Departamentos en venta en Capital Federal con 2 ambientes

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN, COCHERA, TERRAZA Y QUINCHO CON PARRILLA EN VILLA PUEYRREDÓN Venta de amplio departamento de 2 ambientes con balcón, cochera, terraza y quincho con parrilla en excelente ubicación en Villa Pueyrredón, en el límite con Villa Urquiza, sobre la calle Griveo (continuación de Avenida Monroe) entre Gavilán y Caracas, a dos cuadras de la Avenida de Los Constituyentes y de la Avenida Mosconi, con acceso a gran variedad de opciones comerciales, de esparcimiento, incluyendo el Urquiza Tenis Club; y a medios de transporte (cercano a la estación Pueyrredón del Tren Mitre, así como múltiples líneas de colectivo). Características y comodidades: - Impecables dos ambientes en dúplex con una superficie total propia aproximada de 81m2. - Cochera, fija y cubierta, en planta baja. - Aire acondicionado frío calor en los dos ambientes. - Cocina a gas. - Edificio moderno de 6 años de antigüedad, con ascensor. - Disposición al contrafrente en piso alto. Linda vista, muy tranquilo y luminoso! - Expensas: Aprox. $200.000. Distribución por plantas: En la primera planta: - Living comedor con salida a balcón. - Habitación con placard empotrado. - Baño completo con bañera. - Cocina integrada con mesada, bajo mesada y alacenas. - Amplio balcón, con área de lavadero. En planta alta: - Quincho de aproximadamente 16m2, con parrilla y baño con ducha. - Terraza propia de más de 20m2. No te lo pierdas! Listo para mudarse!

2 Ambientes de Lujo!!! APTO CREDITO Únicos!!! En el corazon de San Telmo, 55 m2 donde el diseño y la luz son protagonistas. Un estar, de generosas dimensiones y techos altos, transmite amplitud y calidez desde el primer instante. La cocina, completamente renovada y a estrenar, combina diseño y funcionalidad, con un gran ventanal que la llena de luz natural. Un patio con luz natural, para conectar con el aire puro en cada rincón del departamento. El dormitorio, amplio y confortable, ofrece excelente altura y muy buen espacio de guardado. Distribuidor con mucho lugar de guardado. Cada rincón fue pensado para equilibrar estética y bienestar. (detalles) Baño completo, renovado a nuevo. Completo a extrenar!! Una propiedad que invita a ser vivida… y a convertirse en tu próximo hogar. Propiedad que combina funcionalidad, luminosidad y potencial de adaptación en una zona urbana consolidada. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí :

¡Si compras este departamento mediante un crédito hipotecario del Banco Ciudad, accedes a una tasa preferencial del 3,5% + UVA! (Por su ubicación dentro de los límites fijados por el Banco Ciudad, en la parte "Microcentro" de Ciudad Autónoma de Buenos Aires.) Se vende con o sin muebles. Departamento en venta de 2 ambientes primer piso al frente, el mismo cuenta con una superficie cubierta de 36,68 metros cuadrados. En el primer ambiente se encuentra el living/comedor con cocina integrada, la misma cuenta con extractor, cocina completa con cuatro fuegos y horno, mesada de mármol con bacha y canilla. Amplio ambiente con mucha luz natural y vista a la calle gracias al ventanal estilo francés. En el segundo ambiente y dormitorio, podemos observar una habitación muy luminosa la cual cuenta con otro ventanal de similares características que el primer ambiente. A su vez este ambiente, cuenta con un placard de doble puerta corrediza y acceso al baño en suite con doble entrada. Baño completo con doble entrada, cuenta con ducha, bañera, inodoro, bidet, espacio para lavarropas, extractor, lavamanos y espejo Edificio en muy ameno, tranquilo y en excelentes condiciones, muy buen mantenimiento y estructuralmente en óptimas condiciones. Cuenta con dos ascensores y la puerta de ingreso al edificio funciona a traves de un sistema con llave magnética. Encargado permanente con vivienda y 40 años de antigüedad en el edificio, lo cual brinda una total tranquilidad en lo que respecta al manejo y limpieza del edificio. Cuadra muy transitada y hay todo tipo de negocios a la redonda, tales como: Supermercados, ferreterías, cafeterías, restaurantes, panaderías, verdulerías, librerías, kioscos 24 hs. Apto profesional, alquiler temporario y ARBNB. El mismo cuenta con una excelente ubicación, a dos cuadras de Plaza de Mayo, cinco cuadras de puerto Madero y a tres del Metrobús de la Av. 9 de Julio, el cual cuenta con muchas líneas de colectivo que unen el centro de la Capital Federal con muchos barrios de la ciudad y muchísimas localidades del conurbano bonaerense. En un radio de 4 cuadras, se encuentra una estación de cada una de las líneas de subterráneos que existen en la ciudad (Salvo la línea H) Ideal para inversion y también como vivienda.

VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN PALERMO HOLLYWOOD – APTO PROFESIONAL Vende departamento de 2 ambientes APTO PROFESIONAL, ubicado sobre Bonpland, a solo una cuadra de Avenida Santa Fe, en una de las zonas con mejor conectividad de Palermo. La unidad se encuentra en un cuarto piso y posee una superficie total de 42 m², con una distribución cómoda y funcional. Características: • Living comedor • Dormitorio independiente • Cocina separada • Baño completo • Apto profesional • Buen estado general • Posibilidad de modernizarlo y personalizarlo • Excelente ubicación y conectividad Por su superficie, distribución y ubicación, es una muy buena alternativa tanto para vivienda propia como para inversión, alquiler tradicional, uso profesional o renta temporaria, sujeto a la normativa del edificio. Ubicado a metros de Avenida Santa Fe, con rápido acceso al subte, Metrobus, comercios, supermercados, cafés y restaurantes de Palermo Hollywood. Una propiedad con gran potencial en una ubicación estratégica, a un valor competitivo dentro de Palermo. Contactanos para conocerla y coordinar una visita. OSVALDO GONZÁLEZ CPI 7287 / CMCPDJLP 7244 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. DISCLAIMER LEGAL: * "Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura". * "La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación".

Departamento Venta 2 ambientes con Cochera ALMAGRO DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON GUARDACOCHES FIJO EN VENTA ALMAGRO - APTO PROFESIONAL Departamento ubicado en Rio de Janeiro al 300, entre Querandíes y Bartolomé Mitre. La propiedad cuenta con 40 m² cubiertos y 2 m² semicubiertos: Amplio living comedor con acceso al balcón. Cocina con barra desayunadora con conexión para lavarropas, bajo mesada y alacena Dormitorio con placard. Baño completo. Incluye como Unidad Complementaria un Espacio Guardacoche de 2,5 m x 5 en Planta Baja, aspecto relevante en la zona considerando la demanda de estacionamiento. Aire frio/calor. Terraza de uso comun Transportes varios, Subte A Estacion Rio de Janeiro a 2 cuadras, trambus proximo a inaugurarse, a cuadras del parque Rivadavia y del parque Centenario. El inmueble se encuentra en excelente estado de conservación y presenta una disposición frente que garantiza luminosidad natural durante todo el día. Esta unidad resulta atractiva tanto para quienes buscan primera vivienda como para inversores interesados en rentabilidad. La unidad se encuentra vacía, lista para escriturar! MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!!!

Venta | Departamento de 2 ambientes con balcón terraza en Av. Las Heras Departamento de 2 ambientes ubicado sobre Av. Las Heras, entre Galileo y Copérnico, en un séptimo piso al contrafrente, con muy buena luminosidad y un atractivo balcón terraza tipo patio, ideal para disfrutar del aire libre. La propiedad se encuentra en buen estado general, con cocina y baño que requieren actualización, ofreciendo la posibilidad de renovarlos y adaptarlos al gusto propio. El edificio cuenta con seguridad las 24 horas, servicios individuales y bajas expensas. Una excelente opción para quienes buscan una ubicación privilegiada, buena luz natural y un espacio exterior propio en la ciudad. VER VIDEO! Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad. APTO CREDITO HIPOTECARIO Las medidas son orientativas y las definitivas surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características reales. Los datos pueden no estar actualizados al momento de la visualización del aviso. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la información correspondiente.

