CAMPO EN VENTA - 997 HECTÁREAS - SAN MIGUEL DEL MONTE, BUENOS AIRES
USD 15.000.000
Una propiedad extraordinaria, con suelo de primera calidad, ubicación estratégica y una infraestructura rural de primer nivel.
Ubicado sobre la Ruta Provincial 215, con 3,2 km de frente sobre asfalto, a tan solo 5 km de San Miguel del Monte, a 35 minutos de Ezeiza y en el límite con Cañuelas, se encuentra este magnífico establecimiento rural de 997 hectáreas, perteneciente al reconocido entorno del Harás San Pablo.
APTITUD Y CARACTERÍSTICAS PRODUCTIVAS
- 997 hectáreas con suelo clase I en toda su extensión, según información suministrada.
- Aptitud agrícola, con potencial para desarrollar cultivos de maíz, soja y trigo en prácticamente la totalidad de la superficie.
- Actualmente, el 90 % del campo se trabaja con haciendaencuentra este magnífico establecimiento rural de 997 hectáreas, perteneciente al reconocido entorno del Haras San Pablo.
APTITUD Y CARACTERÍSTICAS PRODUCTIVAS
- 997 hectáreas con suelo clase I en toda su extensión, según información suministrada.
- Aptitud agrícola, con potencial para desarrollar cultivos de maíz, soja y trigo en prácticamente la totalidad de la superficie.
- Actualmente, el 90 % del campo se trabaja con hacienda y conserva su condición de campo prácticamente virgen desde el punto de vista agrícola, ya que nunca fue roturado para agricultura.
- Excelente calidad de agua para consumo humano y animal.
- Campo que, según la información proporcionada, no presenta acumulaciones de agua en ningún sector.
- Dividido en 18 potreros.
- Cinco molinos alimentados directamente mediante bombas.
- Caminos internos en impecable estado. Una arboleda excepcional que aporta belleza, sombra y carácter a toda la propiedad.
CASCO PRINCIPAL Y MEJORAS
La propiedad cuenta con un imponente casco principal de estilo colonial, de aproximadamente 1.000 m² cubiertos, rodeado por un maravilloso parque de 6 hectáreas.
La residencia ofrece amplias comodidades y se complementa con cuatro habitaciones de servicio con entrada independiente.
Entre sus instalaciones se destacan:
- Dos casas en el sector del casco principal.
- Cuatro viviendas destinadas al personal rural, puestero y petisero, distribuidas estratégicamente en distintos sectores del establecimiento.
- Dos viviendas adicionales en el sector del tambo.
- Galpones en el área del casco y en el sector del tambo.
- Tambo instalado, como parte de una infraestructura productiva integral.
- Quincho con piscina cubierta, ideal para disfrutar durante todo el año. Instalaciones rurales y mejoras que permiten desarrollar distintas actividades productivas.
UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES
Un establecimiento de características excepcionales que combina tierras de primera calidad, potencial agrícola, explotación ganadera actual, infraestructura tambera y un casco de gran categoría.
Su ubicación sobre ruta asfaltada, la extensión de su frente, la cercanía a centros urbanos y su conexión con el área metropolitana de Buenos Aires lo convierten en una oportunidad destacada para inversores, productores agropecuarios y grupos empresariales que buscan una propiedad de gran escala.
DOCUMENTACIÓN: Sociedad Anónima constituida hace aproximadamente 30 años, según información del propietario. Documentación informada como impecable, sujeta a revisión profesional.
SUPERFICIE TOTAL: 997 hectáreas.
UBICACIÓN: San Miguel del Monte, provincia de Buenos Aires, límite con Cañuelas.
PRECIO DE VENTA: USD 15.000.000.
CONSULTAS Y VISITAS: AQ Broker Inmobiliario - Alejandra Quintero.
XINTEL (QUI-QUI-759)
2200000 m²
