Departamento en Nuñez 2300

HERMOSO 2 AMBIENTES EN NÚÑEZ Alquiler $630.000 36 m² totales Hermoso departamento 2 ambientes, ubicado en u excelente zona de Núñez. Cuenta con muy buena conectividad y cercanía a comercios y medios de transporte. La unidad consiste de ambientes amplios, buena ventilación y una distribución cómoda y funcional. Tanto el living como el dormitorio poseen medidas generosas, permitiendo aprovechar muy bien los espacios. Detalle de la unidad: - 2 Ambientes - Dormitorio amplio - Living de buenas dimensiones - Lavadero independiente - Muy buena ventilación - Ambientes cómodos y funcionales Ubicación: - Excelente zona de Núñez - A metros de comercios - Fácil acceso al transporte público - Colectivos sobre Av. Cabildo - Cercanía a la Línea D de subte Información adicional: - Antiguedad: 40 años - Disposicion: Interno - Expensas: $97.000 ----------------------------------------------- Corredor responsable: Graciela Beatriz Stella Matrícula: CUCICBA N°739 Contacto:

MONOAMBIENTE EN VENTA NUÑEZ CAPITAL FEDERAL APTO CRÉDITO Un monoambiente luminoso y funcional que combina la practicidad con el confort, ubicado en Nuñez sobre Campos Salles. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para quien busca una primera vivienda como para inversores interesados en generar renta inmediata. Situado en el tercer piso de un edificio de cuatro plantas con 30 m² de superficie total, con 27 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos que amplían las posibilidades de uso y disfrute del espacio. Con un balcón corrido que se abre al exterior a través de un gran ventanal. La orientación sureste favorece la entrada de luz durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y acogedor. La cocina integrada se destaca por su funcionalidad y generoso espacio de almacenamiento. Cuenta con barra, bajomesada, alacenas y un armario vertical que optimiza cada centímetro disponible. Además, posee una baulera en cielorraso y espacio específico para heladera y lavarropas, con una cajonera móvil bajo la barra que ofrece flexibilidad total en la distribución según tus necesidades. El baño completo incluye mampara de blindex, manteniendo la sensación de amplitud característica del departamento. Un placard en el pasillo con puertas corredizas proporciona almacenamiento adicional sin ocupar espacio visual. Entre los detalles que refuerzan la calidad de la propiedad se encuentran la puerta blindada de acceso, el aire acondicionado frío calor, cortinas Hunter Douglas con paneles deslizables y black out, y un anafe de cuatro hornallas con horno eléctrico que facilita la vida cotidiana. El edificio ofrece amenities que enriquecen la experiencia de vivir aquí: dos amplias terrazas de uso común, parrilla, jacuzzi y vistas abiertas que permiten disfrutar del entorno. También existe la posibilidad de alquilar o comprar cochera dentro del mismo edificio, una ventaja significativa en la zona. Clasificado como apto crédito y apto profesional, el departamento es ideal para consultorio, estudio o espacio de trabajo, además de adaptarse perfectamente a renta tradicional o temporaria. Su excelente estado general y la modernidad del edificio garantizan bajo mantenimiento y gran potencial de rentabilidad. Ubicado en un barrio residencial en constante crecimiento, Nuñez ofrece tranquilidad y es una zona muy buscada por quienes valoran la calidad de vida. Esta propiedad representa la oportunidad de acceder a un espacio versátil, bien equipado y con todas las características necesarias para comenzar una nueva etapa o consolidar una inversión inteligente. Te invitamos a conocer esta propiedad y descubrir por qué representa una opción tan atractiva en el mercado actual.

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE NUÑEZ Excelente unidad en edificio de categoría A ESTRENAR con excelentes terminaciones!Ubicado en la Zona de Nuñez, C.A.B.A, Manuel Ugarte esquina Av. Del Libertador * APTO PROFESIONAL * Monoambiente al frente con balcón superficie total de 25 M2. Cocina Americana con mueble bajo y sobre mesada, bacha simple de acero inoxidable y griferia mono comando, mesada de granito y anafe eléctrico. Baño completo con ducha. Edificio con Laundry. Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. SAN MIGUEL PROPIEDADES Dirección: Anatole France 1869 - Lanús Este Teléfonos: 4249-9459 / Whatsapp: Horario de Atención Lunes a Viernes de 10 hs a 18 hs. Emprendimientos - Tasaciones reales - Administración de alquileres -

Amplio monoambiente, luminoso y silencioso en excelente ubicación, ideal para vivienda o inversión. 33,20 m² totales | Con balcón al contrafrente vista totalmente abierta. Ambiente amplio y funcional Cocina integrada Baño completo con bañera Muy buena distribución y ventilación Luminoso y silencioso calefacción por losa radiante Edificio muy bien mantenido Balcón al contrafrente con vista abierta, arbolada , ideal para disfrutar al aire libre. Apto profesional Ubicación privilegiada: A solo metros de Av. del Libertador. Zona residencial, segura y con excelente conectividad. Cercano a parques, medios de transporte, comercios, restaurantes y espacios verdes. Ideal para primera vivienda o renta inmediata. ¡Contáctanos para coordinar tu visita! El valor de publicación es el precio de cierre

