Departamentos en venta en Capital Federal con 2 dormitorios

Departamento de 3 ambientes a estrenar con balcón, ubicado al contrafrente en Gorriti 5046, Palermo Soho. Una propuesta moderna y funcional para vivir una de las zonas más buscadas de CABA. La unidad cuenta con 59,80 m² cubiertos y 7,20 m² de balcón, totalizando 67 m². Su distribución incluye living comedor con cocina integrada, dos dormitorios, baño completo y balcón, ideal para parejas, familias pequeñas o quienes buscan sumar un espacio de home office. La cocina ofrece horno eléctrico empotrado, anafe vitrocerámico, mesada de cuarzo PuraStone, bacha Johnson y grifería FV. Se destacan los pisos de porcelanato símil madera, calefacción por piso radiante eléctrico con termostato digital, agua caliente central a gas, preinstalación para aire acondicionado y fibra óptica en living y dormitorios. En pleno Palermo Soho, sobre Gorriti, rodeado de cafés de especialidad, restaurantes, bares, propuestas de diseño y el movimiento cultural característico del barrio. Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento de 3 ambientes a estrenar en Palermo, con confort contemporáneo y gran atractivo también como inversión. Consultanos para coordinar una visita.

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN EN VILLA CRESPO SCALABRINI ORTIZ 120 Comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación en uno de los barrios más atractivos de Buenos Aires. Ubicado sobre Av. Scalabrini Ortiz 120, en el barrio de Villa Crespo, este departamento de tres ambientes con balcón ofrece una excelente combinación de espacios funcionales, comodidad y una ubicación estratégica, con acceso a una amplia oferta comercial, gastronómica y de transporte. La propiedad cuenta con una distribución que permite diferenciar los espacios sociales de los privados, brindando comodidad para la vida cotidiana. Características de la propiedad Departamento de 3 ambientes. Dos dormitorios. Balcón. Cocina comedor independiente. Lavadero. Toilette de recepción. Distribución funcional de los ambientes. La cocina comedor con lavadero ofrece un espacio práctico para las actividades diarias, mientras que los dos dormitorios permiten diferentes posibilidades de uso, tanto para una familia como para quienes necesitan incorporar un espacio de trabajo en el hogar. El balcón aporta un espacio exterior para disfrutar de momentos de descanso y conectar con el entorno urbano. Ubicación privilegiada en Villa Crespo El edificio cuenta con tres ascensores. La propiedad se encuentra en una zona consolidada de Villa Crespo, un barrio que combina su tradicional identidad porteña con una creciente oferta cultural, gastronómica y comercial. Su ubicación permite disfrutar de: Cercanía a Av. Corrientes, con su amplia variedad de comercios, servicios y propuestas gastronómicas. Excelente conectividad, con acceso a la Línea B de subte y numerosas líneas de colectivos. Proximidad al Parque Centenario, uno de los espacios verdes más emblemáticos de la ciudad. Cercanía a los sectores comerciales de Villa Crespo y sus reconocidos locales de indumentaria y diseño. Una variada oferta de cafeterías, restaurantes y espacios culturales. Una excelente oportunidad para vivir en Villa Crespo Un departamento de tres ambientes con balcón, cocina comedor independiente, lavadero y toilette, ubicado en un entorno que ofrece comodidad y conectividad. Una propuesta ideal para quienes buscan su próximo hogar o una alternativa de inversión en uno de los barrios con mayor identidad y movimiento de la Ciudad de Buenos Aires.

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN Y COCHERA – PISO 11 – FLORES Diseño, confort y calidad de vida en un edificio moderno con excelentes amenities. Ubicado en Av. Juan Bautista Alberdi 2400, en el barrio de Flores, este departamento de tres ambientes a estrenar, situado en el piso 11, ofrece una excelente combinación de funcionalidad, confort y espacios pensados para disfrutar. Su ubicación en un piso alto permite disfrutar de una gran luminosidad natural, mientras que su distribución ofrece ambientes cómodos y bien definidos, ideales para quienes buscan una vivienda moderna y funcional. Características de la propiedad Departamento de 3 ambientes a estrenar. Ubicado en el piso 11. Balcón. Cochera. Dormitorio principal en suite. Segundo dormitorio. Baño completo en suite y toilette de recepción. Cocina con doble mesada y bachas independientes, una característica que aporta comodidad y funcionalidad al uso cotidiano. Ambientes luminosos y distribución funcional. Amenities para disfrutar todo el año El edificio cuenta con espacios comunes diseñados para complementar la vida cotidiana y brindar momentos de descanso y encuentro: Piscina, ideal para disfrutar durante los meses de verano. Salón de Usos Múltiples (SUM), perfecto para reuniones y celebraciones. Parrilla, para compartir encuentros con familiares y amigos. Ubicación y conectividad Sobre la avenida Juan Bautista Alberdi, en una zona residencial y comercial consolidada del barrio de Flores, con una amplia oferta de servicios y excelentes alternativas de conectividad. Su entorno ofrece cercanía a comercios, supermercados, establecimientos educativos, espacios gastronómicos y diversas líneas de transporte público. La ubicación permite acceder fácilmente a importantes arterias de circulación, como las avenidas Rivadavia y Directorio facilitando los desplazamientos hacia distintos sectores de la Ciudad de Buenos Aires. Una excelente oportunidad para estrenar Un departamento que combina las ventajas de vivir en un piso alto, la comodidad de contar con cochera, la privacidad de una suite principal y los beneficios de un edificio con amenities. Una propuesta ideal tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean invertir en una propiedad a estrenar, en una ubicación consolidada de la ciudad.

