P H en Jean Jaures 4000

PH 3 Ambientes con Terraza Propia, Muy Luminoso y Sin Expensas Si estás buscando una propiedad cómoda, luminosa y lista para mudarte, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Ubicado sobre la calle Colombia, a tan solo 1 cuadra de Av. Rivadavia y 5 cuadras de Av. Presidente Perón, este PH de aproximadamente 70 m² combina una excelente ubicación con espacios funcionales y una gran terraza propia. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para habitar y disfrutar desde el primer día. Cuenta con: *2 dormitorios con placares empotrados *Living-comedor amplio y muy luminoso *Cocina funcional *Baño completo *2 balcones con excelente ventilación y luz natural *Terraza propia con gran potencial para crear un espacio de relax, quincho o sector de reuniones *Lavadero independiente en la terraza *Sin expensas Gracias a su distribución y orientación, todos los ambientes reciben abundante luz natural durante gran parte del día, generando una agradable sensación de amplitud y confort. Además, el local comercial ubicado en planta baja también se encuentra a la venta. Los propietarios escuchan propuestas por ambas propiedades en conjunto, brindando una excelente oportunidad para quienes buscan combinar vivienda e inversión. Una propiedad ideal para quienes desean mudarse sin realizar refacciones, disfrutar de espacios al aire libre y vivir en una ubicación estratégica con rápidos accesos y cercanía a comercios, transporte y servicios. ¡Consultanos para coordinar tu visita!

Si sos de los que saben ver oportunidades donde otros ven metros… esta propiedad puede interesarte. PH de 3 ambientes con una distribución funcional y muchísimo potencial para revalorizar. Excelente ubicación, a mts de esquina comercial de Valentín Alsina. Cuenta con: • 2 dormitorios • baño completo • cocina comedor • patio • terraza de uso propio • habitación adicional en terraza, ideal para sumar un escritorio, estudio, quincho o tercer dormitorio Una propiedad ideal para quienes buscan actualizar y potenciar el valor del inmueble, ya sea para vivienda propia, renta o futura reventa. Ideal inversores, desarrolladores o compradores con visión de renovación. Una oportunidad con mucho potencial para transformar y agregar valor. Las medidas son orientativas. Las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. Detalle de Superficie según escritura 115,75 mts2 Consúltanos para coordinar una visita.

PH EN VENTA DE DOS PLANTAS CON PATIO EN GERLI, BUENOS AIRES Un refugio compacto y funcional que aprovecha cada rincón con inteligencia. Este PH de 63 m² construidos distribuido en dos plantas combina el encanto del estilo industrial con la practicidad de un espacio bien pensado. Edificado en 1999, mantiene un estado impecable y ofrece servicios independientes que garantizan comodidad y autonomía. PLANTA BAJA, EL CORAZÓN DEL HOGAR La planta baja integra living, comedor y cocina en un flujo continuo que invita a la convivencia. La cocina funcional cuenta con alacenas, bajo mesada y barra desayunadora, con espacio destinado para lavarropa. El patio trasero es el verdadero tesoro de esta propiedad: un espacio abierto que inunda de luz natural los ambientes interiores y ofrece esa libertad que solo el aire libre proporciona. Aquí es donde la propiedad respira. PLANTA ALTA, INTIMIDAD Y VERSATILIDAD La segunda planta alberga un dormitorio de buen tamaño, un baño completo equipado y segundo dormitorio / escritorio versátil que puede adaptarse según tus necesidades. Este espacio flexible es ideal para quienes buscan un lugar de descanso sin renunciar a la funcionalidad. UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN GERLI Situado sobre Concejal Héctor Noya, el PH goza de una posición privilegiada en el corazón de Gerli. A solo tres cuadras de Avenida San Martín, una de las arterias comerciales más dinámicas de la zona, y a unas cuadras del centro gastronómico y comercial Lanusita. La zona ofrece variada oferta de comercios, restaurantes y entretenimiento a tu alcance inmediato. El acceso a la línea de colectivo 160 conecta directamente con Capital Federal, mientras que la estación Lanús está a corta distancia. Un barrio tranquilo que no renuncia a la actividad, donde encontrarás todo lo que necesitas sin abandonar la calma que caracteriza a esta zona residencial. En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirá de la documentación respaldatoria correspondiente.

