Departamentos en venta en Capital Federal con 2 ambientes

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCON ATERRAZADO EN VENTA EN VILLA URQUIZA, CAPITAL FEDERAL Un departamento luminoso en el corazón de Villa Urquiza, donde la tranquilidad del barrio se combina con la practicidad de una ubicación estratégica y accesible. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Situado sobre la calle Doctor Pedro Ignacio Rivera, la propiedad goza de una posición privilegiada que acerca comercios, plazas y servicios, manteniendo el entorno residencial clásico de la zona. • A solo 4 cuadras de la estación de tren "General Urquiza" y de la estación de subte "Juan Manuel de Rosas" (Línea B) • A 3 cuadras de la Avenida Triunvirato, rodeado de una variada propuesta gastronómica, comercial y de servicios • Primer piso con acceso cómodo, en edificio con ascensor DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Al estar ubicado en una esquina, el departamento recibe luz natural directa durante todo el día en todos sus ambientes. La propiedad se distribuye en 58 m² de superficie total, con 42 m² cubiertos que aprovechan al máximo cada rincón. Baño completo: Ubicado en la entrada, con todas las instalaciones necesarias. Cocina: Independiente y funcional. Living-comedor: Amplio y de excelentes dimensiones, con salida directa a uno de los balcones. Un espacio versátil que integra la vida cotidiana con la posibilidad de disfrutar del exterior. Dormitorio principal: Muy luminoso y ventilado gracias a ventanas en ambos lados de la habitación. Posee salida directa a un balcón terraza de 12 m². Balcón terraza propio: tu espacio al aire libre para arrancar el día con un desayuno al sol, recibir amigos en un asado o cerrar la tarde/noche con una copa y una cena. Un rincón chill-out que le suma vida social y le da mucha luz al departamento. Una oportunidad para vivir en uno de los barrios más buscados de la zona norte, con el equilibrio perfecto entre accesibilidad urbana y tranquilidad residencial.

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES Y MEDIO – LUMINOSO – APTO PROFESIONAL Ubicado sobre Avenida Corrientes al 1200, en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, este departamento se destaca por su luminosidad, su orientación Norte y la versatilidad de sus ambientes. La propiedad cuenta con un ambiente principal, un dormitorio y un espacio adicional que puede utilizarse como vestidor, escritorio o área de trabajo. Dispone de una cocina independiente de buenas dimensiones y un baño completo, ambos cómodos y funcionales. Su ubicación ofrece una excelente conectividad: se encuentra a pasos de la estación Uruguay de la Línea B, próximo a la estación Carlos Pellegrini y sus combinaciones con las líneas C y D, al Metrobus de la Avenida 9 de Julio y a numerosas líneas de colectivos. Está situado en uno de los corredores culturales más importantes de Buenos Aires, rodeado de teatros, librerías, cafés, restaurantes y espacios emblemáticos como el Obelisco, el Teatro General San Martín, el Paseo La Plaza y el Teatro Colón. La propiedad se encuentra próxima al destacado polo universitario de la zona de Junín y Marcelo T. de Alvear, integrado por las facultades de Odontología, Farmacia y Bioquímica, Medicina y Ciencias Económicas de la UBA, así cómo también con universidades e instituciones educativas, entre ellas UMSA y distintas sedes de UCES, lo convierte en una excelente alternativa para estudiantes, profesionales o quienes buscan una propiedad con muy buena conectividad. Por su ubicación, distribución y aptitud profesional, representa una opción ideal tanto para vivienda como para inversión y renta. APTO CRÉDITO APTO PROFESIONAL

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA AVENIDA RIVADAVIA CAPITAL FEDERAL Ubicación: Av. Rivadavia 2328, Balvanera (CABA), entre las estaciones de Once y Congreso, con excelente conectividad y zona comercial. Precio y expensas: U$S 58.000 (expensas: $160.000). Superficie y disposición: 36 m² cubiertos/totales en un 17.° piso (disposición lateral, orientación sur). Distribución: 2 ambientes, 1 dormitorio con placard, living comedor, cocina independiente con espacio para mesa desayunadora y ventana al exterior, y 1 baño completo con bañera. Estado y características: Muy buen estado, con pisos de parquet original y abundante luz natural en todos los ambientes gracias a ventanales con vista abierta. Edificio y servicios: Ascensor, seguridad por tótem, hall amplio, permite mascotas y cuenta con servicios de gas, electricidad y televisión por cable/satelital. Condiciones: Antigüedad de 66 años (1960), contrato exclusivo, no apto crédito ni comercial.