VENTA | 3 AMBIENTES AMPLIO EN PLANTA BAJA | APTO CREDITO – YERBAL 800 ¡Espacio y comodidad! Te presentamos este departamento de 3 ambientes en planta baja, una propiedad que se destaca por su amplitud y por ofrecer una distribución práctica para disfrutar cada espacio a tu manera. Es una opción para quienes buscan dejar atrás los espacios reducidos y encontrar un lugar donde cada ambiente tenga su protagonismo. Ya sea para vivir, proyectar una renovación o adaptarlo a un nuevo estilo de vida, ofrece una base interesante para crear un hogar a medida. Su ubicación en planta baja suma practicidad al acceso y lo convierte en una alternativa para quienes priorizan la comodidad cotidiana y a futuro. Una propiedad con potencial, ideal para quienes saben mirar más allá de lo que ven y descubrir las posibilidades que puede ofrecer un espacio. Caballito es uno de los barrios tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires, elegido por quienes buscan combinar la dinámica urbana con un entorno residencial. Su oferta de comercios, gastronomía, servicios y espacios verdes permite disfrutar de una vida cotidiana práctica, con distintas alternativas para moverse y conectar con otros puntos de la ciudad. Yerbal 800 ¿Te gustaría conocerlo y descubrir si es tu próximo hogar? Escribime y coordinamos una visita.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA PALERMO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 57 m² ubicado en Palermo, sobre la avenida Darregueyra, en el quinto piso de un edificio de ocho niveles. La propiedad cuenta con 54 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos, distribuidos en tres ambientes que incluyen dos dormitorios y un baño completo. El inmueble presenta una disposición frente con orientación sureste, lo que garantiza buena iluminación natural durante gran parte del día. Cuenta con placard en los dormitorios, balcón, cocina comedor y living comedor, espacios que permiten una distribución funcional y versátil según las necesidades del ocupante. Construido en 1980, el departamento se encuentra en buen estado general, aunque requiere refacciones menores para optimizar su presentación. Dispone de aire acondicionado, servicios de electricidad, agua y gas en funcionamiento, y cuenta con lavadero independiente. La ubicación en Palermo, sobre una avenida principal, ofrece acceso directo a comercios, transporte público y servicios. El edificio de mediana altura proporciona una relación equilibrada entre privacidad y accesibilidad. Esta propiedad resulta apta para crédito hipotecario y apta profesional, lo que la convierte en una opción viable tanto para ocupación propia como para inversión. Su tamaño compacto y distribución la hacen especialmente atractiva para inversores que buscan rentabilidad en la zona o para compradores que priorizan una ubicación estratégica en Palermo.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES – AV. PUEYRREDÓN 900 | LUMINOSO Y MUY BIEN CONECTADO Se VENDE un departamento de 3 ambientes sobre Av. Pueyrredón al 900, en el límite entre BALVANERA y RECOLETA. Combina la comodidad de una ubicación céntrica con espacios cálidos y llenos de luz. Luz natural en toda la unidad Todos los ambientes reciben luz natural en abundancia durante el día. El living-comedor es amplio, los dos dormitorios son luminosos y la cocina también tiene luz natural. Es un espacio agradable para vivir, trabajar desde casa o recibir visitas. Una zona con todo a mano El barrio tiene una gran oferta comercial y gastronómica, con supermercados, farmacias, bancos y cafés a pocos pasos. Está muy cerca de la Facultad de Medicina y del Hospital de Clínicas, y se llega fácilmente a Recoleta, Abasto y el Centro. Es una zona con mucho movimiento, ideal tanto para vivienda como para inversión en alquiler, especialmente para estudiantes y profesionales. Excelente conectividad • Subte Línea H, estación Córdoba, a metros • Subte Líneas B y D, estaciones Pueyrredón, a pocas cuadras • Numerosas líneas de colectivo sobre Av. Pueyrredón, Av. Córdoba y Av. Corrientes • Acceso rápido a Plaza Miserere y al tren Sarmiento Es una oportunidad para vivir en una zona estratégica de la ciudad, rodeado de servicios y transporte, en un departamento luminoso y funcional. ¡Consultanos y coordiná tu visita! En cumplimiento de las normas legales todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado Santiago Luis Gerez CMCPSI 6577, Franco Giacometti CPI 9394

