Departamento en Avenida Independencia 1600

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA EN MONSERRAT, CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano donde el diseño moderno abraza la historia de Buenos Aires. Este monoambiente de 37 m² se erige como un tesoro en el corazón de Monserrat, invitando a quienes buscan vivir la experiencia de la ciudad con comodidades extraordinarias para la zona. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazado sobre calle Venezuela, en pleno barrio histórico de Monserrat • Conexión inmediata con transporte público • Rodeado de patrimonio arquitectónico porteño • Entorno cultural y gastronómico vibrante • Cerca de una de las universidades mas prestigiosas de la Ciudad CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Departamento de 33 m² cubiertos con su patio • Construcción moderna del año 2020 • Disposición en contrafrente que garantiza luminosidad y tranquilidad necesaria • Excelente estado general AMENITIES DE PRIMER NIVEL • Gimnasio • Parrilla en la terraza • Pileta en la terraza para momentos de relax • Laundry • Ascensor • Salón de usos múltiples • Solarium con vistas urbanas únicas SERVICIOS E INSTALACIONES • Servicio de gas • Diseño funcional que maximiza cada metro cuadrado • Ambiente versátil para vivir, trabajar y descansar Una inversión inteligente que combina comodidad, ubicación privilegiada y potencial de valorización en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. Escribinos para visitarla y mudarte. Perfecto para inversión o vivienda.

¡Oportunidad en Monserrat! Luminoso Departamento de 3 Ambientes con Vista Abierta Ubicación: Solís al 600, Piso alto - Monserrat, CABA. Superficie: 40 m² , con excelente distribución y aprovechamiento del espacio. Disposición: Contrafrente (máxima tranquilidad y silencio). Ubicado en una altura estratégica, en el piso 10, este departamento de 3 ambientes destaca por su increíble luminosidad y su vista abierta, un beneficio único para un contrafrente que garantiza sol directo, aire puro y un escape al ruido de la calle sin perder la comodidad de vivir en el centro de la ciudad. Con 40 m² inteligentemente distribuidos, es la opción ideal tanto para jóvenes profesionales, parejas, o como una inversión segura de alta rentabilidad en una zona con permanente demanda estudiantil y turística. Características Principales: Living-Comedor: Espacio optimizado y muy luminoso, el corazón del departamento, ideal para armar un ambiente cálido y funcional. Dormitorio Principal: Con buena luz natural, espacio para placard y ventana con vista despejada. Segundo Dormitorio: Versátil y cómodo, perfecto para usar como habitación, vestidor o un luminoso espacio de home office. Cocina: con buena distribución para el día a día. Baño Completo. Situado en una localización privilegiada del barrio de Monserrat, a metros de las avenidas Independencia, Entre Ríos y Belgrano. Conectividad Total: A pocas cuadras del Congreso de la Nación, con acceso inmediato a las líneas de Subte (Línea E y Línea A) y decenas de líneas de colectivos. Zona Universitaria y Comercial: Próximo a importantes casas de estudio (UADE, Facultades de la UBA, Universidad Favaloro), lo que lo vuelve sumamente atractivo para el mercado de alquileres. ¡No dejes pasar esta oportunidad de tener tu lugar con vista abierta en la ciudad! Contactanos para coordinar una visita. SBI Propiedades XINTEL (SBI-SBI-1369)

EXCELENTE OPORTUNIDAD - MONOAMBIENTE EQUIPADO - APART HOTEL MONSERRAT Unidad de 36m². Se entrega totalmente equipada. Apto profesional. Servicio de cable TV, Internet Wi Fi, Energía eléctrica, AySA y Gas incluido en las expensas. - EQUIPAMIENTO: Microondas; Anafe eléctrico; Pava eléctrica; Heladera bajo mesada 80lt; Aire acondicionado frío/calor; 2 Sommier de 2.00 x 1.00m; Baño completo; LCD 32" con cable; Sillas y mesas; Artefactos de iluminación colocados; Caja de seguridad; Placard. - COMODIDADES: Servicio de cable TV; Internet; Piscina climatizada; Solarium; Cochera cubierta opcional. - DISTANCIAS: 100m Avenida 9 de Julio; 500m de la estación de Subte Moreno (Línea C); 1.6km de Playa de Mayo; 1.7km del Teatro Colón. CUCICBA 4681 XINTEL (GPL-GPL-111)

