Departamento en Avenida Independencia 1600

¡Mudate Ya! Monoambiente en "L" Muy Luminoso y con Vista Abierta – San Cristóbal / Constitución. Excelente monoambiente en "L" al frente, súper luminoso y con vista abierta, ubicado estratégicamente sobre la Av. Entre Ríos (entre Estados Unidos y Carlos Calvo). Su disposición en "L" es ideal, ya que permite generar una sutil división para separar el sector de descanso del área social, logrando la comodidad de un dos ambientes. Ubicado en una zona central de la Ciudad de Buenos Aires, cuenta con una conectividad excelente: a solo tres cuadras de la estación Entre Ríos (Subte Línea E) y rodeado de numerosas líneas de colectivos. Además, se encuentra en cercanía inmediata a la zona de hospitales y la Fundación Favaloro. Caracteristicas Principales: • Disposición: Piso 5, al frente con balcón y gran ventanal sobre Av. Entre Ríos. • Luminosidad: Todo luz y sol, con una excelente vista abierta. • Ambiente en "L": Espacioso, versátil y fácil de dividir con onda. • Cocina: Integrada, equipada con muebles de alacena, bajo mesada, horno y anafe eléctricos. • Baño: 1 baño completo en excelente estado. • Guardado: Cómodo placard espejado con interiores ya listos. • Climatización: Aire acondicionado Split Frío (marca Zenith) y calefacción mediante dos placas eléctricas radiantes. • Detalles de categoría: Pisos de porcelanato beige de fácil mantenimiento y acceso a palier común mediante un moderno ascensor. Sobre el Edificio: • Estructura moderna y tranquila, de pocas unidades, ideal para quienes buscan tranquilidad en una ubicación central. Requisitos: Recibo de sueldo Valor de alquiler $600 mil + expensas $185 mil (Los gastos de: expensas (incluyen Aysa y Gas), luz, AGIP y ABL son a cargo del inquilino) 1 mes de alquiler + 1 mes de depósito + seguro de caución o fianza. Ajustes IPC trimestrales. Demostración de ingresos. Te facilitamos tu gestión de Caución o Fianza, consultanos! ¡Disponible para ingresar de inmediato! Coordiná tu visita y aprovechá este espacio único. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN CONSTITUCIÓN. Departamento de dos ambientes ubicado en el octavo piso de un edificio de ocho plantas sobre la Avenida Caseros, en el corazón de Constitución. La propiedad cuenta con 34 m² de superficie total, distribuidos en dormitorio, living comedor, baño completo y cocina independiente, con 1,19 m² semicubierto con lugar para el lavarropas, que suma funcionalidad al espacio. Mantenimiento general en muy buen estado, el inmueble presenta una disposición lateral que favorece la iluminación natural y la circulación interna. Incluye placard en el dormitorio, lo que optimiza el almacenamiento sin comprometer el espacio habitable. La ubicación sobre Avenida Caseros garantiza excelente accesibilidad a transporte público, comercios, servicios y equipamiento urbano característico de la zona. A metros de Parque España y cercano al Hospital Británico. La propiedad cuenta con todos los servicios esenciales: electricidad, agua y gas. Permite mascotas, lo que amplía las posibilidades de ocupación. Se trata de una opción práctica y económica para inquilinos que buscan vivir en una zona céntrica con buena conectividad, o para inversores interesados en una propiedad con demanda sostenida en el mercado de alquileres de la Capital Federal. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Constitución, Capital Federal Ubicado sobre la Avenida Independencia, esquina Virrey Cevallos, en el barrio de Constitución, en una zona que se caracteriza por su amplia oferta comercial, con variedad de comercios y medios de transporte, que brindan buena conectividad y fácil acceso a distintos puntos de la Ciudad. LA PROPIEDAD Al ingresar encontramos un luminoso living comedor, que se destaca por su salida al balcón al frente, un espacio ideal para disfrutar del aire libre y de la luz natural. La cocina es independiente y cuenta con lavadero integrado, ofreciendo un espacio funcional y práctico para el uso cotidiano. El dormitorio dispone de placard, brindando un cómodo espacio de guardado. La unidad cuenta además con un baño completo con bañera, que complementa la distribución de la propiedad. Por su excelente luminosidad, su disposición al frente y su balcón, representa una atractiva alternativa para quienes buscan alquilar un departamento de dos ambientes funcional y bien distribuido, en una ubicación estratégica del barrio de Constitución, con cercanía a comercios y medios de transporte. Condiciones para el ingreso: Un mes de Adelanto - Un mes de Depósito - Garantía Propietaria o Seguro de Caución - Demostración de Ingresos. -Los m2 son aproximados XINTEL (MII-MII-721)