# 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN CORRIDO Y ORIENTACIÓN NORTE – PALERMO **¡Luz natural, comodidad y una ubicación privilegiada en el corazón de Palermo!** Ubicado en Julián Álvarez 2255, este departamento de 3 ambientes se encuentra en un segundo piso al frente y se destaca por su excelente luminosidad, distribución funcional y amplio balcón corrido. ### AMBIENTES LUMINOSOS Y CONECTADOS CON EL EXTERIOR Uno de los grandes atractivos de este departamento es su **orientación norte**, que favorece el ingreso de luz natural durante gran parte del día. Tanto el living comedor como los dos dormitorios cuentan con puertas ventana y salida directa al balcón corrido de 9 m², generando una agradable conexión con el exterior y aportando amplitud y luminosidad a los ambientes. La cocina y el baño fueron remodelados, combinando funcionalidad y comodidad para disfrutar de un hogar listo para habitar. **Características principales:** * Segundo piso al frente. * Orientación norte. * Living comedor con salida al balcón. * Dos dormitorios con acceso al balcón. * Balcón corrido de 9 m². * Cocina y baño remodelados. * Excelente luminosidad y ventilación. * Edificio con ascensor y encargado. * Baulera. ### UNA UBICACIÓN PARA DISFRUTAR PALERMO Situado en un entorno residencial, con calles arboladas y una excelente oferta gastronómica, comercial y cultural. A pocos minutos de algunos de los espacios verdes más representativos del barrio, como Plaza Güemes, Plaza Inmigrantes de Armenia, Plaza de la Unidad Latinoamericana, Parque Las Heras y el Jardín Botánico. Su cercanía al Boulevard Charcas, Av. Santa Fe, Av. Scalabrini Ortiz y al Shopping Alto Palermo permite disfrutar de una amplia variedad de cafés, restaurantes, comercios y servicios. Además, cuenta con **excelente conectividad**, gracias a las estaciones Scalabrini Ortiz y Bulnes de la línea D de subte y numerosas líneas de colectivo que facilitan el acceso a distintos puntos de la ciudad. ### UN HOGAR CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Por su distribución, luminosidad y ubicación, es una excelente opción para quienes buscan su primera vivienda, familias con niños que desean disfrutar de la vida de barrio y múltiples opciones de escuelas o estudiantes que priorizan la cercanía a universidades y medios de transporte. **Un departamento que combina luz natural, espacios funcionales y todo lo que Palermo tiene para ofrecer.** **¡Contactanos y coordiná tu visita! Vení a conocerlo.**