DESCRIPCIÓN DEL DEPARTAMENTO Departamento de 2 ambientes de 35 m² ubicado en el barrio de Monserrat brinda tranquilidad, comodidad y conexión. VIDEO: DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS • Ubicado sobre Av. Independencia al 1600 en el piso 1 al contrafrente de un edificio de 12 pisos • Departamento refaccionado al contrafrente con excelente disposición, tranquilidad y conexión. • Orientación Este • Superficie total de 35 m2 AMBIENTES • Dormitorio con amplio placar y aire acondicionado, espacio suficiente para descanso y funcionalidad • Living/Comedor con ventanal que maximiza el espacio, luminoso y ventilado • Cocina a gas semi integrada con conexión para lavarropas • Baño completo y amplio UBICACIÓN PRIVILEGIADA A pasos de: • Av. Entre Rios • Av. Belgrano • Av. 9 de Julio • Av. San Juan CONECTIVIDAD • Líneas de colectivo (2, 6, 8, 12, 23, 37, 50, 53, 56, 57, 60, 84, 86, 90, 96, 98, 102, 103, 126, 150, 151, 168) DISCLAIMER LEGAL "En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria." - La presente publicación describe las características esenciales del inmueble - Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. - La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Osvaldo González CPI 7287 | Renée Virginia García CMYCPDJM-GR314

Departamento 2 ambientes con balcones en Feel Recoleta | Piso 11 | Av. Pueyrredón 1940 | Obra nueva El departamento La UF 1104 es un 2 ambientes de 48,5 m² totales, con 40,13 m² cubiertos y 8,32 m² de balcones semicubiertos. En el piso 11 tenés altura, luz y una distribución pensada para vivir cómodo. El living-comedor se integra con la cocina y se abre al balcón, y el dormitorio queda separado, con su propio espacio de guardado y salida al exterior. Lo que trae de fábrica Aire acondicionado frío/calor ya instalado, para que llegues y disfrutes. Carpintería de doble vidrio hermético: más silencio y confort, incluso sobre una avenida. Pisos vinílicos que le dan calidez a todo el departamento. Cocina con muebles revestidos en melamina, mesada de granito, horno eléctrico y anafe eléctrico. Baño con mármol o cuarzo, grifería y artefactos sanitarios de primera marca. Cerradura electrónica en la puerta de acceso, sin llaves que perder. Balcones semicubiertos para el mate de la tarde o el café de la mañana. Un edificio que se vive Feel Recoleta es obra nueva de 14 pisos con local comercial en planta baja y unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Está pensado para que el día a día tenga más onda: Jacuzzi en la terraza, para cerrar el día con vista a la ciudad. Outdoor gym: entrená al aire libre sin salir del edificio. Laundry en el subsuelo, para resolver todo sin salir de casa. Bicicleteros, para moverte a tu ritmo. Agua caliente central y grupo electrógeno, para vivir sin sobresaltos. Entrega prevista: abril 2029. Vivís en Recoleta, y se nota Av. Pueyrredón 1940, en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Buenos Aires. Salís a la calle y tenés todo: Cultura y paseo: Cementerio de la Recoleta, Centro Cultural Recoleta, Museo Nacional de Bellas Artes, Biblioteca Nacional, Plaza Francia y Parque Mitre. Compras y gastronomía: Recoleta Mall y cafés y restaurantes en cada cuadra. Salud: Sanatorio Anchorena, Hospital Alemán y Clínica y Maternidad Suizo Argentina. Universidades: UBA (Facultad de Ingeniería), Universidad de Palermo, Universidad de San Andrés y Universidad Nacional de las Artes. Conectividad: subte Las Heras, Pueyrredón, Santa Fe y Agüero, más las principales avenidas. Ideal para vivir en una de las mejores zonas de la ciudad o para invertir en un barrio de alta demanda. ¡Consultá por planes de financiación y coordiná tu visita!

