Departamentos en venta en Capital Federal con 2 ambientes

MODERNO DÚPLEX EN PALERMO SOHO – ORO Y CHARCAS – BALCÓN, PILETA, GIMNASIO Y SUM Excelente departamento tipo dúplex de 2 ambientes, ubicado en un edificio de arquitectura moderna, con detalles en hormigón visto y una ubicación privilegiada en pleno Palermo Soho. Sobre la calle Oro, esquina Charcas, a pocas cuadras de Plaza Italia, Distrito Arcos y Avenida Santa Fe. Una zona con excelente conectividad, múltiples medios de transporte, comercios, restaurantes y una amplia oferta gastronómica. SUPERFICIES: Superficie cubierta: 53 m². Planta baja: 28 m². Planta alta: 25 m². Balcón: 5 m². SUPERFICIE TOTAL: 58 M². DISTRIBUCIÓN: PLANTA BAJA: Amplio living comedor con salida al balcón. Cocina integrada, equipada con horno y anafe eléctricos. Balcón al frente de 5 m², con espacio para mesa y sillas de exterior. PLANTA ALTA: Dormitorio independiente. Vestidor. Baño completo con bañadera y ducha, vanitory, inodoro y bidet. CARACTERÍSTICAS Y TERMINACIONES: Pisos de madera natural en planta baja. Pisos de cemento alisado en planta alta. Detalles arquitectónicos en hormigón visto. Aberturas de aluminio con DVH (doble vidriado hermético). Mesada de granito. Calefacción mediante estufa a gas. Aire acondicionado instalado. Conexión para lavarropas. Su distribución en dos plantas permite separar cómodamente el sector social del área privada, ofreciendo mayor independencia y funcionalidad. AMENITIES DEL EDIFICIO: En el piso 10 se encuentra una terraza con pileta, parrilla, gimnasio y un SUM equipado con mobiliario y baño. Edificio de aproximadamente 10 años de antigüedad, con diseño contemporáneo, sin encargado permanente y gastos de mantenimiento razonables. COCHERAS DISPONIBLES EN PLANTA BAJA. Se comercializan por separado. Consultanos por disponibilidad y valores. ¡UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA VIVIR O INVERTIR EN PALERMO SOHO! Contactanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad. Corredor interviniente:Juan Eloy Gramajo CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Venta de departamento en Palermo 2 ambientes con balcón, 3er piso con cochera, apto crédito Apto. crédito bancario. Ubicado sobre Av. Santa Fe, en una zona de excelente conectividad y con todos los servicios al alcance. A pocos pasos de la estación Ministro Carranza de la Línea D de subte y de la estación Ministro Carranza del Ferrocarril Mitre, con rápido acceso hacia distintos puntos de la Ciudad y Zona Norte. La ubicación se completa con una amplia oferta de líneas de colectivos sobre el corredor de Av. Santa Fe y un entorno comercial consolidado, con supermercados, gastronomía, farmacias, cafeterías y comercios y servicios de proximidad que permiten resolver el día a día caminando. El departamento está ubicado en un tercer piso al frente, dentro de un edificio moderno de solo 4 años de antigüedad. Cuenta con 49 m² totales: • 42 m² cubiertos • 7 m² de balcón DISTRIBUCIÓN • Living comedor con salida directa al balcón • Balcón al frente • Cocina con mobiliario de guardado, anafe y horno eléctrico • 1 dormitorio con placard • 1 baño completo • 1 toilette de recepción • Aire acondicionado instalado, incluido en la venta • Cochera fija y cubierta La unidad es totalmente eléctrica y se destaca por su luminosidad, sus amplios ventanales y una distribución cómoda y funcional. Expensas: $272.000 aproximadamente, incluyendo agua (oct 2026). Antigüedad: 4 años. Una muy buena alternativa para quien busca vivir en una ubicación estratégica, con excelentes medios de transporte, balcón, cochera propia y un edificio moderno. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Martillera, Corredora y Tasadora: Anabella Bernasconi, CUCICBA N°9666 - CMCPSI N°7244. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973, ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, la antigüedad, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR, CON BALCÓN, APTO PROFESIONAL EN AV. JUAN B. ALBERDI 2900, ENTRE SAN PEDRITO Y QUIRNO, FLORES NORTE. ESTA A 2 CUADRAS DE LA AV. RIVADAVIA Y DEL SUBTE A ESTACION SAN PEDRITO, MUY CERCA DE CENTROS GASTRONOMICOS Y COMERCIALES, PISO ALTO. VISTA ABIERTA. SOLO 4 DEPTOS POR PLANTA. LUMINOSO Y FUNCIONAL. SEGURIDAD TIPO TOTEM. APTO PROFESIONAL. CONSTA DE COCINA PEABODY. MUEBLES BAJO Y ALACENA CON BACHA DE ACERO INOXIDABLE. SEMI INTEGRADA A GAS. AMPLIO PLACARD EMPOTRADO CON ESPEJO. BAÑO COMPLETO CON BAÑERA Y DUCHA. GRIFERIAS DE CALIDAD. CALEFACCION TB A GAS. PRE INSTALACION PARA AIRE ACONDICIONADO SPLIT. POSEE CONEXIÓN PARA LAVARROPAS. AMENITIES, SOLARIUM CON DUCHA Y PARRILLA. ASCENSORES RAPIDOS Y MODERNOS. UBICACION ESTRATEGICA Y MULTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTES. FRENTE A METROBUS. EDIFICIO MAS SEGURO SOBRE AVENIDA. Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 136, 141, 163, 180 Subtes (Metro): SAN PEDRITO (Línea A) SE MUESTRA A PARTIR DE LA PRIMERA SEMANA DE DICIEMBRE SI QUIERES COMPRAR OFRECEMOS EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION EN LA ZONA. ENTREGA INMEDIATA. ESTA UNIDAD ES APTA PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. ****¿Te interesa comprar esta propiedad y aun no vendiste la tuya Llámame y te ayudo. Estamos con vos hasta el final del proceso.**** Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