EXCELENTE DEPARTAMENTO UBICADO A 30 METROS AVENIDA ENTRE RIOS, DOS AMBIENTES CON DETALLES DE CATEGORÍA, PISOS MADERA PARQUET, COCINA SEPARADA, MUY LUMINOSO, EDIFICIO APTO ALQUILER TEMPORAL, IDEAL INVERSORES O PRIMERA VIVIENDA. VENTA - EXCELENTE DEPTO. 46 M2, DOS AMBIENTES EN BARRIO MONSERRAT, CONGRESO, IDEAL INVERSOR O PRIMERA VIVIENDA. APTO A CRÉDITO, TERCER PISO, DETALLES DE CATEGORÍA Y PERFECTO ESTADO CONSERVACIÓN LISTO PARA MUDARSE. TODOS LOS SERVICIOS Y BAJAS EXPENSAS. Amplio hall ingreso, todos los pisos son de madera en parquet, Amplio Living comedor pisos parquet de primera y amplia ventana con postigos, Cocina separada indepemdiente con alto y bajo mesada, artefacto cocina electrica y termo tanque electrico, mesada de granito y mucho espacio de guardado. Ventana con buen ingreso aire/luz al pulmón. bacha acero inoxidable y griferías mono comando. hall distribuidor, Un amplio Dormitorio con placard empotrado e interiores todo de madera y melamina con bauleras de alto. Un baño totalmente equipado, sanitarios y accesorios completos, vanitory y bañera con hidro, media mampara, integramente ceramicado, moderno y funcional- Ubicado en corazón de CONGRESO, principales vias comunicativas, todas las líneas de colectivo y Subte. ubicación privilegiada. IDEAL estudiantes, Inversores, primer vivienda "apto a crédito", Alta renta asegurada para alquiler tradicional o temporario. NO DUDE EN COMUNICARSE, VISITAS PROGRAMADAS. La construccion es de excelente calidad. Venta DIRECTA! OFRECIDA EN COMÚN CON COLEGA *Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivos títulos, planos y/o planchetas catastrales. LAS IMAGENES Y DIMENSIONES EXPRESADAS no son vinculantes ni tampoco contractuales.

Monoambiente luminoso con amenities en gran ubicación Descubrí este amplio monoambiente de 35 m², ubicado en un 8.º piso al contrafrente, que combina tranquilidad, excelente luminosidad y una ubicación estratégica en uno de los sectores con mayor conectividad de la ciudad. Gracias a su orientación y altura, el departamento recibe abundante luz natural durante gran parte del día, generando un ambiente cálido, cómodo y agradable para vivir o estudiar. El edificio cuenta con una espectacular terraza de uso común con piscina, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, relajarse o compartir momentos con amigos sin salir de casa. Su ubicación sobre Lima al 1100 brinda un acceso inmediato a múltiples medios de transporte, incluyendo líneas de subte y numerosas líneas de colectivo, facilitando la conexión con distintos puntos de la ciudad. Es una excelente opción para estudiantes y jóvenes profesionales, por su cercanía a universidades, centros de estudio y oficinas. Además, en la zona encontrarás una amplia oferta de supermercados, comercios, cafeterías, gimnasios, farmacias, espacios verdes y una variada propuesta gastronómica, que hacen la vida cotidiana mucho más práctica. Una oportunidad ideal tanto para vivienda como para inversión, en una ubicación con alta demanda y excelente conectividad. Características principales: - Monoambiente de 35 m². - 8.º piso al contrafrente. - Muy luminoso. - Terraza con piscina. - Excelente conectividad y accesos. - Ideal para estudiantes, profesionales e inversores. XINTEL (SVA-SVA-257)

