Departamentos en venta en Capital Federal con 2 ambientes

Edificio diseñado por el Arquitecto Mario Palanti Departamento desarrollado en piso 11 - 2 ascensores Excelente estado 31,04 m2 Cada espacio aprovechado para habitarlo de manera confortable Baño moderno reciclado con buena ventilaciòn y luz natural Conexiòn para lavarropas Piso parquet de roble en living-comedor Cocina con horno elèctrico amoblamiento bajo mesada y alacenas Dormitorio con placard puertas corredizas - muy moderno Aire Acondicionado frio- calor en living y dormitorio Termotanque Luminoso Apto crédito Ideal para inversión primera vivienda - incluye 1 foto dividida con imàgen de posibilidad decorativa en living y una con otra idea de mobiliario de cocina. Transporte Subte B A metros de Obelisco – Teatro Colòn – Tribunales Excelente acceso a Universidades

VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES. (APTO CRÈDITO.) UBICADO SOBRE CALLE HIPÓLITO YRIGOYEN ESQUINA RINCÓN. INGRESANDO NOS ENCONTRAMOS CON EL LIVING, COCINA SEMI INTEGRADA POR UNA COQUETA BARRA DESAYUNADORA. TERMOTANQUE ELECTRICO , MUEBLES SOBRE Y BAJO MESADA LUGAR PARA HELADERA Y LAVARROPAS. PASILLO DISTRIBUIDOR . UN DORMITORIO AL FRENTE, AMBOS CON PLACAR. BAÑO COMPLETO CON BAÑADERA. A/ACONDICIONADO. EXCELENTE UBICACIÒN Y FACILIDAD DE ACCESOS., A UNA CUADRA DE AV. RIVADAVIA. A DOS DEL CONGRESO NACIONAL. GRAN CAUDAL DE MEDIOS Y TRANSPORTES ( Líneas: 5, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 129, 150, 151, 168) Subtes (Metro): ALBERTI (Línea A), CONGRESO (Línea A), PASCO (Línea A) Barrio: Balvanera Comuna: Comuna 3 Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Comisaría Comunal: 3 Comisaría Vecinal: 3C Código Postal: 1089 Código Postal Argentino: C1089AAO