Departamento monoambiente dividido en Balvanera – Excelente Conectividad y Apto Profesional Funcional departamento en la calle Lavalle al 2100, en pleno barrio de Balvanera, con un ambiente dividido que permite disfrutar de dos espacios diferenciados para estar y descansar. La propiedad destaca por su renovado de pisos, cañerías, su ubicación altamente estratégica, rodeada de comercios, facultades y con conexiones de transporte inmejorables dentro de la Ciudad de Buenos Aires. El inmueble se entrega recién pintado en su totalidad. Entre sus renovaciones clave, se acaban de colocar modernos pisos flotantes en los ambientes principales, brindando un diseño contemporáneo, calidez y practicidad. Un departamento que ofrece un ambiente silencioso, privado y protegido del ruido urbano. Su condición de apto profesional lo hace ideal tanto para vivienda como para establecer oficinas, estudios o consultorios. Ubicación y Conectividad La ubicación en Lavalle al 2100 (entre Junín y Uriburu) ofrece un nivel de accesibilidad excepcional: Subtes: Dos líneas estretégicas a pocas cuadras. La Estación Pasteur - AMIA (Línea B) se encuentra a apenas dos cuadras sobre Avenida Corrientes, conectando directo con el centro y el norte de la ciudad. Asimismo, la Estación Callao (Línea D) se ubica a unas cuatro cuadras sobre Avenida Córdoba, ideal para conectar con Palermo y Belgrano. Colectivos: La esquina de Lavalle y Junín cuenta con paradas inmediatas (como las líneas 115 y 180). Al estar a pasos de grandes avenidas como Corrientes, Córdoba, Callao y Pueyrredón, circulan decenas de líneas de colectivo (entre ellas 12, 24, 26, 29, 37, 60, 75, 95, 99, 106, 109, 111, 124, 132, 140, 146 y 150) que conectan con cualquier punto de Capital y el Gran Buenos Aires. Polo Comercial y Gastronómico: La zona cuenta con supermercados, farmacias de grandes cadenas, bancos, librerías y comercios de todos los rubros abiertos durante todo el día. Además, se encuentra muy cerca del circuito de teatros y restaurantes de la Avenida Corrientes y a pocas cuadras de las tiendas del Abasto Shopping. Zona Universitaria y de Salud: Al situarse a metros de la Avenida Córdoba, se localiza en el corazón de la zona médica y universitaria, con cercanía inmediata a las facultades de la Universidad de Buenos Aires (UBA) como Ciencias Económicas, Medicina y Odontología, así como de diversos sanatorios y hospitales. Esto potencia enormemente su atractivo para alquiler de estudiantes o profesionales de la salud.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES PARQUE CHACABUCO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 42 m² ubicado en zona estratégica de Parque Chacabuco, diseñado para quienes valoran confort, luminosidad y excelente conectividad urbana. Son dos torres una con salida a San Jose de Calazanz y la otra donde esta ubicado este departamento sobre la calle Zuviria. Son cuatro departamentos por piso divididos en dos cuerpos y a cada cuerpo le corresponden dos departamento y un ascensor por cuerpo con lo cual tiene dos ascensores. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 42 m² (36 m² cubiertos, 6 m² semicubiertos) • Ubicación privilegiada sobre calle Zuviría • Piso 7mo en edificio de 8 pisos • Construcción del año 2010 • Incluye cochera • Estado general: excelente DISTRIBUCIÓN INTERIOR Dormitorio Principal • Habitación amplia con pisos de madera • Placard empotrado de piso a techo con puertas corredizas • Ventilador de techo • Gran ventanal que garantiza luminosidad natural Living-Comedor • Espacioso ambiente con pisos de madera • Ventanal de hojas corredizas • Aire acondicionado split • Conexión directa con balcón terraza Cocina • Semi-integrada • Revestimiento en cerámicos blancos • Espacio funcional con nicho para heladera Baño Completo • Revestimiento en cerámicos color arena • Bañera • Inodoro y bidet • Lavatorio de pie Balcón Terraza • 6 m² de superficie • Vista panorámica de la ciudad • Espacio ideal para sector de relax Amenities • Pileta en planta baja • Sum con hermosa y amplia terraza en el ultimo piso • Gimnasio • Laundry UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD • A cuatro cuadras de la Plaza Parque Chacabuco • A tres cuadras de la Estación Emilio Mitre (Línea E) • A tres de la Estación Jos Maria Moreno (Línea E) • A una cuadra de la Avenida Directorio • A tres cuadras de la Avenida Pedro Goyena • A dos cuadras de la Avenida Jose Maria Moreno • A cuatro cuadras de la Avenida Asamblea • Múltiples líneas de colectivo: 8, 25, 26, 42, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 126, 134, 135, 180, 195 BENEFICIOS ADICIONALES • Apto crédito • Excelente aislamiento acústico • Climatización por radiadores y aire acondicionado • Iluminación natural durante todo el día Oportunidad única para primera vivienda o inversión. Departamento que combina funcionalidad, ubicación estratégica y diseño moderno. Contactá a nuestros asesores para coordinar una visita y conocer en detalle esta propiedad.