VENTA A ESTRENAR DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA. Piso 7 - Departamento B. Cuenta con : Living, Comedor Cocina. 2 Dormitorios con placard (1 en suite) 1 Baño Completo. 1 Toilette de recepción. Terraza. 76.20 mts2 cub, 64 mts2 desc. 140.20 mts2 totales. CAPDE se encuentra en el corazón de Villa Urquiza, en la ciudad de Buenos Aires, a tan solo metros del sector con mas espacio verde del barrio, el Parque Sarmiento. La ubicación es privilegiada por la proximidad a la Avenida General Paz que garantiza la rápida circulación hacia el resto de la ciudad. Está compuesto por 18 unidades de 2, 3 y 4 ambientes diseñadas con balcones aterrazados con parrilla y terrazas privadas. La materialidad que predomina es el hormigón a la vista que envuelve las vistas del edificio así como también los techos de los ambientes. Carpinterías y muros de color negro combinados con el cemento y pisos de madera hacen de CAPDE un edificio con diseño de vanguardia. Todas las unidades cuentan con cocheras en planta baja y parrillas propias para disfrutar de un departamento con alma de casa. ESTAR, COMEDOR Y DORMITORIOS. Pisos de porcelanato símil madera. Techos de hormigón visto. Ventanas aluar A40 con doble vidrio hermético. Placard frente corredizo. COCINAS Cielorraso tipo durlock enlucido de yeso. Muebles bajo mesada y alacenas en melanina. Mesada de granito con bacha de acero inoxidable marca Johnson o similar. Cocina y anafe eléctrico Longie, Domec o similar. Grifería mono comando FV. BAÑOS Cielorraso tipo durlock enlucido de yeso. Revestimiento en pisos y paredes con porcelanato de primera marca. Inodoro, bidet y bañera marca Ferrum, Roca, o similar. Griferia Fv, Hansgroe o similar. Mesadas de mármol blanco. BALCONES Parrilla completa con herraje en hierro enlozado. Piso cerámico esmaltado. de primera calidad. Barandas de hormigón y hierro. INSTALACIONES Pre instalación de aires acondicionados. Agua caliente por termotanque central de alta recuperación. Solarium. El valor de la cochera NO esta incluido en el valor de la unidad.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN FLORES, CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano te espera en el corazón de Flores, donde cada rincón cuenta una historia y cada espacio respira la energía de Buenos Aires. Este departamento de 63 m² se despliega como un lienzo de posibilidades, invitándote a escribir tu próximo capítulo de vida. Ubicado estratégicamente sobre Pumacahua, este departamento de dos habitaciones se eleva en el segundo piso de un edificio moderno de 15 niveles, ofreciendo una perspectiva única del barrio. Construido en 1973, conserva el encanto de una época mientras abraza las comodidades contemporáneas. Sus 61 m² cubiertos y 2 m² semicubiertos están diseñados para quienes valoran la funcionalidad sin renunciar al estilo. La distribución inteligente permite crear espacios versátiles: un dormitorio principal que promete descanso, una segunda habitación perfecta para home office o visitas, y un ambiente social que integra cocina y living en un encuentro de luminosidad y confort. El baño completo, impecablemente resuelto, completa este espacio que no es solo un departamento, sino un hogar que te espera para transformar cada día en una experiencia única. Una oportunidad para quienes buscan vivir en uno de los barrios más auténticos de Capital Federal, con conectividad, servicios y la magia de Flores a tus pies. AMBIENTES: - Amplia y Luminosa Cocina - BañoCompleto - Dormitorio Principal con amplio Placard en suite - 2do Dormitorio con Placard -Living Amplio con Balcon Frances -Lavadero Independiente CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD: - Ubicación dentro del edificio: 2do Piso - Disposición: lateral - Estado general: Muy Bueno - Estado de ocupación: ocupado - Destino: Vivienda -Orientación: Sur INFORMACIÓN DEL EDIFICIO: - Encargado en el edificio - Cantidad de Pisos: 15 - Unidades Funcionales: 48 - Excelente estado MEDIDAS AMBIENTES: COMEDOR : 5,748 X 2982 metros COCINA: 5,676 X 1,489 metros DORMITORIO 1 : 3,014 X 2,977 metros DORMITORIO (Principal)en suite : 3,298 X 2,953 metros BAÑO SUITE: 1,151 X 0,755 metros BAÑO: 1,229 X 1.392 metros LAVADERO INDEPENDIENTE: 1,420 X 2,491 metros Mira el video y conoce un poco más esta hermosa Propiedad SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web de Lendar. "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la martillera pública María Patricia Sodor, CPI 5414 / CMCPSI 6061

3 ambientes en Recoleta, excelente ubicación. Ingreso por ascensor. Cocina completa con alacenas y bajo mesadas completas. Lugar para lavarropas. Estar-Comedor integrada a la cocina, con buena ventilación y luminosidad. Salida al balcon. Barra desayunadora. Balcon al frente. Toilette. Dormitorio principal al frente con lugar de guardado. Segundo Dormitorio con lugar de guardado. Baño completo con bañera. Segundo balcón. Baulera. Cercania a las principales avenidas del barrio, Av. Cordoba, Coronel Diaz y Santa Fe. Transportes: Colectivos: 29, 39, 92, 99, 106, 109, 111, 128, 140, 188, 194 a 7 cuadras del SUBTE H y SUBTE D

Ubicado sobre la emblemática Avenida Rivadavia, a media cuadra del congreso, este departamento de 3 ambientes combina comodidad, conectividad y funcionalidad en una de las zonas con mayor movimiento y servicios de la Ciudad. La unidad cuenta con una superficie total de 61,63 m², distribuidos en ambientes cómodos y luminosos, con balcón y una disposición ideal tanto para vivienda como para uso profesional. Su condición de apto profesional lo convierte en una excelente alternativa para estudios, consultorios, oficinas o quienes buscan combinar trabajo y hogar en un mismo espacio. El edificio posee 15 pisos y una sólida construcción tradicional. También contamos con propiedades similares en la zona y otras opciones apto profesional. Ubicación estratégica: A metros de múltiples líneas de colectivo Cercanía a subtes y conexión rápida hacia distintos puntos de CABA Rodeado de comercios, universidades, centros médicos y gastronómicos Zona con gran circulación y excelente accesibilidad Actualmente se alquila por dia por Airbn Ideal para: Vivienda permanente Primera vivienda Inversión Uso profesional/comercial Su entorno dinámico y la versatilidad de la propiedad generan una oportunidad muy atractiva tanto para usuarios finales como para inversores. Consultanos para coordinar una visita.

