Departamento en Juana Azurduy 2100

VENTA EN POZO. DEPARTAMENTO FUNCIONAL TIPO ESTUDIO EN NUÑEZ – Ideal Inversor ¡Invertí en una de las zonas con mayor crecimiento, conectividad y demanda de la Ciudad! Ubicado en el corazón de Núñez, a metros del Metrobús y de la Línea D de subte, este proyecto de 12 pisos está diseñado a la medida del estilo de vida actual. Por su ubicación estratégica y amenities de categoría, es una unidad ideal tanto para capitalización, vivienda propia o alquiler temporario con excelente rentabilidad. La Unidad (6to Piso - Contrafrente) Unidad tipo estudio, funcional, moderna y muy luminosa. Superficie: 28 m² totales. Ambiente principal: Living-comedor con cocina integrada (muebles a medida bajo mesada y alacenas). Equipamiento: Horno, anafe y termotanque eléctricos. Frentes integrales de placard. Confort: Amplios ventanales de aluminio de piso a techo que garantizan máxima luminosidad. Instalación preparada para aire acondicionado frío/calor. Baño: Completo, con revestimientos y griferías de primera calidad. ¿Buscás más espacio? Existe la posibilidad de unificar esta unidad con un 2 ambientes. El proyecto cuenta con tipologías de 1, 2 y 3 ambientes. ¡Consultanos! Características del Edificio y Amenities Un proyecto que combina tecnología, diseño sustentable y confort: Hall de acceso: Moderno, con patio de luz natural y vegetación. En la terraza: Piscina, solárium y parrilla para disfrutar al aire libre. Sustentabilidad: Espacio exclusivo para guarda bicicletas. Seguridad: Acceso con cerradura magnética y sistema de cámaras de seguridad. Tecnología: Ascensor de última generación y local comercial en Planta Baja. Financiación Flexible – Adhesión a Fideicomiso Anticipo: 50% en dólares. Saldo: Financiación en cuotas en pesos hasta la posesión. Entrega estimada: Mediados / Fines de 2027.

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES APTO CRÉDITO EN NUÑEZ, OPORTUNIDAD!!! NO ES APTO PROFESIONAL!!! Ubicado en el corazón del barrio de Nuñez, en Capital Federal, este encantador departamento en Cuba al 2900, ofrece una oportunidad única para quienes buscan una propiedad acogedora y bien ubicada. Con una antigüedad de 45 años, este departamento de 39.96 M2 cubiertos se presenta como una opción ideal tanto para vivir como para invertir, gracias a su potencial alto para alquiler y escritura inmediata. El departamento cuenta con una disposición interna, orientada al noreste, lo que asegura una excelente iluminación natural. La propiedad incluye un dormitorio, un baño completo, y una cocina integrada al living comedor, creando un ambiente funcional y eficiente para el día a día. Además, el edificio ofrece dos ascensores, accesibilidad para personas con movilidad reducida, y un encargado, lo que garantiza comodidad y seguridad. Entre los servicios disponibles se encuentran agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, teléfono, internet, y cable, asegurando todas las comodidades modernas que se pueden necesitar. Adicionalmente, el departamento cuenta con aire acondicionado individual y es apto para mascotas, lo que lo hace aún más atractivo para distintas necesidades familiares. Con acceso fácil a transporte público y una ubicación estratégica en una zona con gran oferta comercial y de servicios, este departamento en Nuñez representa una gran oportunidad para aquellos que buscan un hogar confortable o una inversión segura. Transportes Cercanos Colectivos: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 152, 161, 168, 169, 184, 194 Subtes (Metro): CONGRESO DE TUCUMAN (Línea D) Datos útiles Barrio: Nuñez Comuna: Comuna 13 Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal: 13 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Departamento 2 Ambientes en Núñez – Excelente Ubicación y Distribución Cómodo y funcional departamento de 2 ambientes, muy bien distribuido, ubicado en el codiciado barrio de Núñez, una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires por su conectividad, entorno residencial y cercanía a espacios verdes. La unidad es interna, con orientación Este, lo que otorga luminosidad natural en las mañanas y un ambiente tranquilo, ideal para vivir o invertir. Cuenta con cocina integrada al living comedor, logrando un espacio moderno y práctico, baño completo, placard y pisos de parquet, que aportan calidez y estilo al ambiente. Ubicación estratégica: A solo 2 cuadras de Av. Cabildo, con múltiples líneas de colectivo y Metrobus A 7 cuadras de Av. del Libertador A 2 cuadras de la estación Núñez del Tren Mitre Cercano a importantes clubes deportivos como River Plate, CENARD y Club Ciudad Próximo a escuelas de nivel inicial, primario y secundario así como reconocidas instituciones educativas: como Universidad Torcuato Di Tella y Ciudad Universitaria Zona con amplia oferta comercial, gastronómica y servicios Ideal tanto para primera vivienda, estudiantes, profesionales o inversores que buscan una propiedad con alta demanda de alquiler en una ubicación privilegiada. La propiedad se encuentra ocupada con disponibilidad a acordar al momento de la venta. Consúltanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta excelente oportunidad en Núñez. BENEFICIOS A CLIENTES RE/MAX Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Existen imágenes en la publicación que corresponden a simulaciones de remodelación de sistema ARCH. Metros según escritura 29,54 m² cubiertos y totales. El valor de las expensas es aproximado.

