P H en Florencio Varela 2900

Hermoso PH con excelente distribución ! APTO CRÉDITO ! Bien cerca de las Avenidas Gral. Paz y B.G Juan Manuel Rosas ! Excelente conectividad y a dos minutos de CABA ! Con impuestos realmente bajos, sin expensas, con variados ambientes para disfrutar tanto bajo techo como al aire libre disfrutando de un hermoso césped y entorno arbolado. Posee 2 Dormitorios, Living Amplio, Comedor conectado con la Cocina y/o el Quincho, 2 baños (uno de ellos con bañera). Todos los ambientes cuentan con ventilación natural ! Están conectados con el patio interno o con el patio externo en donde además del hermoso verde está una práctica parrilla. Construcción solida y en excelente estado, con posibilidad de ampliar en la loza terraza si se desea. Esta propiedad está diseñada para ser disfrutada en todos sus ambientes ! Contactame y te brindaré más detalles con mucho gusto ! Aviso Legal Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina Corredora Responsable Matriculada Andrea Maddonne CUCICBA 8232 / CMCPSM 2773

PH 3 AMBIENTES CON TERRAZA, BALCÓN Y PARRILLA — RAMOS MEJÍA — APTO CRÉDITO Si buscás una propiedad para disfrutar, con espacios exteriores propios y sin pagar expensas, esta puede ser tu próxima casa. Ubicado sobre Temple, en una tranquila zona residencial de Ramos Mejía, a solo 10 cuadras de Plaza Bomberitos, este PH combina comodidad, amplitud y esos espacios al aire libre que hacen la diferencia. Al ingresar, vas a encontrar un living comedor luminoso y agradable, pensado para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones con familia y amigos. La cocina independiente permite mantener los ambientes separados y funcionales. La propiedad cuenta con 2 dormitorios con placard, ambos con buena iluminación, y 2 baños completos, ofreciendo comodidad para toda la familia. Además, dispone de lavadero. El diferencial: tus propios espacios al aire libre Uno de los grandes atractivos de este PH es su balcón aterrazado con parrilla, un espacio ideal para un asado con amigos, una cena al aire libre o simplemente disfrutar de una tarde tranquila. Y como si fuera poco, cuenta con una terraza propia en la azotea, un verdadero plus para quienes valoran tener un espacio exterior para relajarse, tomar sol, disfrutar de las tardes o darle el uso que siempre soñaste. Para destacar 2 dormitorios con placard 2 baños completos Balcón aterrazado Parrilla Terraza propia Lavadero Sin expensas Con planos Buen estado general Excelente luminosidad Zona tranquila de Ramos Mejía Una propiedad con espacios, luz y exterior propio, ideal para quienes quieren dejar de pagar expensas y encontrar un hogar con lugar para disfrutar. Si estás buscando un PH en Ramos Mejía con terraza, balcón y parrilla, vale la pena conocerlo. Temple, Ramos Mejía — Buenos Aires Consultanos para coordinar una visita.

Gran oportunidad en Villa Constructora – San Justo Amplio PH en planta baja con gran potencial, ideal para vivienda multifamiliar, inversión o combinar hogar y emprendimiento. La propiedad cuenta con 5 habitaciones, cocina completamente amoblada, baño en excelentes condiciones y ambientes cómodos y funcionales. Actualmente dos de las habitaciones son utilizadas como depósito del local, con posibilidad de volver a adaptarlas como dormitorios. La cocina y el baño se encuentran en muy buen estado. Solo algunos sectores de las habitaciones requieren refacción. Al frente posee un local comercial moderno, impecable, con solo 6 años de antigüedad, actualmente funcionando y con clientela activa, ideal para continuar actividad comercial o generar renta inmediata. Además, en la parte del fondo cuenta con un departamento tipo monoambiente con baño, cocina y habitación, ideal para alquiler, oficina o uso independiente. Ubicado en Villa Constructora, San Justo, cercano a comercios, accesos y medios de transporte. “Algunas imágenes fueron intervenidas digitalmente/ambientadas con IA para mostrar el potencial de refacción y decoración de ciertos ambientes.” "En cumplimiento de la ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art.8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios)."

