Departamentos en venta en Capital Federal con 2 ambientes

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA ALMAGRO CAPITAL FEDERAL Departamento funcional en el corazón de Almagro, donde cada metro cuadrado esta optimizado y practico. Este departamento de 36 m² ubicado en Pasaje José Julián Pérez representa la oportunidad ideal para quienes buscan una primera propiedad o una inversión inteligente en una zona con excelente conectividad y cercanía a toda la ciudad. ESPACIOS PENSADOS PARA VIVIR El departamento se distribuye en dos ambientes. El dormitorio ofrece un placard integrado, garantizando orden y aprovechamiento del espacio. La cocina conecta con el living comedor, creando un ambiente social. El baño completo cuenta con todas las instalaciones necesarias para la comodidad diaria. CONFORT Y PRACTICIDAD • Aire acondicionado para disfrutar de temperaturas agradables todo el año • Ascensor que facilita el acceso sin esfuerzo • Placard integrado en el dormitorio para máximo almacenamiento • Permite mascotas, ideal para quienes comparten su vida con animales de compañía INFRAESTRUCTURA COMPLETA La propiedad cuenta con todas las conexiones esenciales: electricidad, agua, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal, televisión por cable y satelital. Una conectividad total que garantiza comodidad moderna sin preocupaciones. UBICACIÓN Y EDIFICIO Situado en el primer piso de un edificio de 10 pisos construido en 1973, el departamento ha sido refaccionado recientemente, manteniendo su estructura sólida y funcional. Almagro es un barrio con identidad propia, donde conviven comercios, gastronomía, cultura y accesibilidad a transporte público. Una inversión que combina ubicación estratégica, funcionalidad y potencial de rentabilidad en uno de los barrios más dinámicos de la Capital Federal.

Departamento 2 ambientes en venta con balcón al frente, con excelente ubicación en el centro del barrio de Flores, una de las zonas más vibrante de la Capital Federal. La propiedad posee 54 m2 totales y 9 m2 descubiertos correspondientes al balcón, este departamento en Flores es un refugio perfecto para quien disfruta un estilo de vida urbano y sofisticado. Esta propiedad está distribuida en: - Living comedor. - Cocina a gas integrado al living, con sobre y bajo mesada para máximo almacenamiento y organización. - Dormitorio con práctico placard. - Baño completo con bañera muy cómodo. - Balcón con vista, orientación este. La propiedad cuenta con amplias aberturas que permite el acceso a una agradable iluminación natural a lo largo del día. Detalles que marcan la diferencia y suman valor a la propiedad, mejorando la calidad de vida, este departamento en venta destaca por sus excelentes acabados. Este departamento en venta se encuentra en un edificio construido en 2024 que destaca por sus ameities que brindan mayor comodidad y seguridad a sus residentes: - Cámaras de seguridad. - Áreas comunes de esparcimiento. Ubicada en el barrio de Flores le da acceso a una de las áreas comerciales más importante y relevantes de CABA y cuenta con una ventajosa capacidad de conectividad: - Línea de subte A - estación San Pedrito a 500 metros. - Cercana a línea de tren Sarmiento - estación Floresta. - Metro bus sobre Av. Rivadavia: 1, 6, 49, 63, 92, 85, 113, 136, entre otros. La propiedad se encuentra en una tranquila pero cercana a servicios y comercios que facilitan la vida diaria: - Supermercados. - Bancos. - Comercios y servicios. - Polo gastronómico internacional ubicado en el barrio Coreano con restaurantes como: Seul Parrilla coreana, Maniko, Manzanita. Esta es una oportunidad para profesionales o como primera vivienda conoce este departamento en venta en Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Contactanos y agendá una visita.

