Departamento en Avenida Independencia 2000

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Este departamento monoambiente ubicado sobre Avenida Independencia representa una oportunidad de inversión estratégica en una de las zonas más dinámicas de Balvanera. Con apenas cuatro años de antigüedad, la propiedad mantiene un estado muy bueno y ofrece funcionalidad óptima para profesionales, estudiantes o inversores que buscan rentabilidad en el centro porteño. El inmueble se distribuye en 29 m² de superficie total, de los cuales 26 m² se encuentran cubiertos y 3 m² semicubiertos. La composición incluye dormitorio, living comedor integrado, baño completo y lavadero, maximizando el aprovechamiento del espacio disponible. Ubicado en el primer piso del edificio de once niveles, facilita el acceso y reduce tiempos de circulación. La construcción data de 2020, lo que garantiza sistemas modernos, aislación térmica y acústica contemporánea. Su clasificación como apto crédito y apto profesional lo posiciona como una alternativa viable para financiamiento bancario y uso profesional, ampliando significativamente el universo de potenciales compradores. La localización sobre Avenida Independencia brinda conectividad inmediata con transporte público, comercios, servicios y espacios de esparcimiento. Esta zona consolidada de Balvanera mantiene demanda constante de alquileres y presenta perspectivas de valorización a mediano plazo, convirtiéndolo en un activo inmobiliario de interés tanto para ocupantes como para inversores. La propiedad se entrega equipada con cocina, bajo mesada, alacena, heladera y equipo de aire acondicionado frío calor, completando una propuesta funcional y lista para ocupar.

Venta de Departamento de 40 m2, dos ambientes reciclados, modificados y convertidos en un 3 ambientes, ubicado en Perón entre Junin y Ayacucho, barrio de Balvanera (a tres cuadras de la estación Congreso Subte A y tres cuadras de la estación Callao Subte B) Se trata de un departamento interno, super luminoso, reciclado. Cuenta con Living Comedor y Habitación independiente con placard separada del living. Baño y Cocina completos y hechos a nuevos, pasillo idstribuidor con placard y Habitación principal con placard. Pisos de madera y ceramicos, 2 Aires acondicionados. La ubicacion es muy buena, ya que se encuentra rodeada de comercios, supermercados, restaurantes, cercano Avenidas principales como Corrientes, Rivadavia, Pueyrredon, Callao y 9 de Julio, a 10 cuadras del Obelisco Porteño. -MOVILIDAD REDUCIDA: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa y/o acondicionamientos para personas con movilidad reducida y no ser accesible para ellas.- AVISO LEGAL: Las descripciones, valores de expensas, impuestos, servicios, fotos y medidas expresados en la publicación son aproximados y se basan en datos aportados por el propietario del inmueble que pueden no estar actualizados al momento de visualizar el aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales y podran ser modificados sin previo aviso. NO APTO LEY 5115. NEIROTTI PROPIEDADES CUCICBA 7647. XINTEL (NEI-NEI-203)

¡Excelente Ubicación e Ideal Inversión! Departamento de 2 Ambientes Interno en Balvanera Descripción General: Oportunidad única en una de las zonas más conectadas de la Ciudad. Presentamos este departamento de 2 ambientes interno, ubicado sobre la emblemática Av. Rivadavia. Situado en un edificio antiguo de categoría, señorial y excelentemente conservado. Esta propiedad destaca por su solidez estructural, techos altos que aportan amplitud y una tranquilidad absoluta en pleno centro urbano. Características Principales: Distribución: Living-comedor, cocina independiente cómoda, dormitorio con placard y baño completo en suite Disposición: Interno, lo que garantiza un ambiente silencioso, aislado del ruido del tránsito de la avenida. Luminosidad: Buena luz natural Estado: Muy bien conservado, con pisos originales que mantienen el encanto de la época. Ubicación: Estratégica, a metros de múltiples líneas de colectivo y de la estación de Subte Línea A. Información Adicional: Apto Crédito: Consultar EN ALQUILER LAS CONDICIONES SON MES DE DEPOSITO, MES DE ALQUILER, GARANTIA FINAER. INCREMENTA CADA 4 MESES POR I.C.L. (BCRA)

URAL Bienes Raíces ofrece en venta departamento ubicado en Lavalle al 2100, entre Uriburu y Junín, en el barrio de Balvanera, Capital Federal. Esta propiedad goza de una ubicación privilegiada, cercana a importantes facultades, centros de salud, una amplia variedad de medios de transporte y comercios. Situada en el segundo piso, la unidad ofrece una superficie total de 36 m². Destaca por su disposición al pulmón del edificio, lo que le proporciona una excelente luminosidad natural a lo largo del día. El edificio, con 50 años de antigüedad, está compuesto por 10 pisos con 4 departamentos por piso, garantizando un ambiente íntimo y familiar. Ideal tanto para quienes buscan una vivienda propia como para aquellos interesados en invertir, gracias a su estratégica localización y características atractivas. La zona cuenta con múltiples líneas de colectivos como 6, 12, 24, 26, 29, 37, 50, 60, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 115, 124, 132, 140, 146, 150 y 180, además de estar cerca de estaciones de subte: CALLAO (Línea B), FACULTAD DE MEDICINA (Línea D) y PASTEUR (Línea B). URAL - Matricula CPI Nº 7425

