Departamento en Avenida Entre Ríos 900

Alquiler de Departamento 1 Ambientes en Constitución, Capital Federal. Quintanar Baquero le ofrece este cómodo departamento monoambiente en alquiler, ubicado en el barrio de Constitución, en un sector con excelente conectividad y rápido acceso hacia el centro de la Ciudad de Buenos Aires. La unidad presenta una distribución práctica, con el sector principal equipado con placard empotrado, aportando un importante espacio de guardado. Cuenta además con cocina completa independiente, permitiendo mantener separado el sector de preparación de alimentos del ambiente principal, y baño completo. Por su distribución y ubicación, representa una excelente alternativa para quienes buscan una vivienda funcional y bien comunicada. Características principales Departamento monoambiente. Ambiente con placard empotrado. Cocina completa e independiente. Baño completo. Buena distribución de los espacios. Se aceptan mascotas. Ubicación y entorno La propiedad se encuentra en un punto estratégico de Constitución, con cercanía a importantes arterias como Av. Entre Ríos, Av. Independencia, Av. San Juan y Av. Juan de Garay, facilitando el acceso hacia distintos sectores de la Ciudad. La zona cuenta con excelente disponibilidad de transporte público y permite acceder rápidamente a la Estación Constitución, uno de los principales centros de trasbordo de Buenos Aires, donde convergen el Ferrocarril General Roca, la Línea C de Subte, Metrobus Sur y numerosas líneas de colectivo. Además, su ubicación permite una rápida conexión con San Telmo, Monserrat y el Casco Histórico porteño, acercando al residente a una amplia oferta gastronómica, cultural, comercial y de servicios. En los alrededores se encuentran supermercados, farmacias, establecimientos educativos, comercios de cercanía y diversos servicios necesarios para la vida cotidiana. Una excelente oportunidad para quienes buscan practicidad, buena conectividad y una cocina independiente, con el beneficio adicional de que se aceptan mascotas. Para visitas o mayor información, comuníquese con nosotros. QUINTANAR BAQUERO REAL ESTATE Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Accesibilidad según Ley 515 GCBA. Informamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. XINTEL (QBM-QB1-1757)

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER EN AV. BRASIL Y AV. ENTRE RIOS, CAPITAL FEDERAL. Oportunidad de alquiler en Constitución limite con Parque Patricios, sobre la avenida Brasil. Se trata de un departamento de 2 ambientes ubicado en el quinto piso de un edificio de 7 plantas, con excelente estado de conservación y acabados de calidad. La propiedad cuenta con 55,77 m² de superficie total, distribuidos en 37 m² cubiertos, 13 m² semicubiertos y 5 m² descubiertos. Comprende dormitorio con placard, baño completo, living con aire acondicionado y acceso a balcón terraza tanto en el living como en el dormitorio. El espacio exterior permite disfrutar de la orientación norte, garantizando luminosidad natural durante gran parte del día. El edificio ofrece amenities de valor agregado: en la terraza tiene pileta, parcelas con parrillas ideal para momentos de esparcimiento y seguridad las 24hs. Cuenta con ascensor, acceso de cochera y disposición de frente que favorece la ventilación cruzada. Construido en 2010, el inmueble mantiene excelentes condiciones estructurales y de mantenimiento. Todos los servicios básicos están disponibles: electricidad, agua y gas. instalación de fibra óptica y viene amoblado como se lo ve en las fotos. La ubicación en Constitución ofrece proximidad a transporte público, comercios, servicios y espacios verdes. Una alternativa práctica y funcional para quienes buscan vivienda en zona céntrica con comodidades modernas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER , MONOAMBIENTE CON BALCON ALQUILER MONOAMBIENTE CON BALCON IDEAL ESTUDIANTE! ¡Monoambiente luminoso en piso alto con parrilla, laundry y seguridad 24 hs! Ubicado estratégicamente sobre Bernardo de Irigoyen al 1390 (límite San Telmo/Monserrat), a metros del Metrobús de la Av. 9 de Julio y con conectividad inigualable hacia toda la ciudad. Este moderno departamento se encuentra en un piso alto al contrafrente, garantizando un ambiente súper luminoso, despejado y completamente aislado del ruido urbano. Características del Departamento: • Planta funcional: Espacio óptimo y versátil con excelente distribución. • Disposición contrafrente: Máxima tranquilidad, silencio y privacidad. • Piso alto: Gran entrada de luz natural durante todo el día. Amenities Servicios del Edificio: • Parrilla: Sector común ideal para disfrutar al aire libre. • Seguridad 24 hs: Vigilancia y tranquilidad garantizada en todo momento. • Laundry: Sector de lavado común en el edificio para mayor comodidad. • Conectividad vertical: Dos modernos ascensores principales más un ascensor montacargas (ideal para mudanzas). Actualización trimestral por IPC. TODO ELECTRICO NO APTO MASCOTAS Requisitos de Ingreso : • Capacidad: Apto para solo una (1) persona. • Meses: 1 mes de alquiler adelanto + 1 mes de depósito en garantía. • Demostración de ingresos: Ingresos comprobables. • Garantía: Únicamente con Seguro de Caución aprobado. Actualización trimestral por IPC. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

