Campos en venta

VENTA CAMPO MIXTO EN VENTA 16 HAS - SUIPACHA PROVINCIA DE BUENOS AIRES 16 hectáreas Importante infraestructura productiva Casa principal de 300 m² Excelente oportunidad de inversión para quienes buscan un establecimiento con campo, vivienda e infraestructura productiva, con múltiples posibilidades de explotación y desarrollo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie: 16 hectáreas Campo mixto Acceso sobre Ruta 5 Casa principal de aproximadamente 300 m² Fábrica de aproximadamente 4.000 m² Tres galpones amplios 56 parideras especialmente adaptadas para actividad porcina Molino con tanque de 5.000 litros Electricidad Pileta Importante superficie cubierta e infraestructura existente CASA PRINCIPAL La propiedad cuenta con una vivienda de aproximadamente 300 m², preparada para vivienda permanente o casa de descanso. Dispone de: 5 dormitorios 2 baños completos Amplio living comedor Escritorio Cocina Galería Pileta Ambientes amplios y funcionales INFRAESTRUCTURA PRODUCTIVA El establecimiento posee una importante estructura construida, que brinda diferentes alternativas para continuar con una actividad productiva o reconvertir el proyecto según las necesidades del comprador. Cuenta con una fábrica de aproximadamente 4.000 m², además de tres grandes galpones, ideales para almacenamiento, producción, maquinaria, depósito u otros usos. También dispone de 56 parideras adaptadas para actividad porcina, lo que permite aprovechar la infraestructura existente para un proyecto productivo relacionado con la actividad agropecuaria. El molino con tanque de 5.000 litros aporta infraestructura para el abastecimiento de agua del establecimiento. UBICACIÓN Acceso sobre Ruta 5 A aproximadamente 21 km de Ruta 5 A 25 km de la ciudad de Suipacha A 38 km de Navarro Su ubicación permite una buena conexión con distintos puntos de la Provincia de Buenos Aires. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Una propiedad con superficie, infraestructura productiva, vivienda y múltiples posibilidades de explotación, ideal para quienes buscan combinar actividad agropecuaria, producción, almacenamiento y vivienda en un mismo establecimiento. Por sus características y mejoras existentes, ofrece la posibilidad de continuar, adaptar o reconvertir el proyecto productivo de acuerdo con el perfil del nuevo propietario. PERMUTA Se acepta permuta en parte de pago, especialmente por propiedad en CABA o Zona Oeste, con preferencia por Ituzaingó o Parque Leloir, sujeta a evaluación. Se escuchan ofertas. Una alternativa interesante para inversores y productores que buscan un establecimiento con importante infraestructura existente y posibilidades de desarrollo. CONSUTE !!! XINTEL (QUI-QUI-708)

VENTA CAMPO 50HAS GANADERO BUENOS AIRES Ruta Nacional 2 - Provincia de Buenos Aires Importante establecimiento productivo y logístico sobre Ruta 2, con excelente conectividad y múltiples posibilidades de explotación. SUPERFICIE Y UBICACIÓN Superficie total: 50 hectáreas 1.200 metros de frente sobre Ruta Nacional 2 Doble acceso: conexión hacia Mar del Plata y acceso directo desde Capital Federal Excelente ubicación estratégica para actividades productivas, industriales y logísticas Importante arboleda y entorno consolidado CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO El establecimiento se encuentra sobre un terreno compuesto íntegramente por tosca, correspondiente a una antigua cantera de la Ruta 2. Esta característica representa un importante valor agregado, especialmente para la realización de alteos, terraplenes y obras de infraestructura. Cuenta además con aproximadamente 5 hectáreas de agua limpia, con una profundidad aproximada de 10 metros, utilizada como fuente de abastecimiento para los animales. ACTIVIDAD GANADERA - FEED LOT Feed lot habilitado Habilitación municipal vigente Habilitación SENASA vigente Apto para compras en el Mercado Agroganadero de Cañuelas (MAG) Corrales con infraestructura para engorde Silos de autoconsumo de aproximadamente 150 toneladas cada uno Plazoletas con comederos de feed lot plásticos móviles Capacidad de alimentación para aproximadamente 600 animales Manga y corrales con capacidad para aproximadamente 800 vacunos Cargador para hacienda Playa de carga y descarga con piso de asfalto INFRAESTRUCTURA El establecimiento cuenta con: Casa Galpón Galpón destinado a núcleo y herramientas Oficina Quincho Instalación de energía eléctrica Arboledas Manga y corrales completos Infraestructura operativa para actividad ganadera POTENCIAL INDUSTRIAL Y LOGÍSTICO Cuenta con prefactibilidad aprobada para industria, lo que amplía considerablemente las posibilidades de desarrollo del inmueble. Por su ubicación sobre Ruta Nacional 2, superficie, frente de ruta, accesos e infraestructura existente, presenta potencial para proyectos vinculados a: Industria Logística Estaciones de servicio Centros de distribución Actividades agroindustriales Explotaciones ganaderas y feed lot Proyectos productivos que requieran grandes superficies y excelente conectividad UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA La combinación de 50 hectáreas, 1.200 metros de frente sobre Ruta 2, doble acceso, infraestructura ganadera habilitada, disponibilidad de agua, energía eléctrica y prefactibilidad industrial convierte en una propiedad con características poco frecuentes para proyectos productivos, industriales y logísticos. Establecimiento Don Plácido - Ruta Nacional 2 Una propiedad con infraestructura existente y posibilidades concretas de expansión y reconversión según el proyecto del inversor. CONSULTE SIN COMPROMISO XINTEL (QUI-QUI-707)