EXCELENTE 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN EN PALERMO Superficie Total: 40,81 m² (36 m² cubiertos + 4 m² de balcón). Hall de Recepción: 2,14 x 1 m. Living Comedor: 4,60 x 2,95 m con salida directa al balcón al frente. Balcón al Frente: 4,00 m x 1,00 m con vista despejada y entrada de luz natural. Dormitorio: 2,90 m x 2,80 m con placard integrado de piso a techo, con vista a patio aire y luz. Cocina Independiente: 3,00 m x 1,50 m con conexión para lavarropas. Baño Completo: Totalmente refaccionado a nuevo. Características Principales Al frente, buena luz durante todo el día. Pisos de parquet; Aire acondicionado Split Frío/Calor en living; Servicios individuales (agua caliente y calefacción). Antigüedad: 60 años. Condiciones de Operación: Operación a realizarse mediante transferencia bancaria. VER VIDEO! Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad. APTO CREDITO HIPOTECARIO Las medidas son orientativas y las definitivas surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características reales. Los datos pueden no estar actualizados al momento de la visualización del aviso. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la información correspondiente.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN BELGRANO R – EXCELENTE UBICACIÓN ¡Viví o invertí en una de las zonas más buscadas de Belgrano R! Ubicado sobre la calle Zapiola, a metros de Mendoza, este departamento de 2 ambientes ofrece una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean invertir en una ubicación privilegiada de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se encuentra en un cuarto piso y cuenta con una superficie total de 39,82 m² según escritura. Su ubicación permite disfrutar de un entorno residencial, con cercanía a comercios, propuestas gastronómicas, espacios verdes y diferentes medios de transporte. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Departamento de 2 ambientes. Ubicado en un cuarto piso. Superficie total: 39,82 m² según escritura. Excelente ubicación en Belgrano R. Entorno residencial con amplia oferta comercial y gastronómica. Ideal para vivienda propia o inversión. UBICACIÓN PRIVILEGIADA En pleno Belgrano R, sobre Zapiola y Mendoza, una zona que combina la tranquilidad de sus calles residenciales con la comodidad de tener servicios, comercios y conexiones de transporte a pocos minutos. Una excelente oportunidad para quienes valoran la ubicación y buscan una propiedad con potencial. ¡Contactanos para recibir más información y coordinar una visita! _________________________________________ OSVALDO GONZÁLEZ CPI 7287 / CMCPDJLP 7244 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. DISCLAIMER LEGAL: * "Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura". * "La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación". Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

VENDE CON RENTA HASTA MAYO 2027 -DEPARTAMENTO EN FLORESTA - ORIENTACION NE-VISTA ABIERTA- BALCON FRANCES A POCAS CUADRAS DE AV, RIVADAVIA, EXCELENTES MEDIOS DE COMUNICACION TODOS LOS AMBIENTES AL EXTERIOR MIRA EL VIDEO!!! ESTAR COMEDOR DORMITORIO CON PLACARD EMPOTRADO BAÑO COMPLETO COCINA AMPLIA Y LAVADERO INDEPENDIENTE LUGAR DE GUARDADO EN EL PALIER DE INGRESO Y EN LA SALIDA DEL BAÑO EXPENSAS $198000 SERVICIOS INDIVIDUALES ENCARGADO EN EDIFICIO

AMPLIO 2 AMBIENTES EN PALERMO / BOTÁNICO Ubicación: Güemes 4200, 1° Piso (por escalera) Estado: Muy buenos Departamento de 2 ambientes ubicado en pleno Palermo, a metros de Av. Santa Fe, el Jardín Botánico y la estación Plaza Italia (Subte Línea D). Emplazado en un primer piso por escalera dentro de un edificio tranquilo y de pocos departamentos, la unidad destaca por su excelente luminosidad natural, funcionalidad y bajo costo de mantenimiento. La propiedad cuenta con instalación eléctrica completamente nueva en todos sus ambientes, además de contar con la preinstalación para aire acondicionado split y preinstalación para estufa de tiro balanceado a gas. Distribución y Ambientes Living-Comedor Cocina Independiente completa Lavadero con espacio para lavarropas Dormitorio: Cómodo y silencioso, orientado hacia el pulmón del edificio Baño Completo Destacados de la Propiedad Cableado eléctrico 100% nuevo en toda la unidad. Preinstalación para Aire Acondicionado Split. Preinstalación para Estufa Tiro Balanceado a gas. Pisos de parquet pulidos y plastificados. Bajas expensas e impuestos al día. Primer piso por escalera (fácil acceso y bajas cargas comunes). Entorno y Conectividad Ubicación estratégica con acceso inmediato a múltiples medios de transporte y oferta comercial/gastronómica: A 100 metros de Av. Santa Fe y nodo de transporte Plaza Italia (Subte D y líneas de colectivo). A pasos del Jardín Botánico, Ecoparque y Alto Palermo Shopping. Las medidas son orientativas y las definitivas surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características reales. Los datos pueden no estar actualizados al momento de la visualización del aviso. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la información correspondiente.

