Departamentos en alquiler en Capital Federal con 2 ambientes

Ubicado en la mejor zona de Recoleta a 3 cuadras de Av. Callao, Av Las Heras y Av Santa Fe. A 6 cuadras del Subte Linea D y H. Es un departamento de 2 ambientes + escritorio que cuenta con: -Amplio living comedor en L (con división) -Escritorio -Dormitorio con placard -Baño completo -Cocina separada -Lavadero -Mucho lugar de guardado Atributos: -Piso alto -Luminoso y ventilado -2 ascensores -Seguridad 24 hs -Excelente ubicación Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER PALERMO AVENIDA RAÚL SCALABRINI ORTIZ CAPITAL FEDERAL $ 795.000 sin amoblamiento $ 850.000 equipado Oportunidad de alquiler en zona de alto valor en Palermo. Se trata de un departamento de 29 m² ubicado en el tercer piso de un edificio sobre Avenida Raúl Scalabrini Ortiz, una de las arterias principales del barrio con excelente conectividad y acceso a comercios, gastronomía y transporte público. La propiedad cuenta con 2 ambientes bien distribuidos: dormitorio, living comedor, cocina y baño completo. El estado general es excelente, lo que refleja un mantenimiento adecuado de la unidad. La ubicación estratégica sobre Avenida Raúl Scalabrini Ortiz posiciona esta unidad en una zona de alta demanda, ideal tanto para inquilinos que buscan residencia como para inversores interesados en rentabilidad. La proximidad a estaciones de transporte, comercios de proximidad y servicios complementarios suma valor a la propuesta. El tercer piso ofrece un equilibrio entre accesibilidad y privacidad, evitando los pisos bajos mientras mantiene facilidad de acceso. La superficie compacta de 29 m² la convierte en una opción eficiente para uso residencial o como inversión de bajo mantenimiento. Consulte disponibilidad y condiciones de alquiler. Medidas: * Pasillo: 1,64 × 0,97 m 1,598 m² * Comedor: 2,70 × 4,13 m 11,421 m² * Cocina: 3,205 × 1,449 m 4,628 m² * Baño: 1,618 × 1,736 m 2,808 m² * Cuarto: 2,64 × 2,72 m 7,211 m² Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER VILLA ORTUZAR AVENIDA TRIUNVIRATO CAPITAL FEDERAL Departamento de dos ambientes ubicado en planta baja de edificio consolidado en Villa Ortuzar, sobre la Avenida Triunvirato. La propiedad cuenta con 59 m² de superficie total, distribuidos en 51 m² cubiertos y 8 m² semicubiertos que conforman un balcón funcional. El inmueble se compone de dormitorio con acceso directo, baño completo, cocina con acceso a lavadero, y zona de estar que integra living y comedor en un espacio versátil. La configuración permite una circulación práctica entre ambientes, optimizando el uso del espacio disponible. La propiedad cuenta con una gran cantidad de metros y espacios, ya que anteriormente contaba con dos habitaciones, una las cuales se adapto para formar un espacioso living-comedor. La propiedad se beneficia de una excelente accesibilidad y proximidad a comercios, transporte público y servicios de la zona. La Avenida Triunvirato ofrece conectividad directa hacia diferentes puntos de la ciudad. El departamento resulta una opción atractiva tanto para inquilinos que buscan una vivienda funcional en un barrio consolidado, como la comodidad y la accesibilidad. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA – VILLA CRESPO ¡Tu próximo hogar o una excelente oportunidad de inversión te esperan en Villa Crespo! Ubicado sobre la calle Murillo, en una zona estratégica y de gran conectividad, este departamento de 38 m² combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada. La propiedad cuenta con living comedor, dormitorio con placard, cocina con desayunador y baño completo. Su distribución permite aprovechar cada espacio, brindando practicidad y confort. Se encuentra en buen estado general, en un edificio de 6 pisos con ascensor. ¡Una ubicación que marca la diferencia! Cercano al Subte B, estación de tren Villa Crespo, Movistar Arena, comercios y una amplia oferta gastronómica. Ideal para quienes buscan su primera vivienda o una inversión con potencial de renta en uno de los barrios más atractivos de la ciudad. Una oportunidad que vale la pena conocer. Contactame y coordinemos una visita. ¡Tu próxima historia puede comenzar acá! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER EN AV. BRASIL Y AV. ENTRE RIOS, CAPITAL FEDERAL. Oportunidad de alquiler en Constitución limite con Parque Patricios, sobre la avenida Brasil. Se trata de un departamento de 2 ambientes ubicado en el quinto piso de un edificio de 7 plantas, con excelente estado de conservación y acabados de calidad. La propiedad cuenta con 55,77 m² de superficie total, distribuidos en 37 m² cubiertos, 13 m² semicubiertos y 5 m² descubiertos. Comprende dormitorio con placard, baño completo, living con aire acondicionado y acceso a balcón terraza tanto en el living como en el dormitorio. El espacio exterior permite disfrutar de la orientación norte, garantizando luminosidad natural durante gran parte del día. El edificio ofrece amenities de valor agregado: en la terraza tiene pileta, parcelas con parrillas ideal para momentos de esparcimiento y seguridad las 24hs. Cuenta con ascensor, acceso de cochera y disposición de frente que favorece la ventilación cruzada. Construido en 2010, el inmueble mantiene excelentes condiciones estructurales y de mantenimiento. Todos los servicios básicos están disponibles: electricidad, agua y gas. instalación de fibra óptica y viene amoblado como se lo ve en las fotos. La ubicación en Constitución ofrece proximidad a transporte público, comercios, servicios y espacios verdes. Una alternativa práctica y funcional para quienes buscan vivienda en zona céntrica con comodidades modernas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

PALPA 3274 PISO 6 B. DTO 2 AMBIENTES CONTRAFRENTE ,UBICADO EN UNA DE LAS ZONAS MÁS LINDAS Y RESIDENCIALES DEL BARRIO DE COLEGIALES . CON UNA DISTRIBUCIÓN MUY CÓMODA Y EXCELENTE LUMINOSIDAD EN TODOS SUS AMBIENTES. EL DTO CUENTA CON : LIVING COCINA SEPARADA CON ESPACIO PARA ALMACENAMIENTO Y VENTILACIÓN NATURAL LAVADERO. DORMITORIO COMODO,CON PLACAR EMPOTRADO BAÑO COMPLETO DETALLE PISO (6 )QUE GARANTIZA TRANQUILIDAD,MUY BUENA ENTRADA DE LUZ NATURAL UBICACION ESTRATÉGICA . A POCAS CUADRAS DE AV FEDERICO LACRÓCE Y ÁLVAREZ TOMAS ,CON MÚLTIPLES LÍNEAS DE COLECTIVOS Y CERCANÍA A LA ESTACIÓN COLEGIALES DEL FERROCARRIL MITRE . A MEDIA CUADRA DE SANATORIO COLEGIALES. EN UN ENTORNO ARBOLADO,RODEADO DE LOCALES GASTRONÓMICOS,PLAZAS Y COMERCIOS DE CERCANÍA. CONDICIONES DE CONTRATACIÓN : PLAZO DEL CONTRATO 24 MESES INGRESO: MES DEPÓSITO + MES ADELANTADO GARANTÍA: SEGURO DE CAUSION O FIANZA REQUISITO : DEMOSTRACION DE INGRESOS COMPROBABLES Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Departamento 2 ambientes en alquiler en Las Cañitas 2 ambientes en alquiler con balcón y amenities en Las Cañitas – Palermo (CABA) Viví en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Este departamento de 2 ambientes, ubicado sobre Olleros, combina comodidad, luminosidad y una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan disfrutar de la vida de barrio con excelente conectividad. DISTRIBUCION Y ESPACIOS: Con 50 m² totales (43 m² cubiertos), la unidad se encuentra en un 4.º piso al frente y cuenta con una distribución funcional: Amplio living-comedor con salida al balcón. Dormitorio con muy buena luz natural. Cocina integrada. Baño completo. Toilette de recepción. Balcón al frente. Construido en 2011, el departamento se encuentra en excelente estado y se ofrece amoblado, listo para ingresar. AMENIETES DEL EDIFICIO: Pileta. Solárium. Laundry. Ascensor. Aire acondicionado. Calefacción. Ubicación Ubicado sobre Olleros, en pleno Las Cañitas, a metros de Av. Luis María Campos y Av. del Libertador. Rodeado de cafeterías, restaurantes, comercios y espacios verdes, con excelente acceso al transporte público. CARACTERISTICAS DESTCADAS: 2 ambientes. 