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER EN AV. BRASIL Y AV. ENTRE RIOS, CAPITAL FEDERAL. Oportunidad de alquiler en Constitución limite con Parque Patricios, sobre la avenida Brasil. Se trata de un departamento de 2 ambientes ubicado en el quinto piso de un edificio de 7 plantas, con excelente estado de conservación y acabados de calidad. La propiedad cuenta con 55,77 m² de superficie total, distribuidos en 37 m² cubiertos, 13 m² semicubiertos y 5 m² descubiertos. Comprende dormitorio con placard, baño completo, living con aire acondicionado y acceso a balcón terraza tanto en el living como en el dormitorio. El espacio exterior permite disfrutar de la orientación norte, garantizando luminosidad natural durante gran parte del día. El edificio ofrece amenities de valor agregado: en la terraza tiene pileta, parcelas con parrillas ideal para momentos de esparcimiento y seguridad las 24hs. Cuenta con ascensor, acceso de cochera y disposición de frente que favorece la ventilación cruzada. Construido en 2010, el inmueble mantiene excelentes condiciones estructurales y de mantenimiento. Todos los servicios básicos están disponibles: electricidad, agua y gas. instalación de fibra óptica y viene amoblado como se lo ve en las fotos. La ubicación en Constitución ofrece proximidad a transporte público, comercios, servicios y espacios verdes. Una alternativa práctica y funcional para quienes buscan vivienda en zona céntrica con comodidades modernas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

MONOAMBIENTE EN ALQUILER MONSERRAT CAPITAL FEDERAL Departamento monoambiente de reciente construcción ubicado en Monserrat, sobre la calle Santiago del Estero esquina Independencia ,en un edificio moderno de 13 pisos. La unidad se sitúa en el séptimo piso y cuenta con 35 m² de superficie total, distribuidos en 30 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos. El inmueble presenta un excelente estado de conservación, con acabados de calidad. Dispone de un ambiente único con cocina integrada y baño completo, configuración funcional y versátil para profesionales o parejas jóvenes que buscan una solución habitacional en zona céntrica. La propiedad incluye aire acondicionado para climatización eficiente durante todo el año. El edificio ofrece amenities de primera categoría: gimnasio equipado, pileta para uso de residentes, laundry para facilitar tareas de limpieza, y ascensor que garantiza accesibilidad en todos los niveles. Excelente ubicacion ya que se encuentra a 2 cuadras de UADE, proporciona acceso directo a transporte público, comercios, servicios y espacios verdes. La zona es estratégica para quienes requieren proximidad al centro porteño sin renunciar a comodidades residenciales. Ideal para inversores que buscan rentabilidad en un barrio dinámico y en constante revalorización. Acepta mascotas pequeñas , un gato o perro pequeño de hasta 5 kg. Requisitos: Garantía, se acepta seguro de caución. Mes de depósito Mes de adelanto Comprobación de ingresos Ajuste Trimestral por IPC Contratar seguro de incendio Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Alquiler de Departamento en Constitución, Capital Federal Departamento de 2 ambientes en alquiler, al frente con balcón corrido de 7,40 x 1,10 mts. Living-comedor de 3,45 x 3,90, Dormitorio: 3,05 x 3.00, Baño completo. Cuenta con 2 Equipos de aire acondicionado, Sol de tarde que lo hace muy luminoso. La Cocina tiene gas. Piso de Living Comedor de Partquet, Pisos de Baños y Cocina Cerámica. UBICACIÓN: V. Cevallos 1450 entre Constitución y Pavón, a media cuadra de la Plaza Garay y a media cuadra importante colegio. SE ALQUILA AMOBLADO CONDICIONES: 1 mes de adelanto, 2 meses de depósito, 1 garantía propietaria en CABA o Seguro de Caución CONTRATO: 2 Años / AJUSTE CUATRIMESTRAL: IPC Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-5607)