Impecable PH en primer piso por escalera, con entrada por amplio pasillo común super ventilado. Ubicado en una zona estratégica, barrio con casas en buen estado, cercano a Av. Alfonsín, y Sarmiento. Consta de cocina comedor súper comoda con muebles bajo mesada y alacena, con ventanal a patio, y lavadero independiente. Los ambientes son muy luminosos y ventilados. En segundo piso amplio dormitorio con ventanal al frente, y baño completo muy cómodo. Acepta permuta por propiedad de mayor valor.- El complejo tiene poca antiguedad y esta muy bien mantenido. Tiene toda la documentacion necesaria para ser apto credito hipotecario. Para más consultas no dude en contactarnos, el código de la propiedad publicada es GPH5621214 . Más de 50 años de trayectoria avalan nuestro compromiso GIANNI PROPIEDADES

PH A REFACCIONAR EN VENTA! Solo hay 3 unidades, 2 por pasillo y 1 con entrada independiente Al ingresar por pasillo nos encontramos con esta propiedad a refaccionar de 100m2 cuenta con: cocina comedor dos habitaciones, una tiene espacio para vestidor baño amplio patio con escalera para ingresar a la terraza de losa cuenta con todos los servicios activos Ubicado sobre la calle Itapiru 356 entre las calles Brasil y Republica Argentina a tan solo 4 cuadras de Av. Perón Consúltame para coordinar una visita!

PH CON TERRAZA PROPIA, SIN EXPENSAS Y GRAN POTENCIAL EN EL CORAZÓN DE VALENTÍN ALSINA Ubicado sobre Paso de Burgos al 800, entre Pallares y Tuyutí, en una de las zonas más buscadas de Valentín Alsina, este PH combina una excelente ubicación con un gran potencial de transformación. Se encuentra a una cuadra de Av. Tte. Gral. Perón y a pocos metros de Av. Remedios de Escalada de San Martín, con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo, entre ellas 70, 85, 119, 128, 160, 164, 177, 178, 179, 188 y 354, además de encontrarse muy próximo al centro comercial, Plaza Alsina, establecimientos educativos, centros de salud y numerosos comercios. El inmueble forma parte de un complejo de cuatro unidades funcionales, que comparten únicamente el ingreso desde la calle. Al ingresar encontramos un cómodo comedor diario, actualmente integrado a la cocina mediante una práctica barra pasaplatos. Este ambiente originalmente era una galería que luego fue incorporada a la vivienda. La propiedad cuenta además con: • Living. • Dormitorio. • Baño completo. • Cocina integrada al comedor diario. Un detalle muy importante es que originalmente la propiedad contaba con dos dormitorios, por lo que, con una redistribución sencilla, existe la posibilidad de volver a convertirla en un PH de tres ambientes, adaptándolo a las necesidades del futuro propietario. Desde el comedor diario se accede por escalera a un amplio descanso donde se ubica un cómodo lavadero independiente. En la planta superior se destaca una gran terraza de uso exclusivo, ideal para disfrutar al aire libre, proyectar un quincho, espacio recreativo o simplemente disfrutar del sol. Además posee un ambiente de guardado que anteriormente fue utilizado como dormitorio, ofreciendo múltiples posibilidades de uso. Una propiedad ideal para quienes buscan una excelente ubicación, ambientes funcionales y la posibilidad de actualizar y ampliar según sus necesidades. Superficies según escritura Superficie cubierta: 30,65 m² Superficie semicubierta: 2,28 m² Superficie descubierta: 41,44 m² Superficie total: 74,37 m² No paga expensas. ¿Te gustaría conocerla? Contactanos y coordinemos una visita. Beneficio exclusivo para clientes RE/MAX: posibilidad de acceder a financiación de hasta el 30% del valor de la propiedad a través de Lendar, sujeto a aprobación crediticia. Podés consultar las condiciones y simular tu préstamo en Lendar Argentina⁠. Corredor Público Responsable: Ezequiel Valbuena- CPMCAL 638/CPI 9848 Las superficies y medidas consignadas son aproximadas y surgen de la escritura traslativa de dominio. Las medidas definitivas serán las que resulten del título y/o estado parcelario correspondiente.