Se trata de un hermoso departamento de 2 ambientes, ubicado en Ramallo 2532, Saavedra, en un edificio moderno de apenas 3 años de antigüedad. La unidad se encuentra en un 3° piso y cuenta con 44,5 m² cubiertos más 7,5 m² semicubiertos, distribuidos de manera muy funcional. El living comedor tiene salida a un balcón al frente con orientación Norte, que aporta muy buena luminosidad natural durante gran parte del día. La cocina se integra cómodamente al sector social y la unidad cuenta además con toilette de recepción. El dormitorio principal dispone de baño en suite y salida hacia un segundo balcón al contrafrente, donde se encuentra la conexión para lavarropas. La propiedad cuenta con losa radiante y dos modernos equipos de aire acondicionado frío/calor, aportando confort durante todo el año. El edificio cuenta con ascensor, SUM y terraza de uso común con parrilla, ofreciendo espacios complementarios ideales para reuniones y momentos de esparcimiento. Un diferencial importante es que la unidad ya se encuentra escriturada, evitando al comprador los mayores costos asociados a una primera escritura. Una propuesta moderna, luminosa y funcional, ubicada en una muy buena zona de Saavedra, ideal tanto para vivienda como para inversión.

•DUPLEX • Innovador Dúplex de 2 ambientes en Semi Piso, cuenta en planta baja con toilette de recepción y cocina integrada living comedor con espacio para lavarropas. En la planta alta se encuentra el dormitorio, sector de escritorio y baño principal, lográndose de esta forma una mayor privacidad e independencia. Descripción técnica y estructural: Griferías FV Sanitarios Ferrum Aberturas de Aluminio Modena DVH Barandas de Balcón Aluminio Pisos Porcellanato simil Madera GIARDINO BE de Portiniari Pisos y Paredes de Baño: Apuano Oro de Portobello Placards con interiores completos Cocina: el modelo utilizado para el Porcellanato de la cocina es White Bubble. Horno eléctrico y Anafe a Gas Marca Longvie El Edificio consta de 12 unidades de 2 y 3 ambientes, distribuídas en 12 pisos. Todas con distribución inteligente y diseñadas de acuerdo a los conceptos más actuales de comodidad y funcionalidad, siendo muy luminosas, con vista abierta y disposición frente. Construcción de líneas modernas, con un estilo moderno y elegante, el proyecto se define con una estructura de hormigón armado, con losas, vigas y columnas, tramadas en forma tradicional, que le otorgan carácter y presencia. Los balcones contarán con cielorrasos revestidos en madera, barandas vidriadas y vigas a la vista con delicadas molduras. La ejecución de las divisiones interiores está proyectada de forma tradicional, con tabiques interiores en ladrillos cerámicos huecos; los cielorrasos y paredes se terminarán en yeso reforzado. Todos los departamentos están situados al frente del edificio, ubicados con una orientación que privilegia la luz natural que invita al descanso y relajo. Ubicación: Emplazado a escasos metros de Av San Juan y Boedo, un barrio con historia e identidad porteña. Subte a dos cuadras, múltiples líneas de transporte y acceso Autopista 25 de Mayo.

VENTA DOS AMBIENTES CON BALCÓN PALERMO Ubicado en Salguero 1262, Palermo. En el corazón de Palermo viejo, en una zona residencial y gastronómica de la ciudad, nace este desarrollo que combina diseño, naturaleza y confort. Un proyecto pensado para vivir bien: - Gimnasio totalmente equipado - Salón de usos múltiples - Piscina con solárium - Espacios verdes integrados en cada nivel - Sector para bicicletas con grilla de vegetación La unidad cuenta con una superficie total de 69,18 m², compuesta por 52,87 m² cubiertos y 7,53 m² semicubiertos correspondientes al balcón, con dormitorio en suite y toilette. Proyecto del Estudio Abramzon. FECHA DE ENTREGA OCTUBRE DE 2027- COCHERA OPCIONAL USD 30.000- POR RAMPA. Una oportunidad única de invertir en uno de los barrios con mayor proyección de Buenos Aires. Brochure disponible. Consultame para más información.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN BARRACAS - APTO CREDITO Departamento en planta baja , ubicado en esquina sobre Alfredo L. Palacios y Av. Regimiento de Patricios. Tiene 44 m² totales, ambientes de techos altos y un patio propio. Es una excelente oportunidad para reciclar a gusto, ya sea para vivienda o como inversión, en una zona de Barracas con muy buena conectividad. AMBIENTES - Living con piso cerámico, calefactor de tiro balanceado y ventilador de techo - Dormitorio con placard empotrado de puertas corredizas y ventana con rejas - Ambiente adicional con ventana, ideal como segundo dormitorio, escritorio o living comedor - Cocina separada con alacenas y bajo mesada de madera, mesada de granito, bacha doble de acero inoxidable y cocina con 4 hornallas - Baño completo con bañera, bidet, lavatorio de pie, y ventana - Patio propio con pileta de lavar, ideal para lavadero o expansión SUPERFICIES Cubierta: 40,50 m² Descubierta: 3,91 m² Total: 44,41 m² EDIFICIO Hall de entrada revestido en mármol, con escalera de mármol. Ascensor. Terraza común amplia con vista abierta. Sector de lavaderos comunes en la terraza, con espacio para parrilla. Antigüedad: más de 55 años. UBICACIÓN Esquina sobre Av. Regimiento de Patricios, con Metrobus y múltiples líneas de colectivo. Cerca de Parque Lezama, San Telmo y comercios de la zona. Contactate para coordinar una visita!

