Departamentos en alquiler en Capital Federal con 3 ambientes

Departamento amplio de Tres ambientes balcón y patio. al frente. REQUISITOS. justificacion de ingresos. Garantia Contrato dos años con ajuste trimestral por IPC no se acepta mascota Entrando hall de recepción Gran living comedor con salida al balcón Corrido Aires frio calor en en el living comedor Cocina comedor y salida a un patio Dos dormitorios con aire acondicionado y placar Baño completo Se ubica en primer piso al frente. Cocheras cercanas Seguridad por TOTEM Expensas Junio 2026 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Departamento de 3 ambientes en alquiler, amoblado, con balcón aterrazado al frente, ubicado a 2 cuadras de Av. Cabildo y 3 cuadras de Av. Crámer, en una zona residencial con excelente conectividad y servicios. Unidad semipiso, orientación norte, muy luminoso. Todos los ambientes externos, con ventilación natural. La unidad se alquila con muebles y electrodomésticos Distribución y características: . Living comedor con salida a balcón aterrazado al frente . Dos dormitorios con placards de piso a techo . Baño completo con bañera . Toilette de recepción . Cocina independiente, luminosa y funcional, con lavadero incorporado Equipamiento y confort: . Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes, incluído cocina . Calefacción por losa radiante con caldera individual dual Edificio y adicionales: . Cochera fija y cubierta . Palier semiprivado . Edificio de 5 pisos, con 2 departamentos por piso CONDICIONES: . 1 año de contrato . Garantía propietaria . Ingresos demostrables equivalentes a 3 meses de alquiler más expensas . Depósito en garantía en dólares Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

**DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON SUITE, VESTIDOR Y AMENITIES PREMIUM EN PEDRO GOYENA** Ubicado sobre Av. Pedro Goyena 1515, en el barrio de Caballito, este departamento de 3 ambientes cuenta con **65 m² totales, en un edificio moderno, en una de las zonas residenciales y gastronómicas más atractivas de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad cuenta con dos dormitorios, uno de ellos en suite, vestidor, living-comedor, cocina y balcón corrido, ofreciendo una distribución funcional para quienes buscan comodidad y una ubicación privilegiada. **CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD** - 3 ambientes. - 2 dormitorios. - Dormitorio principal en suite. - Vestidor. - Living-comedor. - Cocina. - Balcón corrido. - 65 m² totales. - Sin cochera. **AMENITIES DEL EDIFICIO** - Piscina en terraza. - Gimnasio. - Sauna. - Salón de Usos Múltiples (SUM). El edificio ofrece espacios comunes ideales para disfrutar del tiempo libre, entrenar y relajarse sin salir de casa. **UBICACIÓN Y ENTORNO** Sobre la avenida Pedro Goyena, en el corazón de Caballito, una zona reconocida por su arbolado, arquitectura, cafés, restaurantes y amplia oferta comercial. Un diferencial destacado es la presencia de Rapanui en el mismo edificio, que suma una propuesta gastronómica reconocida a pocos pasos de la unidad. La ubicación cuenta con alternativas de transporte público y conexiones con distintos puntos de la ciudad, además de comercios y servicios para la vida cotidiana. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento de 3 ambientes con suite, vestidor, balcón y amenities, en una ubicación consolidada de Caballito. La unidad no cuenta con cochera. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

# ALQUILER | 3 AMBIENTES CON BALCÓN ATERRAZADO Y PARRILLA PROPIA EN VILLA URQUIZA **Burela 2751 | Villa Urquiza | 70,39 m² totales** **¡Tu próximo hogar te espera en Villa Urquiza!** Si buscás un departamento luminoso, cómodo, con excelentes prestaciones y un espacio al aire libre para disfrutar, ¡esta propiedad es para vos! Ubicado en una de las zonas más residenciales y tranquilas de Villa Urquiza, sobre una calle de edificaciones bajas, este **departamento de 3 ambientes al frente, con solo 7 años de antigüedad**, ofrece una combinación ideal de comodidad, funcionalidad y calidad de vida. **EL GRAN PROTAGONISTA: SU BALCÓN ATERRAZADO CON PARRILLA PROPIA** El departamento cuenta con un amplio living-comedor con salida directa a un balcón aterrazado de aproximadamente 12 m², equipado con parrilla propia. Un espacio perfecto para disfrutar de un asado, compartir momentos con amigos o simplemente relajarte al aire libre, sin salir de tu casa. **DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES** - Amplio y luminoso living-comedor con salida al balcón. - Dos dormitorios de cómodas dimensiones, ambos con placard. - Cocina funcional, con buen espacio de trabajo. - Baño completo. - Balcón aterrazado al frente con parrilla propia. - Hall de entrada y distribución. **EQUIPAMIENTO QUE MARCA LA DIFERENCIA** La propiedad se entrega con excelentes prestaciones para que disfrutes de mayor comodidad desde el primer día: - 3 equipos de aire acondicionado. - Calefacción mediante radiadores de agua. - Caldera. - Ventanas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH), que favorecen el aislamiento térmico y acústico. - Mosquiteros en las ventanas. - Cortinas roller Sunscreen. - **¡Lavarropas incluido!