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN EN VENTA EN VILLA DEVOTO | APTO PROFESIONAL | ENTREGA INMEDIATA Viví o invertí en uno de los barrios con mayor crecimiento y calidad de vida de la Ciudad de Buenos Aires. Este departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado al contrafrente, combina diseño contemporáneo, tecnología, seguridad y excelente calidad constructiva en una ubicación estratégica de Villa Devoto. Con 48 m² totales (42 m² cubiertos y 6 m² de balcón), la unidad ofrece ambientes cómodos, luminosos y funcionales, ideales tanto para vivienda como para uso profesional. Distribución - Living-comedor con salida al balcón. - Cocina integrada con muebles alacenas y bajo mesadas modernos y funcionales. - Conexión para lavarropas. - Dormitorio con placard. - Baño completo. - Balcón al contrafrente de 6 m². Calidad constructiva - Pisos SPC de alta resistencia. - Cielorrasos de hormigón visto. - Cocina equipada con mesada de mármol granítico. - Pileta de acero inoxidable. - Muebles bajo mesada y alacena termoformados o laqueados. - Baño con revestimientos de porcelanato. - Bañadera metálica. - Bacha de apoyo. - Griferías de primera calidad. - Balcón con piso de porcelanato. - Vidrios DVH hermético. Tecnología y seguridad El edificio fue desarrollado pensando en la comodidad y la seguridad de sus propietarios. - Acceso principal con reconocimiento facial. - Portero visor para mayor control de ingresos. - Ingreso al departamento mediante cerradura electrónica inteligente, con apertura por huella dactilar y código de seguridad, brindando mayor practicidad y seguridad. - Edificio y departamento 100% eléctricos, una solución moderna, eficiente y de bajo mantenimiento. Ideal para vivir o invertir La unidad es Apto Profesional, lo que la convierte en una excelente alternativa para consultorios, estudios, oficinas o para quienes buscan combinar vivienda y trabajo. Al tratarse de un departamento a estrenar con entrega inmediata, también representa una excelente oportunidad para obtener renta desde el primer día o como inversión de revalorización. Excelente ubicación en Villa Devoto Ubicado en uno de los barrios más buscados de Capital Federal, con excelente conectividad y cercanía a todos los servicios. A pocos minutos de: - Plaza Arenales. - Avenida Francisco Beiró. - Avenida San Martín. - Avenida General Paz. - Estación Villa Devoto del Ferrocarril San Martín. - Múltiples líneas de colectivos. - Colegios públicos y privados. - Centros médicos, supermercados, bancos, gimnasios, cafeterías y una destacada oferta gastronómica. Una oportunidad para quienes buscan calidad, diseño y tecnología Si buscás un departamento moderno, con excelentes terminaciones, balcón, seguridad inteligente, acceso biométrico, apto profesional y entrega inmediata, esta propiedad reúne todas las características más buscadas del mercado actual.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA VILLA CRESPO CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano que combina funcionalidad y estilo en el vibrante corazón de Villa Crespo. Este departamento de 44 m² se despliega como un lienzo de posibilidades para quienes buscan su primer hogar con una ubicación estratégica y un diseño inteligente. Emplazado sobre la calle Pringles, este espacio se conecta naturalmente con la energía del barrio. A pasos de las avenidas Córdoba y Estado de Israel, ofrece una red de movilidad y servicios que transforman la vida cotidiana en una experiencia de comodidad y dinamismo. La distribución interior revela un concepto de amplitud y luminosidad. El living comedor, generoso y luminoso, se abre hacia un pulmón interno del edificio, creando una sensación de respiro urbano. La habitación, equipada con un placard funcional y un ventanal que invita a la luz natural, se convierte en un santuario de privacidad y descanso. La cocina independiente añade versatilidad al espacio, permitiendo una separación elegante entre los ambientes. Un baño completo con bañera completa la propuesta, ofreciendo todo el confort necesario en un formato compacto. Construido en 1973, el edificio mantiene un excelente estado de conservación. Con una entrada principal imponente y un ascensor que facilita el acceso, representa la combinación perfecta entre diseño tradicional y mantenimiento contemporáneo. Una oportunidad única para quienes valoran la ubicación, el diseño inteligente y la posibilidad de comenzar un nuevo capítulo en uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA – NÚÑEZ – ENTREGA JULIO 2027 Anticipo + Saldo: Resto en cuotas en pesos ajustadas por índice CAC hasta la finalización de la obra. Departamento de 2 ambientes en venta en el barrio de Núñez, ubicado sobre Núñez 2349, entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado. Proyecto en construcción con entrega estimada en julio de 2027. Ideal tanto para vivienda como para inversión. Superficie total de 66 m², distribuidos en 37,7 m² cubiertos y 29 m² descubiertos. Unidad ubicada en 12vo piso al frente, con excelente luminosidad y distribución funcional. Distribución: . Living comedor con cocina integrada . Dos dormitorios con frentes integrales de placard . Dos baños completos . Instalación prevista para aire acondicionado frío-calor Equipamiento incluido: - Horno eléctrico - Anafe eléctrico - Termotanque eléctrico - Muebles de cocina bajo mesada y alacenas fabricados a medida Materiales y terminaciones: . Amplios ventanales de aluminio de piso a techo . Revestimientos en baños y cocinas de primera calidad . Griferías y artefactos sanitarios de categoría . Pisos flotantes vinílicos o porcelanato de primera línea . Frentes integrales de placard El edificio contará con hall de acceso con patio interior y vegetación, espacio guarda bicicletas, terraza con piscina, solárium y parrilla. Además, dispondrá de acceso con cerradura magnética, cámaras de seguridad en accesos y ascensor de última generación. Potencial de inversión: - Ideal para alquiler temporario - Ubicación estratégica en Núñez - Alto potencial de rentabilidad