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES SOBRE CALLE CULPINA ESQ DIRECTORIO. LUMINOSO!!! CAPITAL FEDERAL Este departamento de 46 m² se ubica en la calle Culpina esquina Directorio, en un edificio de 8 pisos en esquina, su balcon da. ala calle Culpina, piso 2 al frente. La propiedad cuenta con distribución funcional: dormitorio al frente hacia Culpina, baño completo, cocina amplia independiente y living comedor con balcón semicubierto. Los piso de parquet en buen estado. Los 40 m² cubiertos aprovechan eficientemente el espacio, ideal para primera vivienda o inversión rentable en un barrio con demanda constante. Situado en el segundo piso, el inmueble presenta estado bueno y estructura sólida de construcción de 1970. La zona ofrece proximidad a comercios, transporte y servicios educativos, características que mantienen la demanda en el sector. Requiere actualización de acabados, lo que representa una oportunidad para inversores que busquen potencial de revalorización. La ubicación estratégica en Flores garantiza rentabilidad y liquidez en el mercado inmobiliario. DISCLAIMER LEGAL METROS Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente.

Divino 2 ambientes en una de las mejores zonas de la ciudad. Ubicado sobre Arenales al 1800, este departamento combina vistas abiertas, excelente luz natural y estado impecable. Súper luminoso en todos sus ambientes. Vistas despejadas que le dan amplitud y aire. Living-comedor cómodo y funcional. Cocina separada, independiente, equipada con cocina a gas ( electrico y a gas ) Dormitorio con dos placares y gran entrada de luz. Baño completo con ducha y espacio para lavarropas. Ubicación estratégica: a metros de Av. Santa Fe, cercano a la estación Callao del Subte D, rodeado de comercios, universidades, clínicas y propuestas gastronómicas. A pocas cuadras del clásico Cementerio de la Recoleta. Ideal para: Primera vivienda Inversión segura Alquiler temporario / Airbnb Renta para extranjeros

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA NUÑEZ CAPITAL FEDERAL Departamento de 32 m² ubicado en Nuñez, sobre la avenida Juana Azurduy enre Cuba y Arcos, en edificio de 8 pisos con ascensor. Situado en primer piso, ofrece acceso directo y comodidad para el ingreso diario. Distribución funcional El inmueble cuenta con 2 ambientes bien definidos: dormitorio y sala de estar integrada, baño completo con instalaciones en buen estado. La disposición interna optimiza el espacio disponible, permitiendo una circulación eficiente entre los sectores. Características constructivas Edificio de estructura sólida, cuenta con servicios básicos completos: electricidad, gas natural, desagüe cloacal Amenities y confort • Aire acondicionado instalado • Ascensor en el edificio Ubicación estratégica La propiedad se emplaza en Nuñez, zona consolidada de la Capital Federal con buena conectividad, comercios cercanos y transporte público accesible. La avenida Juana Azurduy es una arteria importante del barrio. Oportunidad de inversión o primer vivienda Ideal para inversores que buscan propiedad compacta en zona céntrica, con bajo mantenimiento y potencial de rentabilidad en una de las zonas mas buscadas y crecientes de la ciudad.

Hermoso y cálido departamento de dos ambientes en un primer piso al frente por ascensor con dormitorio en suite y vestidor. Amenites: pileta, laundry y parrilla. Seguridad las 24 hs. Ubicación privilegiada a una cuadra de la Avenida Directorio y la Plaza Nuestra Señora de la Misericordia. Cerca de todos los medios de transporte y la Avenida Rivadavia, estación San José de Flores de la línea A.