VENTA | DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON PATIO – SAN TELMO El equipo RE/MAX ofrece a la venta este departamento de 3 ambientes ubicado sobre Piedras al 1300, en el barrio de San Telmo. La propiedad se encuentra en planta baja y cuenta con living-comedor, cocina independiente a gas, dos dormitorios y baño completo. Se destaca por su patio propio, que aporta ventilación natural y un espacio al aire libre. CARACTERÍSTICAS: 3 ambientes. Planta baja. Living-comedor. Cocina independiente a gas. 2 dormitorios. Baño completo. Patio propio. APTO CRÉDITO. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicado entre Cochabamba y Av. Juan de Garay, con cercanía a Av. San Juan, Av. Independencia y Av. 9 de Julio. Cuenta con acceso a las estaciones de subte Independencia (líneas C y E) y San Juan (línea C), además de numerosas líneas de colectivo, comercios y servicios. Una excelente opción para vivienda o inversión en una zona con gran conectividad. ¡Contactanos y coordinamos una visita!

VENTA EN CABALLITO! Departamento de 3 ambientes a estrenar. ¡PURA LUZ! Excelente orientación Norte, espectacular terraza de 25 m² con parrilla y pallier privado. Dos dormitorios, uno en suite, baño completo y toilette de recepción. Edificio con amenities. APTO CRÉDITO. Además, financiación directa del desarrollador. ¡Listo para escriturar! DESCRIPCIÓN: Excelente departamento de 3 ambientes a estrenar en CID GAONA, ubicado sobre Av. Gaona 1248, en Caballito. Una propiedad que se destaca por su excelente luminosidad natural, gracias a su orientación Norte, y por sus espacios amplios y funcionales. El acceso es a través de un pallier privado: el ascensor desembarca directamente en este espacio, separado del resto del piso mediante una puerta, brindando mayor privacidad e independencia. Cuenta con dos dormitorios, uno de ellos en suite y con salida a una espectacular terraza de 25 m² con parrilla, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, compartir reuniones y aprovechar cada momento. Además, dispone de un segundo baño completo y toilette de recepción. La cocina es semi integrada y cuenta con ventilación propia. EL EDIFICIO – CID GAONA El edificio ofrece espacios y servicios para disfrutar: * SUM * Solarium con duchas * Terraza con Parrilla * Laundry con terraza de tendido al aire libre * Grupo electrógeno * Cocheras disponibles UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicado sobre Av. Gaona, en una zona residencial de Caballito, con comercios, supermercados, colegios, centros de salud y servicios en las inmediaciones. Excelente conectividad a través de numerosas líneas de colectivos y acceso a importantes avenidas como Gaona, San Martín y Honorio Pueyrredón, que permiten conectar con distintos puntos de la ciudad. * A ESTRENAR – APTO CRÉDITO – LISTO PARA ESCRITURAR. * FINANCIACIÓN DIRECTA DEL DESARROLLADOR. Hay más unidades disponibles a la venta en CID GAONA. Consultanos por otras tipologías, superficies, valores y opciones de financiación. **NOTA LEGAL:** Las superficies, medidas y expensas consignadas son aproximadas y están sujetas a verificación y posibles modificaciones. La información definitiva surgirá de la documentación respaldatoria correspondiente, incluyendo título de propiedad, planos y liquidaciones de expensas. Las fotografías son de carácter ilustrativo y no contractual.

