P H en Armenia 700

PH 3 ambientes en excelente ubicación sobre la Av. H. Yrigoyen, zona con excelente acceso a CABA.- Segundo piso por escalera consta de living comedor con ventanal, cocina comedor con muebles bajo mesada y alacena, baño completo y dos dormitorios con placard. El PH es muy luminoso y tranquilo. Son 4 UF en total, y tienen en tercer piso terraza de uso común. Ambiente muy tranquilo. Para más consultas no dude en contactarnos, el código de la propiedad publicada es GPH8067040 . Más de 50 años de trayectoria avalan nuestro compromiso GIANNI PROPIEDADES

EN VENTA: PH 2 AMBIENTES EN PLANTA ALTA Y TERRAZA PROPIA, APTO CRÉDITO – LANÚS OESTE. La propiedad está ubicada en la calle Juncal al 200, a sólo tres cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen, a 2 cuadras de Joaquin V. Gonález y a 10 cuadras de la estación Lanús (lado oeste). La cercanía a la Municipalidad y a las vías del tren garantiza un entorno repleto de comercios, bancos, gimnasios, escuelas, clubes y transportes. Ideal para quienes buscan aprovechar al máximo su ubicación. Éste PH en plata alta permite disfrutar de la buena iluminación y la privacidad. Además, tiene una distribución funcional que permite adaptar el espacio según tus necesidades, ya sea para vivir o para invertir. DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD • Cocina con comedor diario • Amplio living - comedor • 1 baño completo • 1 dormitorio • Lavadero • Terraza CARACTERÍSTICAS Y DATOS IMPORTANTES • Está ubicado en planta alta • Se ingresa por pasillo en común • Es luminoso y su entorno es tranquilo • Tiene terraza propia y lavadero cerrado • Es el tercero de tres unidades funcionales • Su antiguedad es de 40 años aproximadamente • La cuadra tiene cloacas pero no están conectadas (el pozo está en el patio de otro PH) • Esta propiedad es apto crédito (copia fiel del reglamento de copropiedad y planos de subdivisión) • Tiene 51 m² cubiertos, 5 m² semicubiertos, 12 m² descubiertos, con un total de 70 m². El lote es de 8,66 x 43 – Terreno total de 378 m² (todas las medidas son aproximadas) RECORRIDO COMPLETO DE LA PROPIEDAD Se accede por escalera: a la izquierda la entrada al PH y a la derecha se encuentra la terraza y el lavadero. Al ingresar, nos recibe un hall de distribución (todas los ambientes tienen su respectiva puerta). Por un lado una cocina práctica con un pequeño espacio para comedor diario, un baño completo, un amplio dormitorio y finalmente un living comedor independiente (actualmente utilizado como segundo dormitorio). La terraza tiene un lavadero totalmente cerrado. La escalera que conecta con planta baja cuenta con una pequeña puerta de reja, pensada para evitar caídas y controlar el paso de niños y/o mascotas. Un inmueble con potencial y bien ubicado, con opciones para adaptarse a distintas necesidades. ¡NO DEJES PASAR ÉSTA OPORTUNIDAD, CONTACTANOS!

VENTA PH 2 AMBIENTES LANÚS OESTE - APTO CRÉDITO ACEPTA permuta por departamento en Parque Patrios Propiedad única con entrada independiente que ofrece la privacidad y autonomía de una vivienda unifamiliar, sin compartir accesos ni espacios comunes con otras unidades. Ubicado sobre Pichincha en Lanús Oeste, este pH presenta una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una reforma integral. La distribución de dos ambientes permite múltiples posibilidades: living-comedor integrado con dormitorio, o separar los espacios según las necesidades de quien lo habite. Cuenta con baño completo, cocina funcional y patio propio, un plus considerable para quien busca expansión al aire libre, ideal para asado, lavadero o disfrute personal. Con una superficie total de 45 m² distribuidos en 36 m² cubiertos, 2 m² semicubiertos y 7 m² descubiertos, más 44 m² de terreno, la propiedad ofrece potencial de ampliación y reformulación. Construido en 1960, es una oportunidad para refaccionar a gusto y generar valor en una ubicación estratégica dentro de Lanús Oeste. Al no tener expensas, representa una opción con costos fijos más bajos, ideal para inversores o propietarios que busquen reducir gastos operativos. La combinación de entrada independiente, patio propio y ausencia de gastos comunes lo convierte en una alternativa atractiva en el mercado inmobiliario de la zona. llámanos y veni a visitarlo.