Descripción DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA EN VENTA – MONTE CASTRO – CAPITAL FEDERAL Departamento de 2 ambientes en el último piso de un edificio en esquina, sobre Bahía Blanca y Marcos Sastre. Muy luminoso y con terraza propia de uso exclusivo. SUPERFICIES Cubierta: 33,22 m² Terraza propia: 20,51 m² Total: 53,73 m² DISTRIBUCIÓN Living luminoso. Dormitorio separado. Cocina separada. Lavadero independiente. Baño completo. Terraza propia de 20,51 m², ideal para parrilla, plantas o un espacio al aire libre. EL EDIFICIO Planta baja y 8 pisos. Ubicado en esquina. Ascensor hasta el 7° piso. Al 8° se accede por escalera. ESTADO Para actualizar. Es una buena oportunidad para renovarlo a tu gusto y sumar valor. UBICACIÓN Monte Castro, barrio residencial y tranquilo. Cerca de comercios y servicios. Colectivos: 47, 53, 85, 109, 114, 124, 134 y 135. Ideal para primera vivienda o inversión. Documentación en orden. Consultá y coordiná tu visita.

Amplio departamento de 2 ambientes en planta baja, con una superficie de 51 m² cubiertos, 9 m² semicubiertos correspondientes al lavadero y un atractivo patio propio de 20 m². Una propiedad que se destaca por sus generosas dimensiones y su particular relación con el exterior: todos sus ambientes cuentan con ventanales y salida al aire libre, aportando luminosidad, ventilación y una agradable sensación de amplitud. DISTRIBUCIÓN - DORMITORIO: amplio, con placard y gran ventanal con salida al exterior. - LIVING COMEDOR: de cómodas dimensiones, con ventanal y acceso directo al patio. - COCINA: independiente, con espacio para incorporar un comedor diario y salida al exterior. - BAÑO: completo, equipado con bañera. - LAVADERO: espacio independiente de 9 m² semicubiertos. - PATIO PROPIO: de 20 m², un verdadero diferencial de la propiedad. Un espacio para disfrutar al aire libre, crear un sector verde, compartir momentos o contar con un lugar propio para niños y mascotas. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS - LUMINOSIDAD Y VENTILACIÓN: todos los ambientes tienen conexión directa con el exterior, favoreciendo la entrada de luz natural y la circulación de aire. - ORIENTACIÓN SUROESTE: buena exposición a la luz natural durante el día. - DISPOSICIÓN CONTRAFRENTE: brinda mayor privacidad y permite disfrutar del silencio en plena ciudad. - UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD: sobre Av. Cabildo, con numerosas líneas de colectivos y a solo dos cuadras de la estación de subte y de la estación Ministro Carranza del ferrocarril Mitre. Además, cuenta con excelente conexión hacia importantes arterias de la ciudad: Av. Santa Fe, Av. del Libertador, Av. Luis María Campos, Av. Juan B. Justo, Av. Intendente Bullrich y Av. Federico Lacroze. Una opción interesante para quienes buscan ambientes amplios, espacios exteriores propios y una ubicación estratégica para moverse por la ciudad. No dudes en contactarnos para mayor información. Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente.

Excelente departamento en séptimo piso de 2 ambientes lleno de luz en Lumiere Puerto Madero, ubicado sobre Olga Cossettini al 1500. La unidad cuenta con un amplio y luminoso living-comedor con salida a balcón y excelente vista, cocina integrada, dormitorio en suite y toilette de recepción. Incluye además cochera cubierta y fija. El edificio cuenta con amenities de gran categoría: piscina, solárium, jardín, gimnasio, sala de reuniones, lounge y laundry por fichas, además de vestuarios para personal de servicio y vigilancia las 24 horas. Una excelente propiedad para quienes buscan confort, seguridad y una ubicación privilegiada en Puerto Madero.