CAMPO EN VENTA - 200 HECTÁREAS Excelente oportunidad para quienes buscan una extensa propiedad rural, con buenas características y gran potencial productivo. Superficie total: 200 hectáreas Dividido en 3 parcelas 2 molinos con sus respectivas aguadas Manga completa nueva Casa a reciclar, con buen monte Entorno rural ideal para actividades productivas y ganaderas. USD 5.800 por hectárea. Una propiedad con gran superficie, infraestructura y recursos propios, que ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. XINTEL (MBO-MBO-494)

Venta de Campo en Soldini, 6 ha 71 as 54 cas. XINTEL (FUG-SPF-1408)

VENTA EXCLUSIVA CHACRA DE 20 HECTÁREAS - MERCEDES CON CASA PRINCIPAL, CASA DE CASEROS Y PILETA Excelente propiedad de 20 hectáreas, ubicada en una de las zonas de chacras más lindas de Mercedes, con título perfecto y un entorno privilegiado. La propiedad se destaca por su excelente ubicación, rodeada de importantes chacras y propiedades de categoría, con muy buenos accesos y cercana a distintos puntos de interés. Cuenta con una hermosa casa principal, construida y mantenida en muy buenas condiciones, además de casa de caseros, pileta, suministro de luz eléctrica y una destacada arboleda. Un lugar ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y privacidad, sin alejarse de los principales centros urbanos. CARACTERÍSTICAS: Superficie: 20 hectáreas Título perfecto Casa principal Casa de caseros Pileta Luz eléctrica Excelente arboleda Entorno de chacras de categoría Muy buena ubicación y accesos PRECIO: USD 400.000 SE ESCUCHAN OFERTAS Una excelente oportunidad para vivienda permanente, casa de campo, descanso o proyecto de chacra en una zona muy buscada de Mercedes. XINTEL (QUI-QUI-704)

Se ofrece a la venta una destacada propiedad rural con destino agrícola cultivado, ubicada en calle Rawson 2493 (Orientación Sur). Con una superficie de 97,14 hectáreas, esta finca representa una oportunidad inmejorable para inversores, productores vitivinícolas o quienes busquen expandir su desarrollo agroindustrial. Características Principales: * Seguridad Hídrica Absoluta: Un recurso invaluable para cualquier proyecto agrícola. La propiedad cuenta con un pozo propio en funcionamiento de 8 pulgadas de diámetro y 160 metros de profundidad, con un excelente nivel de rendimiento. Además, dispone de derecho de riego permanente habilitado a través de tres cuentas empadronadas. * Cultivos Activos: La finca posee sectores productivos con plantaciones de parrales. Estos viñedos, plantados entre los años 1990 y 1992, se encuentran en estado de conservación catalogado como "Bueno". Están distribuidos en distintas parcelas que suman más de 15 hectáreas cultivadas. * Instalaciones y Mejoras: El establecimiento cuenta con edificaciones en buen estado, ideales para la operatividad de la finca. Son cuatro estructuras (construidas en 1977, 1997 y 2007) que suman un total de 143 m² cubiertos. * Situación Catastral: El inmueble está clasificado bajo el tipo "Rural Cultivado o Inculto" con destino "Agrícola Cultivada". Cuenta con plano de mensura registrado y relevamiento actualizado. Oportunidad de Inversión: Gracias a la combinación de tierra fértil con amplias extensiones disponibles, viñedos ya establecidos, edificaciones funcionales y la doble garantía de agua (pozo propio + riego superficial permanente), esta finca es una inversión con altísimo potencial de rentabilidad y lista para continuar o reconvertir su matriz productiva. *Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. C.I.M.P Nº 016