Venta de 2 ambientes en en edificio con amenities en Saavedra. El departamento tiene su impronta de categoria, construido con lo mejor en calidad disponible. Frente al parque de inmensa arboleda. Ingresando por su cocina dispuesta en forma lateral generando un espacio amplio, pasando luego a su living comedor, con salida a balcón; este balcón corrido tiene espacio suficiente para istalar un mini living exterior. La habitación a la cual se accede por el pasillo distribuidor, conecta con el moderno baño de sanitarios fuera de standart. No dejes pasar más para tener el departamento soñado. Contamos con showroom para apreciar terminaciones en otro edificio cercano. Mira el video de la unidad modelo showroom ubicada otro edificio similar, haciendo clic en la sección video de este aviso. Las ultimas fotos del aviso son de edificio terminado y se presentan a modo de apreciar terminaciones. - El precio publicado corresponde al precio final, pagando el 50% inicial y el saldo 50% en 15 cuotas - Consultar financiación disponible hasta 36 cuotas mensuales (entrega de la unidad en la cuota 15). Consultar los detalles de esta financiación. - Consultar pagando al 100% contado. Fecha de entrega Diciembre 2027. MUY IMPORTANTE: La superficie NO incluye los muros medianeros ni los divisorios entre unidades funcionales; es decir los m2 publicados son funcionales propios del departamento. Puntos destacados: A estrenar, en construcción. Beneficio de valor! Agua caliente individual. Amenities: pileta, solarium, SUM. Cocheras disponibles no incluidas en el precio, consultar disponibilidad. Desarrollador de Amplia trayectoria. Características de terminación de unidades: Aberturas de alta prestación con vidrios laminados de seguridad 3+3 en aluminio pintado negro, línea A30 (o similar). Puertas de acceso a los departamentos de seguridad marca PENTAGONO (o similar) Puertas interiores de mdf de 9mm con relleno de panal de abeja y marco de chapa calibre 18 (o similar). Muebles de cocina con alto y bajo mesada de melamina de 18mm con perfiles tipo “J” y “C” de aluminio. Cajoneras con guías telescópicas con cierra suave. Mesadas de cuarzo marca Purastone (o similar) y bacha de acero inoxidable tipo AISI 304 marca Johnson o Mi Pileta (o similar). Agua caliente por termotanque eléctrico individual marca longvie (o similar) de 60L. Pre instalación para aire acondicionado en el living (y en el dormitorio en caso de los 2 ambientes). Pisos de porcelanato simil cementicio marca vite modelo Light Grey (o similar). Griferías de baño y cocina fv o roca (o similar). Artefactos de baño marca Roca modelo Mónaco o Ferrum modelo Bari (o similar). Horno a eléctrico empotrado marca Longvie modelo HE1900 (o similar) y anafe a gas de 4 hornallas marca Longvie modelo A6600XF (o similar). Porcelanatos rectificados de 1ra calidad en baños, en sectores de ducha y bañera. Cañerías de agua y gas por termofusión. Todos los departamentos cuentan con al menos una conexión para lavarropas o lavavajillas. Las unidades se entregarán con un tablero seccional que estará provisto de llaves térmicas y disyuntor diferencial y con cables certificados bajo norma IRAM NM 247‐3. Estarán divididos en líneas independientes de iluminación, tomacorriente y aire acondicionado. La instalación eléctrica está preparada para domótica en iluminación, calefacción y cortinas. Zócalos de madera blancos. Los departamentos se entregan con frente de placard con puertas de melamina corrediza y sin interior. Los departamentos se entregan con pintura “de obra”, es decir 1 mano de fijador y 2 manos de pintura látex mate. En las puertas y marcos se dan 3 manos de sintético satinado. Características del edificio: Apto profesional. Sistema constructivo con estructura independiente de hormigón armado y cerramiento de mampostería tradicional. Cocheras cubiertas ubicadas en planta baja Portería inteligente Solárium y pileta en Azotea.

Departamento 2 ambientes en venta en Villa Urquiza | Amenities | Excelente ubicación Excelente departamento de 2 ambientes en Villa Urquiza, ubicado sobre Av. Juramento, entre Donado y Holmberg, en una zona estratégica, rodeada de propuestas gastronómicas, comercios y excelentes accesos. La unidad se destaca por su muy buena distribución, amplitud y luminosidad. Todos sus ambientes cuentan con ventilación natural. Distribución Hall de entrada. Toilette de recepción. Living comedor con cocina integrada. Balcón. Dormitorio en suite, amplio y con excelente espacio de guardado. Cuenta con dos placards. Características Pisos de madera flotante. Aire acondicionado frío/calor en living y dormitorio. Ambientes muy luminosos. Ventilación natural en todos los ambientes. Amenities y servicios El edificio cuenta con excelentes espacios comunes: SUM. Gimnasio. Pileta con sector cubierto y descubierto. Parrilla. Seguridad presencial las 24 horas. Expensas: $330.000 aprox. Ubicación Excelente ubicación sobre Av. Juramento, entre Donado y Holmberg, en el corazón de Villa Urquiza. A pocos minutos del polo gastronómico de Villa Urquiza, con gran variedad de restaurantes, cafés y comercios, y con muy buenos accesos y medios de transporte. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Villa Urquiza.

Departamento 2 ambientes sobre Av. Triunvirato al 5200 en Villa Urquiza. Acceso por Boulevard parquizado. Vista abierta al frente. Obra muy avanzada. Mira el video de un departamento terminado showroom, haciendo clic en la sección correspondiente de este aviso. Ambientes: - cocina integrada con artefacto a gas - baño completo - habitación; frente de placard - balcón al frente, donde recibe sol directo de la tarde Edificio: - agua caliente central - piso 1 al 4 cocina eléctrica; piso 5 al 12 cocina a gas. - laundry - apto profesional - moderno hall de entrada y ascensores de última generación - bicicletero y control de acceso Zona: - Zona exclusiva comercial y residencial con múltiples líneas de colectivo, subte y tren. * Entrega posesión en Diciembre 2017 * Financiación disponible con o sin anticipo, en 24 cuotas. * Se analizan permutas * Edificio 85% vendido, últimas 4 unidades disponibles de 1 y 2 amb +BUSCAS ALGO DISTINTO? CONTAMOS CON MAS EDIFICIOS EN DIFERENTES ETAPAS. Desarrolladora de trayectoria validada, 37 edificio desarrollados y 1.000 departamentos entregados, 100% clientes satisfechos.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BARRIO NORTE, CAPITAL FEDERAL Departamento ubicado en una excelente zona de Barrio Norte, sobre la avenida Marcelo Torcuato de Alvear, rodeada de facultades, centros comerciales y una amplia oferta de servicios. La zona cuenta con múltiples líneas de transporte público, incluyendo la línea D de subte, y se encuentra a metros de la Facultad de Medicina, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para inversión como para estudiantes. ACTUALMENTE CON RENTA. EL INQUILINO DESOCUPA EN DICIEMBRE 2026 . El inmueble se distribuye en 2 ambientes funcionales con una superficie total de 44 m², compuesta por 29 m² cubiertos y 15 m² semicubiertos. Cuenta con dormitorio, baño completo, cocina y living, todos los espacios cómodos y luminosos. Incluye placard para almacenamiento. Se trata de un edificio de época , ubicado en el segundo piso POR ESCALERA , que conserva el encanto arquitectónico característico de la zona. El departamento se encuentra en buen estado general, con todos los servicios básicos disponibles: electricidad, agua y gas. El edificio dispone de una terraza de uso común, brindando un espacio adicional para disfrutar. La propiedad representa una oportunidad accesible en una de las zonas más demandadas de la Capital Federal, combinando ubicación estratégica, funcionalidad y potencial de rentabilidad.