Barrio Norte · 2 ambientes en PB con patio propio y salida a patio común DESCRIPCIÓN RE/MAX Amazing vende departamento de 2 ambientes en planta baja al contrafrente, en Paraguay al 3300, Barrio Norte. Reoleta Ubicado a 2 cuadras del Boulevard Charcas y a 4 de Av. Santa Fe, con el subte línea D y el Shopping Alto Palermo a pasos, sobre la calle Paraguay casi esquina con Coronel diaz El departamento cuenta con: Doble entrada: por el hall y por la cocina. Living-comedor con salida directa a un amplio patio con sol, de uso común del edificio. Dormitorio con placard. Baño completo, más un ambiente con posibilidad de hacer un toilette., antes fue lavadero y ahora es un espacio de guardado Amplia cocina c y salida al patio propio. Patio propio de uso exclusivo, parte semicubierto y parte descubierto. Superficies según escritura: Cubierta: 42,99 m² Semicubierta: 3,47 m² Descubierta: 7,30 m² Total: 53,76 m² Bien conservado, pisos de parquet de madera, calefacción por estufa de tiro balanceado en el living, rejas en todas las aberturas y servicios individuales. Ideal para quien busca un 2 ambientes para reciclar a su gusto, aunque es perfectamente habitable. Ideal para renta, personas mayores o con necesidades especiales Edificio de 9 pisos con ascensor. Expensas aproximadas: $ 140.000. Precio: USD 100.000 ¡Mirá el video y coordiná tu visita!

OPORTUNIDAD EN NÚÑEZ VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN ATERRAZADO AL FRENTE Y PATIO PRIVADO | EDIFICIO BOUTIQUE Diseño, calidad y espacios al aire libre en una ubicación privilegiada de Núñez. Exclusivo departamento de 2 ambientes en edificio boutique, ubicado en 11 de Septiembre al 2900, en una de las zonas residenciales más buscadas de Núñez. Una propiedad que se destaca por su excelente distribución, sus terminaciones de primera calidad y, especialmente, por contar con dos espacios exteriores propios: balcón aterrazado al frente y patio privado. MUY LUMINOSO. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD Superficie total: 74,2 m² Superficie cubierta: 54 m² Superficie semicubierta: 8,6 m² Superficie descubierta: 11,6 m² Amplio living comedor con cocina integrada. Cocina moderna con barra/isla, muebles bajo y sobre mesada. Balcón aterrazado al frente. Toilette de recepción. Dormitorio en suite. Patio privado con salida desde el dormitorio. CALIDAD Y CONFORT EN CADA DETALLE El departamento cuenta con materiales y terminaciones cuidadosamente seleccionados: Carpinterías con DVH (doble vidriado hermético). Pisos de madera prefinished Patagonia Flooring. Mesadas de Silestone en cocina y baños. Cocina equipada con horno y anafe vitrificado. Artefactos sanitarios Roca. Calefacción por piso radiante individual. Cerradura biométrica de acceso a la unidad. EDIFICIO BOUTIQUE | EXCLUSIVIDAD Y PRIVACIDAD Un proyecto de diseño contemporáneo de tan solo 9 unidades, donde la arquitectura, la calidad constructiva y la privacidad son protagonistas. Una propuesta exclusiva que combina diferentes tipologías de viviendas, con espacios exteriores y detalles pensados para disfrutar. UBICACIÓN | LO MEJOR DE NÚÑEZ En un entorno residencial tranquilo, con excelente conectividad y todo al alcance: A pocos metros de Av. Del Libertador y Av. Cabildo. Cercanía a comercios, cafés y propuestas gastronómicas. Próximo a espacios verdes e instituciones educativas. Excelente conexión mediante Ferrocarril Mitre y Subte Línea D. Una ubicación que combina la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de estar cerca de todo. UNA PROPIEDAD CON DIFERENCIALES ÚNICOS Dos espacios exteriores propios, dormitorio en suite con vestidor, excelente calidad constructiva y el diferencial de vivir en un edificio boutique. Consultanos por esta unidad y por otras tipologías disponibles en el edificio. El valor publicado no incluye cochera. ENTREGA DICIEMBRE 2026. ¡Contactanos y coordiná tu visita!

HERMOSO DOS AMBIENTES EN RECOLETA. SE VENDE TOTALMENTE EQUIPADO. LA UNIDAD CUENTA CON PISOS DE MADERA. BAÑO COMPLETO. HABITACION PRINCIPAL CON VESTIDOR. COICNA ELECTRICA. SPLIT FRIO CALOR. EL EDIFICIO CUENTA CON GRUPO ELECTROGENO. Y CAMARAS DE SEGURIDAD. ES IDEAL PARA ALQUILER TEMPORARIO O AIRBNB. EL VALOR DE LAS EXPENSAS DE $ 550.000.- INCLUYE; INTERNET, EDENOR, METROGAS, AYSA.