Venta de Campo de 15 hectareas con casa de 3 Ambientes en San José, Coronel Suárez. Ubicada sobre la Avenida Alemanes del Volga (asfaltada), a solo 5,8 km de la ciudad de Coronel Suárez y a 2,5 km de Pueblo San José. Su cercanía a los centros urbanos, el buen acceso y las mejoras existentes la convierten en una propiedad con múltiples posibilidades de uso. El establecimiento posee aptitud agrícola y se encuentra dividido mediante alambrado convencional en dos lotes: Lote 1: 6,85 hectáreas.Lote 2: 8,19 hectáreas.Casco: 0,40 hectáreas. Distribución de los ambientes productivos: Agrícola: 10,72 hectáreas, equivalentes al 69,43% de la superficie.Agrícola encharcable: 3,31 hectáreas, equivalentes al 21,44%.Agrícola limitado: 1,01 hectáreas, equivalentes al 6,54%.Casco y zona no productiva: 0,40 hectáreas, equivalentes al 2,59%. El ambiente agrícola concentra la mayor parte de la superficie y presenta condiciones favorables para el desarrollo de cultivos. El sector agrícola encharcable posee aptitud productiva, aunque puede presentar acumulaciones temporarias de agua en períodos lluviosos. La principal limitante general de los suelos es la presencia de tosca subsuperficial. Mejoras: Casa de aproximadamente 100 m², compuesta por living-comedor, dos dormitorios, cocina-comedor diario y baño completo.Galpón principal de aproximadamente 106 m², con techo de chapa a dos aguas, piso de hormigón y un sector adicional destinado a depósito o taller.Segundo galpón de aproximadamente 39 m², con paredes de mampostería, techo de chapa y piso de hormigón.Electricidad rural.Molino en funcionamiento con tanque.Alambrados convencionales. Además de su utilización productiva, la propiedad ofrece posibilidades para residencia permanente, actividades recreativas o un eventual desarrollo futuro, favorecido por su proximidad a Coronel Suárez y a los pueblos alemanes. Acepta financiación. XINTEL (JOS-JOS-2523)

VENTA CAMPO MIXTO DE 297 HECTÁREAS - AYACUCHO Excelente campo mixto de 297 hectáreas, ubicado en el partido de Ayacucho, Provincia de Buenos Aires. Campo tendido, con bajos dulces y tierra negra, de muy buena calidad. Cuenta con aproximadamente 40% de aptitud agrícola y 60% ganadera, utilizando actualmente unas 90 hectáreas para agricultura. Posee pasturas y aptitud para diferentes cultivos. El establecimiento dispone de 11 potreros, todos alambrados, con aguadas distribuidas en el campo y excelentes condiciones para la actividad ganadera. No cuenta con alambrado eléctrico. MEJORAS: Casa principal Segunda casa Galpón de 14 x 6 metros Luz eléctrica Aguadas en todo el campo 11 potreros alambrados Pasturas Hermosa arboleda UBICACIÓN: A 7 km de Ruta 60 A 20 km de Ruta 29 A 20 km de Udaquiola A 90 km de Ayacucho Documentación: Título perfecto. Hermoso campo de aptitud mixta, con excelente calidad de tierra, buena infraestructura y muy buenas condiciones para agricultura y ganadería. PRECIO: USD 1.500.000 XINTEL (QUI-QUI-701)

Venta de Campo MIXTO 211HAS La Carlota CAMPO DE 211 HECTÁREAS - CANALS, CÓRDOBA Excelente campo de aptitud mixta, compuesto por 2 fracciones, ubicado a orillas del río. Ubicación • A 10 km de Ruta 8 - A 7 km de San Severo - A 20 km de Canals - A 19 km de General Viamonte - A 24 km de La Carlota ️ Campo alambrado ️ Título perfecto ️ 211 hectáreas ️ Aptitud mixta ️ Excelente ubicación y accesos Valor: USD 4.500 por hectárea Consultas y más información por privado. XINTEL (QUI-QUI-699)

Venta de parcela de 4 hectáreas en Esquel. Ideal proyecto turístico. Vista panorámica 360 grados XINTEL (GLS-GLS-233)

Venta de Chacra de dos hectáreas mas edificación a terminar en Trevelín. A metros de la ruta 71. Forestación y panorámicas XINTEL (GLS-GLS-234)