VENTA DE 2 CASAS EN RAMOS MEJÍA Oportunidad única en Ramos Mejía, La Matanza. Propiedad con dos unidades independientes, una al frente y otra al fondo, con gran potencial para remodelar, generar renta doble o desarrollar un proyecto de inversión. UNIDAD AL FRENTE: Casa de 4 ambientes en planta baja y alta. Planta baja con garaje propio muy amplio, cuenta con toilette, Amplio living-comedor, cocina con quincho cerrado, baño completo Cuenta con patio independiente, lavadero y galpón. En la planta alta encontramos un amplio recibidor (que podría convertirse en playroom o escritorio), con balcón ; dormitorio principal con vestidor y terraza, y otro dormitorio al frente y baño CASA AL FONDO: Casa de 2 ambientes con entrada independiente. Patio delantero, hall de entrada, cocina-comedor, dormitorio, baño Y patio con parrilla y lavadero. Cuenta con estructura para realizar ampliaciones en planta alta. La propiedad tiene una superficie de 285 m² (184 m² cubiertos, 101 m² descubiertos) sobre un terreno de 285 metros Cuenta con planos. Ubicación privilegiada, a metros de avenidas principales, comercios y transporte. Una oportunidad versátil para dos familias, renta doble o un proyecto de inversión. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Lendar Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Martillero y Corredor Público: Evelyn Buzzelli CPI8884 / CMCPDJMGR 311 El presente Inmueble es no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115 Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. TWO HOUSES FOR SALE IN RAMOS MEJÍA Unique opportunity in Ramos Mejía, La Matanza. Property with two independent units, one at the front and one at the back, with great potential for remodeling, generating double income, or developing an investment project. THE LISTED PRICE CORRESPONDS TO THE DOWN PAYMENT: $100,000 USD + INSTALLMENTS PROPERTY VALUE: $135,000 USD FRONT UNIT: Four-room house on the ground and upper floors. Ground floor with a very spacious private garage and a powder room. Large living-dining room, kitchen with enclosed barbecue area, and a full bathroom. It has a separate patio, laundry room, and shed. Upstairs, there is a large foyer (which could be converted into a playroom or office) with a balcony; a master bedroom with a walk-in closet and terrace; and another bedroom at the front and a bathroom. BACK UNIT: Two-room house with a separate entrance. Front patio, entrance hall, kitchen-dining room, bedroom, bathroom, and patio with grill and laundry area. It has a structure ready for expansion to the upper floor. The property has a surface area of ​​285 m² (184 m² covered, 101 m² uncovered) on a 285 m² lot. Prime location, just steps from main avenues, shops, and public transportation. A versatile opportunity for two families, double rental income, or an investment project.

PH EN VENTA DE 6 AMBIENTES EN LOMAS DEL MIRADOR, BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO Un tesoro arquitectónico con más de 40 años de historia se abre para recibir a su próximo propietario. Este extraordinario ph ubicado sobre calle Larrea combina el encanto de una construcción tradicional con las comodidades de un hogar contemporáneo. Con una generosa superficie total de 225 m², distribuidos en 175 m² construidos, este inmueble ofrece un espacio amplio y versátil para familias que valoran el patrimonio y el confort. La propiedad despliega 5 habitaciones y 3 baños completos, permitiendo una distribución funcional y cómoda. Sus 130 m² cubiertos y 45 m² semicubiertos garantizan múltiples opciones de uso y distribución interior. La cochera incluida agrega un valor adicional para quienes buscan practicidad y seguridad para su vehículo. Con un estado de conservación excelente, este ph preserva la elegancia de su origen decimonónico mientras ofrece todas las condiciones para una vida moderna. Una inversión inteligente que combina historia, ubicación estratégica y potencial de valorización.

