Departamento en Zuviría 1000

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES PARQUE CHACABUCO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 42 m² ubicado en zona estratégica de Parque Chacabuco, diseñado para quienes valoran confort, luminosidad y excelente conectividad urbana. Son dos torres una con salida a San Jose de Calazanz y la otra donde esta ubicado este departamento sobre la calle Zuviria. Son cuatro departamentos por piso divididos en dos cuerpos y a cada cuerpo le corresponden dos departamento y un ascensor por cuerpo con lo cual tiene dos ascensores. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 42 m² (36 m² cubiertos, 6 m² semicubiertos) • Ubicación privilegiada sobre calle Zuviría • Piso 7mo en edificio de 8 pisos • Construcción del año 2010 • Incluye cochera • Estado general: excelente DISTRIBUCIÓN INTERIOR Dormitorio Principal • Habitación amplia con pisos de madera • Placard empotrado de piso a techo con puertas corredizas • Ventilador de techo • Gran ventanal que garantiza luminosidad natural Living-Comedor • Espacioso ambiente con pisos de madera • Ventanal de hojas corredizas • Aire acondicionado split • Conexión directa con balcón terraza Cocina • Semi-integrada • Revestimiento en cerámicos blancos • Espacio funcional con nicho para heladera Baño Completo • Revestimiento en cerámicos color arena • Bañera • Inodoro y bidet • Lavatorio de pie Balcón Terraza • 6 m² de superficie • Vista panorámica de la ciudad • Espacio ideal para sector de relax Amenities • Pileta en planta baja • Sum con hermosa y amplia terraza en el ultimo piso • Gimnasio • Laundry UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD • A cuatro cuadras de la Plaza Parque Chacabuco • A tres cuadras de la Estación Emilio Mitre (Línea E) • A tres de la Estación Jos Maria Moreno (Línea E) • A una cuadra de la Avenida Directorio • A tres cuadras de la Avenida Pedro Goyena • A dos cuadras de la Avenida Jose Maria Moreno • A cuatro cuadras de la Avenida Asamblea • Múltiples líneas de colectivo: 8, 25, 26, 42, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 126, 134, 135, 180, 195 BENEFICIOS ADICIONALES • Apto crédito • Excelente aislamiento acústico • Climatización por radiadores y aire acondicionado • Iluminación natural durante todo el día Oportunidad única para primera vivienda o inversión. Departamento que combina funcionalidad, ubicación estratégica y diseño moderno. Contactá a nuestros asesores para coordinar una visita y conocer en detalle esta propiedad.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA PARQUE CHACABUCO CAPITAL FEDERAL Departamento de 75 m² ubicado en Parque Chacabuco, sobre la avenida Dávila, en el segundo piso de un edificio de 10 niveles. La propiedad cuenta con una distribución funcional que aprovecha eficientemente el espacio disponible, ideal para familias o inversores que buscan una opción accesible en una zona consolidada de la ciudad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 75 m² con 70 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos • Tres ambientes bien distribuidos • Dos dormitorios con placard • Baño completo • Cocina independiente con acceso a lavadero • Living comedor integrado ESTADO Y CONSTRUCCIÓN La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación. Construida en 1985, el edificio mantiene una estructura sólida y funcional. La ubicación en el segundo piso facilita el acceso y reduce los costos de mantenimiento típicos de plantas superiores. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Suministro de electricidad, agua y gas disponibles • Zona consolidada con acceso a transporte público • Proximidad a comercios, servicios y equipamiento urbano OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN La zona de Parque Chacabuco presenta estabilidad inmobiliaria y demanda constante. Esta propiedad representa una alternativa competitiva para quienes buscan ingresar al mercado inmobiliario o ampliar su portafolio de inversiones con un activo de bajo mantenimiento y ubicación estratégica.

