodidad del departamento. Pisos de parqué plastificados. Ubicado en un 5to. Piso es muy luminoso. Y tranquilo

¡¡3 ambientes en venta apto profesional en edificio nuevo con amenities!! Al ingresar nos encontramos con un living comedor con salida a balcón y cocina integrada, ambos espacios de muy buen tamaño. Dos amplios dormitorios, uno de ellos en suite con muy buen vestidor y otro con un baño completo que actúa también como toilette de recepción. Departamento en esquina con grandes ventanales y super luminoso. Actualmente funciona como oficina. Cochera no incluida. Valor: U$S 30.000. El edificio cuenta con seguridad las 24hs, Pileta, SUM, Parrilla, Solárium, Laundry y Gimnasio. ¡Inmejorable ubicación! Sobre Av. Scalabrini Ortiz, en el corazón de Palermo Soho. A metros de todos los restaurantes, cafés, tiendas. Zona super turística y transitada.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA VILLA ORTUZAR CAPITAL FEDERAL Departamento de 55 m² ubicado en el segundo piso con acceso por escalera en Villa Ortuzar, sobre la calle Ballivián, entre Álvarez Thomas y Avenida de los Incas. La propiedad se encuentra a dos cuadras de la estación Incas de la línea B de subte, lo que garantiza excelente conectividad en una zona residencial consolidada y tranquila. La unidad fue refaccionada y se mantiene en muy buen estado de conservación. Distribuida en tres ambientes funcionales, cuenta con living comedor de cómodas dimensiones con piso de porcelanato y muy buena luminosidad. La cocina es moderna con barra desayunadora integrada, ideal para aprovechar el espacio. Complementa la distribución un lavadero independiente con calefón, baño completo modernizado con ducha, y dos dormitorios con placard empotrado. Adicionalmente, existe un armario de guardado ubicado entre el baño y la habitación, brindando soluciones prácticas de almacenamiento. Los ambientes cuentan con excelente ventilación y luminosidad natural. El edificio es tranquilo, compuesto por nueve unidades funcionales distribuidas en dos pisos, lo que genera un ambiente residencial seguro y ordenado. Las expensas son muy económicas e incluyen servicio de Aysa limpieza común, lo que convierte a esta propiedad en una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión en renta.

Excelente departamento de 3 ambientes al frente, ubicado en el barrio de Flores, en muy buen estado de conservación. La propiedad se destaca por sus ambientes cómodos y funcionales, con una distribución que brinda comodidad y luminosidad. Cuenta con un amplio living-comedor, dos dormitorios y una cocina espaciosa, con un sector ideal para comedor diario. Al final de la cocina se encuentra el lavadero, aportando practicidad y comodidad a las tareas cotidianas. Como valor agregado, dispone de cochera de 17 m² y una baulera de generosas dimensiones, ideales para sumar espacio de guardado. La propiedad se comercializa con renta, convirtiéndose en una interesante oportunidad para inversores que buscan adquirir un inmueble con rentabilidad desde el primer momento. Una excelente propuesta que combina comodidad, funcionalidad y valor de inversión en una muy buena ubicación de Flores.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA ALMAGRO CAPITAL FEDERAL Departamento ubicado estratégicamente sobre Avenida Rivadavia en el corazón de Almagro, con una distribución funcional y óptima para quienes buscan vivir en una zona céntrica de Buenos Aires. La propiedad se encuentra en el noveno piso de un edificio de diez niveles, con una superficie total de 92 m² compuesta por 84 m² cubiertos, 4 m² semicubiertos y 4 m² descubiertos. La unidad cuenta con tres ambientes distribuidos eficientemente, incluyendo dos habitaciones amplias que garantizan privacidad y confort. Un baño completo y un toilette complementan la distribución interior, ofreciendo practicidad y comodidad para sus habitantes. Construido