50 m² totales. 43 m² cubiertos. 4.º piso al frente. Balcón. Baño completo + toilette. Amoblado. Excelente estado. Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y podrán ser verificados con la documentación correspondiente. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A CONTRAFRENTE EN MATADEROS, SIN EXPENSAS! Departamento interno de 2 ambientes, ubicado en Cañada de Gómez 23517, Mataderos, en una zona residencial y de entorno barrial. La propiedad cuenta con aproximadamente 32 m² cubiertos, distribuidos de manera funcional. Características: - Living comedor con cocina integrada. - Dormitorio con espacios de guardado. - Baño completo. - Disposición interna. - Aproximadamente 32 m² cubiertos. - Sin expensas. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Fernando Ariel Garcia CMCPDJLM Mat. 1137 – CUCICBA Mat. 9898 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

EXCELENTE 2 AMBIENTES EN ALQUILER – VILLA URQUIZA Av. Triunvirato y Congreso | 9° piso al frente | Excelente vista | Bajas expensas Luminosidad, comodidad y seguridad en una excelente ubicación. Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza. La propiedad se encuentra en perfectas condiciones, en un 9° piso al frente, con una hermosa vista, excelente ingreso de luz natural y muy buena ventilación. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD - Living comedor amplio y muy luminoso. - Cocina totalmente equipada. - Amplio dormitorio con excelente placard. - Baño completo. - Ambientes luminosos y ventilados. - Bajas expensas, con agua incluida. SEGURIDAD Y ACCESO El edificio cuenta con sistema de acceso digital mediante clave, tanto para el ingreso al edificio como para el acceso a los ascensores, brindando mayor seguridad y tranquilidad. EXCELENTE UBICACIÓN Ubicado sobre Av. Triunvirato y Congreso, en el corazón de Villa Urquiza, rodeado de comercios, propuestas gastronómicas y todos los servicios necesarios para una vida cómoda. Cuenta con muy buena conectividad mediante numerosas líneas de colectivos y cercanía a estaciones de subte. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento cómodo, luminoso, seguro y bien ubicado en uno de los barrios más buscados de Buenos Aires. REQUISITOS DE INGRESO - 1 mes de adelanto. - 1 mes de depósito. - Garantía de fianza: Garantor. CONDICIONES DE ALQUILER - No apto uso profesional. - Capacidad máxima: 2 personas. - No se aceptan mascotas. ¡Consúutanos para coordinar una visita y conocer esta excelente propiedad! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Fernando Ariel Garcia CMCPDJLM Mat. 1137 – CUCICBA Mat. 9898 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER CABALLITO AVENIDA ALBERDI CAPITAL FEDERAL Departamento de dos ambientes ubicado en la séptima planta de un edificio consolidado sobre Avenida Juan Bautista Alberbi, en el corazón de Caballito. La propiedad cuenta con 33 m² de superficie cubierta, distribuidos de manera funcional en dormitorio, baño completo y cocina comedor integrada. El inmueble se encuentra en buen estado general, con aire acondicionado que garantiza confort durante todo el año. La ubicación sobre una avenida principal ofrece excelente conectividad y acceso a comercios, transporte público y servicios. El departamento incluye suministros de electricidad, agua y gas. Se trata de una opción práctica y accesible para inquilinos que buscan vivir en una zona consolidada de la ciudad, con la ventaja de estar en un piso intermedio que proporciona luminosidad y ventilación natural. Ideal para profesionales, parejas jóvenes o inversores que buscan una propiedad de bajo mantenimiento en un barrio con demanda constante de alquileres. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