Departamento 2 Ambientes en Núñez – Excelente Ubicación y Distribución Cómodo y funcional departamento de 2 ambientes, muy bien distribuido, ubicado en el codiciado barrio de Núñez, una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires por su conectividad, entorno residencial y cercanía a espacios verdes. La unidad es interna, con orientación Este, lo que otorga luminosidad natural en las mañanas y un ambiente tranquilo, ideal para vivir o invertir. Cuenta con cocina integrada al living comedor, logrando un espacio moderno y práctico, baño completo, placard y pisos de parquet, que aportan calidez y estilo al ambiente. Ubicación estratégica: A solo 2 cuadras de Av. Cabildo, con múltiples líneas de colectivo y Metrobus A 7 cuadras de Av. del Libertador A 2 cuadras de la estación Núñez del Tren Mitre Cercano a importantes clubes deportivos como River Plate, CENARD y Club Ciudad Próximo a escuelas de nivel inicial, primario y secundario así como reconocidas instituciones educativas: como Universidad Torcuato Di Tella y Ciudad Universitaria Zona con amplia oferta comercial, gastronómica y servicios Ideal tanto para primera vivienda, estudiantes, profesionales o inversores que buscan una propiedad con alta demanda de alquiler en una ubicación privilegiada. La propiedad se encuentra ocupada con disponibilidad a acordar al momento de la venta. Consúltanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta excelente oportunidad en Núñez. BENEFICIOS A CLIENTES RE/MAX Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Existen imágenes en la publicación que corresponden a simulaciones de remodelación de sistema ARCH. Metros según escritura 29,54 m² cubiertos y totales. El valor de las expensas es aproximado.

MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN NUÑEZ (Quesada 2300) 30 m² cubiertos | 13 m² descubiertos | 43 m² totales Moderno monoambiente con patio a estrenar, ubicado a metros de Av. Cabildo, en el límite entre Núñez y Belgrano. Ideal tanto para vivienda como para inversión. Distribución y características: - Ambiente único amplio y luminoso - Cocina independiente - Baño completo con ventilación - Patio propio Detalles de la unidad: - Aberturas de aluminio de piso a techo - Preinstalación para aire frío/calor - Cerradura digital Edificio y amenities: - Rooftop - Solárium - SUM con parrilla Información adicional: - Antigüedad: a estrenar - Expensas: $94.000 - Orientación: Norte - Disposición: Interno Algunas imágenes incluyen ambientación virtual y/o mejoras visuales generadas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos. ------------------------------------------------------------ Corredor responsable: Graciela Beatriz Stella Matrícula: CUCICBA N°739 Contacto:

Ubicado en una de las zonas más residenciales y cotizadas de la Ciudad, este departamento de 2 ambientes destaca por el máximo aprovechamiento de sus metros cuadrados, logrando ambientes cómodos, funcionales y muy confortables. Living-Comedor: Espacioso y con gran entrada de luz natural. Cuenta con un balcón francés con vista al pulmón de manzana, lo que garantiza una excelente circulación de aire, luminosidad y un entorno silencioso lejos del ruido de la calle. Dormitorio: Cómodo, con buen espacio de guardado y excelente luz natural. Cocina y Baño: Completos, con una distribución práctica e impecable estado. Ubicación: Vivir en Núñez con la mejor conectividad y tranquilidad de la zona: A solo dos cuadras de Av. Cabildo (Acceso inmediato al Metrobús y a la estación de Subte Línea D - Congreso de Tucumán). Próximo a la estación de tren Núñez (Línea Mitre). Rodeado de una vibrante oferta gastronómica, comercial, centros de salud y espacios verdes. Una oportunidad ideal tanto para vivienda propia como para inversión de renta (tradicional o temporaria) dada la altísima demanda del barrio.

Sup total: 38.30 m2 IDEAL PARA INVERSION Contrato por 2 años - Vto 8/9/2027 / ajuste trimestral por IPC valor alquiler mensual $ 400.000 Departamento de 2 ambientes ubicado a pasos de Avda Congreso, metrobus, subte línea D, variedad de rubros comerciales. Living comedor con cocina semi integrada por barra desayunadora. Dormitorio con amplio placard empotrado. Vista al frente. Baño completo. El valor de expensas incluye AySA. El edificio cuenta con terraza transitable para colgar la ropa y jardín comunitario en P.B VENTA DIRECTA, el propietario no necesita comprar otra propiedad. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-7125)

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES APTO CRÉDITO EN NUÑEZ, OPORTUNIDAD!!! NO ES APTO PROFESIONAL!!! Ubicado en el corazón del barrio de Nuñez, en Capital Federal, este encantador departamento en Cuba al 2900, ofrece una oportunidad única para quienes buscan una propiedad acogedora y bien ubicada. Con una antigüedad de 45 años, este departamento de 39.96 M2 cubiertos se presenta como una opción ideal tanto para vivir como para invertir, gracias a su potencial alto para alquiler y escritura inmediata. El departamento cuenta con una disposición interna, orientada al noreste, lo que asegura una excelente iluminación natural. La propiedad incluye un dormitorio, un baño completo, y una cocina integrada al living comedor, creando un ambiente funcional y eficiente para el día a día. Además, el edificio ofrece dos ascensores, accesibilidad para personas con movilidad reducida, y un encargado, lo que garantiza comodidad y seguridad. Entre los servicios disponibles se encuentran agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, teléfono, internet, y cable, asegurando todas las comodidades modernas que se pueden necesitar. Adicionalmente, el departamento cuenta con aire acondicionado individual y es apto para mascotas, lo que lo hace aún más atractivo para distintas necesidades familiares. Con acceso fácil a transporte público y una ubicación estratégica en una zona con gran oferta comercial y de servicios, este departamento en Nuñez representa una gran oportunidad para aquellos que buscan un hogar confortable o una inversión segura. Transportes Cercanos Colectivos: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 152, 161, 168, 169, 184, 194 Subtes (Metro): CONGRESO DE TUCUMAN (Línea D) Datos útiles Barrio: Nuñez Comuna: Comuna 13 Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal: 13 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,