vende departamento 2 ambientes con cochera y baulera APTO PROFESIONAL - APTO CREDITO!!! TOTEM de Seguridad 24 horas!!! a estrenar en la calle Ramon Falcon al 2100 entre las calles Camacua y Lautaro. Hermoso departamento 2 ambientes vista abierta al contra frente, el edificio es apto profesional, ideal para consultorios, o vivienda, queda ubicado en un piso 7 al contrafrente, cuenta con un dormitorio en suite baño completo con bañera, placar, la ventana del dormitorio da al contrafrente del edificio es muy luminoso vista abierta. Tiene un toilet de recepción, cocina abierta amplia con artefacto a gas y alacena bajo mesada, amplio living comedor con puerta ventana que da acceso al balcón, posibilidad para dividir el ambiente del living comedor y generar una recepcion u otro dormitorio. El agua caliente es central. Living comedor con cocina semi integrada 3,60x7,50 Dormitorio 2,80x3 Baño en suite Toilet Balcón 1,10x3,06 APTO CREDITO!!! Expensas: incluida la cochera, baulera y el agua caliente central El departamento cuenta con baulera y cochera El edificio cuenta con seguridad las 24 horas, parrilla sum, bicicletero y terraza común. Excelente calidad de construcción diseño moderno, bajas expensas. Las medidas son aproximadas y suministradas por el propietario. Expensas: $180.000 SERVICIPOS COMUNES: SUM - PARRILLA- TERRAZA. Apto profesional Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180 Subtes (Metro): CARABOBO (Línea A), SAN JOSÉ DE FLORES (Línea A) UBICACION: A dos cuadras de la estación Carabobo del Subte linea A A una cuadra de la Avenida Carabobo A una cuadra de la Avenida Alberdi A media cuadra de la Avda Bonorino A una cuadra de la Avenida Rivadavia A tres cuadras de la Avenida Pedro Goyena A tres cuadras de la Avenida Directorio A tres cuadras de la Avenida Rivera Indarte

Departamento 2 Ambientes con terraza balcón y vista abierta en Caballito | Apto Crédito. En una ubicación privilegiada de Caballito, sobre Cachimayo, a metros de Av. Juan B. Alberdi, se encuentra este luminoso departamento de 2 ambientes, ubicado en un piso alto, con una vista abierta que brinda amplitud y una excelente entrada de luz natural durante todo el día. Su principal diferencial es la terraza balcón en diagonal, con salida directa desde el living-comedor, un espacio único para disfrutar del aire libre, desayunar al sol o crear un rincón verde sin salir de casa. La propiedad cuenta con una cocina independiente, con espacio para lavadero, lo que aporta mayor comodidad y funcionalidad. El dormitorio dispone de placard empotrado, y además posee un placard adicional en el pasillo, ideal para guardado y organización. Características principales: 2 ambientes. Apto crédito. Piso alto con vista abierta, única. Excelente luminosidad. Terraza balcón en diagonal con salida desde el living-comedor. Cocina independiente con espacio para lavadero. Dormitorio con placard. Placard adicional de guardado en el pasillo. Baulera. Excelente ubicación, con cercanía a Av. Juan B. Alberdi, medios de transporte, comercios y servicios. Cuenta con una terraza común para secado de ropa. Una propiedad ideal para quienes buscan un hogar cómodo, funcional y con un espacio exterior que realmente marque la diferencia. Contactame para coordinar una visita y conocer todo su potencial.

Excelente oportunidad en Almagro, sobre Presidente Perón al 4.100, frente al Hospital Italiano. Departamento de 2 ambientes, ubicado en el 1* piso, tiene ascensor. La unidad se encuentra al pulmón del edificio y cuenta con una distribución funcional. Su principal diferencial es la ubicación, conectividad ( Subte B a 5 cuadras y subte A a 4 cuadras), lineas de colectivos : 24,26,71,105,124,128,151,160,168) Ideal para vivienda o inversión, en una zona de alta demanda y todo lo que ofrece el barrio de Almagro. Dormitorio (3,40 x 2,65)con placard de piso a techo Baño completo Cocina con bajo mesada y artefacto de cocina y calefón a gas. Living comedor (3,40 x 3,50) Hall de entrada ( 1,50 x 2,20) Las medidas son aproximadas y se brindan a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Escribinos y coordinamos la visita!