VENTA HERMOSO DEPARTAMENTO Departamento de 2 ambientes, 41,50 m². Espacioso living comedor se conecta con una cocina bien equipada (4,75 x 4,50), distribución con espacio en la cocina para heladera, con muebles altos y bajos, desayunador con muchos enchufes por si haces home office. Amplio dormitorio (3,10 x 3) con placard y ventana al exterior. El baño es grande y cuenta con bañera. Hall distribuidor, un balcón (1,45 x 1,05) con tender y conexión para lavarropas. Renovación de pisos de porcelanato. Cuenta con desayunador, horno longvie, termotanque, excelente ventilación y vista. Ascensor. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un espacio único con encanto! Es importante mencionar que las medidas de superficie son aproximadas y están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos son de carácter no contractural y la antiguedad debera ser confirmada con la escritura. Las expensas son las que liquide la administración, dando el valor como orientativo, sin responsabilidad alguna. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado de la oficina RE/MAX (Eduardo A. Dardano CPI 5001) Antiguedad: 30 Disposición: Lateral Sup. Cubierta: 40 m2 Sup. Descubierta: 2 m2 Sup. Total: 42 m2

Luminoso 2 ambientes al frente en 9° piso sobre Av. Gaona 2500, a metros de Plaza Irlanda. Altura, luz. Lo que vas a amar: 69 m² totales: 50 m² cubiertos + 18 m² de balcón terraza al frente. Vista abierta Último piso: Sin vecinos arriba. Más luz, menos ruidos. Orientación frente: Luminosidad todo el día y ventilación cruzada. Living-comedor amplio con salida directa al balcón. Balcón con PARRILLA tipo quincho!!! Cocina independiente con lavadero. Dormitorio cómodo con placard. Baño completo bien grande!!! El edificio: Clásico !!! Ubicación TOP: A metros de Plaza Irlanda. Colectivos sobre Gaona, comercios y gastronomía a pasos. Verde y conectividad.

2 AMBIENTES A ESTRENAR CON TERRAZA PROPIA Y PARRILLA – RECOLETA Exclusivo departamento de 2 ambientes a estrenar piso 12, Recoleta, en una ubicación privilegiada de la Ciudad de Buenos Aires. La unidad cuenta con una superficie total de 84,76 m², de los cuales 26,80 m² corresponden a una amplia terraza propia, un espacio exterior único para disfrutar, relajarse o recibir invitados. La terraza cuenta con parrilla propia, convirtiéndose en uno de los principales diferenciales de la propiedad. La propiedad se destaca por su excelente luminosidad, amplitud, diseño moderno y terminaciones de calidad. Cuenta con: -Dormitorio en suite con baño completo. -Toilette de recepción. -Terraza propia de 26,80 m². -Parrilla propia en la terraza. -Cocina con mesada de granito. -Pisos de porcelanato. -Aberturas con vidrios DVH, que brindan excelente aislación térmica y acústica. -Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. -Instalación 100% eléctrica. -Terminaciones y materiales de calidad. Amenities -Terraza con solárium. -Sector de parrilla. -Espacios exteriores para disfrutar y relajarse. El edificio incorpora tecnología aplicada al acceso y la seguridad: -Ingreso mediante Face ID. -Llave digital. -Acceso al departamento mediante huella digital o código. -Tótem de seguridad las 24 horas. -Cámaras de seguridad. Su ubicación permite además un rápido acceso a importantes avenidas y medios de transporte, facilitando la conexión con distintos puntos de la ciudad. La cercanía a espacios verdes, centros de salud, universidades y reconocidos puntos de interés convierte a esta zona en una alternativa especialmente atractiva tanto para vivienda como para inversión. Superficie total: 84,76 m² Terraza propia: 26,80 m² Piso: 12° Estado: A estrenar