CAMPO EN VENTA DE 892 HECTÁREAS EN LA OBLIGACIÓN, MENDOZA Campo de extraordinaria extensión ubicado en zona estratégica de Mendoza, con potencial productivo excepcional. Superficie total de 892 hectáreas, completamente habilitadas para desarrollo agrícola y ganadero. Terreno con topografía irregular y óptimas condiciones para cultivos de vid. Infraestructura consolidada con servicios de electricidad, permitiendo implementación inmediata de proyectos agroindustriales. Ubicación privilegiada próximo al Puesto "La Obligación". Características técnicas principales: superficie total de 892 hectáreas, terreno pedemontano, suelo de excelente calidad para producción agrícola. Zona con potencial para instalación de sistema de riego, fundamental para desarrollo productivo en región mendocina. El Campo incluye una parcela experimental de viticultura en altura; a 1.500 m.s.n.m. Ideal para inversores con visión estratégica en agronegocios, producción vitivinícola o desarrollo inmobiliario rural de gran escala. Oportunidad única de adquisición de campo con potencial de valorización significativo. Excelente vía de acceso al sector Norte del lago Potrerillos. Contacte para obtener información detallada sobre condiciones de venta, documentación y potencial productivo del inmueble.

Bodega de 600.000 litros impecable. En Producción, con todos los implementos para atender la cosecha vitícola inmediatamente. Incluye vivienda para un casero y su familia, un Galpón de guarda de maquinarias. Se encuentra en la Zona de Buen Orden a metros de la Plaza distrital. Rodeada de paños vitícolas esta bodega se encuentra estratégicamente ubicada. Fácil acceso a rutas provinciales y nacional 7 Posee las habilitaciones correspondientes ante el Instituto Nacional de Vitivinicultura.

VENTA CAMPO 6 HA PRODUCTIVO SYRAH LAS CATITAS MENDOZA Campo agrícola de alta productividad ubicado en Las Catitas, departamento de Santa Rosa, Mendoza, con características óptimas para inversión rural y desarrollo vitivinícola. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 70.000 m² • 60.000 m² cubiertos con viñedos • 10.000 m² semicubiertos ( casa casero, galpon sin techar) • Ubicación estratégica sobre calle pública entre calle Nueva y calle Las Trincheras • Estado general muy bueno INFORMACIÓN TÉCNICA OFICIAL • Inscripción RENSPA: RUT • Código INV: ES6874 • Numeración catastral: • Registro de irrigación: INFRAESTRUCTURA PRODUCTIVA • Derecho a riego definitivo (30 min por ha) riego por manto • Conexión eléctrica monofásica y trifásica • Comercialización directa con Cooperativa Las Trincheras, ubicada a 1 km • 6 hectáreas de cultivo con uvas Syrah • Producción a granel • Vivienda mixta para casero POTENCIAL DE INVERSIÓN Finca con registro oficial sanitario, diseñada para inversores agrícolas que buscan un campo con infraestructura completa y ubicación privilegiada en zona de alta productividad vitivinícola. Contacte para evaluación técnica detallada y visita profesional.

Vende Campo. 100 Hectáreas Productivas. PERMUTAS VEHICULO 100 Hectáreas Productivas en Callejón Natalio Estrella – El Carmen, Lavalle, Mendoza 100 hectáreas agrícolas que combina ubicación estratégica, calidad de suelo y proyección productiva real. Ubicado sobre la intersección de calles Estrella y San Agustín, a aproximadamente 34 km del centro de Lavalle, el campo ofrece excelente accesibilidad durante todo el año, un punto clave para cualquier emprendimiento agrícola o ganadero. El terreno se presenta en muy buen estado general, con alambrado perimetral de 5 hilos y postes de quebracho, listo para comenzar a trabajar sin necesidad de inversiones iniciales en infraestructura básica. Su suelo apto para actividades agrícolas y ganaderas lo convierte en una oportunidad ideal tanto para quien busca producir como para quien desea invertir en tierra con alto potencial de valorización. Además, brinda una ventaja diferencial: posibilidad de venta parcial desde 10 hectáreas, permitiendo adaptar la inversión a distintos proyectos y escalas productivas. Características principales: Superficie total: 100 hectáreas según mensura oficial Ubicación: Calles Estrella y San Agustín – Colonia Estrella, El Carmen Distancia: 34 km del centro de la ciudad Cierre perimetral: Alambrado de 5 hilos con postes de quebracho Accesos: Firmes y transitables todo el año Detalles del terreno Estado general: Muy bueno Tipo de suelo: Apto para actividades agrícolas y ganaderas Entorno: Zona rural con gran potencial productivo Posibilidad de venta parcial: Desde 10 hectáreas Modalidad: Contado o permuta Ideal para Inversores agrícolas Emprendimientos ganaderos Desarrollo productivo a mediano y largo plazo Compra fraccionada para proyectos escalables Una propiedad que reúne las condiciones que hoy buscan los inversores: tierra lista, buena ubicación y potencial productivo concreto. Ideal para desarrollar, producir o resguardar capital en uno de los activos más sólidos: la tierra.