2 ambientes semipiso con balcón al frente, a estrenar | Saavedra, Machaín 4100 ENTREGA FINALES NOVIEMBRE Emprendimiento en construcción en pleno Saavedra, con terminaciones de primera calidad. Entrega prevista: 2do semestre 2026. Semipiso de 2 ambientes de 61,50 m² totales, en piso alto y con excelente luminosidad natural. Una propuesta ideal para vivir o invertir en uno de los barrios más buscados de la zona. PISOS Y ABERTURAS Porcelanato o similar en toda la unidad Aberturas de aluminio y vidrio Puertas F30 (resistentes al fuego) Puertas interiores de madera pintada COCINA Alacenas y bajo mesada de melamina Mesada de granito con pileta de acero inoxidable BAÑO Losa sanitaria Ferrum Grifería monocomando INTERIORES Y SEGURIDAD Placares con frentes integrales y puertas corredizas Preinstalación de aire acondicionado Termotanque individual Cerradura digital con código de acceso al edificio UBICACIÓN Y TRANSPORTE Machaín 4100 te deja a pasos de todo: Colectivos: líneas 29, 41, 67, 71, 93, 110 y 130 con paradas cercanas Tren Mitre: estación Saavedra a 10 minutos a pie, con conexión directa a Retiro y Olivos ENTORNO Parque Saavedra, el espacio verde más emblemático del barrio, ideal para caminar y descansar Parque Sarmiento (Av. Balbín 4750), un gran predio verde a pocos minutos para hacer actividades al aire libre Comercios, gastronomía y servicios en las inmediaciones Barrio residencial y consolidado, tranquilo y con alta demanda * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

2 ambientes semipiso en piso alto, a estrenar | Saavedra, Machaín 4100 ENTREGA FINALES NOVIEMBRE Emprendimiento en construcción en pleno Saavedra, con terminaciones de primera calidad. Entrega prevista: 2do semestre 2026. Semipiso de 2 ambientes de 61,50 m² totales, en piso alto y con excelente luminosidad natural. Una propuesta ideal para vivir o invertir en uno de los barrios más buscados de la zona. PISOS Y ABERTURAS Porcelanato o similar en toda la unidad Aberturas de aluminio y vidrio Puertas F30 (resistentes al fuego) Puertas interiores de madera pintada COCINA Alacenas y bajo mesada de melamina Mesada de granito con pileta de acero inoxidable BAÑO Losa sanitaria Ferrum Grifería monocomando INTERIORES Y SEGURIDAD Placares con frentes integrales y puertas corredizas Preinstalación de aire acondicionado Termotanque individual Cerradura digital con código de acceso al edificio UBICACIÓN Y TRANSPORTE Machaín 4100 te deja a pasos de todo: Colectivos: líneas 29, 41, 67, 71, 93, 110 y 130 con paradas cercanas Tren Mitre: estación Saavedra a 10 minutos a pie, con conexión directa a Retiro y Olivos ENTORNO Parque Saavedra, el espacio verde más emblemático del barrio, ideal para caminar y descansar Parque Sarmiento (Av. Balbín 4750), un gran predio verde a pocos minutos para hacer actividades al aire libre Comercios, gastronomía y servicios en las inmediaciones Barrio residencial y consolidado, tranquilo y con alta demanda * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