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES MÁS HALL DE ENTRADA, AL FRENTE EN FLORESTA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Una oportunidad única en el corazón de Floresta. Este departamento de 43 m² combina funcionalidad y luminosidad en una ubicación estratégica que conecta con toda la ciudad. Situado a media cuadra de Avenida Rivadavia y a tan solo tres cuadras de la estación del SUBTE A, ofrece una accesibilidad incomparable con múltiples líneas de colectivos a pocos pasos. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento se distribuye en dos ambientes amplios que aprovechan al máximo cada rincón. Cuenta además con un práctico hall distribuidor que organiza y aporta más espacio, un dormitorio con ventana que garantiza luz natural, y un living comedor con ventana y placard integrado para optimizar el almacenamiento. La cocina independiente es funcional y cómoda, con espacio destinado para lavarropas, facilitando la vida cotidiana sin sacrificar comodidad. CARACTERÍSTICAS Y ESTADO Excelente luminosidad y ventilación natural caracterizan este espacio. El baño completo y la estructura general del departamento reflejan un muy buen mantenimiento. El depto está ubicado en el 1er piso de un edificio que tiene solamente dos pisos, sin ascensor y presenta una sólida construcción que ha perdurado en el tiempo. ENTORNO Y CONECTIVIDAD La zona ofrece todo tipo de comercios a la mano, desde supermercados hasta servicios especializados. La conectividad es excepcional: el SUBTE A a tres cuadras, Avenida Rivadavia a media cuadra, y múltiples líneas de colectivos garantizan desplazamientos rápidos hacia cualquier punto de la ciudad. Floresta es un barrio con identidad propia, donde conviven la tranquilidad residencial con la dinamia urbana. FINANCIACIÓN Este departamento es apto crédito hipotecario. Si te falta hasta el 30% del valor, podés acceder a un préstamo LENDAR exclusivo para comprar tu casa a través de la red de inmobiliarias RE/MAX. Sin bancos, con mínimos requisitos y proceso rápido y sencillo. Contactanos para conocer más detalles y agendar una visita presencial o virtual. Te invitamos a descubrir cómo este espacio puede convertirse en tu hogar. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos y medidas definitivas son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.

VENTA – EXCELENTE 2 AMBIENTES CON BALCÓN Y AMENITIES – BARRACAS Excelente departamento de 2 ambientes con balcón, ubicado en una estratégica zona de Barracas, con doble ingreso por calle Hornos y por Av. Montes de Oca, brindando practicidad y excelente accesibilidad. La propiedad cuenta con una superficie total de 51,37 m², distribuidos en 47,70 m² cubiertos, 1,59 m² semicubiertos y 2,08 m² de balcón. La unidad se encuentra al contrafrente, característica que le brinda tranquilidad y muy buena luminosidad natural durante la tarde. Se encuentra en excelente estado de conservación y está lista para habitar. Al ingresar encontramos un amplio living-comedor con cocina independiente, conformando un ambiente moderno, cómodo y funcional. Desde el living se accede al balcón, ideal para disfrutar del aire libre. El dormitorio es amplio y luminoso, cuenta con placard y buenas dimensiones. Completa la unidad un baño completo, en excelente estado, y aire acondicionado y lavadero. AMENITIES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO El edificio ofrece una amplia variedad de espacios y servicios pensados para disfrutar y mejorar la calidad de vida de sus residentes: Piscina, ideal para disfrutar durante la temporada de verano. Solárium y espacio exterior, para relajarse y aprovechar los días de buen tiempo. Sauna, como espacio de relax y bienestar. Sector Social (SUM), ideal para reuniones y encuentros. Parrilla, mesas y sillas. Gimnasio super equipado. Encargado, con presencia y mantenimiento de los espacios comunes. Doble acceso al edificio, por Hornos y Av. Montes de Oca. Una propiedad que se destaca por sus excelentes dimensiones, luminosidad, balcón, distribución y completos amenities, sumados a una ubicación estratégica en Barracas. Una excelente opción tanto para vivienda como para inversión, en una zona consolidada, con gran variedad de comercios, servicios y medios de transporte. Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.