PH 3 AMBIENTES EN VENTA, CON PATIO Y ESPACIO DE LAVADERO. VENTA PH 3 AMB. UNIDAD FUNCIONAL 3, UBICADO EN UNA ZONA CENTRICA DE LANUS OESTE. LA PROPIEDAD SE DESARROLLA EN DOS PLANTAS: * COCINA-COMEDOR INTEGRADA, CON MUEBLES BAJO MESADA. * BAÑO COMPLETO. * DORMITORIO PLANTA BAJA CON ESPACIO DE GUARDADO. * PATIO CON SECTOR DE LAVADERO SEMICUBIERTO. * PLANTA ALTA: * SEGUNDO DORMITORIO. Una propiedad practica y funcional, ideal para quienes buscan comodidad y acceso a avenidas y líneas medios de transporte y comercios. -Las medidas que se mencionan son aproximadas y surgen del título de propiedad y de las mediciones realizadas en el inmueble. INFORMACIÓN IMPORTANTE: Si te falta hasta un 35% del valor de la propiedad podrás acceder a LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS (solo para clientes RE/MAX). - En cumplimiento de las leyes y normas vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado Corredor Responsable Jorge Ezequiel Valbuena CPMCAL 638/CPI9848.

VENTA PH 2 AMBIENTES CON PATIO - LANÚS ESTE PH 2 ambientes reciclado a nuevo en Gerli – Sin expensas Ubicado en Gerli, Lanús Este, este PH de 2 ambientes combina comodidad, funcionalidad y el gran beneficio de no abonar expensas. La propiedad se desarrolla con ingreso por pasillo compartido. Tiene una superficie total de 44,76m2. Cuenta con un living-comedor con cocina integrada, una habitación cómoda, baño completo y un patio, ideal para disfrutar del aire libre o generar un espacio verde propio. Se encuentra refaccionado, listo para habitar sin necesidad de realizar mejoras, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda como inversión. Ideal para quienes buscan su primer hogar o una propiedad práctica, funcional y con bajos costos de mantenimiento. ------------------------------------------------------------------------------------------- (Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios) --BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES -- Si compras tu inmueble con RE/MAX podes acceder a un PRÉSTAMO de hasta un 30 % del valor de la propiedad a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en Si te interesa y necesitas vender para comprar también podemos ayudarte. Contamos con un gran equipo de profesionales que respalda nuestra calidad de atención. Te acompañamos en todo el proceso para que encuentres lo que necesitas.

PH CON TERRAZA PROPIA, SIN EXPENSAS Y GRAN POTENCIAL EN EL CORAZÓN DE VALENTÍN ALSINA Ubicado sobre Paso de Burgos al 800, entre Pallares y Tuyutí, en una de las zonas más buscadas de Valentín Alsina, este PH combina una excelente ubicación con un gran potencial de transformación. Se encuentra a una cuadra de Av. Tte. Gral. Perón y a pocos metros de Av. Remedios de Escalada de San Martín, con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo, entre ellas 70, 85, 119, 128, 160, 164, 177, 178, 179, 188 y 354, además de encontrarse muy próximo al centro comercial, Plaza Alsina, establecimientos educativos, centros de salud y numerosos comercios. El inmueble forma parte de un complejo de cuatro unidades funcionales, que comparten únicamente el ingreso desde la calle. Al ingresar encontramos un cómodo comedor diario, actualmente integrado a la cocina mediante una práctica barra pasaplatos. Este ambiente originalmente era una galería que luego fue incorporada a la vivienda. La propiedad cuenta además con: • Living. • Dormitorio. • Baño completo. • Cocina integrada al comedor diario. Un detalle muy importante es que originalmente la propiedad contaba con dos dormitorios, por lo que, con una redistribución sencilla, existe la posibilidad de volver a convertirla en un PH de tres ambientes, adaptándolo a las necesidades del futuro propietario. Desde el comedor diario se accede por escalera a un amplio descanso donde se ubica un cómodo lavadero independiente. En la planta superior se destaca una gran terraza de uso exclusivo, ideal para disfrutar al aire libre, proyectar un quincho, espacio recreativo o simplemente disfrutar del sol. Además posee un ambiente de guardado que anteriormente fue utilizado como dormitorio, ofreciendo múltiples posibilidades de uso. Una propiedad ideal para quienes buscan una excelente ubicación, ambientes funcionales y la posibilidad de actualizar y ampliar según sus necesidades. Superficies según escritura Superficie cubierta: 30,65 m² Superficie semicubierta: 2,28 m² Superficie descubierta: 41,44 m² Superficie total: 74,37 m² No paga expensas. ¿Te gustaría conocerla? Contactanos y coordinemos una visita. Beneficio exclusivo para clientes RE/MAX: posibilidad de acceder a financiación de hasta el 30% del valor de la propiedad a través de Lendar, sujeto a aprobación crediticia. Podés consultar las condiciones y simular tu préstamo en Lendar Argentina⁠. Corredor Público Responsable: Ezequiel Valbuena- CPMCAL 638/CPI 9848 Las superficies y medidas consignadas son aproximadas y surgen de la escritura traslativa de dominio. Las medidas definitivas serán las que resulten del título y/o estado parcelario correspondiente.