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON GRAN PATIO EN VENTA. Excelente oportunidad en una de las zonas más conectadas de la Ciudad de Buenos Aires. Se trata de un departamento de 2 ambientes amplio, funcional y con un patio propio de generosas dimensiones, ideal para disfrutar del aire libre o proyectar un espacio verde en pleno centro urbano. Al ingresar a la propiedad, se accede directamente a un amplio living-comedor que actúa como el corazón del hogar. Desde este ambiente principal se distribuye la circulación hacia los dos sectores de la vivienda: hacia la derecha, un pequeño hall íntimo da paso a un baño completo equipado y al dormitorio principal, un espacio independiente con ventana orientada hacia el exterior. Hacia la izquierda del living se ingresa a la cocina independiente, una zona alargada y muy funcional que conecta directamente con la joya del departamento: un gran patio privado al aire libre, ideal para disfrutar de reuniones, mascotas o un espacio exterior propio. Transportes Cercanos Colectivos: 2, 6, 8, 12, 23, 37, 50, 56, 57, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 150, 151, 168 Datos útiles Barrio: Balvanera Comuna: Comuna 3 Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Comisaría Comunal: 3 Distrito Escolar: Distrito Escolar III Código Postal: 1094 ¡Apto crédito! Consultanos para coordinar tu visita hoy mismo. SABIAS QUE TENEMOS UN BENEFICIO PARA VOS? Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar. *Servicio exclusivo para clientes RE/MAX* SI TENES QUE VENDER UNA PROPIEDAD, CONSULTA EN EL AVISO, TE PODEMOS AYUDAR

DEPARTAMENTO DE CONTRA FRENTE 2 AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA, PARRILLA Y COCHERA FUERA DEL VALOR - VILLA ORTUZAR, CAPITAL FEDERAL Este moderno departamento de 2 ambientes se encuentra en el exclusivo barrio de Villa Ortuzar, en la Capital Federal. Ubicado en un edificio de gran categoría, ofrece confort y estilo en cada detalle. DISTRIBUCIÓN • 1 dormitorios, uno en suite • 1 baños completos • Amplio living-comedor • Cocina con lavadero • Balcón con parrilla propia • 1 cochera (no incluida en el valor) UBICACIÓN Y ACCESOS El departamento está situado sobre la calle Charlone, frente a la Plaza 25 de Agosto, con excelente conectividad gracias a su proximidad a las avenidas Álvarez Thomas y Elcano. Ubicado en Belgrano R, conocido como el NUEVO COLEGIALES, una zona en auge por su desarrollo. Además, se encuentra cerca de la Avenida De los Incas y la línea D de subte, garantizando fácil acceso al transporte. TERMINACIONES • Paredes con yeso proyectado y pintura látex • Carpinterías de aluminio anodizado con doble vidrio laminado de seguridad • Pisos de porcelanato símil madera (opción madera prefinished con costo adicional) • Calefacción por piso radiante eléctrico y preinstalación para aire acondicionado split • Cocina con muebles diseñados, mesadas de granito o Silestone, bachas de acero inoxidable, anafe y horno eléctrico • Baños con griferías y sanitarios de primera línea, mesadas de mármol o Silestone, revestimiento de porcelanato y espejos instalados • Balcón con piso de porcelanato, barandas reglamentarias y desagües pluviales AMENITIES • Portón automático • Losa radiante • Pileta • Business center • Ascensor • Salón de usos múltiples • Áreas verdes • Solarium • Calefacción ¡No pierdas la oportunidad de vivir en una de las zonas más deseadas de la ciudad, con excelentes accesos y calidad de construcción!