Venta Departamento Amplio 2 ambientes con gran balcón terraza y parrilla en Monte Castro ¡Un departamento para disfrutar tanto adentro como afuera! Ubicado en Lascano 4406, esquina Sanabria, en el barrio de Monte Castro y muy cerca de Villa Devoto, encontramos este amplio y luminoso departamento de 2 ambientes, situado en un quinto piso, que se destaca por sus generosas dimensiones y, especialmente, por su gran balcón terraza con parrilla propia. Una propiedad ideal para quienes buscan la comodidad de un departamento con el valor agregado de un verdadero espacio al aire libre. Características de la propiedad Amplio living comedor de 4,40 x 4,30 m, con excelente espacio para distribuir cómodamente el sector de estar y comedor. Dormitorio de 3,40 x 3,90 m, de generosas dimensiones. Cocina independiente de 2,40 x 3,00 m. Baño completo de 3,40 x 1,50 m. Gran balcón terraza con parrilla. Ubicado en un quinto piso, con muy buena luminosidad. El gran protagonista: su balcón terraza Sin dudas, uno de los mayores atractivos de esta propiedad es su amplio balcón terraza con parrilla, un espacio exterior que amplía las posibilidades de uso del departamento. Ideal para disfrutar de almuerzos al aire libre, reuniones con amigos, tardes de descanso o simplemente de un rincón propio para desconectarse de la rutina. Un diferencial especialmente atractivo para quienes valoran los espacios abiertos sin resignar las comodidades de vivir en un departamento. Ubicación y entorno La propiedad se encuentra en Monte Castro, sobre la calle Lascano, esquina Sanabria, en un entorno residencial de la Ciudad de Buenos Aires, próximo a Villa Devoto y con buena conexión hacia Villa del Parque, Floresta y otros barrios de la ciudad. La zona combina tranquilidad barrial con acceso a comercios, servicios y avenidas importantes, como Álvarez Jonte, Segurola y Lope de Vega. Cuenta además con distintas alternativas de transporte público en el entorno, entre ellas las líneas de colectivos 85, 106 y 114, que facilitan la conexión con otros sectores de Capital Federal. Una excelente alternativa para quienes buscan amplitud, luminosidad y un gran espacio exterior para disfrutar todo el año. Superficies informadas: Cubierta: 49,32 m². Balcón terraza: 18,91 m². Total: 68,23 m². $170.000 de expensas a noviembre de 2026 ¡Contactanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad! En cumplimiento de la ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable Raul Alvarez CUCICBA 8354 - Ezequiel Marcelo C.S.M. 2947.

Departamento de 2 ambientes ubicado en piso alto, con disposición lateral y excelente distribución de sus espacios. La propiedad cuenta con living comedor con salida al balcón, cocina independiente, dormitorio con placard y baño completo con bañera. Un diferencial de la unidad es su balcón, al que se puede acceder tanto desde el living comedor como desde el dormitorio, brindando comodidad y conexión entre los ambientes. Ubicado sobre Av. Independencia al 3100, en el barrio de San Cristóbal, en una zona con gran oferta de comercios, servicios y medios de transporte. A metros de la Facultad de Psicología de la Universidad de Buenos Aires (UBA). Cercanía a Plaza Mariano Boedo y Hospital Ramos Mejía. Próximo a Av. Belgrano, Av. Boedo, Av. San Juan y Av. Jujuy. Acceso a las líneas de Subte E y H. Varias líneas de colectivo sobre las avenidas y calles cercanas, entre ellas 12, 31, 32, 41, 88 y 96. Una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión, en una ubicación estratégica de la ciudad. Las imágenes ambientadas con mobiliario corresponden a simulaciones virtuales realizadas mediante Inteligencia Artificial (IA), con fines ilustrativos, y permiten visualizar el potencial de distribución y aprovechamiento de los espacios. Las mismas no son contractuales. La propiedad se comercializa sin muebles ni artefactos de iluminación.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN Y AMENITIES – ALMAGRO Excelente departamento de 2 ambientes, luminoso y con una distribución funcional, ubicado en el barrio de Almagro, en una zona que ofrece una gran variedad de comercios, medios de transporte y servicios para disfrutar de la comodidad de tener todo al alcance. La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor con salida a un balcón, ideal para disfrutar del aire libre, relajarse y aprovechar un espacio propio al exterior. Dispone además de un amplio dormitorio y un baño completo de generosas dimensiones. El edificio ofrece excelentes amenities que aportan un plus de comodidad y calidad de vida, entre ellos un SUM para reuniones y encuentros, una terraza con piscina ideal para disfrutar los días de verano y un laundry que facilita las tareas cotidianas. Una propuesta ideal tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean invertir en una propiedad con atractivos espacios comunes y una excelente ubicación. ¡No dejes pasar la oportunidad de conocerlo! Las medidas son aproximadas a titulo informativo, las reales surgiran de la documentación de la propiedad CONSULTAME Y HACEMOS UNA VISITA!!!! Si te estaria haciendo falta hasta un 30% del valor de esta propiedad hoy la podes obtener igual con nosotros, gracias a LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS .( Plataforma de creditos privada) Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular tu préstamo. Beneficio EXCLUSIVO para clientes .