¡Finca vitivinícola de ensueño en la Primera Zona Vitivinícola! Ideal para combinar Emprendimiento productivo y turístico con Alojamiento rural Finca de 52 hectáreas en la mejor zona vitivinícola de Mendoza. - Sector en producción: 21,2 hectáreas con variedades de uva como Malbec, Merlot, Syrah, Cabernet Sauvignon y Petit Verdot. - Sector inculto: 30,8 hectáreas con arroyo seco y vistas impresionantes a la montaña y una laguna. - Ideal para combinar emprendimiento productivo y turístico con alojamiento rural. - Acceso asfaltado y riego por goteo y superficial. - Dos viviendas para personal o alojamiento existentes. Una oportunidad única para invertir en la industria vitivinícola y disfrutar de la belleza natural de Mendoza. Contacta con nosotros, para obtener más información y coordinar una visita." DETALLE DE SUPERFICIES: Sector inculto: 31 hectáreas con Arroyo seco y Vistas a la montaña y a una laguna. Ideal para instalar al menos 10 cabañas. Sector en Producción: 21,2 hectáreas (106 x 2000 m2) con dos viviendas para el personal o alojamiento existentes. Netas en Producción 18,4 hectáreas. Riego por Goteo y superficial alimentado por un pozo de 125 hectolitros/hora de caudal. Sección 1: 415 hileras de parral (8 hectáreas), 140 hileras sufrieron estrés hídrico por un inconveniente en el sistema de riego. En este sector se encuentra una de las viviendas destinada al personal. Riego por goteo. Sección 2: 90 Hileras de Parral (1,8 has). Riego por Goteo. A esto se suman 2.88 hectáreas con riego superficial con plantines nuevos de: - 11 hileras de variedad Petit verdot - 38 hileras de Merlot - 36 hileras de Syrah - 46 de Cabernet Sauvignon - 13 de Cabernet Franc Sección 3: 235 hileras (4,70 hectáreas) de espaldero variedad Malbec. Riego superficial. Sección 4: 37 hileras (0,74 has) de Parral variedad Malbec. En este sector se encuentra la segunda casa rural. Riego por goteo. TOTALES: Sector en producción: 21,2 has ( En buena producción 11,34 has; nueva plantación 2.88 has; producción baja 4,18 has) Sector inculto: 30,8 has Total: 52 has

VENTA DE CAMPO AGRÍCOLA DE 130000 M² EN CHACHINGO, MENDOZA Finca en producción vitícola en venta con excelente ubicación estratégica en zona rural de Chachingo, Mendoza. Propiedad ideal para inversión agrícola con amplia superficie y condiciones óptimas de desarrollo productivo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 13 hectáreas con 200 m² de construcciones • 2,5 has de Variedad "Pedro Giménez" de unos 35 años de edad y 6,5 has de Malbec más joven. • Ubicación sobre calle Belgrano, zona rural de Chachingo, con potencial turístico. • Estado general muy bueno de la propiedad INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS • Derecho de riego definitivo por "Punta diamante" • Conexión eléctrica establecida • Zona con potencial productivo agrícola • Dos viviendas con galpón de 200 m² con dos habitaciones cada una. DETALLES TÉCNICOS • Tipo de propiedad: Campo agrícola • Superficie total: 130000 m² • Superficie cubierta: 200 m² • Zona: Chachingo, Mendoza • Orientación: Sobre calle Belgrano POTENCIAL DE INVERSIÓN Oportunidad única para inversores del sector agrícola con terreno de gran extensión, servicios básicos implementados y ubicación estratégica en una zona de reconocido valor productivo en Mendoza. Contacte a nuestro equipo comercial para obtener información detallada y coordinar visita técnica.