** Sus ambientes luminosos, su distribución funcional y el equipamiento existente lo convierten en una excelente alternativa para quienes buscan instalarse en un hogar confortable. **SUPERFICIES** - Superficie cubierta: 58,40 m² - Superficie descubierta: 11,99 m² - **Superficie total: 70,39 m²** **UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN VILLA URQUIZA** Situado sobre Burela al 2700, en un entorno residencial de edificaciones bajas, ofrece la tranquilidad del barrio sin resignar conectividad. Se encuentra próximo a comercios, supermercados, colegios, espacios verdes y propuestas gastronómicas, con acceso a diversos medios de transporte, incluyendo subte, tren y líneas de colectivos. **Viví en un barrio tranquilo, disfrutá de tu propio espacio al aire libre y de todas las comodidades que necesitás.** **¡Contactanos para conocer las condiciones de alquiler y coordinar tu visita!** © 2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Impresionante 3 ambientes en Planta Baja con Patio de 51 m2. APTO PROFESIONAL.A 100 metros del Sanatorio Bazterrica y a 200 de la Clínica del Sol. Ubicado en lo mejor de Recoleta, a metros del shopping Alto Palermo, Centros de Salud y Universidades. Con medios de transporte que te acercarán a donde quieras. Este departamento de 3 ambientes te permitirá ubicarte en lo mejor de Buenos Aires. Ubicado en planta baja. Con excelente distribución. Living comedor de buen tamaño. Sus 2 dormitorios con amplio placares. Una cocina de generosas dimensiones con espacio de comedor diario y toilette. Cuenta con un cómodo y profundo placard de guardado. Con un increible patio de 51 m2 para realizar reuniones, disfrutar de un momento de paz o simplemente compartirlo en familia. El púlmón de libertad y espacio para disfrutar en medio de la ciudad. Apto profesional, para desarrollar tu actividad con comodidad, brindando facilidad de acceso a tus clientes o pacientes. Cuenta con un Espacio Guardacoches para que puedas movilizarte con comodidad en una zona de movimiento. Baño completo. Toilette. Algunas fotografías fueron mejoradas con IA para reflejar cabalmente los ambientes y sus potencialidades, en función de la cantidad de muebles y cajas de guardado. El departamento está en excelentes condiciones. Las medidas de los ambientes son las siguientes: Living Comedor: 6.00 x 3.00 mts. siendo en su espacio más ancho de 3.80 Dormitorio 1: 3.00 x 2.12 mts. Dormitorio 2: 3.72 x 2.95 mts. Patio: 8.20 x 6.90 mts. Cocina: 2.64 x 5.07 mts. (comedor diario incluido) Baño: 2.03 x 1.58 mts. Toilette: 1.24 x 0.83 mts. Transportes Colectivos: 12, 29, 39, 57, 64, 68, 92, 111, 128, 152, 188, 194 Subtes (Metro): - AGÜERO (Línea D), - BULNES (Línea D) Date la oportunidad !!!!!! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas fisicas Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable de la firma FEDERICO O. HORNOS CUCICBA 9998. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABL, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

ALQUILER DEPTO 3 AMB PALERMO Ubicado en un segundo piso muy luminoso Distribución funcional Cocina integrada Living comedor 2 habitaciones 1 baño completo Balcon Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Alquiler departamento de tres ambientes con balcón. Conexión para lavarropas. Séptimo piso, el balcón da hacia la Avenida Rivadavia. Se encuentra a pocos metros de la Avenida Rivadavia con innumerables medios de transporte (estaciones de subte, tren, colectivos). El edificio posee seguridad por totem, dos amplios ascensores, grupo electrógeno para los ascensores y el servicio de agua. Apto profesional. Disponible a partir de Noviembre Expensas $250.000.- CONDICIONES/REQUISITOS Alquiler por un año Actualizaciones trimestrales por IPC Mes por adelantado Mes de deposito Garantía propietaria de CABA o seguro de caución (tipo Garantor, Finaer, etc.) Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER EN PALERMO, CAPITAL FEDERAL Ubicado en la exclusiva zona de Palermo, sobre la calle Juan Francisco Seguí, entré av. Raúl Scalabrini Ortiz y Ugarteche, este departamento se posiciona a una cuadra y media de Avenida del Libertador, donde se encuentran Plaza Alemania y Plaza Sicilia, y a tres cuadras de Parque Las Heras y Ecoparque. La zona ofrece una amplia variedad de locales gastronómicos y comerciales de primera categoría. El departamento se sitúa en el tercer piso de un edificio de once plantas, con disposición contrafrente y orientación noreste que garantiza excelente iluminación natural y ventilación en todos los ambientes. La propiedad cuenta con una superficie total construida de 60 m², distribuida en tres ambientes funcionales. La distribución incluye dos dormitorios en suite, siendo la habitación principal equipada con placar empotrado y baño completo privado, mientras que la segunda habitación también posee baño en suite. Ambas habitaciones cuentan con cortinas black out de control remoto, cortinas de tela, y aire acondicionado frio/calor, asegurando confort y privacidad. El espacio de cocina y comedor integrados se complementa con una isla que funciona como barra desayunador. El comedor consta de aire acondicionado frio/calor con cortina black out motorizada y cortinas de tela. tiene acceso directo al balcón exterior. La cocina dispone de anafe y horno eléctrico con muebles bajo y sobre mesada, mientras que el lavadero ofrece conexión para lavarropas, bacha y mueble sobre mesada. La propiedad incluye una cochera fija en planta baja con acceso mediante portón automático. El edificio, construido en 2020, ofrece losa radiante con regulación individual de temperatura, sistema eléctrico eficiente y 2 ascensores Los amenities disponibles incluyen gimnasio, solarium, pileta en la última planta, laundry, lobby y servicio de encargado. El departamento cuenta además con aire acondicionado, servicios de electricidad, agua y televisión por cable. Se trata de una propiedad en excelente estado general, lista para habitar de inmediato. Requisitos 1 Mes de adelanto- Ingresos comprobables. 1 Mes de garantía. Seguro de caución. ¡NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE VISITARLA! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Alquiler Depto 3 amb con 2 baños completos y cochera 2 Dormitorios ,el principal en suite con vestidor. Living Comedor con salida al balcón que ventila al pulmón del edificio. Cochera fija y cubierta. El edificio cuenta con sum gimnasio, pileta parrilla y Laundry. Excelente ubicacion Requisitos: 1 mes de deposito 1 mes de adelanto. Garantia en Capital o seguro de Caucion Contrato por dos años. 1 Año usd 1,300 2 Año usd 1.400 El Departamento se encuentra disponible a partir del Mes de Octubre 2026. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Tres ambientes con cocina comedor, balcón al frente , con cochera fija, bajas expensas y encargado.Ingresamos por living comedor espacioso y muy luminoso con balcón orientacion oeste,sobre Av José María Moreno emtre Pedro Goyena y Directorio,zona deliciosa.Cocina comedor con lavadero aparte y muebles arriba y abajo mesada,.Por pasillo de distribución accedemos a dormitorio principal con ventana al frente, grandes placares, baño completo, y dormitorio secundario con gran vestidor al extremo del pasillo. Pisos de roble eslabonia.En la propiedad quedan si es necesario heladera, lavarropa,muebles del living comedor, mesa y sillas y juego de sillones. En uno de los dormitorio dos mesitas de luz.Expensas actuales 270.000 al mes de noviembre de 2025.Zona de buena conexion con colectivos y linea de subtes. colegios... polo gastronómico,ideal para ir a vivir. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER CABALLITO CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano que combina luminosidad, confort y conexión estratégica en el corazón de Caballito. Este departamento de 65 m² es una invitación a vivir la ciudad con estilo y practicidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación privilegiada sobre Río de Janeiro, en pleno Caballito • Piso 10 de edificio moderno de 14 pisos • Superficie total de 65 m² (60 m² cubiertos, 5 m² descubiertos) • Distribución inteligente con 3 ambientes y 2 habitaciones • Excelente orientación norte que garantiza luminosidad natural y total Total conectividad con todos los medios de transporte ESPACIOS Y DISTRIBUCIÓN Diseñado para quienes valoran el equilibrio entre funcionalidad y estética, este departamento ofrece: • Comedor amplio con conexión directa al balcón • Balcón con vista abierta