A Estrenar CON RENTA ESPECTACULAR POR MES ( excelente inquilino con contrato hasta fin 2027) Hermoso Departamento en el bellísimo barrio de Flores Dos Ambientes, divisibles a tres, por su cantidad de Ventanales Grandes y Luminosamente proporcionales. Innovación y diseño en función del confort. Es una propuesta innovadora, moderna, joven, colaborativa y sustentable que responde a los nuevos estilos y propuestas de vida urbana. El Atardecer al oeste, con una Luz esplendorosa, calidez confort Luz propia con placares con interiores armados completamente Nuevo Pisos Impecables de porcelanato y fáciles de Mantener Balcón Aterrazado, ideal solárium Bajas Expensas El edificio cuenta con SUM : esparcimiento en la terraza con vistas al Este y al Oeste, con baño y cocina propia, en el piso 9no. SIN ENCARGADO solo personal de Limpieza, SEGURIDAD ONLINE CON CAMARAS DE SEGURIDAD. Cerca de las Avenidas más distinguidas de Buenos Aires, de zona comercial, gastronómica, los mejores centros de salud privados y Públicos de CABA, ubicado en una de las mejores zonas de Capital Federal. Se destacan la cercanía a espacios verdes y los buenos accesos a varios puntos geográficos. DOS cuadras del Subterráneo A, Su zona comercial cuenta con varias líneas de colectivo y trenes en la zona. Excelente ubicación. Estación YPF a dos cuadra.

DEPARTAMENTO EN VENTA DE DOS AMBIENTES CON COCHERA HABITACIÓN EN SUITE + TOILETTE + GRAN BALCON VISTA ABIERTA ESPECTACULAR DEPARTAMENTO EN VILLA PUEYRREDON Ingresamos a living comedor de buen tamaño. Salida a gran balcón corrido con vista abierta a toda la ciudad. Cocina integrada con mucho espacio de guardado tanto sobre como bajo mesada. Conexión para lavarropas/lavavajillas. Dormitorio cómodo con placard y baño en suite. Toilette de recepción. Cochera en Subsuelo (con montacargas). Salón de usos múltiples. Laundry. Espacio guarda bicis. Solarium.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA FLORES AVENIDA ALBERDI FLORES Oportunidad de inversión en zona consolidada de Flores. Departamento ubicado en el noveno piso de edificio de diez niveles sobre Avenida Juan Bautista Alberdi, una de las arterias principales del barrio con excelente conectividad y acceso a comercios, transporte público y servicios. La propiedad cuenta con 49 m² de superficie total, distribuidos en dos ambientes funcionales: dormitorio, baño completo, cocina amplia, patio con pileta de lavar y living comedor. Los 43 m² cubiertos se complementan con 6 m² descubiertos, brindando flexibilidad de uso. Construido en 1976, el inmueble presenta estado general regular y requiere intervenciones para optimizar su potencial. Esta característica lo posiciona como alternativa accesible para inversores que busquen rentabilidad mediante reforma o para compradores que deseen personalizar el espacio según sus necesidades. La ubicación estratégica en Flores ofrece demanda sostenida de alquileres y potencial de revalorización. El acceso a la avenida facilita la movilidad hacia otros puntos de la ciudad. Ideal para inversión inmobiliaria o como primera vivienda en zona residencial consolidada. DISCLAIMER LEGAL METROS Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente.

OPORTUNIDAD EN VILLA CRESPO – 2 AMBIENTES – MUY LUMINOSO – BAJAS EXPENSAS Ubicado sobre Av. Juan B. Justo al 3600, en el barrio de Villa Crespo, presentamos este departamento de 2 ambientes en segundo piso, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. La propiedad se destaca por su excelente luminosidad natural y sus bajas expensas, dos características muy valoradas al momento de elegir una propiedad. Cuenta con una distribución funcional y ambientes cómodos: - Living comedor. - Dormitorio independiente. - Cocina equipada. - Baño completo. - Lavadero incorporado. - Muy buena entrada de luz natural. Características destacadas: - Segundo piso. - Edificio con ascensor. - Bajas expensas. - Muy luminoso. - Apto crédito hipotecario. - Apto profesional. Su ubicación ofrece excelente conectividad, con acceso a medios de transporte, comercios, servicios y principales avenidas. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento funcional, luminoso y con bajos costos de mantenimiento en una de las zonas más buscadas de la ciudad. ¡Consultanos y coordiná tu visita!