La unidad es un dos ambientes con patio, en primer piso por escalera, muy luminosa y con excelente ventilación. RECICLADA A NUEVO. APTO CREDITO HIPOTECARIO. Está ubicada sobre la calle Manuel Ugarte, entre Naón y Washington, Coghlan. * Living comedor con cocina integrada. Agua caliente por calefón. Cocina a gas. * Calefacción por estufa a gas. * Conexión para lavarropas. * Dormitorio con placard de piso a techo. * Baño completo con bañera. VER PLANO ADJUNTO. MEDIDAS APROXIMADAS MERAMENTE ILUSTRATIVAS. * Orientación: Noroeste. * Edificio con terraza de uso común. Medidas por escritura: Superficie Cubierta: 31,31 m² Superficie Semicubierta: 2,81 m² Superficie Descubierta: 4,41 m² Superficie Total: 38,53 m². Expensas a Octubre de 2026: $120.000.- (incluyen Aysa) / ABL: $12.000.- Antigüedad del edificio: 52 años. OPCION VENTA CON FINANCIACION: Anticipo usd 60.000. Saldo a pagar en cuotas en dólares, plazo de 24 meses. Este aviso cuenta con video, ¡no te lo pierdas! Ubicado en Coghlan, sobre Manuel Ugarte entre Naón y Washington, en un entorno residencial, tranquilo y arbolado. La zona cuenta con comercios, servicios y muy buenas opciones de transporte, con fácil acceso a importantes avenidas y a distintos puntos de la ciudad.

DÚPLEX DE 2 AMBIENTES CON ORIENTACIÓN NORTE, PILETA Y PARRILLA Una propiedad diferente, pensada para quienes buscan luminosidad, amplitud visual y una distribución moderna con estética tipo loft. Ubicado sobre Avenida Nazca, en un edificio construido en 2019, este dúplex se desarrolla entre los pisos octavo y noveno y cuenta con 45,42 m² cubiertos. En el octavo piso se encuentra el sector social de la propiedad: un living comedor con doble altura y orientación norte, que recibe muy buena luz natural. La cocina se integra al ambiente y está equipada con mesada en L, muebles de guardado, artefacto de cocina eléctrico y espacio destinado para heladera y CONEXION PARA LAVARROPPAS. Una escalera interna conduce al noveno piso, donde se desarrolla el sector de dormitorio, abierto y balconeando hacia el living. En esta planta también se encuentran el baño y antebaño, organizados de manera sectorizada. La doble altura, la conexión visual entre ambas plantas y su orientación norte le aportan a la propiedad una sensación de amplitud que supera ampliamente sus metros reales. El edificio posee dos ascensores y, en el sector superior, pileta y parrilla. AGUA CALIENTE CENTRAL APTO PROFESIONAL, por lo que resulta especialmente atractiva para profesionales independientes, personas que trabajan desde su casa, parejas o quienes buscan su primera propiedad con una propuesta arquitectónica diferente. SUPERFICIES: • Octavo piso: 25,83 m² cubiertos. • Noveno piso: 19,59 m² cubiertos. • Superficie cubierta total: 45,42 m². EXPENSAS ACTUALES: $190.000. El importe está compuesto por $150.000 de expensas ordinarias y $40.000 de expensas extraordinarias, previstas hasta diciembre. Las medidas indicadas son aproximadas.

Venta – Departamento 2 Ambientes en Caballito Excelente oportunidad en el corazón de Caballito. Departamento de 2 ambientes en muy buen estado de conservación, ubicado sobre avenida Gaona, con una ubicación estratégica que combina conectividad, servicios y comodidad. La propiedad se destaca por su luminosidad, funcional distribución y excelente mantenimiento, convirtiéndose en una opción ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Cuenta con: Living-comedor cómodo y luminoso. Dormitorio con muy buena ventilación natural. Cocina independiente. Baño completo. Ambientes bien distribuidos y en excelente estado general. Superficie: Superficie PROPIA: 47,54 m2. Superficie COMÚN: 17,25 m2. El edificio dispone de terraza de uso común, ideal para disfrutar del aire libre, y posee sector de lavado de ropa y espacio de secado (actualmente renovando ese sector). Ubicado a tan solo 3 cuadras de Cid Campeador, en una zona de gran conectividad, con acceso a numerosas líneas de colectivo, avenidas principales, centros comerciales, establecimientos educativos y una amplia oferta de servicios. Una propiedad lista para habitar, en una de las zonas más buscadas de la ciudad.

