Calle Presidente Jose E. Uriburu 200
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA – BALVANERA, CABA
Ubicado en Uriburu 279, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Te presentamos este departamento de 3 ambientes, con una superficie total de 62 m², ubicado en el quinto piso de un edificio de cinco plantas, en el tradicional barrio de Balvanera.
SUPERFICIES SEGÚN ESCRITURA
La propiedad cuenta con una superficie total de 62 m², de los cuales 47 m² corresponden a la superficie cubierta propia según escritura. Los metros restantes es decir 15m2 corresponden a un sector de terraza común de uso exclusivo.
La propiedad ofrece una distribución funcional, con ambientes que permiten aprovechar el espacio y adaptarlo a diferentes necesidades, ya sea como vivienda propia o como inversión.
CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD
-Living
-Comedor
-Cocina: equipada con muebles bajo mesada, alacena y desayunador que conecta con el comedor.
-Espacio de guardado: sector tipo despensa, ideal para mantener la organización y aprovechar mejor los espacios.
-Baño completo: cuenta con bañera y mampara.
-Dormitorio principal: ubicado al frente y equipado con placard.
-Segundo dormitorio: cuenta con ventana, ofreciendo versatilidad para utilizarlo como dormitorio, escritorio o espacio de trabajo.
ESPACIOS COMUNES
El edificio dispone de un lavadero compartido entre las unidades, para uso común de los propietarios.
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
El edificio cuenta con cinco pisos y una unidad funcional por planta, una característica que brinda mayor privacidad al compartir el inmueble con pocas unidades.
Además, dispone de expensas bajas, un aspecto interesante para quienes buscan optimizar los gastos mensuales.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
La propiedad se encuentra en el barrio de Balvanera, en una zona urbana consolidada de la Ciudad de Buenos Aires, con cercanía a importantes avenidas, comercios, instituciones educativas, centros de salud y servicios de uso cotidiano.
Su ubicación permite acceder a distintos puntos de la ciudad mediante una amplia red de transporte público.
Transporte y accesos:
Subte Línea A: con acceso a las estaciones Pasco y Alberti, sobre el corredor de la avenida Rivadavia.
Subte Línea B: estaciones Pasteur-AMIA y Pueyrredón, sobre la avenida Corrientes.
Colectivos: diversas líneas circulan por las avenidas Rivadavia y Corrientes, facilitando los traslados hacia el centro porteño y otros barrios de la ciudad.
Tren: cercanía a la estación Once de la línea Sarmiento, que conecta con distintos puntos del oeste del área metropolitana.
La combinación de comercios, servicios y alternativas de transporte convierte a esta ubicación en una opción práctica para quienes buscan vivir en una zona con movimiento y buena conexión con el resto de CABA.
UNA OPORTUNIDAD PARA CONOCER
Si buscás un departamento de 3 ambientes con una distribución funcional, espacios de guardado, expensas bajas y una ubicación estratégica en Balvanera, esta propiedad puede ser una alternativa para tener en cuenta.
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Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual.
En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley
22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Detensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
40 m²
40 m²
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