PH 3 AMBIENTES EN VENTA, CON PATIO Y ESPACIO DE LAVADERO. VENTA PH 3 AMB. UNIDAD FUNCIONAL 3, UBICADO EN UNA ZONA CENTRICA DE LANUS OESTE. LA PROPIEDAD SE DESARROLLA EN DOS PLANTAS: * COCINA-COMEDOR INTEGRADA, CON MUEBLES BAJO MESADA. * BAÑO COMPLETO. * DORMITORIO PLANTA BAJA CON ESPACIO DE GUARDADO. * PATIO CON SECTOR DE LAVADERO SEMICUBIERTO. * PLANTA ALTA: * SEGUNDO DORMITORIO. Una propiedad practica y funcional, ideal para quienes buscan comodidad y acceso a avenidas y líneas medios de transporte y comercios. -Las medidas que se mencionan son aproximadas y surgen del título de propiedad y de las mediciones realizadas en el inmueble. INFORMACIÓN IMPORTANTE: Si te falta hasta un 35% del valor de la propiedad podrás acceder a LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS (solo para clientes RE/MAX). - En cumplimiento de las leyes y normas vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado Corredor Responsable Jorge Ezequiel Valbuena CPMCAL 638/CPI9848.

PH 3 ambientes en excelente ubicación sobre la Av. H. Yrigoyen, zona con excelente acceso a CABA.- Segundo piso por escalera consta de living comedor con ventanal, cocina comedor con muebles bajo mesada y alacena, baño completo y dos dormitorios con placard. El PH es muy luminoso y tranquilo. Son 4 UF en total, y tienen en tercer piso terraza de uso común. Ambiente muy tranquilo. Para más consultas no dude en contactarnos, el código de la propiedad publicada es GPH8067040 . Más de 50 años de trayectoria avalan nuestro compromiso GIANNI PROPIEDADES

VENTA PH 2 AMBIENTES LANÚS OESTE - APTO CRÉDITO ACEPTA permuta por departamento en Parque Patrios Propiedad única con entrada independiente que ofrece la privacidad y autonomía de una vivienda unifamiliar, sin compartir accesos ni espacios comunes con otras unidades. Ubicado sobre Pichincha en Lanús Oeste, este pH presenta una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una reforma integral. La distribución de dos ambientes permite múltiples posibilidades: living-comedor integrado con dormitorio, o separar los espacios según las necesidades de quien lo habite. Cuenta con baño completo, cocina funcional y patio propio, un plus considerable para quien busca expansión al aire libre, ideal para asado, lavadero o disfrute personal. Con una superficie total de 45 m² distribuidos en 36 m² cubiertos, 2 m² semicubiertos y 7 m² descubiertos, más 44 m² de terreno, la propiedad ofrece potencial de ampliación y reformulación. Construido en 1960, es una oportunidad para refaccionar a gusto y generar valor en una ubicación estratégica dentro de Lanús Oeste. Al no tener expensas, representa una opción con costos fijos más bajos, ideal para inversores o propietarios que busquen reducir gastos operativos. La combinación de entrada independiente, patio propio y ausencia de gastos comunes lo convierte en una alternativa atractiva en el mercado inmobiliario de la zona. llámanos y veni a visitarlo.