en 1989, el inmueble mantiene una estructura sólida y conservada que representa una inversión segura. Su ubicación en Almagro permite acceso inmediato a servicios urbanos, transporte público, comercios y principales arterias de la ciudad. El departamento representa una oportunidad concreta para inversores o familias que valoran la funcionalidad y la ubicación estratégica en Capital Federal. Características principales: - Superficie total: 92 m² - Tres ambientes - Dos habitaciones - Un baño completo - Un toilette - Ubicación sobre Avenida Rivadavia - Noveno piso. - Construcción del año 1989 Ideal para profesionales, pequeñas familias o como inversión inmobiliaria con potencial de revalorización en zona premium. Si necesitás vender para comprar consúltanos para ayudarte a realizar las dos operaciones en simultáneo. Si te interesa esta propiedad no dudes en consultar. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador

EMPRENDIMIENTO. FINANCIACION UNICA!! ----OPORTUNIDAD---- POSESION EN DICIEMBRE 2028 Increíble departamento de TRES ambientes, con 2 baños y toilet; Cochera cubierta opcional, consultar valor. Detalles de terminación: - Pisos de Porcelanato SBG; - Cerradura Samsung Ezon; - Mesada de cocinas y de baños en Silestone; - Grifería FV; - Doble vidrio (DVH); - Circuito cerrado de vigilancia. AMENITIES: PISCINA DE NADO CLIMATIZADA SOLARIUM GYM FULL EQUIPADO Beneficios y ventajas: -Alta plusvalía y potencial de inversión -Infraestructura moderna y servicios cercanos -Seguridad 24/7 y espacios comunes de calidad -Posibilidad de personalización y mejoras -Entorno en crecimiento con gran proyección futura Información: -Se ofrece memoria descriptiva con el detalle completo con el que la unidad será entregada. Podes visualizar el plano donde consta la ubicación, disposición y metraje de la misma. Disponemos de proyectos ya finalizados de la constructora, donde podrás verificar la calidad y la trayectoria de una empresa reconocida por su excelencia en construcción. Plazos y financiación: FECHA DE POSESIÓN: Diciembre 2028 FORMA DE PAGO: 30% anticipo + CUOTAS FIJAS. GASTOS DE SUSCRIPCION AL FIDEICOMISO 1%. Contamos con más unidades monoambientes, dos y tres ambientes disponibles para la venta. ¡Consúltanos y te ayudamos a encontrar el hogar que estás buscando! ¿Querés más información o coordinar una visita? ¡Contáctanos hoy mismo! En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN POZO – DEVOTO Séptimo piso al frente | Ascensor | Amenities Excelente oportunidad de inversión en Villa Devoto. Departamento de 2 ambientes ubicado en el séptimo piso, con disposición al frente, dentro de un emprendimiento inmobiliario que combina diseño moderno, amplitud y calidad constructiva. La unidad se encuentra en etapa de obra. Precio de contado. Consultar por opciones de financiación y disponibilidad de cocheras.* El emprendimiento El proyecto contempla un edificio de 18 unidades funcionales de 1, 2 y 3 ambientes, distribuidas en semipisos, con ambientes amplios, balcones aterrazados y detalles de categoría. Las unidades de 2 y 3 ambientes cuentan con toilette de recepción y dormitorio principal en suite con vestidor, según la tipología. El emprendimiento también ofrece opciones de cocheras. Características y equipamiento proyectados - Puerta de acceso con cerradura digital. - Calefacción por piso radiante con caldera dual individual para calefacción y agua caliente. - Preinstalación para equipos de aire acondicionado en los ambientes principales. - Ascensor automático con cabina y puertas de acero inoxidable, pisos de granito y detalles interiores con espejos. - Hall de acceso y circulaciones comunes con pisos de porcelanato. Terminaciones y materiales Pisos y carpinterías - Pisos de porcelanato símil madera marca ILVA o similar en todos los ambientes. - Ventanas de aluminio línea A30 o similar, con