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA MONSERRAT AVENIDA INDEPENDENCIA CAPITAL FEDERAL Departamento monoambiente divisible ubicado en Monserrat, sobre Avenida Independencia, en el primer piso de un edificio de once pisos construido en 2016. La propiedad cuenta con una superficie total de 28 m² distribuidos en 26 m² cubiertos y 2 m² semicubiertos, configurados en un único ambiente con baño completo. El espacio interior incluye cocina equipada con bajo mesada y alacena, y se presenta en muy buen estado general. Su clasificación como apto profesional lo convierte en una opción versátil para uso residencial o comercial. La ubicación estratégica en Avenida Independencia posiciona al departamento a pocas cuadras de la Avenida 9 de Julio y la Autopista 25 de Mayo, facilitando la conectividad hacia diferentes zonas de la ciudad. El acceso al transporte público es inmediato, con las estaciones de subte más próximas siendo Independencia en la Línea C, Entre Ríos y San José en la Línea E, todas a corta distancia. La zona cuenta con importante presencia educativa, encontrándose cercanas la Facultad de Ciencias Sociales de la UBA, la Universidad Argentina de la Empresa (UADE) y la Universidad Abierta Interamericana (UAI), lo que genera una comunidad dinámica y activa. A nivel de espacios verdes, la Plazoleta Constitución se encuentra en las proximidades. Todos los servicios se encuentran incluidos en la operación. La propiedad representa una alternativa compacta y funcional en una zona consolidada de la ciudad.

Viví o invertí en una de las zonas con más historia y proyección de la ciudad. Este departamento de 2 ambientes, ubicado en el corazón de Monserrat, combina ubicación estratégica, funcionalidad y confort. Situado en un noveno piso al contrafrente, disfruta de excelente luminosidad, tranquilidad y una agradable sensación de amplitud. Con 32 m² bien distribuidos, es una oportunidad ideal para quienes buscan su primera vivienda o una inversión con gran potencial en Capital Federal. El edificio es sólido y se encuentra en buen estado general, listo para habitar o alquilar, lo que lo convierte en una excelente oportunidad por su precio y ubicación estratégica en una zona de alta demanda de alquiler. La propiedad cuenta con un baño completo y una distribución de 2 ambientes, ideal para maximizar el uso del espacio. La ubicación en Hipólito Yrigoyen 1500 permite un fácil acceso a servicios esenciales como cloacas, electricidad y agua potable, además de estar cerca de transporte público y atracciones culturales. Algo a tener en cuenta que la propiedad no es apta para personas con movilidad reducida según la Ley 5115. Con una antigüedad de 40 años, este departamento es una opción atractiva para quienes buscan una inversión segura en una de las áreas más dinámicas de la ciudad (Apto Credito) . Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Amplio Monoambiente Muy Luminoso con Balcón al Frente en Excelente Ubicación de Monserrat: Belgrano entre Santiago del Estero y San José. Cocina Completa. Baño con Ducha y Conexión para Lavarropas. Amplios Placares y Espacio de Guardado. Edificio de Categoría. Cercano a 3 Líneas de Subte y a Múltiples Líneas de Colectivo. Ley 5115: No Accesible. José María Alvarez Insúa Matrícula No 965 CUCICBA /// José María Alvarez Insúa Matrícula No 966 CUCICBA /// Juan Ignacio Alvarez Insúa Matrícula No 5171 CUCICBA. AVISO LEGAL QUE CONSTE: Que las descripciones -Medidas -Superficies Antiguedad -M2. -Valores de Impuestos Servicios Expensas indicados - "Son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste sin previo aviso" - Fotos Vídeos, planos de carácter NO contractual -. Todos los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos o reglamentos. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda.

Departamento un ambiente con balcón terraza y amenities – Monserrat Ubicado en Adolfo Alsina al 1200, en el barrio de Monserrat, este monoambiente se encuentra en el piso 10 y se destaca por su balcón terraza, que aporta un excelente espacio exterior en plena ciudad. La unidad cuenta con una distribución funcional, cocina, baño, espacio de guardado y pisos de porcelanato, combinando comodidad y practicidad. Características principales: • Monoambiente • Aire Frío calor instalado • A estrenar • Piso 10 • Balcón terraza • Cocina • Baño • Espacio de guardado • Pisos de porcelanato El edificio: • 12 pisos • 112 unidades • Piscina • Gimnasio • SUM • Parrilla • Laundry en subsuelo Excelente ubicación en Monserrat, con cercanía a Av. de Mayo y Av. 9 de Julio, dos de las principales arterias de la ciudad, y una amplia variedad de opciones de transporte. Subtes cercanos: • Lima – Línea A • Sáenz Peña – Línea A • Av. de Mayo – Línea C • Moreno – Línea C Colectivos: 2, 5, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 24, 39, 45, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 90, 91, 98, 100, 102, 103, 105, 129, 151 y 168. Una excelente opción para quienes buscan una propiedad funcional, con espacio exterior y amenities, en una ubicación estratégica y con gran conectividad. Las medidas son orientativas; las definitivas surgirán de la documentación correspondiente.