DEPARTAMETO 5 DEL CUARTO PISO 4. VENTA 3 AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA, PARRILLA Y COCHERA - VILLA ORTUZAR, CAPITAL FEDERAL CONTRA FRENTE MODERNO EDIFICIO EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS RESIDENCIALES DE LA CIUDAD • Departamento de 69 m² totales (56 m² cubiertos, 13 m² semicubiertos) • Distribuido en 3 ambientes, con 2 dormitorios, 1 baño completo y 1 toilette. • Terminaciones de alta calidad: paredes con yeso proyectado y pintura látex, carpinterías de aluminio anodizado con doble vidrio laminado, pisos de porcelanato símil madera, calefacción por piso radiante eléctrico y preinstalación para aire acondicionado split. • Cocina equipada con muebles diseñados, mesadas de granito o Silestone, bachas de acero inoxidable, anafe y horno eléctrico. • Baños con griferías y sanitarios de primera línea, mesadas de mármol o Silestone, revestimiento de porcelanato y espejos. • Balcón terraza con piso de porcelanato, barandas reglamentarias, desagües pluviales y parrilla propia. EXCELENTE UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD • Situado sobre la calle Charlone, frente a la Plaza 25 de Agosto, con fácil acceso a las avenidas Álvarez Thomas y Elcano. • Próximo a la Avenida de los Incas y la línea D de subte, garantizando una óptima conectividad. • Emplazado en Belgrano R, conocido como el "Nuevo Colegiales", una zona en pleno desarrollo. AMENITIES DE PRIMER NIVEL • Edificio de categoría con diseño moderno y amplias áreas comunes. • Amenities: portón automático, losa radiante, pileta, business center, ascensor, salón de usos múltiples, áreas verdes, solarium y calefacción. ¡No dejes pasar la oportunidad de vivir en una de las zonas más deseadas de la ciudad, con excelente calidad de construcción y conectividad!

PISO 7 DEPTO 3 FRENTE DEPTO 2 AMB. CON BALCÓN TERRAZA, PARRILLA Y COCHERA - VILLA ORTUZAR, CAPITAL FEDERAL Este moderno departamento de 2 ambientes se encuentra en el exclusivo barrio de Villa Ortuzar, en la Capital Federal. Ubicado en un edificio de gran categoría, ofrece confort y estilo en cada detalle. DISTRIBUCIÓN • 1 dormitorios, uno en suite • 1 baños completos • Amplio living-comedor • Cocina con lavadero separado • Balcón terraza con parrilla propia • 1 cochera (no incluida en el valor) UBICACIÓN Y ACCESOS El departamento está situado sobre la calle Charlone, frente a la Plaza 25 de Agosto, con excelente conectividad gracias a su proximidad a las avenidas Álvarez Thomas y Elcano. Ubicado en Belgrano R, conocido como el NUEVO COLEGIALES, una zona en auge por su desarrollo. Además, se encuentra cerca de la Avenida De los Incas y la línea D de subte, garantizando fácil acceso al transporte. TERMINACIONES • Paredes con yeso proyectado y pintura látex • Carpinterías de aluminio anodizado con doble vidrio laminado de seguridad • Pisos de porcelanato símil madera (opción madera prefinished con costo adicional) • Calefacción por piso radiante eléctrico y preinstalación para aire acondicionado split • Cocina con muebles diseñados, mesadas de granito o Silestone, bachas de acero inoxidable, anafe y horno eléctrico • Baños con griferías y sanitarios de primera línea, mesadas de mármol o Silestone, revestimiento de porcelanato y espejos instalados • Balcón con piso de porcelanato, barandas reglamentarias y desagües pluviales AMENITIES • Portón automático • Losa radiante • Pileta • Business center • Ascensor • Salón de usos múltiples • Áreas verdes • Solarium • Calefacción ¡No pierdas la oportunidad de vivir en una de las zonas más deseadas de la ciudad, con excelentes accesos y calidad de construcción!

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES 59M² EN VENTA Departamento de 2 ambientes ubicado estratégicamente en Chacarita, zona de alta valorización inmobiliaria en Capital Federal. Propiedad diseñada para profesionales que buscan funcionalidad y ubicación premium. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 59 m², distribuidos en 51 m² cubiertos y 8 m² semicubiertos • Ubicación privilegiada sobre Avenida Forest • Piso 3° en edificio de 9 pisos • Construcción nueva, a estrenar, año 2025 • Clasificación: apto profesional DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living-comedor con salida a balcón • Cocina equipada con conexión a gas • Toilette • Dormitorio con vestidor • Baño completo en suite • Excelente aprovechamiento del espacio • Luminosidad natural destacada ENTORNO Y CONECTIVIDAD • Zona con alta densidad comercial • Proximidad a cafeterías y espacios gastronómicos • Cercano a líneas de transporte público • Subte B a pocas cuadras • Múltiples líneas de colectivo AMENITIES • Parrilla de uso común en último piso • Bicicletero • Edificio moderno y bien mantenido Inversión inteligente con potencial de rentabilidad. Ideal para profesionales independientes o como primera propiedad en zona estratégica. Coordinar visita para conocer en detalle las características únicas de este departamento.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES PRIMER PISO DEPTO 2 EN VENTA EN VILLA ORTÚZAR, CAPITAL FEDERAL Este moderno departamento de 2 ambientes se encuentra en un edificio de categoría ubicado en una de las mejores zonas residenciales de la ciudad, Villa Ortúzar. Destacado por su diseño contemporáneo y excelente ubicación, el inmueble ofrece una oportunidad única en una zona en pleno crecimiento y desarrollo. Con una superficie total construida de 58 m² (50 m² cubiertos, 9 m² semicubiertos), el departamento se distribuye en 1 dormitorio, 1 baño completo y 1 toilette. Cuenta con living comedor integrado a una cocina funcional y práctica. Además, dispone de un balcón con parrilla, brindando espacios exteriores para disfrutar. Las unidades se entregan totalmente terminadas y listas para vivir, con acabados de primera calidad. Entre las características destacadas se encuentran las carpinterías de aluminio anodizado con doble vidrio laminado, pisos de porcelanato símil madera, calefacción por losa radiante eléctrica y preinstalación de aire acondicionado split. Ubicado sobre la calle Charlone, frente a la Plaza 25 de Agosto, el edificio goza de una excelente conectividad. Está situado entre las avenidas Álvarez Thomas y Elcano, en el corazón de Villa Ortúzar, a pasos de la Avenida de los Incas y la línea D de subte, facilitando el acceso y la movilidad. Además, el emprendimiento cuenta con destacados amenities como portón automático, pileta, business center, salón de usos múltiples, áreas verdes y solarium, brindando una propuesta integral de confort y calidad de vida. Todas las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio.