APTO CRÉDITO / PROFESIONAL Ubicado estratégicamente sobre Av. Juan Bautista Alberdi, el departamento está emplazado en un segundo piso, con luminosidad natural durante todo el día. Su distribución inteligente maximiza cada rincón, convirtiendo los 39 m² en un espacio ideal para profesionales y parejas. La cocina y el baño, estratégicamente ubicados, se abren al pasillo de distribución el cual posee un placard empotrado con gran espacio de guardado. La habitación, silenciosa y amplia, ofrece un lugar idea para descanso al estar orientado al pulmón del edificio. Las instalaciones eléctricas y de agua han sido restauradas; equipado con aire acondicionado frío/calor, presenta los pisos de porcelanato a nuevo. Además, se están renovando las cañería de gas y construyendo un SUM en el último piso. La zona es de fácil acceso gracias a la cantidad de líneas de autobús que circulan por la Av. Alberdi, caracteriza por ser de tránsito fluido. En cuanto al edificio, se encuentra en pleno proceso de puesta en valor, con importantes mejoras ya en marcha que incluyen la renovación de fachadas internas, palieres, ventanales y puertas de ingreso, además de la actualización de cañerías en el acceso. Como valor agregado, se está desarrollando un SUM en el último cuerpo del edificio, brindando un nuevo espacio de uso común ideal para reuniones y actividades. Es un barrio comercial y a la vez muy tranquilo. Excelente oportunidad de inversión, tanto familiar como profesional. ¡El departamento está listo para mudarse! ¡Vení a conocerlo! -MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS- BENEFICIO PARA CLIENTES : Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. ¡El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página www. lendar. com. ar Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado -Miriam Ganc- CPI 4036.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN PALERMO. APTO CRÉDITO ! Ubicado sobre Pasaje del Signo en el séptimo piso de un edificio de ocho plantas con ascensor, este departamento de 36 m² representa una oportunidad única en una de las zonas más dinámicas y accesibles de la ciudad. La propiedad goza de una conectividad excepcional, permitiendo llegar en pocos minutos a todos los puntos de interés mediante diversos medios de transporte. Completamente reciclado a nuevo, el espacio ha sido replanteado con criterio funcional y materiales de alta calidad que transforman cada rincón. Al ingresar, un luminoso living recibe con calidez y se conecta de manera fluida a través de un moderno desayunador íntegramente en mármol hacia la cocina integrada. Esta última cuenta con ventana que aporta luz natural y ventilación constante, mientras que la mesada, confeccionada en el mismo mármol del desayunador, se complementa con muebles de bajo mesada y alacena que siguen una paleta cromática coherente y contemporánea. El lavarropas se integra bajo la mesada con conexión funcional, otorgando practicidad y un toque vanguardista al ambiente. Un pasillo distribuidor conduce hacia el baño completo, revestido con porcelanato ultramoderno y equipado con bañera, sanitarios, cuenco y grifería de marcas reconocidas que garantizan durabilidad y diseño. Continuando hacia el dormitorio, e acced a un espacio amplio que alberga cómodamente una cama matrimonial. Cuenta con placard empotrado de puertas corredizas y espejo integrado, recursos que amplían visualmente el ambiente y potencian la luminosidad. Desde el dormitorio se accede a un balcón que proporciona ventilación cruzada y abundante luz natural, elementos que definen la calidad de vida en este refugio urbano. La orientación este y disposición contrafrente garantizan iluminación natural durante gran parte del día. El departamento incluye aire acondicionado, servicios de electricidad, agua, gas, internet y televisión por cable, completando una propuesta integral y moderna. Construido en 1996, ha sido cuidadosamente mantenido y renovado, presentando un estado general muy bueno. Esta es una oportunidad para acceder a una propiedad en Palermo con todas las comodidades que demanda la vida contemporánea. Agendá tu visita hoy y descubrí cómo este espacio puede convertirse en tu hogar ideal. Financiación disponible: RE/MAX ofrece la posibilidad de solicitar un préstamo a través de Lendar si te falta hasta un treinta por ciento del valor de la propiedad. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado Míriam Ganc CPI 4036. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y comprobantes respaldatorios.