DPTO 2 AMBIENTES EN LAS CAÑITAS – EXCELENTE UBICACIÓN – APTO CRÉDITO Acepta permuta Excelente departamento de 2 ambientes en el corazón de Las Cañitas, a solo 1 cuadra del Campo Argentino de Polo y 2 cuadras de Av. del Libertador, en una de las zonas más buscadas de Palermo. La propiedad cuenta con un living comedor de muy buenas dimensiones, con salida al balcón francés, que aporta luminosidad y ventilación al ambiente. La cocina independiente se encuentra bien sectorizada y posee espacio para guardado y conexión para lavarropas. El dormitorio ofrece un ambiente cómodo y funcional. Completa la propiedad un baño completo. Se trata de una alternativa compacta pero completa, ideal tanto para quienes buscan una primera propiedad como para inversores interesados en rentabilidad en una zona de alta demanda. Se deja constancia que los m2 y la antigüedad son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación en la escritura traslativa de dominio. FINANCIACIÓN HASTA EL 30% INGRESÁ A LENDAR Y SIMULÁ TU CRÉDITO

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN Al ingresar al departamento nos encontramos con un living con cocina integrada, tiene un amplio ventanal, con salida al balcón. Es muy luminoso y con excelente ventilación natural. Tiene baño completo, y cuenta con un placard en el hall de distribución. El dormitorio tiene una gran ventana y un cómodo placard con puertas espejadas. Éste 2 ambientes está estratégicamente ubicado sobre calle Jorge Luis Borges, en el barrio de Palermo, en el octavo piso de un edificio de 9 pisos. La luminosidad natural y la distribución del ambiente crean una sensación de amplitud. Pensado para primera vivienda o inversión este departamento es ideal para quienes buscan comodidad y excelente ubicación. Se encuentra a dos cuadras de Av. Santa Fé 4200, dónde tenemos gran variedad de líneas de colectivo, también la estación Plaza Italia de la Línea D subte. A unas cuadras de la estación de tren, Línea San Martín, estación Palermo. Palermo Soho se caracteriza por las diversas alternativas gastronómicas, los locales de diseño, las cafeterías más lindas y los mejores bares. Es una de las zonas más buscadas de la ciudad, cerca de todo. Se deja constancia que los m2 y la antigüedad son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación en la escritura traslativa de dominio. Algunas de las imágenes publicadas fueron generadas con inteligencia artificial y tienen como objetivo mostrar una posible ambientación del espacio. Estas representaciones son orientativas y buscan ayudar a imaginar distintas alternativas de uso y distribución, respetando siempre las características reales del inmueble. FINANCIACIÓN HASTA EL 30% INGRESÁ A LENDAR Y SIMULÁ TU CRÉDITO.

Monoambiente divisible con gran terraza – Excelente oportunidad de inversión en Villa Crespo Importante: el departamento se vende con muy buena renta, lo que lo transforma en una excelente oportunidad para inversores que buscan adquirir una propiedad con ingreso inmediato. Ubicado sobre Darwin al 700, en el corazón de Villa Crespo, este monoambiente divisible se destaca por su gran espacio exterior y excelente potencial de renta, ideal tanto para vivienda como para inversión. La unidad cuenta con aproximadamente 28 m² cubiertos, 5 m² semicubiertos y más de 60 m² descubiertos, ofreciendo un amplio balcón aterrazado que se convierte en uno de los grandes diferenciales de la propiedad, perfecto para disfrutar del aire libre, generar un espacio de relax o incluso desarrollar un sector verde o de reunión. El ambiente es divisible, lo que permite separar cómodamente el área de dormitorio del living, optimizando el uso del espacio y aportando mayor funcionalidad. La propiedad se encuentra en una zona estratégica con excelente conectividad. A pocos minutos se ubica la estación Malabia de la Línea B de subte, que conecta rápidamente con el centro de la ciudad. Además, en las cercanías circulan numerosas líneas de colectivo como 19, 34, 55, 65, 71, 76, 93, 127 y 166, que permiten acceder fácilmente a distintos puntos de la ciudad. También se encuentra próxima a estaciones ferroviarias como Federico Lacroze y Villa Crespo, que brindan conexión con líneas de tren del área metropolitana. Villa Crespo es uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda en la ciudad, con cercanía a Avenida Corrientes, polos gastronómicos, comercios, outlets y espacios culturales, lo que lo convierte en una zona muy buscada para vivir o invertir.