Ubicado en Humberto Primo 2920, esquina Moreno, Lanús Oeste, este PH de 3 ambientes en planta baja y al frente representa una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial para renovar y personalizar. La propiedad cuenta con: * Living comedor. * Cocina comedor. * Dos dormitorios. * Baño completo. * Patio con parrilla. * Cochera propia. Se encuentra a reciclar, ideal para quienes desean proyectar una renovación a su gusto y aprovechar el potencial de la propiedad. Su ubicación ofrece cercanía a comercios, servicios y principales vías de circulación de Lanús Oeste. Apto crédito. Una oportunidad para quienes buscan su próximo hogar o una inversión con posibilidades de valorización. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. En cumplimiento de las leyes y normas vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado Corredor responsable Jorge Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 --BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES -- Si compras tu inmueble con RE/MAX podes acceder a un PRÉSTAMO de hasta un 30 % del valor de la propiedad a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en

PH EN VENTA DE DOS PLANTAS CON PATIO EN GERLI, BUENOS AIRES Un refugio compacto y funcional que aprovecha cada rincón con inteligencia. Este PH de 63 m² construidos distribuido en dos plantas combina el encanto del estilo industrial con la practicidad de un espacio bien pensado. Edificado en 1999, mantiene un estado impecable y ofrece servicios independientes que garantizan comodidad y autonomía. PLANTA BAJA, EL CORAZÓN DEL HOGAR La planta baja integra living, comedor y cocina en un flujo continuo que invita a la convivencia. La cocina funcional cuenta con alacenas, bajo mesada y barra desayunadora, con espacio destinado para lavarropa. El patio trasero es el verdadero tesoro de esta propiedad: un espacio abierto que inunda de luz natural los ambientes interiores y ofrece esa libertad que solo el aire libre proporciona. Aquí es donde la propiedad respira. PLANTA ALTA, INTIMIDAD Y VERSATILIDAD La segunda planta alberga un dormitorio de buen tamaño, un baño completo equipado y segundo dormitorio / escritorio versátil que puede adaptarse según tus necesidades. Este espacio flexible es ideal para quienes buscan un lugar de descanso sin renunciar a la funcionalidad. UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN GERLI Situado sobre Concejal Héctor Noya, el PH goza de una posición privilegiada en el corazón de Gerli. A solo tres cuadras de Avenida San Martín, una de las arterias comerciales más dinámicas de la zona, y a unas cuadras del centro gastronómico y comercial Lanusita. La zona ofrece variada oferta de comercios, restaurantes y entretenimiento a tu alcance inmediato. El acceso a la línea de colectivo 160 conecta directamente con Capital Federal, mientras que la estación Lanús está a corta distancia. Un barrio tranquilo que no renuncia a la actividad, donde encontrarás todo lo que necesitas sin abandonar la calma que caracteriza a esta zona residencial. En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirá de la documentación respaldatoria correspondiente.

Monoambiente con cochera ¿Buscas tu primer vivienda o una propiedad para invertir? Este Monoambiente combina tres cosas dificiles de encontrar por este valor: cochera, apto credito y la posibilidad de transformarlo facilmente en un 2 ambientes. Consta de 30 mts cubiertos cocina totalmente equipada con muebles bajo mesada, alacena, artefacto de cocina y spar, comodo ambiente con placard y baño completo. Muy buen estado Exceletente ubicacion a 2 cuadras de Quindimil y a 3 de la Av. H. Yrigoyen. APTO PROFESIONAL! Las expensas incluyen luz, arba y agua Para más consultas no dude en contactarnos, el código de la propiedad publicada es GPH8075092 . Más de 50 años de trayectoria avalan nuestro compromiso GIANNI PROPIEDADES