Venta de Departamento 2 Ambientes en Parque Chacabuco, Capital Federal Semipisos de 2 y 3 amb. Edificio de 12 pisos. Unidades apto profesional Entrega de Obra: Diciembre 2028 Forma de pago: 40% al boleto y saldo en 24 cuotas en dólares sin ajuste Terminaciones de categoría: Estructura de hormigón armado, con columnas, vigas y losa, cubierta plana. Albañilería de mampostería en ladrillos cerámicos portantes de 12 cm y mampostería divisoria de unidades funcionales en ladrillos macizo. Revoques interiores, pintura color gris y otros colores sobre paramentos interiores. Cielorrasos aplicado en yeso todo el departamento salvo la cocina que será armado en durlock, pintados al látex interior color blanco. Pisos porcelanato simil madera marca cerro negro o similar. Carpinterías: Puerta para caja de escaleras y palieres contra incendio F60, puertas principales de acceso a la unidad funcional resistente al fuego F30, puertas placa de madera para pintar en interiores con herrajes completos y ventanas corredizas y oscilobatientes en aluminio negro A30 con DVH. En dormitorios frente de placard interior y cajonera. Instalación eléctrica; cañerías reglamentarias en paredes y losas. Iluminación por centro y brazos. Gargantas con ras led. Puesta a tierra y disyuntores reglamentarios. Pre instalación de A/A en living y dormitorios. Portero Comax o similar. Instalación sanitaria; en un todo de acuerdo a la reglamentación vigente. Desagües cloacales Awaduct y pluviales en PVC, agua fría y caliente en termofusión. Griferías PIAZZA con cierre cerámico. modelo oggi o similar. Termotanque eléctrico en todas las unidades funcionales y cocina a gas en el 3amb y cocina eléctrica a 2 amb. Mesada de cocina en granito blanco Alaska o negro Brasil o similar, espesor 2cm con regrueso. Mesadas de baños en recina, mueble color madera con bacha. Mueble bajo mesada y alacena en melanina 18mm. Sanitarios Bari de Ferrum o similar. 4 tanques de agua en azotea. 2 ascensores de 4 personas cada uno, con puertas automáticas y cabina según reglamento vigente. NO DUDE EN CONSULTAR!!! Esta propiedad tendrá acceso para personas con movilidad reducida. PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculanno vinculantes y no contractuales. XINTEL (MPI-MPI-5753)

PH en Parque Chacabuco NO PAGA EXPENSAS Descubra esta encantadora propiedad tipo PH ubicada en el corazón de Parque Chacabuco, en la dirección Zuviria 909, Piso 1. Con una antigüedad de 51 años, esta residencia ofrece una combinación perfecta de confort y funcionalidad en una de las zonas más buscadas de Capital Federal. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 46.56 m² y una superficie descubierta de 26.36 m², lo que proporciona un espacio total ideal para disfrutar del aire libre. Incluye un dormitorio y un baño, distribuidos en dos ambientes que aseguran un ambiente cálido y acogedor. Cuenta con una comoda cocina. Además, cuenta con un patio y una terraza, espacios ideales para el esparcimiento y reuniones al aire libre. La ubicación en Parque Chacabuco ofrece proximidad a una variedad de servicios, transporte público y espacios verdes, lo que hace de este PH una opción atractiva para aquellos que buscan calidad de vida en la ciudad. Esta propiedad está lista para recibir a sus nuevos dueños. No se pierda la oportunidad de vivir en un barrio con tanto encanto y facilidad de acceso a todas las comodidades urbanas. Medidas: Dormitorio: 5x 3,5 Living comedor: 5,08 x 3,30 Baño: 2,5 x 2 PAsillo: 3,5 x 1,20 Cocina y: 5 x 1,50 PAtio: 4,55 x 2,60 (11,37) Terraza: 14,99 Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688. KLUK SOLUCIONES INMOBILIARIAS Contáctenos : Oficina : E-mail :