Ubicado sobre la Avenida Rivadavia, este amplio departamento se destaca por su excelente conectividad y estratégica ubicación. A tan solo una cuadra de la estación Carabobo de la línea A de Subte y con rápido acceso a las estaciones Caballito y Flores del Ferrocarril Sarmiento, ofrece una combinación ideal de comodidad y movilidad para la vida diaria. Con una superficie total de 89 m², la propiedad presenta una distribución funcional y versátil. Al ingresar, un amplio hall de recepción genera una agradable bienvenida y permite una cómoda doble circulación hacia los distintos ambientes. El living y el comedor se encuentran separados por una puerta corrediza de tres hojas, lo que brinda la posibilidad de integrar ambos espacios para conformar un gran ambiente social o independizarlos y utilizar el comedor como tercer dormitorio, escritorio o espacio multifunción, adaptándose a las necesidades de cada familia. La cocina es cómoda y funcional, con lavadero independiente para el uso cotidiano. El departamento cuenta con dos amplios dormitorios, un baño completo. Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su enorme jardín de uso común: un verdadero oasis dentro de la ciudad, ideal para relajarse y disfrutar del aire libre en un entorno tranquilo. A su vez, su orientación hacia el contrafrente favorece el ingreso de luz natural, brindando ambientes luminosos y agradables. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, una ubicación privilegiada y una distribución flexible en uno de los sectores con mejor conectividad de la ciudad. Coordiná tu visita y conocé todo el potencial de esta propiedad.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA PARQUE PATRICIOS CAPITAL FEDERAL Oportunidad de inversión en Parque Patricios con excelente potencial de rentabilidad. Este departamento de planta baja ubicado sobre la calle Catamarca reúne características ideales para quienes buscan una propiedad funcional en una zona consolidada y en expansión. La unidad se encuentra en PB, interno, con excelente luminosidad, cuenta con 51 m² cubiertos distribuidos estratégicamente en tres ambientes: dos amplios dormitorios, living comedor de cómodas dimensiones, cocina independiente con salida al patio propio, baño completo con bañera y ventilación natural y lavadero. Complementan la propiedad 10 m² descubiertos con patio propio, espacios versátiles que amplían las posibilidades de uso y disfrute. El living comedor y uno de los dormitorios tienen vista a un hermoso patio de uso común, estilo español. Construido en 1965, el inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación. Su disposición interna optimiza la circulación y aprovecha eficientemente cada metro cuadrado. La ubicación en planta baja facilita el acceso y resulta práctica para familias o inversores que buscan rentabilidad inmediata. La zona de Parque Patricios ofrece infraestructura consolidada, transporte accesible y servicios completos. El edificio de solo dos pisos proporciona un ambiente tranquilo y seguro, alejado del ruido de grandes construcciones. Todos los servicios esenciales están disponibles: electricidad, agua y desagüe cloacal. Una alternativa sólida para quienes valoran la funcionalidad, la ubicación estratégica y el potencial de crecimiento en el sur de la ciudad. CARACTERISTICAS DEL DEPARTAMENTO -- Unidad sin suministro de gas natural, (edificio totalmente eléctrico).- -- Cocina y termotanque eléctricos.- -- Unidad recientemente pintada.- -- Pisos de parquet recién plastificados.- -- Lista para habitar.- UBICACION -- Frente Instituto Bernasconi.- -- 100 mts. Hospital Materno Infantil Ramon Sarda.- -- 100 mts. Av. Jujuy.- -- 100 mts. Av. Caseros.- -- Cercano Hospital Garrahan.- -- Cercano Parque La Vuelta de Obligado.- -- Cercano Parque Florentino Ameghino.- -- Cercano estacion Linea H de Subterraneos.- -- Proximo al Parque de los Patricios y a su polideportivo.- TRANSPORTES CERCANOS -- Colectivos: 4, 6, 9, 25, 28, 31, 50, 61, 65, 91, 95, 97, 101, 118, 133, 134, 143, 150, 188 -- Subtes (Metro): CASEROS (Línea H), INCLAN (Línea H) Datos útiles -- Barrio: Parque Patricios -- Comuna: Comuna 4 -- Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA -- Comisaría Comunal: 4 -- Comisaría Vecinal: 4A -- Distrito Escolar: Distrito Escolar VI -- Código Postal: 1246 Distrito Económico: DISTRITO TECNOLOGICO

Descripción: Excelente departamento de 3 ambientes al frente en un 7º piso con orientación Oeste. Destacada luminosidad, vista abierta y excelente ventilación cruzada en una ubicación estratégica sobre la calle Cuzco, a pasos de Av. General Paz, Metrobús Juan B. Justo y el centro comercial de Liniers. Distribución y Ambientes: Living Comedor: Espacioso, cómodo y con gran entrada de luz natural. Dormitorios: 2 dormitorios generosos, ambos equipados con placard (el principal de gran tamaño y el secundario con placard estándar). Baño: Baño completo. Cocina y Lavadero: Cocina comedor independiente con lavadero separado. Exterior: Balcón corrido al frente con sol directo de tarde. Información Adicional: Expensas al mes de agosto de 2026: $260.000. Ubicación estratégica con máxima conectividad de transporte y accesos rápidos.

LUMINOSO DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA SOBRE AVENIDA ACOYTE- CABALLITO Extraordinaria oportunidad en la ubicación más estratégica de Caballito. Se trata de un departamento de 3 ambientes al contrafrente que ofrece tranquilidad y silencio absolutos en medio de la ciudad. Con orientación Oeste, goza de una increíble luz natural de tarde y permite disfrutar hermosos atardeceres desde sus ventanas. Ubicado sobre Avenida Acoyte a solo 200 metros de Avenida Rivadavia, a 100 metros de Avenida Díaz Vélez y a pocas cuadras de Avenida Honorio Pueyrredón y del emblemático Parque Centenario. Situado en el piso 6 de un edificio de 7 pisos, con una superficie total de 59,5 m² cubiertos. La unidad se distribuye de la siguiente manera: LIVING COMEDORr: Amplio y luminoso con ventana que regala una impresionante vista panorámica al oeste. Pisos de madera COCINA: Independiente con doble acceso, artefacto a gas, múltiples despensas y áreas de guardado. Pisos cerámicos. LAVADERO: Acceso desde la cocina, independiente, ventilado y luminoso con conexión para lavarropas. DORMITORIO PRINCIPAL: Luminoso con ventana vista oeste y amplio placard. Pisos de madera 2DO DORMITORIO: Luminoso y con ventana al lateral del edificio. Pisos de madera BAÑO: Completo, refaccionado y con buena ventilación. AREAS COMUNES: el edificio cuenta con dos terrazas y amplio lavadero. El edificio se encuentra en excelentes condiciones. CONECTIVIDAD INMEJORABLE Subte: A 2 cuadras de la estación Acoyte, Línea A. Tren: A pocas cuadras de la estación Caballito, Línea Sarmiento. Colectivos: Múltiples líneas a metros de distancia, incluyendo líneas 15, 42, 55, 84, 92, 99, 105, 135, 141, 172, 181 y todas las líneas sobre Avenida Rivadavia. ENTORNO Y COMERCIOS Rodeado del centro comercial de Acoyte y Rivadavia, cines, polo gastronómico, bancos, colegios y sanatorios. Un hogar cálido, silencioso y súper luminoso con la comodidad de tener absolutamente todo al alcance. recorrido virtual: CONSÚLTENOS PARA AGENDAR UNA VISITA!!!