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BELGRANO CAPITAL FEDERAL Departamento de 2 ambientes ubicado en Belgrano, una de las zonas más cotizadas de la ciudad. La propiedad se sitúa sobre la calle Amenábar, a solo 2 cuadras de Avenida Cabildo y a 4 cuadras de la estación José Hernández de la línea D de subte, lo que garantiza excelente conectividad y acceso a transporte público. La entrada al edificio cuenta con escalera y rampa para movilidad reducida. 2 ascensores. Características de la propiedad • Superficie total de 50,80 m² según escritura. • Ubicado en un primer piso de edificio de 8 pisos. • Construcción del año 1968 • Pisos de parquet en living comedor y habitación Distribución y espacios La habitación principal mide 3,33 x 3,35 metros, cuenta con balcón con vista verde y se abre a pulmón, brindando luminosidad natural y ventilación constante. La cocina es amplia, posee ventana, alacenas y bajo mesada. Incluye lavadero separado con conexión para lavarropas, pileta y termotanque. El baño es completo. Ubicación y entorno El departamento se inserta en una de las zonas más buscadas de Belgrano, rodeado de comercios de todos los rubros y con acceso a innumerables líneas de transporte público. La proximidad a Avenida Cabildo y a la estación de subte lo posiciona como una opción estratégica para quienes buscan comodidad y movilidad en la ciudad. Contáctanos y visitamos este hermoso departamento! Corredora responsable Sabrina Cocconi CPI 6800/CSI6258

EXCLUSIVO 2 AMBIENTES EN VILLA URQUIZA –COCHERA Y BAULERA. LUMINOSIDAD Y CONFORT Ubicacion: Cullen 5200, Villa Urquiza CABA Descubrí este encantador departamento de 2 ambientes, ubicado en un noveno piso, que se destaca por su excelente luminosidad, su balcón al frente y una distribución pensada para disfrutar de cada espacio. La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor, con salida al balcón al frente, donde la luz natural y la altura brindan una agradable sensación de amplitud y bienestar. El dormitorio en suite ofrece privacidad y comodidad, mientras que el toilette de recepción aporta un detalle funcional y elegante, ideal para recibir invitados. Ademas posee cochera fija cubierta en la Planta baja y una enorme baulera. -Su ubicación en uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires combina la tranquilidad y el encanto residencial de Villa Urquiza con la cercanía a comercios, servicios, polo gastronómico y medios de transporte. -Un departamento que reúne luminosidad, funcionalidad y confort, ideal tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean realizar una inversión inmobiliaria. -Una excelente oportunidad para disfrutar de la vida urbana con la comodidad de un espacio moderno y bien distribuido. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