MONOAMBIENTE EN ALQUILER -VISTA PANORÁMICA A LA AV. 9 DE JULIO - AMENITIES Departamento monoambiente en piso alto, con excelente vista panorámica y totalmente abierta sobre la Av. 9 de Julio. Muy luminoso y soleado, con orientación este. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD • Superficie total: 43 m² • Piso alto con vista panorámica abierta • Amplio living comedor divisible (8,00 X 3,00 m. aprox.), con aire acondicionado • Luminoso y ventilado, con buena distribución y funcionalidad • Balcón con orientación este • Cocina integrada con anafe eléctrico de dos hornallas, extractor de aire Spar • Baño completo a nuevo • Amplio placard con puertas de espejo • Pisos de porcelanato • Excelente estado CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Edificio de estilo contemporáneo con amenities: • Gimnasio • Pileta • Solárium • SUM • Laundry • Ascensor • Recepción 24 hs Expensas: incluyen agua (AySA). UBICACIÓN Excelente ubicación: Lima entre Av. San Juan y Humberto Primo, con vistas a la Av. 9 de Julio y muy buena conectividad, con acceso a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. Zona universitaria, cercana a UADE, UAI, UBA (Cs Soc.) etc. Una excelente opción para quienes buscan un departamento cómodo, funcional, muy luminoso y con amenities. Requisitos: Demostración de ingresos / 1 mes / 1 depo / 1 garantía de caución. Pedí tu visita! IMPORTANTE: Algunas imágenes fueron generadas con inteligencia artificial con fines ilustrativos. El departamento se alquila sin muebles. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER - Departamento 2 ambientes con balcón en Constitución A ESTRENAR Edificio con amenities Vista abierta a puerto madero Excelente ubicación - A 100 metros de Av. 9 de julio CONDICIONES DE ALQUILER: • Contrato por 2 años • Ajuste: Trimestral conforme al Índice de Precios al Consumidor (IPC) • Garantía: Seguro de caución • Ingresos demostrables • Ingreso: Mes de depósito + Mes de adelanto ($1.800.000 aprox) Sobre la calle Bernardo Irigoyen al 1100, a metros de Av. San Juan, y 100 metros de Av. 9 de julio y del Metrobus, con excelente accesibilidad a todo tipo de transportes y puntos importantes de Capital Federal, se encuentra este funcional y cómodo departamento de 2 ambientes con balcón semicubierto y con vista abierta a Puerto Madero. El mismo es muy luminoso y se encuentra en impecable estado a estrenar. La propiedad se distribuye y cuenta con las siguientes características: - Cocina completa integrada - Living comedor - Balcón semicubierto - Habitación con placard - Balcón completo con bañera Superficie cubierta: 34,6 m2 Superficie descubierta: 3,9 m2 Superficie total : 38.5 m2 CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO: - Piso: 10° - Disposición: Contra frente - Pisos vinílicos - Doble Vidrio Hermético - Carpinterías de aluminio - Anafes eléctricos de primera marca - Muebles de cocina revestidos en melamina - Mesadas de granito en cocina y mármol en baño - Griferías y artefactos sanitarios de primera marca - Aire acondicionado frío/calor de bajo consumo instalado - Cerradura eléctrica en puerta de acceso a la U.F. AMENITIES - SUM - Parrilla - Laundry - Bicicleteros - Grupo electrógeno - Expensas aproximadas Noviembre 2026: $180.000 DESCRIPCIÓN: Ingresamos al departamento y el primer ambiente que nos recibe es el living comedor con cocina integrada. Esta última cuenta con doble mesada de mármol, muebles bajo mesada y alacena con espacio de guardado, anafe y horno eléctrico empotrado. Desde el ambiente principal podemos salir al balcón semicubierto con gran vista abierta a la ciudad. Nos dirigimos a la habitación, la cual cuenta con placard empotrado, aire acondicionado y un gran ventanal que le otorga ventilación y excelente entrada de luz. Por último nos dirigimos al baño completo con bañera, inodoro, bidet, mesada de mármol con lava manos y amplio espejo. El departamento se encuentra en excelente estado, a estrenar, listo para habitar. ACCESIBILIDAD: - Av. 9 de julio (100 m) - Av. San Juan (100 m) - Au. 25 de Mayo (100 m) - Av. Independencia (300 m) - Av. Paseo Colón (1 km) - Estación de subte "San Juan" - Línea C (100 m) - Estación de tren "Independencia" - Línea E (300 m) - Estación de trenes "Constitución" (600 m) - Líneas de trasporte público: 2, 8, 9, 10, 17, 22, 45, 51, 60, 70, 91, 95, 96, 98, 100, 126, 129, 195 - Plaza Dorrego (500 m) - Obelisco (8 minutos) - Puerto Madero (8 minutos) - Cercanía con universidades UADE, UAI, Kennedy, Sociales UBA, UNIPE, ISALUD, FUC. - Cercano a todo tipo de comercios, supermercados, farmacia, cafeterías, restaurantes, bancos, etc. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

EXCELENTE ESTADO. Recien pintado. Departamento con living-comedor con estufa tiro balanceado,cocina con calefon , pasillo repartidor con ropero empotrado, 2 dormitorios , uno de ellos con ropero empotrado, baño con bañera. GARANTIA PROPIETARIA MUY LUMINOSO. Todos los ambientes a la calle. Buen estado AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL (MOS-MOS-4262)