FINCA EN VENTA LAVALLE, MENDOZA - 25 HECTÁREAS CON VIÑEDOS EN PRODUCCIÓN Una oportunidad única en el corazón de la región vitivinícola mendocina. Esta finca ubicada en Las Violetas, sobre la ruta Roque Sáenz Peña, representa una inversión integral en producción agrícola con infraestructura completa y equipamiento operativo. EXTENSIÓN Y POTENCIAL PRODUCTIVO La propiedad abarca 25 hectáreas totales, de las cuales 11 hectáreas se encuentran bajo sistema de espaldero alto con viñedos de Malbec en plena producción. Los viñedos cuentan con malla antigranizo instalada desde 1994, brindando protección contra las inclemencias climáticas típicas de la región. El derecho de riego eventual garantiza el abastecimiento de agua para la totalidad de las hectáreas, asegurando continuidad en los ciclos productivos. INFRAESTRUCTURA DE RIEGO Y OPERATIVA • Perforación de 10 pulgadas con salida de 8 pulgadas en funcionamiento • Galpón de 7 metros por 10 metros para almacenamiento y tareas operativas • Tinglado de 7 metros por 10 metros para protección de equipos e insumos VIVIENDA Y ESPACIOS COMPLEMENTARIOS La finca cuenta con tres estructuras habitables que permiten diferentes usos: una casa mixta de 3 habitaciones, una segunda casa de 3 habitaciones y una oficina mixta habitable. Esta configuración ofrece flexibilidad para vivienda del productor, alojamiento de personal o espacios administrativos. EQUIPAMIENTO AGRÍCOLA El patrimonio de maquinaria incluye tractor Deutz AX 460 viñatero, tractor Fiat 600 viñatero, fumigadora de 1000 litros e implementos varios como rastra y múltiple, proporcionando capacidad operativa inmediata para continuar con la producción. Una propiedad que combina tradición vitivinícola con infraestructura moderna, lista para seguir generando valor en una de las zonas más reconocidas de Mendoza.

FINCA EN VENTA PUENTE DE HIERRO MENDOZA 59 HECTAREAS CON VIÑEDO MALBEC Y CASA Una oportunidad única en el corazón de la región vitivinícola mendocina. Esta finca de 59 hectáreas ubicada en Las Violetas, sobre camino Los Correa, representa el potencial productivo y la tranquilidad del campo con acceso a infraestructura consolidada. VIÑEDO EN PRODUCCIÓN La propiedad cuenta con 10 hectáreas de viñedo Malbec en plena producción, plantado en 1999 con espaldero y protegido por malla antigranizo. Esta viña constituye un activo generador de ingresos inmediato, con vides de reconocida calidad que reflejan el terroir característico de la zona. CAMPO DISPONIBLE PARA MÚLTIPLES USOS Las 49 hectáreas restantes presentan terreno nivelado y apto para diversas actividades productivas. Anteriormente utilizado para producción de pasto y chacra, este espacio ofrece flexibilidad para proyectos agrícolas, ganaderos o de expansión vitivinícola según los intereses del nuevo propietario. INFRAESTRUCTURA DE RIEGO • Derecho de riego eventual para la totalidad de las hectáreas • Perforación de 10 pulgadas en funcionamiento • Bomba de 3 pulgadas para consumo • Sistema disponible para optimización y ampliación según necesidades productivas VIVIENDA Casa industrializada de 3 habitaciones en condiciones habitables, que proporciona base operativa para la gestión de la propiedad. Una finca con historia productiva, infraestructura establecida y amplias posibilidades de desarrollo. El tipo de inversión que combina rentabilidad presente con potencial futuro en una de las zonas más valoradas de Mendoza.

Venta de Finca en producción ubicada en una zona vitivinícola estratégica del departamento de Junín. Esta compuesta por una superficie total de 22 Ha, de las cuales 13 Ha son espalderos y 9Hs son de cultivo (actualmente con plantaciones de ajo y zapallo). La viña espaldero cuenta con tela antigranizo en su totalidad. Toda las plantaciones son de Malbec. Además cuenta 402 olivos (variedades de Arauco y Nebadillo). La finca cuenta con un Perforación de 8" y además cuenta con Derecho de Riego Definitivo (proporcionando una gran caudal de agua durante todo el año) Posee galpón, casa y herramientas. La casa destinada al casero, el cual tiene varios años de trayectoria en la misma. Es una finca muy cuidada, de fácil acceso y ubicada en la zona premium del Este Mendocino.