que expande visualmente los espacios • Cocina con sector para mesa, ideal para desayunos y encuentros íntimos • Lavadero independiente que optimiza la organización del hogar • Baño completo estratégicamente ubicado BENEFICIOS DIFERENCIALES • Cochera opcional cubierta en planta baja • Vigilancia por sistema Tótem • Bajas expensas • Construcción del año 2000 en excelente estado todos los ambientes dan al exterior • Clasificación: apto profesional ENTORNO Y CONECTIVIDAD Ubicado a pasos de: • Parque Rivadavia • Parque Centenario • Múltiples medios de transporte • Subte y líneas de colectivo cercanas CONDICIONES DE ALQUILER • Indexación trimestral por IPC • Opción de pago en dólares sin indexación • Departamento recién pintado • Horno sin uso, listo para estrenar Una propuesta que combina la calidez de un hogar con la dinámica de Caballito. Un espacio pensado para quienes buscan vivir la ciudad con comodidad y estilo. Contactanos y descubrí tu próximo lugar en el mundo. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Torres Rever View ALQUILER SIN MUEBLES 2 DORMITORIOS CON COCHERA: VISTA AMPLIA A LA RESERVA Y LA PLAZA PISO 3. CON MUCHO SOL Y VISTA ABIERTA. expensa 1 millon de pesos incluye la cochera cubierta. La unidad: hermoso 3 ambientes en piso altura arboles (3 piso). Súper luminoso. Muy buena distribución. Living en L y amplio en esquina. Cocina independiente con sector comedor diario. Lavadero con entrada independiente. 1 suite con vestidor. 2do. dormitorio en suite ,1 toilette de recepción. Pisos de madera. Placards . Living con salida balcón. Aires acondicionados frío/calor. Y calefacci0on por losa. Superficie total: 125m2 - Sup. cubierta: 120m2. El valor incluye 1 cochera cubierta fija . Edificio con amplia Piscina, Solarium, spa, salón de juegos. Sector juegos infantiles. Cocheras de cortesía y Seguridad 24 hs. Ubicación privilegiada en el centro se Puerto Madero pero Rodeado de naturaleza! gastronomía y servicios de primer nivel. Alquiler minimo 2 años. Demostracion de ingresos, garantia o seguro de caucion, mes adelantado, mes anticipo. DISPONIBLE DESDE SEPTIEMBRE 2026. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Exclusivo 3 Ambientes en Palermo Twins – Piso 11 con Vista Abierta a los jardines Viví en uno de los complejos residenciales más exclusivos de Palermo Soho. Ubicado en el piso 11 de las prestigiosas torres Palermo Twins, este departamento de 3 ambientes destaca por su excepcional luminosidad, su absoluto silencio y una imponente vista panorámica y abierta al gran pulmón verde privado del complejo Palier semi privado y puerta de servicio Hall de entrada Living/comedor Amplio Balcon 1er. Dormitorio en suite con vestidor 2do. Dormitorio 2 baños completos Cocina c/ Lavadero incorporado Aire Acondicionado central del dpto Pisos entablonados de Madera Amenities: Piscinas: Gran piscina descubierta con un enorme solárium y área de reposeras. Gimnasio: Totalmente equipado. SUM : con sector de parrillas Servicios: Laundry general en subsuelo Seguridad presencial las 24 horas con control de acceso estricto. Requisitos de Ingreso • Contrato por 12 meses • Justificación de ingresos demostrable (Locatario ). • Garantía: Seguro de caución • Mes de depósito y mes de adelanto. • No se admiten mascotas en la unidad. Alquiler : 1.300 dolares Expensas: $ 815.000 (sept 2026) Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER | EXCLUSIVO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN PALERMO NUEVO Piso 13 | Muy luminoso, con balcón | 2 dormitorios (1 en Suite) Seguridad 24 hs Viví en una de las zonas más exclusivas y buscadas de Buenos Aires. Ubicado en la esquina de Juan Francisco Seguí y Sinclair, en pleno Palermo Nuevo, este atractivo departamento de 3 ambientes combina luminosidad, comodidad y una ubicación privilegiada, a pasos del Campo Argentino de Polo y de los principales espacios verdes de la ciudad. Situado en un piso 13, se destaca por sus ambientes luminosos, su distribución funcional y su equipamiento, ideal para quienes buscan mudarse sin complicaciones y disfrutar de un entorno residencial de primer nivel. