P H en Luis Sáenz Peña 600

VENTA PH 3 EN PB, BARRIO 420, CON ESPACIO GUARDA COCHES. ¡Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, tranquilidad y excelente conectividad hacia CABA u otros puntos de zona sur. La propiedad cuenta con una distribución funcional y cómoda, ofreciendo ambientes con buena luminosidad y espacios pensados para la vida cotidiana. Al ingresar encontramos un sector de living/comedor, cocina separada con Lavadero, además de dos dormitorios, uno de ellos con placard empotrado y baño completo. Todos los servicios se encuentran activos. Su ubicación permite contar con comercios, escuelas, servicios y medios de transporte en las cercanías, con buena conexión hacia Banfield, Lomas de Zamora y alrededores. Coordina una visita para conocerlo! Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. SALE PH 3 ON THE GROUND FLOOR, 420 NEIGHBORHOOD, WITH PARKING SPACE. An excellent opportunity for those looking for comfort, tranquility, and great connectivity to CABA or other points in the southern area. The property has a functional and comfortable layout, offering bright rooms and spaces designed for everyday living. Upon entering, we find a living/dining area, a separate kitchen with laundry, as well as two bedrooms, one of them with a built-in closet and a full bathroom. All services are active. Its location provides access to shops, schools, services, and transportation nearby, with good connection to Banfield, Lomas de Zamora, and surrounding areas. Schedule a visit to see it! The measurements, areas, and expenses listed here are approximate and for guidance purposes only. The final data will be those that arise from the property title and supporting documents.

Excelente PH en el corazón de Banfield SIN EXPENSAS Ubicado en Cabrera 560, entre Arenales y Viamonte, a solo tres cuadras de Av. Alsina, este hermoso PH de 2 ambientes se encuentra en planta baja, Departamento N°3. Al ingresar, nos recibe un luminoso living-comedor con salida a un patio hacia la derecha, ideal para disfrutar del aire libre. Hacia la izquierda, encontramos una cocina independiente completamente equipada, que también cuenta con acceso a un segundo patio con lavadero y excelente espacio de guardado. Gracias a sus dos patios, la propiedad goza de gran entrada de luz natural durante todo el día. Ambos poseen techos corredizos, lo que brinda practicidad y versatilidad para su uso. Dispone de un dormitorio con placard y ventilación natural proveniente del patio, y un baño completo con bañera. Detalles destacados: * Muy luminoso * Doble patio con techo corredizo * Cocina independiente * Excelente ubicación Ubicación privilegiada: zona tranquila y a pocos metros de comercios, transporte y avenidas principales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Excellent PH in the heart of Banfield – NO MAINTENANCE FEES Located at Cabrera 560, between Arenales and Viamonte streets, just three blocks from Alsina Avenue, this beautiful 2-room PH is situated on the ground floor, Apartment No. 3. Upon entering, you are welcomed by a bright living-dining area with access to a patio on the right side—perfect for enjoying the outdoors. To the left, you’ll find a fully equipped independent kitchen, which also opens onto a second patio with a laundry area and excellent storage space. Thanks to its two patios, the property enjoys abundant natural light throughout the day. Both patios feature retractable roofs, offering great practicality and versatility of use. It includes one bedroom with a built-in closet and natural ventilation from the patio, and a full bathroom with a bathtub. **Key features:** * Very bright * Double patio with retractable roof * Independent kitchen * Excellent location **Prime location:** quiet area just steps from shops, public transportation, and main avenues. The measurements, surfaces, and expenses stated herein are approximate and for reference only. The final data will be those contained in the property title and supporting documentation.