DEPARTAMETO 7 DEL SEPTIMO PISO C/FRENTE. VENTA 2 AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA, PARRILLA Y COCHERA - VILLA ORTUZAR, CAPITAL FEDERAL MODERNO EDIFICIO EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS RESIDENCIALES DE LA CIUDAD • Departamento de 455 m² totales (46 m² cubiertos, 9 m² semicubiertos) • Distribuido en 2 ambientes, con 1 dormitorios, 1 baño completo • Terminaciones de alta calidad: paredes con yeso proyectado y pintura látex, carpinterías de aluminio anodizado con doble vidrio laminado, pisos de porcelanato símil madera, calefacción por piso radiante eléctrico y preinstalación para aire acondicionado split. • Cocina equipada con muebles diseñados, mesadas de granito o Silestone, bachas de acero inoxidable, anafe y horno eléctrico. • Baños con griferías y sanitarios de primera línea, mesadas de mármol o Silestone, revestimiento de porcelanato y espejos. • Balcón terraza con piso de porcelanato, barandas reglamentarias, desagües pluviales y parrilla propia. EXCELENTE UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD • Situado sobre la calle Charlone, frente a la Plaza 25 de Agosto, con fácil acceso a las avenidas Álvarez Thomas y Elcano. • Próximo a la Avenida de los Incas y la línea D de subte, garantizando una óptima conectividad. • Emplazado en Belgrano R, conocido como el "Nuevo Colegiales", una zona en pleno desarrollo. AMENITIES DE PRIMER NIVEL • Edificio de categoría con diseño moderno y amplias áreas comunes. • Amenities: portón automático, losa radiante, pileta, business center, ascensor, salón de usos múltiples, áreas verdes, solarium y calefacción. ¡No dejes pasar la oportunidad de vivir en una de las zonas más deseadas de la ciudad, con excelente calidad de construcción y conectividad!

ACEPTA PERMUTA!! VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN Y BAULERA EN PALERMO Expensas: $100.809,28 aprox. Departamento refaccionado a nuevo TOTALMENTE Cuenta con instalaciones eléctricas y cañerías de agua renovadas hace aproximadamente 10 años. La unidad se encuentra en muy buen estado general. Cuenta con un living comedor cómodo y luminoso, con pisos de parquet en muy buen estado y salida al balcón. Cocina semi integrada con buen espacio de guardado y conexión para lavarropas. Posee baño completo y dormitorio con placard hecho a nuevo con interiores super funcionales. El departamento se encuentra en excelente estado general, con ambientes bien distribuidos y muy buen potencial tanto para vivienda propia como para inversión. Características principales: 2 ambientes Living comedor luminoso Cocina semi integrada Dormitorio amplio con balcon Baño completo Balcón Pisos de parquet Excelente ubicación en Palermo Una propiedad funcional, cómoda y con muy buena ubicación, ideal para quienes buscan vivir o invertir en Palermo.