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Parque Chacabuco, Capital Federal Ubicado al contrafrente con vista abierta, este departamento se destaca por ser muy luminoso y silencioso. Cuenta con ambientes amplios, piso de parquet y balcón. El edificio está rodeado por un parque arbolado con área de juegos para niños, lo que lo convierte en una excelente opción para familias. Ubicado sobre la calle Dávila, a media cuadra de la Av. Eva Perón y a una cuadra de la Av. Carabobo, con fácil acceso a transporte y servicios XINTEL (BLR-BLR ######## )

APTO CREDITO Elegante Tres Ambientes con Balcón al Frente en Parque Chacabuco: Luz, Confort y Estilo Residencial Ubicación: Salvigni 1641, Parque Chacabuco, CABA. Piso: 1° por ascensor. Disposición: Al frente (máxima luminosidad y vista abierta a la calle). Descripción de la Propiedad Descubra una propiedad que equilibra a la perfección la comodidad moderna, la calidez y un diseño sumamente funcional. Ubicada en un cómodo primer piso con acceso por ascensor, esta exclusiva unidad de tres ambientes destaca por su privilegiada disposición al frente. Esta orientación asegura una entrada excepcional de luz natural durante todo el día, vistas directas al entorno residencial y una excelente ventilación cruzada en todos sus rincones. El gran protagonista de la planta es su amplio living-comedor, un espacio sofisticado y versátil diseñado tanto para el relax diario como para recepciones sociales. A través de generosos ventanales de piso a techo, este ambiente se integra fluidamente con un encantador balcón corrido al frente, ideal para armar un sector de descanso al aire libre, disfrutar del sol de la mañana o contemplar la tranquilidad del barrio. El sector privado se compone de dos dormitorios de excelentes dimensiones con vista al exterior, ambos equipados con placards empotrados que optimizan el espacio de guardado con total elegancia. La cocina es independiente, muy cómoda, además de un práctico sector de lavadero integrado. Un baño completo con revestimientos modernos, lista para habitar. Conectividad y Accesibilidad La ubicación ofrece un acceso rápido y dinámico hacia distintos puntos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires: • Arterias Viales: Próximo a corredores clave como la Avenida Del Barco Centenera, Avenida Cobo, Avenida Curapaligüe y la Avenida Daract, facilitando la salida en vehículo particular y la conexión hacia la Autopista 25 de Mayo. • Medios de Transporte: Acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos que conectan de forma directa con el centro porteño y los nodos de transbordo de los barrios linderos (Flores, Caballito, Boedo. Consúltanos para coordinar una visita! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PUEDO AYUDARTE A REALIZAR LA OPERACIÓN EN SIMULTÁNEA. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador: Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Venta de departamento de 4 ambientes con dos balcones al frente ubicado en un segundo piso. Excelente ubicación, Av. La Plata 1100 entre Tejedor y Zuviria, Parque Chacabuco, límite con Caballito. Hermoso departamento con ambientes amplios y cómodos, luminoso. Orientación Este Características del departamento: Medidas aproximadas con medidor laser -Palier de entrada: 1,20x2,60 -Living comedor con salida al balcón: 5,80x3,50 -Cocina-comedor diario, equipada con muebles altos y bajos 3,36x2,58 -Lavadero integrado a la cocina: 1,50x1,25 -Toilette: 1,09x1,08 -Baño completo: 2,24x1,52 -Pasillo de distribución: 4,30x0,98 -Dormitorio principal con balcón y placard: 3,00x3,40 -Dormitorio con placard y balcón francés: 3,96x3,05 -Dormitorio con placard y mueble empotrado biblioteca y escritorio: 3,22x2,22 - 2 balcones ambos al frente Medidas según titulo: Cubierta: 81,98m2 Descubierta: 5,76m2 Total: 87,74m2 