PH INTERNO RECICLADO A NUEVO CON PATIO Y ESPACIO VERDE – LLAVALLOL Excelente PH interno de 2 ambientes, totalmente reciclado a nuevo hace apenas 1 mes, con patio y espacio verde propio. Ubicado sobre Av. Eustaquio Frías al 3600, Llavallol, a tan solo 150 metros de Portal Lomas, se encuentra esta propiedad que combina comodidad, funcionalidad y una renovación integral con materiales y terminaciones de categoría. La unidad cuenta con 75 m² totales y aproximadamente 30 m² cubiertos, distribuidos de manera práctica y funcional. La propiedad dispone de: Cocina-comedor integrada y funcional. Living-comedor, con muy buena distribución. 1 dormitorio. Baño completo, reciclado con cerámicas de primera calidad y excelentes terminaciones. Patio con espacio verde, ideal para disfrutar del aire libre, generar un sector de descanso o proyectar un espacio exterior. Lavadero cubierto, independiente y funcional. RECICLADO INTEGRALMENTE Uno de los principales diferenciales de esta propiedad es que fue reciclada a nuevo hace aproximadamente un mes, con especial atención en instalaciones y terminaciones. Se realizaron: Conexiones de gas nuevas. Instalación de agua nueva. Pisos de porcelanato. Revestimientos de baño con cerámicas de primera calidad. Terminaciones modernas y de categoría. Una propiedad lista para mudarse, sin necesidad de afrontar obras ni reformas. UBICACIÓN Y ENTORNO La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica de Llavallol, a aproximadamente 150 metros de Portal Lomas, uno de los principales centros comerciales de la zona, donde se encuentran Jumbo, Easy, locales comerciales, gastronomía y distintos servicios. También cuenta con comercios de cercanía sobre Av. Frías y arterias próximas, facilitando las compras y necesidades cotidianas. En cuanto a educación, en el entorno se encuentran instituciones como Colegio La Milagrosa, Instituto San Francisco de Asís, Colegio Nuestra Señora del Rosario y otras propuestas educativas de Llavallol. Respecto del transporte, la zona cuenta con acceso a distintas líneas de colectivo y se encuentra vinculada con la estación Llavallol del Ferrocarril Roca, permitiendo conexión ferroviaria hacia distintos puntos de Zona Sur y la Ciudad de Buenos Aires. La estación se encuentra en el área céntrica de Llavallol. UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR DESDE EL PRIMER DÍA Por sus características, estado y ubicación, este PH representa una excelente alternativa para quienes buscan su primera vivienda, una propiedad práctica para una pareja o una inversión con potencial de renta. El hecho de encontrarse reciclado a nuevo, contar con patio y espacio verde, lavadero cubierto y una ubicación cercana a Portal Lomas, comercios, transporte y establecimientos educativos, hacen de esta propiedad una oportunidad para tener en cuenta. ¡Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial de este PH en Llavallol! Las medidas y superficies son aproximadas y las definitivas surgirán de la documentación correspondiente.

VENTA PH TRES AMBIENTES LOMAS DE ZAMORA - APTO CRÉDITO PH de 3 ambientes al fondo por pasillo, con estructura sólida y gran potencial para refaccionar a gusto. Cuenta con posibilidad de edificar en planta alta para ampliar metros cuadrados. Living comedor: Espacio amplio con desnivel funcional, ideal para armar un sector de escritorio o lectura. Cocina: Independiente, equipada con muebles bajo mesada, con ventana al patio que aporta luz y ventilación natural. Dormitorios: Una habitación con ventana al exterior. El dormitorio secundario incluye placard integrado con amplio espacio de guardado. Baño: Un baño completo. Exterior: Patio propio con sector de lavadero y parrilla. Espacio extra: Quincho cerrado o cuarto de guardado al fondo. Puntos clave Apto crédito hipotecario. Estructura firme construida en 1980. Propiedad para actualizar/refaccionar. Potencial de ampliación (posibilidad de edificar arriba). Barrio residencial consolidado, cercano a medios de transporte y comercios. Superficie total: 99 m² Año de construcción: 1980