Hermoso departamento de 2 ambientes con balcón en Torre en el barrio de Almagro. Complejo de 2 torres, con seguridad 24 hs, plaza de juegos para niños. Muy amplio, luminoso y ventilado, con una vista de la Ciudad Soñada! Orientación Norte, contrafrente al pulmón de manzana. Se ingresa a un pasillo de distribución. Living comedor de muy buen tamaño 3,5 x 5.16 apróx. con salida al balcón corrido. Dormitorio con amplio placard de guardado con salida al balcón. Medidas 3 x 3 apróx. 2 placares extras de guardado. Cocina con lugar de guardado bajo mesada y alacenas, muy grande con espacio para comedor diario. Horno Eléctrico. Acceso a lavadero separado. Baño completo con ventana en muy buen estado. Todos los ambientes tienen salida al balcón corrido. Pisos de parquet. Instalación eléctrica nueva, no tiene gas. Agua caliente por termotanque de 85 litros eléctrico. Expensas $ 263.600.- (INCLUYEN EXTRAORDINARIAS DE $ 96.900.-)

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN NUÑEZ, CAPITAL FEDERAL VENTA con RENTA. Ideal INVERSORES Un refugio urbano que fusiona funcionalidad y estilo en el corazón de Núñez, un barrio que respira modernidad y tradición porteña. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre Vuelta de Obligado, en una zona privilegiada del barrio • Conexión inmediata con Av. Cabildo • Cercanía al Subte línea D (Estación Congreso) y Metrobus • Entorno dinámico con bares, restaurantes y espacios verdes CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO Diseño Inteligente y Luminoso • Superficie total de 64 m² (59 m² cubiertos, 5 m² semicubiertos) • Ubicado en el piso 4 de un edificio de 10 pisos • Distribución moderna y funcional con 2 ambientes • Dormitorio en suite con vestidor • Amplio living comedor • Cocina independiente • Balcón con cerramiento y vista abierta • Toilette de servicio CONFORT Y TECNOLOGÍA • Calefacción por losa radiante • Dos unidades Split de aire acondicionado • Cochera fija incluida AMENITIES DEL COMPLEJO • Seguridad 24 horas • Salón de usos múltiples (SUM) • Parrilla • Pileta DETALLES TÉCNICOS • Año de construcción: 2000 • Estado general: muy bueno • Clasificación: Apto crédito Un espacio que combina la energía de Núñez con el confort de un hogar pensado para vos. Descubrí tu nuevo lugar en la ciudad. Expensas $500.000.- ABL $24.000.-