EXCLUSIVO 2 AMBIENTES CON BALCÓN TERRAZA DE 15 M² Y VISTA ABIERTA – PALERMO SOHO Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en el piso 9 de un moderno edificio sobre Oro y Charcas, en pleno Palermo Soho. Una propiedad que se destaca por sus amplios ambientes, terminaciones de calidad superior, detalles de diseño y un espectacular balcón terraza al frente, con vistas completamente abiertas. SUPERFICIES: Superficie cubierta: 55 m². Balcón terraza: 15 m². SUPERFICIE TOTAL: 70 M². DISTRIBUCIÓN: Amplio living comedor. Cocina integrada con mobiliario de diseño y terminaciones premium. Dormitorio independiente con vestidor. Baño completo con bañadera y ducha, vanitory, inodoro y bidet. Toilette de recepción. Gran balcón terraza al frente de 15 m², con vistas abiertas. UN DEPARTAMENTO CON DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA. La unidad cuenta con una cocina de excelente calidad, equipada con horno eléctrico, anafe a gas, muebles de diseño, griferías seleccionadas y mesada premium. El baño principal también se destaca por su estética cuidada y sus terminaciones de muy buen nivel. Los espacios interiores combinan materiales modernos y detalles arquitectónicos en hormigón visto, logrando una estética contemporánea, cálida y elegante. EL BALCÓN TERRAZA ES UNO DE SUS GRANDES PROTAGONISTAS. Con 15 m² de superficie, vistas completamente abiertas y espacio suficiente para disfrutar al aire libre, cuenta con macetas, vegetación y toldo. Un verdadero ambiente exterior adicional, ideal para incorporar una mesa, sillones y disfrutar de reuniones o momentos de descanso. CARACTERÍSTICAS GENERALES: Amplios ambientes y excelente luminosidad. Aberturas de aluminio con DVH. Detalles arquitectónicos en hormigón visto. Cocina con mesada y griferías premium. Baño completo y toilette independiente. Conexión para lavarropas. Gran balcón terraza con vegetación y toldo. Vista abierta desde el noveno piso. AMENITIES DEL EDIFICIO: En el piso 10 se encuentra una terraza con pileta, parrilla, gimasio y SUM equipado con mobiliario y baño. Edificio de arquitectura moderna, aproximadamente 10 años de antigüedad, sin encargado permanente y con gastos de mantenimiento razonables. UBICACIÓN PRIVILEGIADA – PALERMO SOHO Sobre Oro y Charcas, a pocas cuadras de Plaza Italia, Distrito Arcos y Avenida Santa Fe. Una de las ubicaciones más buscadas de Palermo, con excelente acceso al transporte público, gastronomía, comercios, espacios verdes y múltiples servicios. COCHERAS DISPONIBLES EN PLANTA BAJA. Se comercializan por separado. Consultanos por disponibilidad y valores. DISEÑO, AMPLITUD Y UN BALCÓN TERRAZA ÚNICO EN PALERMO SOHO. Una excelente opción para quienes buscan un departamento con personalidad, detalles de calidad y un gran espacio exterior. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad! Corredor interviniente:Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

ESPECTACULAR DÚPLEX DE 70 M² EN PALERMO SOHO – ORO Y CHARCAS Amplio y moderno departamento tipo dúplex de 2 ambientes, ubicado en un edificio de excelente diseño arquitectónico, con detalles en hormigón visto, terraza con pileta, gimnasio, SUM y cocheras disponibles. En una de las zonas más atractivas de Palermo Soho, sobre Oro y Charcas, a pocas cuadras de Plaza Italia, Distrito Arcos y Avenida Santa Fe. Una ubicación estratégica que combina tranquilidad residencial, gastronomía, comercios y excelente acceso al transporte público. SUPERFICIES: Superficie cubierta: 65 m². Planta baja: 40 m². Planta alta: 25 m². Balcón: 5 m². SUPERFICIE TOTAL: 70 M². DISTRIBUCIÓN: PLANTA BAJA: Gran living comedor con amplias dimensiones. Cocina integrada con mesada de granito. Toilette de recepción. Salida a balcón al frente de 5 m², con espacio para mesa y sillas. PLANTA ALTA: Amplio dormitorio independiente. Vestidor. Baño completo con bañadera y ducha, vanitory, inodoro y bidet. DISEÑO Y CALIDAD CONSTRUCTIVA: Pisos de madera natural en planta baja. Pisos de cemento alisado en planta alta. Detalles de hormigón visto. Aberturas de aluminio con DVH. Calefacción mediante estufa a gas. Aire acondicionado instalado. Conexión para lavarropas. Excelente distribución y ambientes de generosas dimensiones. La principal ventaja de esta unidad es su amplitud: los 40 m² de planta baja permiten disfrutar de un espacio social cómodo y versátil, mientras que la planta superior concentra el dormitorio, vestidor y baño completo. El toilette de recepción aporta una comodidad adicional, ideal tanto para el uso cotidiano como para recibir visitas. EDIFICIO CON AMENITIES: Terraza en piso 10 con pileta, parrilla y SUM equipado con mobiliario y baño. Arquitectura moderna, aproximadamente 10 años de antigüedad, sin encargado permanente y con gastos de mantenimiento razonables. COCHERAS DISPONIBLES EN PLANTA BAJA. Se comercializan por separado. Consultanos por disponibilidad y precio. UNA PROPIEDAD DIFERENTE EN EL CORAZÓN DE PALERMO SOHO. Ideal para quienes buscan amplitud, diseño y una distribución que permita separar los espacios sociales y privados. ¡Contactanos para coordinar una visita! Corredor interviniente:Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.