El edificio esta bien mantenido, consta de 7 pisos y azotea. Total: 18 unidades funcionales, y un local en planta baja. Reserva tu visita. Es una excelente propuesta. Avenidas importantes: Sobre Av. La Plata; Av. Directorio y su continuación Av. San Juan; Av. Asamblea y su continuación Av. Pavón; Av. Vernet y su continuación Av. Juan de Garay; Av. Pedro Goyena y su continuación Av. Carlos Calvo; Av. Independencia y su continuación Av. Juan B. Alberdi. Medios de transportes: Subte E, Estación Av. La Plata Colectivos: 4, 7, 8, 15, 46, 53, 56, 57, 65, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 119, 126, 134, 180, 181, 195 Datos útiles Barrio: Parque Chacabuco Comuna: Comuna 7 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND Escuelas, Institutos: Escuela Primaria Común Nro. 06 - San José de Calasanz; Escuelas Pías Colegio Calasanz; Instituto Argentino Liverpool; Instituto Santa María - Niveles Primario y Secundario; Instituto de Formación Técnica Superior Nro. 21; ILEC - Instituto Laico de Estudios Contemporáneos; Instituto Huellas; IUDPT - Instituto Universitario para el Desarrollo Productivo y Tecnológico; Instituto Santa Cruz; Instituto Secundario El Taller, etc. Recreación: Escuela de Natación Caballito; Sede Boedo - Club Atlético San Lorenzo de Almagro; Polideportivo Arquitecto Roberto Pando; Parque Chacabuco BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. CARACTERÍSTICAS Préstamo hipotecario para adquisición, ampliación, refacción y financiación de otros destinos, sobre vivienda permanente y no permanente. El presente inmueble ES accesible para personas con discapacidades físicas LEY 5115. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Venta de Departamento 4 Ambientes en Parque Chacabuco, Capital Federal PARQUE CHACABUCO DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES. APTO CRÉDITO. HALL DE RECEPCIÓN, AMPLIO LIVING COMEDOR, COCINA EQUIPADA, LAVADERO INDEPENDIENTE, BAÑO COMPLETO, 3 DORMITORIOS, TODOS CON PLACARD, EL PRINCIPAL CON ACCESO A BALCÓN CON PROTECCIÓN Y VISTA ABIERTA. BUEN ESTADO. EXCELENTE UBICACIÓN. ZUVIRÍA Y SENILLOSA. MARCELA MONTEGRANDE Estudio Inmobiliario CUCICBA 1795 Whatsapp: 11.3203.6478 / 11.3703.3122 Web: www.marcelamontegrande.com.ar MARCE XINTEL (MMO-MMO-2698)

Vení a conocer este cómodo y funcional departamento en el corazón de Parque Chacabuco, rodeado de espacios verdes y excelente conectividad. APTO CREDITO HIPOTECARIO. En un edificio noble con ascensor y encargado permanente 24 hs. El departamento esta ubicado en un piso 23, disposición contrafrente. Al ingresar a la unidad, su comedor diario de buenas dimensiones con placar, ventila al pulmón abierto del edificio. Pisos de madera pulidos. Losa radiante. Cálida iluminación con tubos led. Aire acondicionado. Cocina con alacenas y bajo mesada, extractor para cocina, lavadero separado, calefón, buena ventilación, luz todo el día por su orientación norte con vista abierta. Pisos cerámicos. 2 Dormitorios amplios con placar con AA y ventilador de techo. Baño completo con bañera y espejo, impecable estado. OPCION DE COMPRAR COCHERA EN EL MISMO EDIFICIO. •⁠ ⁠Encargado fijo •⁠ ⁠Recepción •⁠ ⁠3 ascensores •⁠ ⁠Acceso Movilidad reducida El departamento esta listo y en excelentes condiciones para ser habitado, una buena oferta en la zona, varias líneas de colectivo que te conectan con la Ciudad, y a pocos metros del subte linea E. Agenda una visita y conoce las alternativas que te ofrecemos para poder comprar tu departamento. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. BENEFICIO PARA CLIENTES.- Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí.. Múdate a la vida que querés llámanos ahora! En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado - Míriam Ganc CPI 4036