DEPARTAMENTO EN VENTA – MUY LUMINOSO Y EN EXCELENTE ESTADO Te presentamos este cómodo y encantador departamento, ideal para quienes buscan un hogar funcional, luminoso y listo para disfrutar. Ubicado en Treinta y Tres Orientales 3375, en un entorno residencial con acceso a comercios, servicios, establecimientos educativos y diferentes alternativas de transporte público. La propiedad se destaca por su excelente luminosidad natural, sus ambientes cómodos y su muy buen estado de conservación, lo que permite mudarse sin necesidad de realizar refacciones. Cuenta con una superficie total de 42,05 m², distribuidos en una unidad funcional ubicada en el segundo piso. Una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean realizar una inversión inmobiliaria. Ventajas de la ubicación Salud - Hospital General de Agudos José María Penna. - Hospital Churruca-Visca. - Centros de atención primaria y consultorios de la zona. Educación - Oferta de establecimientos educativos públicos y privados en los barrios cercanos. - Escuelas primarias y secundarias de la zona de Parque Patricios y Nueva Pompeya. Transporte y conectividad - Diversas líneas de colectivos que conectan con distintos puntos de CABA. - Acceso a avenidas principales como Av. Sáenz, Av. Almafuerte y Av. Chiclana. - Cercanía relativa a la estación Hospitales de la línea H de subte, según el recorrido. Comercios y servicios - Comercios de cercanía. - Supermercados, farmacias y centros comerciales barriales. - Entidades bancarias y servicios cotidianos. ¡No dejes pasar la oportunidad de conocerlo! Contactame y coordinamos una visita. Estoy para ayudarte a encontrar tu próximo hogar.

Ubicación Caballito – Planes 635 Categoría Departamento 2 ambientes - lateral luminoso - orientación Este Características generales de la propiedad Edificio de 6 pisos – 20 unidades Antigüedad Edificio : 55 años aproximadamente Entrada revestida en mármol Ascensor El departamento fue renovado Ingreso a living comedor con piso de parquet Espacio de guardado Ventanal amplio Baño moderno Cocina semi integrada – modernizada Con espacio para lavarropas, ventanal, artefactos a gas Amoblamiento bajo mesada Dormitorio amplio y luminoso Con placard Ubicación Planes entre Hidalgo y M.Virasoro A metros de Av. Diaz Velez A una cuadra de Honorio Pueyrredón A 3 cuadras de Parque Centenario Zona Cid Campeador Universidad Maimonides Colectivos 92 – 124 - 135

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA NUÑEZ AVENIDA CABILDO Departamento de 45 m² ubicado en el piso 4 sobre Avenida Cabildo, en el barrio de Nuñez. La propiedad se posiciona al lateral, garantizando tranquilidad y a su vez mucha luz y sol. Sujeta a reubicacion Distribución y espacios El departamento cuenta con dormitorio, baño completo, cocina, living, lavadero y balcón. El Dormitorio posee una ventana que da hacia el balcón (oeste), permitiendo ventilación natural y entrada de luz. El Balcón tiene cerramiento corredizo. Un placard ubicado estratégicamente en el pasillo para maximizar el espacio. La Cocina cuenta con gas de red y conecta con el Lavadero independiente con calefón y cerramiento corredizo El Living comedor cuenta con una ventana y una puerta de salida al balcon, ampliando visualmente el espacio habitable. EDIFICIO: Tiene 2 Ascensores No hay encargado, tiene una empresa de limpieza Hay camaras de seguridad en la entrada del edificio y en los ascensores. Expensas : $150.000 incluye Aysa Ubicación estratégica Emplazado sobre Avenida Cabildo, una de las arterias principales de Nuñez, con acceso a comercios, servicios, transporte público y equipamiento urbano de la zona. Te interesa coordinar una visita? Contactame!!

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES PRIMER PISO DEPTO 2 EN VENTA EN VILLA ORTÚZAR, CAPITAL FEDERAL Depto segundo piso unidad 3 frente Este moderno departamento de 2 ambientes se encuentra en un edificio de categoría ubicado en una de las mejores zonas residenciales de la ciudad, Villa Ortúzar. Destacado por su diseño contemporáneo y excelente ubicación, el inmueble ofrece una oportunidad única en una zona en pleno crecimiento y desarrollo. Con una superficie total construida de 58 m² (50 m² cubiertos, 9 m² semicubiertos), el departamento se distribuye en 1 dormitorio, 1 baño completo y 1 toilette. Cuenta con living comedor integrado a una cocina funcional y práctica. Además, dispone de un balcón con parrilla, brindando espacios exteriores para disfrutar. Las unidades se entregan totalmente terminadas y listas para vivir, con acabados de primera calidad. Entre las características destacadas se encuentran las carpinterías de aluminio anodizado con doble vidrio laminado, pisos de porcelanato símil madera, calefacción por losa radiante eléctrica y preinstalación de aire acondicionado split. Ubicado sobre la calle Charlone, frente a la Plaza 25 de Agosto, el edificio goza de una excelente conectividad. Está situado entre las avenidas Álvarez Thomas y Elcano, en el corazón de Villa Ortúzar, a pasos de la Avenida de los Incas y la línea D de subte, facilitando el acceso y la movilidad. Además, el emprendimiento cuenta con destacados amenities como portón automático, pileta, business center, salón de usos múltiples, áreas verdes y solarium, brindando una propuesta integral de confort y calidad de vida. Todas las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio.