MONOAMBIENTE EN ALQUILER -VISTA PANORÁMICA A LA AV. 9 DE JULIO - AMENITIES Departamento monoambiente en piso alto, con excelente vista panorámica y totalmente abierta sobre la Av. 9 de Julio. Muy luminoso y soleado, con orientación este. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD • Superficie total: 43 m² • Piso alto con vista panorámica abierta • Amplio living comedor divisible (8,00 X 3,00 m. aprox.), con aire acondicionado • Luminoso y ventilado, con buena distribución y funcionalidad • Balcón con orientación este • Cocina integrada con anafe eléctrico de dos hornallas, extractor de aire Spar • Baño completo a nuevo • Amplio placard con puertas de espejo • Pisos de porcelanato • Excelente estado CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Edificio de estilo contemporáneo con amenities: • Gimnasio • Pileta • Solárium • SUM • Laundry • Ascensor • Recepción 24 hs Expensas: incluyen agua (AySA). UBICACIÓN Excelente ubicación: Lima entre Av. San Juan y Humberto Primo, con vistas a la Av. 9 de Julio y muy buena conectividad, con acceso a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. Zona universitaria, cercana a UADE, UAI, UBA (Cs Soc.) etc. Una excelente opción para quienes buscan un departamento cómodo, funcional, muy luminoso y con amenities. Requisitos: Demostración de ingresos / 1 mes / 1 depo / 1 garantía de caución. Pedí tu visita! IMPORTANTE: Algunas imágenes fueron generadas con inteligencia artificial con fines ilustrativos. El departamento se alquila sin muebles. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Alquiler de Departamento MONOAMBIENTE en Constitución, Capital Federal AMPLIO AMBIENTE DIVISIBLE BUEN ESPACIO PARA COCINA, BAÑO COMPLETO, BALCON AL CONTRAFRENTE, SUPER LUMINOSO Y DA A AMPLISIMO ESPACIO LIBRE. XINTEL (MCO-MCO-2086)