VENTA DEPARTAMENTO BELGRANO 2 AMBIENTES CON RENTA ACTIVA Departamento de 2 ambientes en venta sobre la calle Once de Septiembre, en Belgrano, a pocos metros de Avenida del Libertador, una de las zonas más buscadas y consolidadas de la ciudad. La unidad cuenta con 30 m², excelente luminosidad y una distribución funcional que aprovecha al máximo cada ambiente. Se vende con renta activa, ideal para quienes buscan generar ingresos desde el primer día. Ubicación estratégica, con acceso cercano a Avenida Cabildo, múltiples líneas de colectivo, subte línea D y la estación Belgrano C. Entorno residencial de alto valor, con cercanía a espacios verdes, comercios y una amplia oferta gastronómica. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art.4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs. As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales; los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Departamento a estrenar de categoría Premium. En una de las zonas más buscadas de Barrio Norte, se presenta este exclusivo departamento de 2 ambientes, ubicado en un edificio de categoría que combina diseño, tecnología, confort y excelentes amenities. La unidad se destaca por sus terminaciones Premium y una distribución funcional. Características: Medidas * 50,19 m² cubiertos * 2,70 m² descubiertos * 54,76 m² totales Ambientes * Amplio living comedor con salida al balcón * Cocina integrada, totalmente eléctrica * 1 dormitorio con baño en suite y vestidor * 1 toilette Equipamiento * Aires acondicionados instalados * Aberturas DVH * Piso Porcelanato * Mesadas granito * Griferías primera línea * Losa radiante Ingresos *Edificio con Face ID o Llave electromagnética *Departamento con Huella o Código Amenities *Terraza con Parrilla y Solarium *Seguridad por Tótem 24 hs *Gimnasio *Cowork **Hay cocheras disponibles** Una propiedad pensada para quienes buscan confort, diseño y calidad, con el diferencial en el exclusivo Barrio Norte Una verdadera oportunidad para estrenar una unidad Premium y en una ubicación privilegiada.

Moderno 2 ambientes a estrenar en planta baja, ubicado en Holmberg 2742/44, Villa Urquiza. La unidad cuenta con living comedor con cocina integrada, dormitorio con placard y baño completo. Todos los ambientes ventilan y tienen salida a un amplio patio privado de 17 m², que aporta aire, expansión y muy buena luminosidad. Cuenta con conexión lavarropas y pre instalación de aire acondicionado. Superficie: * 44 m² cubiertos * 17 m² de patio * 61 m² totales Edificio de diseño contemporáneo, con excelente ubicación sobre Holmberg, frente a una plazoleta y próximo a cafés, espacios verdes y al polo gastronómico de Villa Urquiza. Ideal para quienes buscan un departamento moderno, funcional y con espacio exterior propio. A estrenar. ACLARACIÓN: LAS IMAGENES CON MUEBLES SON A MODO ILUSTRATIVO PARA PODER IDEALIZAR COMO QUEDARIA EL DEPARTAMENTO AMOBLADO. EL DEPARTAMENTO ACTUALMENTE SE ENCUENTRA VACÍO Y LISTO PARA HABITAR.