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA FLORES AVENIDA CARABOBO Este departamento de 3 ambientes ubicado en planta baja sobre Avenida Carabobo representa una oportunidad destacada en una de las zonas más consolidadas de Flores. Con 115 m² de superficie total, distribuidos en 87 m² cubiertos y 28 m² semicubiertos, la propiedad ofrece espacios amplios y luminosos con una distribución funcional que garantiza comodidad en cada sector. El inmueble cuenta con 2 dormitorios, 1 baño completo, 1 toilette, cocina comedor y living comedor, permitiendo una circulación práctica entre ambientes. La ubicación en planta baja brinda acceso directo a patios propios exclusivos, espacios de gran valor que llenan de luz natural cada rincón de la vivienda e ideales para disfrutar del aire libre sin salir de casa. Además, la propiedad incluye acceso a un tercer patio de uso común. Construido en 1980, el departamento se encuentra en muy buen estado general, integrado en un edificio de 9 pisos que ofrece seguridad y servicios. La propiedad cuenta con baulera, proporcionando espacio adicional para almacenamiento de objetos personales. La ubicación sobre Avenida Carabobo proporciona excelente conectividad con transporte público y acceso inmediato a todos los servicios y comercios de la zona, consolidando esta ubicación como una de las más buscadas del barrio. Una vivienda que combina funcionalidad, luminosidad y acceso a espacios verdes propios en una zona de gran demanda.

----OPORTUNIDAD EMPRENDIMIENTO EN BELGRANO---- CONSULTAR POR FINANCIACION FECHA DE POSESION NOVIEMBRE 2027 Detalles de terminación: + Pisos de Porcelanato SBG; + Cerradura Samsung Ezon; + Mesada de cocinas y de baños en Silestone; + Grifería FV; + Doble vidrio (DVH); + Circuito cerrado de vigilancia. Características destacadas del proyecto: + Arquitectura moderna y funcional + Terminaciones de alta gama. + Unidades luminosas y bien distribuidas + Edificio de categoría en zona premium Información: +Se ofrece memoria descriptiva con el detalle completo con el que la unidad será entregada. Podes visualizar el plano donde consta la ubicación, disposición y metraje de la misma. Disponemos de proyectos ya finalizados de la constructora, donde podrás verificar la calidad y la trayectoria de una empresa reconocida por su excelencia en construcción. Plazos y Financiación: FECHA DE POSESIÓN: NOVIEMBRE 2027 FORMA DE PAGO: anticipo 30% + saldo en cuotas fijas. Gastos de suscripción al fideicomiso 1%. Unidades disponibles: + Departamentos de 1 ambiente; + Departamentos de 2 ambientes con baño y toilette; + Departamentos de 3 ambientes con baño y toilette. --El valor de publicación corresponde a las unidades de tres ambientes-- Contamos con más unidades disponibles para la venta. ¡Consúltanos y te ayudamos a encontrar el hogar que estás buscando! ¿Querés más información o coordinar una visita? ¡Contáctanos hoy mismo! En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA VILLA LUGANO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de tres ambientes ubicado en Villa Lugano, sobre la calle Contraalmirante Martín Guerrico, en un edificio de 14 pisos consolidado. La propiedad se sitúa en el sexto piso y cuenta con 50 m² de superficie cubierta, distribuidos funcionalmente en dos dormitorios, baño completo y cocina. La construcción data de 1979 y presenta una estructura sólida característica de la época. El inmueble se encuentra en estado regular, con potencial de mejora que permite al comprador adaptar los espacios según sus necesidades. Esta condición también representa una oportunidad desde la perspectiva de inversión, considerando el valor actual de la propiedad en el mercado. La ubicación en Villa Lugano ofrece acceso directo a servicios esenciales, transporte público y comercios de proximidad. El barrio cuenta con una dinámica propia y se posiciona como una alternativa accesible para quienes buscan vivir en la zona sur de la Capital Federal, con buena conectividad y disponibilidad de infraestructura. Esta propiedad resulta atractiva tanto para ocupación propia como para inversión, considerando su tamaño compacto, ubicación estratégica y potencial de rentabilidad en la zona. El precio y las características del inmueble lo hacen una opción viable en el mercado actual, especialmente para inversores que busquen propiedades con posibilidades de revalorización o para quienes requieran un departamento funcional en una zona consolidada de la ciudad.