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Living-comedor amplio y luminoso Un espacio cálido y confortable, con pisos símil madera y un gran ventanal corredizo que permite el ingreso de abundante luz natural y conecta directamente con el balcón. Ideal para disfrutar tanto de momentos de descanso como de reuniones. Cocina semi-integrada, moderna y completamente equipada Diseñada para combinar funcionalidad y estilo, cuenta con terminaciones de calidad y detalles que aportan personalidad: Mesada clara y revestimiento de azulejos estilo subway. Estantes abiertos de madera. Anafe a gas de 4 hornallas. Horno Longvie. Campana extractora de acero inoxidable. Bacha estilo farmhouse. Ventana propia que proporciona excelente ventilación y luz natural. Dormitorio principal en suite Cómodo y luminoso, cuenta con placard empotrado, iluminación mediante spots, ventana con cortina roller y baño completo privado, brindando mayor comodidad e independencia. Segundo dormitorio Ambiente versátil y luminoso, ideal como dormitorio secundario, habitación de huéspedes, cuarto infantil o espacio de home office. También dispone de ventana con cortina roller. Segundo baño completo Un diferencial que aporta practicidad y comodidad tanto para el uso diario como para recibir visitas. Confort durante todo el año Calefacción por radiadores mediante caldera Peisa, que proporciona una climatización confortable en los meses más fríos. EL EDIFICIO Edificio con encargado y seguridad las 24 horas, brindando tranquilidad y comodidad a sus residentes. UBICACIÓN PRIVILEGIADA | PALERMO NUEVO Una de las mayores virtudes de esta propiedad es su ubicación estratégica en un entorno residencial muy valorado, rodeado de espacios verdes, propuestas gastronómicas, comercios y excelentes conexiones de transporte. A pasos del Campo Argentino de Polo, uno de los lugares más emblemáticos de la zona, y con cercanía a: Los Lagos de Palermo y el Rosedal, ideales para caminar, correr o disfrutar del aire libre. El Hipódromo de Palermo y La Rural. Avenida del Libertador, Avenida Dorrego y Avenida Intendente Bullrich. Restaurantes, cafeterías y una amplia variedad de servicios. Excelente conectividad: Colectivos: 10, 34, 37, 57, 130, 160 y 166. Tren Mitre: estación 3 de Febrero, a muy poca distancia. Subte línea D: estaciones Palermo y Ministro Carranza, aproximadamente a 8–12 cuadras. Una ubicación que permite disfrutar de la tranquilidad de un barrio residencial sin renunciar a la vida urbana. INFORMACIÓN DE LA PROPIEDAD Superficie total: 68 m². Superficie cubierta: 65 m². Ambientes: 3. Dormitorios: 2, uno de ellos en suite. Baños: 2 completos. Piso: 13. Estado: Amoblado. Expensas: $267.000. CONDICIONES DE ALQUILER Contrato por 24 meses. Actualización trimestral según IPC. Demostración de ingresos. Garantía mediante seguro de caución o garantía propietaria de familiar directo. No se aceptan mascotas. Una excelente oportunidad para vivir en Palermo Nuevo, con ambientes llenos de luz y una ubicación excepcional. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocerlo personalmente! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER – HERMOSO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN EN CONTRAFRENTE – LINIERS Excelente departamento de 3 ambientes, muy luminoso y confortable, ubicado sobre García de Cossio al 6000, esquina Larrazábal, en una excelente zona de Liniers. La propiedad se encuentra a metros de una amplia variedad de comercios, restaurantes, cafés, colegios y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana, con muy buenos accesos y medios de transporte. El edificio cuenta con aproximadamente 20 años de antigüedad, ascensor y bajas expensas. El departamento se encuentra en un 2° piso, al contrafrente, brindando tranquilidad, buena luminosidad y una agradable vista abierta. La propiedad cuenta con: - Amplio living comedor con excelente entrada de luz y salida directa al balcón. - Cocina semiintegrada, cómoda y funcional, con mucho espacio de guardado, conexión para lavarropas y calefón. - 2 dormitorios de grandes dimensiones, ambos con amplios placares y ventanas al exterior. - Baño completo con bañera. - Hermoso balcón al contrafrente, ideal para disfrutar de un espacio tranquilo y luminoso. - Calefacción por tiros balanceados en todos los ambientes. Una propiedad cómoda, luminosa y funcional, ideal para quienes buscan vivir en una zona consolidada de Liniers, con todo al alcance y en un entorno tranquilo. REQUISITOS * 1 mes de depósito * 1 mes de adelanto * Ingresos comprobables * Garantía de CABA o seguro de caución * Contrato por 2 años * Ajuste trimestral según IPC Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Se alquila departamento de 3 ambientes con amenities en un cuarto piso al frente sobre el pasaje Tupiza. Contrato por 1 o 2 año amoblado (consultar la posibilidad sin muebles) Ingreso al living comedor con toilet y salida a amplio balcón al frente Cocina separada con barra desayunadora, gran capacidad de guardado y lavarropas. Habitación en suite