Se trata de un departamento impecable de 2 ambientes en un moderno edificio sito en la calle Yatay al 700, entre Av. Corrientes y Sarmiento, en el barrio Porteño de Almagro. De excelente ubicación dentro del barrio, a pasos de Av. Corrientes, a 200 mts. de Av. Angel Gallardo, a 500 mts. del Parque Centenario y a 300 mts. del Hospital Italiano, cercano a la estación de Subte Linea B Angel Gallardo y a otros numerosos medios de transporte. La unidad se vende amoblada y cuenta con: - Cocina integrada equipada con mobiliario completo - Living/comedor con aire acondicionado instalado - Dormitorio con placard y aire acondicionado instalado - Baño completo con bañera - Calefacción central - Espacio para lavarropas El edificio cuenta con: Seguridad 24hs, SUM, Pileta, Gimnasio, Parrillas, Laundry, Espacio Cowork, portero visor con reconocimiento de cara. Transportes cercanos: Colectivos: 15, 19, 26, 36, 65, 71, 90, 92, 99, 105, 109, 119, 124, 127, 141, 146, 160, 168 Subtes: Estación Angel Gallardo (Linea B) Area Hospitalaria: Hospital Dr. C.G. Durand No te pierdas la oportunidad de conocerlo! Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la documentación correspondiente.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN Y PARRILLA EN VILLA ORTUZAR, CAPITAL FEDERAL Departamento de 58 m² ubicado en el 7° piso de un edificio de 9 pisos sobre calle Charlone en Villa Ortuzar, con excelente distribución y terminaciones de primer nivel. Unidad a estrenar, construida en 2026, con orientación Norte y Noreste, con vista a la Plaza 25 de Agosto, ideal para profesionales o inversores. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La propiedad cuenta con un diseño moderno de 2 ambientes distribuidos en 50 m² cubiertos y 9 m² semicubiertos. El luminoso living-comedor con acceso a balcón aterrazado equipado con parrilla es el corazón de la unidad. El dormitorio principal en suite incluye placard y baño completo. Complementa la distribución una toilette adicional y cocina integrada. Piso de porcelanato símil madera y desagüe pluvial completan los acabados. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Construcción en hormigón armado con carpintería de aluminio y doble vidrio laminado de seguridad. Calefacción por losa radiante eléctrica, preinstalación para aire acondicionado y conexión para lavarropas. Mesadas de Silestone, sanitarios Ferrum y agua caliente central. Grupo electrógeno garantiza continuidad de servicios. AMENITIES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO El edificio ofrece completas amenities que incluyen recepción amueblada, piscina descubierta, solarium, salón de usos múltiples con coworking y Wifi, áreas verdes, dos ascensores con grupo electrógeno, portón automático, cámaras de seguridad y estacionamiento para bicicletas. Cochera incluida en planta baja con acceso de rampa fija. Servicios de electricidad y gas disponibles. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicación estratégica a metros de Avenida de los Incas, con excelente conexión al subte Línea B, múltiples líneas de colectivo y proximidad al polo gastronómico de Belgrano R. Entorno residencial consolidado con alto potencial de valorización. CARACTERÍSTICAS ESPECIALES Apto profesional que permite mascotas y clasificado como apto turístico. Disposición al frente con máxima luminosidad y vistas privilegiadas. FINANCIACIÓN Posibilidad de financiar el 15%: contado USD 214.853 más 6 cuotas. Si requiere financiación adicional, contamos con servicio exclusivo financiamiento a través de Lendar para clientes RE/MAX hasta el 30% del valor de la propiedad.

APTO CRÉDITO | 2 AMBIENTES EN PALERMO | BALCÓN ATERRAZADO DE 13 M² ¡UNA OPORTUNIDAD PARA VIVIR O INVERTIR EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA! Excelente departamento de 2 ambientes sobre Concepción Arenal, entre Zapata y Av. Cabildo, en el límite entre Palermo y Belgrano, una zona estratégica de la ciudad que se destaca por su conectividad, su amplia oferta comercial y su cercanía a los principales medios de transporte. Uno de sus grandes atractivos es su balcón aterrazado de 13 m², un espacio ideal para disfrutar del aire libre, crear un rincón verde o compartir momentos especiales. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Living comedor. Cocina. Dormitorio. Baño. Lavadero. Balcón aterrazado de 13 m². Pisos de parquet de madera. Calefacción por estufa de tiro balanceado a gas. Aires acondicionados frío/calor en living y dormitorio. Calefón. UBICACIÓN PRIVILEGIADA A una cuadra de Av. Cabildo y a tres cuadras de Av. Santa Fe, con excelente acceso a comercios, cafés, restaurantes y servicios. A una cuadra y media de la estación Ministro Carranza de la línea D de subte, con múltiples alternativas de transporte para trasladarse por la ciudad. IDEAL PARA INVERSORES La propiedad se vende con renta vigente, cuyo contrato finaliza el 02/01/2027, una alternativa interesante para quienes buscan adquirir una propiedad con alquiler en curso. APTO CRÉDITO. Una propiedad que combina ubicación, funcionalidad y un diferencial muy valorado: su amplio balcón aterrazado. ¡Contactanos para recibir más información y coordinar una visita!