PRIMER PISO POR ESCALERA. Ubicado en Julian Alvarez al 200, entre Camargo y Luis M. Drago. Se trata de un 3 ambientes RECICLADO, INTERNO, con excelente DISTRIBUCION y FUNCIONALIDAD. Al ingresar nos encontramos con el living con cocina integrada, 2 dormitorios con placards, y baño completo con ducha. EN EXCELENTE UBICACION! A tan solo metros de Av. Corrientes, con acceso inmediato a una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. Transportes: Colectivos: 15, 19, 24, 36, 42, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 92, 99, 105, 106, 109, 110, 119, 124, 127, 141, 146 Subte: MALABIA (Línea B) Expensas de referencia Agosto 2026: 242.400 (166.650 de ordinarias y 75.600 de extraordinarias)

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA CABALLITO YERBAL - APTO CRÉDITO Ubicado en el primer piso de un edificio de cuatro plantas en Yerbal, este departamento de 64 m² se presenta como una excelente oportunidad en una zona estratégica de Caballito con conectividad inmediata a comercios, servicios y medios de transporte. La propiedad distribuye sus ambientes de manera funcional y cómoda. Cuenta con dos dormitorios equipados con placard, baño completo, toilette de recepción y habitación de servicio que ofrece múltiples posibilidades de uso como escritorio, espacio de guardado o tercer dormitorio según las necesidades del propietario. El living-comedor es luminoso y bien proporcionado, complementado por una cocina completamente renovada. Las terminaciones son de muy buen estado. La cocina y el baño fueron hechos a nuevo, listos para disfrutar sin necesidad de realizar refacciones. El departamento cuenta actualmente con instalación eléctrica completa y existe la posibilidad de solicitar la conexión de gas. El edificio dispone de ascensor, facilitando el acceso al primer piso, y permite mascotas, brindando flexibilidad a los propietarios. La propiedad es apta crédito, lo que amplía las opciones de financiamiento para su adquisición. Se trata de una vivienda lista para mudarse, con espacios bien distribuidos y completamente actualizada, presentando una excelente relación entre ubicación, estado y funcionalidad. Tanto para vivienda propia como para inversión, esta propiedad representa una oportunidad valiosa en el mercado inmobiliario de Caballito.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES BALVANERA JEAN JAURES CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de tres ambientes ubicado en el piso 18 de un edificio de 20 pisos, con una superficie total de 57 m² distribuidos estratégicamente. Emplazado sobre Jean Jaures en el corazón de Balvanera, ofrece una conexión privilegiada con la dinámica urbana de Capital Federal. La unidad presenta una distribución funcional que maximiza los 51 m² cubiertos y 6 m² semicubiertos, comprendiendo dos habitaciones, un baño completo, cocina y un amplio balcón que permite el ingreso de luz natural durante todo el día. Construido en 1975, el departamento se encuentra en excelente estado de conservación, ideal para profesionales o inversores que buscan una propiedad con potencial de valorización. Su ubicación estratégica a una cuadra del Abasto y Avenida Corrientes garantiza acceso inmediato a transporte público, subte, propuestas gastronómicas y opciones culturales. El inmueble cumple con clasificación apto crédito y apto profesional, representando una oportunidad de inversión sólida en una zona de alta demanda y desarrollo continuo. (En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).

OPORTUNIDAD, Ubicado sobre Av. Directorio, este departamento destaca por su excelente luminosidad y por contar con dos espacios exteriores: un balcón ideal para el día a día y un patio interno propio. Características principales: Gran Luminosidad: Ambientes amplios y con excelente entrada de luz natural. Espacios Exteriores: Cuenta con un lindo balcón y un patio interno privado, ideal para plantas, sector de lavadero o espacio de relax. Cocina Independiente: Comodidad total, totalmente separada del living para mayor funcionalidad y privacidad. Dos Dormitorios: Cómodos, ventilados y con buena luz. Distribución Inteligente aprovechando al máximo cada metro cuadrado. Conectividad Inigualable (Ubicación Estratégica): Situado en un punto neurálgico del barrio de Flores, rodeado de avenidas principales que garantizan accesibilidad absoluta: Sobre Av. Directorio, cercano a Av. San Pedrito, Av. Juan Bautista Alberdi y Av. Rivadavia. Acceso inmediato a la Línea A del Subte (Estación San Pedrito) y a una enorme red de líneas de colectivos. Un departamento que lo tiene todo: luz, patio, balcón y la mejor conectividad del barrio. ¡Listo para visitar! Acepta permuta. Apto crédito ¡COORDINÁ TU PRÓXIMA VISITA AHORA! Las medidas informadas son aproximadas. “En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).”