OPORTUNIDAD | 2 AMBIENTES CON PATIO | PLANTA BAJA | APTO CRÉDITO Si buscás un departamento cómodo, funcional y con un espacio exterior propio, esta puede ser una excelente oportunidad. Ubicado en planta baja, este departamento de 2 ambientes cuenta con 36,26 m² totales y una distribución práctica: * Living-comedor * Cocina independiente * Dormitorio * Baño completo * Patio interno propio Su ubicación es otro de sus grandes atributos: se encuentra muy próximo a Av. Rivadavia, a la línea A de Subte y a la estación Caballito, además de contar con numerosas líneas de colectivos que permiten una rápida conexión con distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. APTO CRÉDITO Una alternativa ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean realizar una inversión. ¿Tenés que vender para comprar? Podemos ayudarte a coordinar ambas operaciones y realizar el proceso de manera simultánea. FINANCIACIÓN RE/MAX ofrece la posibilidad de solicitar financiación a través de LENDAR, pudiendo acceder a un préstamo de hasta el 30% del valor de la propiedad, sujeto a condiciones y aprobación. Contactame para coordinar una visita y conocerlo personalmente. ¡Agendá tu visita ya! Las medidas son aproximadas y pueden sufrir modificaciones. Las medidas, superficies y datos definitivos son los que surgirán del título de propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado, Miriam Ganc – CPI 4036.

2 AMBIENTES RECICLADO EN CABILDO AL 200 Muy buen departamento de 2 ambientes, 34 m², totalmente actualizado y listo para mudarse. Cuenta con living comedor con pisos de parquet, dormitorio independiente, cocina reciclada con excelente superficie de trabajo y potencial. Baño renovado con moderna griferia con terminaciones actuales. Ubicado en un edificio tradicional de solo 3 pisos, de estructura simple y bajo mantenimiento. La unidad se encuentra en segundo piso por escalera. Excelente ubicación sobre Av. Cabildo, con múltiples medios de transporte, comercios, gastronomía y servicios a pocos metros. Una propiedad funcional y muy bien presentada, ideal para primera vivienda, inversión o renta. 34 m² | 2 ambientes | Cocina y baño reciclados | Apto Profesional Apto Crédito

VENTA 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCON en esquina 4 CUADRAS DE LA PLAZA ARENALES SOBRE AV. BEIRO y Emilio Lamarca AL FRENTE Cocina separada, con luz natural Baño completo con luz y ventilacion natural Servicios individuales Pisos de parquet Balcon a la calle Piso 5 con vista abierta No ultimo piso pocas unidades en el edificio Bajas expensas Luz y sol pleno Todos los medios de transporte Comercios, bares y restaurantes a pocos pasos 5 cuadras Av. San Martin 7 cuadras Estacion Devoto IMPERDIBLE Comprá la casa que querés! Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar (Proveedor exclusivo RE/MAX) Aviso legal: Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 . En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Corredor Responsable Matriculado Sebastián Pedro Morales CMCPSI 7280/CUCICBA 9953.

DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN VENTA CON RENTA Y COCHERA EN ALMAGRO Luminoso departamento ubicado en el corazón de Almagro, sobre avenida Mario Bravo, en el cuarto piso de un edificio de seis niveles con ascensor. La propiedad cuenta con 38 m² de superficie total construida, distribuidos en dos ambientes con excelente estado general. La distribución incluye dormitorio con placard integrado, baño completo, cocina integrada con barra y living comedor con balcón al frente que proporciona iluminación natural durante todo el día. El departamento se encuentra equipado con aire acondicionado frío calor en el sector de living. Incluye cochera propia, lo que representa una ventaja significativa en la zona. Todos los servicios están disponibles: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. El edificio cuenta con ascensor para mayor comodidad. La propiedad se comercializa con renta vigente hasta el 1 de febrero de 2028, lo que permite al comprador obtener ingresos inmediatos. Se permuta por PH en Almagro.Aviso legal: Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 . En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina. Corredor Responsable Matriculado Sebastián Pedro Morales CMCPSI 7280/CUCICBA 9953.

VENTA depto. 2 ambientes con gran balcon terraza y doble entrada. ULTIMO PISO Se trata de un departamento en 9° piso al frente. Ingresamos a la unidad y nos encontramos con un living con ventanal y gran vista Cocina con mucho lugar de guardado con salida al balcon aterrazado Baño completo con ventilacion natural Habitacion con placard y salida al balcon Gran balcon terraza cerrado con cerramiento con una hermosa Vista a la ciudad!! Transportes Cercanos Colectivos: 23, 25, 26, 42, 44, 50, 101, 133, 135 Datos útiles Barrio: Parque Chacabuco Comuna: Comuna 7 Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA Comisaría Comunal: 7 Comisaría Vecinal: 7B Distrito Escolar: Distrito Escolar VIII Código Postal: 1424AS APROX $