EL EQUIPO DE OFRECE A LA VENTA LA SIGUIENTE PROPIEDAD: Se venden dos fincas agrícolas ubicadas en una zona estratégica y privilegiada del Valle de Uco, sobre la emblemática Ruta Nacional Nº 40 esquina calle Pellegrini, en La Consulta, departamento de San Carlos, Mendoza. Esta ubicación garantiza fácil acceso, visibilidad y conectividad con los principales centros productivos y turísticos de la región, siendo ideal tanto para desarrollos agrícolas intensivos como para proyectos vitivinícolas, agroindustriales o turísticos. Finca A – 71 hectáreas totales con excelente infraestructura: Esta finca cuenta con una superficie total de 71 hectáreas, de las cuales 36 hectáreas poseen derecho de riego definitivo, lo que garantiza el abastecimiento de agua para cultivos de manera segura y legal. Además, dispone de un pozo de 6 pulgadas, lo cual refuerza la disponibilidad hídrica. Dentro de la finca se destacan 16 hectáreas plantadas con viñedos de uva Malbec en producción, una de las variedades más emblemáticas y demandadas del mercado nacional e internacional, lo que representa una excelente oportunidad para productores o bodegas. También cuenta con 3 hectáreas de nogales (variedad Chandler), conocidos por su alta productividad y calidad de fruto. Una parte de la finca conserva su vegetación natural, con sectores de bosque nativo, que aportan valor ecológico y paisajístico. La infraestructura de esta finca es completa y funcional para la actividad agrícola y residencial. Incluye: Un galpón de aproximadamente 350 m², ideal para almacenamiento de maquinaria, insumos y herramientas. Tres casas antisísmicas, aptas para personal o administración. Una casa no antisísmica, que puede ser utilizada como vivienda secundaria o adaptada a otros usos. Maquinaria agrícola incluida: tractor Fiat 700E y tractor Massey Ferguson 150, ambos en condiciones de operatividad para las labores del campo. Finca B – 27 hectáreas con riego completo y cultivos diversificados: Ubicada justo frente a la Finca A, cruzando la calle Pellegrini, esta propiedad tiene una superficie total de 27 hectáreas, todas con derecho de riego para la totalidad de la superficie, lo que la convierte en una unidad productiva muy eficiente. Actualmente, 3 hectáreas están plantadas con viñedos de Malbec, también protegidos por malla antigranizo, lo que asegura la integridad de la producción frente a eventos climáticos adversos. El resto de la superficie se ha utilizado recientemente para la plantación de ajo, cultivo de alta demanda tanto en el mercado interno como externo. La propiedad cuenta con un potencial de diversificación productiva muy alto, pudiendo desarrollarse más hectáreas de viñedo, frutales o incluso destinar parte de la superficie a desarrollos turísticos o industriales, dada su excelente ubicación y el frente sobre la Ruta Nacional Nº 40. Características generales de ambas fincas: Excelente acceso por Ruta 40 asfaltada, con visibilidad comercial. Ubicación en una de las zonas agrícolas más valoradas del Valle de Uco. pH del agua de riego: 7, ideal para cultivos agrícolas de calidad. Derecho de riego definitivo para la finca B y la finca A. Protección con malla antigranizo en todas las hectáreas cultivadas con viñedos. Alto potencial para proyectos productivos, agroindustriales, vitivinícolas y de turismo rural. Estas propiedades representan una combinación excepcional de tierra fértil, acceso a agua de calidad, infraestructura agrícola desarrollada, ubicación estratégica y un entorno natural privilegiado, haciendo de esta oferta una inversión con alta proyección y múltiples posibilidades de explotación.

¡Tu propio viñedo en Mendoza! Hilera de Vid en Finca Propia - Valle de Uco ¿Soñaste alguna vez con ser hacedor de tu propio vino? Esta es tu oportunidad de transformar ese sueño en realidad. presenta una oportunidad exclusiva en Hilera de Vid, un proyecto que nace del deseo profundo de conectar, compartir y vivir el vino desde su mismísima raíz. No se trata simplemente de adquirir una porción de tierra, sino de ingresar a un club de amantes del vino que buscan ir mucho más allá de la góndola de un comercio. El Proyecto: Mucho más que un viñedo Finca Propia es un Fideicomiso que permite a los inversores vivir la experiencia del negocio del vino a traves de una Bodega ubicada en Tupungato. De la mano del reconocido hacedor de vinos Antonio, este proyecto en Finca Propia fue diseñado para quienes valoran y disfrutan el milagro de la tierra. Antonio no solo se dedica a seguir elaborando vinos memorables, sino que abre las puertas de su pasión para compartir experiencias inolvidables con aquellos que lo acompañan. Al adquirir tu Terroir en este viñedo sobresaliente, te sumás a una comunidad exclusiva que aprende, vive y disfruta el verdadero significado de hacer un vino de terruño. . 200 mts lineales de vid (400m2) . 375 kg de uvas por cosecha . 360 botellas de vino por año . Cosecha asegurada sin riesgos VINOS PERSONALIZADOS CON FIRMA/LOGO/FRASE/DIBUJO ETIQUETA PROPIA ¿Qué significa tener tu Hilera de Vid? Vinos con tu sello: Viví el proceso completo y disfrutá de botellas de un vino de alta gama, nacido de tu propia tierra. Conexión directa: Compartí momentos, charlas y aprendizajes directamente con Antonio y otros apasionados del sector. Experiencia de Terruño: Aprendé los secretos de la vitivinicultura, desde el cuidado de la vid hasta la cosecha y la estiba. Inversión de placer: Un refugio de tranquilidad y estatus en una de las zonas vitivinícolas más destacadas. Un proyecto para disfrutar y compartir Este espacio está pensado para quienes entienden que el vino es, ante todo, un vehículo para compartir momentos. Si buscás un proyecto que combine pasión, exclusividad y la mística de la tierra mendocina, este lugar te está esperando. Mudate a la vida que querés. Mudate al mundo del vino. ¿Querés saber más? Las oportunidades en este viñedo son limitadas. Ponete en contacto hoy mismo con el equipo de para recibir asesoramiento personalizado, conocer los detalles del proyecto y coordinar una presentación. Luciana Garritano CCPIM 1676