IMPERDIBLE PH 3 AMBIENTES CON ENTRADA INDEPENDIENTE, TERRAZA Y QUINCHO EN LOMAS DEL MIRADOR! Ubicación estratégica: Paso 2234, Lomas del Mirador (a pocas cuadras de Av. General Paz, con excelente conectividad hacia CABA y Provincia). Te presentamos este impecable PH en 1° piso, de gran categoría, totalmente refaccionado y con total privacidad, desarrollado en dos niveles. Distribución y características: Acceso exclusivo: Entrada totalmente individual desde la calle a través de una elegante escalera de mármol. Living-Comedor con balcón corrido: Espacioso y muy luminoso gracias a su gran balcón corrido a lo largo de todo el ambiente. Por sus generosas dimensiones, permite subdividirlo fácilmente (con biombo o durlock) para sumar un escritorio, estudio o espacio home office. Cocina separada y completa: Con excelente espacio de guardado y distribución funcional. 2 Dormitorios: Distribuidos hacia la izquierda; el principal cuenta con baño en suite. Baños: 2 baños en total (un baño completo principal + en suite). Planta Alta / Espacio Exterior: Hermosa y amplia terraza propia: Se accede por escalera desde la planta principal. Un espacio al aire libre ideal para disfrutar del sol y el relax. Quincho con parrilla: Espacio cubierto y equipado, perfecto para reuniones familiares y asados durante todo el año. Lavadero incorporado: Sector de lavado cómodo e independiente dentro del área del quincho/terraza. Puntos clave a destacar: Estado: Refaccionado / Impecable estado de conservación Luminosidad: Balcón corrido a lo largo de todo el living Privacidad: Entrada 100% independiente y sin expensas Comodidad: Dormitorio en suite + 2° baño completo Detalle de categoría: Escalera de acceso en mármol Servicios: Quincho con parrilla, terraza propia y lavadero Ubicación: A pocas cuadras de Av. General Pazaz

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN RAMOS MEJÍA, BUENOS AIRES Este departamento de 150 m² se encuentra ubicado en una zona privilegiada de Ramos Mejía, provincia de Buenos Aires. Cuenta con una superficie total construida de 150 m², distribuidos en 98 m² cubiertos, 22 m² semicubiertos y 30 m² descubiertos, sobre un terreno de 150 m². La propiedad está distribuida en 3 ambientes, incluyendo 2 habitaciones y 2 baños completos, amplio living comedor, cocina completa y lavadero cubierto. Además, dispone de 1 cochera. El estado general del inmueble es excelente, ya que ha sido recientemente reciclado. Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires). Contacto: Sebastián Bosco Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).