Sobre la Av Congreso 2840 entre la Av Cramer y la calle Vidal se encuentra en construcción este emprendimiento de subsuelo, PB, 12 pisos y terraza con amplios espacios comunes y amenities El edificio cuenta con cocheras fijas en la planta subsuelo y planta baja, cocheras fijas, piscina, solarium, aparatos de gimnasia y areas verdes. Esta unidad se encuentra en el piso 2 al frente con balcón, cuenta con baulera y guarda bicicletas y patinetas en la planta subsuelo, La unidad funcional es muy amplia tiene 48,60 m2 cubiertos baño completo totalmente equipado e instalado, cocina abierta, con muebles de alacena y bajo mesada, gran mesada con multiples enchufes, cuenta con espacio para heladera, lavarropas, microondas, extractor de humo, tiene instalado una cocina de acero inoxidable de primera marca con 4 ornallas, horno y spiedo, un termotanque Rheen o similar de 85 litros de rapida recuperación, muebles con luces led de bajo consumo, en la mesada tiene un sistema de mesa que se extiende para 2/4 comensales que se usa y se vuelve a guardar para mantener siempre el espacio libre. El living abierto al un gran balcón terraza que lo hace muy luminoso. El dormitorio de amplias medidas con balcon, gran placard con espacio para colocar un escritorio. Como adicional posee un placard en el pasillo de entrada . Se entrega con todas las luces led de bajo consumo en balcón, cocina, pasillos y baño. El baño esta totalmente equipado con todas sus luces led, banitory con mueble de guardado, innovadora linea de sanitarios, mampara en el sector de ducha, todos los accesorios para colgado de toallas, jabonera y el extractor de vapor. La unidad cuenta con un portero visor y de seguridad que contará con 8 cámaras para monitorear todos los sectores del edificio y cuenta con un sistema para abrir puerta de entrada al edificio a distancia, La puerta de entrada a la unidad funcional es semiblindada y cuenta con 5 llaves para su uso, en la puerta de entrada al edificio va a contar con llave electronica y llave de paleta, para el acceso vehicular contará con aparato de control remoto. En su hall de planta baja el edificio contara con un lockers app para recibir la correspondencia y otros documentos,, gran hall de recepción en PB y gran espacio para descargar y cargar los vehiculos antes de acceder a las respectivas cocheras.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA RETIRO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 2 ambientes ubicado en Retiro, sobre la calle Talcahuano, a apenas 30 metros de Avenida Santa Fe. Situado en el tercer piso de un edificio de 8 pisos, con excelente accesibilidad y proximidad a las estaciones de subte línea D y múltiples opciones de transporte público. La unidad cuenta con una superficie de 32 m² distribuidos en living comedor, cocina integrada, dormitorio con placard empotrado y baño completo. Disposición lateral que optimiza la circulación interna. El inmueble se encuentra en muy buen estado general, conservando características originales de su construcción de 1979 con posibilidad de actualización según preferencias del comprador. Todos los servicios disponibles: electricidad, agua, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal y televisión por cable. Incluye aire acondicionado. Permite mascotas. La propiedad se vende desocupada, sin condiciones, lista para ocupar o destinar a renta temporaria. Apto para crédito hipotecario.

VENTA POZO DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES BELGRANO Ubicado a dos cuadras de Av. Cabildo y seis de Av. del Libertador, este emprendimiento ofrece una ubicación privilegiada en pleno Belgrano. En un área comercial y cultural en constante renovación, rodeada de locales gastronómicos, el renovado Paseo Vía Viva en el Barrio Chino, teatros, cines y museos. Con excelente conectividad (Subte D, estación Juramento; Tren Mitre, estación Belgrano C; y principales avenidas), y a pasos de espacios verdes como Barrancas de Belgrano y Plaza Manuel Belgrano, se trata de una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad.

Descripción VERA 958 ENTRE THAMES Y SERRANO. VILLA CRESPO - UIBICADO EN EL 9 PISO AL FRENTE TOTAL DE PISOS 11 10 SEMIPISOS ULTIMO PISO CON BALCON ATERRAZADO 21 DEPARTAMENTOS SOLICITAME LA LISTA DE PRECIOS Y DEPARTAMENTOS DISPONIBLES UNIDADES SEMIPISOS DE 2 AMBIENTES BAÑO EN SUITE Y TOILETTE Y BALCON COCINA SEMI ABIERTA VENTA 2 AMBIENTES ESTRENAR VILLA CRESPO CON TERRAZA EN COMUN UNIDADES DISPONIBLES 9 (FRENTE) MTS CUBIERTOS: 50,95M2 MTS TOTALES: 54,68M2 CONSULTAR POR MAS UNIDADES DISPONIBLES MEMORIA DESCRIPTIVA Habitación en suite baño completo, cocina semi-integrada, living-comedor, toilette, balcón. Todos sus ambientes tienen vista al exterior. Aire acondicionado Split frío/calor. Portero eléctrico Conexión para lavarropas. Agua caliente individual por calefón (gas) Cocina a gas Cocina equipada con grifería de primera calidad | Pileta de acero inoxidable | Alacena y bajo mesada de melamina y mesada de granito. Baño equipado con grifería de primera calidad. Ascensor automático. Edificio con estructura de hormigón armado y paredes de ladrillo. Terminaciones de paredes y cielo raso en yeso. Amenities ubicados en el último piso: Parrilla al aire libre UNIDADES Ø Terminación de muros interiores en yeso.- Ø Cielorrasos de hormigón visto, y suspendidos en chapa de roca de yeso.- Ø Puerta de entrada son de chapa reforzada, con cerradura de seguridad, pintadas color madera.- Ø Pintura de obra sobre yeso – Sintético sobre carpintería metálica.- Ø Carpinterías interiores marco de chapa y hoja de madera enchapadas en cedro, con herrajes de primera calidad.- Ø Aire acondicionado frio – calor, por equipo tipo Split instalado. Pre Instalación en el dormitorio principal Ø Horno y Anafe a gas.- Ø Muebles de cocina enchapados en melamina Ø Pisos de unidades porcellanato.- Ø Mesadas de cocina en granito, pileta de acero inoxidable.- Ø Griferías FV - Sanitarios FERRUM o similar.- Ø Baños con piso y revestimiento en sector de bañeras/duchas, en porcelanato de primera calidad.- Ø Receptáculos de ducha y bañeras, en fibra de vidrio reforzada.-

DESCRIPCION: VERA 958 ENTRE THAMES Y SERRANO. VILLA CRESPO TOTAL DE PISOS 11 10 SEMIPISOS ULTIMO PISO CON BALCON ATERRAZADO 21 DEPARTAMENTOS SOLICITAME LA LISTA DE PRECIOS Y DEPARTAMENTOS DISPONIBLES UNIDADES SEMIPISOS DE 2 AMBIENTES 1 BAÑO COMPLETO COCINA ABIERTA UNIDADES DISPONIBLES 10 MO (CONTRAFRENTE) 52,21 MTS CUBIERTOS TOTALES CONSULTAR POR MAS UNIDADES DISPONIBLES MEMORIA DESCRIPTIVA Habitación en suite baño completo, cocina semi-integrada, living-comedor, toilette, balcón. Todos sus ambientes tienen vista al exterior. Aire acondicionado Split frío/calor. Portero eléctrico Conexión para lavarropas. Agua caliente individual por calefón (gas) Cocina a gas Cocina equipada con grifería de primera calidad | Pileta de acero inoxidable | Alacena y bajo mesada de melamina y mesada de granito. Baño equipado con grifería de primera calidad. Ascensor automático. Edificio con estructura de hormigón armado y paredes de ladrillo. Terminaciones de paredes y cielo raso en yeso. Amenities ubicados en el último piso: Parrilla al aire libre UNIDADES Ø Terminación de muros interiores en yeso.- Ø Cielorrasos de hormigón visto, y suspendidos en chapa de roca de yeso.- Ø Puerta de entrada son de chapa reforzada, con cerradura de seguridad, pintadas color madera.- Ø Pintura de obra sobre yeso – Sintético sobre carpintería metálica.- Ø Carpinterías interiores marco de chapa y hoja de madera enchapadas en cedro, con herrajes de primera calidad.- Ø Aire acondicionado frio – calor, por equipo tipo Split instalado. Pre Instalación en el dormitorio principal Ø Horno y Anafe a gas.- Ø Muebles de cocina enchapados en melamina Ø Pisos de unidades porcellanato.- Ø Mesadas de cocina en granito, pileta de acero inoxidable.- Ø Griferías FV - Sanitarios FERRUM o similar.- Ø Baños con piso y revestimiento en sector de bañeras/duchas, en porcelanato de primera calidad.- Ø Receptáculos de ducha y bañeras, en fibra de vidrio reforzada.-