Balvanera, Capital Federal Departamento 3 Ambientes, luminoso, dos dormitorios con placard, living comedor con vista a pulmón de edificio, baño completo, cocina separada. Con accesibilidad a diversos medios de transporte: Estación de tren, subtes, colectivos varios. Ideal como inversión. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. SABAJ SOLUCIONES INMOBILIARIAS . LEONARDO I. SABAJ- Corredor Inmobiliario Mat. 2537 CUCICBA. XINTEL (SBJ-SBJ-384)

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN CORRIDO | BALVANERA Excelente departamento de 2 ambientes ubicado sobre la calle Valentín Gómez, en el corazón de Balvanera. La unidad se encuentra en el 2° piso de un edificio de 9 plantas, ofreciendo una agradable luminosidad y una excelente conexión con el exterior. Cuenta con 47,56 m² totales, distribuidos en 39,63 m² cubiertos y 7,93 m² semicubiertos, con una distribución funcional que permite aprovechar cada espacio de manera cómoda y práctica. Al ingresar nos encontramos con un amplio living-comedor, de muy buenas dimensiones, con pisos de parquet que aportan calidez y elegancia al ambiente. El dormitorio, cómodo y luminoso, cuenta con placard y, al igual que el living, posee salida directa al balcón corrido, uno de los principales atributos de la propiedad. Este espacio exterior aporta excelente ventilación, luz natural y una agradable sensación de amplitud, conectando ambos ambientes con el exterior. La unidad se completa con un baño completo con bañera, manteniendo un muy buen estado general y ofreciendo comodidad para el uso cotidiano. Como valor agregado, el edificio dispone de una terraza de uso común, equipada con parrilla, mesa, sillas y sector para tendido de ropa, brindando un espacio adicional para disfrutar y resolver necesidades del día a día. Su ubicación es otro de sus grandes diferenciales: en una zona consolidada de Balvanera, con excelente conectividad, cercanía a medios de transporte, comercios, centros educativos y deportivos, permitiendo acceder rápidamente a distintos puntos de la Ciudad. A una cuadra de Av. Corrientes y a dos cuadras de Av. Pueyrredón. También con cercanía al shopping Abasto. Una propiedad ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que priorizan ubicación, luminosidad, balcón y funcionalidad, en una de las zonas con mayor movimiento y conectividad de la Ciudad de Buenos Aires.

Muy buen Departamento en exelente ubicacion Te presentamos un Departamento de 3 ambientes comodos, con habitaciones con espacio de guardado propio. cocina con doble circulacion, una recepcion que puede ser utilizada de varias formas, tanto de vivienda o como recepcion de consultorio o negocio, un espacio de living comedor que podria ajustarse a ser una tercera habitacion con ventanas a la calle. al ser un edificio en esquina se asegura amplia entrada de luz ya que es un departamento al frente. Hay que hacerle un trabajo de embellecimiento pero conserva un exelente potencial precio/calidad que VALE LA PENA VENIR A VISITARLO. La zona es exelente, a la vuelta esta la plaza mas grande del barrio, subte A estacion pasco a dos cuadras, avenida rivadavia con multiples conecciones de transporte, negocios, supermercados, farmacias, TODO CERCA! NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE CONOCER ESTE 3 AMBIENTES ! SAP8154748

Entre Junin y Ayacucho. APTO CREDITO Cerca de las estaciones de subte Callao (línea B) y Congreso (línea “A”) Cercano al Congreso Nacional Monoambiente de 30 m2. Luminoso Contrafrente con vista a pulmón Cocina semi integrada Baño completo Todo eléctrico Buen estado general. Agua caliente central. Laundry Apto Profesional Expensas $ 150.000 Propiedad con acceso a personas con movilidad reducida.-

Departamento en Venta a Reciclar - Muy buena ubicación y potencial por la cantidad de m2, la ubicación y el precio. (53 m2) Ubicado en la zona de Hipólito Yrigoyen y Rincón, en pleno corazón de la ciudad dentro del barrio de Balvanera Oportunidad ideal para inversores o quienes buscan diseñar su hogar a medida. Departamento a reciclar, con gran potencial de revalorización. Características: • Unidad funcional en primer piso- Dos habitaciones, un baño completo Living-comedor y cocina separada. • Superficie aproximada: 53 m² • Buena distribución (ideal para refacción integral) • Buena Luminosidad. Puntos importantes y lugares de interés: • Lineas de Subte y muchas lineas de colectivo disponibles. • A 2 cuadras del Congreso de la Nación Argentina y Plaza del Congreso, ideal para instalación de oficinas o consultorios. • A pocas cuadras de Palacio Barolo. • A minutos del microcentro y Plaza de Mayo. • Cercano a bares y cafés tradicionales como el Café de los Angelitos. • Ideal para inversión (renta tradicional o alquiler temporario o reventa). • Vivienda u oficina. Posibilidad de armar un paquete completo de compra más refacción con nuestros arquitectos y decoradores. XINTEL (SDS-SDS-224)