¡Excelente departamento de 2 ambientes totalmente equipado y amoblado, en edificio de categoría con full amenities a metros del Parque Centenario! Ubicado sobre la Avenida Díaz Vélez al 4400, en el corazón de Almagro, este departamento destaca por su luminosidad, distribución funcional y el confort de entregarse listo para mudarse. Se encuentra en un edificio de alta calidad constructiva con seguridad y espacios comunes de primer nivel. EQUIPAMIENTO INCLUIDO (TOTALMENTE AMOBLADO): Juego de comedor: Mesa con sillas para 3 personas. Dormitorio: Sommier / Cama de 2 plazas. Electrodomésticos instalados: Heladera y lavarropas. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES: Living Comedor: Confortable y con salida directa al balcón, brindando excelente luz natural. Balcón: Espacio al aire libre con vista despejada. Cocina: Funcional, integrada/independiente con buen espacio de guardado. Dormitorio: Cómodo, luminoso y con amplio placard empotrado. Baño Completo: Con bañera y terminaciones de calidad. AMENITIES DEL EDIFICIO (CATEGORÍA PREMIUM): Piscina / Pileta con Solárium. SUM (Salón de Usos Múltiples) para eventos. Parrilla. Gimnasio (GYM) equipado. Seguridad. CONDICIONES Y REQUISITOS DEL ALQUILER: 1 Mes por adelantado. 1 Mes de depósito. Garantía: Seguro de fianza exclusivamente. UBICACIÓN Y ENTORNO: Av. Díaz Vélez al 4400, a pasos del Parque Centenario. Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivo y cercanía a la línea B de Subte (Estación Ángel Gallardo). Zonas verdes, gastronomía, hospitales (Hospital Italiano) y áreas comerciales a minutos a pie. ¿Buscás un departamento amoblado, cómodo y con los mejores amenities de la zona? ¡Contactanos hoy mismo para coordinar tu visita! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

¡Excelente departamento de 2 ambientes totalmente equipado y amoblado, en edificio de categoría con full amenities a metros del Parque Centenario! Ubicado sobre la Avenida Díaz Vélez al 4400, en el corazón de Almagro, este departamento destaca por su luminosidad, distribución funcional y el confort de entregarse listo para mudarse, con todo el equipamiento necesario para tu día a día. Se encuentra en un edificio de alta calidad constructiva con seguridad y espacios comunes de primer nivel. EQUIPAMIENTO INCLUIDO (TOTALMENTE AMOBLADO Y EQUIPADO): Área Social / Living: Televisión y juego de comedor (mesa con sillas para 3 personas). Dormitorio: Sommier / Cama de 2 plazas. Electrodomésticos e Insumos: Heladera, lavarropas y juego de cubiertos completo. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES: Living Comedor: Confortable y con salida directa al balcón, brindando excelente luz natural. Balcón: Espacio al aire libre con vista despejada. Cocina: Funcional, integrada/independiente con buen espacio de guardado y equipada. Dormitorio: Cómodo, luminoso y con amplio placard empotrado. Baño Completo: Con bañera y terminaciones de calidad. AMENITIES DEL EDIFICIO (CATEGORÍA PREMIUM): Piscina / Pileta con Solárium. SUM (Salón de Usos Múltiples) para eventos. Parrilla. Gimnasio (GYM) equipado. Seguridad. CONDICIONES Y REQUISITOS DEL ALQUILER: 1 Mes por adelantado. 1 Mes de depósito. Garantía: Seguro de fianza exclusivamente. UBICACIÓN Y ENTORNO: Av. Díaz Vélez al 4400, a pasos del Parque Centenario. Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivo y cercanía a la línea B de Subte (Estación Ángel Gallardo). Zonas verdes, gastronomía, hospitales (Hospital Italiano) y áreas comerciales a minutos a pie. ¿Buscás un departamento súper equipado, cómodo y listo para entrar a vivir en la mejor zona de Almagro? ¡Contactanos hoy mismo para coordinar tu visita! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES MAS COCHERA EN ALQUILER A ESTRENAR EN VILLA RIACHUELO Departamento a estrenar ubicado en Cosquín, pleno centro de Villa Riachuelo, tercero piso al contrafrente del Edificio Mia Terra, construcción de 2026. La propiedad cuenta con 59 m² de superficie total, distribuida en dos ambientes funcionales que garantizan confort y practicidad. El acceso conduce a un living-comedor con salida directa al balcón, espacio que aprovecha la orientación oeste para asegurar óptima iluminación natural durante todo el día. La cocina integrada está completamente equipada con muebles bajo mesada y alacena, mesada de silestone, bacha de acero inoxidable, grifería monocomando, anafe de cuatro hornallas y horno empotrado eléctrico, spar. Dispone de espacio para microondas y conexión para lavarropas. Cuenta con 2 Aires acondicionados, uno en el living (4500 fg) y otro en la habitacion (3000 fg). La propiedad cuenta con caldera digital para agua caliente central y losa radiante en todos los ambientes. El dormitorio principal presenta piso flotante y placard empotrado de 3 hojas (1 hoja espejada) con interiores incluidos. El baño completo está equipado con vanitory, espejo con led, bañera, cabezal de ducha grande, bidé, inodoro y griferia de primera calidad. Los ambientes principales presentan piso de porcelanato de primera calidad. Ademas cuenta con cochera descubierta en el interior del mismo edificio. El edificio de siete niveles ofrece 2 ascensores, acceso directo a las cocheras, portón automático y servicios de seguridad. La propiedad es accesible para personas con discapacidades físicas. Servicios disponibles: electricidad, gas y desagüe cloacal. La ubicacion es excelente, a metros de la Av. Cruz y de la calle Chilavert donde se encuentra el centro comercial. Al estar a metros del metrobus exite gran cantidad de lineas de colectivo. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Público Roque Ciampa, CUCICBA 5946/CM 1015. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES MAS COCHERA A ESTRENAR EN VILLA RIACHUELO Departamento a estrenar ubicado en Cosquín, entre la Av Cruz y la calle comercial de Chilavert, en pleno centro de Villa Riachuelo, cuarto piso al contrafrente del Edificio Mia Terra, construcción de 2026. La propiedad cuenta con 45 m² de superficie total, distribuida en dos ambientes funcionales que garantizan confort y practicidad. El acceso conduce a un living-comedor con salida directa al balcón, espacio que aprovecha la orientación oeste para asegurar óptima iluminación natural durante todo el día. La cocina integrada está completamente equipada con muebles bajo mesada y alacena, mesada de silestone, bacha de acero inoxidable, grifería monocomando, anafe de cuatro hornallas. Dispone de espacio para microondas y conexión para lavarropas. La propiedad cuenta con caldera digital para agua caliente central y losa radiante en todos los ambientes. Cuanta ademas con una cochera cubierta dentro del edificio. El dormitorio principal presenta piso flotante y placard empotrado de 3 hojas, una de ellas espejadas. El baño completo está equipado con lavamanos, bañera, ducha de flor grande, bidé e inodoro de primera calidad. Los ambientes principales presentan piso de porcelanato de primera calidad con losa radiante en todos los ambientes. El edificio de siete niveles ofrece ascensor, acceso de cochera con portón automático y servicios de seguridad. La propiedad es accesible para personas con discapacidades físicas y apto mascotas. Servicios disponibles: agua, electricidad, gas y desagüe cloacal. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Público Roque Ciampa, CUCICBA 5946/CM 1015. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER VILLA RIACHUELO CAPITAL FEDERAL Excelente oportunidad de alquiler en Villa Riachuelo, sobre la calle Itaquí. Se trata de un departamento de 53 m² distribuido en 2 ambientes con dormitorio y baño completo, ubicado en el primer piso de un edificio de 3 niveles. La propiedad cuenta con 49 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos, ofreciendo una disposición contrafrente que garantiza buena iluminación natural. El espacio se organiza en dormitorio con placard, cocina comedor con desayunador y patio de uso exclusivo, brindando funcionalidad y confort para la vida cotidiana. Construido en 2010 y en excelente estado general, el inmueble incluye aire acondicionado y ascensor para mayor comodidad. Cuenta con cochera propia de acceso directo, aspecto valorado en la zona. Los servicios están completos: electricidad, gas, internet y televisión por cable. La ubicación en Villa Riachuelo sobre Itaquí resulta estratégica, con acceso a comercios, transporte público y servicios de la zona. Se trata de una alternativa práctica y bien equipada para inquilinos que buscan un departamento funcional en un barrio consolidado de la Capital Federal. NO DUDES EN CONTACTARME! Estoy para ayudarte. Transportes Cercanos Colectivos: 21, 28, 36, 80, 91, 141, 143 En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946/CM 1015 Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física (Ley 5115) Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER VILLA RIACHUELO CAPITAL FEDERAL APTO PROFESIONAL CON COCHERA- Departamento a estrenar ubicado en la Avenida Piedra Buena, en el corazón de Villa Riachuelo. Se trata de una unidad de 54 m² distribuida en 2 ambientes que ofrece una solución habitacional moderna y funcional para quienes buscan vivir en una zona en constante desarrollo. La propiedad se encuentra en el cuarto piso de un edificio de 5 niveles, lo que garantiza buena iluminación y ventilación natural. Cuenta con 1 habitación, living - comedor con cocina integrada y 1 baño completo, ambos con acabados de calidad. El espacio se aprovecha de manera inteligente, permitiendo una circulación fluida entre los ambientes. Como valor agregado, la unidad incluye 1 cochera, aspecto fundamental en una zona donde el estacionamiento es un recurso valioso. Siendo una construcción del año 2026, el departamento presenta características constructivas contemporáneas y sistemas modernos. La ubicación sobre Avenida Piedra Buena a media cuadra de Chilavert posiciona al inmueble en una arteria importante de la zona, con acceso directo a comercios, servicios y transporte público. Villa Riachuelo continúa consolidándose como un barrio atractivo para inversores y locatarios que valoran la relación entre precio, ubicación y potencial de crecimiento. Requisitos de ingreso: Mes de alquiler 1 mes de deposito Seguro de caución Demostración de ingresos Coordina una visita: En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CM 1015 Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER 2 AMBIENTES, MONSERRAT, AMOBLADO Departamento de 2 ambientes con balcón al frente – Avenida Independencia Excelente departamento de 2 ambientes, súper luminoso y con balcón al frente, ubicado sobre Avenida Independencia, entre Virrey Ceballos y Solís, en una zona estratégica, con muy buenos accesos, transporte público, comercios y servicios. La unidad se caracteriza por su luminosidad, buena distribución y estilo joven y funcional. Cuenta con un cómodo living comedor amueblado, con salida al balcón al frente, ideal para disfrutar de luz natural y ventilación. Dispone además de cocina funcional, baño completo y un dormitorio confortable, equipado con cama y televisor, ofreciendo una propuesta práctica y lista para habitar. Una excelente opción para quienes buscan un departamento cómodo, luminoso, amueblado y bien ubicado, en una zona con todo al alcance y excelentes conexiones con los principales puntos de la ciudad. ¡Ideal para entrar a vivir y disfrutar! Requisitos de ingreso: Demostración de ingresos comprobables. Seguro de Caución. 1 mes de alquiler por adelantado + 1 mes de depósito. Actualización trimestral por IPC. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado sobre Av. Pueyrredón al 1200, en el corazón de Recoleta, con excelente conectividad (Subtes D y H, múltiples colectivos) y a minutos de Plaza Francia, Recoleta Urban Mall y Av. Santa Fe. Una zona residencial y comercial de primer nivel. EL DEPARTAMENTO • Superficie: 42 m² totales (37 m² cubiertos + 5 m² de balcón al frente). • Piso 6° al frente con vista abierta y gran luminosidad natural. • Living comedor con salida directa al balcón. • Dormitorio confortable con placard y baño en suite + Toilette de recepción. • Cocina integrada, moderna y totalmente equipada. • 2 equipos de aire acondicionado frío/calor. EL EDIFICIO Construcción moderna (2020) que cuenta con: - Ascensor y control de acceso por tótem de seguridad. - Amenities: SUM, parrilla y laundry. CONDICIONES DE ALQUILER • Canon mensual: USD 850.- • Plazo de contrato: 12 meses. • Depósito: 1 mes. • Requisito: Seguro de caución. • Gastos a cargo del locatario: Expensas ordinarias, servicios y ABL. • Expensas extraordinarias e impuesto inmobiliario a cargo del locador. • Acepta mascotas / Disponibilidad inmediata. • Honorarios a cargo del locador (sin honorarios para el inquilino). ¡Coordiná tu visita hoy mismo! Corredor Inmobiliario: Martin Jorge Speranza - CPI 7912 CPMCAL 517 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER 2 AMBIENTES EN PALERMO – JULIÁN ÁLVAREZ AL 1900 Excelente departamento de 2 ambientes en Palermo, ubicado en Julián Álvarez al 1900, en primer piso al contrafrente. La unidad cuenta con aproximadamente 45 m² cubiertos + 12 m² semicubiertos, con una distribución cómoda y funcional. Muy buena ubicación, en una de las zonas más buscadas de Palermo, con fácil acceso a medios de transporte, comercios y servicios. Requisitos de ingreso: 1 mes de depósito 1 mes de alquiler Ingresos demostrables Seguro de caución Se puede visitar. Consultanos para coordinar una visita o recibir más información. _________________________________________ OSVALDO GONZÁLEZ CPI 7287 / CMCPDJLP 7244 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. DISCLAIMER LEGAL: * "Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura". * "La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación". Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Alquiler 2 ambientes en Caballito muy luminoso. El departamento cuenta con: - Cocina completa a gas - Espacio para lavaropa con ventilación. - Living comedor con aire acondicionado frio - Dormitorio con placar hecho a nuevo. - Baño completo - Encargado con vivienda Requisitos para el ingreso: - Ingresos comprobables - Contrato a 2 años con ajuste trimestral - Garantía propietaria o seguro de caución DISCLAIMER LEGAL: "Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura". "La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación". Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER CERCA DE PLAZA GÜEMES, EN PALERMO CAPITAL FEDERAL. Departamento reciclado ubicado en la avenida General Lucio Norberto Mansilla, en el corazón de Palermo. Se trata de una unidad de 32 m² distribuida en dos ambientes que incluye dormitorio, baño completo, cocina y living comedor integrado. El inmueble se encuentra en el sexto piso de un edificio de nueve niveles, con disposición contrafrente que garantiza iluminación natural y ventilación constante. Cuenta con placard en el dormitorio Y en el Hall distribuidor, desayunador en la cocina y orientación sureste que favorece la entrada de luz durante gran parte del día. El edificio dispone de servicio de gas natural. El departamento viene amoblado, lo que lo convierte en una opción inmediata para ocupar sin necesidad de inversión adicional en mobiliario. La ubicación en Palermo ofrece acceso directo a comercios, restaurantes, bares y servicios de todo tipo. La zona es altamente demandada tanto por profesionales como por estudiantes, lo que la posiciona como una alternativa rentable para inversores interesados en alquileres de corta o larga duración. La proximidad a transporte público y la infraestructura del barrio completan las ventajas de esta propiedad compacta y funcional .