vidrio laminado 3+3. - Puertas interiores de MDF de 9 mm o similar, con terminación en pintura esmaltada. Baños - Revestimientos cerámicos rectificados en sectores de ducha y bañera. - Griferías monocomando FV o similar. - Artefactos sanitarios completos Ferrum o similar. Cocina - Mesada de granito, color a definir. - Muebles bajo mesada y alacenas de melamina blanca de 18 mm, con perfiles J de aluminio. - Bacha simple de acero inoxidable. - Anafe y horno de acero inoxidable incluidos. Instalaciones - Instalación sanitaria con cañerías termofusionadas para agua fría y caliente. - Instalación de gas con cañerías aprobadas por el ente regulador. - Instalación eléctrica con tablero seccional, llaves térmicas y disyuntor diferencial. - Infraestructura prevista para telefonía, televisión por cable e internet, además de iluminación y sistema de emergencia en espacios comunes. Vivir en Villa Devoto Villa Devoto se destaca por su identidad barrial, sus calles arboladas, sus casas tradicionales y una propuesta comercial, gastronómica y cultural en constante desarrollo. El proyecto se encuentra en un entorno que combina tranquilidad residencial con una conectividad excepcional, prácticamente sobre la avenida General Paz y con rápido acceso a las principales avenidas y autopistas. A pocos minutos se encuentran los principales atractivos del barrio: Plaza Arenales, el Boulevard Salvador María del Carril, el circuito gastronómico, los murales y las propuestas culturales y artísticas de la zona. Conectividad y accesos - A 1 minuto de la avenida General Paz. - A 5 minutos de Plaza Arenales y el circuito gastronómico de Devoto. - A 10 minutos de DOT Baires Shopping. - A 10 minutos del Acceso Norte. - A 11 minutos del Acceso Oeste. - A 12 minutos de las avenidas Cabildo y del Libertador. - A 25 minutos del Microcentro en horarios de bajo tránsito. Los tiempos de traslado son estimativos, se calculan en auto y pueden variar según el tránsito. Una propuesta para quienes buscan una vivienda moderna o una inversión inmobiliaria en una zona residencial consolidada de la Ciudad de Buenos Aires. Consultanos por el precio de contado, las alternativas de financiación, las características de la unidad y las cocheras disponibles.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA FRENTE AL PARQUE CHACABUCO, CAPITAL FEDERAL Departamento luminoso y funcional ubicado en el piso 9 de un edificio de 10 pisos sobre la calle Zuviría, con una superficie de 55 m² que se distribuyen de manera práctica y eficiente. La propiedad se encuentra en excelente estado y lista para habitar. El inmueble cuenta con living comedor con salida a balcón que ofrece vista abierta hacia el Parque Chacabuco, generando una conexión directa con los espacios verdes del barrio. La cocina se presenta separada con luz natural, facilitando la circulación entre ambientes. Dispone de dos dormitorios con placard y un baño completo que completan la distribución funcional del espacio. La ubicación constituye una ventaja estratégica. El departamento se emplaza frente al Parque Chacabuco, uno de los principales espacios verdes de la zona, y se encuentra a metros de la Estación Mitre de la Línea E del Subte. Asimismo, está próximo a la Avenida Eva Perón, Avenida Directorio y la Autopista 25 de Mayo, lo que facilita la conectividad hacia diferentes puntos de la ciudad. La zona cuenta con múltiples líneas de colectivos y accesos rápidos que amplían las opciones de transporte. El barrio ofrece una infraestructura completa con supermercados, colegios, bancos, comercios variados y espacios verdes consolidados. Esta combinación de servicios y equipamiento urbano lo convierte en una zona residencial consolidada. La propiedad resulta atractiva tanto para vivienda permanente como para inversión, considerando su ubicación privilegiada, distribución práctica y estado de conservación.

VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA EN CABALLITO Hermoso departamento amplio, luminoso y con una excelente distribución, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en uno de los barrios más buscados de la Ciudad. Ingresando por la puerta principal nos encontramos con un amplio living comedor con balcón, hacia la derecha la cocina con lavadero independiente. A continuación ingresamos a los dos dormitorios contando con un cuarto de servicio. todos los ambientes con ventanas dando una ventilación e iluminación privilegiada. El departamento cuenta con baño completo y toilette. Una propiedad con espacios amplios y mucho potencial para disfrutar en familia. Su ubicación es estratégica para quienes desean tener todo al alcance. Av. cercana Rivadavia, Juan B Alberdi, Directorio Transporte Colectivos: líneas 2, 8, 84, 85, 86, 88, 103, 132 y 181, entre otras. Subte: Línea A – estación Río de Janeiro. Subte Línea E: estación Av. La Plata, también accesible desde la zona. Tren Sarmiento: Estación Caballito, con conexión hacia Once y zona oeste. Colegios cercanos Hay una buena oferta educativa en el barrio. Por ejemplo: Instituto Santa María - Niveles Primario y Secundario — Senillosa 568, sobre la misma calle. Escuelas Pías Colegio Calasanz — Senillosa 854. Colegio Integral Caballito — Juan Felipe Aranguren 703. Instituto Educativo Modelo — Pje. San Ireneo 154. Hospitales y centros de salud Hospital Italiano de Buenos Aires — Av. Juan B. Alberdi 439. Hospital Naval Dr. Pedro Mallo — Av. Patricias Argentinas 351. Hospital General de Agudos Carlos G. Durand — Av. Díaz Vélez 5044. Sanatorio Antártida — Av. Rivadavia 4980. En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).

3 ambientes con balcón terraza y palier privado en La Paternal Departamento de 73,64 m² en el barrio de La Paternal, con excelente distribución y muy buena luminosidad. Una propiedad cómoda y funcional, con espacios exteriores y buena privacidad. Balcón terraza de 14 m² | Ideal para armar un espacio de relax, comedor exterior o sector verde. Living amplio con posibilidad de separación | Permite generar un escritorio, tercer dormitorio o sector independiente según necesidad. Cocina eléctrica | Espacio práctico y bien resuelto para el uso diario. Lavadero independiente | Mayor comodidad para las tareas del hogar. Toilette y baño completo | Comodidad para la vida cotidiana y para recibir visitas. Palier privado | Brinda mayor privacidad al ingreso de la unidad. Entrada principal y de servicio | Mejor circulación y funcionalidad diaria. Muy luminoso | Buena entrada de luz natural en los ambientes principales. Una propiedad equilibrada entre funcionalidad, amplitud y espacio exterior, ideal para vivir con comodidad. Contactanos para coordinar una visita

ENTA | ESPECTACULAR DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES AL FRENTE Coronel Ramón Lorenzo Falcón 3991 – CABA Luz, vista abierta y un estado que enamora. ¡Listo para disfrutar! Te presentamos este hermoso departamento de 3 ambientes, completamente al frente, que se destaca por su excelente luminosidad natural, vista abierta y espectacular estado de conservación. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, ambientes luminosos y una ubicación estratégica, con excelentes conexiones de transporte y cercanía a importantes avenidas. Características destacadas Departamento de 3 ambientes. Todos los ambientes al frente. Excelente luminosidad natural. Vista abierta. Espectacular estado de conservación. Ubicación estratégica, con fácil acceso a medios de transporte y comercios. Ubicación y conectividad Ubicado sobre la calle Coronel Ramón Lorenzo Falcón, en el barrio de Vélez Sarsfield, en un entorno residencial con cercanía a importantes arterias de circulación, comercios y servicios. A pocos minutos de Avenida Rivadavia, una de las principales avenidas de la Ciudad de Buenos Aires, con una amplia oferta comercial y numerosas alternativas de transporte público. Tren: cercanía a la estación Floresta del Ferrocarril Sarmiento, con conexión hacia Once y el oeste del Gran Buenos Aires. Colectivos: diversas líneas en el corredor de Avenida Rivadavia, con conexiones hacia distintos puntos de CABA y el conurbano. Subte: acceso a la Línea A, con estaciones en el corredor de Rivadavia y conexión hacia el centro porteño. Comercios y servicios: proximidad a locales comerciales, supermercados, gastronomía y servicios cotidianos, que hacen más práctica la vida diaria. Una oportunidad para vivir como te mereces Si buscas un departamento luminoso, con vista abierta, impecable presentación y buena conectividad, esta propiedad merece una visita. Coordina tu visita y vení a conocerlo. “(En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).”