Ubicado en Av. Avellaneda 4000, entre Gualeguaychu y Mercedes. A 100 metros de Av. Segurola, A 100 metros de la plaza Velez Sarsfield. A 400 metros de la estación "Floresta" del Tren Sarmiento (ONCE-MORENO) A 400 metros de Av. Juan B Justo. HOY EL DEPARTAMENTO ESTA ALQUILADO CON CONTRATO HASTA DICIEMBRE 2027. Percibe una buena renta y los inquilinos tienen un excelente comportamiento. El edificio tiene una antigüedad de aproximadamente 40 años. Tiene bajas expensas. El departamento se encuentra en ENTRE PISO. Desde planta baja se accede a una corta escalera que lleva directo al departamento. Se accede al living comedor con cocina integrada. Este espacio no cuenta con ventana. La cocina fue totalmente reciclada a nuevo hace 2 años. Cruzando este ambiente tenemos un pasillo que a la derecha nos lleva al baño y al fondo al dormitorio. El baño está totalmente reciclado a nuevo hace 2 años y tiene ahí mismo la conexión para el lavarropas. El dormitorio tiene placar empotrado y ventana que da al pulmón del edificio.

JOYITA CLASICALATERAL EDIFICIO DE GRAN CATEGORIA SOBRE AVENIDA LIBERTADOR SILENCIO Y CATEGORIA SEÑORIAL A PASOS DE CALLE ARROYO Departamento de 41 m² ubicado en una de las manzanas mas exclusivas y cotizadas de Buenos Aires metros de la Plaza San Martin. Propiedad de excelente distribución en el cuarto piso de edificio de 16 niveles, con más de 50 años de antigüedad pero en buen estado de conservación. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Unidad funcional con diseño que maximiza cada metro cuadrado. Cuenta con dormitorio con placard, living-comedor integrado y cocina con desayunador. Baño completo que completa la distribución interior. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Emplazado en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal, con acceso inmediato a principales arterias, transporte público y servicios urbanos. Zona de alto valor inmobiliario con potencial de revalorización. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Propiedad con servicios completos: electricidad, agua, gas natural, internet y televisión por cable. Caldera propia que garantiza confort y eficiencia energética. Edificio con mantenimiento de excelente estado general. Oportunidad de inversión o vivienda para profesional o inversor que busque una propiedad funcional en zona premium de Buenos Aires. Apto para crédito hipotecario, con documentación al día.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN VILLA SANTA RITA - CAPITAL FEDERAL - 45 M² Departamento de 45 m² ubicado estratégicamente sobre Avenida Gaona en el barrio de Flores, Capital Federal. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 45 m² (40 m² cubiertos y 5 m² descubiertos) • Distribución funcional con dos habitaciones • Baño completo • Cocina integrada al comedor • Living/comedor amplio • Lavadero cubierto • Patio UBICACIÓN Y SERVICIOS Zona privilegiada con acceso inmediato a: • Transporte público • Comercios locales • Zonas recreativas de Flores PROPUESTA DE VALOR Departamento ideal para inversores y compradores de primera vivienda. Su condición de planta baja, distribución versátil y ubicación estratégica lo posicionan como una inversión atractiva en el dinámico mercado inmobiliario porteño. Oportunidad de adquirir una propiedad con potencial de refacción y excelente proyección en una zona de alta demanda de alquileres.

Departamento de 2 ambientes en venta Parque Patricios Departamento de 2 ambientes ubicado en un tercer piso por escalera, sin expensas. Cuenta con living-comedor, cocina integrada, dormitorio, un baño completo y balcón. La propiedad es para quienes buscan una vivienda que puedan adaptar a sus necesidades. La instalación de gas se encuentra realizada, tiene pendiente la colocación del medidor y habilitación del servicio. Actualmente, la cocina y el suministro de agua caliente funcionan mediante electricidad. Se encuentra a tres cuadras del parque y cuenta con acceso a diversas líneas de colectivos y a las estaciones Hospitales y Parque Patricios de la línea H de subte. Caracteristicas: - living/comedor - cocina integrada - 1 dormitorio - baño completo - balcón - sin expensas - a 3 cuadras del parque - instalación de gas realizada. Falta la colocación del medidor para habilitar el servicio. Actualmente, la cocina y el agua caliente son eléctricas. Colectivos: 115, 118, 133, 150, 31, 50, 28, 32, 46, 75, 188 Subtes: HOSPITALES y PARQUE PATRICIOS (ambas estaciones de la linea H) Área hospitalaria: HOSPITAL PENNA / CHURRUCA Contáctanos para coordinar una visita! BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes . Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.