Sobre la calle Duhalde al 200, entre Magallanes y Ascasubi, se encuentra en venta esta propiedad. Se trata de un ph al frente, ( dos unidades en total). Al ingresar un pequeño patio al frente con dos puertas, una de ellas con ingreso a lo que actualmente funciona como departamento de un ambiente de unos 30mts aproximados, con cocina al frente, ambiente y baño completo. Desde la otra puerta, accedemos a la propiedad originaria y principal, amplio hall de entrada con ventanal al frente una puerta que lo divide del living comedor, con ventanal hacia el lateral. Dormitorio de generosas dimensiones. Baño completo con bañera. Desde el living accedemos a la cocina con comedor diario. Tambien con ventanal al lateral y puerta ventana con salida al patio trasero. Cuarto de guardado y lavadero. Escalera de acceso a la terraza de todo el largo de la propiedad, preparada para construir un piso mas. Originalmente, lo que hoy es un departamento independiente (que se utiliza como renta), estaba integrado a la propiedad, con lo cual, de volver a unir todo, quedaria espacio en la planta baja para un perfecto tres o cuatro ambientes, con dos baños completos, ademas de la posibilidad de extender la propiedad en todo el primer piso, lo que le da un potencial aun mayor. La posesión es inmediata. Posibilidades de financiación propia. El precio de publicacion es libre de gastos de escritura para el vendedor. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ------------ This property is for sale on the 200 block of Duhalde Street, between Magallanes and Ascasubi. It is a street-facing unit within a two-unit complex. Upon entry, there is a small front patio with two doors. One leads to a space currently functioning as a studio apartment (approx. 30 sq. m.), featuring a front-facing kitchen, a main living area, and a full bathroom. The other door leads to the original main residence, which features a spacious entrance hall with a large front window and a door separating it from the living-dining room, which has a side-facing window. Generously sized bedroom. Full bathroom with a bathtub. The living room leads to a kitchen with a casual dining area; this space also includes a side window and a glass door opening onto the back patio. Storage room and laundry area. Staircase leading to a terrace spanning the entire length of the property, structurally prepared for the addition of another floor. Originally, the area that is now an independent rental apartment was part of the main residence. Consequently, if the spaces were reunited, the ground floor could easily accommodate a perfect three- or four-room layout with two full bathrooms. Additionally, the property offers the potential for expansion across the entire upper level, further increasing its value. Immediate possession available. Owner financing options available. The measurements, surface areas, and maintenance fees listed here are approximate and intended for reference only. Definitive figures are those found in the property title and supporting documentation.

VENTA PH 2AMB TEMPERLEY PH Único de 2 Ambientes al Frente en Temperley Te presentamos esta excelente oportunidad ubicada en el tranquilo y residencial barrio de Temperley, sobre Avenida José Garibaldi, con una ubicación estratégica entre las avenidas General Frías e Hipólito Yrigoyen, lo que garantiza rápidos accesos y cercanía a múltiples servicios, comercios y medios de transporte. Se trata de un PH único al frente, desarrollado en dos plantas y en muy buen estado general, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Al ingresar, nos recibe un cómodo y luminoso living comedor, con una distribución funcional que conecta de manera armoniosa con una cocina moderna, bien equipada y en excelente estado. Mediante una escalera caracol accedemos a la planta alta, donde se encuentra un baño completo y un amplio dormitorio con gran ventanal, que aporta excelente luz natural y ventilación, generando un ambiente cálido y confortable. Una propiedad práctica, bien ubicada y lista para mudarse. Ideal para quienes buscan tranquilidad sin resignar conectividad.

PH 3 AMBIENTES EN VENTA EN LOMAS DE ZAMORA CON GRAN PATIO INDEPENDIENTE | POSIBLE 4 AMBIENTES APTO CREDITO Propiedad tipo PH ubicada al fondo con ingreso completamente independiente por pasillo lateral, ideal para quienes buscan privacidad, amplitud y espacios exteriores propios. Ubicado sobre Muzzilli al 400, en una zona residencial de Parque Barón con cercanía a comercios, líneas de colectivo y accesos principales. La propiedad cuenta con una distribución flexible y funcional, permitiendo adaptar los ambientes según las necesidades de cada familia. Actualmente dispone de dos dormitorios y un ambiente adicional que hoy funciona como habitación, pero que originalmente fue living–comedor, ofreciendo la posibilidad de generar fácilmente un 3° dormitorio, escritorio o ampliar el espacio social. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • PH 3 ambientes • Posibilidad de funcionar como 4 ambientes • Ingreso independiente • Gran patio de uso exclusivo • Muy buena ventilación natural • Ambientes amplios y funcionales DISTRIBUCIÓN • Living comedor • Cocina independiente • Baño completo • Dos dormitorios de buenas dimensiones • Ambiente adaptable a tercer dormitorio o escritorio • Patio amplio ideal para reuniones, expansión o futuras mejoras Una propiedad con gran potencial y excelente distribución, ideal para quienes buscan la comodidad de una casa con la practicidad de un PH. Consultanos para coordinar tu visita. Si necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte.

