P H en Avenida Independencia 3800

PH TRES AMBIENTES EN VENTA EN ALMAGRO, CAPITAL FEDERAL SIN EXPENSAS UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD El inmueble se encuentra situado en Almagro, sobre la calle Gascón, en una zona de alto valor comercial y residencial. La propiedad goza de proximidad inmediata a las Avenidas Rivadavia, Medrano y Díaz Vélez, todas a menos de dos cuadras. Esta ubicación privilegiada facilita el acceso a más de veinte líneas de colectivos y a la estación Castro Barros de la línea A del Subte, garantizando conexión fluida con toda la ciudad. Adicionalmente, se encuentra a dos cuadras del Hospital Italiano, lo que suma valor a la zona. El entorno cuenta con un amplio y diverso centro comercial, servicios y comercios variados. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE El PH se distribuye en tres ambientes funcionales que incluyen dos habitaciones y un baño completo. Con una superficie total de 75 m² (60 m² cubiertos y 15 m² descubiertos), el inmueble fue reciclado íntegramente a nuevo, presentando un estado impecable, conservando la solidez estructural característica de la época. ESPACIOS Y DISTRIBUCIÓN Ubicado en primer piso por escalera, el acceso se realiza a través de pasillo común descubierto. El PH destaca por su funcionalidad y excelente aprovechamiento de espacios. Cuenta con una cómoda terraza de 15 m² que amplía las posibilidades de uso y disfrute del inmueble. La buena iluminación natural que ingresa a través de sus aberturas contribuye a crear ambientes agradables y saludables. VENTAJAS OPERACIONALES La propiedad se comercializa sin expensas, lo que representa un beneficio significativo en términos de gastos mensuales. Esta característica, sumada a su ubicación estratégica y estado de conservación, la convierte en una opción atractiva tanto para residencia como para inversión. Ver video de la propiedad Si tenés que vender una propiedad para comprar, llamanos, podemos ayudarte haciendo la operación simultanea. Nadie vende más y mejor que el equipo RE/MAX Nota: Los metros aquí publicados son aproximados. Los valores reales surgen de la escritura.

Este PH cuenta con una distribución versátil y múltiples posibilidades de uso, ideal tanto para vivienda como para actividad profesional o comercial. Al ingresar a la unidad se encuentra un hall recibidor que distribuye hacia dos ambientes principales: la cocina y el living. El living cuenta con entrepiso, generando un espacio adicional muy útil que puede destinarse a guardado, escritorio o área de apoyo. Desde el sector principal se accede al baño completo. La propiedad presenta además una segunda área independiente dentro de la unidad, adaptada para uso profesional o actividad comercial. En este sector se desarrolla una segunda cocina con espacio de comedor diario, además de una habitación y un entrepiso adicional, que puede utilizarse como segunda habitación, estudio u oficina. Gracias a su distribución, el inmueble permite separar claramente un sector de vivienda y otro de trabajo, siendo una opción ideal para profesionales que necesiten consultorio, estudio, oficina o espacio creativo dentro del hogar. Es una propiedad con gran potencial de adaptación según necesidades de uso. Ubicado en el barrio de Almagro, una zona con muy buena conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte. El entorno combina una fuerte presencia residencial con actividad comercial de escala barrial, ofreciendo variedad de comercios, servicios y espacios gastronómicos en las inmediaciones, lo que lo convierte en una ubicación práctica tanto para vivienda como para uso profesional. Metraje según escritura: 59.06 m2 Metraje real: 76.34 m2 (se construyeron dos entrepisos) NO PAGA EXPENSAS !!!

VENTA PH 4 AMBIENTES CON ENTRADA INDEPENDIENTE, TERRAZA Y PARRILLA – IDEAL FLIPPING Av. Boedo – Almagro, CABA ¡Excelente oportunidad de inversión! PH a reciclar, ideal para proyecto de flipping inmobiliario, modernización y posterior reventa. Ubicado sobre Avenida Boedo al 400, este PH de 4 ambientes con escritorio se desarrolla en dos plantas y cuenta con entrada independiente, una amplia terraza privada y parrilla. La propiedad presenta un gran potencial de transformación, con una distribución funcional y espacios que permiten proyectar una renovación integral, adaptándolos a las tendencias y necesidades actuales. DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA Living comedor. Cocina independiente con comedor diario. Dos dormitorios. Escritorio, ideal para home office. Baño completo. PLANTA ALTA Amplio tercer dormitorio. Toilette. Gran terraza privada. Parrilla. Lavadero independiente. POTENCIAL DE INVERSIÓN La propiedad se encuentra a reciclar, ofreciendo una excelente oportunidad para inversores, desarrolladores o compradores que busquen una propiedad con posibilidades de revalorización. Su tipología de PH, la entrada independiente y los espacios exteriores son atributos especialmente atractivos para desarrollar un proyecto de modernización y posterior comercialización. Ideal para: Flipping inmobiliario. Reciclaje y modernización integral. Inversores que buscan generar valor mediante una reforma. Familias que desean diseñar su vivienda a medida. UBICACIÓN Situado en el barrio de Almagro, sobre Avenida Boedo, en una zona consolidada de la Ciudad de Buenos Aires, con excelente conectividad, comercios, servicios y medios de transporte. UNA PROPIEDAD PARA TRANSFORMAR Y REVALORIZAR Una oportunidad para quienes saben reconocer el potencial de una propiedad. PH con entrada independiente, amplios ambientes y una gran terraza privada con parrilla: características que ofrecen una excelente base para un proyecto de reciclaje con valor agregado. ¡Contactanos para coordinar una visita y descubrir todas sus posibilidades!