Descripción VERA 958 ENTRE THAMES Y SERRANO. VILLA CRESPO - UIBICADO EN EL 10 PISO AL FRENTE TOTAL DE PISOS 11 10 SEMIPISOS ULTIMO PISO CON BALCON ATERRAZADO 21 DEPARTAMENTOS SOLICITAME LA LISTA DE PRECIOS Y DEPARTAMENTOS DISPONIBLES UNIDADES SEMIPISOS DE 2 AMBIENTES BAÑO EN SUITE Y TOILETTE Y BALCON COCINA SEMI ABIERTA VENTA 2 AMBIENTES ESTRENAR VILLA CRESPO CON TERRAZA EN COMUN UNIDADES DISPONIBLES 10 (FRENTE) MTS CUBIERTOS: 40,85M2 MTS TOTALES: 54,42M2 CONSULTAR POR MAS UNIDADES DISPONIBLES MEMORIA DESCRIPTIVA Habitación en suite baño completo, cocina semi-integrada, living-comedor, toilette, balcón. Todos sus ambientes tienen vista al exterior. Aire acondicionado Split frío/calor. Portero eléctrico Conexión para lavarropas. Agua caliente individual por calefón (gas) Cocina a gas Cocina equipada con grifería de primera calidad | Pileta de acero inoxidable | Alacena y bajo mesada de melamina y mesada de granito. Baño equipado con grifería de primera calidad. Ascensor automático. Edificio con estructura de hormigón armado y paredes de ladrillo. Terminaciones de paredes y cielo raso en yeso. Amenities ubicados en el último piso: Parrilla al aire libre UNIDADES Ø Terminación de muros interiores en yeso.- Ø Cielorrasos de hormigón visto, y suspendidos en chapa de roca de yeso.- Ø Puerta de entrada son de chapa reforzada, con cerradura de seguridad, pintadas color madera.- Ø Pintura de obra sobre yeso – Sintético sobre carpintería metálica.- Ø Carpinterías interiores marco de chapa y hoja de madera enchapadas en cedro, con herrajes de primera calidad.- Ø Aire acondicionado frio – calor, por equipo tipo Split instalado. Pre Instalación en el dormitorio principal Ø Horno y Anafe a gas.- Ø Muebles de cocina enchapados en melamina Ø Pisos de unidades porcellanato.- Ø Mesadas de cocina en granito, pileta de acero inoxidable.- Ø Griferías FV - Sanitarios FERRUM o similar.- Ø Baños con piso y revestimiento en sector de bañeras/duchas, en porcelanato de primera calidad.- Ø Receptáculos de ducha y bañeras, en fibra de vidrio reforzada.-

Emprendimiento en Belgrano – Preventa Exclusiva Esta unidad presenta living, cocina, dormitorio ,, baño y balcón , con disposición al contrafrente. En una ubicación privilegiada, a pasos de Av. Cabildo, a una cuadra de Av. Juramento y a solo dos cuadras del Barrio Chino, se desarrolla este nuevo proyecto pensado para quienes buscan diseño, confort y excelente conectividad. El desarrollo cuenta con 25 unidades distribuidas en 10 plantas, con opciones de 1, 2 y 3 ambientes mas 1 local ,ideales tanto para vivir como para invertir, con entrega prevista en 24 meses. Características destacadas: Preinstalación de aire acondicionado en los ambientes principales (sin equipo). Conexión para lavarropas en cada unidad. Pisos de porcelanato en ambientes principales. Revestimientos cerámicos en pisos y paredes de baños. Revestimiento de porcelanato sobre mesada de cocina. Aberturas con marcos y hojas de aluminio negro. Puertas interiores enchapadas en cedro. Grifería FV en baños y cocinas. Una oportunidad única de acceder a valores de preventa en una de las zonas más dinámicas y consolidadas de la Ciudad de Buenos Aires. Ingreso con 50% al boleto mas cuotas pesificadas hasta la finalización de obra.

VENTA DEPTO 2 AMB CON COCHERA Y BAULERA FULL AMENITIES En venta 2 Ambientes con balcón aterrazado, cochera y baulera en Quartier Bajo Belgrano **HAY VIDEO Y FOTOS DE LOS AVANCES DE OBRA** FOTO DE MEMORIA TÉCNICA DEL PROYECTO Forma de pago y Financiación: usd 292.726 de ANTICIPO y el restante 11 CUOTAS en pesos ajustadas al CAC. Fecha aproximada de entrega: SEPTIEMBRE 2027 Características Principales: - 2 ambientes - 1 dormitorios - 1 baño completos - Dormitorio principal - Ubicado en 1er piso - Balcón aterrazado - Cochera cubierta - 1 baulera El Quartier tiene full amenities: - SUM preparado para coworking - Gimnasio - Pileta cubierta climatizada - Pileta descubierta - Spa - Wellness center 3 quinchos que podrán ser utilizados de manera independiente o unificada para eventos con acceso directo desde el ingreso de Blanco Encalada. Quartier BAJO BELGRANO: Exclusivo complejo construido sobre una manzana en el barrio de Belgrano, su frente estarán sobre la Av. Monroe, y las calles Miñones, Blanco Encalada y Migueletes. El conjunto se compone de tres cuerpos independientes de planta baja y cinco pisos de unidades que comparten su infraestructura y amenities. Se caracteriza principalmente por ser el Quartier mas verde en su diseño, conviviendo entre dos sistemas de paisaje: lo antropizado de los parques de Thays y lo silvestre de la Reserva Ciudad Universitaria. Se inserta en la trama como un nuevo tipo de manzana. Un enclave urbano programado biológicamente para conectarse a la red de sistemas de paisaje vecinos, estimulando los intercambios biológicos entre ellos para poblar el complejo de flora y fauna.