------------------------------------ OSVALDO GONZÁLEZ C.P.I. 7287 | RENÉE VIRGINIA GARCÍA CMYCPDJM-GR314 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. *La presente publicación describe las características esenciales del inmueble *Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. *La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON PATIO EN PLANTA BAJA Ubicado en el barrio de Montserrat, en Combate de los Pozos y Rivadavia. A la unidad se ingresa por el living y cuenta con un dormitorio con vestidor, baño completo, cocina independiente y un patio que aporta luz y aire natural al departamento. Lugar para lavarropas Edificio de estilo. Ubicado en una excelente zona. A metros del Subte Línea A Muy buena conectividad Una excelente oportunidad REQUISITOS Mes adelantado Mes de deposito Seguro de Caución No apto mascotas Ajuste trimestral por IPC DISCLEIMER LEGAL GONZÁLEZ C.P.I. 7287 | RENÉE VIRGINIA GARCÍA CMYCPDJM-GR314 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. *La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. *Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. *La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.” Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

*********DISPONIBLE A PARTIR DEL 18/12/26*********** REQUISITOS Plazo: Dos años Garantía: Seguro de Caución Respaldar o Garantía Express Deposito: 1 mes Adelanto: 1 mes Ingresos demostrables Apto mascota pequeña 2 AMBIENTES EN EXCELENTE UBICACIÓN - BARRIO NORTE Billinghurst entre French y Peña | 2° Piso | Lateral Silencioso y Luminoso Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en una de las zonas más residenciales, seguras y demandadas de Barrio Norte / Recoleta. Ideal para estudiantes, profesionales o parejas que buscan comodidad, tranquilidad y excelente conectividad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Muy buena distribución, pisos de parquet, gran luminosidad, cocina independiente con lavadero, baño completo, buenos placards y Aire Acondicionado en Living UBICACIÓN Y ENTORNOS Ubicación privilegiada en el corazón de Barrio Norte: A 2 cuadras de Av. Las Heras y del Parque Las Heras y a 4 cuadras de Av. Coronel Díaz y del Shopping Alto Palermo. Cerca de Av. Santa Fe y las líneas de Subte D (Estación Bulnes) y Subte H (Estación Las Heras). Cercanía a universidades (UBA Medicina, Odontología, Palermo, Barceló), sanatorios, supermercados, cafés y múltiples líneas de colectivo. Las medidas son orientativas y las definitivas surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas puede no ajustarse a sus características reales. Los datos pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la información correspondiente. ¡Consultá para coordinar tu visita! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER VILLA GENERAL MITRE CAPITAL FEDERAL Ubicación sobre Margariños Cervantes 1933 * Piso 1 de un edificio de 6 niveles * Distribución inteligente * Antigüedad 6 años * Expensas $70.000 ( octubre 2026) REQUISITOS Y DETALLES DEL ALQUILER * Período contractual: 2 años * Valor inicial: $850.000.- * Actualización trimestral por Índice de Precios al Consumidor * Modalidad: 1 mes adelantado, 1 mes depósito en dólares * Seguro de Caución o Garantía propietaria Familiar directo * Demostración de ingresos * DNI vigente actualizado *No se permiten Mascotas ANENITIES *Piscina *Terraza de uso común * Parrillas *Plaza Blanda-Juegos * 2 SUM Totalmente equipados DISTRIBUCIÓN INTERIOR Cocina abierta/Living comedor con salida al Patio Interno 11 m² . Pasillo distribuidor que conecta los espacios. * Conexión para lavarropas * Dormitorio equipados con: * Placard * Aire Acondicionado *Tiro Balanceado * Baño completo y cómodo que completa la propuesta CARACTERÍSTICAS DESTACADAS * Superficie total: 50,19 m² * Patio Interno 11 m² * Servicios completos: electricidad, agua, gas Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.