departamento en Buenos Aires, céntrico y cercano a transporte público (metrobus y subte). Ideal para estudiantes! Monoambiente amueblado con baño completo y cocina equipada. Posee balcon con vistas Acceso para personas con movilidad reducida Laundry REQUISITOS SE ALQUILA POR UN PERIODO DE 2 AÑOS. 1 MES POR ADELANTADO. 2 MESES DE DEPOSITO SEGURO DE CAUCION O GARANTIA DE PROPIEDAD EN CABA. (IDEAL UN FAMILIAR) AJUSTE CUATRIMESTRAL POR IPC. INGRESOS COMPROBABLES IMPORTANTE CONSULTANOS POR DISPONIBILIDAD DE OTROS DEPARTAMENTOS EN EL MISMO EDIFICIO CON CARACTEREISTICAS SIMILARES (UBICACION, AMBIENTES, SUPERFICIE,COMODIDADES Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER MONOAMBIENTE CON BALCON IDEAL ESTUDIANTE! ¡Monoambiente luminoso en piso alto con parrilla, laundry y seguridad 24 hs! Ubicado estratégicamente sobre Bernardo de Irigoyen al 1390 (límite San Telmo/Monserrat), a metros del Metrobús de la Av. 9 de Julio y con conectividad inigualable hacia toda la ciudad. Este moderno departamento se encuentra en un piso alto al contrafrente, garantizando un ambiente súper luminoso, despejado y completamente aislado del ruido urbano. Características del Departamento: • Planta funcional: Espacio óptimo y versátil con excelente distribución. • Disposición contrafrente: Máxima tranquilidad, silencio y privacidad. • Piso alto: Gran entrada de luz natural durante todo el día. Amenities y Servicios del Edificio: • Parrilla: Sector común ideal para disfrutar al aire libre. • Seguridad 24 hs: Vigilancia y tranquilidad garantizada en todo momento. • Laundry: Sector de lavado común en el edificio para mayor comodidad. • Conectividad vertical: Dos modernos ascensores principales más un ascensor montacargas (ideal para mudanzas). TODO ELECTRICO NO APTO MASCOTAS Requisitos de Ingreso : • Capacidad: Apto para solo una (1) persona. • Meses: 1 mes de alquiler adelanto + 1 mes de depósito en garantía. • Demostración de ingresos: Ingresos comprobables. • Garantía: Únicamente con Seguro de Caución aprobado.Actualización trimestral por IPC. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Constitución, Capital Federal EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES, CONSTITUCIÓN. MUY LUMINOSO. PRÓXIMO A SUBTE LINEA E (EST. ENTRE RIOS Y EST. SAN JOSÉ) Y A DOS CUADRAS DE AV. ENTRE RIOS. DOBLE BALCÓN. COCINA INCORPORADA CON BARRA. Colectivos: 6, 8, 12, 23, 37, 39, 46, 50, 53, 57, 60, 84, 90, 91, 96, 102, 126, 129, 150, 151, 168, 195 REQUISITOS: CONTAR CON SEGURO DE CAUCION DE FINAER O RESPALDAR , INGRESOS COMPROBABLES. CONTRATO ACORDE DNU 70/2323: SE ABONA MONTO DE DEPOSITO: MES Y MEDIO NO ACTUALIZABLE, MES ADELANTADO Y SI SE INGRESA A MITAD DE MES SE SUMAN LOS DIAS PROPORCIONALES. CONTRATO DE 2 AÑOS (24 MESES), AJUSTES TRIMESTRALES SEGUN INDICE IPC (INDICE DE PRECIOS AL CONSUMIDOR). PAGA AYSA, EDESUR, METROGAS, EXPENSAS Y ABL COMPLETO. EL DEPTO, CUANDO TERMINA EL CONTRATO DEBE ENTREGARSE RECIEN PINTADO DEL COLOR VIGENTE, LIMPLIO Y SIN AGUJEROS Y CON TODO FUNCIONANDO. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". PARA VISITAS LLAMAR DE LUNES A VIERNES DE 11 A 18 HS, HORARIO CORRIDO. ICONO INMOBILIARIO XINTEL (ICO-ICO-2345)

MONOAMBIENTE EN ALQUILER CONSTITUCIÓN CAPITAL FEDERAL Departamento a estrenar de 36 m² ubicado en el primer piso de un edificio de tres niveles sobre la avenida San José, en pleno corazón de Constitución. La propiedad cuenta con 32 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos, distribuidos en un ambiente único con baño completo, lavadero y balcón con orientación oeste. Construido en 2025, el inmueble presenta un estado excelente y se destaca por su funcionalidad y acabados modernos. El espacio está optimizado para aprovechar cada rincón, con placad integrado que facilita el almacenamiento. La orientación oeste garantiza luminosidad natural durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y agradable. La ubicación sobre San José posiciona la propiedad en una zona de alto flujo comercial y de servicios, con acceso inmediato a transporte público, comercios, gastronomía y espacios de esparcimiento. Ideal para profesionales jóvenes, estudiantes o inversores que busquen rentabilidad en una zona consolidada. El departamento permite mascotas, ampliando las posibilidades de ocupación. Cuenta con todos los servicios esenciales: electricidad, agua y desagüe cloacal. Su condición de a estrenar y la reciente construcción garantizan mantenimiento mínimo y máxima durabilidad de las instalaciones. ------------------------------------ OSVALDO GONZÁLEZ C.P.I. 7287 | RENÉE VIRGINIA GARCÍA CMYCPDJM-GR314 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. *La presente publicación describe las características esenciales del inmueble *Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. *La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.