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VENTA DEPARTAMENTO 2/3 AMBIENTES EN BELGRANO CON PATIO Y QUINCHO La propiedad se encuentra en un primer piso. Posee una superficie total de 86,44 m² y tiene un patio con un quincho. Cuenta con gran luminosidad, amplitud y muy buen estado de conservación. Ubicado sobre la calle Echeverria al 1400, en una de las zonas más buscadas de Belgrano, a pocos metros de Av. del Libertador y rodeado de multiples comercios. Al ingresar nos recibe un amplio living comedor, cocina independiente, 1 dormitorio espacioso y confortable, baño completo y una salida al patio y quincho techado (seria el 3er ambiente que se podria usar como dormitorio mediante el cual se accede por el patio) El departamento está muy cuidado y listo para habitar. Excelente ubicación, cerca de Av. Figueroa Alcorta, Av. del Libertador, Barrancas de Belgrano, lagos de Palermo y Aeroparque.

¡EXCLUSIVA ESQUINA DE BELGRANO! SITUADO FRENTE AL NUEVO Y DESTACADO "CORREDOR VERDE", con conexión a múltiples servicios y vías de acceso: Estación Colegiales (Tren Mitre), Estación Belgrano R, (Tren MItre), Subte Línea D y Metrobus. ¡Consultá por opciones de financiación! LA PROPIEDAD: - SUPERFICIE TOTAL: 55 m2 - DISPOSICIÓN: FRENTE - DORMITORIO EN SUITE C/VESTIDOR - BAÑO COMPLETO CON BAÑERA - TOILETTE DE RECEPCION - BALCON ESPECIFICACIONES: - ABERTURAS A40 DVH - MAXIMA AISLACION TERMICA - AIRE ACONDICIONADO: SAMSUNG - MAXIMA EFICIENCIA CLASE: A - REVESYIMIENTOS: ILVA - SUPERFICIES MINERALES: PURASTONE - CERRADURAS INTELIGENTES - TABLET PORTERO VISOR - SANITARIOS INTELIGENTES - GRIFERIA INTELIGENTE - CALEFACCION CENTRAL - AGUA CALIENTE CENTRAL FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2027 Si las características de esta propiedad, coinciden con tu búsqueda, ¡ Contáctanos ! ....................................................................................................................................................................................................................................... Si te hace falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: .......................................................................................................................................................................................................................................... DISCLAIMER Aviso de responsabilidad sobre medidas Las medidas e información proporcionada en este documento, son aproximadas y pueden variar.

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VENTA POZO DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES BELGRANO Ubicado a dos cuadras de Av. Cabildo y seis de Av. del Libertador, este emprendimiento ofrece una ubicación privilegiada en pleno Belgrano. En un área comercial y cultural en constante renovación, rodeada de locales gastronómicos, el renovado Paseo Vía Viva en el Barrio Chino, teatros, cines y museos. Con excelente conectividad (Subte D, estación Juramento; Tren Mitre, estación Belgrano C; y principales avenidas), y a pasos de espacios verdes como Barrancas de Belgrano y Plaza Manuel Belgrano, se trata de una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VENTA CONSTITUCIÓN CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 46 m² estratégicamente ubicado sobre Avenida Juan de Garay en zona Constitución, Capital Federal. Propiedad con excelente distribución y potencial de inversión, ideal para profesionales o primera vivienda. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida de 46 m² • Distribución funcional en 2 ambientes • Ubicación en primer piso de edificio de 10 niveles • Construcción original del año 1970 • Estado general muy bueno DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dormitorio amplio con placard • Living-comedor integrado • Cocina independiente • Baño completo • Lavadero • Balcón con orientación a contrafrente SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Servicios completos: electricidad, agua, gas, internet • Excelente conectividad urbana • Zona con alta valorización inmobiliaria • Edificio con mantenimiento regular CONDICIONES DE VENTA • Propiedad apta para crédito hipotecario • Documentación al día • Posibilidad de rápida escrituración • Ideal para inversión o vivienda propia Oportunidad de adquisición en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. Departamento con potencial de revalorización y excelente distribución espacial.