Ubicado en una de las zonas más residenciales y cotizadas de la Ciudad, este departamento de 2 ambientes destaca por el máximo aprovechamiento de sus metros cuadrados, logrando ambientes cómodos, funcionales y muy confortables. Living-Comedor: Espacioso y con gran entrada de luz natural. Cuenta con un balcón francés con vista al pulmón de manzana, lo que garantiza una excelente circulación de aire, luminosidad y un entorno silencioso lejos del ruido de la calle. Dormitorio: Cómodo, con buen espacio de guardado y excelente luz natural. Cocina y Baño: Completos, con una distribución práctica e impecable estado. Ubicación: Vivir en Núñez con la mejor conectividad y tranquilidad de la zona: A solo dos cuadras de Av. Cabildo (Acceso inmediato al Metrobús y a la estación de Subte Línea D - Congreso de Tucumán). Próximo a la estación de tren Núñez (Línea Mitre). Rodeado de una vibrante oferta gastronómica, comercial, centros de salud y espacios verdes. Una oportunidad ideal tanto para vivienda propia como para inversión de renta (tradicional o temporaria) dada la altísima demanda del barrio.

A ESTRENAR. Departamento de 2 ambientes | Vélez Sarsfield. Excelente oportunidad sobre Av. Olivera esquina Ramón L. Falcón, en una ubicación estratégica situada al límite con el consolidado y pujante polo gastronómico y comercial de Villa Luro. Una unidad a estrenar con detalles de calidad y una luminosidad destacada Características principales: • Superficie y distribución: 2 ambientes funcionales y modernos. • Orientación: Norte (muy luminoso y cálido durante todo el día). • Espacio exterior: Balcón al frente, ideal para disfrutar del sol y la vista abierta. • Cocina: Equipada a gas, con excelentes espacios de amoblamiento. • Confort adicional: Espacio y conexiones previstas para lavarropas. Ubicación y Entorno (Polo Gastronómico y Comercial): Emplazado sobre Av. Olivera esquina Ramón L. Falcón, a pasos del prestigioso y dinámico polo gastronómico de Villa Luro, una zona que no detiene su crecimiento y que reúne propuestas culinarias de autor, cafeterías de especialidad, pastelerías artesanales y reconocidas marcas de nivel, sumado a una completa oferta de comercios de cercanía y servicios. Conectividad y Medios de Transporte: • Líneas de colectivo cercanas: Múltiples líneas de colectivos en las inmediaciones (7, 46, 55, 88, 107, 126, 180, entre otras), que aseguran una rápida conexión con distintos puntos de la ciudad. • Trenes: Cercanía a la Estación Floresta (Línea Sarmiento), facilitando el acceso directo hacia el centro o la zona oeste. Detalles de la unidad: El departamento se destaca por su diseño eficiente y terminaciones de calidad a estrenar. Cada espacio ha sido pensado para garantizar el máximo confort, combinando la una excelente ventilación con su luz natural aportada por la orientación norte.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VERSALLES Este departamento ubicado en 2do piso por escalera ofrece comodidad en todos sus ambientes. Se ingresa al living comedor con ventana al contrafrente, vista abierta. Pisos de madera en excelente estado, con pequeño placard para lugar de guardado, ventanal y salida al balcón. Si bien está ubicado al contrafrente, dada su disposición tiene vista abierta. Baño completo con espejo, ducha y lugar de guardado. Habitación en esquina con dos placares y ventana para el ingreso de luz natural. Ventilador de techo. Cocina equipada con muebles bajo mesada, mesada y alacena. Ventana al exterior y lugar para lavarropas. Ubicado en un barrio residencial donde predominan casas bajas y edificios de pocos pisos. Uno de los puntos fuertes del área es el transporte. Hay numerosas líneas de colectivo cercanas tales como la línea 4 - 21- 28 - 47 -80 - 104- 113- 117 - 182 - 185 Además el Tren de la línea Sarmiento se encuentra a 400 metros en la Estación LIniers. A solo metros de Av. Gral Paz y Av. Juan B. Justo. Un barrio elegido por quienes buscan un entorno residencial con buena conexión al resto de la Ciudad y al Conurbano. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES, VENÍ A CONOCERLO! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Todas las medidas son aproximadas según escritura de la propiedad. “En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.”