con vestidor y segundo dormitorio con baño completo. Pileta con solarium en terraza, parrilla y laundry. Cochera cubierta en planta baja. Calefacción por losa radiante y aire acondicionado en living y habitación principal. REQUISITOS -Recibo de sueldo -Garantía propietaria o seguro de caución -Mes adelantado -Mes de deposito Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Alquiler de departamento de 3 ambientes, luminoso Hipólito Yrigoyen al 600, Monserrat Departamento de tres ambientes ubicado en un sexto piso en un edificio con ascensor, en el corazón de Monserrat. Una vivienda luminosa, con una ubicación estratégica para disfrutar de la ciudad y trasladarse con facilidad. Cuenta con living comedor, dos dormitorios con placard, baño completo y cocina independiente con lavadero integrado. - Excelente conectividad: próximo a las estaciones Perú y Piedras de la línea A, Catedral de la línea D, Bolívar de la línea E y Avenida de Mayo de la línea C, con acceso mediante combinaciones a todas las líneas de subte. - Entorno universitario y educativo: en la zona y barrios próximos se encuentran: - Universidad CAECE, sede central en Avenida de Mayo 866. - UADE, Campus Buenos Aires, en Lima 757. - Facultad de Ingeniería de la UBA, sede Paseo Colón 850. - Facultad de Ciencias Sociales de la UBA, en Santiago del Estero 1029. - Universidad Católica Argentina (UCA), campus Puerto Madero, sobre Alicia Moreau de Justo. - Universidad Abierta Interamericana (UAI), con sedes en Avenida San Juan 951, Humberto 1.º 958 y Piedras 1046. - Historia, cultura y paseos: próximo a Plaza de Mayo, el Cabildo, la Casa Rosada, la Catedral Metropolitana, la Manzana de las Luces y el Café Tortoni. Un entorno con atractivos históricos y culturales, junto a la Avenida de Mayo. - Cercanía a Puerto Madero: permite disfrutar de sus paseos junto a los diques, el Puente de la Mujer y su oferta gastronómica. Hacia Costanera Sur se encuentran los parques Mujeres Argentinas y Micaela Bastidas y la Reserva Ecológica, opciones para caminar, hacer deporte y disfrutar al aire libre. Una excelente opción para quienes buscan una vivienda luminosa de dos dormitorios, con buena conectividad y cercanía a centros de estudio, trabajo y recreación. ------------------------------------------------------ REQUISITOS: Alquiler mensual con ajuste trimestral por IPC Un mes de deposito Seguro de caución ALLIANZ (consultar en esta web ) ____________________________________________ **¡Consultanos para conocer más y coordinar una visita!** Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Alquiler de departamento de 3 ambientes al frente con balcón corrido – San Cristóbal APTO MASCOTAS Departamento recientemente renovado, ubicado en el octavo piso, al frente y con orientación norte, que brinda muy buena luminosidad. Cuenta con living comedor, un dormitorio y un escritorio, cocina con espacio para lavarropas y baño completo. Su balcón corrido ofrece un espacio exterior para disfrutar. Ubicado sobre Avenida San Juan 2200, en el barrio de San Cristóbal, con acceso a la estación Pichincha de la línea E de subte en la puerta. Una ubicación con excelente conectividad, que facilita los traslados al centro y a distintos puntos de la ciudad. Valor mensual del alquiler: $990.000 Expensas: $180.000. Contrato por dos años, con actualización trimestral según el Índice de Contratos de Locación (ICL). Requisitos de ingreso: - Un mes de alquiler por adelantado. - Un mes de depósito. - Seguro de caución. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Excelente 3 ambientes en planta baja — Av. del Libertador y Schiaffino, Recoleta. Departamento en planta baja, ideal para quienes buscan comodidad, luminosidad y una ubicación inmejorable en pleno corazón de Recoleta. La unidad se compone de living con entrepiso, un espacio versátil que funciona perfecto como escritorio, home office o pequeño estar íntimo, sumando metros útiles sin resignar amplitud. A continuación, comedor independiente y cocina. El dormitorio cuenta con vestidor propio, más un placard adicional en la unidad, resolviendo el guardado de manera práctica y ordenada. Baño completo. Cuenta con dos patios, uno de ellos preparado como lavadero, y el otro disponible como espacio de aire y luz natural — un plus poco frecuente en la zona. Se encuentra en muy buen estado general. Cuenta con aire acondicionado, permitiendo climatización en cualquier época del año. Todas las instalaciones son eléctricas. Su ubicación estratégica en Recoleta permite acceso inmediato a los principales puntos de interés del barrio: proximidad al Museo Nacional de Bellas Artes, cercanía al Patio Bullrich, a pasos de la Facultad de Derecho y conexión directa con Plaza Francia. Las excelentes comunicaciones por Avenida del Libertador y Avenida Las Heras, junto con múltiples líneas de transporte público, hacen de este departamento una base ideal para vivir en el corazón porteño. OPCION VENTA U$S108.000. CONSULTAR Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