CASA EN PH AL FRENTE EN VENTA, PRIMER PISO POR ESCALERA, DE 4 AMBIENTES CON PATIO, COCHERA Y GRAN TERRAZA, EN JOSÉ VERDI AL 700, LOMAS DE ZAMORA La vivienda se encuentra en primer piso, es de 4 ambientes y cuenta con patio, terraza y garage compartido con el ph de planta baja. Al ingresar a la vivienda nos encontramos con una amplia cocina de 3.90 m x 3.30 m y un living/comedor de 3,50 m x 7,50 m. Luego, la casa cuenta con dos dormitorios, ambos de 3,40 x 3,00 m más placard embutido. Un paso de distribución de 1 m x 2,60 m que accede a un cómodo baño de 2,00 m x 1,85 m. También dispone de un gran ambiente de 8,20 m x 2,50 m que hoy en día se encuentra dividido al medio con dos placards conformando un dormitorio más y una sala de escritorio. También cuenta con un patio de 2,90 x 7,00 m en el cual se encuentra el lavadero y la escalera de acceso a una gran terraza de 10 x 10,90 m. La unidad funcional tiene un amplio balcón corrido al frente de 10 m x 1,00 m. El PH cuenta con un amplio garage pasante de 2,50 m x 11,60 m para el guardado de un auto en una superficie común que comparte con la unidad funcional de planta baja. La propiedad se encuentra a 150 metros de Av. Las Heras, por donde pasan numerosas líneas de colectivo, a 400 metros de Autopista Juan Domingo Perón y a 250 metros de los Hospitales Odontológico y Oftalmológico del Municipio de Lomas de Zamora. Si estás interesado en esta propiedad, no dudes en consultarnos, con gusto coordinaremos una visita. Será un placer poder ayudarte! ---------------------------------------------------------------------------------------- EXCLUSIVO CLIENTES RE/MAX Préstamo Hipotecario hasta el 30% del valor de la propiedad -----------------------------------------------------------------------------------------

VENTA DE PH DE 2 AMBIENTES CON PATIO AL FRENTE EN LOMAS DE ZAMORA, SANTA FILOMENA Un refugio urbano que combina historia y potencial, este Ph de 159 m² te invita a descubrir un estilo de vida único en el corazón de Lomas de Zamora. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Propiedad de 159 m² con distribución estratégica • 57 m² cubiertos y 102 m² de espacios exteriores • Construcción original de 1958 con excelente estado general • Ubicación privilegiada cerca de servicios y espacios públicos DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dormitorio amplio y luminoso • Living acogedor con conexión directa al exterior • Cocina funcional con salida al patio • Baño completo con terminaciones originales ENTORNO Y UBICACIÓN • A 200 metros del Parque de Lomas de Zamora • Cercano al Colegio San Bonifacio • Próximo a la Clínica 2 de Abril • Zona con múltiples líneas de transporte público • Rodeado de centros comerciales CARACTERÍSTICAS ESPECIALES • Entrada por pasillo lateral con acceso directo al patio trasero • Dos propiedades en el mismo terreno: una lista para habitar y otra con potencial de reciclaje • Patio amplio que multiplica las posibilidades de uso POTENCIAL DE INVERSIÓN Este Ph no es solo una propiedad, es una oportunidad de transformar un espacio con historia en tu nuevo hogar. La combinación de ubicación estratégica, espacios versátiles y potencial de mejora lo convierten en una inversión inteligente. Estamos listos para acompañarte en este nuevo capítulo. ¡Descubre tu próximo lugar en el mundo!