Dos ambientes muy luminoso en el corazón de Núñez, TERCER PISO POR ESCALERA. ¡Excelente ubicación! Si buscás un departamento funcional, con ambientes cómodos y una ubicación privilegiada, esta propiedad puede ser para vos. Ubicado sobre la calle Grecia al 2900, en una de las zonas más buscadas de Núñez, este departamento de 2 ambientes se destaca por su excelente luminosidad natural, gracias a su orientación y aberturas, generando espacios cálidos y agradables durante todo el día. Su distribución está muy bien aprovechada, ofreciendo ambientes cómodos, funcionales y con una circulación práctica, ideal tanto para vivir como para invertir. Se encuentra en un tercer piso por escalera, lo que garantiza mayor tranquilidad y una excelente entrada de luz. Ubicación privilegiada: • A pocas cuadras de Av. Cabildo y Av. General Paz. • Cercano a estación Núñez del Ferrocarril Mitre. • Gran variedad de líneas de colectivo. • Rodeado de comercios, supermercados, cafés y restaurantes. • Próximo a espacios verdes como el Parque Saavedra y el Parque de los Niños. • Rápido acceso hacia Zona Norte y el centro de la ciudad. Una excelente oportunidad para quienes priorizan la ubicación, la luminosidad y una distribución inteligente en uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de la ciudad. ¡Contactanos para coordinar una visita!

Monoambiente de 33,49 metros totales, con cocina y lavadero independiente. Ubicado al contrafrente con un amplio balcon y vista a los arboles y al parque del edificio en un entorno tranquilo. Su ubicacion es uno de sus principales atributos: se encuentra a unas cuadras de Av del libertador y muy proximo al Centro de Innovacion y al nuevo polo educativo y universitario de Nuñez, una zona que va a generar una demanda creciente de viviendas para estudiantes y Jovenes profesionales. El edificio cuenta con parque y espacio para guardar bicicletas.. Una propiedad para disfrutar hoy y una inversion para proyectar a futuro.. Expensas publicadas mes 8/2026 El departamento se podra visitar desde el martes 3/11/26.