OPORTUNIDAD PARA ALQUILAR EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA DE LA CIUDAD. APTO PROFESIONAL Hipolito Yrigoyen 1427, a metros de la estación Saenz Peña del Subte "A". y del emblemático Palacio "Barolo". Departamento de 3 ambientes Living comedor con pisos en color claro que le aporta luminosidad. Dos dormitorios con placares empotrados Cocina con doble circulacion y bacha de lavado. Baño completo. Baulera individual de 2 m². Ubicado en segundo piso con 2 ascensores. Encargado. CONDICIONES DE ALQUILER: Contrato a 12 meses. 1 mes de depósito + 1 mes adelantado. Garantía: seguro de caución o Garantia Propietaria de CABA. Actualización trimestral por índice IPC. Expensas y servicios a cargo del inquilino. REQUISITOS: Ingresos demostrables. CONSULTA POR DISPONIBILIDAD DE VENTA. CONTACTANOS Y COORDINAMOS LA VISITA. ... Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO AMOBLADO CON BALCÓN Y PARRILLA PROPIA, COCHERA Y AMENITIES. EXCELENTE UBICACIÓN, A UNA CUADRA DE AV. RIVADAVIA Y AV. LA PLATA. Moderno departamento de 3 ambientes amoblado y equipado, con balcón con parrilla propia, cochera y amenities. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica en la ciudad de Buenos Aires. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD: - Amplio living comedor con salida al balcón. - Balcón con parrilla de uso exclusivo. - Cocina semi integrada con desayunador. - Dormitorio principal en suite con vestidor. - Segundo dormitorio. - Segundo baño completo. - Aires acondicionados frío/calor en living y dormitorio principal. - Departamento totalmente eléctrico. - Cochera descubierta en planta baja. AMENITIES DEL EDIFICIO: - SUM. - Parrilla. - Gimnasio. El departamento se encuentra en un edificio de doble frente, ubicado en un entorno tranquilo y residencial, con excelente conectividad y una amplia oferta comercial y gastronómica. A solo una cuadra de Av. Rivadavia y Av. La Plata, en el límite de Almagro con Caballito, cuenta con cercanía a colegios, supermercados, bares, restaurantes, bicisendas y estaciones de subte. Además, se encuentra próximo al Parque Rivadavia. Una ubicación ideal para disfrutar de la ciudad, con fácil acceso a distintos puntos de Buenos Aires y todos los servicios necesarios a pocos pasos. Una excelente propuesta para quienes buscan un departamento de 3 ambientes amoblado en alquiler, con balcón, parrilla propia, cochera y amenities. Contactanos para más información! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN PARQUE PATRICIOS Este departamento de 3 ambientes en Parque Patricios es muy luminoso y acogedor. Al ingresar, te recibirá un amplio living con aire acondicionado y una estufa de tiro balanceado, además de acceso a un balcón frontal. La cocina es cómoda, con muebles bajo mesada y alacenas, y al final de la misma, encontrarás la entrada al lavadero con conexión para lavarropas. A través de un pasillo, llegarás al baño completo ubicado al frente y a los dos dormitorios, ambos con armarios empotrados y ventiladores. Uno de los dormitorios cuenta con aire acondicionado. Ambos dormitorios tienen ventanas que permiten la entrada de abundante luz natural desde la calle. Este departamento es ideal para disfrutar de un ambiente luminoso y en una ubicación conveniente, facilidad de muchos medios de transportes y cercania a principales hospitales y sanatorios. REQUISITOS: -Contrato por 2 años. -1 Mes por Adelantado -1 Mes de Deposito -Seguro de caución -Ingresos demostrables que tripliquen el valor del alquiler + las expensas incluidas -Incremento Trimestral por ICL El departamento se encuentra en excelente estado general y ubicación privilegiada en una de las principales avenidas del barrio. ¡Si te interesa visitar el departamento contáctate y agendamos una visita! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER FLORES APTO PROFESIONAL Y COMERCIAL o RESIDENCIAL Ubicado en la calle Bacacay entre Cuenca y Helguera, en el corazón de Flores, este departamento ocupa el tercer piso de un edificio esquinero de nueve plantas con ascensores modernos. La propiedad se presenta como una oportunidad versátil para quien busque tanto un hogar como un espacio funcional para desarrollar actividades profesionales o comerciales. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento cuenta con 56 m² de superficie total, distribuidos en tres ambientes que aprovechan la orientación norte y la disposición al frente del edificio. El living comedor se abre hacia un balcón corrido que inunda los espacios de luz natural, creando una transición fluida entre el interior y el exterior. Dos dormitorios completan la propuesta: uno al frente con acceso al balcón y otro al contrafrente, también con balcón corrido de 5 metros, ofreciendo flexibilidad en el uso de los espacios según las necesidades. SERVICIOS Y COMODIDADES La cocina independiente cuenta con espacio destinado a comedor diario, permitiendo una organización práctica de la vida cotidiana. El lavadero separado incluye conexión para lavarropas y termotanque eléctrico, facilitando la autonomía en las tareas domésticas. El baño completo dispone de bañadera. Placares estratégicamente ubicados brindan gran capacidad de guardado, un detalle que marca la diferencia en espacios compactos. VERSATILIDAD PROFESIONAL Su clasificación como apto profesional y comercial lo posiciona como una solución ideal para profesionales independientes, consultores o pequeños emprendimientos. La ubicación en una zona densamente poblada de comercios mayoristas de indumentaria suma valor a esta versatilidad, permitiendo tanto residencia como desarrollo de actividades laborales bajo el mismo techo. CONECTIVIDAD Y ENTORNO La propiedad se encuentra estratégicamente situada a tres cuadras de la estación San Pedrito de la línea A de Subte, a una cuadra de Avenida Nazca y a dos cuadras de Avenida Avellaneda. Esta proximidad a arterias principales y transporte público garantiza accesibilidad constante hacia diferentes puntos de la ciudad. EDIFICIO Y SERVICIOS El edificio cuenta con gran recepción y dos ascensores modernos que facilitan el acceso. Las expensas mensuales de septiembre ascienden a $180.000, incluyendo los servicios de Aysa. MASCOTAS NO PERMITIDAS La propiedad NO permite mascotas CAPACIDAD MAXIMA. 3 ADULTOS REQUISITOS DE INGRESO • 1 mes de adelanto • 2 meses de depósito en dólares • Incremento trimestral por IPC • Ingresos comprobables que tripliquen el valor del alquiler • Garantía por seguro de caución excluyente

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER ALMAGRO AVENIDA CORRIENTES CAPITAL FEDERAL * DOS DORMITORIOS GRANDES * LIVING EN "L" CON POSIBILIDAD DE TENER UN GRAN LUGAR PARA HOME OFFICE * BALCÓN ATERRAZADO * DEPENDENCIA DE SERVICIO * UN BAÑO COMPLETO COMPARTIMENTADO * CALEFACCION POR LOSA RADIANTE * UN TOILETTE DE RECEPCIÓN * UN BAÑO DE SERVICIO * ESPACIO GUARDACOCHES * SEGURIDAD 24 HS * LAVADERO INDEPENDIENTE * GRAN CAPACIDAD DE GUARDADO. Excelente oportunidad de vivir en un amplio y luminoso departamento ubicado en la Avenida Corrientes, en el piso 10 de un edificio de 15 pisos. La propiedad cuenta con 102 m² de superficie total construida, distribuidos en 3 ambientes con una disposición que maximiza la funcionalidad y el confort. Distribución y espacios El departamento se compone de dos grandes dormitorios de 3 x 3.44 m y 3 x 3.80 m, ambos con amplios placares para guardado. Posee un baño completos, una toilette de recepción y una dependencia de servicio con baño independiente. La cocina de 6.1 x 2 m es amplia y funcional, conectada con el lavadero independiente que facilita las tareas domésticas. El living comedor en forma de L de 6.50 x 3 m más 3.3 x 2 m brinda la posibilidad de incorporar un área de escritorio o estudio, tan importante hoy para los que hacen Home Office, adaptándose a diferentes necesidades de uso del espacio. Características destacadas El balcón terraza de 7.25 x 1.70 m ofrece una vista abierta y luminosa que enriquece los ambientes principales. La propiedad se encuentra en excelente estado, recién pintada y plastificada, lista para disfrutar inmediatamente. Sistemas y servicios Calefacción central por losa radiante que garantiza confort durante el invierno. Seguridad 24 horas en el edificio. Acceso de cochera con rampa fija. Incluye un espacio de guarda coches en el edificio. Condiciones de alquiler Un mes de adelanto Depósito de U$S 1.500 Ajuste trimestral por IPC Contrato mínimo de dos años Ingresos mínimos demostrables del grupo familiar: $ 7.500.000 Garantía de familiar directo en CABA o Seguro de Caución No se aceptan mascotas Gastos mensuales Expensas: $563.000.- ABL: $ 45.048 Aysa: $ 39.451 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.