INVERSIÓN EXCLUSIVA EN VALLE DE UCO: COMPLEJO TURÍSTICO Y PRODUCTIVO EN TUNUYÁN MENDOZA ​¡Una oportunidad única en la capital del enoturismo con negocio en marcha y rentabilidad! ​Se vende magnífica propiedad de 2.2 hectáreas (22.000 m²) ubicada en Tunuyán, Mendoza. Un oasis que combina a la perfección el encanto del turismo rural, la gastronomía y la producción vitivinícola y frutícola artesanal en una de las zonas con mayor proyección y prestigio del país. Infraestructura Residencial y Turística (Lista para Operar) ​6 Casas en total: ​1 Casa principal (ideal para propietarios o administración). ​5 Casas totalmente equipadas y destinadas al alquiler turístico. 1 galpón equipado con maquinarias y herramientas propias de la actividad del lugar. ​Amenities de categoría: ​2 piscinas y vistas al entorno natural. Quinchos para eventos, asados y reuniones. ​Posada Gastronómica: Un espacio único con cocina instalada, ideal para ofrecer servicio de restaurante de campo tanto a los huéspedes del complejo como al público local y turístico que recorre la ruta del vino. Producción y Experiencia de Campo ​Viñedo de Malbec: Un cuarto de hectárea de cultivo de Malbec en la tierra del mejor vino del mundo, ideal para elaborar tu propia línea de vino de autor o realizar actividades de cosecha con turistas. ​ Cultivo de Frambuesas: Media hectárea de fruta fina de excelente calidad y rendimiento. ​Sustentabilidad: Cuenta con una huerta orgánica en funcionamiento y un sector diseñado para algunos animales de granja, lo que aporta un atractivo clave para el turismo experiencial. Pozo de agua de 8 pulgadas ¿Por qué es una inversión inteligente en Tunuyán? ​Ubicación Estratégica: En pleno Valle de Uco, destino codiciado por el turismo nacional e internacional y rodeado de las bodegas más prestigiosas. ​Múltiples Unidades de Negocio: Genera ingresos inmediatos y diversificados a través del alojamiento (5 casas), la gastronomía (posada), y la producción (vino, frambuesas y productos de la huerta). ​Llave en mano: Toda la infraestructura está consolidada, parquizada y en pleno funcionamiento. Ideal para inversores o para quienes buscan un cambio de vida con un proyecto comercial ya consolidado. Se puede evaluar una permuta por propiedad en CABA y diferencia en efectivo Se puede evaluar también pago en porcentajes pactados con entrega de la propiedad a convenir entre las parte. Se recibe oferta de contado. *El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.- *Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro asesor.- LUCIANA GARRITANO CCPIM: 1676 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario. ley nacional 25802. ley 22802 de lealtad comercial. ley 24240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, lo agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. todas las operaciones inmobiliarias son de objeto de la intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Finca en Venta – Excelente oportunidad de inversión productiva RE/MAX ofrece a la venta una destacada finca de 26 hectáreas, ideal para producción agrícola, vitivinícola o como inversión de gran potencial. La propiedad cuenta con una infraestructura completa para el desarrollo de la actividad agropecuaria, incluyendo dos viviendas destinadas a peones y/o caseros, un galpón de trabajo y una pileta de almacenamiento con capacidad para 2.000.000 de litros de agua, lo que garantiza una eficiente administración del recurso hídrico. Dispone de derecho de riego por 22 horas, además de servicios de energía eléctrica y agua, brindando todas las condiciones necesarias para una explotación productiva. La finca posee: 11 hectáreas de viñedos de Bonarda. 5 hectáreas de viñedos de Criolla. 6 hectáreas de viñedos de Pedro Ximénez. Sector de frutales con 50 durazneros. 22 olivos en producción. Como valor agregado, la venta incluye dos tractores, permitiendo continuar con la actividad de manera inmediata. Herramientas e implementos varios. Una propiedad que combina infraestructura, excelente superficie cultivada y recursos hídricos, convirtiéndose en una gran oportunidad para productores, bodegas, inversores o quienes buscan desarrollar un proyecto agrícola de alto rendimiento. Consultanos para más información y coordiná tu visita.