2 AMBIENTES EN NÚÑEZ – AV. DEL LIBERTADOR 8300 – CONTRAFRENTE SILENCIOSO Excelente departamento de 2 ambientes ubicado sobre Av. del Libertador al 8300, en el barrio de Núñez. Se encuentra en un 7° piso al contrafrente, con disposición silenciosa y buena luminosidad. La propiedad cuenta con 34,06 m² totales, distribuidos en living-comedor, cocina integrada 100% eléctrica y sector de lavadero descubierto. Características: 2 ambientes 34,06 m² totales 33,07 m² cubiertos 0,99 m² de lavadero 7° piso Contrafrente Muy silencioso Cocina integrada Todo eléctrico Lavadero descubierto Terraza de uso común Edificio de 52 años 10 pisos Expensas: $200.000 aprox. Ubicación y conectividad: Excelente ubicación en Núñez, sobre Av. del Libertador, con acceso a múltiples medios de transporte y servicios. Líneas de colectivo cercanas: 15, 28, 29, 57, 60, 117, 130 y 152. A pocas cuadras de la Estación Rivadavia del Ferrocarril Mitre, con conexión hacia Retiro y Zona Norte. Cercanía al Hospital Dr. Pirovano y a una amplia variedad de comercios, servicios y espacios verdes. Una excelente oportunidad en Núñez, tanto para vivienda como para inversión.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES – 5° PISO – CONTRAFRENTE Departamento de 2 ambientes ubicado en un 5° piso, UF 38, con disposición contrafrente y muy buena luminosidad durante gran parte del día. Al ingresar nos encontramos con un cómodo living comedor, un espacio versátil que permite armar tanto un sector de living como un área de comedor. La cocina es independiente y fue renovada, cuenta con muebles de alto y bajo mesada y una distribución práctica que permite mantenerla separada del resto de los ambientes. El departamento dispone de 1 dormitorio y un baño completo renovado, con bañera. Por su distribución, luminosidad y ubicación dentro del edificio, es una propiedad funcional, ideal tanto para vivienda como para inversión. Características principales: 2 ambientes. 1 dormitorio. Living comedor. Cocina independiente renovada. Muebles de alto y bajo mesada. Baño completo renovado con bañera. 5° piso. UF 38. Disposición contrafrente. Muy luminoso. Sin balcón. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

HERMOSO 2 AMBIENTES EN NÚÑEZ Alquiler $630.000 36 m² totales Hermoso departamento 2 ambientes, ubicado en u excelente zona de Núñez. Cuenta con muy buena conectividad y cercanía a comercios y medios de transporte. La unidad consiste de ambientes amplios, buena ventilación y una distribución cómoda y funcional. Tanto el living como el dormitorio poseen medidas generosas, permitiendo aprovechar muy bien los espacios. Detalle de la unidad: - 2 Ambientes - Dormitorio amplio - Living de buenas dimensiones - Lavadero independiente - Muy buena ventilación - Ambientes cómodos y funcionales Ubicación: - Excelente zona de Núñez - A metros de comercios - Fácil acceso al transporte público - Colectivos sobre Av. Cabildo - Cercanía a la Línea D de subte Información adicional: - Antiguedad: 40 años - Disposicion: Interno - Expensas: $97.000 ----------------------------------------------- Corredor responsable: Graciela Beatriz Stella Matrícula: CUCICBA N°739 Contacto:

VENTA EN POZO. DEPARTAMENTO FUNCIONAL TIPO ESTUDIO EN NUÑEZ. 28m2. Moderno y luminoso estudio ubicado en el 5to piso al contrafrente, ideal para invertir. Características del Edificio: Local comercial en planta baja más 12 pisos. Hall de acceso con patio de luz y vegetación. Espacio guarda bicicletas. Terraza con piscina, solárium y parrilla. Cerradura magnética y cámaras de seguridad en acceso. Ascensor de última generación. Amenities, seguridad y ubicación estratégica que aseguran alta demanda y excelente rentabilidad. Entrega estimada: Mediados/Fines 2027 VENTA EN POZO – ADHESIÓN A FIDEICOMISO Adelanto en dólares 40%. Financiación en pesos hasta posesión.