PH EN VENTA 4 AMBIENTES GREGORIO DE LAFERRERE BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO Propiedad ubicada sobre Ricardo Gutiérrez en Gregorio de Laferrere, que combina funcionalidad y confort en una distribución inteligente. Se trata de un ph de 191 m² construidos que aprovecha cada espacio de manera eficiente con salida a calle a dos calles , Pedro Obligado y Ricardo Gutierrez. La vivienda se organiza en cuatro ambientes bien definidos. Cuenta con tres habitaciones. Primer piso, dos habitacion, incluye placard en los dormitorios la principal con vestidor integrado, lo que proporciona mayor privacidad y comodidad, baño completo y ante baño. En Planta baja, al ingresar nos recibe un amplio living comedor que funciona como espacio de integración, conectando con la cocina que facilita la circulación diaria., permitiendo múltiples usos según las necesidades del propietario. Patio con parrilla para disfrutar del espacio exterior, y acceso directo de cochera que simplifica el ingreso vehicular para dos vehiculos, ahi mismo cuenta con sector de lavadero . El estado general es excelente. cuenta con muebles diseñados a medida y de categoria. La distribución horizontal facilita la accesibilidad y el movimiento dentro del inmueble. Los 34 m² descubiertos y 3 m² semicubiertos permiten disfrutar de espacios al aire libre. La cochera incluida suma practicidad a la vida cotidiana. Apto para financiación Bancaria , esta propiedad representa una oportunidad sólida tanto para familias que buscan estabilidad como para inversores interesados en el potencial de la zona. Nota importante: Las medidas, superficies y características consignadas son aproximadas y a efectos informativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y documentación respaldatoria.Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). 4-ROOM APARTMENT FOR SALE IN GREGORIO DE LAFERRERE, BUENOS AIRES - CREDIT AVAILABLE This property, located on Ricardo Gutiérrez in Gregorio de Laferrere, combines functionality and comfort in a smart layout. This 191 m² (1,000 sq ft) apartment efficiently utilizes every inch of space and has access to two streets: Pedro Obligado and Ricardo Gutiérrez. The apartment is organized into four well-defined rooms. It has three bedrooms. On the first floor, there are two bedrooms, both with built-in closets. The master bedroom includes a walk-in closet, providing greater privacy and comfort. There is also a full bathroom and a separate powder room. On the ground floor, upon entering, you are greeted by a spacious living and dining area that serves as an integrated space, connecting to the kitchen and facilitating daily circulation. This allows for multiple uses depending on the owner's needs. Patio with a grill for enjoying the outdoor space, and direct access from the garage, simplifying vehicle entry for two vehicles. There is also a laundry area. The overall condition is excellent. It features custom-designed, high-quality furniture. The horizontal layout facilitates accessibility and movement within the property. The 34 m² of open space and 3 m² of semi-covered space allow for enjoying the outdoors. The included garage adds practicality to daily life. Suitable for bank financing, this property represents a solid opportunity for both families seeking stability and investors interested in the area's potential. Important note: The measurements, areas, and characteristics listed are approximate and for informational purposes only. The definitive data will be found in the property title and supporting documentation. Sale subject to the owner's compliance with the requirements of General Resolution No. 2371 of the AFIP (request for COTI).

PH 3 AMBIENTES EN VENTA EN SAN JUSTO CENTRO – ENTRADA INDEPENDIENTE, COCHERA PARA 2 AUTOS, LAVADERO Y TERRAZA Comodidad, independencia y espacios propios. Un PH al frente con una distribución en diferentes niveles y ambientes que ofrecen múltiples posibilidades para disfrutar en familia. Ubicado sobre la calle República de Chile al 2800, en San Justo, este PH de 3 ambientes se destaca por su entrada independiente, su distribución funcional y la comodidad de contar con cochera cubierta para dos vehículos. La propiedad se desarrolla en dos plantas, con un nivel adicional destinado a espacios exteriores y de servicio. Al ingresar encontramos una propiedad que ofrece ambientes cómodos y bien definidos. Cuenta con cocina comedor equipada con mobiliario completo, un espacio pensado para la vida cotidiana, dos dormitorios, de los cuales el principal al frente cuenta con salida a balcón y dos baños completos, uno por planta, brindando funcionalidad y comodidad para sus ocupantes. Uno de sus grandes diferenciales es que dispone de garage cubierto para dos autos, una característica muy valorada que aporta practicidad y seguridad. En el sector exterior encontramos un patio propio con parrilla, ideal para disfrutar reuniones y encuentros al aire libre. La propiedad cuenta además con un nivel superior donde se desarrolla el sector de terraza y lavadero, incorporando espacios adicionales que amplían las posibilidades de uso. UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR CON INDEPENDENCIA Una alternativa interesante para quienes buscan la comodidad de una vivienda sin espacios comunes de circulación, con entrada independiente, cochera para dos vehículos y espacios exteriores propios. Su distribución en distintos niveles permite aprovechar cada sector de manera independiente, combinando comodidad interior con lugares para disfrutar al aire libre. Una oportunidad para quienes priorizan la independencia, la funcionalidad y los espacios propios, en una ubicación de San Justo Centro. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. Comercializa SEBASTIAN PETRELLI ASESORES INMOBILIARIOS "Estamos cuando una decisión cambia tu historia"