PH 2 ambientes con terraza propia de casi 100 m² totales. Sin expensas. Cómodo y luminoso PH de 2 ambientes con terraza propia y totalmente reciclado. Esta ubicado en el primer piso de un edificio antiguo y es la última unidad en altura, sin construcciones por encima. La propiedad se desarrolla en una sola planta cubierta de 55 metros aproximadamente, con ambientes amplios y funcionales, pisos de madera, excelente luminosidad y en perfecto estado. La cocina es independiente y cuenta con espacio destinado para lavarropas. Mediante una escalera caracol se accede a la terraza propia de casi 45 m², un espacio de gran valor que ofrece múltiples posibilidades de uso y disfrute. Al encontrarse orientado al pulmón de manzana, el PH brinda una agradable sensación de tranquilidad, privacidad y luminosidad. Ubicación: sobre Yatay al 300, a tres cuadras del Parque Centenario, y a cuatro cuadras de las avenidas Corrientes y Rivadavia. Excelente conectividad.

El equipo RE/MAX vende muy lindo PH 5 ambientes en primer piso con patio y terraza en el barrio de Almagro.La unidad posee gas natural. Ingresando por pasillo distribuidor hacia la izquierda encontramos un living con ventana hacia el patio garantizando aire y sol al ambiente donde también se encuentra la escalera que nos conduce a la planta alta siguiendo por el pasillo nos encontramos con el comedor seguido tenemos una habitación y luego la salida al patio donde se encuentra otra habitación que se puede utilizar como escritorio hacia la derecha del comedor tenemos la cocina y luego un baño completo .Desde el living accedemos hacia la planta alta donde nos recibe un estar de grandes dimensiones con posibilidad de cerrarlo para hacer una habitación seguido tenemos el dormitorio principal que ventila hacia la terraza a la derecha del dormitorio se encuentra un lavadero y luego un baño completo. la unidad no es apta credito. SE ACEPTA PERMUTA POR INMUEBLE DE MENOR VALOR

Venta PH 3 Ambientes excelente ubicación Almagro PH de 60 m2 ubicado sobre la calle Jose Mármol, que se destaca por su excelente luminosidad y su práctica distribución. Se accede a la unidad a través de un primer piso por escalera, lo que brinda mayor privacidad y tranquilidad. *APTO CRÉDITO* La propiedad se desarrolla de la siguiente manera -Living/Comedor amplio y luminoso -Cocina a gas -Lavadero -2 habitaciones amplias con placares y aires acondicionados -Baño Completo con ventilación El edificio cuenta con Terraza y parilla de uso compartido Ubicado en una zona estratégica, se encuentra rodeado de una amplia oferta de comercios y medios de transporte gracias a la cercanía con importantes arterias como la Av. Rivadavia , Av. La Plata y Av. Independencia. Una excelente opción para quienes buscan confort, buena ubicación y practicidad en su vida diaria. Apto uso profesional Oportunidad de Inversión!

Divino PH remodelado en Almagro. Inmejorable Ubicación con acceso rápido a todos los medios de transporte y las principales avenidas de la ciudad. Refaccionado (Hace 4 años), con estilo Moderno-Vintage, distribuídos en 67mts. TODOS SUS AMBIENTES BIEN LUMINOSOS CON VENTILACIÓN NATURAL Y PATIO INTERNO Se accede por pasillo en común al Primer piso por escalera con entrada independiente con llave y cámara de Seguridad. Este inmueble ofrece dos dormitorios y dos baños, uno de ellos con piso parquet y entrepiso de madera con un lindo baño en Suite completo. La segunda habitación se encuentra en el segundo piso, otorgando privacidad. La cocina es funcional y el patio cubierto añade espacios adicionales para disfrutar y relajarse en tu hogar. Además, es importante destacar que la propiedad se encuentra en muy buen estado general, lo que te brinda la tranquilidad de una inversión segura. No dejes pasar la oportunidad de adquirir este PH único en su tipo a un precio de mercado inmejorable, lo que lo convierte en una opción ideal para inversión.

VENTA PH 3 AMBIENTES EN VENTA ALMAGRO - CERCA PARQUE CENTENARIO Departamento de 3 ambientes en segundo piso por escalera, ubicado en una excelente zona de Almagro, límite con Caballito, a pocas cuadras del Parque Centenario. La propiedad ofrece una cómoda y funcional distribución, con living-comedor al frente, 2 dormitorios, cocina independiente, baño completo y toilette. Ambientes ventilados y bien aprovechados, ideal para quienes buscan una propiedad con buena ubicación y excelente conectividad. Expensas bajas $ 60.000 Excelente ubicación, a solo 3 cuadras del Parque Centenario y a 4 cuadras de las estaciones de Subte A y Subte B, con rápido acceso a Av. Rivadavia y Av. Corrientes. Zona con amplia oferta de comercios, supermercados, colegios, centros de salud, gastronomía y medios de transporte. Una excelente oportunidad para vivienda propia o inversión. Contactanos para coordinar visita.

PH PLANTA BAJA AL FRENTE, 4 AMBIENTES A REFACCIONAR POSEE PUERTA BLINDADA EXPENSAS AGOSTO 2026 : $ 200.000 EXCELENTE UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO